Croitor
Reglementări de construcție (Croitor) - un set de acte normative în domeniul construcțiilor, adoptate de autoritățile executive și care conțin cerințe obligatorii. Până la un an de complex documente normativeîn domeniul construcţiilor în URSS nu a fost. După introducere, acestea au fost aprobate de Comitetul de Stat al Consiliului de Miniștri al URSS pentru construcții.
Codurile și reglementările de construcții constau din 4 părți:
- Dispoziții generale;
- standarde de proiectare;
- reguli pentru producerea și acceptarea muncii;
- norme estimate si reguli.
în afară de Codurile și reglementările de construcție sunt si diverse normelor, reguli, coduri de practică (SP), instrucțiuni, coduri departamentale de construcție (VSN), și alte documente de reglementare.
In conformitate cu lege federala privind reglementările tehnice până în 2010 ar trebui înlocuite cu reglementări tehnice.
Clasificare
SNiP (Norme și reguli de construcție)
Secțiunea 1. Economia de management al organizației
SNiP 1.05.03-87 construcția de locuințe luând în considerare dezvoltarea complexă (text)
SNiP 1.06.04-85 (1998) Regulamentul privind inginer-șef (arhitect șef) al proiectului (text)
SNiP 1.06.05-85 Regulamentul privind supravegherea arhitecturii organizații de proiectare pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri (text)
Secțiunea 2. Standarde de proiectare
Siguranță
SNiP 2.01.02-85 (1991) Reglementări de incendiu (anulat parțial prin introducerea SNiP 21-01-97) (text)
SNiP 2.01.07-85 (acum modificat. Încărcări și impacturi. 1 1993) (text)
SNiP 2.01.09-91 Clădiri și structuri pe teritorii subminate și soluri de plantare (text)
SNiP 2.01.14-83 (1985) Determinarea caracteristicilor hidrologice calculate. (text)
SNiP 2.01.15-90 Protecția tehnică a teritoriilor clădirilor și structurilor împotriva proceselor geologice periculoase Prevederi de bază de proiectare (text)
SNiP 2.01.51-90 Inginerie și măsuri tehnice de apărare civilă (text)
SNiP 2.01.53-84 (1998) Mascare ușoară a așezărilor și obiectelor economiei naționale
SNiP 2.01.54-84 (1998) Structuri de protecție a apărării civile în lucrări miniere subterane
SNiP 2.02.01-83 (1995) Fundațiile clădirilor și structurilor. (text)
SNiP 2.02.02-85 Fundațiile structurilor hidraulice (text)
SNiP 2.02.03-85 (1995) Fundații de piloți. (text)
SNiP 2.02.04-88 (1990) Baze și fundații pe soluri de permafrost. (text)
SNiP 2.02.05-87 Fundațiile mașinilor cu sarcini dinamice. (text)
Constructii
SNiP 2.03.01-84 (1989, Structuri din beton și beton armat. modificat 1988, 1 1989, 2 1992) (text)
SNiP 2.03.02-86 Structuri din beton și beton armat din beton dens silicat (text)
SNiP 2.03.03-85 Structuri din ciment armat (în loc de SN 366-77) (text)
SNiP 2.03.04-84 Structuri din beton și beton armat concepute pentru a funcționa în condiții de temperaturi ridicate și ridicate. (text)
SNiP 2.03.06-85 Structuri din aluminiu. (text)
SNiP 2.03.09-85 Structuri din azbest-ciment (text)
SNiP 2.03.11-85 Protecția împotriva coroziunii a structurilor clădirii (text)
Inginerie rețele și sisteme
SNiP 2.04.01-85 (2000) Alimentarea internă cu apă și canalizarea clădirilor. (text)
SNiP 2.04.02-84 (modificat la 1 1986, amendament 2000) Alimentare cu apă. Rețele și structuri externe (text)
SNiP 2.04.03-85 (modificat în 1986) Canalizare. Rețele și structuri externe. (text)
SNiP 2.04.05-91 (2000) Încălzire, ventilație și aer condiționat (text)
SNiP 2.04.07-86 (2000) Rețele de încălzire (text)
SNiP 2.04.08-87 (1999) Alimentare cu gaz (text)
SNiP 2.04.09-84 (modificat la 1 1997) Automatizarea incendiilor pentru clădiri și structuri (text)
SNiP 2.04.12-86 Calculul rezistenței conductelor din oțel (text)
SNiP 2.04.14-88 (1998) Izolarea termică a echipamentelor și conductelor (text)
Transport
SNiP 2.05.02-85 (1997) Drumuri auto(text)
SNiP 2.05.03-84 (1991) Poduri și țevi. (text)
SNiP 2.05.06-85 (2000) Conducte principale (text)
SNiP 2.05.07-91 (1996, modificat la 1 1996) Transport industrial (text)
SNiP 2.05.09-90 Linii de tramvai și troleibuz (text)
SNiP 2.05.11-83 (1984) Drumuri în fermă în fermele colective, fermele de stat și alte întreprinderi și organizații agricole. (text)
SNiP 2.05.13-90 Conducte pentru produse petroliere amplasate pe teritoriul orașelor și altor așezări (text)
Structuri hidraulice
SNiP 2.06.01-86 (modificat la 1 1988) Structuri hidraulice. Ghid de proiectare (text)
SNiP 2.06.03-85 Sisteme și structuri de recuperare a terenurilor. (text)
SNiP 2.06.04-82 (1989, amend. 2 1995) Încărcări și impacturi asupra structurilor hidraulice (val, gheață și nave). (text)
SNiP 2.06.05-84 (1990) Baraje din materiale solului. (text)
SNiP 2.06.06-85 (modificat la 1 1987) Baraje din beton și beton armat. (text)
SNiP 2.06.07-87 (1989) ziduri de retinere, ecluze de transport maritim, pasaj pentru pește și instalații de protecție a peștilor. (text)
SNiP 2.06.08-87 Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice. (text)
SNiP 2.06.09-84 Tuneluri hidraulice (în loc de SN 238-73) (text)
SNiP 2.06.14-85 (modificat la 1 1989) Protecția lucrărilor miniere de apele subterane și de suprafață (text)
SNiP 2.06.15-85 Protecția tehnică a teritoriului împotriva inundațiilor și inundațiilor (text)
planificare urbană
SNiP 2.07.01-89 (2000) Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale (în loc de SNiP II-60-75) (text)
SNiP 2.08.01-89 (1999) Clădiri rezidențiale (text)
SNiP 2.08.02-89 (1999) Clădiri și structuri publice (text)
SNiP 2.09.02-85 (1991, amend. 3 1994) Clădiri industriale (text)
SNiP 2.09.03-85 Constructii intreprinderi industriale. (text)
SNiP 2.09.04-87 (2000) Clădiri administrative și de servicii (text)
SNiP 2.10.02-84 (modificat la 1 2000) Clădiri și spații pentru prelucrarea și depozitarea produselor agricole (text)
SNiP 2.10.03-84 (modificat la 1 2000) Clădiri și spații pentru creșterea animalelor, păsărilor de curte și blănurilor (text)
SNiP 2.10.04-85 (modificat la 1 2000) Sere și sere (text)
SNiP 2.10.05-85 (1988, modificat la 1 2000) Întreprinderi, clădiri și instalații pentru depozitarea și prelucrarea materiilor prime. (text)
SNiP 2.11.01-85 (1991) Clădiri de depozit (text)
SNiP 2.11.02-87 (modificat la 1 2000) Frigidere (text)
SNiP 2.11.03-93 Depozite pentru petrol și produse petroliere. Reglementări împotriva incendiilor (text)
SNiP 2.11.06-91 Depozite produse din lemn. Standarde de proiectare pentru securitatea la incendiu (în loc de SN 473-75) (text)
SNiP II-3-79 (1998) Ingineria termică a clădirilor. (text)
SNiP II-7-81 (1995, modificat la 4 1997) Construcții în regiuni seismice (text)
SNiP II-11-77 (1985) Structuri de protecție a apărării civile (text)
SNiP II-22-81 (1995) Structuri din piatră și zidărie armată (text)
SNiP II-23-81 (1990) Structuri din oțel (text)
SNiP II-25-80 (1988) Structuri din lemn (text)
Secțiunea 3. Organizarea producției și recepția muncii
SNiP 3.01.01-85 (modificat la 1 1987, 2 1995) Organizație industrie de contructie(text)
SNiP 3.01.03-84 Lucrări geodezice în construcții (text)
SNiP 3.01.04-87 Acceptarea pentru exploatarea instalațiilor de construcție finalizate (text)
SNiP 3.01.09-84 Acceptarea pentru funcționarea structurilor de protecție finalizate și întreținerea acestora în timp de pace (în loc de SN 464-74) (text)
SNiP 3.02.01-87 Lucrări de pământ, fundații și fundații (text)
SNiP 3.02.03-84 Lucrări miniere subterane (text)
SNiP 3.03.01-87 Structuri portante și de închidere (text)
SNiP 3.04.01-87 Acoperiri izolante și de finisare (text)
SNiP 3.04.03-85 Protecția structurilor și instalațiilor clădirilor împotriva coroziunii (text)
SNiP 3.05.01-85 (1988, modificat la 1 2000) Sisteme sanitare interioare (text)
SNiP 3.05.02-88 (1994) Alimentare cu gaz (text)
SNiP 3.05.04-85 (1990) Rețele și instalații externe pentru alimentare cu apă și canalizare (text)
SNiP 3.05.05-84 Echipamente tehnologice și conducte de proces (text)
SNiP 3.05.06-85 Dispozitive electrice (înlocuind SNiP III-33-76, SN 85-74, SN 102-76) (text)
SNiP 3.05.07-85 (modificat la 1 1990) Sisteme de automatizare (text)
SNiP 3.06.03-85 Autostrăzi (text)
SNiP 3.06.07-86 Poduri și conducte Reguli de inspecție și testare (text)
SNiP 3.07.01-85 Structuri hidraulice fluviale (text)
SNiP 3.07.02-87 Instalații hidraulice de transport maritim și fluvial (text)
SNiP 3.07.03-85 (modificat la 1 1991) Sisteme și structuri de ameliorare (text)
SNiP 3.09.01-85 (modificat la 1 1988, 2 1994) Fabricarea de structuri și produse prefabricate din beton armat (text)
SNiP III-4-80 (2000) Siguranța în construcții (secțiunile 1-7 anulate odată cu introducerea SNiP 12-03-99)
SNiP III-10-75 Amenajare peisagistică (text)
SNiP III-18-75 (modificat în 1978, 1985, 1995) Structuri metalice (text)
SNiP III-24-75 Cuptoare industriale și țevi de cărămidă (text)
SNiP III-41-76 Rețele de contact ale transportului electrificat (text)
SNiP III-42-80 (modificat în 1983, 1987, 1997) Conducte principale (text)
SNiP III-44-77 (modificat în 1981) Tuneluri feroviare, rutiere și hidraulice. Metrouri (text)
Sectiunea 4. Norme estimative
SNiP 4.07-91 Culegere de norme estimative costuri adiționaleîn producția de lucrări de construcții și instalații pe timp de iarnă (text)
SNiP 4.09-91 Culegerea normelor de cost estimat pentru construcția clădirilor și structurilor temporare (text)
Secţiunea 5. Norme de costuri cu resursele materiale şi de muncă
SNiP 5.01.01-82 Rate de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. cost estimat lucrari de constructii si montaj. Construcție comunală. Servicii de consum pentru populație (text)
SNiP 5.01.02-83 Rate de consum pentru materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare. industria microbiologică. Industria medicală. Geologia și explorarea resurselor minerale. Industria filmului (în loc de SN 501-77, SN 520-79, SN 526-80) (text)
SNiP 5.01.03-85 Rate de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și montaj pe obiecte industria gazelor(în loc de SN 505-78, SN 526-80 în ceea ce privește consumul de conducte) (text)
SNiP 5.01.04-84 Ratele de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare. Industria chimica. Industria petrochimică (în loc de SN 424-78, SN 526-80) (text)
SNiP 5.01.05-85 Rate de consum pentru materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare a instalațiilor de gospodărire a apei (text)
SNiP 5.01.06-86 Ratele de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare a instalațiilor de energie electrică (text)
SNiP 5.01.07-84 Rate de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare pentru instalațiile producătoare de petrol, industriei de rafinare a petrolului și transportul petrolului și produselor petroliere (în loc de SN 504-78, SN-505-78, SN 526-80) (text)
SNiP 5.01.08-84 Rate de consum de materiale, produse și țevi la 1 milion de ruble. costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare. Industria materialelor de constructii, industria constructiilor, a structurilor de constructii si a pieselor (
- 09.11.2017Hotelul este construit după un proiect care dezvăluie toate aspectele de design și soluții tehnologice. Pentru a trece examenul, proiectul trebuie să respecte standardele și regulile de proiectare aplicabile.
În acest material, vom vorbi despre caracteristicile proiectării hotelurilor (hotelurilor), regulile de bază pentru proiectarea unei clădiri de hotel și standardele actuale pentru proiectarea complexelor hoteliere. (SNiP, SP, GOST, SanPiN) .
I. Caracteristici ale designului hotelurilor și hotelurilor
În general, metodele și conceptele de bază ale designului nu s-au schimbat prea mult în ultimele decenii, dar au apărut tehnologii moderne cu care o serie de norme vechi și-au pierdut actualitatea. Utilizarea de noi materiale și echipamente crește fiabilitatea complexului, economisește spațiu și resurse. Prin urmare, una dintre sarcinile proiectantului este de a obține un beneficiu maxim din utilizarea tehnologiilor adecvate și, în același timp, de a obține o concluzie pozitivă a examinării. Cerințele proiectului sunt guvernate de codurile de practică actuale (SP) , care sunt dezvoltate și aprobate de Ministerul Construcțiilor, Ministerul Situațiilor de Urgență, Ministerul Sănătății al Rusiei. Sunt actualizate, rafinate și modificate în permanență și există situații în care un document se referă la altul care nu mai este valabil sau nu există încă. Trebuie să ne referim atât la reglementările noi, cât și la cele vechi, precum și să luăm în considerare standardele locale de urbanism.
Există, de asemenea, norme și reguli internaționale pentru proiectarea complexelor hoteliere, hotelurilor și hotelurilor (Codul Internațional al Construcțiilor (IBC)) .
- Definirea cerințelor proiectului
Concept (etapa de planificare a afacerii), proiect de proiect sau propunere pre-proiect. Dacă este necesar, făcut model financiar, studiu de fezabilitate (studiu de fezabilitate pentru proiectarea și construirea unui hotel) sau studiu de fezabilitate (studiu de fezabilitate).
- Etapa „P” (proiect)
A) Intocmirea desenelor si documentelor care reflecta solutiile alese, estimari aproximative.
b) Examinare în Direcția principală de expertiză de stat din Rusia sau altă organizație certificată. Obținerea unei opinii pozitive. - Etapa „RD” (documentație de lucru)
Finalizarea dezvoltării detaliate a tuturor secțiunilor, realizarea desenelor finale și a documentelor text care vor fi trimise la șantier, o estimare detaliată.
Principalele etape ale proiectării hotelurilor și hotelurilor:
Compania de arhitectură și construcții „Fantalis” - peste 15 ani de muncă de succes în proiectarea și construcția de hoteluri și centre de recreere. Proiectarea facilităților hoteliere este realizată în conformitate cu toate normele și cerințele SNiPs, SP, GOST, SanPiN. Compania de arhitectură și construcții „Fantalis” - peste 15 ani de muncă de succes în proiectarea și construcția de hoteluri și centre de recreere. Proiectarea facilităților hoteliere este realizată în conformitate cu toate normele și cerințele SNiPs, SP, GOST, SanPiN.
II. Caracteristici de proiectare a hotelurilor (hotelurilor) de diferite categorii
Pe 24 martie 2017 a fost adoptată un proiect de lege privind sistemul obligatoriu de atribuire a „stelelor” hotelurilor, conform căruia elita societății este cinci, iar cea mai joasă se numește „fără stele”. Procesul se desfășoară în trei etape, în funcție de numărul de camere:
- de la 50 din 2018
- de la 15 din 2019
- altele din 2020
Pentru hotelurile care găzduiesc oaspeți ai Cupei Mondiale FIFA 2018, clasificarea este acum obligatorie.
În prezent, documentul de standardizare este Ordinul nr. 1215, care descrie cerințele pentru hoteluri de toate dimensiunile, aparthoteluri, precum și pensiuni și facilități de cazare similare. Lista este lungă: de la dimensiunea unei parcări sau a unei săli de conferințe până la disponibilitatea scaunelor pentru copii și programul de lucru al unui restaurant - și se acordă puncte pentru orice, din care trebuie să punctați o anumită cantitate.
În toată țara, proiectăm și construim hoteluri în conformitate cu toate normele și cerințele SNiPs, SP, GOST, SanPiN.
Vă puteți familiariza cu cele mai interesante obiecte din secțiune „Proiectele noastre”.
Pentru construcția ulterioară, în conformitate cu SP 11-110-99, se utilizează supravegherea arhitecturală pentru a preveni încălcările și a se asigura că rezultatul este în conformitate cu proiectul.
Desigur, acestea nu sunt singurele condiții pentru camere, se ține cont și de prezența multor lucruri: un ceas cu alarmă, diverse lămpi, un minibar, un seif, covoare, un decantor, ziare, dulapuri, un uscător de păr, oglinzi, un coș de gunoi și alte lucruri.
Un designer competent nu numai că oferă „stelele” hotelului, ci și planifică totul, astfel încât mai târziu întreținerea acestor condiții să fie efectuată fără costuri suplimentare.
IV. Norme și reguli actuale pentru proiectarea hotelurilor, hotelurilor și complexelor hoteliere (SP, SNiP, GOST, SanPiN)
ESKD ( un singur sistem documentație de proiectare) SPDS (sistem de documentație de proiectare pentru construcție) Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87 (modificat la 8 septembrie 2017) „Cu privire la compoziția secțiunilor documentației de proiectare și cerințele pentru conținutul acestora” .
Există un SP-257.1325800.2016 special „Clădiri hotel. Reguli de proiectare”.
Există și altele, care acționează nu numai asupra clădirilor hotelurilor. De exemplu, înălțimea incintei este proiectată conform SP 118.13330.2012, dedicat clădirilor publice, ventilație hotel - conform SP 60.13330.2012 (HVAC).
Pe langa standardele de baza, este necesara respectarea unora specifice, potrivite acelor solutii specifice care au fost alese pentru hotel.
- Planificare urbană
- Funcțional și tehnologic
- Sanitar și epidemiologic
- Siguranța privind incendiile
- constructiv
- Inginerie
Dintre numeroasele reglementări existente se pot distinge următoarele grupe:
Pentru fiecare decizie luată, modificările reglementărilor trebuie verificate și monitorizate.
- Codul de urbanism Federația Rusă(prioritate)
- SP 42.13330.2011 Urbanism. planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale”
- Codul apei al Federației Ruse
Standarde de urbanism:
- SP 118.13330.2012 „Clădiri și structuri publice”
- SP 257.1325800.2016 „Clădiri hoteliere. Reguli de proiectare»
- Ordinul Ministerului Culturii al Federației Ruse nr. 1215 „Cu privire la aprobarea procedurii de clasificare a obiectelor din industria turismului, inclusiv hoteluri și alte unități de cazare, pârtii de schi și plaje, realizată de organizații acreditate”
- GOST 30389-2013 „Unități de alimentație publică. Clasificare și Cerințe generale»
- SP 113.13330.2016 „Parcare”
- SP 59.13330.2016 „Accesibilitatea clădirilor și structurilor pentru persoane cu mobilitate redusă”
Standarde funcționale și tehnologice:
- SP 131.13330.2012 "Climatologie constructii"
- SP 52.13330.2016 „Iluminat natural și artificial”
- SanPiN 2.2.12.1.1.1278-03 „Cerințe igienice pentru iluminatul natural, artificial și combinat al clădirilor rezidențiale și publice”
- SP 51.13330.2011 „Protecție împotriva zgomotului”
- SP 2.3.6.1079-01 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru organizațiile de alimentație publică, producția și cifra de afaceri a produselor alimentare și a materiilor prime alimentare din acestea”
- SanPiN 2.4.4.3155-13 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru amenajarea, întreținerea și organizarea muncii organizațiilor staționare de recreere și recreere a copiilor”
- SanPiN 2.1.2.2646-10 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru amenajarea, echiparea, întreținerea și funcționarea spălătoriilor”
Standarde sanitare și epidemiologice:
- SP 4.13130.2013 „Limitarea răspândirii incendiului la instalațiile protejate”
- SP 2.13130.2012 „Asigurarea rezistenței la foc a obiectelor de protecție”
- SP 1.13130.2009 „Sisteme de protecție împotriva incendiilor. Căi și ieșiri de evacuare»
- SP 8.13130.2009 „Surse de alimentare cu apă externă pentru stingerea incendiilor”
- SP 10.13130.2009 „Sisteme de protecție împotriva incendiilor. Alimentare internă cu apă de incendiu"
Standarde de securitate la incendiu:
- SP 14.13330.2014 "Constructii in regiuni seismice"
- SP 20.13330.2011 „SNiP 2.01.07-85 Încărcări și impacturi”
- SP 22.13330.2011 „SNiP 2.02.01-83 Fundațiile clădirilor și structurilor”
- SP 24.13330.2011 „SNiP 2.02.03-85 Fundații cu piloți”
- SP 63.13330.2012 "SNiP 52-01-2003 Structuri din beton si beton armat"
- SP 15.13330.2012 „SNiP II-22-81 Structuri din piatră și zidărie armată”
- SP 64.13330.2011 "SNiP II-25-80 Structuri din lemn"
Standarde care guvernează soluțiile constructive:
- SP 31.13330.2012 „SNiP 2.04.02-84 Alimentare cu apă. Rețele și facilități externe»
- SP 32.13330.2012 „SNiP 2.04.03-85 Canalizare. Rețele și facilități externe»
- SP 30.13330.2012 „Alimentarea internă cu apă și canalizarea clădirilor”
- SP 124.13330.2012 „SNiP 41-02-2003 Rețele de încălzire”
- SP 62.13330.2011 „Sisteme de distribuție a gazelor”
- SP 89.13330.2012 „Cazane”
- SP 41-104-2000 „Proiectarea surselor autonome de alimentare cu căldură”
- SP 60.13330.2012 "SNiP 41-01-2003 Incalzire, ventilatie si aer conditionat"
- SP 76.13330.2016 „SNiP 3.05.06-85 Dispozitive electrice”
Reglementări care reglementează soluțiile de inginerie:
- SP 134.13330.2012 „Sisteme de electrocomunicatii pentru cladiri si structuri. Dispoziții de bază pentru proiectare»
- SP 265.1325800.2016 “Colectari de comunicatii. Reguli de proiectare și construcție»
Reguli de instalare a instalațiilor electrice (PUE):
- Disponibilitate locuri de parcare pentru cotele MGN de 10%, dintre care 5% - specializate
- Accesibilitatea spațiilor (prin rampe, lifturi etc.)
- Toalete adaptate în zonele comune
- Cu un număr de camere peste douăzeci, amenajarea este 5% potrivită pentru persoanele cu dizabilități
- Ascensoare potrivite pentru utilizatorii de scaune rulante cu însoțitor
Accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități
Se asigură conform SP 59.13330.2016 („Accesibilitatea clădirilor și structurilor pentru persoane cu mobilitate redusă (MGN)”). Puncte cheie:
Construcția unei case private, precum și proiectarea acesteia, realizată în conformitate cu cerințele documentației de reglementare și tehnică, este cea mai mare resursă pentru economisirea costurilor!
Deoarece, în primul rând, în conformitate cu standardele și reglementările tehnice, reduceți la minimum posibilitatea de a face erori de construcție, a căror corectare se ridică întotdeauna la multe mii de ruble. În al doilea rând, o mulțime de căsătorii făcute în timpul construcției unei case nu pot fi dezvăluite decât în timpul funcționării acesteia. Modificările structurilor clădirii în timpul rezidenței provoacă cele mai mari neplăceri și le obligă să suporte cheltuieli neplanificate impresionante. De exemplu: un perete umed, un acoperiș care curge, supraîncălzirea cablurilor electrice, o podea înghețată etc.
Dacă doriți să obțineți economii maxime, atunci trebuie să controlați în mod competent progresul lucrărilor de construcție. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți punctele cheie de control și criteriile de evaluare a calității. Această secțiune conține o scurtă selecție a principalelor documente de reglementare necesare pentru proiectarea și construcția unei case private.
1. Proiectare, pregătire pentru construirea unei case
1.1. Standarde arhitecturale, generale de constructii.
În primul rând, ar trebui să vă familiarizați cu Codul de reguli de proiectare SP 11-III-99. După ce ați examinat acest document, veți ști cu siguranță ce acte sunt necesare pentru a începe construcția pe site-ul dvs. individual. În timpul construcției unei clădiri de locuințe și a diferitelor anexe, există norme pentru amplasarea acestora pe șantier, conform urmatoarele documente:
- „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ;
- „Planificarea şi dezvoltarea asociaţiilor horticole ale cetăţenilor, clădirilor şi structurilor” SNiP 30-02-97;
- „Clădiri de locuit” SNiP 2.08.01-89 * și SP II 106-97;
- „Case de locuit cu un singur apartament” SNiP 31-02-2001;
- Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale „SNiP 2.07.01-89;
Așa arată aspectul aproximativ al clădirilor de pe șantier conform RSN 70-88.
După ce ați studiat cu atenție RSN 70-88 (coduri de construcții republicane), SNiP 31-02-2001 și SNiP 2.08.01-89 (Norme și reguli de construcție), veți afla care sunt restricțiile privind suprafața și înălțimea sediului din o clădire de locuit.
Există restricții minime privind înălțimea podelelor (SNiP 2.08.01-89). Casa poate fi declarată improprie rezidenta permanenta dacă înălțimea etajelor rezidențiale este sub 2,5 m de la podea la tavan. La mansarda norma de inaltime este de la 2,3 m. Numărul de etaje ale casei este determinat de regulă de etajele deasupra solului, care include mansardă. Nu este permisă amplasarea camerelor de zi la subsol sau la subsol. Podea poate fi echivalat cu etajele supraterane dacă partea superioară a suprapunerii sale se află la cel puțin 2 m deasupra nivelului de planificare al solului. Dacă se decide amplasarea încăperilor utilitare la subsol sau la subsol, atunci înălțimea de la podea la tavan trebuie să fie de cel puțin 2 metri.
Suprafața unei clădiri rezidențiale este definită ca suma suprafețelor tuturor încăperilor de pe etaje. De asemenea, sunt incluse balcoane și loggii suprafata totala. Se ia în considerare aria caselor scărilor la nivelul unui etaj dat.
Dacă intenționați să construiți o casă pe teritoriul unui parteneriat de grădină, atunci trebuie să țineți cont de cerințele SNiP 30-02-97 „Planificarea și dezvoltarea asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădirilor și structurilor”, astfel cum a fost modificată în 2011.
1.2. Structuri din beton.
1.3. Standarde de inginerie termică. Rezistenta la transferul de caldura a structurilor de inchidere.
1.4. Comunicarea Ingineriei.
Firele electrice de la stâlpul străzii până la intrarea în imobilul de locuit trebuie să circule la o înălțime de cel puțin 2,75 m de la sol. Dacă retragerea se efectuează pe cealaltă parte a străzii de-a lungul căreia se deplasează vehiculul, atunci înălțimea admisă este de 6m. Lungimea ramificației de la linia principală la clădirea rezidențială nu trebuie să depășească 25 m, dacă se dovedește mai mult, este instalat un suport suplimentar. Toate punctele de contact ale cablului cu suprafața clădirii și care trec prin pereți trebuie să fie ignifuge și izolate fiabil, iar la punctele de intrare, capătul exterior al conductei izolatoare trebuie să privească în jos pentru a preveni intrarea precipitațiilor atmosferice. Acolo.
În cazul încălcării regulilor de instalare a rețelelor de canalizare, dezvoltatorul este amenințat cu înfundarea lor regulată. El este condamnat la curățarea frecventă a conductelor înfundate cu scurgeri. Conform standardelor, costurile zilnice de canalizare de persoană sunt de aproximativ 200 de litri. Cel mai mic diametru al conductei exterioare de canalizare trebuie să fie de 100 mm, cu o pantă până la colectorul comun de cel puțin 8%. Cea mai mică adâncime a țevii în pământ este de 0,3 metri. Dacă nu există canalizare stradală centralizată, atunci este permisă construirea puțurilor filtrante și a șanțurilor cu instalarea obligatorie a unei fose septice în fața lor (dispozitiv de tratare industrială). Baza filtrelor artificiale trebuie să fie la 1 metru deasupra nivelului apei subterane.
Dacă aveți cunoștințele și experiența corespunzătoare, este permisă instalarea independentă rețele de inginerie, cu excepția comunicațiilor cu gaz. Există cerințe foarte stricte pentru acceptarea unui sistem de alimentare cu gaz. Doar o organizație specializată are dreptul de a instala o conductă de gaz și de a conecta aparate cu gaz.
Conductele de gaz pot fi introduse într-o clădire rezidențială numai din lateralul cuptorului sau al bucătăriei. Dacă casa este veche și are o sobă de încălzire, atunci este permisă intrarea în comunicare în camera de zi, cu condiția ca dispozitivul de deconectare să fie amplasat în afara clădirii. In nici un caz conducta de gaz nu trebuie introdusa in casa prin fundatie sau sub aceasta. Dacă conducta este așezată de-a lungul peretelui exterior al casei, atunci diametrul său condiționat nu trebuie să depășească 50 mm. Nu este permisă aranjarea conexiunilor detașabile ale conductei sub deschiderile ferestrelor și balcoanelor. În general, toate conexiunile trebuie să fie sudate, conexiuni filetate - numai la locurile de instalare a supapelor și a aparatelor cu gaz. Dacă conducta de gaz, conform proiectului, trece peste poteci, atunci aceasta trebuie fixată la o înălțime de cel puțin 2,2 metri de sol.
Nu este permisă instalarea a mai mult de două dispozitive de încălzire într-o cameră. Este strict interzis să instalați un încălzitor de apă în baie, altfel puteți obține o cameră de gaz minunată.
Camera pentru cazanul pe gaz și încălzitorul de apă trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 2 metri. La instalarea unui dispozitiv, camera are un volum de cel puțin 7,5 metri cubi, iar cu două dispozitive - cel puțin 13,5 metri cubi.
2. Construirea unei case.
2.1. Fundații și structuri din beton
2.1.10. Restul informațiilor necesare construcției fundației se găsesc în: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.
2.2. Pereții casei.
2.2.18. GOST 24454-80 - Cherestea de rasinoase, GOST 9685-61 - Semifabricate de rasinoase.
În procesul de proiectare și ridicare a clădirilor, podurilor și drumurilor, arhitecții și constructorii sunt ghidați de un set de reguli care sunt aprobate la nivel legislativ, se numesc SNiP. Care este această abreviere, care este rolul și scopul ei, merită să cunoașteți nu numai cei care sunt angajați în construcție, ci și toți ceilalți oameni. Acest cuvânt este destul de comun în diverse articole, documente și chiar în comunicate de presă.
înţelegere chiar şi în in termeni generali ce înseamnă SNiP (decodare: poți face mai mult dialog productiv cu maistrul echipei de reparatii sau constructii, cu agent imobiliar.
Subiect și structura documentului
În viața de zi cu zi, categoriile de SNiP pentru clădiri rezidențiale și publice sunt cel mai des menționate. Acesta este numele documentului, care include un număr mare de nuanțe diferite caracteristice procesului de construcție. Punctele sale afectează aproape toate zonele și etapele de proiectare și construcție a clădirilor:
- Ilustrați prevederile generale.
- Descrieți standardele de proiectare.
- Conține regulile de construcție și acceptare a obiectului finit.
- Enumerați normele și regulile estimate.
SNiP (ce este, vom lua în considerare mai detaliat mai jos) se referă la dezvoltarea proiectelor pentru clădiri rezidențiale și publice, stabilirea fundațiilor acestora, construirea pereților (precum și rampele de scări și cuști), dimensiunea și amplasarea ferestrelor și ușilor. , și multe alte probleme. În plus, paragrafele documentului descriu cerințele pentru sistemele de alimentare cu apă, rețelele electrice, canalizare și încălzire. Fiecare articol este numerotat și intitulat.
La elaborarea regulilor, creatorii au încercat să formuleze toate cerințele cât mai precis și complet posibil pentru a elimina neînțelegerea și interpretarea greșită a SNiP.
Fiecare clădire nouă, indiferent de scop, trebuie să fie construită în conformitate cu cerințele SNiP. Acest lucru se datorează nu numai cuvântului „trebuie”, ci și din motive de securitate.
Cifrele date în document sunt medii calculate în procesul de calcule complexe. Ca urmare a procesării unei cantități mari de date statistice, locația optimă a pereților portanti, distanța dintre ferestre, dimensiunea scărilor, înălțimea balustradelor și a treptelor, compoziția și densitatea betonului și alte caracteristici au fost derivate.
Ca exemplu, putem lua în considerare cel mai convenabil și sigur design de scară la o înclinare de 30 până la 50 de grade. Astfel de pași pot fi folosiți nu numai de adulți, bărbați și femei activi, ci și de copii sau vârstnici.
Când constructorii aderă la SNiP, clădirea ridicată de ei se dovedește a fi fiabilă, sigură, convenabilă și durabilă. În cazurile în care codurile și reglementările de construcție (SNiP) sunt încălcate, pot apărea următoarele complicații:
- Lipsa de confort la utilizarea designului.
- Căderea și rănirea oamenilor.
- Contracție acasă.
- Apariția fisurilor în pereți.
- Defecțiunea sistemului de încălzire și a instalațiilor sanitare (ca urmare a unei încălcări a geometriei clădirii).
- Risc crescut de incendiu.
- Prăbușirea unui tavan, a unei scări, a acoperișului sau a întregii case.
Desigur, această din urmă situație este cel mai rău scenariu, dar ar trebui să fie luată în considerare.
Evolutia reglementarilor de constructii
Construcția de case, drumuri și poduri a fost întotdeauna o afacere dificilă și responsabilă, așa că nu este de mirare că primele norme și standarde au apărut în îndepărtatul secol al XI-lea. Desigur, în secolele următoare au fost completate și schimbate. Normele pe care le cunoaștem astăzi sunt „Codul Reglementărilor privind construcțiile industriale” evoluat (sfârșitul anilor 20 ai secolului XX).
Normele și regulile de construcție (SNiP) au fost adoptate pentru prima dată în 1955 și au fost revizuite de mai multe ori de atunci. Interesant este că multe dintre puncte sunt relevante și utile până în ziua de azi. Revizuirea SNiP a fost efectuată destul de activ în anii 90 și 2000. Timp de douăzeci de ani, s-au făcut un număr imens de clarificări și ajustări nu numai textului acestui document, ci și standardelor naționale.
SNiP: decodarea termenului și a tipurilor de reguli
Documentul este format din cinci secțiuni:
Caracteristicile construcției fundațiilor
Atunci când o clădire este planificată să fie construită, turnarea sau construcția de fundații primește o atenție sporită. În această etapă, prevederile SNiP nu pot fi ignorate. Fundațiile sunt stâlpii tuturor caselor, suportă o încărcătură colosală, iar dacă această parte a clădirii este defectă, calitatea restului lucrării va scădea semnificativ.
Pentru a construi o fundație solidă, inginerii iau în considerare toate caracteristicile geologice ale zonei și experiența celor care au îndeplinit deja cu succes o astfel de sarcină. În cazurile în care o casă trebuie construită pe un sol cu condiții geologice dificile, în dezvoltarea proiectului sunt implicate întreprinderi specializate.
Cum este planificată fundația?
După un studiu amănunțit al tuturor circumstanțelor, se determină următorii parametri:
- Tipul fundației. Poate fi natural sau artificial.
- Tipologia designului.
- Adâncimea marcajului.
Sarcina viitoare pe fundația casei este calculată în conformitate cu cerințele SNiP. Fundațiile trebuie proiectate ținând cont de capacitatea portantă, efectele de deformare și factorii de mediu negativi.
Capacitatea de încărcare se calculează în cazurile în care se prevăd sarcini orizontale grave, precum și dacă viitoarea clădire este situată în pantă sau într-o zonă cu sol stâncos. În cazurile în care fundația este garantată să nu se miște, capacitatea portantă nu poate fi calculată.
Când proiectul prevede construcția imediat după turnarea fundației, sarcina este controlată în proces.
Fundația și apele subterane
Un studiu atent al SNiP (proiectarea fundațiilor și fundațiilor) arată că se acordă o importanță considerabilă tipului de sol și specificului apei subterane. Acest lucru este atât de important pentru că o prognoză greșită poate anula orice construcție.
SNiP conține mai multe paragrafe care descriu factorii care ar trebui luați în considerare la construirea unei fundații naturale:
- Pământul nu trebuie să fie înghețat. Pentru zonele cu temperaturi negative, cerințele sunt diferite: solul nu trebuie dezghețat.
- Solul afânat este compactat.
- Dacă zona este predispusă la inundații, se iau în considerare observațiile pe termen lung.
Pentru a afla principalele caracteristici ale solului, este necesar să se efectueze teste. Totodată, este permisă posibilitatea modificării condițiilor hidrogeologice în perioada verificării datelor (creșterea apei subterane, apariția apei cocoțate sau influențe climatice sezoniere). Când fundația a fost deja ridicată, aceasta este supusă unui test de rezistență și sarcini de încercare.
Cerințele SNiP determină, de asemenea, adâncimea la care trebuie pusă fundația. Acest parametru depinde de scopul și dimensiunea structurii.
Relevanța cerințelor privind canalizarea și alimentarea cu apă
Ca și ceilalți lucrari de constructie, proiectarea și instalarea sistemului de canalizare trebuie efectuate în conformitate cu standardele și reglementările. Adevărat, mulți constructori privesc cu dispreț normele existente, deși sunt conștienți de SNiP. Ei știu bine ce este și de ce a fost dezvoltat, dar consideră că astfel de standarde sunt excesiv de costisitoare, iraționale și inadecvate. Ca urmare, atunci când vine timpul să repare sau să înlocuiască orice element al sistemului sanitar sau de canalizare, proprietarii de case se confruntă cu dificultăți enorme. În plus, acest sistem va fi incomod de utilizat și poate chiar înrăutăți situația sanitară din zonă.
Pentru a preveni acest lucru, clientul ar trebui să se intereseze de standarde și să controleze procesul de construcție.
Rețea de canalizare internă și externă
Sistemele de alimentare cu apă și drenaj sunt extrem de importante atât pentru casele particulare, cât și pentru clădirile cu mai multe apartamente. Alocați rețele de canalizare externe și interne:
Factori pe care dezvoltatorul ia în considerare la instalarea unui sistem de alimentare cu apă
Dacă toate cerințele SNiP sunt îndeplinite, siguranța clădirilor va fi asigurată. Confortul și comoditatea acestora crește, de asemenea, ceea ce este important pentru utilizarea pe termen lung a clădirilor rezidențiale și industriale.
La proiectarea și așezarea conductelor de apă și canalizare, se iau în considerare de obicei următorii factori:
- Structura, proprietățile și compoziția solului.
- Amplasarea apelor subterane.
- Volumul de apă care va trece prin conducte (alimentare și refulare).
Se ține cont și de distanțarea stației de pompare sau a stației de epurare față de viitoarea clădire.
Tipuri de țevi și cerințe pentru acestea
Țevile pot fi din metal, fontă, azbest-ciment, beton sau plastic, acest lucru este specificat în paragrafele GOST și SNiP. Instalațiile sanitare sunt supuse unor sarcini enorme, așa că conductele trebuie să fie cât mai puternice pe tot parcursul. Din exterior, ele sunt afectate de solul umed, schimbările de temperatură și alte condiții, în timp ce din interior presiunea este exercitată de apă. Dacă vorbim de canalizare, atunci merită să luăm în considerare compoziția acestei ape: componentele chimice active sunt conținute aici în cantități mari.
Atunci când aleg țevi pentru instalații sanitare, meșterii acordă întotdeauna atenție marcajului, deoarece țevile pentru sistemele interne și externe sunt izbitor de diferite.
Când toate cerințele și standardele sunt îndeplinite, proprietarul casei poate fi calm pentru siguranța familiei sale, deoarece o astfel de clădire va servi cu fidelitate timp de decenii.