Pagina personală a locuințelor de stat. Totul despre credit ipotecar social

Astăzi, prim-ministrul Republicii Tatarstan Alexey Pesoshin l-a prezentat pe noul lider organizație non profit„Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan” (GZHF RT). Era Marat Zaripov.

Reamintim că astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-723 din 12 octombrie 2018) cu privire la numirea lui Marat Rivgatovici Zaripov în funcția de director executiv al organizației nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat din cadrul Președintele Republicii Tatarstan”.

În plus, astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-721 din 12 octombrie 2018) cu privire la eliberarea lui Abdullin Talgat Midkhatovich din funcția de director executiv al organizației non-profit Fondul pentru locuințe de stat din cadrul Președintele Republicii Tatarstan.

Alexey Pesoshin i-a mulțumit lui Talgat Abdullin pentru munca sa ca director executiv al GZhF RT.

La rândul său, Talgat Abdullin a remarcat că timp de mulți ani, echipa unită a GZHF RT a desfășurat o muncă minuțioasă în ceea ce privește furnizarea de locuințe cetățenilor. El a amintit că de-a lungul anilor, peste 160 de mii de familii au primit apartamente. Talgat Abdullin a remarcat că programe atât de serioase și semnificative precum strămutarea cetățenilor din locuințe dărăpănate, furnizarea de locuințe pentru cetățenii care locuiesc în case de urgență si de asemenea programul ipoteca sociala alte.

Directorul executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” Marat Zaripov a dat asigurări că lucrările vor continua și le-a urat tuturor succes.

Pentru trimitere:

În 1994 a absolvit Academia Agricolă din Kazan cu o diplomă în economie și management în complexul agroindustrial.

Activitatea muncii:

1989-1994 - student al Academiei Agricole din Kazan, Kazan;

1994-1994 - economist al departamentului de creditare al Băncii Comerciale pe Acțiuni „Meta-Impex”, Kazan;

1994-1995 - A servit în Forțele Armate Federația Rusă;

1995-1996 - economist al departamentului de creditare al băncii comerciale pe acțiuni „Meta-Impex”, Kazan;

1997-1999 - Economist principal, șef de sector, șef de divizie al Departamentului pentru gestionarea fondului fiduciar al Ministerului de Finanțe al Republicii Tatarstan, Kazan;

1999-2000 - Director adjunct al Departamentului de Trezorerie al Ministerului de Finanțe al Republicii Tatarstan, Kazan;

2000-2001 - Șef interimar al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2001-2004 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2005-2012 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale pentru Republica Tatarstan;

2012-2018 - Președinte al Comitetului de Stat pentru Tarife al Republicii Tatarstan;

Din 12 octombrie 2018 - Director executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”.

Licență universitară, titlul: „Economist Onorat al Republicii Tatarstan”, candidat la științe economice.

Este căsătorit și are trei copii.

În contextul realităților economice moderne, Guvernul Federației Ruse dezvoltă noi mecanisme de sprijinire a segmentelor vulnerabile și nevoiașe ale populației. Guvernele republicilor, teritoriilor și regiunilor nu stau deoparte și, la rândul lor, creează programe de beneficii și subvenții la nivel local. Majoritatea programelor sunt concepute pentru a permite diferitelor segmente ale populației să își îmbunătățească conditii de viata... Un exemplu de astfel de program de succes este ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan.

Ipoteca socială din Tatarstan a înlocuit programul de relocare a proprietarilor de spații rezidențiale recunoscute ca fiind de urgență sau dărăpănate, care s-a încheiat în 2004. Programul de credit ipotecar social permite debitorilor să cumpere locuințe pentru mai mult condiţii favorabile decât media națională, ceea ce a devenit posibil datorită participării Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan (GHF).

Ipoteca socială în Republica Tadjikistan permite împrumutatului:

Reduceți dimensiunea avans până la 10% din costul spațiului de locuit. În același timp, plata inițială are restricții suma maxima- nu mai mult de 30%. În plus, atunci când ia în considerare fiecare debitor individual, GZF poate decide cu privire la posibilitatea de a nu furniza o plată inițială (de exemplu, dacă împrumutatul este o mamă singură și îndeplinește toate criteriile necesare). Vorbim deja despre posibilitatea de a contracta un credit ipotecar fără avans în 2019.
Cu o rată medie a dobânzii ipotecare de 7,4%, ipoteca socială vă permite să deveniți proprietarul unei proprietăți rezidențiale, primind o ipotecă la 7% pe an.
Termenul maxim al unui credit ipotecar social nu poate depăși 28 de ani și 6 luni. Acord de împrumut permite împrumutatului să ramburseze integral împrumutul înainte de termen, fără penalități și amenzi.
Dacă în perioada de valabilitate a contractului de ipotecă primul născut apare în familie, debitorii vor primi 200 de mii de ruble pentru rambursarea parțială a datoriei. La nașterea celui de-al doilea copil și la primirea capitalului de maternitate, care a fost prelungit până la sfârșitul anului 2021, împrumutatul poate folosi capitalul de maternitate pentru a rambursa ipoteca.
Acest tip de credit ipotecar sub președintele Republicii Tatarstan este unic prin faptul că împrumutatul poate plăti nu numai în numerar, dar și prin forța de muncă sau produsele agriculturii subsidiare. În cazul unei situații dificile de viață, împrumutatul poate să nu se teamă să-și piardă locuința - fiecare caz specific este luat în considerare de către GZF și este dezvoltată o soluție convenabilă pentru împrumutat și creditor (plată amânată);
Dacă împrumutatul plătește o parte din sumă, acesta este obligat să plătească chirie pentru restul locuinței (plata amânată a creditului ipotecar nu scutește debitorul de obligația de a plăti chiria).

Când primește oportunitatea de a cumpăra un apartament în cadrul programului, împrumutatul trebuie să respecte câteva restricții:

Timp de 10 ani, împrumutatul nu are dreptul de a schimba locul de muncă din proprie voință (nu se iau în considerare concedierea prin decizia angajatorului sau concedierea). Dacă condiția este încălcată, restul credit ipotecar recalculat cu pierderea tuturor beneficiilor și o creștere a ratei dobânzii față de originală de 2 ori.
Dacă împrumutatul a profitat de ipoteca preferențială în calitate de angajat sfera bugetară, își pierde dreptul de a utiliza orice alt program pentru sprijinirea angajaților din sectorul public (de exemplu, Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2009 nr. 63).

În acest sens, înainte de a solicita o ipotecă socială, este necesar să se calculeze toate tipurile de beneficii și subvenții posibile și să se aleagă pe cea mai profitabilă pentru împrumutat.

Cine poate obține un credit ipotecar social

Următoarele grupuri de cetățeni pot conta pe primirea unui împrumut social sub președintele Republicii Tatarstan:

Angajații din sectorul public (medici, profesori, oamenii legii etc.);
Cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale recunoscute drept urgență, precum și cetățenii cu spațiu de locuit mai mic decât cel normal (mai puțin de 18 metri pătrați de persoană). Pentru a obține statutul de „necesar”, un cetățean trebuie să contacteze Serviciul Social de la locul de reședință;
Angajații întreprinderilor comerciale care sunt investitori în construcția de ansambluri rezidențiale care participă la program. Această categorie de cetățeni nu are restricții suprafata totala locuințe, în timp ce restul nu se pot aplica pentru apartamente cu o suprafață care depășește standardele:

1 persoana - 33 mp;
Familie de 2 persoane - 44 mp;
Familie de 3 sau mai mulți - la rata de 18 mp. pentru fiecare membru ulterior al familiei.

Unde să dai apartamente în Tatarstan

Condițiile pentru o ipotecă socială sunt alcătuite din mulți factori, principalul dintre care este achiziționarea de spații rezidențiale în anumite ansambluri rezidențiale. Apartamentele în condiții preferențiale sunt oferite în casele în construcție ale acelor dezvoltatori care sunt participanți la program. Lista ansamblurilor rezidențiale este disponibilă pe site-ul web GZF și pe site-urile web ale dezvoltatorilor, precum și pe site-urile web ale băncilor care participă la program.

Dezvoltarea cuprinzătoare este un criteriu obligatoriu pentru construcția de metri pătrați rezidențiali, astfel încât împrumutatul are posibilitatea de a achiziționa locuințe noi într-o zonă cu infrastructură dezvoltată.

Deoarece lista ansamblurilor rezidențiale este limitată, este posibil să achiziționați un apartament cu ajutorul fondurilor ipotecare sociale numai în orașele mari.

Kazan

Lista posibililor debitori pentru obținerea unui credit ipotecar social în Kazan corespunde listei generale. Dacă un cetățean îndeplinește pe deplin cerințele programului, trebuie să colecteze un pachet complet de documente:

Pașapoartele împrumutatului și ale membrilor familiei;
Confirmarea stării de „necesar”;
Dovada alocațiilor pentru copii și a certificatelor de naștere;
O copie a certificatului de căsătorie;
Copie după diploma de studii;
Formular.

După depunerea tuturor documentelor la GZF și a unei decizii pozitive a Comisiei pentru locuințe a orașului în legătură cu împrumutatul, cetățeanul trebuie să aștepte apariția unui apartament potrivit. Cel mai solicitat astăzi este microdistrictul Salavat Kupere, conceput pentru a rezolva problema locuintei 14 mii de familii.

Pe lângă creditul ipotecar social, filialele băncilor mari de pe teritoriul Tatarstanului oferă o serie de programe pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

Naberezhnye Chelny

În Naberezhnye Chelny, aceleași grupuri de cetățeni sunt incluse în lista posibililor debitori în cadrul programului de credit ipotecar social. Principala condiție pentru obținerea oportunității de a participa la program este confirmarea documentară a statutului familiei de nevoiașă. costul total metru patrat locuința include alocații pentru copii.

Mai populare sunt ansambluri rezidentiale situat la marginea orașului, deoarece costul pe metru pătrat este mai mic aici decât în cartierele centrale ale orașului și situatie ecologica mult mai confortabil. Cele mai populare sunt districtul „Yalshek - 2”, a cărui construcție este în curs de desfășurare, și „Complexul 63”.

Locuitorii din Naberezhnye Chelny au, de asemenea, posibilitatea de a profita de programul „Building the Future”, care le permite să-și achiziționeze propriile locuințe în condiții favorabile.

Băncile partenere

Numărul băncilor participante la program este limitat, deoarece în anumite localităţi nu sunt multe prezente.

Programul implică nu numai organizații bancare din Republica Tatarstan, ci și bănci partenere care operează în toată Federația Rusă:

Sberbank;
Baruri AK;
Rosbank;
Kara-Altyn.

Pentru perioada curentă, contractul de ipotecă socială în Tatarstan este încheiat de către împrumutat direct cu reprezentanța Fondului de Stat pentru Locuințe în subordinea Președintelui Republicii Tatarstan. În banca parteneră a programului, împrumutatul deschide un cont în care se obligă să transfere lunar cantitatea minima, care este format din cel puțin 11% din costul a 1 mp. metri suprafata locuintei. GZF are dreptul de a rezilia contractul în mod unilateral dacă împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile de plată.

Pe lângă creditele ipotecare sociale, băncile Republicii oferă împrumutaților să-și îmbunătățească condițiile de viață prin participarea la programul „Familie tânără”. Criteriul principal pentru debitor este vârsta soților (cel puțin unul dintre ei nu trebuie să fie mai în vârstă de 35 de ani). Acest program vă permite să cumpărați locuințe la un preț mai mic dobândă(în medie de la 7,4%) atât în clădirile noi, cât și pe piața secundară de locuințe.

Crearea organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” este determinată de Decretul președintelui Republicii din 30 martie 1995 nr. 213. Ideea principală a creării unei organizații este de a găsi și a atrage fonduri extrabugetare pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republică și crearea unei oportunități de a-și cumpăra propriile locuințe pentru cetățenii Republicii Tatarstan.

Sarcina inițială a GZF a fost implementarea unui program de relocare a cetățenilor Republicii din locuințe care nu îndeplinea standardele cerute (drăpănate, de urgență). Pe lângă construcția de spații rezidențiale, Fundația s-a angajat în construcția de facilități semnificative din punct de vedere social (clinici, școli, grădinițe și alte facilități). La finalizarea programului în 2004, Fundația a trecut la implementarea programului formulat în Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004, nr. 69-ZRT.

Fondul de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan creează condiții în care locuințele devin mai accesibile pentru potențialii proprietari, iar construcția de zone rezidențiale este benefică pentru dezvoltatorii comerciali. Echilibrul este atins prin oferirea dezvoltatorului cu succes comercial terenuriîn schimbul alocarii de către dezvoltator a 50% din fondul locativ pentru o ipotecă socială. Dezvoltatorul are dreptul de a vinde restul de 50% la prețul pieței, primind astfel un profit financiar.

Pagina personala

După aprobarea obținerii unui credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan, împrumutatul poate aștepta propuneri pentru apartamente potrivite de la Fondul locativ, sau puteți crea o pagină personală pe site-ul web GZhF. Acesta va afișa ratingul împrumutatului, care depinde de valoarea sumei acumulate pentru locuința propusă. Un criteriu important este gradul de nevoie a unei anumite familii.

Când apar opțiuni gata făcute pentru apartamente, posibilitatea de a obține locuințe este mai mare pentru acei participanți la program a căror evaluare este mai mare. Practica a arătat că obținerea unui apartament pe baza unui rating este mai rapidă.

Socialiștii din Kazan urmează să-l viziteze pe Putin pentru a se plânge de „gluma proastei de aprilie” a Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Tatarstanului. Printre revoltați s-au numărat și familii care deja plănuiseră o petrecere de inaugurare într-o casă de pe tractul Orenburg, dar au rămas brusc fără apartamentele promise, deoarece GZHF a anulat rezultatele licitațiilor preliminare pentru distribuirea lor. După cum a aflat Vechernyaya Kazan, oamenii intenționează să meargă la Moscova cu copiii lor, care, în așteptarea unei locuințe, au reușit să se nască și chiar să meargă la școală.

La 1 aprilie, GZF a raportat pe site-ul său oficial că „în legătură cu numeroase cereri din partea cetățenilor cu privire la încetarea protocoalelor preliminare și oferirea unei oportunități de a alege apartamente în alte clădiri, precum și în vederea eficientizării însumării selecția spațiilor rezidențiale... obiecte necomandate”.

În spatele vagului și aparent lipsit de negativitate se află un lucru simplu și teribil: apartamentele deja jucate între membrii comunității în casele în construcție în cadrul programului republican vor fi redistribuite.

Vestea a avut ca efect explodarea unei bombe. Socialiștii revoltați au organizat un miting spontan la casa aproape terminată nr. 3 de pe tractul Orenburg, 306 apartamente în care au fost scoase la sorți încă din 2013, când constructorii tocmai săpau o groapă de fundație. Casa trebuia să fie dată în funcțiune în decembrie 2015, oamenii deja alegeau și cumpărau mobilier...

Cu toate acestea, din cauza întârzierii dezvoltatorului, viitorii chiriași au căzut sub directiva din aprilie a GZF și s-au trezit într-o poziție în care totul a trebuit să înceapă de la capăt: să demonstreze încă o dată că au nevoie de spațiu de locuit, să colecteze certificate de salariu și membri ai familiei, participa la un concurs...

După miting, Talgat Abdullin, directorul executiv al Fondului de Stat pentru Locuințe din subordinea Președintelui Republicii Tatarstan, a explicat fără tragere de inimă pe camerele TV că protocoalele au fost anulate pentru a curăța coada socială a neplătitorilor care „a câștigat un apartament. și liniștit” (premiul presupune plăți lunare ulterioare), precum și de la falși jucători bugetari. Există 10% dintre astfel de asistenți sociali nesiguri, potrivit fondului. Vă reamintim că la programul „Ipoteca socială” pot participa angajații sectorului public și o serie de întreprinderi republicane. Fondul de stat pentru locuințe a refuzat astăzi să comenteze Vechernyaya Kazan.

GZHF a făcut un truc groaznic cu noi! - Vartui Meliksetyan, profesorul gimnaziului nr. 3 din Kazan, și-a împărtășit indignarea corespondentului Vechernyaya Kazan, care astăzi, pe pagina personală de pe site-ul GZhF, a văzut că apartamentul ei cu o cameră de pe tractul Orenburg nu mai este al ei.

Potrivit profesoarei, ea s-a alăturat la coada pentru un apartament social în 2009, a plătit 10 la sută necesar din costul locuinței ...

Salariul profesorului este modest, așa că a trebuit să iau un împrumut de la bancă - 350 de mii de ruble, - își amintește Meliksetyan. - Acum contribuția mea este de 750 de mii de ruble. În condițiile programului, în termen de trei ani urma să mi se ofere un apartament. Dar au trecut șapte ani, am contribuit în mod regulat cu bani pentru un apartament în construcție, am plătit un împrumut, am trăit din apă și pâine... Și atunci domnul Abdullin declară că protocoalele extragerii, se pare, nu aveau forță juridică. ! Iar apartamentul meu, cel mai probabil, va fi primit de cel care aduce cea mai mare contribuție inițială, de exemplu, 1,5 milioane deodată! Se pare că banii mei au fost derulați în toți acești ani, iar acum m-au lăsat fără nimic?!

Ipoteca socială a încetat să mai fie socială, - spune un alt participant la program, Evgenia Ostroumova. - La urma urmei, sensul ei era să sprijine angajații de stat cu venituri mici. De unde obținem milioane în contribuții mari? Până la urmă, băncile nu ne dau credite ipotecare pentru că salariile sunt mici. Acum în GZF încearcă să ne convingă că se ghidează după bune intenții: ei spun că datornicii sunt la coadă. Dar au mai fost debitori înainte, iar fondul i-a scos din program în stare de funcționare. Din punct de vedere tehnic, acest lucru nu este greu de realizat. Acest lucru nu a necesitat anularea tuturor rezultatelor competiției!

Potrivit asistenților sociali, curățarea rândurilor este doar un pretext pentru remanierea de apartamente la prețuri accesibile între angajații VIP-stat și privați.

Casa de pe tractul Orenburg este considerată astăzi o bucată gustoasă. În 2013, când era un pustiu, nimeni nu voia să plătească pentru aer. Și am riscat, pentru că nu aveam nicio șansă să găsim un alt loc de locuit. Și acum, când casa este gata de livrare și am transferat deja copiii la cea mai apropiată grădiniță și școală, ei vor să ne forțeze să ieșim în suburbii - la complexul rezidențial „Salavat Kupere” sau în Yudino, unde există un cimitir pe o parte, iar pe cealaltă - șine de cale ferată, - spune-le noilor coloniști eșuați de la casa nr. 3.

306 de familii care se considerau deja locuitori ai unei case de pe tractul Orenburg, s-au unit într-un grup pe rețelele de socializare și strâng bani pentru un avocat bun care să le apere interesele. Iar cei mai activi intenționează să caute dreptate de la șeful statului și de la Parchetul General al Federației Ruse.

Adăugăm că membrii comunității care au câștigat apartamente într-o clădire de pe tractul Orenburg l-au contactat deja pe Vladimir Putin în 2014. Ca urmare, casa, a cărei construcție a înghețat în stadiul gropii de fundație, a început să fie ridicată în mod activ. Familiile din Kazan contează și de această dată pe ajutorul președintelui rus.

În contextul realităților economice moderne, Guvernul Federației Ruse dezvoltă noi mecanisme de sprijinire a segmentelor vulnerabile și nevoiașe ale populației. Guvernele republicilor, teritoriilor și regiunilor nu stau deoparte și, la rândul lor, creează programe de beneficii și subvenții la nivel local. Majoritatea programelor sunt concepute pentru a permite diferitelor segmente ale populației să-și îmbunătățească condițiile de viață. Un exemplu de astfel de program de succes este ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan.

Ipoteca socială din Tatarstan a înlocuit programul de relocare a proprietarilor de spații rezidențiale recunoscute ca fiind de urgență sau dărăpănate, care s-a încheiat în 2004. Programul de credit ipotecar social permite debitorilor să cumpere locuințe în condiții mai favorabile decât media națională, lucru care a devenit posibil datorită participării Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan (GHF).

Ipoteca socială în Republica Tadjikistan permite împrumutatului:

Reduceți valoarea avansului la 10% din costul locuinței. În același timp, plata inițială are o limită de sumă maximă - nu mai mult de 30%. În plus, atunci când ia în considerare fiecare debitor individual, GZF poate decide cu privire la posibilitatea de a nu furniza o plată inițială (de exemplu, dacă împrumutatul este o mamă singură și îndeplinește toate criteriile necesare). Vorbim deja despre posibilitatea de a contracta un credit ipotecar fără avans în 2019.
Cu o rată medie a dobânzii ipotecare de 7,4%, ipoteca socială vă permite să deveniți proprietarul unei proprietăți rezidențiale, primind o ipotecă la 7% pe an.
Termenul maxim al unui credit ipotecar social nu poate depăși 28 de ani și 6 luni. Contractul de împrumut permite împrumutatului să ramburseze integral împrumutul înainte de termen, fără penalități și amenzi.
Dacă în perioada de valabilitate a contractului de ipotecă primul născut apare în familie, debitorii vor primi 200 de mii de ruble pentru rambursarea parțială a datoriei. La nașterea celui de-al doilea copil și la primirea capitalului de maternitate, care a fost prelungit până la sfârșitul anului 2021, împrumutatul poate folosi capitalul de maternitate pentru a rambursa ipoteca.
Acest tip de împrumut ipotecar sub președintele Republicii Tatarstan este unic prin faptul că împrumutatul poate plăti nu numai în numerar, ci și cu forța de muncă sau cu produse ale fermei subsidiare. În cazul unei situații dificile de viață, împrumutatul poate să nu se teamă să-și piardă locuința - fiecare caz specific este luat în considerare de către GZHF și este dezvoltată o soluție convenabilă pentru împrumutat și creditor (plată amânată);
În cazul în care împrumutatul plătește o parte din sumă, acesta este obligat să plătească chiria pentru partea rămasă a locuinței (plata amânată a creditului ipotecar nu îl scutește pe împrumutat de obligația de a plăti chiria).

Când primește oportunitatea de a cumpăra un apartament în cadrul programului, împrumutatul trebuie să respecte câteva restricții:

Timp de 10 ani, împrumutatul nu are dreptul de a schimba locul de muncă din proprie voință (nu se iau în considerare concedierea prin decizia angajatorului sau concedierea). În cazul în care condiția este încălcată, soldul creditului ipotecar este recalculat cu pierderea tuturor beneficiilor și o creștere a ratei dobânzii față de cea inițială de 2 ori.
Dacă împrumutatul a profitat de ipoteca preferențială în calitate de angajat al sectorului public, el își pierde dreptul de a utiliza orice alt program de sprijinire a angajaților din sectorul public (de exemplu, Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2009 nr. 63).

Cine poate obține un credit ipotecar social

Următoarele grupuri de cetățeni pot conta pe primirea unui împrumut social sub președintele Republicii Tatarstan:

Angajații din sectorul public (medici, profesori, oamenii legii etc.);
Cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale recunoscute drept urgență, precum și cetățenii cu spațiu de locuit mai mic decât cel normal (mai puțin de 18 metri pătrați de persoană). Pentru a obține statutul de „necesar”, un cetățean trebuie să contacteze Serviciul Social de la locul de reședință;
Angajații întreprinderilor comerciale care sunt investitori în construcția de ansambluri rezidențiale care participă la program. Această categorie de cetățeni nu are restricții cu privire la suprafața totală a locuințelor, în timp ce restul nu se pot aplica pentru apartamentele cu o suprafață care depășește standardele:

1 persoana - 33 mp;
Familie de 2 persoane - 44 mp;
Familie de 3 sau mai mulți - la rata de 18 mp. pentru fiecare membru ulterior al familiei.

Unde să dai apartamente în Tatarstan

Dezvoltarea cuprinzătoare este un criteriu obligatoriu pentru construcția de metri pătrați rezidențiali, astfel încât împrumutatul are posibilitatea de a achiziționa locuințe noi într-o zonă cu infrastructură dezvoltată.

Deoarece lista ansamblurilor rezidențiale este limitată, este posibil să achiziționați un apartament cu ajutorul fondurilor ipotecare sociale numai în orașele mari.

Kazan

Pașapoartele împrumutatului și ale membrilor familiei;
Confirmarea stării de „necesar”;
Dovada alocațiilor pentru copii și a certificatelor de naștere;
O copie a certificatului de căsătorie;
Copie după diploma de studii;
Formular.

După depunerea tuturor documentelor la GZF și a unei decizii pozitive a Comisiei pentru locuințe a orașului în legătură cu împrumutatul, cetățeanul trebuie să aștepte apariția unui apartament potrivit. Cel mai solicitat astăzi este microdistrictul Salavat Kupere, menit să rezolve problema locuințelor a 14 mii de familii.

Pe lângă creditul ipotecar social, filialele băncilor mari de pe teritoriul Tatarstanului oferă o serie de programe pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

Naberezhnye Chelny

În Naberezhnye Chelny, aceleași grupuri de cetățeni sunt incluse în lista posibililor debitori în cadrul programului de credit ipotecar social. Principala condiție pentru obținerea oportunității de a participa la program este confirmarea documentară a statutului familiei de nevoiașă. Costul total pe metru pătrat de locuință include alocațiile pentru copii.

Complexele rezidențiale situate la periferia orașului sunt mai populare, deoarece costul pe metru pătrat este mai mic aici decât în cartierele centrale ale orașului, iar situația ecologică este mult mai confortabilă. Cele mai populare sunt districtul „Yalshek - 2”, a cărui construcție este în curs de desfășurare, și „Complexul 63”.

Băncile partenere

Numărul băncilor participante la program este limitat, deoarece în anumite localităţi nu sunt multe prezente.

Programul implică nu numai organizații bancare din Republica Tatarstan, ci și bănci partenere care operează în toată Federația Rusă:

Sberbank;
Baruri AK;
Rosbank;
Kara-Altyn.

Pentru perioada curentă, contractul de ipotecă socială în Tatarstan este încheiat de către împrumutat direct cu reprezentanța Fondului de Stat pentru Locuințe în subordinea Președintelui Republicii Tatarstan. În banca parteneră a programului, împrumutatul deschide un cont în care se obligă să transfere lunar suma minimă în perioada de facturare, care este formată din cel puțin 11% din costul a 1 mp. metri suprafata locuintei. GZF are dreptul de a rezilia contractul în mod unilateral dacă împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile de plată.

Pe lângă creditele ipotecare sociale, băncile Republicii oferă împrumutaților să-și îmbunătățească condițiile de viață prin participarea la programul „Familie tânără”. Criteriul principal pentru debitor este vârsta soților (cel puțin unul dintre ei nu trebuie să fie mai în vârstă de 35 de ani). Acest program vă permite să cumpărați locuințe la o dobândă mai mică (în medie de la 7,4%) atât în clădiri noi, cât și pe piața secundară de locuințe.

Crearea organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” este determinată de Decretul președintelui Republicii din 30 martie 1995 nr. 213. Ideea principală a creării organizației este căutarea și atragerea de fonduri extrabugetare pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republică și crearea unei oportunități de achiziționare a propriei locuințe pentru cetățenii Republicii Tatarstan.

Fondul de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan creează condiții în care locuințele devin mai accesibile pentru potențialii proprietari, iar construcția de zone rezidențiale este benefică pentru dezvoltatorii comerciali. Echilibrul se realizează prin furnizarea dezvoltatorului de terenuri de succes comercial în schimbul ca dezvoltatorul să aloce 50% din fondul de locuințe pentru credite ipotecare sociale. Dezvoltatorul are dreptul de a vinde restul de 50% la prețul pieței, primind astfel un profit financiar.

Pagina personala

După aprobarea obținerii unui credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan, împrumutatul poate aștepta propuneri de apartamente potrivite din Fondul pentru locuințe sau poate crea o pagină personală pe site-ul GZF. Acesta va afișa ratingul împrumutatului, care depinde de valoarea sumei acumulate pentru locuința propusă. Un criteriu important este gradul de nevoie a unei anumite familii.

Cod OKVED	Un fel	Tip de activitate
Informații despre tipurile de activități economice GZF SUB PREȘEDINTELE RT conform Registrului unificat de stat al persoanelor juridice
68.32	Activitate principala	Control proprietate imobiliara pe bază de comision sau contract
64.99.1		Investiții în valori mobiliare
68.1	Activitate suplimentară
Toate tipurile de activități
68.10	Activitate suplimentară	Cumpărarea și vânzarea propriei proprietăți imobiliare
68.2	Activitate suplimentară	Închirierea și administrarea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Indicatori economici

2018

GZF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan la sfârșitul anului 2018 și-a crescut veniturile cu 7,08%, până la 17,38 miliarde de ruble. de la 16,23 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru reiese din raportul companiei.

Pierderea netă a GZHF PRESIDENT RT pentru 2018 a crescut cu 10,64%, până la 416,02 milioane RUB. de la 376,02 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent. Pierderea înainte de impozitare a GZHF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan pentru 2018 a scăzut cu 9,69%, până la 405,30 milioane RUB. de la 369,48 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

2017

Pierderea netă a GZhF PRESIDENT RT pentru 2017 a crescut de 1,68 ori la 376,02 milioane RUB. de la 223,49 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Veniturile au crescut în perioada contabilă de 1,56 ori la 16,23 miliarde RUB de la 10,00 mii RUB în 2012; Acest lucru este menționat în raportul companiei.

Profitul din vânzările președintelui GZHF al Republicii Tatarstan pentru 2017 a crescut cu 1,7%, până la 1,67 miliarde RUB. de la 1,64 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut.

2016

Pierderea netă a GZHF PRESIDENT RT pentru 2016 a crescut cu 35,77%, până la 223,49 milioane RUB. de la 164,61 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Veniturile companiei au crescut cu 8,11% la 10,43 miliarde RUB. GZHF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan a primit în 2016 un profit din vânzări de 1,64 miliarde de ruble, ceea ce este cu 3,07% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Pierderea înainte de impozitare a GZHF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan pentru 2016 a scăzut cu 31,23%, până la 212,80 milioane RUB. de la 162,16 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

2015

GZF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan, la sfârșitul anului 2015, a redus vânzările cu 8,39%, până la 9,65 miliarde de ruble. de la 10,53 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru reiese din raportul companiei.

Costul mărfurilor vândute a scăzut cu 7,96 miliarde RUB. Pierderea netă (RAS) a GZHF PRI PRESIDENT RT, OOO a crescut de 1,61 ori la 164,61 milioane RUB față de 2013. de la 102,18 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

2014

Pierderea netă a GZhF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014, conform RAS, s-a ridicat la 102,18 milioane de ruble. Profit net de 102,83 milioane RUB cu un an mai devreme.

Veniturile au crescut în perioada contabilă cu 8,27%, până la 10,53 miliarde RUB. de la 9,73 miliarde de ruble. cu un an mai devreme. Profitul din vânzările companiei GZhF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014 a crescut cu 13,76%, până la 1,61 miliarde RUB. comparativ cu 1,41 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.

Pierderea înainte de impozitare a companiei GZhF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014 s-a ridicat la 97,45 milioane de ruble. Profit net (mii RUB) cu un an mai devreme.

2013

Profitul net RAS de NO GZHF pri Presidente RT pentru 2013 a ajuns la 102,83 milioane RUB. pierderea din vânzări a constituit 346,76 milioane RUB, comparativ cu pierderea din vânzări de 346,76 milioane RUB. cu un an mai devreme.

Veniturile au crescut în perioada contabilă cu 8,98%, până la 9,73 miliarde RUB, de la 9,73 miliarde RUB în 2012; Costul mărfurilor vândute a scăzut cu 5,6%, la 8,32 miliarde RUB, de la 8,32 miliarde RUB. de la 7,87 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.

Compania NO „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” a încheiat 2013 cu un profit înainte de impozitare de 108,69 milioane de ruble. comparativ cu o pierdere de 343,45 milioane RUB, comparativ cu pierderea netă de 343,45 milioane RUB. cu un an mai devreme.

2012

Pierderea netă RAS a NO GZhF pri Presidente RT pentru 2012 a fost de 346,76 milioane de ruble. Profit net (mii RUB) cu un an mai devreme.

Veniturile companiei în 2012 au crescut cu 16,2%, până la 8,93 miliarde RUB. Costul mărfurilor vândute a crescut cu 18,92%, la 7,87 miliarde RUB, de la 7,87 miliarde RUB. de la 6,62 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.