Instrucțiuni pas cu pas despre cum să citiți estimările. Un exemplu de estimare pentru instalarea unui sistem split

PROCEDURA DE COMPLETAREA FORMULARELOR
DOCUMENTAȚIE DE ESTIMARE ÎN SFERA COSTULUI PRODUSELOR DE CONSTRUCȚII

Secțiunea 1. Procedura de completare a formularului de calcul al devizului local (deviz) (Eșantionul nr. 1)

1.1 Generalități

Forma de calcul al estimării locale (estimare) Eșantionul nr. 1 este utilizat când se utilizează metoda de calcul al indicelui de bază.

Metoda indicelui de bază pentru determinarea costului construcției se bazează pe utilizarea unui sistem de indici curenti și de prognoză în raport cu
la indicatorii de cost definiți în nivelul prețului de referință.

Documentația de deviz se întocmește folosind nivelul de bază al prețurilor și prețurilor existente la momentul întocmirii sale (indicând luna și anul
compilarea acestuia).

Costul lucrării în calculele locale de estimare (estime) ca parte a documentatia de deviz indicat în două niveluri de preț:

La nivelul de bază, determinat pe baza normelor estimative și prețurilor în vigoare la 1 ianuarie 2000;

La nivelul actual, determinat pe baza indicatorilor actuali ai standardelor estimate de la 1 ianuarie 2000, actualul
şi indici de prognoză şi preţuri pentru resursele care s-au dezvoltat la momentul întocmirii documentaţiei de deviz sau prevăzute pentru perioada de construcţie.

Pentru a determina valoarea la prețurile curente (prognoze), se pot utiliza indici:

În funcție de elementele de cost la indicatorii costului de bază al elementelor de costuri directe ale calculului estimativ local (deviz), cu acumularea ulterioară a costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și punerii în funcțiune personal
conform reglementărilor în vigoare.

La rezultatul calculului (devizului) local sau al costului estimat integral, determinat la nivelul prețului de bază, luând în considerare costurile generale și profitul estimat.

Atunci când se utilizează indici pentru articolele de cost, costul lucrării la nivelul actual al prețului (prognozat) este determinat pentru fiecare articol din calculul estimativ local (estimare). Valorile elementelor de cost direct
la nivelul curent al prețului sunt determinate prin înmulțirea cantității totale de muncă cu poziție, indicatori de cost standardele estimate la nivelul de bază al prețurilor prin elemente de costuri directe, factori de corecție, ținând cont de condițiile de muncă, și indicii corespunzători.
Pentru a converti costul de operare a unei mașini la nivelul de preț corespunzător, se aplică indicele de funcționare al mașinii. Plata forței de muncă a operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a mașinilor și este parte din fond de salarii, recalculat în funcție de indicele pentru salariile muncitorilor din construcții și este afișat doar pentru calcularea cheltuielilor generale
și profitul estimat.

conform standardelor în vigoare din fondul de salarii pentru muncitori în construcții, montatori, operatori de mașini și personal de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde consolidate (la nivel de industrie), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparație și construcție, punerea în funcțiune și revizia echipamentelor, costurile generale și profitul estimat sunt acumulate pentru fiecare poziție din calculul estimativ local (estimare)

Atunci când se aplică factori de corecție la standardele pentru costurile generale și profitul estimat pentru fiecare nivel de preț indicat în devizul local (deviz), standardele sunt rotunjite la numere întregi după ce au fost aplicați toți factorii de corecție.

Rezultatele calculului și datele finale în calculele de estimare locale (deviz) pentru fiecare nivel de preț indicat (linie cu linie
și valorile totale ale elementelor de cost) sunt rotunjite la copeici după toate operațiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate următoarele: nivelul prețului alcătuirii unui calcul de estimare locală (deviz), denumirea regiunii, ediția utilizată a cadrului de reglementare, denumirea colecției de indici utilizați și colectarea prețurilor curente.

Atunci când se realizează calcule de deviz locale (estime) folosind programe de calculator specializate, se recomandă indicarea numelui și a linkului către resursa de informații în documentele tipărite
despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare
și ediția acesteia (numărul certificatului care confirmă fiabilitatea cadrului de reglementare, indici și colecții de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).

Secțiunea 1.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul 1).

"DE ACORD"	"APROBAT"

	_________________________________________________
„___” __________ 20__	„___” __________ 20__

DEVIS LOCAL CALCUL NR.

(ESTIMARE LOCALĂ)

Denumirea lucrărilor și costuri:

Baza:


Numele regiunii:
Denumirea redacției BNS:
Numele colecției de indici de conversie:

	Citate și coduri de resurse	Denumirea lucrărilor și costurile		Număr de unități	Factori de corecție, norme ale NR și SP	Costurile totale la nivelul prețului de bază, frec.	Indici de conversie, norme HP și SP	TOTAL costuri, frecare.

Secțiunea 1. Titlul secțiunii
	FER 1 O.P. partea 1.P.1.12 clauza 3.48.	Dezvoltarea solului în haldă cu excavatoare electrice de mers cu o singură cupă „dragline” atunci când se lucrează la construcția hidroenergetică cu o cupă cu o capacitate de 15 mc, grupa de sol 1 (OP h.1.P.1.12 clauza 3.48. Dezvoltarea solului cu excavatoare cu o singură cupă și cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu fund de lut umed, cu deplasarea excavatoarelor de-a lungul scuturilor, basculante de-a lungul șisturii (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 mcsol


		inclusiv salariul

		CP din statul de plată (95 * 0,85)
		SP din statul de plată (50 * 0,8)
			omul-h
		Total după poziție						13 618,32
	FER 1 MDS35 pr. 1 v. 1 p. 8.	Așezarea blocurilor și plăcilor de fundații de bandă la o adâncime a gropii de până la 4 m, masa structurilor de până la 0,5 tone (MDS35 pr. 1 t. 1 articol 8. Construcție rețele de inginerieși structuri, precum și obiecte de locuit și de destinație civilă în condițiile înghesuite ale intravilanului orașului. (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 bucăți. structuri prefabricate


		inclusiv salariul

		Blocuri de cutii de dulap (pereți) de culee BS-12-1 / beton B25 (M350), volum 0,12 m3, consum de ar-ry 17,4 kg / (seria 3.503.1-79)
		CP din statul de plată (130 * 0,85)
		SP din statul de plată (85 * 0,8)
			omul-h
		Total după poziție						249 352,47

		Total pentru secțiune						262 970,79

								262 970,79
		Costuri generale estimate
		Profit estimat conform devizului
		Total estimat						262 970,79

Prin local calcul de estimare(estimare), se menține numerotarea de la capăt la capăt a prețurilor (articolelor), în timp ce numărul liniilor subordonate (la ștergerea
sau adăugarea de resurse) se recomandă să se pună subparagrafe.

CASETA 2. Codul tarifelor și tarifelor și codurile resurselor:

In fiecare pozitie a devizului local de calcul (deviz), este indicat codul normei (pret), cu indicarea obligatorie a denumirii colectiei bazei normative (Lucrari de constructii: GESN, FER, TER; Reparatii si constructii). lucrări: GESNr, FERr, TERr; Lucrări de punere în funcțiune: GESNp, FERp , TERp; Montare echipamente: GESNm, FERM, TERM; Revizuire echipamente: GESNmr, FERMr, TERMr etc.), de exemplu:
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii în coloana „cod”, după codul normei, o scurtă justificare a paragrafului corespunzător din prevederile generale ale standardelor estimate de stat sau alte documente normativeţinând cont de condiţiile de muncă şi de factorii de complicare. (De exemplu: FER 1 O. P. ch.1.P.1.12 clauza 3.48., Unde O. P. - Prevederi generale; Partea 1 - Partea 1; A.1.12 - Anexa 1.12; Clauza 3.48 - Clauza 3.48 );

CASETA 3. Denumirea lucrării și costuri

Titlurile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu colecțiile rate unitare;

Și costurile la care se aplică (De exemplu: OP h.1.P.1.12 clauza 3.48. Dezvoltarea solurilor cu excavatoare cu o singură cupă și cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu fund de argilă umed, cu excavatoare în mișcare pe scuturi. , basculante de-a lungul șisturilor ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Numele prescurtat al elementelor de cost este indicat:

ЗП - salariile muncitorilor în construcții;

EM - operarea mașinilor și mecanismelor;

inclusiv RFP - salariile operatorilor de mașini;

MR - resurse materiale;

HP din statul de plată - costuri generale din statul de plată (statul de plată) al lucrătorilor
și operatori de mașini;

JV din salarii - profit estimat din fondul de salarii (statul de salariu) al muncitorilor
și operatori de mașini;

ZTR - costurile forței de muncă ale lucrătorilor;

Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și societatea mixtă din statul de plată. În paranteze, valorile normelor sunt afișate succesiv prin semnul înmulțirii
și factori de corecție aplicați la nivelul actual al prețului (De exemplu: 95 * 0,85).

Materialele care nu sunt luate în considerare în tarife și prețuri se înscriu în deviz prin rândurile subordonate prețului, indicând numele complet
în conformitate cu colectarea prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții sau alte documente, până la liniile cu acumularea HP și asocierea în participație în conformitate cu datele specificate în tarif și preț
sau conform proiectului.

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor corespunzătoare de colecții de rate unitare.

CASETA 5. Număr de unități:

Sunt indicate ratele costurilor generale și profitul estimat
ca procent în numere întregi la nivelul prețurilor din 2001 în conformitate cu
cu documentele metodologice actuale, luând în considerare modificările;

Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor sunt luate în funcție de colecții de standarde estimative.

Datele sunt înscrise conform tabelelor corespunzătoare colecțiilor de prețuri unitare.

CASETA 7. Factori de corecție, norme ale NR și SP:

Se indică valoarea totală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale la încasările de prețuri unitare.
sau documente metodologice și scrisori actuale. Valoarea totală (totală) a factorilor de corecție se rotunjește la două zecimale;

Valorile totale ale normelor NR și SP sunt indicate în nivelul de bază al prețului, prevăzut de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul de bază al prețurilor, rotunjiți la numere întregi.

CASETA 8. Costuri totale la nivelul prețului de bază, ruble:

Pentru liniile elementelor de cost direct (salariu, EM, inclusiv salariul, MR), sunt afișate datele obținute ca urmare a înmulțirii coloanelor 5, 6 și 7 (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 ruble. ). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după ce toate operațiile matematice au fost finalizate;

Pentru liniile HP și SP, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții
și operatori de mașini (salariu + salariu) la nivelul prețului de bază, luând în considerare factorii de corecție (De exemplu: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);

Indicii sunt indicați pentru elementele de cost direct stabilite
pentru conversia de la nivelul prețului de referință la nivelul prețului actual, rotunjit
până la două zecimale;

Sunt indicate valorile finale ale normelor NR și SP în nivelul actual al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, cu rotunjire la numere întregi după terminarea tuturor operațiunilor matematice.

CASETA 10. Costuri totale, ruble:

Datele obținute ca urmare a înmulțirii coloanelor 5, 6, 7 și 9 sunt afișate pentru liniile elementelor de cost direct (salariu, bani electrici, inclusiv salariu și MR) (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 ruble). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după ce toate operațiile matematice au fost finalizate;

și operatori de mașini (salariu + salariu) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție și indici de conversie (De exemplu: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);

Pe linia ZTR este afișată valoarea totală a costurilor cu forța de muncă, luând în considerare factorii de corecție, rotunjită la două zecimale;

În rândul total la preț (Total pe articol), valoarea costurilor este calculată excluzând comanda de cumpărare, rotunjită la două zecimale
după formula: ZP + EM + MR + NR + SP = Total.

Dacă în calculul devizului local (devizul) sunt mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni în coloanele 8 și 10 se înscrie costul, obținut prin adăugarea totalurilor pentru articolele incluse în secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloanele 8
și 10 se recomandă indicarea costului total estimat pe elemente de costuri directe (salariu, EM, inclusiv salariu, MR), costuri generale (CP) și profit estimat (SP).

Notă: la aplicarea indicilor trimestriali ai modificării costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, raportați prin scrisori ale Ministerului dezvoltare Regionala RF, coloana 9 nu este completată
sau un indice egal cu 1. Conversia la nivelul curent al prețului se efectuează la sfârșitul calculului devizului local (deviz) indicând justificarea (data și numărul literei corespunzătoare) a indicilor aplicați și a valorilor numerice ale acestora în coloana 3, iar costul total la nivelul actual al prețului este înscris în coloana 10.

Secțiunea 2. Procedura de completare a formularului de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2)

2.1 Prevederi generale.

Se aplică formularul de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2).
folosind metoda resurselor calcul, pe baza căruia indicatorii de resurse sunt alocați și rezumați ca parte a fișei de resurse locale.

Atunci când se întocmește o fișă de resurse folosind programe de calculator specializate, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații în documentele tipărite
despre produsul software.

2.2. Procedura de completare a formularului (Proba nr. 2)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________

Nume SNB, certificat Nr.

Numele produsului software

"DE ACORD"	"APROBAT"
CONTRACTANT_______________________________________	CLIENT ____________________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
„___” __________ 20__	„___” __________ 20__

Denumirea șantierului (obiect):

DECLARAȚIE DE RESURSE LOCALE Nr.

Denumirea lucrărilor și costuri:

Baza:

Numele regiunii:
Denumirea redacției BNS:
		Denumirea lucrărilor și costurile, caracteristicile echipamentelor	unitate de măsură	Cantitate pe unitate	Factori de corecție	Total

	GESN 1 MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1.		100 bucăți. sat. constructii
		Pregătirea bazelor.
		Muncitor în construcții de clasă medie 3.2

		Stivuitoare 5 t

CASETA 1. Numărul secvenţial al articolului:

Conform fișei de resurse locale, se menține numerotarea de la capăt la cap a normelor, în timp ce numerele de resurse se recomandă a fi aplicate cu subparagrafe.

In fiecare pozitie a fisei de resurse locale este indicat codul tarifului (pretului), cu indicarea obligatorie a denumirii colectiei cadrului de reglementare (Lucrari de constructii: GESN, FER, TER; Lucrari de reparatii si constructii: GESNr). , FERr, TERr; Lucrări de punere în funcțiune: GESNp, FERp, TERp; Montare echipamente: GESNm, FERM, TERM; Revizuire echipamente: GESNmr, FERMr, TERMr etc.), de exemplu:
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii în coloana „cod”, după codul normei, o scurtă justificare a paragrafului corespunzător din prevederile generale ale standardelor estimate de stat sau alte documente de reglementare, ținând cont de condiţiile de muncă şi factorii de complicare, este indicat. (De exemplu: GESN 1 O. P. cap.1.P.1.12 clauza 3.48., Unde O. P. - Prevederi generale; Partea 1 - Partea 1; A.1.12 - Anexa 1.12; Clauza 3.48 - Clauza 3.48 );

Când ștergeți sau adăugați resurse, inclusiv materiale care nu sunt incluse în tarife și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).

CASETA 3. Denumirea lucrării și costurile, caracteristicile echipamentului:

Titlurile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri,
în conformitate cu colecţiile de deviz elementare de stat
din denumirile tabelelor și informațiile plasate în părțile de antet ale coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;

În cazurile în care există factori de complicare pentru producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui factor, precum și normele

Compoziția lucrărilor este indicată din tabelele colecțiilor;

Denumirile complete ale resurselor sunt indicate în funcție de colectarea prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate
în construcție, sau alte documente, în conformitate
cu datele specificate în standard sau conform proiectului.

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor relevante ale colecțiilor de norme sau conform proiectului;

CASETA 5. Cantitate pe unitate:

Se indică cantitatea de resurse (consum) pe unitatea de măsură a muncii (norme).

CASETA 6. Factori de corecție:

Se indică valoarea finală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru colectările de standarde estimate.
sau documente metodologice și scrisori actuale. Valoarea totală (totală) a factorilor de corecție este rotunjită la două zecimale.

CASETA 7. Total:

Scopul lucrării este fixat în conformitate cu proiectul;

Datele obținute în urma calculului sunt afișate: gr. 7 (Suma totală pe poziție) * gr. 5 * gr. 6 (Exemplu: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

Secțiunea 3. Procedura de completare a formularului de calcul de estimare a resurselor locale (estimare) (Eșantionul nr. 3)

3.1 Prevederi generale.

Forma de calcul al estimării resurselor locale (estimare) Eșantionul nr. 3 este utilizat atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor pentru a determina costul muncii (valoarea costurilor în nivelul de preț corespunzător), pe baza indicatorilor de resurse ca parte a resursei locale foaie.

Documentația estimată este întocmită folosind prețurile în vigoare
la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul întocmirii sale).

Valorile elementelor costurilor directe se determină prin înmulțirea volumului total de muncă pe poziție, a indicatorilor de cost ai standardelor estimate în nivelul actual al prețurilor pentru elementele de costuri directe și a factorilor de corecție care iau în considerare condițiile de muncă. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a mașinilor și este parte integrantă a fondului de salarii, este prezentată numai pentru calcularea costurilor generale și a profitului estimat.

Se realizează acumularea costurilor generale și a profitului estimat
conform standardelor în vigoare din fondul de salarii pentru muncitori în construcții, montatori, operatori de mașini și personal de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Când se utilizează atât standarde consolidate (la nivel de industrie), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparații și construcție, punerea în funcțiune și lucrările la revizuire echipament, acumularea costurilor generale și a profitului estimat se realizează pentru fiecare poziție din calculul de estimare a resursei (deviz)
in functie de tipurile de lucrari determinate in conformitate cu colectiile GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Costul estimat al muncii pe o poziție este determinat prin însumarea totalurilor elementelor de cost pentru liniile de poziție corespunzătoare.

Rezultatele calculului și datele finale din calculele de estimare a resurselor (estimări) sunt rotunjite la copeici după
toate operaţiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate: nivelul prețurilor pentru întocmirea devizului (devizului) resursei, denumirea regiunii, versiunea cadrului de reglementare utilizat, denumirea colectării prețurilor curente.

La întocmirea calculelor de estimare a resurselor (estime)
folosind programe informatice specializate în documente tipărite, se recomandă indicarea denumirii și link-ului către resursa de informații despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare și ediția acestuia (numărul certificatului care confirmă fiabilitatea cadrului de reglementare și culegeri de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).

3.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul nr. 3)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________

Nume SNB, certificat Nr.

Numele produsului software

"DE ACORD"	"APROBAT"
CONTRACTANT_______________________________________	CLIENT_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
„___” __________ 20__	„___” __________ 20__

Denumirea șantierului (obiect):

CALCUL LOCAL ESTIMARE RESURSE Nr.

(ESTIMARE RESURSA LOCALĂ)

Denumirea lucrărilor și costuri:

Baza:

Compilat în nivelul prețurilor pentru:
Numele regiunii:
Denumirea redacției BNS:
Denumirea colecției de prețuri curente:
	Cod de practică și coduri de resurse	Denumirea lucrărilor și costurile	unitate de măsură	Număr de unități	Preț unitar, frec.	TOTAL costuri, frecare.

Secțiunea 1. Titlul secțiunii
	GESN 1 MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1.	Pozarea blocurilor și plăcilor fundații în bandă cu o adâncime a gropii de până la 4 m, masa structurilor de până la 0,5 t (MDS35 pr. 1 t. 1 articol 1. Producție lucrari de constructie pentru constructia elementelor structurale clădiri industrialeși structuri (fundații, elemente de cadru, pereți, planșee etc.) din interiorul clădirilor în construcție cu caseta ridicată a clădirii, în cazurile în care acest lucru este justificat de POS. (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	100 bucăți. structuri prefabricate
		Muncitor în construcții nota medie 3.2
		Macarale pe șenile atunci când se lucrează la alte tipuri de construcții de până la 16 t
		inclusiv salariul
		Stivuitoare 5 t
		inclusiv salariul
		Compresoare portabile cu motor cu ardere internă cu presiune de până la 686 kPa (7 atm), capacitate 5 m3/min
		inclusiv salariul
		Lovitori pneumatici atunci când funcționează de la un compresor staționar
		inclusiv salariul
		Vehicule cu platformă, capacitate de încărcare până la 5 t
		inclusiv salariul
		Nisip natural pentru lucrări de construcții, mediu cu granulație mai mare de 5 mm - până la 5% din greutate
		Atașamente prefabricate din beton armat PT 33-1 / beton B25 (M350), volum 0,066 mc, consum 14,2 kg / (seria 3.407-57 / 87) / (pentru stâlpi de lemn ai liniilor aeriene de transport electric și comunicații până la 3,25 m cu orificii și fara gauri)
		CP din statul de plată (130 * 0,85)
		SP din statul de plată (85 * 0,8)
			omul-h
			omul-h
		Total după poziție
		Total pentru secțiune
		Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și joint venture)
		Costuri generale estimate
		Profit estimat conform devizului
		Total estimat

CASETA 1. Numărul secvenţial al articolului:

Conform calculului de deviz local de resurse (deviz), se efectuează numerotarea continuă a normelor (posturilor), în timp ce se recomandă ca numerele de resurse să fie indicate prin subparagrafe.

CASETA 2. Codul de reglementare și codurile de resurse:

În fiecare poziție a calculului (devizului) resurselor locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției bazei normative (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Reparații și lucrări de construcții: GESNr, FERr, TERr; Lucrări de punere în funcțiune: GESNp, FERp, TERp; Montare echipamente: GESNm, FERm, TERM; Revizia echipamente: GESNmr, FERMr, TERMr etc.), de exemplu:
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii în coloana „cod”, după codul normei, o scurtă justificare a paragrafului corespunzător din prevederile generale ale standardelor estimate de stat sau alte documente de reglementare, ținând cont de condiţiile de muncă şi factorii de complicare, este indicat. De exemplu: GESN 1 MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1, unde pr. 1 - Anexa 1; vol. 1 - Tabelul 1; itemul 1 - itemul 1);

CASETA 3. Denumirea lucrărilor și costuri:

Titlurile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu culegerile de norme estimative din denumirile de tabele și informațiile plasate în părțile de antet ale coloanelor corespunzătoare din tabele;

În cazurile în care există factori de complicare pentru producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui factor, precum și normele
si costurile la care se aplica (De exemplu: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. Productia de lucrari de constructii pentru constructia elementelor structurale de cladiri si structuri industriale (fundatii, elemente de cadru, pereti, plansee etc.) .) în interiorul clădirilor în construcție la cutia ridicată a imobilului, în cazurile în care se justifică prin POS.(pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Numele complete ale resurselor sunt indicate pentru colecțiile HESN, precum și pentru colecțiile prețurilor medii estimate pentru materiale, produse
și structurile utilizate în construcții sau alte documente,
în conformitate cu datele specificate în standard sau conform proiectului;

Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și societatea mixtă din statul de plată. Valorile normelor și coeficienților la nivelul curent al prețului sunt afișate secvențial prin semnul de înmulțire (De exemplu: 130 * 0,85)

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor corespunzătoare ale colecţiilor de norme
sau prin proiect;

CASETA 5. Număr de unități:

Scopul lucrării este fixat în conformitate cu proiectul;

Se indică cantitatea de resurse, ținând cont de factorii de corecție (cantitatea totală de resurse pentru efectuarea lucrării specificate);

Sunt indicate valorile totale ale normelor NR și SP, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale, ținând cont de factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjite la numere întregi;

Indică costurile cu forța de muncă ale muncitorilor și mașinilor pentru cantitatea de muncă,
luând în considerare factorii de corecție rotunjiți la două zecimale.

CASETA 6. Preț pe unitate de măsură, ruble:

Prețul resurselor este indicat pentru colectarea prețurilor medii estimate
pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, colectii de prețuri medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor
sau alte documente rotunjite la două zecimale.

CASETA 7. Costuri totale, ruble:

Se arata datele obtinute in urma calculului: gr. 5 * gr. 6;

Pentru liniile HP și SP, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a calculului costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții
și operatori de mașini (salariu + salariu) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție;

În rândul total la preț (Total pe articol), valoarea costurilor este calculată excluzând comanda de cumpărare, rotunjită la două zecimale
după formula: ZP + EM + MR + NR + SP = Total;

Dacă în devizul (devizul) resurselor locale există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni, în coloana 7, se înscrie costul, obținut prin adăugarea totalurilor pentru articolele care fac parte din secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloana 7, se recomandă indicarea costului total estimat pentru elementele de costuri directe (salariu, EM, inclusiv salariul, MR), costuri generale (CP) și profitul estimat (SP).

Orice tip de activitate este asociat cu costuri. Printre acestea, se distinge o categorie separată - costurile generale (CP). Ce este? Ce ii priveste? Cum sunt calculate?

Asupra capului, ce este, ce include?

Costurile generale sunt clasificate drept costuri indirecte. Ele pot fi privite ca o parte suplimentară a costurilor directe. HP include costuri care nu sunt direct legate de costul de producție sau de furnizarea de servicii de către întreprindere. Se consideră legătura economică: mişcarea fluxul de numerar pentru a acoperi operatiile efectuate.

Costurile directe și cheltuielile generale nu pot exista separat. Într-un caz, costurile pot fi indirecte. În altul, devin, de asemenea, drepte. De exemplu, suma plătită pentru energia electrică consumată de un anumit site ar fi un cost indirect pentru întreaga linie de producție. Dar costurile directe vor fi suportate de acest atelier special.

Costurile generale includ construcția

HP în construcție include articole care pot fi împărțite în următoarele grupuri:

1. Administrativ și economic (legat de managementul întregului proces: remunerarea personalului neimplicat în construcție, dezvoltarea controlului de gestiune, plata taxelor, poștale, tipărire, papetărie, costuri bancare, plata locuințelor și a serviciilor comunale de administrare; clădiri, servicii de transport etc.).
2. Întreținerea muncitorilor din construcții (taxe din salarii, costuri de pregătire și recalificare a personalului; menținerea condițiilor de viață; costuri de protecție a muncii, siguranță).
3. Organizarea lucrărilor pe șantiere (costuri pentru întreținerea structurilor provizorii, structurilor, uneltelor, incendiului, agenți de pază, costuri de modernizare, proiectare, întreținere a șantierelor în stare corespunzătoare, pregătire pentru livrare).
4. Alte costuri (costuri de publicitate, deduceri de amortizare pe active necorporale, plățile împrumutului).

Cât dobândă?

Procentul de HP depinde de un număr de indicatori:
salarizare generală;
costurile medii ale industriei pentru lucrări individuale;
referință teritorială (10-20%).

Pentru a calcula costurile generale se folosesc standarde. Sunt instalate pentru anumite tipuri de construcții sau reparații și lucrări de construcție, instalare. Standardele sunt aprobate si ajustate periodic prin lege. Orice modificare ia în considerare, de asemenea, costurile reale ale firmei de construcții determinate de analiza situațiilor financiare.

Pe baza scopului vizat, procentul de HP pentru articolele consolidate va fi:

1. 43,45% vor cădea pe costurile administrative;
2. 37,32% - întreținerea lucrătorilor în construcții;
3. 15,7% - organizarea lucrărilor pe șantier;
4. 3,53% - alte costuri.

Ce este inclus în estimarea costurilor generale?

HP în deviz sunt luate în considerare pentru fiecare caz în parte în conformitate cu serviciile furnizate sau produsele produse. Este important să respectați mecanismele de generare a documentației general acceptate.

Pe baza funcțiilor și a dimensiunii de utilizare, costurile generale sunt împărțite în grupuri:

Standarde pentru anumite tipuri de construcții - se recomandă utilizarea la întocmirea estimărilor pentru programele de investiții și documentele de licitație.
Normele de instalare, reparație și construcție și procesele individuale de construcție sunt aplicabile la formarea proiectelor de lucru sau la plata lucrărilor efectuate.
Standardele individuale pentru întreprinderile de instalare și construcții și reparații și construcții sunt utilizate pentru condiții individuale de activitate, care diferă de valorile medii, care sunt fixate de normele extinse ale HP.

MDS

Definiție valorile normative costurile generale pentru estimările individuale sunt stabilite în Ghidurile Metodologice pentru Construcții (MDS). Toți indicatorii estimați formează un sistem de stabilire a prețurilor și a ratelor. Orientările reflectă prevederi privind modul de calcul al costului construcției, procedura de întocmire a estimărilor, determinarea cuantumului costurilor standard.

De asemenea, oferă consultanță privind remunerarea personalului, oferă o bază de reglementare și de calcul în prețurile contractuale și estimări, formulare și sisteme salariile, principii de construcție și utilizare a unui tarif unificat etc. În construcții se folosește neapărat și TEP, care sunt prețuri pentru realizarea lucrărilor locale.

Formula de calcul generală

Devizul face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice șantier, orice lucrare. Potrivit estimării, ei determină câți bani necesită șantierul. Câte dintre ele sunt necesare pentru producția de muncă? În articol, am încercat să vă spunem cum se completează devizul, de unde să obțineți datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și cotele? Care este costul estimat? Totul nu este atât de dificil pe cât pare.

Cum poate ajuta acest articol?

Articolul vă va ajuta să înțelegeți puțin întrebarea. Înțelegeți estimările la nivel de intrare. Numai aici concepte generale privind componența devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detaliile privind pregătirea estimărilor pentru sunt luate în considerare în MDS 81-35. 2001.

Pagina titlu

Să luăm în considerare cum să citim estimările, folosind un exemplu. Devizul pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din grafice sunt similare. Numerele de poziție din textul de mai jos corespund numerelor din imaginea exemplului de estimare. Un exemplu de deviz de instalare a fost întocmit pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect anume.

1. În stânga sus există un bloc - „De acord”. Antreprenorul este înregistrat în acesta. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea și datele șefului. Semnătura și sigiliul lui sunt de asemenea puse aici.

2. În dreapta sus se află un bloc - „Aproz”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura șefului clientului. Blocul „Aprobat” este și el ștampilat.

3. Denumirea șantierului - locul unde se va executa lucrarea. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur șantier.

4. Numărul devizului. Conform documentelor de reglementare, a fost adoptată următoarea procedură de numerotare:

primele 2 cifre - numărul secțiunii devizului consolidat;
al doilea și al treilea sunt numărul liniei din secțiunea sa;
al treilea și al patrulea sunt numărul estimativ din acest calcul al estimării obiectului.

În exemplu, numărul estimativ nu este furnizat. Nu este inclus în nicio documentație.

5. Denumirea obiectului, lucrărilor și costurilor. Descrierea lucrării indicând numele și adresa obiectului.

6. Fundația. Care a fost baza pentru estimare? Poate fi un desen, o sarcină tehnică. Indicăm, de exemplu, termenii de referință.

7. Costul estimat al lucrării. Valoarea estimării pentru lucrările de instalare este prescrisă în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de IBC 81-35.2001.

8. Fonduri pentru salarii. Cât de mult ar trebui să fie plătiți lucrătorii în teorie?

9. Intensitatea standard a muncii. Suma orelor de muncă fără a lua în considerare timpul de nefuncționare necesar pentru finalizarea lucrării.

10. Justificarea costului estimat. Devizul pentru exemplu este întocmit în prețuri curente (prognoze) pentru primul trimestru al anului 2018 (dar există indexare lunară). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile anului 2001, iar apoi, folosind coeficienți, sunt convertite în prețurile perioadei curente. Această metodă se numește index de bază.

Parte tabelară a devizului exemplului de deviz pentru instalarea unui sistem split

Antetul estimării include următoarele coloane:

1. Numărul tarifelor.

2. Codul și numărul standardului. Indică în ce standarde este întocmit devizul și în ce ordine este valabil acest cadru de reglementare. V în acest caz se folosește cartea de referință FER (rate unități federale de construcție). Numerele din denumirea ratei înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel-rate.

3. Denumirea lucrării, costuri și unitatea de tarife. Lucrarea în sine este descrisă (la fel cum este scris în tarif), contorul de rată (în acest caz, 1 sistem split). În plus, în numele prețului, sunt prescriși coeficienții pentru poziții și indicii pozițiilor.

4. Cantitatea. Cantitatea se aplica, tinand cont de contorul de tarif. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.

Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include curentul pret de bazași elementele sale.

5. Total / salarii.

6. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).

7. Materiale.

Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.

9. Remunerarea muncii.

10. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).

11. Materiale.

Costurile forței de muncă ale lucrătorilor (blocul 3), care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, a oamenilor. ora.

12. Pe unitate.

Există, de asemenea, o defalcare a estimării în secțiuni. Nu există reguli stricte și rapide. Defalcă logic. O secțiune este întotdeauna rezumată.

Ce înseamnă numerele din tabelul de estimare?

Metoda de întocmire a devizului luat în considerare este indicele de bază. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc referință. Pentru a converti prețurile la nivelul actual, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul prețurilor curente, deoarece nu există un indice pentru acestea. Există indici pentru articolele de cost. Devizul se face în elemente de cost.

Sunt patru dintre ele:

salariile muncitorilor - salarii;
operarea mașinilor - EM;
plata masinii - salariu;
Costul materialelor.

Unde găsiți costurile directe în tabel:

Unde să căutați elemente de cost în tabel:

Ca și în FER standard 20-06-018-04, elementele de cost sunt precizate. Aici puteți vedea și ce materiale au fost incluse în lista de prețuri și care au rămas nesocotite.

Prin urmare, pentru a afla costul real al muncii, trebuie să înmulțiți prețurile elementelor de cost în 2001 cu indici și să rezumați. Dacă coloana „Materiale” este completată în tarif, înseamnă că există atât de multe materiale în unitatea de tarif. Acest lucru poate fi văzut în exemplul de preț pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numiți necontabilizați și sunt introduse într-un rând separat (pozițiile 3 până la 9 din acest deviz).

Coeficienți estimați

Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt taxate pentru articolele cu tarif unitar. Indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru structuri din lemn, pentru terasamente, pentru demontare, pentru lucrări în condiții de iarnă...). Toate pot fi găsite în reviste, cărți de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții sunt încasați pentru articolele ratelor unitare. Ele pot fi atât coboratoare (de exemplu, pentru demontare) cât și crescătoare (de exemplu, etanșeitate).

La sfârșitul devizului, toate costurile sunt însumate. În această variantă de completare a devizului, mai întâi există o linie de costuri în prețurile anului 2001. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Apoi vine coloana - „Efort”.

Următoarele două rânduri:

JV (profit estimat).
HP (asupra capului).

Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Mai multe despre calculul asocierii în participațiune puteți afla din MDS 81-25.2001 și despre calculul NR - din MDS 81-33.2004.

După aceea, secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.

Se acumulează cheltuieli de acumulare.

Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile estimării sunt însumate din totalurile secțiunilor.

La final se pun semnăturile și se descifrează:

Compilat de (numele complet al inginerului).

Verificat (numele complet al inginerului).

Particularitatea acumulării costurilor generale și a profitului estimat este una dintre cele mai frecvente întrebări dintre cele care apar de la specialiștii în stabilirea prețurilor în acest proces. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece nici o singură estimare nu este completă fără acumularea HP și a joint venture-ului, în timp ce un număr mare de documente de reglementare și scrisori explicative pe această temă lasă încă o mulțime de ambiguități, pe care astăzi vom încerca să le dăm seama.

Deci ce este "capete generale" și „Profit estimat” ? După cum am menționat deja, aceasta este o componentă obligatorie a oricărui calcul estimativ, deoarece costul estimat constă din următoarele elemente:

Unde

Cheltuieli suplimentare - costurile suportate de antreprenor din cauza condițiilor dificile de producție (cunoștințe și dotări temporare, iarna crestere a pretului, cheltuieli neprevăzute, sume rambursabile, impozite sub formă de diferite taxe federale și municipale către bugetul organizațiilor de construcții).

Impozit - compensare TVA.

După cum puteți vedea din formulă, costurile generale și profitul estimat constituie împreună costurile indirecte ale estimării, acestea. costuri de organizare producția de construcțiiși menținerea producției, precum și a profitului organizarea constructiilor... Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre aceste variabile.

Overhead (CP) - acestea sunt costurile de organizare a producției de construcție și de întreținere a producției. Acestea includ costurile de întreținere a personalului administrativ și managerial, costurile de organizare și producere a muncii, costurile de deservire a lucrătorilor.

Pentru a aduce mai multă specificitate în conversația noastră, observăm că au fost elaborate următoarele linii directoare pentru a determina HP: MDS 81-33.2004 " Instrucțiuni metodice pentru determinarea sumei cheltuielilor generale în construcții"(cu excepția regiunilor Nordului Îndepărtat și a zonelor aferente acestora), precum și a MDS 81-34.2004 „Orientări pentru determinarea cuantumului costurilor generale în construcții efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora”. V Anexa 6 datele documentelor de reglementare, conţine o listă completă a elementelor de cost incluse în costurile generale în construcții. Această listă, la rândul său, împărțit în 5 secțiuni... Astfel, cu referire la Anexa specificată, aflăm că HP include :

1. Cheltuieli administrative, care sunt asociate în principal cu gestionarea producției în timpul construcției instalațiilor: costul remunerației angajaților aparatului administrativ, personalului de linie, lucrătorilor serviciilor economice; deduceri pentru plata impozitului social unificat; cheltuieli poștale și telegrafice, tipărire, papetărie și ospitalitate; cheltuieli pentru exploatarea clădirilor, structurilor și spațiilor ocupate de personal administrativ; costurile de funcționare ale mașinilor oficiale; cheltuieli pentru calatorii de afaceri, plata serviciilor băncilor și formularelor de audit și alte costuri asociate activităților de management.

2. Costurile de întreținere ale muncitorilor din construcții: costuri pentru formarea si recalificarea personalului; deduceri pentru impozitul social unificat din fondul de salarii al lucrătorilor, luate în considerare în costuri directe; costurile de întreținere a condițiilor sanitare și igienice și de viață; protecția muncii și costurile de siguranță.

3. Costurile de organizare a lucrărilor pe șantiere: uzura și costurile asociate cu întreținerea, repararea și dezmembrarea structurilor temporare (fără titlu) și a accesoriilor; costurile de amortizare și reparații ale uneltelor și echipamentelor de producție cu valoare redusă și cu uzură mare; cheltuieli pentru întreținerea pompierilor și a paznicilor; cheltuieli pentru lucrari normative si geodezice; costurile asociate cu invenția și inovația; cheltuieli pentru proiectarea producției lucrărilor și întreținerea laboratoarelor de producție; cheltuieli pentru îmbunătățirea și întreținerea șantierelor; costurile de pregătire a unui obiect de construcție pentru livrare și alte costuri.

4. Alte costuri generale: amortizarea imobilizărilor necorporale; plățile împrumuturilor bancare și costurile de publicitate.

5. Costurile nu sunt contabilizate în tarifele generale, dar sunt imputate în costurile generale: plăți prin asigurare obligatorie proprietatea unei organizații de construcții și a anumitor categorii de muncitori; impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege; costurile rambursate de către clienți ai proiectelor de construcții în detrimentul altora cheltuieli de capital legate de activitățile antreprenorului. Costurile secțiunii 5 în extrase contabile se referă la punctul „Cheltuieli generale”, iar în documentația de deviz sunt cuprinse la capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” și capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”.

Acum că știm ce se înțelege exact prin „supraveghere”, este demn de remarcat și asta în funcție de scopul lor funcțional și domeniul de aplicare, HP sunt împărțite în următoarele grupuri(Clauza 1.4 MDS 81-34.2004): - standarde consolidate pentru principalele tipuri de construcţii ale căror norme sunt enumerate în Anexa 3 (este indicat să se aplice pentru elaborarea devizelor de investiții și la etapa de pregătire a documentelor de licitație); - standarde pentru tipurile de construcții, instalare și reparații și lucrări de construcții ale căror norme sunt enumerate în Anexa 4, 5 (trebuie aplicate în stadiul de elaborare a documentației de proiectare și deviz de lucru, precum și în calculele pentru lucrările efectuate);- norme individuale pentru o anumită construcție și instalare sau reparație și organizare a construcției (calculată în ordine separată pentru a se ține cont de condițiile reale ale unei anumite construcții, care diferă de cele medii prevăzute în standardele consolidate de cheltuieli generale).

Indiferent de grup costurile generale sunt întotdeauna determinate în același mod - indirect ca procent din costurile estimate cu forța de muncă ale constructorilor și operatorilor de mașini ca parte a costurilor directe, adică din fondul de salarii (statul de plată) ... Cu toate acestea, formulele de găsire a HP și succesiunea calculului depind atât de grup, cât și de metoda de realizare a estimării (resursa, indicele de bază).

Dacă pleci de la grup , apoi atunci când se utilizează standarde agregate pentru costurile generale pe tip de construcție, costurile generale sunt acumulate la sfârșitul estimării în urma totalului costurilor directe. Dar acumularea costurilor generale pe tip de lucrare se efectuează pe complexe de lucrări, determinate în conformitate cu denumirea colecțiilor GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (obligarea standardelor NR pe tip). de lucru la colecții este dat în Anexele 4 și 5) ...

Dacă vorbim de metoda de bugetare , apoi la aplicare metoda resurselor când, în procesul de elaborare a calculelor de deviz locale (deviz), fondurile pentru salariile lucrătorilor sunt determinate la nivelul actual al prețurilor, valoarea costurilor generale poate fi determinată prin formula:

la etapa de proiect:

H - suma costurilor generale, ruble. sau o mie de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), ruble. sau o mie de ruble;

H cu - standard consolidat al costurilor generale pe tip de construcție, prezentat în Anexa 3 (în procente);

N n - rata individuală a cheltuielilor generale pentru antreprenor (în procente);

H pi - costuri generale standard i-acest tip de lucrari de constructii, instalatii si reparatii, date in Anexele 4 si 5 (in procente).

La aplicare metoda indicelui de bază, când calculul fondurilor pentru salariile lucrătorilor se face pe baza valorii estimative a salariilor contabilizate în devizul 2001 și baza normativă, se pot aplica următoarele formule:

La etapa de proiect:

În stadiul documentației de lucru:

Z s și Z m - valoarea totală estimată a salariilor pentru lucrătorii din construcții și operatorii de mașini pentru obiect la nivelul normelor și prețurilor estimate de la 01.01.2000, în ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor estimate ale muncitorilor, ținând cont de normele și prețurile estimate din anul 2001;

Z ci și Z m i - total cu i- pentru acest tip de lucrări, salariile estimate ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini la nivelul prețurilor estimate de la 01.01.2000, în ruble;

Conform acestor formule se face cea mai mare parte a calculului costurilor generale din deviz. Dar, după ce a determinat valoarea HP, calculele în sine nu se termină aici. Adevărul este că suma costurilor directe și a cheltuielilor generale formează împreună doar costul estimat, adică costurile realizării lucrării în sine și organizarea acestora. Este clar că nicio organizație nu poate funcționa cu costuri, așa că următorul lucru de găsit este profit estimat .

Profit estimat - fonduri destinate acoperirii costurilor contractorilor pentru dezvoltarea productiei si stimulente materiale pentru angajati.

Există o instrucțiune metodologică separată pentru a determina profitul estimat - MDS 81-25.2001 „Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”... Conform acestui document, profitul estimat include următoarele costuri: - anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe profit, impozitul pe proprietate, impozitul pe profit al întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale în valoare de cel mult 5 la sută;- reproducerea extinsă a antreprenorilor (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);- stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, activități de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea angajaților la proces de producție); - organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

V Anexa 2 MDS81-25.2001 sunt de asemenea date costuri neincluse în marjele de profit estimate ... Acestea sunt, în primul rând:- costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului;- costurile asociate cu reaprovizionarea capital de lucru; - costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare.

Profitul estimat, cum ar fi costurile generale, este partea normalizată a costului produselor pentru construcții și, de asemenea împărțite în următoarele grupe de standarde :

standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții lucrărilor (65% pentru lucrări de construcție și instalare, 50% pentru lucrări de reparații și construcții) sunt utilizate pentru elaborarea devizelor de investiții, studiul de fezabilitate al proiectului, determinarea prețului competitiv de pornire;
standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare(enumerate în Anexa 3 MDS 81-25.2001), sunt utilizate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate;
norme individuale dezvoltat pentru un anumit antreprenor.

V ca bază pentru determinarea profitului estimat se mai foloseşte fond general salariile muncitorilor (Fotografie) ... De aceea HP și JV se numesc „ costuri indirecte»- la calcularea acestora iau anumite procente din componentele costurilor directe, i.e. determinarea cantității este „indirect” și nu „direct”. Dar din nou, există anumite nuanțe în schema de calcul în sine ... De exemplu, la compilarea calculelor de estimare locale (estimări) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat este calculat la sfârșitul calculului (estimare), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și, în general, conform estimării calcul (estimare).

Dacă vorbim despre formulă acumularea marjei de profit estimate în documentația de estimare, atunci este și depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare , asa cum este cazul HP. De exemplu, atunci când se determină costul estimat al produselor de construcție la nivelul actual al prețului mod bazat pe resurse valoarea profitului estimat poate fi găsită prin formulele:

În stadiul de „proiect”:

P - valoarea profitului estimat, mii de ruble;

N s - standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

H cu ni - rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, in procente;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și când este aplicat indice de bază metoda, formula pentru profitul estimat arată diferit:

În stadiul de „proiect”:

În etapa „documentației de lucru”:

Z b - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), compilată folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

Z ci și Zt i - total pentru al-lea tip de muncă, salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru remunerarea muncii în construcții în raport cu nivelul remunerației muncii (salariile de bază estimate ale muncitorilor), ținând cont de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și, în sfârșit, la determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali ( indivizii) în cadrul contractelor pentru contracte de locuințe sau de construcții, se recomandă ca profitul estimat să fie determinat de tarif individual, convenit cu clientul și determinat după următoarea formulă:

N și - rata profitului individual, ca procent;

P n - suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

Încă unul este legat de HP și de societatea mixtă moment important ... Cert este că rezultatele numeroaselor observații și analize ale costurilor estimate indică faptul că în prezent structura costurilor directe în costul estimat al lucrărilor de construcție, instalare și reparații și construcții cu o creștere a ponderii costurilor cu forța de muncă pentru muncitori în comparație cu nivelul de bază luat în considerare în estimarea cadrului de reglementare din 2001 sa schimbat semnificativ. Acest lucru a condus la o creștere a valorii estimate a costurilor generale și a profitului estimat, deoarece costul estimat al remunerației muncitorilor din construcții și operatorilor de mașini a fost luat ca bază de calcul. Asa de în vederea alinierii standardelor de costuri generale cu structura existentă a costurilor directe ale lucrărilor de construcție și instalare și aderarea la o abordare metodologică unificată a aplicării standardelor specificate în IBC în determinarea costului estimat al construcției HP și SP se aplică o serie de așa-numiți factori de reducere.

Din 2001, un număr de scrisorile Ministerului Dezvoltării Regionale explicând aplicarea factorilor de reducere la HP și SP:1. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.41099-KK / 08 din 06.12.2010;2. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.3757-KK / 08 din 21 februarie 2011;3. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.6056-IP / 08 din 17.03.2011;4. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.10753-VT / 2 din 29.04.2011;5. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.15127-IP / 08 din 09.06.2011;6. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.20246-AP / 08 din 28.07.2011;7. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.22317-VT / 08 din 24.08.2012;8. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.29630-VK / 08 din 26.11.2012;9. Scrisoarea lui Gosstroy Nr. 2536-IP / 12 / GS din 27 noiembrie 2012.

Cu toate acestea, momentan, din întreaga listă doar ultimele două litere sunt valabile... Rezumând informațiile cuprinse în aceste documente, precum și în MDS 81-33.2004și MDS 81-25.2001, se poate distinge 4 perechi principale de cote aplicate cheltuielilor generale și profiturilor estimate la efectuarea estimărilor.

HP	Societate mixtă	Baza de aplicare	Notă
0,85		Dacă devizul este întocmit conform GESN, sau dacă devizul este indexat pe articole de cost. Dacă estimarea este indexată printr-un singur indice pentru lucrări de construcții și instalații, atunci coeficienții nu se aplică, deoarece au fost deja luați în considerare de acest indice.	Acești factori nu se aplică lucrărilor la construcția de poduri, tuneluri, metrouri, centrale nucleare, instalații pentru manipularea combustibilului nuclear iradiat și a deșeurilor radioactive.
0,94		Pentru organizațiile care funcționează în cadrul sistemului de impozitare simplificat
	0,85	Daca devizul se intocmeste pentru lucrari de reparatii si constructii, dar conform colectiilor generale de constructii.	Anexa 4 MDS 81-33.2004 Nota 1.
		Când se realizează construcția de către o gospodărie (construcție sau reparație pe cheltuiala fonduri proprii si cu ajutorul departamentelor non-core, atelierelor sau angajatilor individuali ai intreprinderii), fara a incheia contracte de munca.

Există, de asemenea, factori precum costurile generale:

1,2 - trebuie utilizat la întocmirea estimărilor pentru reconstrucția și revizia centralelor nucleare în exploatare și a altor instalații cu reactoare nucleare, precum și pentru reconstrucția instalațiilor de metrou, poduri, pasaje supraterane, structuri artificiale aparţinând categoriei de complex.

0,9 - la efectuarea lucrărilor de revizie a echipamentelor (HPESNmr-2001-41) în clădiri rezidențiale și publice.

Astfel, am aflat ce sunt costurile generale și profitul estimat, cum sunt amplasate și ce documente sunt reglementate. Acum este logic să trecem de la teorie la practică ... Cu toate acestea, vom vorbi despre asta în următoarea noastră postare.

Întrebarea este ce factori ar trebui aplicați HP (costuri generale) și asocierea în participație (profit estimat) apare la topografi destul de des.

Munca unui inspector este adesea desfășurată în mod continuu într-o organizație specializată într-o anumită activitate, de exemplu, în construcții noi sau renovare, în unități industriale sau în public. În acest caz, dacă devine necesară realizarea unui deviz pentru un alt tip de lucrare sau obiect, acesta poate fi întocmit conform modelului obișnuit, cu o abatere de la cerințele și normele de preț în construcție.

Alegerea coeficienților pentru HP și SP depinde de metoda de indexare a costului estimat

Alegerea coeficienților aplicați HP și SP depinde de metoda de indexare a costului în prețurile curente.

Indexarea este posibilă:

după elementul de cost
la lucrări de construcţii şi instalaţii

Indexarea pe post de cost este utilizat, de regulă, în plăți directe pentru lucrări între client și antreprenor. Este utilizarea diverșilor indici pentru RFP, EM, RFP, MAT. De regulă, indicii pentru salariu și salariu sunt egali, ceea ce înseamnă că indicele poate fi numit general pe statul de plată.

Indexare la lucrari de constructii si instalatii se foloseste, de regula, in calculele de investitii, dar si in decontari intre antreprenor si client. Este aplicarea unui singur indice la costul lucrărilor de construcție și instalare - adică costuri directe (PR) în deviz.

Coeficienți pentru HP și SP

Coeficienți pentru costurile generale și profitul estimat pentru construcții noi

CP - 0,85
SP - 0,8

Indexat la CMP

Cotele nu sunt aplicate

Coeficienți pentru costurile generale și profitul estimat în repararea și reconstrucția clădirilor și structurilor rezidențiale și publice

Indexat după elementul de cost

CP - 0,85
SP - 0,8

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85

Indexat la CMP

Cotele nu sunt aplicate

Pentru joburi similare procese tehnologice in constructie noua

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85

Coeficienți pentru costurile generale și profitul estimat în timpul reparației și reconstrucției clădirilor și structurilor industriale, a instalațiilor rutiere

Indexat după elementul de cost

CP - 0,85
SP - 0,8

Pentru lucrări similare proceselor tehnologice în construcții noi

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
НР - nu se aplică
SP - 0,85

Indexat la CMP

Cotele nu sunt aplicate

Pentru lucrări similare proceselor tehnologice în construcții noi

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
НР - nu se aplică
SP - 0,85

Coeficienți pentru NR și SP pentru întreprinderile care funcționează în regim de impozitare simplificat

Pentru întreprinderile care operează în cadrul sistemului de impozitare simplificat (STS), toți coeficienții de mai sus pentru HP și asociere în participație vor fi relevanți, dar pe lângă aceștia (oricare dintre ei), se vor aplica și coeficienți.