Proprietatea comună poate fi înregistrată fără consimțământ. Înmatriculare la Moscova

Nu uitați de cazurile cu moștenirea unei părți a unui apartament sau a casei. În toate aceste situații, fiecare proprietar își pune întrebarea: cum să se înregistreze în cota sa legală?

Procedură

Deci, o persoană are nevoie Inregistreaza-te din partea lor a spațiului de locuit. Ce trebuie să faci pentru asta? De fapt, totul este foarte simplu:

trebuie vizitat Biroul de pașapoarte la locul de reședință anterior și primiți un extras;
dacă noul loc de înregistrare se află în aceeași localitate cu cea anterioară, atunci nu trebuie să verificați pe cont propriu (puteți trece imediat la următorul articol). Dacă cineva este forțat să facă acest lucru, atunci este încălcarea drepturilor unui cetățean;
la noul loc de resedinta, din nou, vizita organisme oficiale... Trebuie să aveți un pașaport, o foaie de plecare, un contract de cumpărare și vânzare (moștenire, donație etc.), precum și acte de proprietate;
după aceea documentele vor fi verificate, după care la ora stabilită puteți veni pentru o înregistrare gata făcută.

Dacă o persoană este înregistrată în comisariatul militar, atunci are nevoie și de:

radiați la locul anterior, pentru care furnizați pașaport, „militar”, declarație de la biroul de pașapoarte, carnet de înregistrare (formularul 9);
înregistrați-vă într-o locație nouă (aveți nevoie de aceleași documente plus o hârtie de proprietate).

Uneori, oficialii organismelor oficiale pot refuza să înregistreze un cetățean din cauza „spațiului insuficient de locuit”. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care cumpără o mică parte din proprietăți imobiliare de dragul înregistrării.

Deci, această soluție este ilegal de cand in legislatia noastra nu exista nicio restrictie privind suprafata minima pe care se poate inregistra proprietarul sau legal. În astfel de situații, ar trebui să vă dovediți cazul prin instanță.

Care poate fi cota unui apartament

Legislația noastră evidențiază două tipuri de acțiuni:

"Perfect";
„Evidențiat în natură”.

Primul tip se formează prin împărțirea suprafeței totale a locuinței în părți egale (1/2, 1/3, 1/4 etc.) Al doilea se obține după ce proprietarii au alocat spații separate (pentru fiecare camera, ceea ce este convenabil în cazul locuirii reale într-o zonă dedicată). În oricare dintre aceste cazuri, fiecare participant are dreptul de a dispune liber de cota sa.

Ce dă o înregistrare într-o acțiune

Atunci când cumpără sau primesc acțiuni, mulți sunt interesați de el însuși fapt de înregistrare, pentru că este mult mai ieftin decât a cumpăra o casă întreagă. Dar după ce primește permisul de ședere, primește mai multe bonusuri suplimentare.

Una dintre ele este capacitatea de a vă prescrie copii minori pe această zonă fără a fi nevoie să obțineți permisiunea de la restul proprietarilor. Cu toate acestea, o astfel de aprobare este deja necesară atunci când intenționați să vă înregistrați. terți.

Datorită oportunității împărțirea spațiului de locuit în cote destule probleme sunt rezolvate. Acest lucru este valabil și pentru litigiile de proprietate și obținerea posibilității de înregistrare. Libertăți ca asta prevazute in legislatia noastra sunt foarte placute si de ajutor. De aceea sunt atât de comod de utilizat. Trebuie doar să știi cum să-ți exerciți propriile drepturi.

Se pare că vorbirea despre regulile de înregistrare durează mai mult decât înregistrarea. Nu există cozi sau timpi lungi de așteptare. Singurul lucru care trebuie reținut este în ce condiții proprietarul înregistrează un oaspete și ce garanții au petrecerile.

Cum să închiriezi sau să înregistrezi noi chiriași?

Aici se aplică regula de bază: „Cezarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi” (Articolul 246 din Codul civil al Federației Ruse).

Articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse Posesia și utilizarea proprietății în proprietate comună 1.

Deținerea și folosirea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților la acesta, iar în cazul în care nu se ajunge la un acord, în modul stabilit de instanță. 2. Un participant la proprietate comună are dreptul de a furniza în posesia sa și de a folosi o parte din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, în cazul în care acest lucru este imposibil, are dreptul de a cere de la alți participanți care dețin și utilizează proprietatea atribuibilă. cotei sale, o despăgubire corespunzătoare.

Jurnalul LJ

Diverse agenții vând acțiuni nu în proprietate, ci în baza unui contract de utilizare perpetuă pentru înregistrare. Este aceasta o înșelătorie pentru bani sau este posibil și destul de de încredere? deoarece înregistrarea la locul de reședință este o procedură administrativă care confirmă faptul de a se muta și locui.

pentru că, implicit, nu este necesar acordul altor coproprietari, dar minunatele noastre birouri de pașapoarte schimbă politica aproape din mers și dacă au nevoie de acordul altor proprietari - diavolul îl cunoaște.

Drepturile membrilor familiei proprietarilor de spații de locuit Membrii familiei proprietarului care locuiesc în spațiile de locuit ce îi aparțin au dreptul de a folosi acest spațiu în condițiile prevăzute de legislația locativă.

Membrii de familie ai proprietarului care sunt capabili și au capacitate juridică limitată de către instanță, care locuiesc în locuințele care îi aparțin, răspund solidar cu proprietarul pentru obligațiile ce decurg din folosirea locuinței.

Înregistrare într-o casă cu proprietate comună

Tranzacțiile sunt și mai complicate de faptul că de multe ori acțiunile nu sunt alocate în natură, adică este imposibil de spus cu siguranță unde se termină teritoriul unuia dintre proprietari și începe proprietatea celuilalt. Proprietatea comună a locuințelor: cum se împarte, vinde și închiriază „Ostaticii” proprietății comune a apartamentelor și caselor de țară sunt cel mai adesea cei care au moștenit proprietatea prin moștenire sau prin privatizare.

O cotă apare atunci când o locuință are mai mulți proprietari (articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse). Acest lucru se întâmplă din multe motive și circumstanțe de viață: atunci când soții dobândesc un apartament în căsătorie; când un apartament este donat mai multor persoane; când apartamentul se transmite prin testament unei singure persoane, dar în virtutea legii mai există moștenitori obligatorii și așa mai departe.

Acțiunile în sine pot fi evidențiate în natură, sau pot fi „ideale”.

Înregistrare temporară în proprietate comună

Angajații oficiului de pașapoarte nu au temei legal pentru a solicita o fișă de plecare, înregistrare la locul noii șederi, reflectată în legitimația militară. În ceea ce privește cardul militar, trebuie menționat că, după primirea unui certificat de înregistrare la locul de ședere, un cetățean al Federației Ruse responsabil pentru serviciul militar va trebui să se înregistreze pentru serviciul militar la biroul local de înregistrare și înrolare militară.

Trebuie doar să colectați documente.

Dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune a unui apartament comun rezultă din achiziționarea unei camere într-un apartament comun și nu necesită autoînregistrare

Proprietate comună / înregistrare (6869) Înregistrare în proprietate comună (4949) Înregistrare într-un apartament cu proprietate comună (2295) Înregistrare Înregistrare în proprietate comună (1 răspuns). Bună ziua, dragi avocați!

Înregistrare în proprietate comună - trimisă la Legea locuintei: O zi buna!

Deci, dacă am înțeles corect casa în comun, ceea ce înseamnă că 246-247 este beton armat, am vândut apartamentul și am deconectat corespunzător, pe

4 Unde să mergi pentru a aloca o acțiune? 5 Înregistrare în cota apartamentului. Potrivit articolului 245 din Codul civil al Federației Ruse, „prezumția de egalitate” se aplică proprietății comune, adică fiecare dintre proprietari are dreptul la acțiuni egale.

Este recomandabil să aveți documente de proprietate sau un pașaport cu înregistrare la dumneavoastră.

Înregistrare într-un apartament cu proprietate comună

Unul dintre tipurile de proprietate privată asupra bunurilor imobiliare este proprietatea comună. Mărimea acțiunilor este determinată de acordul părților sau prin lege (de exemplu, în privatizare, numărul de acțiuni este egal cu numărul de persoane care au înregistrare permanentă într-un apartament, cu condiția ca nimeni să nu refuze să participe la privatizare) . Fiecare cetățean al țării, precum și persoanele care sosesc din alte țări, sunt obligate să notifice statul locului șederii permanente sau temporare în Rusia.

O persoană poate fi înregistrată în orice cameră potrivită pentru locuit.

Pentru încălcarea regulilor de înregistrare, răspunderea administrativă este prevăzută sub formă de amendă.

Conform Codului civil al Federației Ruse, toți proprietarii, indiferent de mărimea cotei care le aparține, trebuie să ia parte la rezolvarea tuturor problemelor legate de înstrăinarea proprietății care se află în proprietate comună.

Conferința YurClub

În conformitate cu articolele 246 și 247 Cod Civil Federația Rusă, procedura de deținere, folosință și înstrăinare a bunurilor în proprietate comună se realizează cu acordul tuturor participanților acesteia. Astfel, acțiunile acestui proprietar, care singur a ordonat proprietate comună fără a obține acordul celui de-al doilea proprietar, sunt ilegale.

Am încercat să scriem pe unul dintre cei înscriși în acest fel, ni s-a cerut să aducem la instanță martori - vecini. După cum înțelegeți, nu este realist să chemați vecinii în instanță ca martori în zilele lucrătoare. Prin urmare, cazul nostru nu a fost rezolvat.

Parcela este, de asemenea, împărțită în acțiuni. Proprietarul care a înregistrat ilegal terți are 1/3 din case și 2/3 din terenul pe care și-a construit el însuși o casă, dar nu a înregistrat-o.

Înregistrare într-o casă cu proprietate comună

Pentru înregistrare, este necesar ca casa să fie recunoscută" clădire rezidențială„Adică

trebuie puse în funcțiune și atribuită o adresă poștală.

Utilizarea permisă determină dacă este sau nu posibilă construirea unei clădiri rezidențiale pe acest site.

Pot să cumpăr o casă neterminată în oraș, unde contractul de cumpărare va indica că este de vânzare teren cu materiale de constructii?

Și cum îmi pot înregistra casa? Proprietatea unui imobil de locuit nou creat ia naștere din momentul finalizării construcției. După cum arată practica, coproprietarii nu întrețin întotdeauna relații de prietenie și nu interferează cu vânzarea și cumpărarea unei părți din apartament.

Sunt deținut privat 50% din casă.

Soția și copiii mei sunt înregistrați la mine. Noul proprietar al doilea 50% îmi cere permisiunea scrisă pentru a-și înregistra soția (eventual o concubină) și mama ei. El este prescris, și al lor.

se presupune că, fără permisiunea mea, nu.

E chiar asa? Am ceva de-a face cu cota lui în ceea ce privește înregistrarea? Și dacă dau o astfel de permisiune, atunci ce nu va fi bine pentru mine în viitor? Care este lucrul corect de făcut? Mulțumesc.

Articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse Posesia și utilizarea proprietății în proprietate comună 1. Deținerea și folosirea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților la acesta, iar în cazul în care nu se ajunge la un acord, în modul stabilit de instanță.

2. Un participant la proprietate comună are dreptul de a pune în posesia sa și de a folosi o parte din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, în cazul în care acest lucru este imposibil, are dreptul de a cere de la alți participanți care dețin și utilizează proprietatea atribuibilă. cotei sale, o despăgubire corespunzătoare.

Procedura de înregistrare într-un apartament cu proprietate comună

Fiecare cetățean al Rusiei trebuie să aibă un permis de ședere într-un apartament sau casă. Fără el, nu puteți folosi multe servicii guvernamentale, nu puteți elibera un pașaport, nu puteți călători în altă țară etc.

În plus, dacă o persoană locuiește fără înregistrare, atunci dacă acest fapt este descoperit, va fi urmărit penal. De aceea este necesar să fiți înregistrat la locul de reședință.

O mulțime de întrebări pot fi cauzate de înregistrarea într-un apartament cu proprietate comună. În acest caz, se aplică reguli ușor diferite, deoarece mai multe persoane acționează ca proprietari.

Informațiile de înregistrare se află în pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Dacă se dovedește brusc că nu mai locuiește la adresa specificată, va fi urmărit penal. Cum pot afla ei despre asta? De exemplu, va exista o plângere din partea vecinilor că un străin locuiește de mult timp în apartament.

Vreau PS

Proprietate comună a unei case private

Dar dacă un proprietar dorește să înregistreze o altă persoană în apartament/casă, atunci va avea nevoie de acordul celorlalți proprietari ai acestui apartament/casă, indiferent câți sunt (unu, doi, trei). Dacă restul cotelor din apartament/casei sunt deținute de copii, atunci părinții scriu cereri de înregistrare temporară/permanentă în numele lor. În aplicație se indică și perioada pentru care persoana este înregistrată (cu înregistrare temporară). Da, consimțământul celui de-al doilea proprietar al unui apartament sau al unei părți într-un apartament este necesar pentru înregistrarea rezidenței permanente și înregistrarea temporară la locul de reședință al cetățeanului (în al doilea caz, acest lucru se face pentru a evita apariția așa-numitului " apartamente de cauciuc).

Înregistrare în proprietate comună (înregistrare)

In ceea ce priveste riscurile existente, acestea sunt urmatoarele: Inregistrarea unui minor neautorizat Poate duce la probleme in timpul externarii acestuia. Dacă copilul nu are de unde să verifice, atunci chiar și instanța va refuza să se anuleze forțat de la înregistrare.Plata poate depinde de numărul de chiriași înregistrați permanent. utilitatiÎn special, cele care sunt plătite conform standardelor.Dacă chiriașul înregistrat are obligații de credit, atunci dacă plățile sunt întârziate, vor începe în primul rând să-l caute la locul înregistrării.În caz contrar, înregistrarea chiar și a străinilor nu se face. amenință proprietarul cu ceva groaznic.

Chiriașului înregistrat i se acordă doar dreptul de a locui în apartamentul proprietarului prin înregistrare. Dacă acesta din urmă mai are îndoieli, atunci el poate emite o înregistrare temporară chiriașilor.

Se va încheia automat la expirarea perioadei de valabilitate.

Posibilitate de înregistrare în proprietate comună

În plus, după cum sa menționat mai sus, dacă o persoană își prescrie propriul copil, înregistrarea în proprietate comună se va efectua și fără consimțământ. Motivul pentru aceasta este că până la împlinirea vârstei de paisprezece ani, în timp ce copiii nu au pașapoarte proprii, legislația actuală nu prevede posibilitatea înregistrării lor separat de părinți.

Dacă este necesară înregistrarea unui permis de ședere pentru un frate, tată, mamă și alți membri ai familiei, va trebui mai întâi să obțineți acordul scris al celorlalți cetățeni care dețin proprietatea asupra locației menționate.

Am nevoie de acordul celui de-al doilea proprietar pentru înregistrare?

Atenţie

Dacă al doilea proprietar nu este de acord, atunci puteți aloca o cotă din cota dvs. pentru membrul familiei pe care doriți să-l înregistrați, dar vă sfătuiesc insistent să nu faceți acest lucru, deoarece este destul de dificil să retrageți actul de cadou dacă ceva se întâmplă brusc. gresit. Dacă întrebarea vă privește, atunci da, proprietarul are dreptul de a se înregistra pe imobilul pe care îl deține, pentru aceasta nu este necesar acordul coproprietarilor.

Dacă o persoană dorește să se înregistreze în propria locuință, pentru care are documente care confirmă proprietatea sa, atunci nu este nevoie de acordul celorlalți proprietari ai acestei proprietăți. Dar dacă doar vrea pe altcineva care nu este proprietarul imobilului, atunci este nevoie de acordul tuturor proprietarilor care au o cotă în acest apartament.
Nu, nu este necesar acordul altor proprietari. Eu personal detin un sfert din casa.

Înregistrare într-un apartament cu mai mulți proprietari

În acest caz, el are drepturi egale cu restul proprietarilor apartamentului, nefiind necesar acordul celorlalți proprietari pentru înregistrarea lui. Consimțământul este necesar pentru înregistrarea persoanelor care nu sunt proprietari de locuințe, dar sunt înregistrate pe spațiul de locuit al unuia dintre proprietari, deoarece în astfel de cazuri pot fi încălcate drepturile altor proprietari.

Dar legea prevede condiții când nu este necesar consimțământul.

Nu, nu este necesar acordul altor proprietari. Eu personal detin un sfert din casa. Pot să-mi vând cu ușurință acțiunea (dacă, desigur, există un cumpărător), și, de asemenea, să înregistrez pe cineva acolo, la discreția mea.
Dacă o persoană însăși dorește să se înregistreze într-un apartament sau casă în care deține o cotă în acest apartament/casă, atunci va fi înregistrată fără acordul altor proprietari.

Consultanță juridică

Pentru a se înregistra într-un apartament, un cetățean trebuie să depună documente fie la MFC, fie la Serviciul Federal de Migrație de la locul reședinței. În câteva zile își va putea lua pașaportul în mâini cu ștampilă. Însă procedura și pachetul de documente diferă în funcție de faptul că locuința este proprietate privată sau de bilanțul orașului.

În plus, vor fi oferite recomandări cu privire la modul de înregistrare într-un apartament privatizat pentru un proprietar și o persoană fără drept de proprietate asupra locuinței. Dar merită să ne amintim imediat că, dacă un cetățean s-a retras din registrul de înregistrare din locul său de reședință anterior, el este obligat să se înregistreze oficial pentru unul nou în termen de 7 zile. În caz contrar, el riscă o amendă de până la 3 mii de ruble.

Cine se poate înscrie proprietarul pentru apartamentul său?

Există o părere că proprietarul poate înregistra pe oricine în spațiul său de locuit. Acest lucru este adevărat, dar nu în toate cazurile. Deci, răspunsul la întrebarea cine poate fi înregistrat într-un apartament privatizat depinde de numărul de proprietari. Dacă casa este deținută de o singură persoană, atunci aceasta poate înregistra temporar sau permanent orice persoană.

Conform Codul Locuinței, proprietarul poate inregistra orice numar de persoane in apartamentul sau fara a lua in considerare standardele contabile si sanitare. Asta în cazul în care un cetățean deține singur locuințe, altfel problema va trebui rezolvată colectiv cu alți proprietari.

Dar dacă apartamentul este în proprietate comună, fără acordul celorlalți proprietari, proprietarul cotei își poate înregistra doar copiii minori. Dacă doriți să înregistrați alte rude sau străini, este necesar acordul tuturor rezidenților. Pe lângă aceste restricții, este necesar să urmați procedura de înregistrare într-un apartament privatizat, în caz contrar procedura poate fi amânată sau să nu aibă loc.

Documente necesare pentru înregistrare

În primul rând, trebuie să colectați documente. Sunt puține dintre ele și lista depinde de cine este înregistrat: proprietari sau cetățeni care nu vor avea dreptul la spațiu de locuit. Pentru a înregistra o persoană într-un apartament privatizat, aceasta trebuie să prezinte la FMS sau la MFC:

Pașaportul cetățeanului sosit.
Pașapoartele proprietarului (proprietarilor).
Cerere de la cetățeanul care se înregistrează.
Formular de plecare de la locul anterior de înregistrare.
Certificat(e) de proprietate asupra locuinței.
Consimțământul tuturor proprietarilor dacă apartamentul este în proprietate comună.

În cazul în care toate persoanele interesate nu pot fi prezente la completarea formularului nr. 6, trebuie să depuneți o împuternicire notarială pentru acțiuni de înregistrare de la toți cei care lipsesc la efectuarea acestora (acțiunilor).

Declarația proprietarului despre consimțământul său la înregistrarea unui cetățean în apartamentul său.

Este demn de remarcat faptul că nu trebuie să furnizați un act de identitate militar pentru înregistrare la locul de sosire.

Procedură

Atât proprietarul, cât și cetățeanul care este înscris trebuie să cunoască acea înregistrare fără drept la un spațiu de locuit în apartament privatizat, ca oricare altul, se face gratuit, adică nu trebuie să plătiți taxe de stat. Specialiștii MFC vă pot oferi servicii cu plată, dar dreptul dumneavoastră de a le folosi sau de a le refuza.

Dacă este posibil să înregistrați o persoană într-un apartament fără acordul altor proprietari, depinde de situația specifică. Prin lege, toți proprietarii proprietate imobiliara trebuie să-și dea consimțământul și numai atunci poate fi înregistrat un nou rezident. Cu toate acestea, există situații în care unul sau toți proprietarii sunt împotriva acestei proceduri. Doar în situații specifice vă puteți înregistra într-un apartament fără acordul altor persoane. Prin urmare, merită să știți exact cum să înregistrați oamenii dacă nu a fost posibil să obțineți permisiunea de la alți proprietari.

Despre înregistrare

Acum este necesară înregistrarea temporară pentru toate persoanele, deoarece absența acesteia duce la restricții sociale. Cu toate acestea, nu toată lumea are propriul spațiu de locuit unde se poate înregistra. În acest caz, puteți obține consimțământul pentru înregistrare de la rude sau prieteni apropiați. Apoi va fi posibil să vă înregistrați în apartamentul altcuiva, principalul lucru este că toți proprietarii sunt de acord.

Având în vedere faptul că pot fi mai multe persoane înregistrate, va trebui să fiți de acord cu fiecare dintre ele. Din acest motiv apar dificultăți, deoarece alți proprietari nu doresc întotdeauna să accepte un nou chiriaș. Într-o astfel de situație, cu siguranță va fi mai ușor să găsești o altă casă unde să se poată înscrie.

De regulă, neînțelegerile apar din cauza faptului că proprietarilor le este frică să-și piardă cota din cauza noului chiriaș. Cu toate acestea, trebuie să se înțeleagă că persoana înregistrată nu primește niciun drept asupra bunurilor imobiliare. Nu i se va aloca o cotă, ci va anunța doar GUFM despre locul actual de reședință al cetățeanului. Singura excepție este cazul în care apartamentul este municipal. Pentru că în timpul privatizării, toți cei care sunt înscriși pe teritoriul locuinței pot primi acțiuni.

Când nu este necesar consimțământul

Există doar câteva cazuri legale în care nu este necesar acordul tuturor proprietarilor. În primul rând, vorbim despre proprietarul acțiunii. Dacă o persoană este considerată proprietar, atunci se poate înregistra cu ușurință în apartament. Și chiar și prezența altor proprietari nu va afecta în niciun fel un astfel de drept.

Am nevoie de consimțământ dacă se înregistrează un minor? Această situație depinde direct de locul în care locuiesc părinții lui. Dacă o mamă sau un tată are o cotă într-un apartament sau pur și simplu are un permis de ședere permanent, atunci își pot înregistra copiii la această adresă. Mai mult, acest lucru se poate face fără acordul celui de-al doilea proprietar.

Important! Un copil poate fi înregistrat numai la adresa la care este înregistrat cel puțin unul dintre părinți. Nu este permisă înregistrarea acolo unde locuiesc doar rude apropiate sau străini.

Pentru înregistrarea temporară a unui copil nu este necesar nici acordul proprietarilor înregistrați. Este necesară înregistrarea dacă familia rămâne în alt oraș mai mult de 90 de zile. Rețineți că atunci când închiriați o reședință pe o înregistrare temporară, puteți rămâne în alt loc până la cinci ani. Dacă soții au un copil, atunci acesta va trebui să fie trimis la o grădiniță sau la o instituție de învățământ general. Și asta necesită măcar o înregistrare temporară, pentru care nu este necesar să ai o cotă în locuință.

Separat, observăm că dacă părinții sunt divorțați sau pur și simplu locuiesc separat unul de celălalt, atunci pentru a înregistra un copil cu ei, veți avea nevoie de acordul soțului/soției. Excepție fac acele cazuri în care al doilea părinte este lipsit de drepturile asupra minorului, a decedat sau este considerat dispărut.

Rețineți că, dacă în timpul procedurii FMS este necesar acordul proprietarului locuinței, atunci în cazul unui copil, această acțiune poate fi considerată ilegală. Părinții trebuie să primească un refuz scris și trebuie să meargă deja în instanță. Astfel, va fi posibil să aduci angajații FMS fără scrupule în fața justiției și să-ți înregistrezi în continuare copilul.

Despre posibilitatea înscrierii

Proprietarul are dreptul de a decide singur pe cine trebuie să se înregistreze în apartamentul său. Dar dacă proprietatea este împărțită în acțiuni, atunci va trebui să vă consultați cu alte persoane. Proprietarul trebuie neapărat să negocieze cu alți proprietari, altfel persoana înregistrată nu va putea finaliza procedura. Și în acest caz, nu contează cine este pentru persoana care a permis înregistrarea.

În total, există două opțiuni pentru a rezolva problemele cu un cetățean înregistrat. Dar mai întâi trebuie să te gândești cât de mult trebuie să înregistrezi o persoană cu tine. Pentru că ambele metode sunt destul de dificile.

Ce se poate face:

Alocați o cotă într-un apartament, renunțând la o parte din proprietatea dumneavoastră. În acest caz, nu contează câți oameni aparțin apartamentului, principalul lucru este că el este proprietarul. După aceea, se va putea înregistra fără probleme, fără a primi permisiunea nimănui. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că nu va mai fi posibil să scrieți această persoană, deoarece va avea drepturi asupra proprietății imobiliare.
Evidențiați propria parte din imobil. În general, acest lucru este posibil doar într-o casă privată. Pentru a face acest lucru, va trebui să alocați o intrare separată pentru a putea desemna partea dvs. din proprietate. Atunci deja 1 proprietar va putea decide singur pe cine să se înregistreze pe teritoriul său.

Situația este ușor diferită atunci când înregistrarea se face într-un apartament municipal. Potrivit legii, dacă o persoană este angajator, atunci își poate înregistra copiii, soțul și părinții fără acordul persoanelor înscrise. Va trebui să confirme prezența unei relații apropiate și apoi va putea să înregistreze oamenii.

De ce ai nevoie

Ne-am dat deja seama dacă unul dintre proprietarii poate înregistra o identitate fără acordul proprietarilor înregistrați. Acum merită să ne amintim ce documente sunt necesare pentru a efectua această procedură. Din nou, nu ar trebui să începeți doar dacă este permis prin lege să nu cereți permisiunea, când sunt cel puțin 2 proprietari.

Va trebui să contactați agenție guvernamentalăși poți alege cel mai convenabil pentru tine. Este permisă contactarea GUVM, Centrul Multifuncțional sau instituții locative. Pot observa că merită să pregătiți imediat o listă completă de documente. Pentru că o cerere fără acte oficiale nu este acceptată.

De ce ai nevoie:

Cerere completată. Formularul poate fi descărcat de pe Internet sau solicitat de la o agenție guvernamentală.
Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Pașaportul persoanei înregistrate. Dacă acesta este un copil, atunci sunt necesare documentele unuia dintre părinți.
Extras de cont.
Certificatul de naștere al bebelușului (dacă este prescris un minor).
Certificat de căsătorie sau de divorț.
Consimțământul celui de-al doilea părinte pentru înregistrare (este necesar pentru înregistrarea copiilor, când se efectuează doar la adresa mamei sau a tatălui).
Contract de închiriere (necesar pentru înregistrarea temporară).
Consimțământ scris de la alți proprietari (dacă ați reușit totuși să obțineți permisiunea).

Un angajat al GUVM va verifica cu siguranță cererea și documentele depuse. Dacă totul este în regulă, atunci vor fi acceptați și le vor fi luate pașaportul. De regulă, în termen de trei zile pun un semn pe înregistrare la o anumită adresă, dar procesul poate dura până la o săptămână. După aceea, o persoană va trebui să vină doar pentru un pașaport și să verifice dacă există un sigiliu.

Atât persoana înregistrată, cât și proprietarul (proprietarii) locuinței trebuie să participe la procedură. Dacă cineva nu poate fi prezent în persoană, atunci va trebui pregătită o împuternicire. După desemnarea unui reprezentant, va fi posibil să nu veniți personal la organul de stat. Procedura se va desfășura pe baza unei împuterniciri dacă aceasta este finalizată corect. Procedura nu se va modifica de la aceasta, doar lista de valori mobiliare va fi completată.

Atenţie! Datorită ultimelor modificări ale legislației, informațiile legale din acest articol pot deveni depășite!

Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos:

TRIBUNALUL MOSCOVĂ
DEFINIȚIA APELUI
din 28 august 2012 în dosarul nr. 11-18700
Judecator de prima instanta:
Bondareva N.A.
Colegiul judiciar pentru cauze civile al Tribunalului orașului Moscova, compus din:
prezidând Vasilyeva AND.The.
judecătorii Lukyanova I.E., Zubkova Z.The.
în subordinea secretarului B.A.
audiat în ședință publică asupra raportului judecătorului Lukyanova AND.E.
cauza în recurs B., K., S., M.
împotriva deciziei Tribunalului Districtual Chertanovskiy din Moscova din 2 aprilie 2012 nr.
în cauza la cererea lui E. și E.A. către FMS al Rusiei la Moscova pentru a contesta refuzul de a se înregistra la locul de reședință, obligația de a se înregistra la locul de reședință,
stabilit:
În baza unui acord de donație ... o cotă dintr-un apartament din ....... încheiat între M. pe de o parte și E., E.A. pe de altă parte, E. și E.A. dobândit de ... cotă-parte din proprietatea apartamentului la adresa: ... (filele dosar 9-10, 11-14).
Proprietarii cotelor rămase din apartament sunt: M. (1/3 cotă), B., K. și S. (pentru ... fiecare cotă).
Acest apartament are... camere izolate cu zonă de zi... suprafata totala apartamentul are 62,5...
... E. și E.A. a solicitat FMS al Rusiei la Moscova cu o cerere de înregistrare a acestora la locul de reședință la adresa: ... (dosarele 51, 60).
Printr-o decizie a unui funcționar al FMS al Rusiei la Moscova, reclamanților li s-a refuzat înregistrarea la locul de reședință, fiind informați printr-o scrisoare din ... (dosar 17). Ca motive de refuz de înregistrare, se indică faptul că „locuință limitată”, „nulitatea cotelor din dreptul de proprietate”, ceea ce atrage imposibilitatea de a locui într-un apartament la locul de reședință.
E., E. A. s-a adresat instanței cu o declarație de contestare a refuzului FMS al Rusiei la Moscova de a le înregistra la locul de reședință la adresa: ... și despre obligația de a le înregistra la această adresă.
În susținerea afirmației sale, E., E.A. au indicat că sunt proprietarii acțiunilor unei locuințe, au dreptul de a folosi locuința, au nevoie de locuință pentru a locui, nu au nicio altă locuință la Moscova, s-au mutat într-un apartament și ocupă o cameră în acesta cu o suprafață de ...
Reprezentantul FMS al Rusiei la Moscova s-a opus aprobării cererii, referindu-se la faptul că coproprietarii apartamentului nu și-au dat acordul pentru utilizarea apartamentului de către reclamanți.
Implicați în cauză în calitate de terți M., B., K. și S. nu s-au prezentat la ședință, cauza a fost examinată în lipsa acestora.
Prin decizia Tribunalului Districtual Chertanovsky din Moscova din 2 aprilie 2012, s-a decis:
- Să declare ilegal refuzul Inspectoratului interimar al șefului Departamentului Serviciului Federal de Migrație al Rusiei la Moscova de a înregistra E. și E.A. la locul de reședință la adresa:...
- Obligarea FMS a Rusiei la Moscova să înregistreze E., E.A. la locul de reședință într-un apartament la adresa:...
M., B., K. și S. sunt rugați să anuleze această decizie în contestație, arătând că reclamanții nu locuiesc în apartamentul din ..., ceilalți coproprietari se opun folosirii de către reclamanți a spaţiile de locuit.
E., E. A. nu s-au prezentat la sedinta colegiului de judecata, au fost sesizati sedinta la adresa indicata de acestia. Ținând cont de cele de mai sus, completul de judecată a concluzionat că a fost posibilă examinarea cauzei în lipsa reclamanților care nu s-au prezentat.
În ședința completului de judecată B., care este în același timp reprezentant al lui K., a admis recursul.
Reprezentantul Serviciului Federal de Migrație al Rusiei la Moscova - M.A. a admis de asemenea recursul.
După ascultarea persoanelor care s-au prezentat la ședință, verificarea materialelor cauzei, discutarea argumentelor recursului, completul de judecători ajunge la concluzia că decizia atacată trebuie anulată în temeiul alin.4 al părții 1 al art. 330 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, întrucât la soluționarea cauzei, instanța a admis aplicarea incorectă a dreptului material.
Satisfacand cererea lui E., E.A., prima instanta a pornit din faptul ca reclamantii erau coproprietari ai locuintei de la:<...>, sa mutat în apartament și locuiesc efectiv în el.
Nu se poate fi de acord cu concluziile instanței de fond din următoarele considerente.
În conformitate cu art. 6 din Legea Federației Ruse „Cu privire la dreptul cetățenilor Federației Ruse la libera circulație, alegerea locului de ședere și reședință în Federația Rusă” pentru înregistrare, cu o cerere în formularul prescris. În acest caz, sunt prezentate următoarele:
pașaport sau alt document de înlocuire care să ateste identitatea cetățeanului;
un document care servește drept bază pentru ca un cetățean să se mute într-o locuință (mandat, contract, declarația persoanei care a furnizat locuința cetățeanului sau alt document) sau o copie legală a acestuia.
În conformitate cu clauza 16 din Regulile pentru înregistrarea și scoaterea cetățenilor Federației Ruse de la înregistrarea la locul de ședere și la locul de reședință în Federația Rusă și lista funcționarilor responsabili cu înregistrarea, aprobată prin decret al Guvernului al Federației Ruse N 713 din 17 iulie 1995 (în continuare - Reguli de înregistrare), un cetățean care și-a schimbat locul de reședință trebuie, în cel mult 7 zile de la data sosirii la un nou loc de reședință, să contacteze funcționarii responsabili pentru înregistrare și trimiteți:
document de identitate;
aplicarea formularului stabilit de înregistrare la locul de reședință;
un document care, în conformitate cu legislația privind locuința a Federației Ruse, stă la baza mutarii într-o locuință.
Din cuprinsul normelor de mai sus rezultă că un cetățean poate fi înregistrat la locul de reședință numai în spațiile de locuit în care are dreptul de a se muta pt. rezidenta permanenta... La rândul său, un cetățean are dreptul de a se muta pentru a avea reședință permanentă numai în spațiile pentru care are dreptul de a folosi.
Astfel, înregistrarea la locul de reședință este o consecință nu numai a alegerii locului de reședință de către cetățean, ci și a faptului că cetățeanul are dreptul de a folosi locuința în care intenționează să locuiască.
Completul de judecători a stabilit că, atunci când au solicitat Serviciului Federal de Migrație al Rusiei din Moscova cu o cerere de mutare, solicitanții au depus un acord de donație și un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra ... apartamentelor la adresa: . .. (dosarele 51 - 65).
Completul de judecată concluzionează că în speță documentele prezentate de reclamanți au fost insuficiente pentru a confirma dreptul acestora de a se muta în apartamentul de la:<...>.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 288 din Codul civil al Federației Ruse, spațiile rezidențiale sunt destinate cetățenilor.
În conformitate cu art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi și, dacă nu se ajunge la un acord, în modul stabilit de instanță (clauza 1). Un participant la proprietatea comună are dreptul de a furniza în posesia sa și de a folosi o parte din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, în cazul în care acest lucru este imposibil, are dreptul de a cere de la alți participanți care dețin și folosesc proprietatea care îi revine. cotă, compensare corespunzătoare (clauza 2).
În conformitate cu partea 4 a art. 17 din RF LCD, utilizarea spațiilor de locuit se realizează ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc în acest sediu, vecinilor, cerințelor de securitate la incendiu, cerințelor sanitare și igienice, de mediu și alte cerințe legale, precum și conform Regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale aprobate de Guvernul Federației Ruse.Federația.
În sensul paragrafului 2 al art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, în absența unui acord între participanții la proprietatea comună, nu este exclus ca instanța să stabilească o astfel de procedură de utilizare a proprietății în proprietate comună, în care nu toți participanții la proprietatea comună folosesc proprietatea comuna. În ceea ce privește spațiile rezidențiale, este posibil să se stabilească o astfel de procedură pentru utilizarea proprietății în care nu toți participanții la proprietate comună vor locui în acest spațiu rezidențial.
În virtutea celor de mai sus, dobândirea de către un cetățean a dreptului de proprietate asupra unei cote-parte dintr-un imobil de locuit nu atrage în sine apariția dreptului de folosință a acestei încăperi. Apariția dreptului de folosință depinde de procedura de utilizare a spațiilor de locuit stabilită de participanții la proprietate comună sau de instanță.
Din materialele cauzei reiese că reclamanții nu au dobândit dreptul de proprietate asupra întregii locuințe, ci doar o cotă-parte din proprietatea locuinței. Totodată, în locuință locuiesc deja alți patru coproprietari ai locuințelor, ai căror coproprietari sunt solicitanții, care împreună dețin ... cote-părți în proprietatea acestei locuințe.
Întrucât în conformitate cu paragraful 1 al art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, deținerea și folosirea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi, apoi pentru a se înregistra la locul de reședință la adresa sediului rezidențial, co- ai căror proprietari sunt solicitanții, aceștia trebuiau să prezinte autorității de înregistrare nu numai documente care confirmă dreptul la o cotă în proprietatea unei locuințe, ci și documente care confirmă realizarea unui acord între toți participanții la proprietatea comună pentru a stabili o astfel de proprietate. procedura de utilizare a unei locuințe în care toți coproprietarii ar folosi simultan locuința. Un astfel de document poate fi consimțământul scris al tuturor celorlalți coproprietari de a muta solicitanții în locuință sau un acord privind stabilirea procedurii de utilizare a locuinței.
În lipsa unui document care să confirme acordul tuturor participanților la proprietatea comună, solicitanții trebuiau să prezinte autorității de înregistrare o hotărâre judecătorească, care să stabilească dreptul lor de a folosi locuința (decizie privind mutarea, recunoașterea dreptului de folosință). , privind utilizarea neobstructivă, privind stabilirea procedurii de folosire a locuințelor etc.).
Cu toate acestea, reclamanții nu au înaintat autorității de înregistrare o declarație din partea celorlalți coproprietari cu privire la consimțământul lor la mutarea reclamanților, sau un acord privind stabilirea ordinii de folosință sau o hotărâre judecătorească corespunzătoare. Totodată, din materialele cauzei rezultă că toți ceilalți coproprietari ai locuințelor se opun la mutarea reclamanților în locuințele.
Prezența obiecțiilor din partea lui M., B., K. și S. împotriva strămutării lui E., E.A. la apartamentul de la adresa:... înseamnă lipsa unui acord între coproprietari cu privire la procedura de utilizare a locuinței și existența unui litigiu cu privire la dreptul lui E., E.A. folosiți locuința la adresa specificată.
Întrucât „dreptul reclamanților de a se muta în apartamentul la adresa: ... la momentul apelului reclamanților la FMS din Rusia la Moscova nu a fost confirmat în mod incontestabil, FMS din Rusia din Moscova a refuzat pe bună dreptate să înregistreze reclamanții. in apartamentul de la...
În asemenea împrejurări, hotărârea judecătorească nu poate fi recunoscută ca legală și trebuie anulată cu o nouă hotărâre de refuz a satisfacerii cererii.
Cu toate acestea, solicitanții nu sunt privați de posibilitatea de a aplica la stabilit prin lege ordonanță către instanță pentru soluționarea litigiului cu privire la dreptul de a folosi spațiile rezidențiale la adresa: ... și după soluționarea acestei dispute, solicitați din nou la Serviciul Federal de Migrație al Rusiei din Moscova cu o cerere de înregistrare la locul de resedinta.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. Artă. 328, 329, alin.4 din partea 1 a art. 330 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, comisia judiciară,
definit:
Decizia Tribunalului Districtual Chertanovskiy din Moscova din 02 aprilie 2012 a fost anulată.
Luați o nouă decizie cu privire la caz.
Refuzați E. și E.A. satisfacerea cererii de contestare a refuzului FMS al Rusiei la Moscova de a se înregistra la locul de reședință la adresa: ..............., obligația de a se înregistra la locul de reședință la adresa: ........................ ................

EXAMINAREA LEGISLAȚIEI ȘI A PRACTICII JUDICIARĂ A CURȚII SUPREMEI A FEDERATIEI RUSĂ PENTRU PRIMUL TRIMESTRE AL ANULUI 2010 (modificată prin Rezoluția Prezidiului Curții Supreme a Federației Ruse din 08.12.2010) este: Întrebarea 4. este necesar ca un participant să împartă proprietatea comună asupra unui apartament (inclusiv a unui apartament cu o cameră) a unui alt proprietar al acestei locuințe pentru stabilirea membrilor familiei sale sau a altor cetățeni care sunt mutați de acesta ca membri ai familiei sale? Răspuns. Așezarea de către proprietarul locuințelor membrilor familiei acestuia și al altor cetățeni este exercitarea dreptului de folosință și dispoziție a locuințelor care îi aparțin, în legătură cu care se acordă acordul tuturor coproprietarilor acestei locuințe. necesar.

Înregistrarea la locul de reședință permanentă sau la locul de ședere temporară este o obligație directă a cetățeanului, stabilită de legislația Federației Ruse. Înregistrarea într-un apartament în proprietatea comună a mai multor persoane sau într-un apartament comunal are propriile caracteristici și o anumită procedură. Ce trebuie să știți despre înregistrare dacă o locuință are mai mulți proprietari? Să încercăm să ne dăm seama în detaliu.

Înregistrarea ca concept

În perioada sovietică, cuvântul înregistrare era înțeles ca înregistrarea unui cetățean la locul de reședință permanentă. Acum conceptul legal de „înregistrare” nu există. Acesta a fost înlocuit cu un cont de înregistrare, care include înregistrarea unui cetățean la locul de reședință permanentă sau la locul șederii sale temporare.

Luați în considerare înregistrarea la locul de reședință permanentă (înregistrare) în apartamente cu proprietate comună și în apartamente comunale.

Obiectivele statului

Statul înregistrează cetățenii pentru a avea o imagine completă a locului înregistrării acestora în următoarele scopuri:

formarea bugetelor de toate nivelurile legate de mărimea populației;
înregistrare militară;
cercetare statistică;
cautare pensie alimentara, criminali;
aplicarea de amenzi;
perceperea taxelor etc.

Un permis de ședere oferă autorităților posibilitatea de a controla îndeplinirea de către cetățeni a obligațiilor lor față de stat, societate sau alți cetățeni.

De ce are nevoie un cetățean de înregistrare?

În primul rând, pentru a nu încălca legea.
În al doilea rând, utilizarea înregistrării constă în faptul că este asociată cu:
- toate relațiile cu statul (primirea de prestații, prestații, acordarea pensiilor, folosirea statului servicii electronice etc.);
- înscrierea copiilor la școală, grădiniță;
- serviciu medical;
- a obține un loc de muncă și multe altele.

Autoritatile contabile

Autoritățile de înregistrare a cetățenilor Federației Ruse la locul de reședință pe teritoriul Federației Ruse sunt subdiviziuni teritoriale ale organului executiv federal care are dreptul de a controla și supraveghea în domeniul migrației.

Procedura contabila si termeni

Procedura de înregistrare a cetățenilor la locul de reședință este stabilită prin acte normative:

Hotărârea Guvernului nr. 713 din 1995,
legea privind procedura de înregistrare N 5242-1 din 1993,
Locuință și Cod civil.

Fiecare cetățean al Federației Ruse care sosește la un nou loc de reședință permanentă este obligat să depună o cerere (în formularul prescris) pentru înregistrarea acesteia la adresa specificată în termen de o săptămână.

O persoană poate alege o modalitate convenabilă de a depune o cerere:

Direct la autoritatea de înregistrare;
Un ofițer de pașapoarte la Codul penal, care va primi și transmite autorităților de reglementare cererea și documentele anexate;
Prin MFC;
Prin portalul serviciilor publice (sub formă de documente electronice).

Declarația indică:

datele solicitantului care face înregistrarea;
adresa apartamentului;
a ei statut juridic(tip de proprietate);
baza mutarii;
acordul scris al coproprietarilor (dacă este necesar).

Înregistrarea la locul de reședință, în funcție de modalitatea de depunere a cererii, se efectuează între 3 și 8 zile de la momentul primirii acesteia. Confirmarea documentară a înregistrării este o ștampilă în pașaport care indică data și locul înregistrării. Pentru un copil (sub 14 ani), înregistrarea este indicată într-un document separat - un certificat.

Înregistrarea se efectuează complet gratuit, fără a percepe o taxă de stat.

În momentul înregistrării, cetățeanului i se pune la dispoziție un certificat de livrare a pașaportului pentru înregistrarea la locul de reședință (pentru a evita „neînțelegerile” cu organele de drept).

Înregistrare într-un apartament în proprietate comună

În conformitate cu art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună are loc prin acordul tuturor participanților săi, iar în absența consimțământului - în instanță. Indiferent de mărimea cotei, toți proprietarii au drepturi egale atunci când iau o decizie.

Decizia unanimă se aplică și în cazul înregistrării noilor chiriași. La depunerea documentelor pentru înregistrare, pe lângă cerere, veți avea nevoie de acordul scris al tuturor coproprietarilor și documentele care le confirmă drepturile asupra acțiunilor în drept. În plus, la depunerea unei cereri, va fi necesară prezența personală a tuturor coproprietarilor. Desigur, dacă aveți o împuternicire legalizată, unul dintre coproprietari îi poate reprezenta. Dar pentru aceasta, restul va trebui să meargă la notar și să emită o împuternicire prin plata taxei de stat.

Există însă două cazuri în care nu este necesar acordul altor proprietari.:

Dacă apartamentul are un nou coproprietar... Adică, dacă o persoană are o cotă-parte în dreptul de proprietate comună asupra unui apartament, o are drept deplinînregistrează-te în ea fără să întrebi pe nimeni. Și, în același timp, este absolut neimportant ce cotă (mare sau nesemnificativă) îi aparține și câți cetățeni sunt deja înregistrați în apartament.
Copii minori sub 14 ani poate fi inregistrat intr-un apartament cu parinti (parinti) sau tutori, fara acordul celorlalti proprietari. Alți proprietari se pot opune la asta cât vor, legea va fi în continuare de partea copilului.

Înregistrarea oferă cetățenilor condițiile de exercitare a drepturilor lor.

În aceste două cazuri, persoana care se înregistrează în apartament depune o cerere la autoritatea de înregistrare și anexează acesteia următoarele documente:

pasaportul;
un document care confirmă dreptul la cota într-un apartament;
la înregistrarea unui copil este furnizat un certificat de naștere (pentru stabilirea rudeniei) sau un act de tutelă.

Înregistrare într-un apartament comunal

Un apartament comunal este un apartament format din mai multe camere, fiecare având un proprietar. Într-un astfel de apartament pot locui atât proprietarii camerelor, cât și chiriașii. Fiecăruia dintre ele i se atribuie legal dreptul de proprietate sau dreptul de a folosi o cameră separată (camere).

Persoanele care nu sunt înrudite strâns prin legături de familie locuiesc în camere diferite. Locuitorii împart spațiile legate de locuri uz comun(baie, hol, bucatarie).

Principala diferență dintre un apartament comun și un apartament „compartit” este că obiectul legii este definit - aceasta este o cameră specifică. Un apartament comunal, împărțit în camere, poate fi deținut atât de persoane fizice (adică, privatizat) cât și de municipalitate. Cum se face privatizarea unei camere într-un apartament comun fără acordul vecinilor.

Condițiile sunt următoarele:

Dacă proprietarul unei camere dintr-un apartament comun este un cetățean (cetățeni), atunci orice persoană, chiar și o rudă sau un străin, se poate înregistra liber în camera sa.
Dacă Apartament comunal(camera) este deținută de primărie, adică. nu este privatizat, apoi înregistrarea se efectuează cu permisiunea obligatorie a autorității locale și cu acordul tuturor cetățenilor adulți care locuiesc în aceasta.

Municipalitatea nu va acorda permisiunea de înregistrare dacă nu este respectat standardul de suprafață pentru o persoană, stabilit într-o anumită regiune (8-12 mp). O excepție se poate face doar pentru rudele cele mai apropiate.

Deci, pentru înregistrarea într-un apartament comunal, trebuie furnizată autoritatea de înregistrare:

cerere de înregistrare;
pașaportul solicitantului înregistrării;
permisiunea proprietarului camerei (municipiu sau cetățean);
dacă proprietarul camerei (apartamentului) este municipalitatea, atunci se adaugă acordul (în scris) al tuturor celor care locuiesc în cameră (apartament);
un document de proprietate asupra unei camere/apartament (contract de închiriere socială, sau un extras din USRN, care confirmă dreptul de proprietate asupra locuinței);
documentatie tehnica pentru camera/apartament.

După examinarea documentelor, autoritatea de înregistrare va consemna informațiile de înregistrare în actul de identitate.

Stânci subacvatice

Înregistrare în apartamentul dumneavoastră (camera) pt loc permanent reședința altora poate fi neplăcută. Să le analizăm pe cele mai comune.

Proprietate comună

Uneori, pentru înregistrarea unui cetățean fără acordul altor proprietari, unul dintre proprietarii acțiunii donează o parte din aceasta unor terți. Legea nu cere acordul altor proprietari pentru a dona. Și o astfel de persoană, deja ca nou coproprietar, primește dreptul legal la un permis de ședere.

Dar dacă un astfel de „cadou” este făcut unui străin, această tranzacție va atrage atenția autoritățile fiscale, și va trebui să plătiți impozit pe venitul personal (13% din valoarea cadoului). Iar dacă donația acoperă vânzarea și cumpărarea unei acțiuni, atunci la cererea coproprietarilor, tranzacția poate fi recunoscută de instanță ca fiind falsă și va fi anulată.

Un cetățean înregistrat cu acordul coproprietarilor nu devine coproprietar al unui apartament, el obține doar dreptul de folosință. Cu toate acestea, dacă dintr-o dată se naște un copil acestei persoane, atunci îl puteți înregistra fără să întrebați coproprietarii. Această situație poate complica semnificativ vânzarea ulterioară a apartamentului.

Înainte de aprobarea unei cereri pentru credit ipotecar este necesar să se evalueze locuința, pentru care este necesar să se colecteze. Ar fi mai corect să vă pregătiți din timp pentru această procedură și să pregătiți pachetul necesar.
Ce să cauți atunci când cumperi un apartament. Aceste informații vor fi utile cumpărătorilor de imobile.