La prima vedere, estimarea complică doar viața. În loc să procedăm imediat la afaceri - construi o casă, organizați un festival literar sau lansați o nouă linie în producție - este necesar să se comporte și să coordoneze grămada de hârtie numită "Estimări", iar aceasta este o lucrare consumatoare de timp și dureroasă .

În termeni generali, estimarea este recalcularea cheltuielilor și a veniturilor viitoare.

Cu toate acestea, o astfel de definiție generală nu reflectă întregul arsenal al posibilităților estimărilor și obiectivul său principal - de a ajuta participanții la afaceri să facă soluții fidești la faza de pregătire a proiectului.

Estimarea compusă corect va determina valoarea exactă a costurilor necesare pentru punerea în aplicare a proiectului, care o va face sobru în măsura în care bugetul corespunde volumului lucrărilor viitoare și, dacă este necesar, pentru a face ajustările necesare.

Dacă vorbim despre estimare în detaliu, este demn de remarcat faptul că nu numai companiile comerciale, ci și organizațiile bugetare utilizează estimarea. În plus, diferite ministere, vorbind de către clienți, constituie un act financiar și planificat, adică estimarea care determină valoarea, afilierea țintă și distribuția trimestrială banisecretate de stat pentru lucrarea deplină a instituțiilor bugetare.

În viitor, această estimare devine principalul document de control, deoarece indică costurile cheltuielilor, urmate de strict.

Estrase - informații de la wikipedia

Client - Estimare - Interpret

Pentru organizațiile comerciale și de stat care oferă servicii, estimarea este o parte integrantă a contractului.

În consecință, estimarea poate fi întocmită sub forma unui întreg pachet de documente - de obicei, estimările complexe sunt necesare pentru organizațiile de construcție sau de producție, au dezvoltat forme și modele speciale.

Pentru sarcini mai puțin mari, este posibil ca o estimare detaliată să nu fie necesară, un tabel sau o listă de cheltuieli în formă liberă este destul de potrivită, dar ce fel de formă sau volum nu este estimat, ar trebui să reflecte calculul tuturor resurselor și costurilor pe unitate de material.

De exemplu, pentru construcții și producție poate fi un lucru, palet, un set, un metru tempor sau un kilogram. Calculul fluxurilor de numerar viitoare poate fi preliminar sau solid, adică final. Estimarea aprobată este anexată la contractul dintre Client și Contractant.

Descrierea estimărilor cu cuvinte simple

Dacă nu trebuia să vă ocupați de estimarea dvs. în activitatea dvs. profesională, atunci ați avut o înțelegere cu ea, planificarea și rezolvarea oricărei afaceri și afacerile personale, de exemplu repararea unui apartament sau a organizației de nuntă. Ar fi foarte dificil să realizați aceste vise fără estimare, deoarece cât de mult trebuie să luați în considerare! Estimarea în care clientul dvs. și parțial performerul, poate fi compilat manual și se potrivește pe o singură coală. Cu toate acestea, baza estimărilor amatorului va fi același principiu ca într-o estimare de construcție completă profesională.

Un astfel de eveniment ca o nuntă cu care este posibil să intri în următoarele cheltuieli:

• groom și costume de mireasă
• buchetul de mireasă,
• banchet (închirierea unui restaurant, meniu pentru 1 persoană, numărul de oaspeți),
• servicii Tamada,
• Închirieri mașini de nuntă.

Ei bine, apoi scrieți-vă veniturile și, probabil, adăugați un articol - o excursie de nuntă.

Tipuri de Smith.

Estimările sunt diferite, fiecare tip de estimare are propriile sale specifice și ia în considerare diferite perioade de implementare a proiectului. Și împreună sunt o documentație estimată, care se numește și forma finală, publică de calcul estimat. Estimări, în toate soiurile sale, se bucură cel mai adesea în industria construcțiilor.

Estimări locale

Estimarea locală include doar anumite tipuri de lucrări, care face parte din munca totală pentru care se calculează toate costurile posibile: materiale, salariu Atras specialiști, funcționarea tehnologiei și mecanismelor, precum și acumularea posibilă și acumularea planificată.

Calculul estimării locale este necesar ca o etapă intermediară, când se implementează amploarea unui obiect de construcție la scară largă și determină cantitatea finală de muncă necesară și valoarea lor nu este imediat posibilă. Apoi, în estimare, componentele individuale ale clădirii tehnice sunt grupate în funcție de urgența lucrării.

Obligaţie

Estimarea obiectului combină toate estimările locale într-un singur obiect și, de asemenea, ia în considerare costurile indirecte, de exemplu, creșterea sezonieră a costului oricărei lucrări. Astfel, estimarea obiectului pentru îmbunătățirea teritoriului adiacent al complexului rezidențial poate include o serie de estimări locale: pe construirea de parcare, pentru a crea un complex de locuri de joacă pentru copii, zone de grătar.

Calculul estimat consolidat

Un calcul estimat consolidat este un pachet de documente pentru toate calculele estimate de obiecte și rapoartele privind anumite tipuri de cheltuieli necesare pentru a determina cifrele finale și calendarul finalizării construcției tuturor obiectelor din cadrul proiectului implementat.

Cât de mult este estimarea, prețul de elaborare

Un rol important în proiectele de construcții se joacă nu numai estimarea, ci și așa-numitul "cost estimat": vorbim despre bani, care vor fi obligați să construiască materiale sau resurse așezate în ea.

Cost estimat - aceasta este o importanță comună pentru determinarea întregii investiții, precum și a valorii contractuale a materialelor de construcție necesare, calcule pentru contractanții finalizați (lucrări de punere în funcțiune, construcții și instalare, plata pentru achiziționarea de tehnici și livrarea acesteia la construcție Site, precum și despăgubiri pentru alte costuri pentru contul fondurilor prevăzute de calculul estimat consolidat.

Astfel, costul estimării satisface nevoile de construcție a resurselor financiare. Indicatorii fizici ai estimărilor, cum ar fi tipurile și volumele de muncă, consumul de materiale, serviciile contractorilor sunt desemnate în contoarele naturale și în întregime la proiectarea construcției, fiind solide, adică parametrii neschimbați ai proiectului de construcție.

Cu privire la cost estimatAcesta poate fi calculat în orice moment, adică pe un nou preț relevant pentru resurse și servicii în construcții. Ca parte a costului estimat al costurilor de construcție, se ia în considerare profitul estimat, adică fondurile planificate pentru acoperirea costurilor organizațiilor contractante și remunerația materială a specialiștilor implicați în proiect.

Costuri și cheltuieli în estimare: Overhead, direct, planificat

Calculul costului estimărilor este cel mai adesea produs de metoda de bază-index, care se bazează pe un sistem de indicatori actuali și prognostici în comparație cu costul definit la nivelul de bază al prețurilor. Această metodă vă permite să luați în considerare acest nivel de preț (prognoză) în diferite etape procesul de investiții.

Pentru traducerea valorii de bază la ora curentă a prețului și indicii se aplică. Astăzi, diverse standarde, coeficienți și indexuri sunt luate în considerare de programe specializate care produc multe calcule necesare în timpul pregătirii documentației estimate, de exemplu, Libeta gratuit, estimarea mea, estimarea lumii etc.

Costul estimat al muncii este alcătuit din trei componente: costuri directe și aeriene, precum și acumulări planificate.

• Costuri directe - Acestea sunt fonduri pentru achiziționarea de materiale, chirie sau cumpărare echipamente, salariu pentru specialiști, lucrători. Ele sunt calculate de orice mod convenabil.
• Cheltuieli generale - acestea sunt costurile necesare pentru organizarea, manualul și întreținerea obiectului de construcție. La calcularea acestora, se aplică coeficienții.
• Acumulări planificate - Aceasta este o compensare a profitului estimat pentru costurile companiei și permițând companiei să lucreze cu succes și să se dezvolte. Acumulările planificate includ costul modernizării bazei tehnice a întreprinderii, dezvoltarea infrastructurii, deducerile fiscale, crearea unor condiții bune pentru munca personalului.

La calcularea profitului estimat, sunt luați în considerare anumiți coeficienți. Pentru a calcula costul estimat, este necesar să se determine tipul de standard estimat.

Pentru a face o estimare și aranja-o sub formă de estimare a documentației, trebuie să urmați un plan clar:

1. calcularea tuturor cheltuielilor necesare pentru implementarea proiectului;
2. determinarea sumei de bani solicitate;
3. calcularea salariului;
4. determinarea valorii contractuale și a costului materialelor de construcție, a echipamentelor și a altor resurse;
5. reglarea estimărilor.

Aceste informații se reflectă în structura estimării, de regulă, sub forma unui tabel cu difuzoare.

Nici o estimare nu poate face fără pasul de ajustare și, de regulă, după o verificare aprofundată, devine de mai multe ori mai mică.

Estimarea sau calculul local este o formă de documentație cu un calcul detaliat al cantității de muncă și costuri care nu sunt stabilite exact și sunt supuse clarificării. Estimarea locală poate fi calculată în mai multe moduri, și anume:

1. Indicele de bază. Calcularea costului muncii și a costurilor.
2. Indexare. Trecerea de la nivelul fundamental la nivelul actual, având în vedere factorii reale de recalculare.
3. Resursă. Calculul pentru a determina soluțiile de proiectare bazate pe parametrii naturali ai necesității de resurse materiale și umane.
4. Analog. Calcularea costului muncii din cauza indexării.

În estimările locale, informațiile sunt adesea grupate în secțiuni pe indicatori constructivi separați ai clădirilor și tipurilor de muncă. Ordinul trebuie reglementat de documentația de reglementare. De asemenea, este posibil ca lucrarea să fie împărțită în subteran sau deasupra capului.

Deci, cum este calculul unor tipuri de lucrări și costul instrumentelor pentru acest lucru? Acesta este compilat în conformitate cu următoarele date:

1. Parametri. Primul lucru este determinat de parametrii structurii care au fost aprobate în soluții de proiectare.
2. Volum. Baza este luată de volumul aprobat de situația lucrărilor de construcție și de instalare și determinată de materialele de proiectare.
3. Materiale de construcții. Numărul de echipamente și resurse materiale comandate de caietul de sarcini conform instrucțiunii.
4. Standarde. Standarde și indicatori aprobați pentru lucrările efectuate, prețurile și tarifele relevante pentru unități.

Estimarea locală se bazează pe următoarele criterii necesare:

1. Clădiri și construcții. Producție și lucrări speciale de construcție (stabilire a pereților), sanitare și tehnice legate de furnizarea de rețea electrică și iluminare, instalare și achiziționare a echipamentelor tehnologice, automatizării și a elementelor de măsurare, a formațiilor cu curent redus, precum și achiziționarea de atribute de mobilier și astfel pe.
2. General. Layout vertical, Organizarea rețelelor de inginerie, drumuri, există un garaj și, de asemenea, îndrumări pe teritoriu, reprezentând arhitectura sa.

Dacă este compilat un tip complex de structură, care nu este format de o singură instituție de proiect, este permisă crearea unor calcule estimate locale pentru fiecare tip de muncă separat. Estimarea locală conține secțiuni în conformitate cu elementele specifice de construcție ale obiectului, speciile generale și caracteristicile anumitor tipuri de clădiri.

Estimările locale au următoarele secțiuni:

1. Constructie. Componentele acestei secțiuni sunt toate legate de clădirea însăși: pereții, fundațiile, podelele etc.
2. Tehnică sanitare (așezarea alimentării cu apă, canalizare, ventilație și așa mai departe).

Procedura de creare a unui document

Elaborarea estimărilor ar trebui să înceapă pentru o anumită perioadă de timp înainte de construirea construcției, este nedorit să se angajeze într-o mână de ambulanță într-un timp scurt. Estimările locale de construcție este un document care conține suma temporară și de numerar care trebuie cheltuită pentru construirea structurii specificate. Și o altă descriere detaliată a cantității și calității materialelor de construcție, condițiile sunt necesare pentru funcționare.

La elaborarea unui eșantion de estimări, ar trebui incluse condițiile meteorologice, starea drumurilor și prezența unui număr de clădiri rezidențiale sau de construcție. Suma trebuie, de asemenea, indicată pentru costuri suplimentare care nu au fost inițial în estimările locale. Când utilizați acești bani, trebuie să aplicați o notă explicativă, pentru care au fost luați.

Pentru a crea acest document, trebuie să atrageți specialiști în acest domeniu. După luarea în considerare a documentului, clientul și contractantul sunt rezolvate dacă sunt decise întrebări suplimentare, atunci este necesar să se pună semnături care înseamnă consimțământul pentru construcție și pot fi prelucrate la această lucrare.

Dacă se disting estimarea dorită și contractorii preliminari, atunci motivul ar trebui să fie găsit și să îl considere. Costurile directe se pot diferenția din cauza materialelor și a elementelor necesare pentru construirea construcțiilor, tocmai de ce suma modificată.

Ca exemplu al estimării, luați în considerare tipul de obiect.

Obligaţie

Estimarea obiectului se referă la documentele pe care se concentrează costurile. Calculul include toate datele care trebuie aprobate. Costurile sunt calculate pe prețurile actuale pentru produsele și serviciile de construcții. Astfel încât să nu existe probleme controversate cu privire la costuri, trebuie să introduceți fonduri suplimentare în formularul de estimare. De exemplu, este necesar în cazul creșterii prețului în perioada rece, costul structurilor temporare (acest lucru este prevăzut în coloana "Alte cheltuieli").

Dacă s-a făcut o singură estimare locală, rata obiectului nu este necesară. În astfel de circumstanțe, toate acțiunile sunt efectuate în conformitate cu o estimare locală, la sfârșitul cărora profitul estimat în ceea ce privește acoperirea costurilor limitate în același mod ca și pentru obiect. Și dacă se fac mai multe calcule, ele sunt combinate în calculul obiectului într-o singură linie.

Pentru a găzdui 2 clădiri îmbogățite (casă rezidențială și întreprindere comercială și așa mai departe), este necesar să se ia în considerare 2 calcule pentru fiecare structură separat. Puteți calcula o estimare, dar cu indicațiile valorii finale a 2 facilități. Profiturile estimate pot fi elaborate utilizând indicatori rotunzi sau la costul obiectelor similare.

Numai un specialist poate face o estimare corectă, deci este recomandat inițial să-i încredințeze acest lucru, astfel încât în \u200b\u200bzadar să nu piardă timpul și forța și să navigheze, probabil pe indicatorii greșit.

Estimarea face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice muncă. Prin estimare determină câți bani sunt cerute de șantierul de construcție. Câte dintre ele sunt necesare pentru producerea de muncă? În articol, am încercat să spunem cum se completează estimarea, de unde să luați date? Ce sunt indexurile și coeficienții? Ce face costul estimării? Totul nu este atât de dificil, așa cum se pare.

Ce poate ajuta acest articol?

Articolul va ajuta puțin să înțeleagă întrebarea. Să înțeleagă estimările la nivel inițial. Iată doar concepte generale despre compoziția estimărilor, exemple de estimări pentru instalare. Unii dintre indici și coeficienți. Detalii privind compilarea estimării pentru este luată în considerare în MDS 81-35. 2001.

Pagina titlu

Luați în considerare modul de citire a estimărilor, pe exemplu. Estimată la instalarea sistemului divizat (tabelul din figura de mai jos) conține 13 grafic. Există și alte tipuri de semne evacuate de numărul de grafic. Dar principiul este similar peste tot, iar informațiile din grafice sunt similare. Numărul de poziții de text de mai jos se potrivesc cu numerele din imaginea estimării estimării. Un exemplu de estimări pentru instalare este compilat pentru acest articol și nu este atașat la niciun obiect particular.

1. În partea de sus din stânga există un bloc - "coordonat". Este prescris în ea. Cel care efectuează muncă. Indică organizarea și datele capului. De asemenea, își pune semnătura și imprimarea.

2. În partea de sus din dreapta există un bloc - "aprobă", care conține poziția, prenumele, inițialele și semnătura capului clientului. Blocul "aprobă" pune, de asemenea, sigiliul.

3. Numele șantierului de construcție este locul de performanță. Într-o clădire, mai multe părți de lucru pot fi combinate.

4. Numărul de deteriorare. Potrivit documentelor de reglementare, se adoptă o astfel de procedură de numerotare:

• primele 2 numere sunt numărul calculului estimat consolidat;
• al doilea și al treilea este numărul de linie din secțiunea sa;
• al treilea și al patrulea este numărul estimativ în acest obiect estimat de calcul.

În exemplu, numărul de estimare nu este livrat. Nu este inclusă în nici o documentație.

5. Numele obiectului, lucrărilor și costurilor. Descrierea muncii cu numele și adresa instalației.

6. Baza. Pe baza a ceea ce a fost formata estimarea? Poate fi un desen, o sarcină tehnică. Indicați, de exemplu, sarcina tehnică.

7. Costul estimat al muncii. Valoarea estimărilor privind lucrările de instalare înregistrate în mii de ruble. O indicație a sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.

8. Fonduri pentru plata forței de muncă. Cât de mult ar trebui să plătiți teoretic lucrătorii?

9. Intensitatea muncii de reglementare. Suma de ore de om este excluzând timpul de nefuncționare necesar pentru a efectua lucrări.

10. Justificarea valorii estimate. Estimarea exemplului este întocmită în prețurile actuale (prognozate) pentru primul trimestru al anului 2018 (dar există o indexare lunară). Toate ratele sunt înregistrate în prețurile din 2001, iar apoi cu ajutorul coeficienților sunt traduse în prețul prezentei perioade. Această metodă se numește indice de bază.

Schița o parte a estimării estimării estimării sistemului divizat

Capul de deteriorare include coloane:

1. Numărul ratelor.

2. Cifher și număr standard. Indică, în ce dispoziții se estimează estimarea și ce comandă este acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează referința agricolă (ratele de construcție a unităților federale). Cifrele în numele ratelor numerele medii: colectarea - secțiunea - Tabele - tarife.

3. Denumirea lucrărilor, costurilor și unității ratelor. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod ca este prescrisă în racinare), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem divizat). Apoi, tarifele sunt coeficienți prescrise la poziții și indici de poziție.

4. Cantitate. Suma este aplicată, având în vedere raportul contorului. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.

Unitate de cost (blocul 1). Această unitate include prețul de bază curent și elementele sale.

5. Total / salariu.

6. Funcționarea mașinilor / inclusiv salariul (mecanicistii).

7. Materiale.

Costul total (blocul 2). Se pare o multiplicare a costului unei unități prin cantitate.

9. Salariu.

10. Funcționarea mașinilor / inclusiv salariul (mecanicistii).

11. Materiale.

Costurile lucrătorilor (blocul 3) nu sunt legate de serviciul de mașini, oameni. ora.

12. pe unitate.

Există încă o defalcare a estimărilor în secțiuni. Reguli stricte nu există. Spargeți logic. Secțiunea este întotdeauna rezumată.

Ce înseamnă cifrele tabelului de estimare?

Metoda de compilare a estimărilor estimate este un indice de bază. Prețurile IT sunt indicate la nivelul prețului 2001 și sunt numite de bază. Pentru a transfera prețurile la nivelul actual, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Tarifele directe Transfer imediat la nivelul prețurilor curente nu pot, deoarece nu există niciun index pentru ei. Indicii sunt pentru elementele de cost. Estimarea este întocmită în elementele de cost.

Există patru dintre ele patru:

• muncitorii privind plata muncii - OZP;
• funcționarea mașinilor - em;
• remunerarea mașinilor - ZPM;
• costul materialelor.

În cazul în care în tabel să așteptăm cu nerăbdare costuri directe:

În cazul în care în tabel pentru a căuta elementele de cost:

Ca și în standardul Fer 20-06-018-04, elementele de cost sunt prescrise. Aici puteți vedea ce materiale au intrat într-o rață și care au rămas neînsoțite.

Prin urmare, pentru a afla prețul real al lucrării, este necesar să se înmulțească costurile elementelor costului anului 2001 la indici și rezumă. Dacă coloana "Materiale" este umplută în racinare, aceasta înseamnă că numărul de materiale stau într-o unitate. Acest lucru poate fi vizualizat în exemplul ratelor pentru instalarea sistemului divizat (linia 1). Există materiale care nu sunt incluse în evaluat. Apoi sunt numiți neînregistrați și se potrivesc într-o linie separată (poziție de la 3 la 9 din această estimare).

Coeficienții estimați

În plus față de indici, există coeficienți. Ele sunt acumulate pe elemente de rate unice. Indicat în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru structurile din lemn, pentru lucrările de terasament, să se dezmembreze, să lucreze în condiții de iarnă ...). Toate acestea pot fi găsite în reviste, rate de compilare și în MDS 81-35.2001. Coeficienții sunt acumulați pe elemente de rate unice. Acestea pot fi reduse (de exemplu, de dezasamblare) și în creștere (de exemplu, constrângere).

La sfârșitul estimării, toate costurile sunt rezumate. În acest exemplu de realizare, estimarea estimărilor determină mai întâi un rând de costuri în prețurile din 2001. Apoi, un șir cu prețuri curente, unde sunt luate în considerare toți indicii de tarife. Apoi, există o coloană - "Costuri ale forței de muncă".

Următoarele două linii:

• SP (estimarea profitului).
• HP (deasupra capului).

Coeficienții pentru ei sunt indicați în rate. Puteți afla mai multe despre calculul jointului de la MDS 81-25.2001 și calculul HP - din MDS 81-33.2004.

După secțiunea "Total" este împărțită în elemente de cost.

Există un angajament de cheltuieli neprevăzute.

Dacă există secțiuni în estimare, rezultatele estimărilor sunt pliate din rezultatul secțiunilor.

La final, semnăturile sunt puse și decriptate:

S-au ridicat la (Nume complet inginer).

Verificat (Inginer Full Name).

Compilarea estimării estimării estimării estimării estimării și utilizează aproape întotdeauna diferite programe auxiliare specializate. Prin urmare, există adesea probleme cu modul de citire a estimărilor fără a poseda cunoștințele relevante în acest domeniu. În ciuda faptului că documentul în cauză are adesea o specie suficient de impresionantă și greoaie, pentru a dezasambla estimarea este destul de realistă, nu deloc ca o repetare. Pentru aceasta, este necesar să se condude câteva reguli și recomandări de bază.

Elaborarea estimării va deveni un proces mult simplu dacă aveți încredere în această lucrare profesioniștilor.

Tipuri de documentație estimată

calculul estimat local sau estimarea locală. Cel mai frecvent document, care este întocmit de aproape orice obiect în construcție sau atunci când efectuează orice muncă. Există un număr mare de variații diverse, următoarele documente diferă în numărul de coloane din formular:

• 16 Count. Versiunea cea mai completă și detaliată a estimărilor (împreună cu următoarele), utilizate în cazurile în care se dezvoltă un proiect cu drepturi depline, o parte din care este documentația estimată;
• Numărul 17;
• 11 Count. Cea mai obișnuită estimare recent este acele estimări. Utilizarea sa pe scară largă se datorează simplității percepției, care o deosebește de opțiunile descrise mai sus. În același timp, estimarea conține toate informațiile necesare pentru a face o soluție;
• Numărul 7. Se utilizează atunci când se utilizează o metodă de resurse, care are loc mai ales în construcția de instalații private sau în implementarea unei lucrări minore;
• rata obiectului. Compilate pe baza calculelor locale pentru anumite tipuri de muncă. Este necesar ca obiecte mari să-și determine costul total.

În ciuda faptului că formele de opțiuni de mai sus ale diferitelor estimări sunt aprobate oficial, în practică, diferite variații sunt adesea găsite destul de des. Cu toate acestea, principiile generale ale estimărilor de decriptare, care sunt descrise mai jos, nu depind de aceste ajustări minore.

Citim estimatorul compilat folosind metoda de bază-index

Metoda Index de bază, dincolo de îndoială, este în condiții moderne cele mai frecvente. Descifrarea estimărilor compuse cu aplicația sa este cea mai ușoară modalitate de a lua în considerare exemplul celor mai detaliate 17 conturi. Faptul este că o opțiune mult mai obișnuită care conține 11 coloane este mult mai ușoară și conține aproape aceleași informații, numai într-o formă mai comprimată. După ce a înțeles cu cele 17 grafuri, citiți estimarea celei de-a 11-a nu va fi dificilă.

Decriptarea pălăriilor estimării este destul de simplă. Acesta conține "revendicare" și "a fost de acord" în cadrul căruia persoanele responsabile sunt semnate (cel mai adesea, manageri), respectiv, antreprenor și client. Aceasta indică data.

Apoi, numele documentului, numele obiectului și parametrii săi principali obținuți ca urmare a pregătirii estimărilor estimate, inclusiv a valorii finale, a fondului de muncă, a forței de muncă (cu alocări separate ale costurilor forței de muncă) a fost urmat. Aici este indicată perioada calendaristică, în care se calculează calculul.

Capul de masă constă, așa cum sa menționat deja de la 17 coloane:

• "Nr. P / P" - numărul cursului estimării, de regulă, utilizează fie prin numerotarea în întregul document, fie începând cu fiecare partiție de la unul;
• "Justificare" - Cipher a utilizat ratele estimate. Preia din GESN-2001 sau TER-2001, în funcție de aplicarea cadrului de reglementare;
• "Nume", "unități Schimbare " și "numără" - numele muncii ridicole, unitățile de măsură în care se calculează volumul său și numărul acestora. Datele de umplere sunt preluate din declarația de lucrări compilate pe baza unui proiect sau a unei declarații defecte (atunci când efectuează lucrări de reparații);

• "Unitate de cost, freca." - Se compune din patru coloane, la care se aplică prețul total al muncii pe unitate de măsurare, iar în celelalte trei - componentele sale, și anume principalul SP al lucrătorilor, UM și SP al mașinilor. Datele sunt luate din ratele corespunzătoare;
• "Costul total, freca." - constă, de asemenea, din patru coloane de un conținut similar, dar valorile pentru umplerea acestora sunt obținute prin metoda estimată - multiplicarea cantității de lucru la ratele pe unitate;

• "Moscopts" - următoarele patru coloane conțin costuri ale forței de muncă ale principalilor lucrători (pe unitate de măsură și total) și mecanici (de asemenea, pe unitate de măsurători și total).

Descifrarea părții finale a estimărilor ("coada", deoarece este adesea numită Merteri) nu reprezintă nicio problemă. În funcție de acordurile dintre client și contractor, acesta poate consta în număr diferit de linii, dar include, de obicei,:

• indicele de traducere la prețurile curente. Folosit, de regulă, ultimul din Gosstroy publicat. Acestea se aplică la costul total obținut prin estimare;
• cheltuielile pentru clădirile și structurile temporare și costurile neprevăzute (există reglementări care iau în considerare condițiile de construcție);
• TVA. Acest set de estimări în decodare nu are nevoie;
• "Total pe estimare."

Alte soiuri de estimări locale realizate utilizând metoda de bază-index sunt utilizate în majoritatea cazurilor aproape aceleași coloane și elemente compuse de proiectare și calcul.

Citim estimarea resurselor locale

Metoda de resurse este utilizată în principal în clădirea privată a casei, la ridicarea obiectelor mici sau a unor lucrări, atunci când clientul este un individ sau un investitor privat, iar contractantul este un atelier sau o mică companie de construcții. Prin urmare, nu există estimări uniforme pentru toate formele de elaborare a estimării, totuși, pentru a descifra documentul în cauză, unele evidențe și elemente pot fi în continuare alocate.

Carcasa estimării resurselor locale este întocmită, de regulă, la fel ca în varianta descrisă mai sus la calcularea metodei de bază-index. Conține aprobarea și coordonarea de la șefii contractantului și a clientului și a datelor de bază privind obiectul.

Tabelul constă dintr-o coloană de estimări, numele și decodificarea căreia arată astfel:

• "Nr. P / P" - numărul estimării;
• "Ratele CIFRES și codurile de resurse" - O caracteristică a estimării întocmită de metoda de resurse, este listarea pentru fiecare tip de muncă utilizată. Pentru desemnarea lor, sunt aplicate coduri specificate în baza de date estimată de reglementare;
• "Denumirea muncii și a costurilor", "Unitatea de măsură" și "Număr de unități" - în aceste trei grafice conțin informații privind munca și costurile care sunt efectuate pentru punerea lor în aplicare, unitățile de măsurare utilizate la calculul volumelor și al acestora cantitate;
• "Preț pe unitate de măsură" - prețul real pentru fiecare tip de muncă. Este nevoie de dimensiune, care este prevăzută de client și contractor. Pot fi obținute pe baza bazelor de reglementare existente (GESN, TER) cu indicii relevanți ai aprecierii;
• "Costurile totale" este un indicator care se calculează prin înmulțirea volumului fiecărei operații și se utilizează îndeplinirea resurselor la ratele corespunzătoare.

Partea finală a estimărilor este pregătită în același mod ca și în cazul utilizării unei metode de bază-index, astfel încât decodificarea acesteia nu reprezintă probleme speciale. De regulă, aceasta ia în considerare costurile neprevăzute, cheltuielile pentru clădirile și structurile temporare, TVA. Prin acordul clientului și contractor, pot fi incluse și alte tipuri similare de costuri.

Citim estimarea obiectului

Estimarea obiectului constă aproape din aceleași elemente ca și diferitele variante descrise mai sus, ceea ce îl face o decodare destul de simplă.

În antetul documentului, "coordonate" și "revendicare", în care managerii sau persoanele responsabile ar trebui incluse în organizarea și clientul contractual.

Mai jos sunt principalele informații despre documentul în sine, care include:

• numele construcției;
• numele estimărilor și obiectului;
• principalii parametri obținuți ca urmare a calculului estimării, și anume:
• costul total;
• valoarea fondurilor necesare pentru muncă;
• perioada calendaristică, în prețurile căreia s-a efectuat calculul.

Capul de masă constă din următoarele puncte principale:

• "Nr. P / P" - numărul estimărilor obiectelor;
• "Numărul de calcule estimate (estimări)" - numărul inclus în estimarea locală a obiectului;
• "Denumirea muncii și costurilor" - tipuri de lucru pe care sunt compilate estimările locale;
• "Costul estimat, mii de ruble" - include grafice care conțin costurile de construcție, asamblare sau alte lucrări, precum și echipamente, mobilier și inventarul și coloana "Total". Datele sunt luate din estimările locale corespunzătoare;
• "Fondurile pentru plata muncii, mii de ruble". - Informațiile privind acest indicator sunt, de asemenea, în estimările locale;
• "Indicatori ai unui singur cost" - un grafic, care în practică este umplut destul de rar și este în principal referință.

Partea finală a estimării obiectului este întocmită în același mod ca și alte versiuni, astfel încât decodarea sa este destul de simplă. În majoritatea cazurilor, costurile neprevăzute, cheltuielile pentru clădirile și structurile temporare, TVA sunt luate în considerare. Prin acordul clientului și contractor, pot fi incluse și alte tipuri similare de costuri.

Utilizarea regulilor de bază de bază a estimărilor de decriptare va face ca acesta să citească cu ușurință documentul și să înțeleagă că conține.

Concepte de estimare și costul estimat în construcții

În construcția relațiilor juridice ale subiecților.activități (clienți și contractori) codul CIGURAL Federația Rusă. "Lucrările de construcții la instalație trebuie efectuate în conformitate cu documentația tehnică care determină volumul, întreținerea lucrărilor și alte cerințe pentru acestea și cu o estimare care determină prețul lucrării" (articolul 743 din Codul civil al Federația Rusă).Codul civil reflectă în mod legal relația dintre documentația tehnică și estimările ca documente independente separate și costul estimat, ca rezultat al calculelor estimate în constructor. În altele documente de reglementare și în alt administratorinstrucțiuni structurale de stabilire a prețurilor în construcții, de exemplu, în Codul de planificare urbană a Federației RuseȘi în scrisorile Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din ultima perioadă, acesteaconceptele sunt amestecate și identificate, ceea ce face haosul în aparatul conceptual și semantic al raționalizării și prețurilor estimate a construcției. Bazele profesionalecazul estimat a împărtășit conceptele "Document tehnic"," Estimare "și" cost estimat ".

Construcții și chiar mai mult, așezări economice în planificarea viitoarei construcții - întocmirea estimării, statul legislativ (Executiv autoritățile) nu sunt reglementate, dar este obiectul relațiilor civile bazate pe furnizareaconstituția și Codul civil al Federației Ruse. Pregătirea estimărilor pentru construcția și calculele valorii estimate sunt activitățile comerciale și profesionale independente ale specialiștilor din domeniul ingineriei de construcții.

Legea civilă reglementează relația între persoane (articolul 2 din Codul civil al Federației Ruse), Exercitarea activitatea antreprenorială, sau cu participarea acestora, pe baza faptului că antreprenorialul este independent, efectuat pe el activități de risc destinate sistematiceobținerea profiturilor din utilizarea proprietății, vânzarea de bunuri, performanța muncii sau furnizarea de serviciipersoanele înregistrate în această calitatelege noua. " ÎN conform articolului421 Codul civil al cetățenilor Federației Ruse și entitati legale Încheierea contractului și coerentă la încheierea contractului nu este permisă. Părțile pot să încheie un contract preconizat și nudreptul local sau alte acte juridice.

Legislația actuală - Legea "privind licențierea anumitor tipuri de activități" de la 09/25/98 nr. 158-FIP , nu conține cerințe de licențiere pentru pregătirea documentației estimate, deoarece aceste lucrări nu sunt legate de asigurarea rezistenței, durabilității șisecuritatea operațională a clădirilor și a Sorupovestiri (o scrisoare a Ministerului de înființare a Rusiei din 28.02.97 nr. BE-19-7 / 12).

Procedura de determinare a prețului ca fiind economicăfundamentarea costului construcției viitoare se potrivește în articolul 709 din Codul civil Rf.- "unu. Contractul de construcție include prețul lucrărilor care trebuie îndeplinite sau cum este determinată. 2. Prețul din contract include compensarea costurilor contractantului și a remunerației datorate acesteia. 3. Costul de muncă poate fi determinat prin elaborarea estimării. "Asa de zoom, conform legii, compilarea estimării nu estecondiția obligatorie pentru determinarea costului clădirii estimările și calculele costului estimat sunt definite ca una dintre opțiunile egale pentru formarea curentuluiprețurile de construcție.

Clădirea rafturilor este o înțelegere generalizată tim, unirea tuturor tipurilor de așezări economice și de rutină în construcții la etapele de planificare, organizarea de muncă și contabilizarea consumului de resurse în construcția unui obiect și pentru perioada de exploatare utilă. doamnăastfel, sunt instalate atât costurile medii, necesare sociale ale resurselor, cât și costurile individuale ale lucrărilor de construcție și ale clienților de construcție. Estimarea în construcții poate lua diferite forme și calitatea așezărilor economice în În funcție de sarcinile stabilite, interesele consumatorilorlei - subiecte de construcții, nivel managementul proiectelor, etapele de construcții, conjuncturaresurse și servicii de construcții de piață. În ratingurile de construcții, sunt reflectate toate elementele de justificări economice. informațiile originale sunt prezentate, sursele de obținere a acesteia și rezultatele pregătirii estimării. Sarcina calculelor estimate este de a determina necesitatea tuturor tipurilor de resurse necesare pentru construcțiia obiectului.

Documentația estimată este rezultatul atractivitățiicalcule, materiale cu siguranță decorate pescuitul calculului cerințelor de resurse pentru principalele etape și niveluri de planificare și gestionare a proiectului de construcție. Forma publică general acceptată de calcul estimat înconstrucția este implementată sub formă de documentație de estimare, care este proprietatea clientului, indiferent dedezvoltatorii - compilatoare de calcul estimat.

Cost estimat este o parte integrantă a calculelor estimate, cea mai importantă și semnificativă re ca urmare a dezvoltării estimărilor pentru construcții și stabilește nevoia de construcție a resurselor financiare. Indicatorii fizici ai estimărilor (liste și volume de muncă, costul resurselor, nevoia de servicii) în contoarele naturale sunt determinate în întregime atunci când sunt constante, imaculatecaracteristicile naționale ale proiectului de construcție și estimărilecostul Naya poate fi proiectat pentru orice moment timpul la noi prețuri curente pentru resurse și servicii înconstructie. Indicatori de calcul estimat

Costul estimat al construcției este utilizat numai înperioada de precontare a implementării investiției proiect de constructie. După ce a deținut concursurigov) și contracte de închisoare cu artiștii interpreți sau executanți

Construcții și alte organizații, legale seturi și așezări reciproce între participanții la construcțiise efectuează numai pe baza contractual (contract) costul construcției .

Clădirea rafturilor

În "Dispoziții de bază (concepte) Și raționalizarea estimată a articulațieidezvoltarea pieței Yams "- Informațională scrisoarea de construcție de stat a Rusiei din 10/22/93 nr. BE-19-21 / 12 au fosta proclamat principiile prețurilor de piață înconstrucția Rusiei moderne:

"(Clauza 1.1) Pentru a determina costul construcției, este necesar să se prevadă:

O abordare flexibilă, variantă a problemelor de stabilire a prețurilor, fără o reglementare dificilă și o centralizare excesivă;

Posibilitatea de a alege cele mai raționale metoda de calcul al magnitudinii profiturilor estimative,costurile generale ale altor costuri, însoțitoare construcții, cu scutire de la influențăconjuncturi de preț pe piața materialelor de construcție;

Respectarea principiului egalității participanților la procesul de investiții, consimțământul reciproc obligatoriu al părților la soluțiile acceptate în timpul coordonării liberei (contract ) prețuri pentru produse de construcții;

Recomandarea naturii prevederilor generale, împreună cu posibilitatea de a lua în considerare industria și caracteristicile locale de construcție prin reflectarea acestor caracteristici în documentele metodologice departamentale și regionale;

- posibilitatea unei alegeri largi a celor corespunzătoarecadrul de reglementare, pe baza căruia se calculează costurile.

(clauza 1.5) Impactul statului asupra formării prețurilor în construcții se efectuează, ca regulă, metode indirecte de reglementare. Metode indirecte, adică influența asupra nivelului prețului este furnizare de împrumuturi preferențiale, subvenții, finanțesuport unic pentru întreprinderile individuale datorită buget I. fonduri extrabugetare, Schimbați nivelultaxele de impozitare etc. "

Toate tehnicile, instrucțiunile și regulamentele ulterioare,publicat de constructorul de stat rus înainte de lichidare în 2004,au vizat discreditarea acestui concept șiintroducere în practica prețurilor estimate a normelor obligatorii, a normelor, a prețurilor, a ratelor și a formelor estimate calculul oferit de autoritățile administrativeputere executiva. Scooping în Rusiaprocedura de compilare a estimărilor și introducerea non-piață metode de determinare a costului construcțieilo la discreția totală a prețurilor de construcție - o posibilitate nelimitată de funcționari de a rezolva problemele la propria lor discreție, ceea ce a făcut construirea uneia dintre cele mai corupte industriile de activități economice din țară.

În același timp, toate deciziile, tehnicile (MDS),normele estimate (GESN), alte standarde și instrucțiuni, publicat de Guvernul Federației Ruse și legate de prețurile de stabilire a prețurilor și raționalizării în construcții, reparații șifuncționarea obiectelor de orice formă de proprietate (inclusiv bugetul tuturor nivelurilor) nu sunt legitime și nu să asigure consecințele juridice ca să nu aibă statutul actelor juridice de reglementare de stat. Decree Previzualizareziden a Federației Ruse din 23.05.96 nr. 763 " un șir de publicare și intrarea în vigoare a actelor președințilorfederația Rusă, Guvernul Federației Ruse și actele juridice de reglementare ale autorităților executive federale "stabilite: - "(Clauza 10) acte juridice de reglementare ale organelor executive federale, care afectează drepturile, libertățile și obligațiile unei persoane și a unui cetățean care stabilesc statutul juridic al organizațiilor sau cu natura interdepartamentală sunt supuse unei înregistrări obligatorii de stat la Ministerul Justiției al Rusiei Federaţie. Regulator acte juridice care nu au adoptat registrele de statun radio, precum și înregistrat, dar nu publicatbăi în mod prescris, nu implică legalconsecințele, așa cum nu au intrat în vigoare, nu pot motivul viu pentru a reglementa relevanterelații juridice, aplicarea sancțiunilor cetățenilor,funcționari și organizații pentru neîndeplinireaprescripțiile conținute în ele. Pe aceste faptenu vă puteți referi la soluționarea litigiilor. "

Niciunul dintre documentele privind raționalizarea și prețurile estimate în construcții emise de Gosstroke a Federației Ruse din 1991 până în 2004 și adepții săi la din prezent, nu a trecut registrul de statwalling în Ministerul Justiției al Federației Ruse și nu este un document juridic de reglementare al acțiunii interdepartamentale. Astfel, ca planificarea costului viitorului construcția pe instrucțiunile Gosstroya a Federației Ruse și "Examinarea de stat a estimării în construcții" nu este îndeplinităprivind normele legislative sau profesionale și conform conceptelor oficialilor diferite nivelecolectareadministrative Rente cu investiții pe termen lung și construcții de contracte.

În sistemul de prețuri de piață constructie estrase.ro determinată ca un calcul economic necesar toate tipurile de resurse necesare implementăriiconstrucția obiectului. La resurse în estimarea normală cercetarea și prețurile includ costurile de muncă viielementele și instrumentele de muncă, prețurile, alocările, serviciile, timpul de lucru și alte resurse utilizate și distruse în procesul de producție a construcțiilor pentru a crea imobiliare - clădiri, structuri, dispozitive de transfer. Ordine, metode și forme dezvoltarea estimărilor de construcție (calcule estimate) nureglementată, cu toate acestea, practica cifrei de afaceri a cazului estimat a stabilit anumite norme pentru compilarea estimărilor și caracteristicilor rezultatelor calculului estimat sub formă de documentație estimată cu conținut tipic, structura și forma publicării.

Conform ratelor de bază pentru lucrările de construcție cu indicele de rating ale valorii estimate în nivelul actual al prețului - metoda de bază-index;

Privind nevoia estimată de resurse pentru construirea instalației și a regiunii actuale la prețuri scăzute pentru aceste resurse - standardși metodele de proiect.

Metoda de bază-index Folosește tradiția regulile, regulile și ordinea calculelor estimate ale directiveimanagementul construcțiilor de construcție pe baza prețului de bază al perioadelor anterioare la nivelul actual prin indicatori administrativi de recalculare a costului estimat. Astfel de modele păstrează și transportă în prezent principiile mecanismului de cheltuieli ortodoxe ale sistemului administrativ și de comandă. Indicii aplicabili de recalculare a valorii estimării bazei (pentru anul 2000) la nivelul actual al prețurilor nu sunt dezvoltate pentru resursele individuale de construcție sau grupurile lor de nomenclatură, ci pentru setul abstract de resurse din modele de reglementare și tehnologice (PTM) Constructivistva. Metoda de bază-index dă rezultate aproximative și nedefinite de planificare a costului costului construcției viitoare.

Calculele estimate la prețurile curente utilizează acest lucru prețurile regionale regionale pentru resurse și serviciiclauza și necesită definirea necesității tuturor tipurilor de resurse în unitățile naturale de măsurare. Relatii cu publicul. procedura de capital pentru determinarea nevoilor de resurse stabilește metoda de calcul estimată la prețurile curente -de reglementare sau de proiect.

Metoda de reglementare Calculul estimat stabilește procedura de calculare a nevoilor bazate pe standardele de consum de resurse pentru procesele de construcție (muncă estimată) în bazele estimate și de reglementare și indicatorii de volume fizice pentru aceste lucrări la instalația de construcție. În nici. metoda de testare de estimare a calculului lucrărilor estimate este acceptată conform proiectului de construcție a proiectului,formularea (după nume și unități de măsurare) a standardelor estimate în colecțiile de baze de estimare existente (bazele de informare estimate ). Smith. standardele normale în bazele existente au înregistrat o medie de debitoWLS pentru condiții și tehnologii tipice ale lucrărilor de construcție, iar listele de lucru estimate sunt limitate și runna în legătură cu lucrările de construcție realeși procese. Necesitatea estimată a resurselor este proiectată metoda de reglementare Naya este estimată la aproximativdepinde de calitatea standardelor de consum de resurse în estimări bazele de informare și calificăriletELE - dezvoltatori de estimări care descriu tehnologia construcția unui obiect specific în concepte și termeniestimarea bazelor de reglementare a perioadelor anterioare.

Metoda proiectului. Acesta prevede utilizarea documentației de proiectare pentru construcții și orice materiale de reglementare sau de referință pentru a determina necesitatea datelor de decontare, cu excepția indicatorilor de consum de resurse în colecțiile de norme estimate. Nevoia de proiect a resurselor pe obiectul de construcție este determinată de "contul direct" în conformitate cu proiectul specificații, proiecte de producție a proiectelor, hărți tehnologice, calcule de durată a construcției șialte informații despre proiect în documentația de lucru pentru construirea unui obiect specific. Metoda proiectului stabilește un număr obiectiv, necesar și suficient de resurse și servicii de construcții în mod specific nomenclatura, cu maximul posibiltocană cu dezvoltarea de înaltă calitate a proiectului de construcție.

Forma calculului estimat în construcții nu este reglementatămenționat. Practica cifrei de afaceri a afacerilor din cauza estimată a stabilit forma de masă a calculului estimat cu graficul de selecție pentru datele de bază, intermediarindicatori estimați și rezultatele calculării costului estimat al construcției. Estimări în construcții există, de obicei, în două formate: tehnologice șiforme de resurse de calcul estimat.

Forma tehnologică a calculului estimat (sursă tehnologică) Include o listă de lucrări de construcție (instalare, punere în funcțiune, reparații, speciale) completate de fluxuri de lucru cerute de tehnologia și organizarea construcției instalației, în formularea lucrărilor adoptate în estimările actuale baze de reglementare. Pentru fiecare lucrare estimată datăcaracteristici de identificare de la bază (bază - cifră de lucru, nume, unitate de măsură), dacă indicatori commemabili (domeniul de activitate) în conformitate cu proiectul de construcție a proiectului și standarde fundamentale estimateresurse (costuri de muncă, costul costurilor directe și componentele lor) din cadrul estimării-reglementare. Batetrăind costurile estimate în forma tehnologică a curselor cHET se efectuează pe fiecare linie a listei operațiunilor de operare, conform secțiunilor și, în general, pe estimarea locală. ContraÎn materiale, detalii, structuri, mașini de construcții și echipamente, alte resurse în unitățile naturale de măsurare (declarația "eșantion de resurse prin estimare") nu poate fi calculată în funcție de formatul de proces și incluse în documentația estimată a Metoda de reglementare a estimărilor de construcție.

Forma de resurse a calculului estimat (resurse estrase) Compilate în forma unei declarații limitate a tuturor resurselor și serviciilor necesare pentru construirea unui obiect. Nevoia estimată a resurselor este determinată de datele proiectului, cu adăugarea de timp și eseu pierderile, iar prețul resurselor este acceptat în curentnivelul prețurilor cu ridicata pentru teritoriul unde clădire. Ca parte a unei estimări a resurselor separatexistă o nevoie calculată a resurselor și a costului estimat al costurilor logistice pentru livrarea resurselor materiale pentru șantierele de construcții, precum și sURS și costul muncii intra-furtunăacele materiale. Calculul costului estimat construcția într-o formă de resurse se efectuează pe fiecare linie a listei de resurse, în conformitate cu secțiunile și, în general, pe estimarea locală. Forma de resurse a calculului estimat este aplicatăcând se dezvoltă estimările de construcție prin metoda proiectului. Lista estimată a operațiunilor tehnologice pe obiectul de construcție atunci când se utilizează forma de resurse a calculului estimat nu este compilată.

Documentația estimată

Forma publică din fabrică - documentația estimată pe proiectul de construcție, instalat ce cifra de afaceri din țară și păstrează rolul și valoareainformații economice unificate necesare tuturor consumatori pentru perioada de construcție. Document estimattatiunea este dezvoltată în conformitate cu specificațiile tehnice ale clientului, care este titularul drepturilor de autor al tuturor calculelor estimate pe obiectul de construcție. Documentația estimată ca formă publică a rezultatelor compilării estimărilor în construcții ar trebui să aibă parametrii strict stabiliți și suficienți pentru înțelegerea și interpretarea neechivocă a rezultatelor calculului estimat de către toți participanții la activitățile de investiții și de construcție. Documentația estimată în construcții este indicată ca "estimare ..." indicând tipul de caracteristici de construcție și de identificareobiect de construcție. Documentația estimată în construcții instrumentul include un set de materiale calculate - forme standard de calcul și decontare estimată Velabocu dezintegrare, în volum și listă, sarcina tehnică stabilită a clientului. Formele separate de calcule din documentația estimată sunt indicateca "estimare" cu un semn semnificativ de apartenență la tipul de înregistrare general acceptat și publică rezultatele calculului estimat.

Principalele tipuri de estimări din documentația estimată, utilizate în practica construcției de stabilire a prețurilor, reprezintă calculele finalizate ale valorii estimate aetape de construcție - estimare conceptuală, ofertă estimare, estimare executivă și estimare efectivă, precum șicomponente separate finisate și separabile ale SA calculul meu estimat este estimarea locală, estimarea obiectului,estimarea rezistă a proiectului de construcție.

Compoziția și întreținerea documentației estimate variază în funcție de nivelurile de control și cu etapele de determinare a indicatorilor de construcție estimați. La etapa inițială a implementării construcției de investiții pro eCTA este mulțumită de soluționarea investițiilor șiformare stansie conceptuală - Costul de estimare aproximativ al construcției. Estimarea conceptuală a investitorului este elaborată în forma arbitrară a calculului economic bazat pe estimat estimat tabăra de costuri de construcție și prețul construcțieiobiecte analogi.

La etapa de proiectare și planificare a de bază costul construcției este dezvoltat dockmenționarea clientului (tender eter) Sub formă de documentație estimată standard. Clientul poate dezvolta documentația de licitație în orice formă arbitrară, convenabil pentru planificarea și monitorizarea construcțiilor Investdepozitarea și dezvoltatorul de clienți, de exemplu, în formă vanzare si programul de constructii si finantare treptat. Costul de estimare de bază al obiectelor de construcție este stabilit în procesul de dezvoltare a oferteidocumentație și este baza propunerii clientului privind prețul de construcție la licitarea competitivă (ofertele) contractarea lucrărilor de construcție. În perioada de predicțieod. organizații de construcții - participanții la concursul pentru construcția contractantului, își îndeplinesc propriile calcule sunteți costul viitoarei construcții în arbitrareformular bazat pe construcția de date a proiectului, normele estimate generale și marcate, prețurile de piață pentru resurse, capacitățile tehnice și financiare ale organizației.

Documentația estimată a executivului (Executive Estrase. ) este compilat de către contractant după introducerea contractarea contractului și stabilirea unui preț de construcție contractuală sau a unei proceduri de definire a acestuia. In conformitatedin Cod Civil Numai Federația Rusă o astfel de documentație estimată are valoarea reglementăriiun document care reglementează în mod legitim relațiile financiare și alte relații ale părților - "În cazul în care lucrați efectuate în conformitate cu cele estimate compilatecontractant, estimarea dobândește rezistență și devineparte a contractului de contract din momentul confirmării clientului său "(punctul 3 Articolul 709 din Codul civil al Federației Ruse). Dupăaprobarea estimării executive de către client Totul este schimbat și adăugarea și adăugarea la estimare, precum și corecțiile de eroare și ajustarea rezultatelor de calcul se referă la concurențăclientul și se efectuează pe cheltuiala acestuia. La elaborarea estimărilor executive, contractorii de construcții pot utiliza calcule estimate privind valoarea bazei - formele documentației de licitație a clientului sau își desfășoară propriile calcule în conformitate cu normele și standardele estimării și bazei de informații proprietare și situația actuală a resurselor regionale de construcție piaţă. Parte documentația estimată a executivului poate fi inclusăÎn plus față de formele de documentare estimată standard, calendar și programe de construcție a rețelei, planuri de alimentare materiale și tehnice, volume și termeni de calcule pentru lucrările de construcție finalizate. Rezultatul este dezvoltareaexecutive Documentație de construcție estimată este un program de construcție și finanțare a unui obiect format din pașii alocați (secțiunikam, complexe de lucru completate, clădiri individuale șifacilități de construcții), cu calcularea finanțării pe termenii și contractanții calendarului.

Documentația efectivă estimată (estimare reală) este o estimare executivă opțională a contractantului utilizând indicatorii de raportare în compozițielucrări, consum de resurse utilizate și prețuri reale pentru resurse și servicii în funcție de contabilitatea și contabilitatea fiscală a contractantului. Indicatorii calculați ai estimării efective ar trebui să fie contestate cu datele sub forma contabilității lucrărilor în construcții de capital, aprobate prin rezoluția Comitetului de Statistică de Stat din Rusia 30.10.97 nr. 71a: Actul privind acceptarea muncii efectuate ( Formularul nr. CS-2); Certificat privind costul lucrărilor efectuate și costurile (formularul KS-3); Jurnalul general de lucrări (Formularul nr. KS-6); Jurnalul de Lucrări de Contabilitate (Formular nr. CS-6A). Estimarea reală este întocmită la costul total al construcției conform structurii inventarului fondurilor principale ale clientului, adoptată în contabilitatea sa de producție.

Compoziția standard a documentației privind estimarea publică pentru construcții (estimări de licitație și de performanță) include următoarele forme:

Sarcina tehnică a clientului pentru dezvoltarea estimărilornici o documentație;

Notă explicativă cu o listă de parametri fizici și caracteristicile tehnice ale obiectului și componentele sale structurale, precum și o descriere a metodei de compilare a estimărilor și a formulei estimate pentru calcularea costului construcției;

Estimări locale;

Estimări ale obiectelor;

Estimarea rezistării;

Programarea construcției și finanțării.

Estimări locale dezvoltat de tipul de muncă

sau elemente principale de proiectare și inginerieechipamente pentru clădiri și structuri pentru fiecare obiect individual al proiectului de construcție. Estimările locale reprezintă elementul principal al calculului estimat și pot fi dezvoltate în tehnologice și (sau) masse de calcul estimat. În estimările locale, cândnevoia, munca sau resursele sunt grupate în secțiunile necesare pentru caracteristicile tehnologice și organizaționale ale proiectului de construcție. La estimările locale sunt determinate numai costul costurilor directe în construcții. Dacă estimarea locală este singura documentul estimat pentru contractant, apoi adăugându-l la elexistă costuri indirecte și profituri contractorului și astfel estimarea dobândește estimările obiectului.

Obligaţie este dezvoltat pe elementul finalizat al proiectului (obiect) al construcțiilor, construcției, lansatorului și include toate formele de estimări locale legate de acest obiect. În obiect estimările sunt determinate de costurile generale estimate ale contractorilor pentru implementarea tuturor lucrărilor de construcție pe obiect. Costurile directe în estimările locale sunt adăugate costuri indirecte.și profitul estimat al constructorilor de construcții la nivelcalculul definitiv (marcat),

acordul părților sau în conformitate cu reglementărilecosturile necesare pentru aceste scopuri pentru complexul de construcțiiregiune în care se efectuează construcția.

Rezumat (Calculul estimat consolidat) este dezvoltat ca un rezumat al costurilor estimate pentru toate obiectele estimări ale proiectului de construcție cu adăugarea propriei lorcosturile clientului planificate pentru întreaga perioadă înainte de finalizarea construcției. Calculul estimat consolidat constă din capitolele care nu reușesc datele privind costul estimat al obiectelorcompoziție principală și auxiliară, alte costuricHICA pentru implementarea unui proiect de construcție, în conformitate cu punctul 31 din Decretul Guvern al Federației Rusetermene limită de la 02/16/08 nr. 87 "privind compoziția partițiilor proiectuluidocumentație și cerințe pentru conținutul lor ".

Cost estimat

Cost estimat construcția obținută în RErezultatul calculului estimat stabilește media, obiectivul și costurile necesare ale resurselor financiare pentru construcția viitoare a obiectului pe acest teritoriu și în acest moment. Costul estimat al construcției este elementul mecanismului de stabilire a prețurilor costisitoare, se determină prin calcularea costurilor totale de construcție și stabilește nivelul estimat al prețului construcției viitoare. Cost estimat este unul dintre rezultatele calculului estimat necesarîn resurse (numerar) pentru construcții, dar pentru determinarea sa, calculele estimate sunt utilizate pentru cerințe pentru toate resursele și serviciile de construcții. Pentrudeterminarea costului estimat al construcției este necesar pentru a calcula necesitatea unor unități naturale de măsurare pentru toate tipurile de resurse materiale și de muncă, pentru gestionarea și întreținerea obiectului de asemenea, determinați pentru ei valoarea curentă înnivelul prețurilor regionale.

Costul estimat, spre deosebire de necesitatea re sursah în contoarele naturale pot fi determinate în orice moment pentru perioada de planificare a perioadei a proiectului de construcție. În perioada de timp, costul estimat al construcției este calculat în următoareleniveluri - costul estimat de bază, de bază și actual.

Cost de estimare de bază Determinată ca urmare a calculului estimat prin metoda de bază-index în nivelul costului resurselor, lucrărilor și serviciilor din perioadele anterioare (de bază). Valoarea de bază în stabilirea prețurilor estimate a construcției este dezvoltată pe baza ratele estimate Pentru lucrările de construcție, calculate, publicate și recomandate pentru utilizarea la data de bază.

Cost de estimare de bază Construcție de construcție În dezvoltarea documentației de licitație și este pentru clienți rata inițială de decontare a prețului de construcție pentru concursuri contractante, cotelemutarea relațiilor contractuale și determinarea valorii contractuale a construcției. Costul estimat de bază determină costul calculat al construirii unui obiect asupra datei calendaristice a dezvoltării și coordonării de către client a documentației estimate.

Costurile estimate de bază și de bază sunt date la nivelul actual al costului estimat al construcției, utilizând în orice moment coeficienții de recalculare a indexurilor estimate ale costurilor.

Costul estimat curent definit de calculul estimatCare utilizează prețurile actuale (actuale) care s-au dezvoltat pe piețele regionale de construcții și servicii. În calculele estimate ale costului construcției, prețurile curente sunt nivelul principal al valorii estimate estimate la implementarea unui proiect de construcție. ÎN sistem modern Prețuri prețurile curente sunt utilizate - indicatorii de cost cu privire la costul resurselor la nivelul orarului curent saula începutul perioadei planificate. Prețurile pentru construcții lucrări, resurse și servicii în țară cu naturi diferitedar climatică, administrativă, demografică condiții de schi, plasarea inegală a întreprinderilor din industria construcțiilor și concentrarea constructoruluiorganizațiile pot fi determinate numai pentru activități de investiții și construcții separate separate. Prețurile curente în estimat prețul este acceptat ca indicatori medii pentrugrupuri de resurse omogene pentru NE specifice riodele care planifică costul construcției și în zonele teritoriale limitate ale acestor prețuri. Prețurile curente ale pieței pentru resursele și serviciile de construcții, pentru a fi utilizate în calculele estimate ale costului construcției, sunt acceptate de prețurile efective de vânzare ale furnizorilor de pe piața regională sau indicatorii medii ai prețurilor de monitorizare a pieței pentru construcțiiresursele din regiune. Costul estimat ca calculat prețul planificat al construcției este valabil numai până la contractul final și determinarea contractuluicostul construcției, astfel încât ultimul curent costul construcției este determinat la data concluzieicontracte de construcții.

Structura estimărilor de construcție ar trebui respectați costurile de grupare pentru producția și implementarea stabilită în capitolul 25 din Codul fiscal al Federației Ruse. După abolirea constructorului de stat din Rusia "Tidin recomandările metodologice privind planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție "(Scrisoarea de la 09.11.01 Nr-6128/7), formulări oficiale Codul fiscal al Federației Ruse este în prezent unullegitime și legitime, determinarea compoziției și menținerii cheltuielilor legate de producția de produse de construcție. În calculele estimate, costul lucrărilor de construcții, resurse și serviciiacesta este împărțit în total și pe structura speciilor de costuri de producție. În conformitate cu articolul 318 din impozit codul cheltuielilor Federației Ruse pentru producția de produseexistă costuri directe și indirecte.

LA cheltuieli directe includ beneficii materialedY, prevăzută de articolul 254 alineatul (1) din alineatul (1) NK RF (materiale de construcții, produse și structuri,mașini de construcții și echipamente, costuri de transport) și costurile forței de muncă ale lucrătorilor în conformitate cu dispozițiile articolului 255 din Codul fiscal al Federației Ruse.

LA cheltuieli indirecte includ toate celelalte cantități de cheltuieli necesare pentru implementarea normală procesul de construcție, calcule rezonabile și utilizarepentru a primi venituri din activități statutare organizații. Costuri indirecte în grupul de calcule estimateele sunt murdare prin apartenenia la entitățile de construcție - Contractori și clienți. Costurile contractorului indirectconsiderate în estimările obiectului privind producția de lucrări de construcție, iar costul indirect al clientului include într-un calcul estimat consolidat al costului construcțieiacea. Pentru cheltuielile indirecte Contractor în construcțiicosturile generale care determină costurile de gestionare a organizării construcțiilor și a altor costuri ale contractantului,ca limitată legislativă (plăți pentru asigurarea obligatorie și voluntară, cheltuielile pentru natura mobilă a muncii, metoda urmărită de construcție etc.) și nu limitată (costul activelor necorporale,conturi asupra împrumuturilor bancare etc.).

În plus față de costurile directe și indirecte în estimările privind construcția inline oferă necesarul necesarremunerarea contractantului (articolul 709 din Codul civil al Federației Ruse) profitul estimat. Profitul estimat în construcții

trebuie să ofere plăți pentru plățile obligatorii și impozitele din profituri, reaprovizionarea capitalului de lucru al întreprinderii, crearea unui fond de promovare financiară și a resurselor financiare necesare pentru dezvoltarea constructoruluinoah organizație. Dimensiunea profitului estimat în calcule costul construcției viitoare este determinat denivelul costurilor sociale și necesare privind reproducerea extinsă a organizațiilor contractante din industria construcțiilor din regiune. Într-un contract de contractare pentru construirea profitului estimat în costul construcției, acesta este stabilit individual pentru un anumit consecutiv chica conform rezultatelor formării contractualei (contractnoe) Costul construcției.

CONTRACTUAL (CONTRACT) Costul construcției

În prețul de piață negociat (kon. tractor) Costul construcția înlocuiește decontareacostul estimat după încheierea unui contract de contractclădire. Prețul de construcție contractuală esteprincipalul element al cadrului juridic care reglementează producția și relațiile economice și de altă natură ale subiecților activităților de investiții și de construcție. Faptcontabilitatea tuturor costurilor și raportarea în construcțiinumai pe baza prețurilor contractuale (contract): -"În contabilizarea cu dezvoltatorul și contractantul, calculele pentru obiectele de construcție se reflectă pe baza valorii lor contractuale" (paragraful 5 din PBU 2/94 - Contracte contabile (contracte) privind constructorul de capitalordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 20.12.94 nr. 167).

Costul contractual (contract) este stabilitca urmare a tranzacționării contractului și este determinată în contract pentru construcția dintre client și contractor. În funcție de utilizarea în procesul contractual al indicatorilor de estimare estimată, termenii contractului și contabilizarea factorilor de piață a prețurilor contractului de construcție pot corespunde unei piețe sau prețului surogat al construcției.

Pretul din magazin construcția este definită ca medie, în mod obiectiv datorită costului construirii unui obiect specific în regiune într-o perioadă de calendar reală cu contabilitate maximăconconstructurile costului lucrărilor, resurselor, serviciilor și intereselor comerciale ale părții contractului hoţ. În cazul prețurilor estimate ale prezentuluiprețul de construcție a pieței este format în contract procesul bazat pe costul estimat de bază la prețurile curente și costurile care iau în considerare factorii de piață tratațivaloarea curentă pentru perioada de construcție. De bazăcostul estimat al construcției reflectă costul elementele de stabilire a prețurilor și ia în considerare costurile curentepentru construcții, iar componenta de piață a prețului include inflația de așteptare și rambursare a construcțieiriscurile contractorilor și clienților aflați sub conjunctura actuală a pieței clădirilor.

Prețul surogat. În construcție este stabilită de către client sau contractor în mod unic și obligație În absența concurenței sau a monopolului pe piața de investiții și de construcțiiservicii. Prețul surogat este determinat pe baza estimării calculele efectuate în conformitate cu normele speciale utilizând normele estimate, ratele, prețurile și indicii elaborați și aprobați de autoritățile departamentale și administrative ale Executivului și Industrieicontrol. Prețul surogat la costul contractual al construcției reflectă limita administrativă (sau corporativă) de finanțare a construcției unui obiect în condițiile pieței de investiții și activități de construcție din Rusia.

În funcție de metoda de fixare a prețului relațiilor contractuale ale clientului și a contractantului, contractele cu un preț contractual solid și contracte cu compensații contractuale sunt prețurile mobile și mobile: - "4. Costul muncii (estimare) poate fi aproximativ sau solid. În absența altor instrucțiuni din contract, prețul muncii este considerat solid "(articolul 709 din Codul civil al Federației Ruse).

Preț solid contractul este stabilit în momentul semnării contractului și nu este supus revizuirii, cu excepția cazurilor de modificări ale clientului proiect în timpul implementării sale. Un contract de construcție cu un preț fix (solid) devine preferabil pentru participanții la proiectarea investițiilorcheses ca relații de piață și stabilizareresurse și servicii de construcții de piață.

Prețul mobil contractul stabilește că prețul adoptat în contract poate fi revizuit dacămomentul obiect al obiectului a schimbat condițiile de implementare a proiectului. Prețul mobil este caracterizat de faptul că contractul este făcut pentru a crește sau a downgrade prețurile pentru momentul executării contractului. Rezervația determină condițiile de revizuire, nivelul admisibil de abatere de laprețul inițial în care prețul contractului este revizuit, precum și sursa (documentul sau publicarea pieței), pe baza cărora se ia decizia de modificare a prețului.

Prețul glisant. determinată la momentul executării contractului prin revizuirea prețului de bază, luând în considerare modificările costurilor de producție care au avut loc în perioada de executare a contractului. Unire a prețului glisanteste o varietate de contracte cu rambursarea reală cheltuieli. Prețul contractului de alunecare poate fi determinatcalcularea formulei cu reguli specificate pentru revizuirea indexurilor. La stabilirea unui preț în mișcare se poate furniza distribuția culisantănu la întreaga sumă de costuri, ci numai pe elementele lor definite sau că prețul de alunecare poate fi restricționat nicheno la un timp mai scurt decât totalul va continuaclădire.

Pentru a determina costul inventarului (carte) obiecte de construcție completate în conformitate cuvius cu "poziția contabilă a investițiilor pe termen lung", aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Federația Rusă din 30.12.93 nr. 160, se utilizează datele costului real al construcției. Inventarul (sold) Costul obiectului este format în conformitate cu structura inventarului fondurilor principale ale clientului sau investitorului.

Concepte și definiții ale profesioniștilor estimate

Principalele concepte ale afacerii estimate sunt utilizate pe scară largă nu numai în dezvoltarea metodologică, de reglementare și practică a raționalizării și prețurilor estimate în construcții, aceste concepte sunt, de asemenea, necesare pentru toți utilizatorii de documentație estimată de construcție - subiecte de investiții și activități de construcție. Unicitatea înțelegerii de către toate părțile interesate utilizate de conceptele speciale de reglementare tehnică a industriei este o condiție prealabilă pentru standardizarea activităților profesionale.

Formularea conceptelor și a definițiilor ar trebui să reflecte esența și starea existentă a afacerii estimate, fiind scurtă, însă îngrășăminte profesionale și a utilizatorilor de documentare estimată, conțin cantitatea necesară și suficientă a informațiilor despre obiectul conceptului care vă permite să neexabilitate Identificați-l în orice condiții și tipuri de aplicații.

Poziția de bază a metodologiei de formare noi standarde au adoptat prioritatea economicăconținutul standardelor înainte de forma juridică. Od. nako conceptele și determinarea elementelor principale ale raționalizării și prețurilor estimate în construcții ar trebuisă fie formulate în mod adecvat cu privire la standardele estimate, să identifice frontierele lor economice și domeniul de aplicare în activități de estimare practică.

Condiție obligatorie pentru stabilirea unui sistem de standarde în activități profesionale Legea federală "privind reglementarea tehnică" stabilește procedura de discuții publice de proiect (inclusiv proiecte alternative) și admiterea la acestea dintre profesioniști interesați și publicul în ansamblu.

Necesitatea de a aplica definiții specialeÎn aproape toate documentele privind normalizarea și prețurile atractive în construcții, este predeterminată de necesitatea de alocare într-un document separat - standardul național, formulările profesionale ale conceptelor și definițiilor de bază ale cazului estimat.

Estimarea în construcții

Clădirea rafturilor	Calcularea nevoii de resurse (forța de muncă, materiale, mașini, mecanisme, finanțe, timp etc.) pe obiectul construcției viitoare
Calculul estimat	Definiția cerințelor medii de resurse la planificarea costurilor necesare din punct de vedere social pentru construirea unui obiect la un anumit teritoriu
Metoda de bază-index	Calculul estimat, realizat la ratele perioadelor de bază (trecut) cu costul estimat calculat în nivelul actual al prețului raportului de modificări ale costurilor estimate -
Metoda de reglementare	Calculul estimat realizat la prețurile curente pe baza cerințelor de resurse calculate pe sfera de lucru la facilitatea și standardele de consum de resurse la locul de muncă în bazele de eficiență
Metoda proiectului.	Calculul estimat efectuat la prețurile curente pe baza cerințelor de resurse adoptate pe sertarele de lucru, specificațiile și calculele în documentația proiectului de construcții
Baza de informare estimată	Sistemul de norme, ratele, regulile și regulamentele elaborate pe o bază științifică și metodică unificată și utilizate în punerea în aplicare a calculelor estimate pentru construcție în anumite condiții organizatorice și tehnologice și perioade de timp
Sursă tehnologică	Forma de calcul a estimărilor de construcție la prețurile curente care conțin lista, volumele și normele consumului de resurse pe activitatea tehnologiei de construcție a obiectului, în formularea indicatorilor de baze de informare estimate
Resurse estrase	Forma estimărilor de construire a prețurilor curente, prezentată de declarația limitată a nevoii estimate de resurse și servicii pentru obiectul de construcție cu costuri concomitente

Documentația estimată

Documentația estimată	Calculul estimat întocmit în conformitate cu regulile de afaceri de afaceri în forma standard a unei afaceri estimate profesionale sau a instrucțiunilor clientului
Stansie conceptuală	Calculul aproximativ al costului construcției viitoare în forma arbitrară a fundamentării economice a costurilor standardelor extinse
Tender eter	Calculul estimării de bază al clientului, realizat în formatul standard al documentației estimate, cu determinarea costului estimat la prețurile curente la momentul estimării estimate de către client
Executive Estate.	Calculul estimativ detaliat al contractantului, întocmit în conformitate cu condițiile contractului de contractare și după coordonarea de către Client, care este temeiul juridic al relației dintre părți
Actuală estrase	Calculul detaliat al construcției estimat, corectat în conformitate cu lucrările efectiv efectuate și de raportare a datelor la contabilitatea contabilă și fiscală a contractantului
Estimări locale	Principalul element de calculare a costurilor directe ale costului estimat al construcției, compilat în forma tehnologică și (sau) a calculului estimat
Obligaţie	Rezumatul tuturor indicatorilor estimărilor locale legate de obiectul cu acumularea costurilor indirecte și a profiturilor estimate ale contractorilor de construcții
Rezumat	Rezumatul costurilor estimate pentru toate schimburile de obiecte ale proiectului de construcție cu adăugarea costurilor proprii ale clientului pentru perioada de construcție

Cost estimat

Cost estimat	Rezultatele calculului estimat care stabilește nevoia de resurse financiare (numerar) pentru a efectua lucrări individuale de construcție, etape și construcția obiectului ca întreg
Cost de estimare de bază	Costul total al construcției la estimare, calculat pe baza ratelor și standardelor estimate pentru lucrările de construcții și serviciile aprobate de ultima, data de bază
Cost de estimare de bază	Costul total al construcției pe estet, calculat prin orice metodă de prețuri pentru lucrările de construcții, resursele și serviciile care s-au dezvoltat la data dezvoltării sau aprobării de către client a documentației estimate
Costul estimat curent	Costul total al construcției la estimare, calculat prin orice metodă de prețuri pentru lucrările de construcții, resursele și serviciile care s-au dezvoltat pe piețele regionale în orice moment de timp (curent)
Costuri drepte	O parte din costul total al estimării, inclusiv costurile estimate ale lucrătorilor de muncă cu impozite, costul materialelor de construcții, produsele și structurile, costul vehiculelor, echipamentelor și uneltelor, costurile logistice pentru livrarea resurselor materiale pentru construcții
Costuri indirecte	O parte din costul total al estimării, inclusiv costurile calculate ale gestionării și organizării procesului de construcție, conținutul contractului de gestionare a contractanților, cu costuri concomitente
Profitul estimat	O parte din costul total al estimării care cuprinde decontarea (necesar social necesar) sau costurile contractuale ale reproducerii extinse a organizațiilor contractante ale industriei construcțiilor

Valoarea contractului

Valoarea contractului	Prețul construcției unui obiect stabilit ca urmare a contractului comercializat și înregistrat într-un acord contractual pentru construcția dintre Client și Contractor
Pretul din magazin	Valoarea negociată definită în loc și timpul de construcție pe baza condițiilor de piață ale lucrărilor de construcții, a resurselor, a serviciilor și a intereselor comerciale ale contractului de contract
Prețul surogat.	Costul estimat, adoptat ca preț de construcție negociat, calculat pe reguli speciale, normele estimate, tarifele, prețurile și indexurile aprobate de autoritățile departamentale sau administrative
Preț solid	Prețul contractului stabilit la momentul semnării contractului fără posibilitatea revizuirii sale, cu excepția cazurilor de modificare a proiectului în timpul implementării sale
Prețul mobil	Valoarea contractuală care stabilește capacitatea de ao revizui dacă contractul are o rezervare cu privire la ajustarea prețului la schimbarea anumitor condiții pentru implementarea proiectului în momentul îndeplinirii contractului
Prețul glisant.	Valoarea negociată care prevede rambursarea costurilor reale ale contractantului cu privire la reglementările convenite pentru revizuirea prețului de construcție de bază în perioada de execuție
Costul inventarului (echilibru)	Costul real al construcției în structura inventarului fondurilor principale ale clientului sau investitorului

V. Gruntstam.

Valoarea de piață aproximativă a lucrărilor de construcție a drumurilor

Nu. P / P	Numele de lucrări	unitate de măsură	Prețul freca. TVA inclus
	Dezvoltarea solului cu o manieră mecanizată, cu export ulterior la colapsku.	m 3.	380-460
	Dezvoltarea suprafeței cu un manual mecanizat (fără export de sol)	m 3.	250-300
	Dezvoltarea solului este manual cu exportul ulterior de depozitare	m 3.	650-950
	Dezvoltarea manuală a solului (fără exportul de sol)	m 3.	630-750
	Layout vertical	m 2.	50-80
	Baza dispozitivului din beton Brand 200 strat Grosime H \u003d 15 cm	m 2.	580-800
	Baza dispozitivului din nisip cu grosimea stratului H \u003d 20 cm	m 2.	120-180
	Dispozitivul bazei de moloz la grosimea stratului H \u003d 15 cm	m 2.	230-280
	Dispozitivul de acoperire al miezului măcinat cu o grosime a stratului H \u003d 15 cm	m 2.	150-200
	Instalarea de piatră de bord BR 100´ 30 ´ 15	p.M	700-800
	Demontarea bordului BR Stoner 100´ 30 ´ 15 Export de gunoi de construcții	p.M	180-250
	Montajul pietrei de granit de frontieră	p.M	1775
	Demontarea bordului BR Stoner 100´ 20 ´ 8 Export de gunoi de construcții	p.M
	Dispozitivul stratului superior al plăcilor de pavaj (gri)	m 2.	1200-1300
	Construirea godeurilor Gorlovine pe segmente de beton armat	pC.	2500
	Dispozitiv de gazon: 10 Spei de splinei + Planificare + Seminare	m 2.
	Dezasamblarea betonului asfaltic existent prin frezare la rece cu H \u003d 5 cm, cu încărcare și export ulterior	m 2.	160-200
	Acoperirea dispozitivului din betonul de asfalt cu nisip cu grosime H \u003d 5 cm	m 2.	360-400
	Acoperirea dispozitivului din betonul asfaltic cu granulație fină cu grosimea H \u003d 5 cm	m 2.	380-450
	Acoperirea dispozitivului din beton de asfalt turnat cu o grosime de H \u003d 5 cm	m 2.
	Pulverizarea emulsiei bitumului	m 2.	20-50
	Repararea curentă (MECHNY)	m 2.	450-650
	Acoperirea dispozitivului din plăci din beton armat (nou)	m 2.	2000
	Desenarea liniilor de marcare a drumurilor	m 2.	380-620
	Tăierea cusăturilor A / B Acoperiri de discuri cu diamante	p.M