1.1. Stat standard estimat"Director preturi de baza pentru lucrări de proiectare pentru construcții „Obiecte de locuințe și construcții civile” (denumit în continuare „Director”) este destinat să determine costul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de obiecte de locuințe civile.

1.2. Când utilizați acest manual, ar trebui să vă ghidați după Orientări metodice privind utilizarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții, aprobate prin ordin al Ministerului dezvoltare Regionala Federația Rusă din 29 decembrie 2009 N 620 (în continuare - Instrucțiuni metodice).

1.3. Nivelul prețurilor cuprinse în tabelele de referință este stabilit începând cu 01.01.2001.

1.4. Prețurile de bază din Director sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor proiectate: zonă, volum și altele (denumiți în continuare principalii indicatori ai obiectelor). Pentru obiectele unice de locuințe și construcții civile, prețurile de bază sunt date în funcție de costul total al construcției.

1.5. Distribuția prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, determinată în conformitate cu tabelele din Cartea de referință, se efectuează în funcție de raportul de mai jos și poate fi clarificată prin acordul între contractant și client.

Tipuri de documentație:	Procentul prețului de bază:
Documentația proiectului
Documentație de lucru
Total

1.6. În cazul în care, ca parte a documentației proiectului, în numele clientului, lucrează la evaluarea impactului instalației construcția de capital evaluarea impactului asupra mediului (EIA), prețul este stabilit la 4% din costul total de proiectare.

2. Procedura de determinare a prețului de bază al lucrărilor de proiectare, în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare

2.1. Prețurile de bază ale acestei secțiuni din Manual nu iau în considerare proiectarea:

· produse pentru constructii industriale;

· drenaj;

· recuperarea terenurilor perturbate;

· rețele în afara amplasamentului, structuri (stații de transformare regionale, centrale termice, puncte de încălzire centrală, epurare, instalații de alimentare cu apă), stații de pompare a apei de rapel, stații de pompare a apelor uzate;

· reportare rețele de inginerieîn cadrul șantierului de construcție și eliminarea rețelelor de inginerie de pe șantier, precum și a rețelelor și structurilor de inginerie mutate în afara zonei desemnate.

2.2. Prețurile de bază ale Ghidului iau în considerare costurile proiectării rețelelor și structurilor de inginerie în cadrul șantierului, cu excepția cazurilor specificate în mod specific în paragrafele relevante ale acestui Ghid.

2.3. Prețul de bază pentru proiectarea unui obiect de construcție în condiții de mediu dificile (strâmte) (un obiect într-un mediu istoric, într-o zonă peisagistică protejată) este stabilit prin acord cu clientul utilizând un coeficient de preț de până la 1,1 până la costul dezvoltării proiectului documentație.

2.4. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor și structurilor combinate sau interblocate, precum și a clădirilor cu spații încorporate în alte scopuri, dacă această combinație, blocare sau încorporare nu este prevăzută de normele pentru proiectarea lor, se determină prin însumarea prețurile pentru proiectarea clădirilor și structurilor individuale combinate sau blocante, precum și a clădirilor principale și a spațiilor încorporate.

În același timp, prețul de bază pentru proiectarea clădirii principale este luat cu un coeficient de 1, costul clădirilor sau al spațiilor încorporate blocate cu acesta este luat cu un coeficient descrescător, așa cum sa convenit cu clientul, dar nu mai mult mai mult de 0,8 și respectiv 0,5.

Capitolul 2.1. Clădiri rezidențiale, hoteluri, pensiuni (la tabelele N 1, 2)

2.1.1. Prețurile de bază nu includ costul proiectării cazanelor, stațiilor de transformare.

2.1.2. Prețul de bază de proiectare utilizând documentația de proiectare pentru utilizare repetată sau în masă („obligatoriu”) este determinat prin introducerea următorilor factori de preț în calcul:

· fără a face modificări în partea exterioară a clădirilor - de la 0,1 la 0,25;

· cu modificări ale părții exterioare a clădirilor, modificări ale fațadelor și amenajărilor, inclusiv modificări ale numărului de etaje, structurilor acoperișului - până la 0,7;

2.1.3. În cazul efectuării lucrărilor pe obiecte de utilizare repetată sau de masă pe baza metodei secțiunii bloc, prețul de bază al lucrărilor de proiectare pentru dezvoltarea unei secțiuni bloc de bază este determinat cu un coeficient de preț de 0,8. În acest caz, prețul de bază al lucrării pe aspectul casei este determinat cu un coeficient de până la 0,2.

2.1.4. Costul secțiunilor de bloc dezvoltate pe baza unei secțiuni de bază de bloc ca parte a unei singure serii este determinat cu un factor de preț de până la 0,7 din costul unei secțiuni de bloc de bază, în funcție de complexitatea proiectării lor.

2.1.5. La proiectarea obiectelor constând din secțiuni sau clădiri repetate (de mai mult de trei ori), prețul de bază este stabilit prin aplicarea unor factori de corecție la costul lucrărilor pe secțiunile repetate (clădiri) în conformitate cu clauza 2.1.2. În acest caz, costul dezvoltării secțiunii de bază (clădire) este determinat în același mod cu calcularea costului pentru o clădire separată.

2.1.6. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· costul dezvoltării proiectelor standard de secțiuni bloc cu fațade de capăt și scaun cu rotile este determinat la prețurile clădirilor rezidențiale;

· volumul clădirii se determină fără a lua în considerare volumele etajului tehnic, mansardei și subteranului.

2.1.7. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețul de bază de proiectare al hotelurilor din categoriile de patru stele și cinci stele este determinat de indicatorii de preț ai articolelor 4-6 din tabel cu coeficienți de preț, respectiv, 1,2 și 1,3;

· prețul de bază pentru proiectarea hotelurilor cu restaurante atașate este determinat în conformitate cu clauza 2.4 din prezentul ghid;

· prețul de bază al proiectării pensiunilor cu funcții medicale pentru persoanele cu dizabilități este determinat la prețurile articolelor 1-3 din acest tabel utilizând un coeficient de preț de 1,15.

Capitolul 2.2. Facilități de îngrijire a sănătății și recreere (la tabelele N 3, 4)

2.2.1. Acest capitol conține prețurile de bază pentru determinarea costului elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția nouă a complexelor și a clădirilor individuale și a structurilor de asistență medicală și de recreere.

2.2.2. Un complex al unei instituții medicale înseamnă o serie de clădiri și structuri interconectate funcțional situate pe același teritoriu și care au comunicații comune, un sistem unificat de alimentare cu energie, alimentare cu apă și altele asemenea.

Complexul include: clădirea principală a spitalului (maternitate), o policlinică (consultație pentru femei), combinată cu un spital, clădiri medicale, de diagnostic și tratament, precum și clădiri și structuri de utilități și auxiliare.

Complexul nu include: servicii auxiliare și de producție centralizate și servicii economice (clădiri patologice, garaje, depozite, ateliere etc.), precum și auditoriuri separate, săli de conferințe, școli medicale cu pensiuni care deservesc mai multe instituții medicale de diferite profiluri.

2.2.3. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu tabelele N din acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· suprafața totală a clădirilor sau structurilor enumerate la alineatele 1-8 din tabelele N și se determină ca suma suprafețelor tuturor etajelor (inclusiv tehnice, mansardă, subsol, subsol); fără magazii, mici forme de arhitectură, gospodării, garaj;

· prețul de bază pentru proiectarea caselor de vacanță „patru stele” și „cinci stele” se determină la prețurile punctelor 3, 4 utilizând un coeficient de prețuri de până la 1,2;

· prețul de bază pentru proiectarea unui centru de reabilitare pentru persoanele cu dizabilități este determinat la prețurile articolelor 5, 6 folosind un coeficient de prețuri de până la 1,15;

· prețurile meselor nu iau în considerare proiectarea plajelor cu structuri pe ele, dragare, lucrări de protecție a malurilor, diguri și alunecări;

· prețul de bază de proiectare în afara complexului de cămine pentru centre turistice și tabere este determinat la prețurile punctelor 3, 4 folosind un coeficient de prețuri de până la 0,7;

· prețul de bază pentru proiectarea clădirilor și complexelor pentru funcționarea de vară este determinat folosind un coeficient de preț de până la 0,5.

Capitolul 2.3. Facilități de cultură fizică și sport (la tabelele N 5-11)

2.3.1. Acest capitol conține prețurile de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de facilități sportive și de cultură fizică și recreere pentru utilizare în masă.

2.3.2. Prețurile de bază pentru structurile plate și speciale iau în considerare costul proiectării doar a structurilor principale fără servicii și structuri auxiliare și spații în limitele structurii (situri, câmpuri etc.).

2.3.3. Prețurile de bază pentru clădirile sportive și piscinele iau în considerare proiectarea elementelor principale (hale, băi) și a spațiilor auxiliare necesare.

Prețul include lucrările de proiectare în limitele dezvoltării, determinate de teritoriul dintr-o zonă de cincisprezece metri de conturul clădirii, inclusiv intrările de comunicații inginerești.

2.3.4. Prețul de bază pentru proiectarea complexelor este determinat prin însumarea prețurilor pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru instalațiile sportive care fac parte din acesta; în cazul plasării diferitelor structuri ale complexului într-un singur volum sau blocat, costul lucrărilor de proiectare este determinat folosind un coeficient de prețuri de până la 1,2.

2.3.5. Prețul de bază de proiectare pentru săli de sport și băi de piscină încorporate în clădiri rezidențiale și publice este determinat pe baza prețurilor facilităților corespunzătoare (Tabelul N din acest manual) utilizând un coeficient de preț de până la 0,5.

2.3.6. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor sportive și a piscinelor cu scaune staționare pentru spectatori cu numărul de spectatori în clădiri de până la 500 de persoane și piscine de până la 1000 de persoane (cu excepția locurilor de pe balcoane) este determinat de prețurile structurilor corespunzătoare ( Tabelul N, din acest manual) folosind coeficientul de prețuri până la 1,2.

2.3.7. La proiectarea complexelor la cererea clientului, al cărui preț este format prin însumarea prețurilor pentru cultura fizică și facilitățile sportive din acest Manual, prețul de bază al planului general, planificarea verticală, amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului și utilitățile la fața locului este determinat prin aplicarea următorilor coeficienți de preț la prețul complexului, în funcție de aria sitului alocat și de gradul de construire cu structuri volumetrice:

· teritoriu de la 0,5 la 3 hectare, suprafața construcției până la 30% - 0,25;

· teritoriu de la 0,5 la 3 hectare, suprafață de construcție peste 30% - 0,2;

· teritoriu de la 3 la 10 hectare, suprafața construcției până la 30% - 0,2;

· teritoriu de la 3 la 10 hectare, suprafață de construcție peste 30% - 0,15;

· teritoriu de peste 10 hectare, suprafață de construcție de până la 30% - 0,15;

· teritoriu peste 10 hectare, suprafață de construcție peste 30% - 0,1.

2.3.8. Costul implementării unui proiect de organizare a construcțiilor, determinat în timpul elaborării documentației de proiect pentru construcția complexelor, este de 5%.

2.3.9. Prețurile de bază nu iau în considerare proiectarea structurilor inginerești (stație de încălzire, stație frigorifică, stație de transformare, stație de pompare a rapelului de apă etc.) care asigură funcționarea structurilor proiectate sau a unui complex de structuri.

2.3.10. În proiectarea instalațiilor sportive cu aer condiționat, prețul de bază se aplică un factor de preț de 1,15.

2.3.11. Prețuri de bază excluse:

· amplificare și traducere simultană a vorbirii;

· producție de broșuri;

· pârtii de schi, cluburi de fitness, piste de bowling;

· calcule de iluminare naturală a obiectelor situate aproape de obiectele proiectate în dezvoltarea urbană existentă.

2.3.12. Prețul de bază pentru proiectarea patinoarelor deschise cu gheață artificială este determinat la prețul corespunzător din clauza 4 a acestui manual folosind un factor de preț de până la 0,7.

2.3.13. Prețul de bază pentru proiectarea piscinelor în aer liber este determinat la prețurile corespunzătoare din acest manual folosind un factor de preț de până la 0,8;

2.3.14. * La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea instalațiilor în conformitate cu acest manual, este necesar să se ia în considerare faptul că prețul de bază pentru proiectarea standurilor atunci când sunt incluse sub-standuri suplimentare este determinat folosind coeficienții din tabel. 9a din acest manual.

2.3.15. ** Costul de bază al proiectării obiectelor în conformitate cu tabelele N - din acest manual, atunci când sunt incluse premise suplimentare în compoziția lor, se determină folosind coeficienții indicați în tabelele corespunzătoare N-9a din acest manual.

2.3.16. Prețul de bază pentru proiectarea trambulinei în conformitate cu acest manual cu schele și standuri de antrenare este determinat folosind un factor de preț de până la 1,2.

_____________________

* Clauza 2.3.14 ar trebui să citească: „La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform Nr. 9 din acest Manual, este necesar să se țină seama de faptul că prețul de bază pentru proiectarea standurilor cu includerea spațiilor suplimentare sub-standuri este determinat folosind coeficienții din Tabelul Nr. 8a din acest Manual. "

** Clauza 2.3.15 ar trebui să citească: „De bază prețul proiectării obiectelor conform tabelelor N - din acest manual atunci când în componența lor sunt incluse spații suplimentarese determină folosind coeficienții dați în tabelele corespunzătoare N - din acest manual ".

Capitolul 2.4. Obiecte de educație și instituții preșcolare (la tabelele N 12-13)

2.4.1. La stabilirea prețului de bază de proiectare în conformitate cu acest Ghid, suprafața totală a instituțiilor preșcolare și a instituțiilor de învățământ nu include zona de hale, forme mici de arhitectură, verande reci, hozsarai, garaj.

2.4.2. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețul de bază de proiectare pentru clădirile cu 10 etaje și mai mult este determinat din prețurile mesei utilizând un factor de preț de 1,15;

· prețul de bază pentru proiectarea unui centru de calculatoare, cantine studențești, cămine, săli de adunări, biblioteci, tabere de sport și recreere este stabilit suplimentar.

Capitolul 2.5. Obiecte de cultură și artă (la tabelele N 14-21)

2.5.1. Când se proiectează obiecte de cultură și artă cu o compoziție extinsă (redusă) de spații, saturație maximă cu echipamente tehnologice (minimul necesar de echipamente care asigură procesul tehnologic), prevăzut de documentele de reglementare, prețurile de bază sunt adoptate cu aplicarea la secțiunile din proiectarea și documentația de lucru, a cărei intensitate a muncii variază în funcție de factorii enumerați, coeficientul de la 0,8 la 1,2, așa cum sa convenit cu clientul.

2.5.2. Atunci când se determină, în conformitate cu acest Ghid, prețul de bază pentru proiectarea cinematografelor care combină complexe de scenă și spectatori de două sau mai multe săli, precum și foyers folosiți ca zone de scenă, se determină prin însumarea prețurilor a două sau mai multe cinematografe. În acest caz, următorii coeficienți se aplică prețului celui de-al doilea și al cinematografelor următoare:

· 0,8 - la secțiunea tehnologică a documentației proiectului;

· 0,5 - la secțiunile de arhitectură, construcție și inginerie din documentația proiectului.

2.5.3. Prețurile de bază ale întreprinderilor de teatru și divertisment (acest Ghid) prevăd proiectarea teatrelor cu o singură sală, a cinematografului și a sălilor de concert și a circurilor, ale căror intervale de capacitate sunt stipulate de documente de reglementare, echipate cu o compoziție optimă a echipamentelor tehnologice situate în clădiri pe tot parcursul anului cu o compoziție normală a spațiilor care au un nivel suficient de confort.

2.5.4. Prețurile de bază ale acestui manual nu țin cont de proiectarea:

· izolarea fonică a persoanelor cu hipoacuzie parțială;

· emisiuni și notificări în 2 sau mai multe direcții;

· sisteme de traducere și conferință;

· instalații de televiziune cu ecran mare;

· emisiuni de radio și televiziune în afara;

· instalatii laser;

2.5.5. Prețurile de bază ale acestui manual sunt stabilite pentru proiectarea teatrelor și a cinematografului și a sălilor de concert cu dimensiuni standard de scene și scene prevăzute de documentele de reglementare. La proiectarea scenelor și etapelor altor tipuri, costul dezvoltării secțiunilor și tipurilor de lucrări de proiectare în ceea ce privește complexul scenic este determinat cu coeficienți care iau în considerare factorii enumerați:

· panoramic, pe trei fețe, central, cu culise, proiectat în plus față de grătar - până la 1,3;

· panoramic, cu trei fețe, central, cu culise, proiectat în locul scenei grătarului - până la 0,7.

2.5.6. Costul de bază al proiectării sistemelor tehnologice pentru scene cu contururi curbate în plan, în secțiuni longitudinale sau transversale este determinat în conformitate cu acest manual, cu aplicarea coeficientului luând în considerare factorii complicați la secțiunile relevante - până la 1,2, după cum sa convenit cu clientul .

2.5.7. Atunci când se proiectează teatre pentru două sau mai multe trupe pe un singur spital cu o sală principală comună, prețul de bază este determinat în conformitate cu acest ghid, cu un factor de stabilire a prețurilor de până la 1,15, conform acordului cu clientul.

2.5.8. Prețul de bază al proiectării unui auditoriu de teatru ca o sală universală la nivelul întregului oraș destinat organizării celor mai semnificative evenimente publice, în conformitate cu atribuirea de proiectare, care prevede cerințe suplimentare pentru compoziția zonelor și echipamentelor spațiilor, este stabilit la prețurile corespunzătoare din acest Ghid cu un factor de stabilire a prețurilor de până la 1,2, după cum sa convenit cu clientul.

2.5.9. Prețurile de bază ale obiectelor cinematografice din tabelele N - din acest manual nu iau în considerare proiectarea:

· stații de tratare termică a apelor uzate industriale;

· deshidratare;

· instalații speciale de tratare a efluenților tehnologici.

Capitolul 2.6. Instituții de cercetare, organizații de proiectare și inginerie (la tabelul N 22)

2.6.1. Prețul pentru proiectarea complexului institutului de cercetare din acest manual ia în considerare proiectarea următoarelor clădiri: laborator și cercetare, administrativ, depozit, ateliere experimentale și centrale electrice.

2.6.2. Prețul de bază pentru proiectarea observatoarelor, structurilor astronomice, clădirilor institutelor de cercetare care se ocupă de problemele fizicii nucleare, explorarea spațiului, acceleratoarele de particule, izotopii radioactivi de clasa I și II ai tehnologiei de înaltă tensiune, echipamente electrice super-puternice, dispozitive speciale de conversie, în special infecții periculoase, inginerie genetică cu grad de protecție F3 și F4, noi direcții în domeniul electronicii și ciberneticii se determină în raport cu prețurile tabelului cu un factor de preț de 1,8.

2.6.3. La proiectarea institutelor de cercetare situate în zone de dezvoltare existente, în orașe cu o populație de peste 250 de mii de oameni. la prețuri se aplică un coeficient de prețuri de până la 1,1, în orașele cu o populație de 1 milion de locuitori. și mai mare - până la 1,2.

2.6.4. Prețul de bază de proiectare pentru clădiri de 10 etaje sau mai mult este determinat în conformitate cu acest manual, utilizând un factor de preț de 1,15.

2.6.5. Prețul de bază de proiectare al instituțiilor de cercetare în scopuri umanitare este determinat la prețurile articolelor 1, 2 din acest manual folosind un factor de preț de 0,7.

2.6.6. Prețul de bază pentru proiectarea complexului de clădiri pentru producția pilot ia în considerare proiectarea camerei compresorului și a stației de încălzire centrală.

2.6.7. Prețurile acestui manual nu includ proiectarea:

· pasaje superioare și prin colectoare;

· instalații industriale de televiziune și traducere vocală;

· Centrală telefonică automată;

· cameră pentru compresoare, stații criogenice, hidrogen, azot, oxigen și altele asemenea;

· protecția chimică a structurilor și conductelor;

· stații speciale de tratare a apei (distilate, deionizate etc.);

· stații pentru curățarea specială a gazelor de proces.

2.6.8. Prețurile paragrafelor 15, 16 din acest manual nu iau în considerare proiectarea bibliotecii tehnice.

Capitolul 2.7. Clădiri de întreprinderi comerciale și de alimentație publică (pentru tabelele N 23-24)

2.7.1. Prețul de bază de proiectare pentru clădirile ușoare este determinat pe baza prețurilor tabelelor N din acest manual, utilizând un factor de preț de până la 0,7.

Capitolul 2.8. Clădiri administrative (la tabelul N 25)

2.8.1. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețul de bază al proiectării instituțiilor judiciare este determinat la prețurile punctelor 1.2 * cu un coeficient de prețuri de până la 1,15;

· la proiectarea clădirilor enumerate în clauzele 1-6 cu aer condiționat, se aplică un cost de până la 1,2 la costul secțiunilor relevante.

________________________

Capitolul 2.9. Obiecte ale serviciilor pentru consumatori pentru populație (la tabelul N 26)

2.9.1. Acest manual oferă prețuri de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru:

· întreprinderi de curățătorie chimică;

· întreprinderi pentru spălarea lenjeriei și curățarea uscată a hainelor;

· întreprinderi de reparare a echipamentelor electronice de uz casnic;

· întreprinderi pentru repararea mașinilor și aparatelor de uz casnic;

· întreprinderi de reparare și cusut pantofi;

· întreprinderi de reparații și croitorie de haine;

· întreprinderi pentru repararea și fabricarea tricotajelor;

· întreprinderi producătoare și reparatoare de mobilă;

· întreprinderi pentru filme fotografice;

· garsoniera de inchiriat;

· amanet;

· centre complexe de recepție, inclusiv coafură și alte tipuri de servicii personale.

2.9.2. Prețurile de bază ale acestui ghid nu includ costul proiectării televiziunii industriale, a cazanului.

Capitolul 2.10. Utilități publice (la tabelele N 27-32)

2.10.1. Prețurile acestui capitol nu includ: certificarea și inventarierea terenurilor, clădirilor, structurilor; forme arhitecturale mici, cazane (cu excepția articolelor 1-4 din acest manual), deshidratarea construcției, transferul și scoaterea din zona de construcție a solului și utilități subterane, drumuri

2.10.4. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețurile punctelor 1 și 2 nu țin cont de costul proiectării instalațiilor de tratare a apei;

· prețul de bază pentru proiectarea unei băi igienice, interconectat cu o spălătorie urgentă, se determină la prețurile de la punctele 3 și 4 utilizând un factor de preț de până la 1,3;

· La proiectarea unui dedurizator de apă, un preț de 1,02 se aplică prețurilor la masă.

2.10.5. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor cu contur curbiliniu în plan este determinat utilizând un coeficient de prețuri de până la 1,15;

· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor de pantă este determinat utilizând un coeficient de prețuri de până la 0,4;

· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor verticale este determinat utilizând un coeficient de prețuri de până la 0,8;

· prețurile de bază iau în considerare proiectarea întăririi malurilor, rampelor, coborârilor, joncțiunilor de terasament la începutul și sfârșitul acestuia, jgheaburile și deshidratarea construcțiilor;

· prețul de bază pentru proiectarea intersecției terasamentului cu comunicațiile și structurile existente și proiectate este determinat suplimentar.

Capitolul 2.11. Transport electric urban (la tabelele N 33-38)

2.11.1. Prețurile acestui capitol nu iau în considerare costurile: proiectării alimentării cu apă și a canalelor și a tăvilor; dezvoltarea de măsuri pentru siguranța instalațiilor existente care se încadrează în zona de construcție; dezvoltarea unui proiect pentru organizarea unei zone de protecție sanitară; elaborarea unui dendroplan și întocmirea unei declarații cu calculul costului de compensare pentru spațiile verzi demolate.

2.11.2. Prețurile de bază ale acestui capitol prevăd proiectarea conform planurilor geodezice pe o scară de 1: 500. La proiectarea conform planurilor geodezice la o scară de 1: 200, se aplică un preț de 1,15 la prețuri.

2.11.3. La traversarea liniilor și structurilor de metrou, un coeficient de până la 1,2 se aplică prețurilor de proiectare ale instalațiilor de transport electric urban aflate în zona lor.

2.11.4. Atunci când proiectați obiecte în orașe cu o populație de 500 mii de oameni până la 1 milion de persoane, se aplică un coeficient de prețuri de până la 1,1 la prețuri, un coeficient de până la 1,2 pentru o populație de peste 1 milion de oameni și un coeficient de până la la 1 pentru orașele Moscova și Sankt Petersburg.

2.11.5. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· dacă lungimea șinelor în oraș este de peste 100 km, la prețurile din clauza 10 se aplică un coeficient de prețuri de până la 1,1 pentru fiecare 25 km de linie;

· pentru atelierele electrice, ai căror indicatori principali diferă de cei dați în tabel, prețul de proiectare trebuie determinat prin extrapolare de suma indicatorilor principali de putere și lungime.

2.11.6. Prețurile de bază ale acestui manual nu includ:

· stații de distribuție a sistemelor de alimentare;

· măsuri antiderapante;

· stații de tracțiune.

2.11.7. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețurile de bază sunt pentru proiectarea stațiilor terminale în afara complexului;

2.11.8. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· ca unitate de măsură a lungimii liniilor, se ia lungimea lor în calculul pe o singură cale. În acest caz, un factor de reducere de până la 0,3 se aplică la costul de proiectare a celei de-a doua piste adiacente.

· prețurile de bază sunt date pentru liniile cu două inele de inversare a capătului cu lungimea curbelor în plan nu mai mult de 15% din lungimea liniilor proiectate. Costul secțiunilor curbe suplimentare ale liniei și a inelelor de strunjire suplimentare, care depășesc 15%, se determină cu un coeficient de 1,15 pentru fiecare kilometru de curbe.

2.11.9. Prețurile de bază ale acestui manual nu includ:

· scoaterea din zona de construcție și reconstrucția drumurilor și căilor ferate, a liniilor de tramvai și troleibuz;

· structuri: depozit de tramvaie, stații terminale, ateliere pentru instalații electrice și de cale, puncte centrale de control;

· poduri, pasaje, pasaje și conducte cu un diametru mai mare de 1,5 m;

· străzile orașului, drumurile și canalele subterane;

· alimentare cu curent alternativ de 6 (10) kV și curent continuu de 0,6 kV, calcule electrice ale rețelelor de tracțiune, calcule ale influenței liniilor electrice și ale căilor ferate electrificate;

· telemecanizarea stațiilor de tracțiune;

· notificare la punctele de oprire;

· autostrăzi de-a lungul autostrăzii;

· Specialiști în rețele de contact în structuri artificiale.

2.11.10. În cazul proiectării comune a liniilor de metrou ușor terestru sau a liniilor de tramvai convenționale cu străzile orașului, un preț de 0,9 se aplică prețurilor acestui ghid.

2.11.11. La stabilirea costului de proiectare de bază în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· prețurile de bază sunt date pentru linii - într-o direcție de mișcare. În același timp, se aplică un factor de reducere de până la 0,3 la costul proiectării unei a doua linii din apropiere.

· sunt date prețurile de bază de proiectare pentru butucii de transport - în funcție de numărul de piese speciale;

· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele de contact cu troleibuzul este determinat de linii separate, a căror lungime este limitată de inele de rotire, inele de rotire sau butucii de transport;

· prețul de bază pentru proiectarea unei linii aeriene de tramvai este determinat în conformitate cu articolele 1, 2 utilizând un coeficient de prețuri de până la 0,9;

· prețul de bază pentru proiectarea rețelei aeriene a comutatoarelor automate de tramvai este determinat în conformitate cu punctele 1, 2 folosind coeficientul de formare a prețului 0,9;

· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele aeriene de alimentare cu energie electrică pentru rețeaua de contact a liniilor de tramvai și troleibuz este determinat la alineatele (1), (2) utilizând un factor de preț de până la 0,8.

2.11.12. Prețurile de bază ale acestui manual nu includ:

· construirea panourilor izolatoare de fixare sub structuri artificiale (pasaje, pasaje, conducte etc.);

· iluminarea și semnalizarea liniilor de troleibuz;

· comutatoare automate la nodurile liniei de tramvai, ținând cont de rețeaua de cablu și aer;

2.11.13. Prețurile de bază ale acestui manual nu țin cont de proiectarea camerelor de control și a punctelor de telemecanică.

2.11.14. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:

· acest tabel prezintă prețurile pentru efectuarea calculelor electrice ale rețelelor de tracțiune 0,6 kV DC pentru liniile de troleibuz, liniile de tramvai obișnuite, calculele electrice locale efectuate pe o comandă separată;

· prețurile sunt date pentru lungimea totală a rețelelor de tramvai (troleibuz) prin opțiuni de decontare și cozi de dezvoltare, în termeni cu o singură cale (o direcție de deplasare).

Capitolul N 2.12. Amenajări ale clădirilor și structurilor rezidențiale și civile (la tabelul N 39)

2.12.2. Prețurile acestui manual prevăd producția de modele și amenajări cu afișare de clădiri și structuri, relief, terenuri, forme mici, drumuri, alee, poteci, terenuri de sport și alte obiecte.

2.12.3. Măsurarea suprafeței extinse a fațadelor se efectuează:

· cu acoperișuri plate - până la vârful streașinii clădirii;

· cu acoperișuri volumetrice - până la creasta acoperișului (punctul de sus al acoperișului).

2.12.4. Prețurile acestui Ghid sunt date pentru modelele din lemn, plastic, metal și alte materiale. Producția de machete din material moale (carton, spumă de plastic, plastilină, gips, hârtie și altele) se determină utilizând un factor de preț de 0,6.

2.12.5. Producția de modele pentru expoziții și muzee este determinată folosind un factor de preț de 1,2.

2.12.6. Prețurile acestui ghid prevăd producția de modele pe o scară de 1: 100. Atunci când faceți machete pe alte scale, factorii de preț se aplică prețurilor:

· la o scară de 1:20 - 0,6;

· la o scară de 1:50 - 0,8;

· la o scară de 1: 200 - 1,2;

· la o scară de 1: 500 - 1.4.

2.12.7. Producția de planuri fără afișarea interioarelor și a echipamentelor este determinată utilizând un coeficient de preț de până la 0,5.

2.12.8. Producția de modele pliabile este determinată utilizând un factor de preț de până la 1,2.

2.12.9. Când așezați mai multe separat pe o targă clădiri în picioare prețul realizării unui model este determinat ca suma producției de modele ale acestor clădiri, în timp ce producția de modele de clădiri însoțitoare (toate cu excepția celei principale) este determinată utilizând coeficientul de formare a prețului de 0,9.

3. Procedura de determinare a prețului de bază al lucrărilor de proiectare, în funcție de costul total al construcției

3.1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este stabilit ca procent din costul total al construcției clădirilor și structurilor unice (acest ghid).

3.2. Prețul de bază ia în considerare costul lucrărilor de proiectare, care se reflectă în costul total al construcției, corespunzător indicatorului final al costului construcției pentru capitolele 1-12 din Costul estimat de construcție consolidat (SSRCC), cu excepția a costului lucrărilor enumerate în clauza 1.3.6 din Orientările metodologice.

3.3. Costul construcției pentru determinarea prețului de bază al lucrărilor de proiectare este determinat de un obiect analog, ținând seama de comparabilitatea acestora sau de indicatorii agregați ai costului construcției (tipuri de lucrări).

4. Prețurile de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru

Tabelul N 1... Cladiri rezidentiale

N p / p
N p / p			A	v

	Clădiri rezidențiale de mică înălțime
	O poveste	m 3	119,24	0,021
	Doua povesti		183,72	0,019
	Cu trei etaje		273,44	0,017
	Clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente:
	Cu patru etaje		405,842	0,012
	Cu cinci etaje		553,133	0,012
	Șase - zece povești		902,246	0,012
	Unsprezece treisprezece etaje		1008,586	0,015
	Paisprezece șaisprezece povești		1278,490	0,045
	Șaptesprezece - clădiri rezidențiale cu douăzeci de etaje		1662,038	0,118
	Clădiri rezidențiale de peste 20 de etaje		2045,578	0,145

Tabelul N 2... Hoteluri, pensiuni, pensiuni

N p / p

Numele obiectului de proiectare

Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului

Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, mii de ruble

Hoteluri pentru tineri, pensiuni după numărul de locuri:

pana la 100

un loc

540,078

4,842

peste 100 până la 500

636,178

3,881

peste 500

710,178

3,733

pana la 100

646,283

5,840

peste 100 până la 500

760,883

4,694

peste 500

849,883

4,516

Moteluri, pensiuni după numărul de locuri:

pana la 100

un loc

430,866

3,881

Complexe

Complexe de spitale, maternități, dispensare, centre medicale cu suprafata totala, m 2

de la 3500 la 8000

m 2

1148,71

0,20

peste 8000 până la 70.000

1708,71

0,13

Clădiri și structuri separate proiectate în afara complexului.

Clădiri medicale, de diagnostic, medicale și de diagnostic; policlinici, băi de nămol, ambulatorii, posturi de prim ajutor, clinici prenatale, puncte feldsher-obstetricale cu suprafață totală, m 2

până la 450

m 2

89,76

0,41

peste 450 până la 900

107,76

0,37

peste 900 până la 3300

134,76

0,34

peste 3300 până la 20.000

464,76

0,24

Clădiri pentru gospodării, maternități, dispensare (unități de catering, spălătorii), clădiri patologice și anatomice, farmacii, stații de ambulanță, stații sanitare și epidemiologice, stații de transfuzie de sânge; stații de dezinfecție, alte stații specializate, bucătării lactate cu volum de clădire, m 3

Complexe

Sanatorii, sanatorii-preventorii, complexe, sanatorii specializate, instituții pentru copii pe tot parcursul anului cu o suprafață totală, m 2

până la 10.000

m 2

1052,89

0,37

peste 10.000

2552,89

0,22

Case de vacanță din categoria „trei stele”, centre de recreere, pensiuni, centre turistice cu o suprafață totală, m 2

până la 4000

626,23

0,34

peste 4000

946,23

0,26

Facilități sportive și de recreere cu o suprafață totală, m 2

până la 4000

m 2

505,80

0,34

peste 4000

825,80

0,26

Clădiri și structuri separate proiectate în afara complexului

Clădiri de dormit pentru sanatorii, case de odihnă cu o suprafață totală, m 2

Clădire sportivă cu dimensiuni de hol, m:

24 ´ 12

sport-

242,97

30 ´ 15

cadru

257,10

30 ´ 18

314,30

36 ´ 18

324,79

42 ´ 24

389,51

42 ´ 42

655,53

Arenă interioară și teren cu lungimea pistei, m:

l / o arenă

924,78

932,59

956,02

Pista de ciclism acoperită cu o lungime a pistei de 250 m:

pista de ciclism

1212,37

Pavilion - dressing, (la proiectarea în afara complexului), m 3

m 3

69,61

0,06

Palatul sportului, sala universală de sport, palatul de gheață:

până la 3000 de locuri

1000 de locuri

4116,42

550,40

peste 3000 până la 5000 de locuri

4414,89

450,91

peste 5000 - 10000 de locuri

5146,09

STATNOU COMITET AL FEDERAȚIEI RO SSSIANĂ PENTRU
CONSTRUCȚIE ȘI LOCUIRE MMU PE COMPLEXUL DE LEN

GOSSTROY RUSIA

INSTRUCȚIUNI GENERALE
PRIVIND APLICAREA REFERINȚELOR PRETURILOR DE BAZĂ
PENTRU LUCRARI DE PROIECTARE PENTRU CONSTRUCTII

Aprobat
Go guvernează cu din Rusia din 07.08.02 nr. 102

MOSCOVA2002

Instrucțiunile generale pentru utilizarea Ghidurilor de preț de referință pentru lucrările de proiectare pentru construcții au fost elaborate de către Instituția de Stat FederalNS " Proiectul CENTRINVEST» Gosstroy al Rusiei.

Trimis și pregătit pentru aprobare de către Oficiul de stabilire a prețurilor și raționament estimat în construcții și complexul de locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

Comisionat de la 10August 2002 prin decretul Gosstroy al Rusiei din 07. 08. 02 № 102.

INTRODUCERE

Cărțile de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții (denumite în continuare „Referințe”) sunt destinate să determine prețurile de bază pentru formarea ulterioară a prețurilor contractuale pentru elaborarea documentației de proiectare pentru construcții noi, extindere, reconstrucție și reechipamente tehnice de producție și f sau vreo cale ferată Destinație Anskoy.

Instrucțiunile generale sunt obligatorii pentru utilizare atunci când se utilizează prețurile pentru lucrările de proiectare, date în toate referințele.

I. INSTRUCȚIUNI GENERALE PENTRU APLICAREA REFERINȚELOR PRETURILOR DE BAZĂ PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU CONSTRUCȚII

1... Cărțile de referință sunt s a început să fie utilizat de organizații de diferite forme organizaționale și juridice, care, conform legislației Federației Ruse, au statutul de persoană juridică.

2... Prețurile de bază din cărțile de referință sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare (capacitate, lungime, capacitate, suprafață etc.) și de costul total al construcției.

3... Prețurile date în directoare sunt stabilite în conformitate cu compoziția, procedura pentru elaborarea, coordonarea și aprobarea documentației de proiect pentru construcția întreprinderilor, clădirilor, structurilor prevăzute.

4... Directoarele conțin prețuri pentru proiectarea individuală a noii construcții de obiecte, clădiri și structuri, precum și elemente individuale ale complexului folosind materiale din proiecte individuale economice standard și reutilizabile de ateliere, clădiri și structuri care fac parte din acestea, precum și desene de structuri, produse și noduri tipice de construcție.

5... Prețurile din directoare sunt stabilite începând cu 1 ianuarie 2001

Prețurile includ toate costurile pentru elaborarea documentației și a profitului proiectului, fără taxa pe valoarea adăugată.

6... Prețurile directoarelor sunt luate în considerare și nu necesită plata aditionala următoarele lucrări și servicii:

6. 1producția de materiale demonstrative (cu excepția modelelor demonstrative);

6. 2participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la aprobarea documentației de proiectare finalizată cu organele de stat și organismele locale de auto-guvernare;

6. 3apărarea unui proiect de lucru (proiect) pentru examinarea expertului yu și aprobarea instanțelor.

7... Prețurile complexe ale Directoarelor pentru elaborarea documentației de proiect nu includ costurile pentru:

7. 1dezvoltarea de soluții de proiectare specificate în atribuirea de proiectare în mai multe versiuni, cu excepția studiilor de variantă pentru selectarea soluțiilor de proiectare optime.

Dezvoltarea de opțiuni suplimentare pentru proiect, proiect de lucru sau soluții tehnologice, structurale, arhitecturale și altele individuale este stabilită în atribuirea de proiectare, unde trebuie definite și secțiuni (sau părți ale acestor secțiuni) ale proiectului, în funcție de care dezvoltarea dintre aceste opțiuni și datele inițiale necesare pentru acestea trebuie determinate.dezvoltare.

Gradul de elaborare a opțiunilor suplimentare este stabilit de comun acord cu clientul.

În procesul de dezvoltare, atât principalul, cât și opțiuni suplimentare, se desfășoară o variantă de studiu a soluțiilor de proiectare;

7. 2dezvoltarea de desene de lucru pentru structuri auxiliare speciale, dispozitive, dispozitive și instalații în proiectarea obiectelor cu structuri și metode de lucru deosebit de complexe.

Prețul de bază pentru elaborarea desenelor de lucru ale acestor structuri, corpuri și accesorii este determinat în modul prescris organizații de construcții, sau prin calcularea costului în conformitate cu calculul costurilor;

7. 3dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor.

O astfel de lucrare, în cazurile în care este prevăzută de atribuirea proiectului, este efectuată, de regulă, de organizații ale fondului de artă în baza unor contracte și prețuri separate;

7. 4modificarea documentației de proiectare (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare).

Efectuarea acestor lucrări ar trebui să fie asigurată printr-o cesiune pentru proiectarea unui obiect sau printr-o comandă separată a clientului și plătită suplimentar;

7. 5dezvoltarea detaliilor liric x desene de structuri metalice (KMD) și conducte de proces fabricate.

Costurile organizației de proiectare care realizează desenele structurale din oțel în numele clientului sunt determinate în funcție de prețurile departamentale ale producătorilor sau pe baza estimărilor costurilor și sunt plătite suplimentar;

7. 6inspecții și lucrări de măsurare la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipamentelor tehnice.

Costul unei astfel de lucrări trebuie determinat în conformitate cu cărțile de referință relevante sau calculând costul în conformitate cu estimarea costurilor;

7. 7dezvoltarea documentației de proiectare pentru echipamente personalizate, cu excepția pregătirii cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.

Cartea de referință a prețurilor de bază ia în considerare costurile de compilare a cerințelor inițiale pentru dezvoltarea documentației de proiectare a echipamentelor personalizate, inclusiv a celor simple și la scară mică. Termenii de referință pentru echipamentele specificate sunt elaborate de producător.

În unele cazuri, atunci când elaborarea documentației de proiectare specificate este încredințată organizației de proiectare, aceasta se efectuează, de regulă, în cadrul contractelor cu producătorul de echipamente. Dacă producătorul nu este determinat, atunci elaborarea documentației de proiectare pentru echipamente poate fi realizată de către organizația de proiectare în numele clientului. În acest caz, prețul de bază pentru efectuarea lucrărilor de proiectare specificate este determinat în funcție de prețurile departamentale ale producătorilor echipamentelor specificate;

7. 8 calatorii de afaceri.

Prețurile de bază ale Directorului nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă deplasarea acestui personal este direct legată de proiectarea facilității;

7. 9dezvoltarea de proiecte pentru producția de lucrări de construcție și instalare (P NS);

7.10elaborarea documentației de proiectare pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții;

7.12cercetare și muncă experimentală;

7.13dezvoltarea sistemelor automatizate de management al întreprinderii(AS UP ) și sisteme automatizate de control al proceselor (APCS).

Prețul de bază pentru proiectarea ACS și ACS este determinat în conformitate cu documentele de preț corespunzătoare pentru elaborarea documentației tehnice specificate;

7. 14dezvoltarea secțiunii ITM GOChS;prețul de bază de dezvoltare este determinat conform cărții de referință relevante;

7.15dezvoltarea unei secțiuni EIA;

7. 16dezvoltarea interioarelor efectuată în conformitate cu.

II. PROCEDURA DE DETERMINARE A PREȚURILOR DE BAZĂ PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE

A. În funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare

1... Prețul de bază pentru dezvoltarea documentației de proiect (proiect + documentație de lucru) este determinat de formula:

C =(a + vX) × LAeu,

Unde

"A"și „v” - valori constante pentru un anumit interval al indicatorului principal al obiectului proiectat, în mii de ruble.;

NS -indicatorul principal al obiectului proiectat;

LAeu -

2... Prețurile referințelor pentru elaborarea documentației de proiectare pentru întreprinderi, ateliere, clădiri și structuri iau în considerare costul proiectării tuturor morningsite x rețele de inginerie, comunicații, structuri și dispozitive (alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură etc.), inclusiv conectarea atelierelor, clădirilor și structurilor la acestea, precum și planul general și îmbunătățirea în cadrul șantierului. Dacă prețul din Ghid este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare pentru producția principală (cu excepția rețelelor și structurilor auxiliare, precum și a ingineriei de șantier), se efectuează o evaluare cuprinzătoare printr-un set de indicatori de cost pentru proiectarea principalelor și facilități auxiliare.

Preț de proiectare offsiteNS x rețelele de inginerie și comunicațiile prin prețuri complexe nu sunt luate în considerare și se determină suplimentar.

3... Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru ateliere individuale, clădiri și structuri, realizat de organizații de proiectare subcontractate, în cazurile în care costul proiectării acestor obiecte este luat în considerare de prețurile din Directorul relevant, este stabilit la aceleași prețuri la care costul proiectării a fost determinat de proiectantul general.

4... Dacă obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi dați în tabelele prețurilor din Directoare, prețul pentru elaborarea documentației proiectului este determinat prin extrapolare în conformitate cu formula dată în apendicele.

În cazurile în care indicatorul adoptat este mai mic de jumătate din indicatorul minim sau mai mult decât dublu față de indicatorul maxim indicat în tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este determinat în modul prescris de clauză.

7... Prețul pentru elaborarea documentației tehnice pentru revizia structurilor de construcții ale clădirilor și structurilor este determinat în conformitate cu referința de preț de referință relevantă.

Dacă este imposibil să se aplice Ghidul specificat, prețul lucrării poate fi determinat folosind referințele corespunzătoare ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru condițiile de construcție nouă, cu aplicarea unui factor de reducere la prețul de proiectare pentru condițiile de construcție nouă în valoare de cel mult 0, 5în funcție de sfera muncii.

8... Costurile organizațiilor de proiectare situate în zone în care, în conformitate cu legislația actuală, se efectuează plăți datorită reglementării regionale a salariilor, incl. plățile în funcție de coeficienții raionului, precum și indemnizațiile în salarii pentru experiența de lucru continuă și alte beneficii prevăzute de legislație în regiunile din nordul îndepărtat și zonele echivalente sunt determinate suplimentar prin introducerea unor coeficienți crescători la prețul de bază total, stabilit pe baza calculelor justificative relevante efectuate chiar de organizația de proiectare.

Metoda de calcul a coeficienților de multiplicare este stabilită în „Recomandări pentru determinarea coeficientului la prețurile de bază pentru lucrările de proiectare, luând în considerare costurile suplimentare ale organizațiilor pentru plăți salariale preferențiale”, aprobate și recomandate pentru utilizare prin scrisoarea Comitetul de stat pentru construcții din Rusia datează 30... 06. 98, nr. 9-10-17 / 40.

B. De la generala costurile de construcție

9... Prețul de bază al documentației de proiectare (proiect + documentație de lucru) este determinat din costul total al construcției, în funcție de categoriile de complexitate ale obiectelor de proiectare.

10... Prețul documentației de proiectare include costul proiectării întregului complex de clădiri, structuri și tipuri de lucrări de proiectare, care se reflectă în costul total al construcției, determinat de un obiect analog, ținând seama de comparabilitatea acestora sau de indicatorii agregați ai standarde (pe unitate de indicatori:1mp m suprafata totala, 1 pui. mvolumul clădirii, 1 NS. m piese, 1 hadezvoltare, pe unitate de capacitate, productivitate etc.).

11.Determinarea prețului documentației de proiectare se efectuează conform tabelelor corespunzătoare scopului obiectelor de proiectare.

12... Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:

C = C 01 × K eu ,

Unde

CU -prețul de bază al documentației proiectului la prețurile curente;

C 01 - prețul de bază al documentației de proiectare pentru 01... 01.2001;

LA eu - coeficient care reflectă procesele inflaționiste la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția instalației.

Pentru a recalcula costul construcției obiectelor de la nivelul prețului începând cu 01. 01. 2000la nivelul prețurilor începând cu 01. 01. 2001g. un coeficient egal cu1, 38.

13... În cazurile în care obiectul proiectat are o valoare a costului de construcție care se află între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare este determinat prin interpolare.

În cazul în care costul construirii unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de costuri extreme dați în tabelul de prețuri, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este luat în sumele stabilite pentru indicatorii extremi (fără extrapolare către o scădere sau creștere).

14... Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, atelierelor, clădirilor și structurilor existente este determinat pe baza costului obiectului de reconstrucție,calculat pentru condițiile de construcție nouă a acestor instalații utilizând un coeficient de multiplicare până la 1, 5și un factor de reducere care ia în considerare sfera lucrărilor de reconstrucție stabilite de organizația de proiectare în acord cu clientul.

* * *

15... Distribuția prețului lucrărilor de proiectare pe etape de proiectare este dată în cărțile de referință și poate fi specificată de comun acord între organizația de proiectare și client.

16... Costul secțiunilor individuale ale documentației de proiectare, luate în considerare prețurile de bază, pentru obiectele de construcții noi este determinat în conformitate cu tabelele costurilor relative (aproximative) date în directoare și poate fi specificat de către conducerea organizației de proiectare din cadrul costul total pentru fiecare etapă de proiectare, atât atunci când se execută lucrări pe cont propriu, cât și atunci când netransferul unei părți a lucrării către organizații de proiectare a subcontractorilor, în acord cu acestea.

În aceeași ordine, se poate determina costul relativ al altor secțiuni ale lucrărilor de proiectare, luate în considerare de prețurile de bază, dar care nu sunt evidențiate în tabelele costului relativ.

Costul relativ al dezvoltării secțiunilor lucrărilor de proiectare în timpul reconstrucției și reechipamentelor tehnice ale întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente este stabilit de organizația de proiectare într-un anumit cost total de proiectare, în funcție de complexitatea lucrărilor efectuate.

III. PROCEDURA PENTRU DETERMINAREA COSTULUI LUCRĂRILOR DE PROIECTARE, ȚINând cont de factori suplimentari care afectează angajarea proiectării

1.Prețul pentru elaborarea documentației de proiect utilizând metoda de proiectare a modelului este determinat pe baza prețurilor directoarelor cu utilizarea coeficienților crescători.

Dacă nu există coeficienți crescători stabiliți în directoare, prețul pentru dezvoltarea documentației proiectului prin metoda specificată este determinat prin aplicarea coeficienților la prețul de bază: în etapa „proiectului” - 1, 05; în stadiul „schiței de lucru” și „documentației de lucru” - 1, 1.

2... Prețul lucrărilor de proiectare care urmează să fie realizate într-o compoziție și volum redus față de cel prevăzut de documentele de reglementare actuale (dezvoltarea de opțiuni suplimentare de proiect sau soluții tehnologice, structurale, arhitecturale și alte soluții individuale dezvoltate în conformitate cu atribuirea de proiectare) prin prețurile pentru elaborarea documentației de proiectare pentru obiectul corespunzător folosind un factor de reducere, a cărui dimensiune este stabilită de contractant în conformitate cu complexitatea lucrării, astfel cum a fost convenit cu clientul.

3... La construirea pe rând, prețul dezvoltării proiectelor de lucru (proiectelor) întreprinderilor și structurilor este determinat de prețurile Directoarelor, pe baza indicatorilor principali ai fiecărei etape separat. În același timp, până la 20procent din costul dezvoltării unui proiect de lucru (fără documentație de lucru) sau a unui proiect din toate etapele ulterioare.

4... Prețul legării proiectelor standard este determinat în funcție de prețurile directoarelor folosind coeficientul 0, 35.

Prețul legării proiectelor standard cu introducerea modificărilor în acestea este determinat de prețurile directorilor, utilizând un coeficient de până la 0, 7în funcție de complexitatea lucrării.

5... Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru construcția de instalații clasificate ca unice și experimentale în conformitate cu clauza 8.4 "Sistem documente normative in constructie. Prevederi de bază ", este determinată de prețurile directoarelor; în același timp, coeficientul se aplică la costul acelor tipuri de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare devine mai complicată 1, 5.

6... Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri în condiții dificile este determinat pe baza prețurilor directoarelor cu aplicarea la costul lucrărilor de proiectare, pentru a căror dezvoltare sunt stabilite cerințe speciale de către reglementarea relevantă documente, următorii coeficienți:

Factori care complică proiectarea	Cote
Permafrost e, fiica mei e, soluri umflate; fenomene carstice și alunecări de teren; amplasarea șantierului deasupra lucrărilor miniere, în zonele inundate etc.	1, 15
Seismicitate 7 puncte	1, 15
Seismicitate 8 puncte	1, 20
Seismicitate 9 puncte	1, 30

Dacă există doi sau mai mulți factori care se complică, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.

7... Prețul pentru proiectarea întreprinderilor, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice principale importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată este determinat de prețurile directoarelor; în același timp, un coeficient de până la 1, 3.

8... Costurile organizațiilor de proiectare asociate cu implementarea funcțiilor unui proiectant general și supravegherea lucrărilor de proiectare transferate subcontractării sunt determinate în valoare de până la 2% din prețul dezvoltării documentației proiectului,sunt transferate către organizații de proiectare subcontractate și sunt plătite suplimentar.

9... Prețurile directoarelor includ costul4copii ale documentației de proiectare emise clientului.

Costul copiilor produselor de design emise la cererea clientului care depășește cantitatea specificată se determină în plus față de prețul de bază.

10... Atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare la prețurile directoarelor în prezența mai multor factori care complică și utilizarea mai multor coeficienți în această legătură, mai mari decât unul, coeficientul global de multiplicare este determinat prin însumarea părților lor fracționale și a unității.

Atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare utilizând mai mulți coeficienți, mai puțin de unul, coeficientul de reducere global se determină prin înmulțirea acestora.

11... Nu se permite utilizarea liniilor directoare pentru aplicarea prețurilor și a factorilor de corecție, într-un singur manual, la stabilirea costului lucrărilor de proiectare în conformitate cu alte directoare.

12... Atunci când se determină prețul de bază al proiectării în conformitate cu Referințele prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în cazul unei reduceri a termenilor specifici de proiectare în comparație cu cei normativi, se recomandă aplicarea următoarelor coeficienți crescători în acord cu clientul:

în timp ce scurtează termenulDe 1,2 ori inainte de 1, 1;

la 1,4 ori - până la 1, 2;

v 2și de mai multe ori - inainte de 1, 4.

13... Prețul pentru elaborarea documentației de proiect, efectuat în conformitate cu documentele de reglementare relevante care reglementează proiectarea obiectelor pentru construcții în străinătate, este determinat în următoarea ordine.

Costul efectuării studiilor de fezabilitate a investițiilor în construcții este determinat pe baza prețurilor pentru dezvoltarea proiectelor utilizând un coeficient de până la 0, 5.

În cazurile în care, atunci când se dezvoltă justificări, un loc (traseu) este selectat pentru construirea unei întreprinderi, clădiri, structuri, coeficientul specificat este mărit cu 0, 05.

Prețul pentru implementarea proiectelor, proiectelor de lucru și documentației de lucru pentru noua construcție a întreprinderilor, clădirilor și structurilor este determinat la prețurile directoarelor utilizând coeficienții corespunzători 1, 2; 1.04 și 1.

Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente este determinat în modul descris în paragrafe. și secțiunea.

În plus, se aplică coeficienți care iau în considerare influența factorilor care complică:

P / p Nr.	Factori complicatori	Coeficienții costurilor de dezvoltare
P / p Nr.	Factori complicatori	proiectul	documentație de lucru, schiță de lucru
1.	Traducerea materialelor text ale documentației tehnice, inscripții pe desene într-o limbă străină	1, 1	1, 05
2.	Traducerea materialelor unui client străin în limba rusă	1, 03	1, 03
3.	Verificarea dublă a calculelor, desenelor și specificațiilor, calculelor volumului de lucru, documentație estimativăși alte materiale de proiectare, realizând duplicate ale infirmilor, cerințe sporite pentru proiectarea și ambalarea documentației de proiectare	1, 2	1, 1
4.	Alți factori care afectează creșterea complexității lucrărilor de proiectare:
4. 1	Frecvența și tensiunea curentului, diferența dintre limitele admisibile de fluctuații ale frecvenței curentului, diferită de Federația Rusă (la costul proiectării echipamentelor electrice, alimentării cu energie electrică, curenților slabi, instrumentației și A și, dacă este necesar, altele secțiuni)	1, 1	1, 05
4. 2	Clima tropicală uscată sau umedă	1, 15	1, 1
4. 3	Elaborarea documentației de proiectare luând în considerare pentru prima dată utilizarea echipamentelor și materialelor de către organizația de proiectare, achiziționată în țările clientului sau furnizate din țări terțe	1, 3	1, 3
4. 4	Aplicarea normelor și standardelor străine pentru materiale și echipamente, executarea calculelor structurale pe baza acestora etc., convenite de client în atribuirea proiectării	1, 15	1, 2
4. 5	Cerințe suplimentare pentru documentația de proiectare pentru construcția de instalații în condițiile contractuale, inclusiv pregătirea specificațiilor pentru echipamente și materiale pentru import temporar	1, 1	1, 1
Notă . Factorii crescători se aplică costurilor secțiunilor din documentația proiectului sau ale părților lor, a căror dezvoltare este mai dificilă.

Cerere

Extrapolare și interpolare c iya la calcularea prețului lucrărilor de proiectare

În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorul minim sau mai mare decât indicatorul maxim dat în tabelul din Cartea de prețuri sau în Ghidul de preț de referință, prețul de bază de calcul este determinat prin extrapolare; în acest caz, valoarea corecției la preț scade cu40%, adică la calcularea indicatorului obiectului proiectat NS partea din spateluat cu coeficientul 0, 6.

Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mic decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:

C = a + b ×(0, 4 × X t euNS + 0.6 × X înapoi ),

Unde

a, b -valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;

NSTeuNS - indicatorul minim dat în tabel;

X pentru d -

Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mare decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:

C = a + b ×(0, 4 × X t topor + 0.6 × X înapoi ),

Unde

a, b -valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;

NStah -

NS din iad - indicator al obiectului proiectat.

În cazul în care tabelul conține doar valoarea "A", iar obiectul proiectat are o valoare indicator care nu coincide cu cele date în tabel, prețul de bază al proiectării sale este determinat prin interpolare sau extrapolare; la extrapolarea către o scădere sau creștere, valoarea corecției la preț scade cu40% (la calcularea valorii corecției, se introduce un factor de reducere K = 0, 6).

EXEMPLE DE DETERMINARE A PREȚULUI DE BAZĂ AL PROIECTĂRII OBIECTELOR,

al căror indicatori sunt mai mari, mai mici sau sunt între indicatorii dați în tabelele Manualului *)

*) Indicatorii tabelelor sunt luați condiționat.

În Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare, este prezentat un tabel:

P / p Nr.			Valori constante ale prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiect, mii de ruble.
			A	v
	Facilități de incinerare a nămolului de epurare, capacitate, t NS cu . m 3 / an: de la 25 la 60	1 t ss. m 3 / an	66, 5	1, 2

În cazul în care tabelul arată valorile " A " și " v ».

1.Este necesar să se stabilească prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolului de epurare cu o capacitate de 15mii m 3 / an. Prețul de bază este determinat de formula:

CU= a + b ×(0, 4 × X t euNS + 0.6 × X înapoi ),

Unde

Ași v- valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;

Xm eu n - indicatorul minim dat în tabel;

NSpe d - un indicator dat al unui obiect proiectat.

66, 5 + 1, 2 × (0, 4 × 25 + 0, 6 × 15) = 89, 3 tys. freca.

2... Este necesar să se stabilească prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolului de epurare cu o capacitate de 80 tys. m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:

C = a + b ×(0, 4 × X t topor + 0.6 × X înapoi ),

Unde

Ași v- valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;

NStah - cifra maximă dată în tabel;

Fundul X -un indicator dat al unui obiect proiectat.

66, 5 + 1,2 × (0,4 × 60 + 0,6 × 80) = 152,9 mii ruble.

În Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare, este prezentat un tabel:

P / p Nr.	Numele obiectului de proiectare	Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului	Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiect, mii de ruble
P / p Nr.	Numele obiectului de proiectare	Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului	A	v
	Instalații de tratare a apei de spălare, capacitate, m 3 / zi.
		1 m 3 / zi		-
		- ”-


	40000	-“-	219,4
	80000	“-“	369,1

În cazul în care tabelul conține doar valoarea " A ».

3... Este necesar să se stabilească prețul de bază pentru proiectarea unei stații de tratare a apei de spălare cu o capacitate 100 m 3 / s ut.

Exemplu de calcul:

44 - ´ (160 - 100) ´ 0, 6 = 4, 3 tys. freca.

4... Este necesar să se stabilească prețul de bază pentru proiectarea unei stații de tratare a apei de spălare cu o capacitate 300 m 3 / s ut.

Înainte de a trimite un apel electronic către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare a acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.

1. Cererile electronice din competența Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate spre examinare.

2. O contestație electronică poate conține o declarație, o reclamație, o propunere sau o cerere.

3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt trimise departamentului pentru a lucra cu contestațiile cetățenilor spre examinare. Ministerul asigură o examinare obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Luarea în considerare a aplicațiilor electronice este gratuită.

4. În conformitate cu Lege federala din 02.05.2006 N 59-FZ „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor cetățenilor din Federația Rusă” contestațiile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise, în funcție de conținut, către direcțiile structurale ale Ministerului. Contestația este examinată în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține întrebări, a căror soluție nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia, este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării către autoritatea competentă sau către funcționarul competent, a cărui competență include soluția problemele ridicate în apel, cu notificarea acestui lucru către cetățeanul care a trimis apelul.

5. Contestația electronică nu este luată în considerare atunci când:
- absența numelui și prenumelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau inexacte;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și bunurilor funcționarului, precum și a membrilor familiei acestuia;
- folosind un aspect de tastatură necirilic sau numai majuscule la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care solicitantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestațiile trimise anterior.

6. Răspunsul către solicitant este trimis la adresa de poștă indicată la completarea formularului.

7. Atunci când se examinează o contestație, nu este permisă dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și informații referitoare la viața privată a unui cetățean, fără acordul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele Legislația rusă despre datele personale.

8. Cererile primite prin intermediul site-ului sunt sintetizate și prezentate conducerii Ministerului pentru informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”

1.1. Standardul estimativ de stat „Carte de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții„ Obiecte de locuințe și construcții civile ”(denumit în continuare„ Referință ”) este destinat să determine costul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de obiecte de locuințe civile .

1.2. Atunci când utilizați acest Ghid, trebuie să vă îndrumați după Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții, aprobate prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 29 decembrie 2009 N 620 (în continuare - Instrucțiuni).

1.3. Nivelul prețurilor cuprinse în tabelele de referință este stabilit începând cu 01.01.2001.

Tipuri de documentație:	Procentul prețului de bază:
Documentația proiectului
Documentație de lucru
Total

1.6. În cazul în care, ca parte a documentației proiectului, în numele clientului, se lucrează la evaluarea impactului asupra mediului al facilității de construcție de capital (EIA), prețul este determinat la o rată de 4% din costul total de proiectare.

2. Procedura de determinare a prețului de bază al lucrărilor de proiectare, în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare

2.1. Prețurile de bază ale acestei secțiuni din Manual nu iau în considerare proiectarea:

· produse pentru constructii industriale;

· drenaj;

· recuperarea terenurilor perturbate;

· transferul rețelelor de inginerie în cadrul șantierului și eliminarea rețelelor de inginerie de pe șantier, precum și a rețelelor și structurilor de inginerie mutate în afara zonei desemnate.