Articolul 189 revizuire proprietate comună în bloc

verificat azi
cod din 12.01.2019
a intrat în vigoare la 26.12.2012

Nu există versiuni noi ale articolului care să nu fi intrat în vigoare.

Compara cu versiunea articolului din data de 09.12.2018 20.12.2017 30.07.2017 01.07.2017 30.06.2015 30.12.2013 26.12.2012

Revizuirea proprietății comune dintr-un bloc de apartamente se realizează pe baza unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute de partea 6 a acestui articol.

Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe au în orice moment dreptul de a lua o decizie de a efectua o revizie majoră a proprietății comune într-un bloc de apartamente, la sugestia unei persoane care administrează un bloc de locuințe sau oferă servicii și (sau) efectuează lucrează la întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe, un operator regional sau din proprie inițiativă.

Nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în care prin actul juridic de reglementare al subiectului se stabilește o altă perioadă Federația Rusă) înainte de începutul anului în care trebuie efectuată o revizie majoră a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe în conformitate cu program regional revizie, o persoană care administrează un bloc de locuințe sau oferă servicii și (sau) efectuează lucrări de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente sau un operator regional (în cazul în care proprietarii spațiilor dintr-un bloc de apartamente formează un fond de reparații capitale în contul unui operator regional) înaintează acestor proprietari propuneri la data începerii reviziei, lista necesară și sfera serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora, cu privire la procedura și sursele de finanțare a reviziei. a proprietății comune într-un bloc de apartamente și alte propuneri legate de o astfel de revizuire, în modul stabilit de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse.

Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente nu mai târziu de trei luni de la data primirii propunerilor specificate la paragraful 3 al prezentului articol (cu excepția cazului în care o perioadă mai lungă este stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse) sunt obligat să ia în considerare aceste propuneri și să ia o decizie în adunarea generală în conformitate cu partea 5 a acestui articol.

În cazul formării unui fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la repararea proprietății comune din acest bloc de locuințe, trebuie stabilite următoarele sau aprobat:

În cazul formării unui fond de reparații capitale pe cont special, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la repararea proprietății comune din acest bloc de locuințe, trebuie stabilite sau aprobate următoarele:

1) o listă de servicii și (sau) reparații majore;
2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) reparațiilor majore;
3) momentul reviziei;
4) surse de finanțare pentru reparații capitale;
5) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, este autorizată să participe la acceptarea serviciilor prestate și (sau) a reparațiilor capitale finalizate, inclusiv semnarea actelor relevante.

În cazul în care, în perioada prevăzută la paragraful 4 al prezentului articol, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, care formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, nu au decis să efectueze o revizie majoră a proprietății comune în acest clădire de apartamente, administrația locală decide să efectueze o astfel de revizuire majoră în conformitate cu programul regional de renovare a capitalei, notificând decizia proprietarilor spațiilor din acest bloc de locuințe, inclusiv utilizarea sistemului. În caz de accident, altele urgente de natură naturală sau creată de om, o decizie cu privire la aspectele prevăzute în clauzele 1-4 din partea 5 a acestui articol se ia în modul stabilit printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse. În acest caz, revizia unui bloc de locuințe se efectuează fără a o include în planul pe termen scurt de implementare a programului de revizie regională și numai în măsura în care este necesar pentru eliminarea consecințelor apărute ca urmare a unui accident, alte urgențe naturale sau provocate de om, pe cheltuiala operatorului regional, determinate de articolul 185 din prezentul cod și de legea subiectului Federației Ruse ca Bani a furniza stabilitate Financiară activitățile operatorului regional, și este luată în considerare în actualizarea anuală a programului regional de revizuire.

În cazul în care reparația proprietății comune într-un bloc de locuințe, proprietarii spațiilor în care formează fondul de revizie pe un cont special, nu se efectuează în termenul prevăzut de programul regional de renovare, și în același timp. timp în conformitate cu procedura de stabilire a necesității de revizuire a proprietății comune în bloc de locuințe necesită furnizarea oricărui tip de serviciu și (sau) efectuarea oricărui tip de lucrări prevăzute pentru acest bloc de locuințe prin programul regional de reparații capitale, administrația locală, în termen de o lună de la data primirii notificării relevante, decide cu privire la formarea unui fond de reparații capitale în contul operatorului regional și trimite o astfel de decizie proprietarului contului special. Proprietarul unui cont special este obligat să transfere fondurile din contul special în contul operatorului regional în termen de o lună de la data primirii unei astfel de decizii de către administrația locală. Decizia de revizuire a proprietății comune din acest bloc de locuințe este luată în conformitate cu părțile 3-6 din acest articol. În cazul în care proprietarul unui cont special nu a transferat fondurile din contul special în contul operatorului regional în perioada de timp stabilită prin prezenta parte, operatorul regional, orice proprietar de spații dintr-un bloc de locuințe, un organism administrativ local are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de recuperare a fondurilor, aflate pe un cont special, cu virarea acestora în contul operatorului regional. Prevederile acestei părți nu se aplică dacă există un credit și (sau) un împrumut restante, a cărui rambursare se efectuează pe cheltuiala fondurilor primite în contul special corespunzător.

În termen de zece zile de la data semnării actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrărilor efectuate la revizia proprietății comune din blocul de locuințe, operatorul regional este obligat să transfere persoanei care administrează acest bloc de locuințe copii ale documente privind revizia proprietății comune din blocul de locuințe (incluzând copii ale proiectului, documentatia bugetara, contracte de prestări de servicii și (sau) efectuarea de reparații majore, acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate) și alte documente aferente reparațiilor majore, cu excepția documentelor financiare.

(1) Reabilitarea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe se realizează pe baza unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute la paragraful 6 al prezentului articol.

2. Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe au în orice moment dreptul de a lua o decizie de a efectua o revizie majoră a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe la sugestia unei persoane care administrează un bloc de locuințe sau oferă servicii și (sau ) efectuează lucrări de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, operator regional sau din proprie inițiativă.

3. Cu cel puțin șase luni (cu excepția cazului în care o perioadă diferită este stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse) înainte de începutul anului în care trebuie efectuată o revizie majoră a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente în conformitate cu programul regional de renovare, persoana care gestionează blocul de locuințe sau prestarea de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau operatorul regional (în cazul în care proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional) prezintă propuneri acestor proprietari la data de începere a reviziei, lista necesară și domeniul de aplicare a serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora, procedura și surse de finanțare pentru revizia proprietății comune dintr-un bloc de locuințe și alte propuneri legate de o astfel de revizie majoră.

4. Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente nu mai târziu de trei luni de la data primirii propunerilor menționate la paragraful 3 al prezentului articol (cu excepția cazului în care o perioadă mai lungă este stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse ) sunt obligați să ia în considerare aceste propuneri și să ia o decizie în adunarea generală în conformitate cu paragraful 5 al prezentului articol.

5. Prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la repararea proprietății comune din acest bloc de locuințe, trebuie stabilite sau aprobate următoarele:

1) o listă de servicii și (sau) reparații majore;

(Clauza 1 modificată prin Legea federală nr. 176-FZ din 29 iunie 2015)

2) estimarea costurilor pentru reparații majore;

3) momentul reviziei;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale;

5) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, este autorizată să participe la acceptarea serviciilor prestate și (sau) a reparațiilor capitale finalizate, inclusiv semnarea actelor relevante.

(Clauza 5 a fost introdusă prin Legea federală nr. 417-FZ din 28 decembrie 2013; astfel cum a fost modificată prin Legea federală nr. 176-FZ din 29 iunie 2015)

6. În cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, care formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, nu au decis să efectueze o revizie majoră a proprietății comune în acest bloc de locuințe, administrația locală în cadrul unui luna de la data expirării perioadei specificate în partea 4 a prezentului articol, decide să efectueze o astfel de revizie majoră în conformitate cu programul de revizie regională și cu propunerile operatorului regional. În caz de accident, alte situații de urgență de natură naturală sau antropică, o decizie cu privire la aspectele prevăzute la clauzele 1-4 din partea 5 a prezentului articol se ia în modul stabilit de actul juridic de reglementare al entitate constitutivă a Federației Ruse. În acest caz, revizia unui bloc de locuințe se efectuează fără includerea acesteia în planul pe termen scurt de implementare a programului regional de revizie și numai în măsura în care este necesar pentru eliminarea consecințelor care decurg dintr-un accident, alte lucruri naturale sau umane. a făcut situații de urgență, pe cheltuiala operatorului regional, determinate de articolul 185 din prezentul cod și de legea entității constitutive a Federației Ruse ca fonduri pentru a asigura stabilitatea financiară a activităților operatorului regional și este luată în considerare în cadrul anual actualizarea programului regional de revizuire.

(modificată prin Legea federală nr. 498-FZ din 28 decembrie 2016)

7. În cazul în care revizia proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, proprietarii spațiilor în care formează fondul de revizie pe cont special, nu se efectuează în termenul prevăzut de programul regional de renovare, iar la totodată, în conformitate cu procedura de stabilire a necesității de revizuire a proprietății generale dintr-un bloc de locuințe impune furnizarea oricărui tip de serviciu și (sau) efectuarea oricărui tip de lucrare prevăzută pentru acest bloc de locuințe de către autoritatea regională. program de reparații capitale, administrația locală în termen de o lună de la data primirii notificării relevante decide cu privire la formarea unui fond de reparații de capital pe contul operatorului regional și trimite o astfel de decizie proprietarului contului special. Proprietarul unui cont special este obligat să transfere fondurile din contul special în contul operatorului regional în termen de o lună de la data primirii unei astfel de decizii de către administrația locală. Decizia de revizuire a proprietății comune din acest bloc de locuințe este luată în conformitate cu părțile 3-6 din acest articol. În cazul în care titularul unui cont special nu a transferat fondurile din contul special în contul operatorului regional în termenul stabilit de prezenta parte, operatorul regional, orice proprietar de spații dintr-un bloc de locuințe, un local organul guvernamental are dreptul de a se adresa instanței de judecată pentru recuperarea fondurilor, aflate pe un cont special, cu virarea acestora în contul operatorului regional.

(în ed. legi federale din 29.06.2015 N 176-FZ, din 28.12.2016 N 498-FZ)

8. În termen de zece zile de la data semnării actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrărilor efectuate la revizia proprietății comune din blocul de locuințe, operatorul regional este obligat să transfere persoanei care administrează acest bloc de locuințe. copii ale documentelor privind revizia proprietății comune din clădirea de apartamente (inclusiv copii de proiectare, documentație de deviz, contracte de prestare de servicii și (sau) privind efectuarea de reparații majore, acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate) și alte documente legate de reparațiile majore, cu excepția documentelor financiare .

3. Cu cel puțin șase luni (cu excepția cazului în care o perioadă diferită este stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse) înainte de începutul anului în care trebuie efectuată o revizie majoră a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente în conformitate cu programul regional de renovare, persoana care gestionează blocul de locuințe sau prestarea de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau operatorul regional (în cazul în care proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional) prezintă propuneri acestor proprietari la data de începere a reviziei, lista necesară și domeniul de aplicare a serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora, procedura și sursele de finanțare a revizuirii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe și a altor propuneri legate de o astfel de revizie majoră, în modul prevăzut de actul juridic de reglementare volumul subiectului Federației Ruse.

5. În cazul formării unui fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe privind reabilitarea proprietății comune din acest bloc de locuințe, trebuie să se determinat sau aprobat:

2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) reparațiilor majore pe baza costului marginal al serviciilor și (sau) reparațiilor majore ale proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, determinat în modul prevăzut de paragraful 4 al articolului 190 din prezentul Cod;

3) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, este autorizată să participe la acceptarea serviciilor prestate și (sau) a reparațiilor capitale finalizate, inclusiv semnarea actelor relevante.

5.1. În cazul formării unui fond de reparații capitale într-un cont special, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe privind revizia proprietății comune din acest bloc de locuințe, trebuie stabilite sau aprobate următoarele:

1) o listă de servicii și (sau) reparații majore;

2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) reparațiilor majore;

3) momentul reviziei;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale;

6. În cazul în care, în termenul prevăzut la paragraful 4 al prezentului articol, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, care formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, nu au luat decizia de a efectua o revizie majoră a proprietate comună în acest bloc de locuințe, organismul administrației locale ia decizia de a efectua o astfel de revizie majoră în conformitate cu programul regional de reparații capitale, notificând decizia proprietarilor spațiilor din acest bloc de locuințe, inclusiv utilizarea sistemului. În caz de accident, alte situații de urgență de natură naturală sau antropică, o decizie cu privire la aspectele prevăzute la clauzele 1 și 2 din partea 5 a prezentului articol se ia în modul stabilit prin actul juridic de reglementare al entitatea constitutivă a Federației Ruse. În acest caz, revizia unui bloc de locuințe se efectuează fără includerea acesteia în planul pe termen scurt de implementare a programului regional de revizie și numai în măsura în care este necesar pentru eliminarea consecințelor care decurg dintr-un accident, alte lucruri naturale sau umane. a făcut situații de urgență, pe cheltuiala operatorului regional, determinate de articolul 185 din prezentul cod și de legea entității constitutive a Federației Ruse ca fonduri pentru a asigura stabilitatea financiară a activităților operatorului regional și este luată în considerare în cadrul anual actualizarea programului regional de revizuire.

3. Cu cel puțin șase luni (cu excepția cazului în care o perioadă diferită este stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse) înainte de începutul anului în care trebuie efectuată o revizie majoră a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente în conformitate cu programul regional de renovare, persoana care gestionează blocul de locuințe sau prestarea de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau operatorul regional (în cazul în care proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional) prezintă propuneri acestor proprietari la data de începere a reviziei, lista necesară și domeniul de aplicare a serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora, procedura și sursele de finanțare a revizuirii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe și a altor propuneri legate de o astfel de revizie majoră, în modul prevăzut de actul juridic de reglementare volumul subiectului Federației Ruse.

2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) lucrărilor la reparații majore pe baza costului marginal al serviciilor și (sau) lucrărilor la reparații majore ale proprietății comune într-o clădire de apartamente, determinat în modul prevăzut de Partea 4 a acestui cod ;

1) o listă de servicii și (sau) reparații majore;

2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) reparațiilor majore;

3) momentul reviziei;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale;

6. În cazul în care, în termenul prevăzut la paragraful 4 al prezentului articol, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, care formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, nu au luat decizia de a efectua o revizie majoră a proprietate comună în acest bloc de locuințe, organismul administrației locale ia decizia de a efectua o astfel de revizie majoră în conformitate cu programul regional de reparații capitale, notificând decizia proprietarilor spațiilor din acest bloc de locuințe, inclusiv utilizarea sistemului. În caz de accident, alte situații de urgență de natură naturală sau antropică, o decizie cu privire la aspectele prevăzute la clauzele 1 și 2 din partea 5 a prezentului articol se ia în modul stabilit prin actul juridic de reglementare al entitatea constitutivă a Federației Ruse. În acest caz, revizia unui bloc de locuințe se efectuează fără includerea acesteia în planul pe termen scurt de implementare a programului de revizie regională și numai în măsura în care este necesar pentru eliminarea consecințelor care decurg dintr-un accident, alte lucruri naturale sau umane. a făcut situații de urgență, pe cheltuiala operatorului regional definit de prezentul cod și de legea entității constitutive a Federației Ruse ca fonduri pentru a asigura sustenabilitatea financiară a operatorului regional și este luată în considerare în actualizarea anuală a revizuirii regionale program.

Prevederile articolului 189 din LC RF sunt utilizate în următoarele articole:

Program regional de reabilitare a proprietății comune în blocuri de locuințe
3) modificarea modului de constituire a fondului de reparare a capitalului a intervenit în temeiul prevăzut de Partea 7 a articolului 189 din LC RF. Termenul de revizie în acest caz este determinat pentru a stabili necesitatea unei revizii majore a proprietății comune într-un bloc de locuințe;
Fondul de reparații capitale și metodele de formare a acestui fond
7. În cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu au ales modalitatea de constituire a fondului de reparații capitale în termenul stabilit de părțile 5 și 5.1 din prezentul articol sau metoda aleasă de aceștia nu a fost implementată în termenul stabilit. prin părțile 5 și 5.1 ale prezentului articol, iar în cazurile prevăzute de partea 7 a articolului 189 CP RF, administrația locală, în termen de o lună de la data primirii de la autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat a informațiilor prevăzute la alin. 4 al articolului 172 din HC RF, hotărăște cu privire la constituirea unui fond de reparații capitale în legătură cu o astfel de casă pe contul operatorului regional și notifică proprietarilor sediului dintr-o astfel de casă decizia luată, inclusiv utilizarea sistemului.
Obligațiile operatorului regional de a organiza revizia proprietății comune în blocurile de locuințe
1) în termenele prevăzute de partea 3 a articolului 189 din Codul locuinței al Federației Ruse, pregătiți și trimiteți proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente propuneri la data începerii reviziei, lista necesară și domeniul de aplicare al servicii și (sau) lucrări, costul acestora, privind procedura și sursele de finanțare a reparației capitale a proprietății comune într-un bloc de locuințe și alte propuneri legate de o astfel de revizie majoră;

Articolul 189

verificat azi
cod din 12.01.2019
a intrat în vigoare la 26.12.2012

Nu există versiuni noi ale articolului care să nu fi intrat în vigoare.

Compara cu versiunea articolului din data de 09.12.2018 20.12.2017 30.07.2017 01.07.2017 30.06.2015 30.12.2013 26.12.2012

Cu cel puțin șase luni (cu excepția cazului în care o altă perioadă este stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse) înainte de începutul anului în care trebuie efectuată o revizie majoră a proprietății comune într-un bloc de apartamente în conformitate cu prevederile program regional de reparații capitale, persoana care gestionează blocul de locuințe sau furnizarea de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau operatorul regional (în cazul în care proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente formează un fond de reparații capitale în contul unui operator regional) înaintează propuneri acestor proprietari la data începerii reparațiilor capitale, lista necesară și sfera serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora, procedura si sursele de finantare pentru repararea proprietatii comune dintr-un bloc de locuinte si alte propuneri legate de o astfel de revizie majora, in modul prevazut de un act normativ de reglementare subiect al Federației Ruse.

1) o listă de servicii și (sau) reparații majore;
2) costul maxim admisibil al serviciilor și (sau) reparațiilor majore;
3) momentul reviziei;
4) surse de finanțare pentru reparații capitale;
5) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, este autorizată să participe la acceptarea serviciilor prestate și (sau) a reparațiilor capitale finalizate, inclusiv semnarea actelor relevante.

În cazul în care, în perioada prevăzută la paragraful 4 al prezentului articol, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, care formează un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, nu au decis să efectueze o revizie majoră a proprietății comune în acest clădire de apartamente, administrația locală decide să efectueze o astfel de revizuire majoră în conformitate cu programul regional de renovare a capitalei, notificând decizia proprietarilor spațiilor din acest bloc de locuințe, inclusiv utilizarea sistemului. În caz de accident, alte situații de urgență de natură naturală sau antropică, o decizie cu privire la aspectele prevăzute la clauzele 1-4 din partea 5 a prezentului articol se ia în modul stabilit de actul juridic de reglementare al entitate constitutivă a Federației Ruse. În acest caz, revizia unui bloc de locuințe se efectuează fără a o include în planul pe termen scurt de implementare a programului de revizie regională și numai în măsura în care este necesar pentru eliminarea consecințelor apărute ca urmare a unui accident, alte situații de urgență naturale sau provocate de om, pe cheltuiala operatorului regional, determinate de articolul 185 din prezentul cod și de legea entității constitutive a Federației Ruse ca fonduri pentru a asigura stabilitatea financiară a activităților operatorului regional și este luată în considerare cont în actualizarea anuală a programului regional de revizuire.

În termen de zece zile de la data semnării actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrărilor efectuate la revizia proprietății comune din blocul de locuințe, operatorul regional este obligat să transfere persoanei care administrează acest bloc de locuințe copii ale documente privind revizia proprietății comune din blocul de locuințe (incluzând copii de proiect, documentație de deviz, contracte de prestare de servicii și (sau) privind efectuarea de reparații majore, acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) efectuate lucrări) și alte documente legate de reparațiile majore, cu excepția documentelor financiare.