LCD „House by the River” este situat în partea veche a Khimki, satul Ivakino, pe malul stâng al Canalului Moscova. Ecologia acestei zone a regiunii Moscova va fi considerată unul dintre avantajele complexului pe care l-am identificat. Al doilea plus este distanța scurtă până la capitală, în prezența a cel puțin două rute alternative mari pentru a o depăși. Utilizatorii transportului public au acces la trenuri electrice, autobuze, taxiuri cu traseu fix.
Khimki este un loc cu o infrastructură dezvoltată. Pentru tot ce ai nevoie (instituții de învățământ, medicină, comerț, sport, agrement) nu trebuie să mergi departe și să călătorești departe. O mulțime de toate la câțiva pași.
„Casa de lângă râu” este destul de mică, ceea ce nu reprezintă deloc un dezavantaj. Aceasta este o clădire nouă cu 8 secțiuni. O astfel de intimitate, combinată cu calitatea materialelor folosite în construcție, considerăm al treilea avantaj al noii clădiri.
.jpg)
Arhitectura complexului rezidențial este modernă: geometrie strictă, concizie, abundență de sticlă. „Celul culminant” al aspectului exterior este zidăria de tip gradient. Se folosesc blocuri de 4 nuante - de la ciocolata neagra la auriu.
.jpg)
Cumpărătorilor de locuințe din „Casa de lângă râu” li se promite o zonă amenajată cu locuri de joacă, o zonă de plimbare pe terasament și, bineînțeles, priveliști frumoase asupra râului, care este menționat în numele complexului.
.jpg)
Acum despre locuințe. Există diferite apartamente de vânzare - mai mult de 20 de soluții de planificare. Loturi cu una, două și trei camere din care să alegeți. Suprafața „odnushki” tinde la 40 de „pătrate”. Au baie separata, balcon.
.jpg)
Suprafața medie a „piesei de kopeck” este de 58 de metri pătrați. m. Aici este aceeași baie separată, o bucătărie de 11 „pătrate”, un hol de intrare destul de mare.
.jpg)
.jpg)
Se prevede posibilitatea de reamenajare a apartamentelor.
- zonă locuită;
- lângă râu și zone verzi;
- apropierea de capitala.
- autostrăzi aglomerate.
În cartierul urban Khimki, complexul nu are practic concurenți în ceea ce privește costul. În același timp, dezvoltatorul „House by the River” se oferă să utilizeze programe de rate (inclusiv fără dobândă), credite ipotecare și compensare. Luați în considerare pentru dvs.: ecologie, transport, manoperă și zone slab populate, precum și accesibilitatea relativă. Un astfel de set de caracteristici calitative este suficient pentru a decide dacă să cumpere un apartament în complexul rezidențial House by the River.
Puteți găsi informații mai detaliate din cea corespunzătoare în secțiunea Control Purchase.
În opiniile anterioare ale portalului, am luat deja în considerare toate avantajele și dezavantajele complexului rezidențial „Casa lângă râu”. Nu este nevoie să repeți ceea ce s-a spus. Singurul lucru care contează cu adevărat astăzi este perspectivele de punere în funcțiune a unui complex rezidențial.
După cum ne temeam mai devreme, compania „Parcul Ivakino”, fiind un dezvoltator începător, nu a putut finaliza proiectul la timp. După cum reiese din rezultatele auditului efectuat de parchet, motivul opririi din timpul construcției este falimentul antreprenorului general, precum și revocarea licenței de la Legion Bank, care a alocat fonduri de credit pentru construcție și munca de instalare. În prezent, dezvoltatorul a semnat un acord cu un nou antreprenor general. Totuși, din câte se poate judeca din opiniile deținătorilor de capital pe forumurile de pe internet, încă nu se vorbește despre construcția intensivă a unei clădiri rezidențiale. Pe site-ul oficial al proiectului, cele mai recente reportaje foto se referă la decembrie anul trecut. Potrivit acestora, clădirea este încă departe de pregătirea finală (nu au fost introduse toate ferestrele, nu au fost observate lucrări la fațadă etc.). Închirierea unei case anul acesta ridică în continuare întrebări. Întârzierea în comparație cu perioada denumită inițial va fi în curând de doi ani. Autorizația de construire a casei a fost prelungită de mai multe ori, dar acum a expirat (februarie 2019). Deși dezvoltatorul nu informează despre prelungirea permisului, nu există niciun document corespunzător pe site-ul oficial.
Cu toate acestea, House by the River nu a fost încă inclusă în numărul de proprietăți problematice, iar vânzările în ea continuă. La începutul lunii iulie, aproape 90% din toate apartamentele au fost deja vândute. Aproximativ cincizeci de opțiuni rămân disponibile. În opinia noastră, cumpărarea unui apartament aici este încă o afacere riscantă. Cel puțin până când casa este într-un stadiu ridicat de pregătire.
Cea mai realistă alternativă este ansamblul rezidențial „Bereg”, construit în apropiere. Există clădiri în funcțiune în Complexul Rezidențial „Zagorodny Kvartal” (evaluarea dezvoltatorului „B-”), dar construcția acestuia continuă cu întârzieri. La vest, pe malul Klyazmei, se construiește complexul rezidențial Minipolis „Rafinat” (clasament „A”). În cele din urmă, puteți lua în considerare ansamblul rezidențial comparabil la preț „Brigantina”, care se construiește pe malul opus al Canalului care poartă numele. Moscova (evaluare „B”).
Data actualizării 18 mai 2018
Avantaje și dezavantaje „Case pe râu” a fost discutat în detaliu în opinia anterioară a portalului. După parametrii săi, un complex rezidențial bun, imaginea unei construcții de lungă durată acoperă totuși tot pozitivul care se poate spune despre această nouă clădire. În opinia trecută, ne-am exprimat câteva îndoieli cu privire la soarta acestui proiect, pe baza faptului că dezvoltatorul ( „Parcul Ivakino”) este un începător, iar acest lucru adaugă întotdeauna riscuri. Din păcate, temerile noastre nu au fost în zadar. În iulie 2017 nu s-a putut preda casa și întârzierea, ținând cont de noul termen, va fi de cel puțin un an. Cu excepția cazului în care, desigur, totul decurge așa cum a planificat dezvoltatorul. Cu toate acestea, există îndoieli cu privire la adecvarea acestor planuri.
Până la începutul lunii mai, diferitele secțiuni ale Casei de lângă râu ajunseseră la diferite stadii de pregătire. În tronsoanele nr.1-4 s-a finalizat lucrările monolitice, s-a finalizat pozarea pereților exteriori cu blocuri de beton celular, se lucrează cu geamuri la ferestre și balcoane. În tronsoanele nr. 5-8 a fost finalizată și etapa de instalare a structurilor monolitice, se lucrează la umplerea pereților exteriori la nivelul etajului 7. Constructorul nu a început încă vitrarea. Decorarea fațadei, lucrările interioare, amenajarea teritoriului - toate acestea în „Casa de lângă râu” încă nu au fost făcute. Au mai rămas cinci luni până la termenul stabilit, iar dezvoltatorul trebuie să se grăbească dacă se așteaptă să se întâlnească înainte de sfârșitul lunii septembrie. Cu toate acestea, din a doua jumătate a lunii martie, când a fost publicat ultimul reportaj foto, nu au mai fost vești de pe șantier. Camerele web de pe site-ul oficial nu funcționează. Acţionarii de pe forumuri de pe Internet, în calitate de persoane interesate, raportează că construcţia este în picioare din februarie. La întâlniri, reprezentanții dezvoltatorului au spus că lucrările se vor relua după sărbătorile din mai, dar până acum acest lucru nu s-a întâmplat. Pe baza stării de fapt din unitate, o nouă amânare pare destul de posibilă.
Judecând după mesajele schimbate de deținătorii de capital pe forumurile de pe internet, aceștia au un grup de inițiativă, au loc periodic întâlniri între cumpărătorii de apartamente și reprezentanții dezvoltatorului. Ca o scuză pentru întârzieri, dezvoltatorul a citat anterior performanța slabă a contractorilor, precum și lipsa finanțării. De unde vor veni banii, însă, este greu de ghicit. Peste 85% din apartamentele din ansamblul rezidential au fost deja vandute. Aproximativ 60 de opțiuni rămân de vânzare și este puțin probabil ca veniturile din vânzarea lor să fie suficiente pentru a finaliza lucrarea. În plus, este îndoielnic că cumpărătorul se va manifesta interesat de proiect dacă șantierul rămâne nemișcat.
În prezent, nu există multe opțiuni alternative în această locație. Vânzările sunt date („A+”) și de la (evaluare „B”). Parțial acest complex a fost pus în funcțiune, parțial fiind construit cu întârzieri.
Data actualizării 25 martie 2016
Este încă destul de dificil să vorbim despre fiabilitatea acestui proiect. Constructorul este practic necunoscut. Pentru Ivankino Park LLC acesta este primul proiect. Singurul fondator al dezvoltatorului este I.M. Alexandrov. Nu avem nicio informație despre participarea sa în afacerile de construcții. În același timp, asupra reputației Complex rezidențial „Casa lângă râu” ceea ce funcționează este că este promovat pe piață de către Grupul de Firme. Această companie este cunoscută, de exemplu, pentru implementarea proiectelor Troitskaya Riviera (construite și vor fi puse în funcțiune în viitorul apropiat), Legend (în prezent în construcție, nu există nicio amânare din martie 2016, se va putea vorbi despre perspectivele sale la sfârşitul anilor în curs), etc. Nu aparţin încă unor jucători majori de pe piaţă, dar, în general, nici această companie nu poate fi numită nou-venită.
Cu privire la „Case pe râu”, construcția sa este într-un stadiu incipient. Mai este mult timp până la sfârșitul lunii iulie a anului viitor, dar acum nu se poate estima ritmul construcției - judecând după reportajul foto de pe site-ul oficial, doar lucrările de fundație sunt în desfășurare.
Dezvoltatorul s-a bazat astăzi pe cele mai populare formate de carcasă compactă. V „Casa lângă râu” dominate de apartamente cu una si doua camere. Sunt puține „trei ruble”, așa că principalul contingent de cumpărători sunt familiile tinere fără copii sau cu unul sau doi copii, precum și cei care locuiesc singuri. În ceea ce privește tronsoanele, acestea sunt inegale în ceea ce privește numărul de apartamente de pe palier (de la 5 la 11 unități). Desigur, pentru un sejur linistit, are sens sa alegi o intrare unde sunt mai putine apartamente.
Apartamentele locale nu diferă într-o varietate de amenajări. Totul este foarte standard. Bucătăriile din ansamblul rezidențial sunt medii la standardele actuale (10-11,5 mp). Holurile sunt în mare parte compacte. Cel mai convenabil, acestea sunt planificate în „odnushki” și câteva „trei ruble”, unde este posibil să îngrădiți o parte a holului de sub dressing. Dintre plusuri, remarcăm balcoane mari într-un număr de apartamente. De asemenea, este pozitiv faptul că este prevăzută posibilitatea reamenajării apartamentelor.
„Casa lângă râu” ridicat într-un microdistrict cu clădiri joase existente. Locuitorii caselor private, desigur, nu sunt mulțumiți de un astfel de cartier. Cât despre rezidenți „Case pe râu”, apoi, datorită particularităților microdistritului, acestea sunt prevăzute cu o vedere destul de liberă de la ferestrele împrejurimilor.
Din avantajele locației Complex rezidențial „Casa lângă râu” se remarcă o situaţie ecologică bună. Nu există obiecte dăunătoare în apropiere. Aproape de parcurile forestiere, langa rau.
În același timp, infrastructura socială din acest microdistrict Khimki lasă în mod clar mult de dorit. Există o lipsă catastrofală de facilități sociale aici. Cei care se mută vor trebui să conducă peste tot cu mașina.
Situația traficului este, de asemenea, grea. Drumul către centrul orașului Khimki este plin de blocaje în trafic. A ajunge la Moscova este dificil, pentru că trebuie să stai într-un blocaj de trafic pe autostrada Leningrad. În apropiere nu există o ieșire convenabilă către autostrada cu taxă. În același timp, nu există nicio alternativă la transportul cu motor, deoarece linia de cale ferată circulă departe de cartier
Expresia „casă de pe terasament” sună atât de înalt încât ne putem imagina imediat cum arată această casă și ce fel de vedere se deschide de la ferestre și putem chiar să facem o presupunere cu privire la salariile rezidenților săi. Da, apartamentele lângă apă sunt de obicei mai scumpe decât nu lângă ea.
În primul rând, puțini oameni vor refuza o astfel de priveliște minunată.
În al doilea rând, oferta, din motive evidente, este încă limitată (nu există un număr infinit de rezervoare în Moscova și regiune).
În al treilea rând, apropierea de apă poate implica infrastructură suplimentară - de la o simplă promenadă cu zone de grătar până la un club de iaht.
În al patrulea rând, poate fi dificil să construiți lângă apă (imaginați-vă, de exemplu, cât de dificil este să echipați o parcare subterană dacă râul Moscova stropește la câțiva metri), acest lucru crește și prețul final pe metru pătrat.
Da, o clădire nouă lângă apă este frumoasă, interesantă, convenabilă și adesea costisitoare. Dar chiar și aici există opțiuni. Am găsit zece case foarte diferite lângă apă, care diferă atât în clasa de locuințe, cât și în dimensiunea rezervorului învecinat și chiar în gradul de pregătire!
Păstrează-ți masca și naboarele - Novostroev se oferă să se cufunde cu capul înainte în lumea clădirilor noi de lângă apă!
LCD „ZILART” de la LSR
Informatie scurta
„ZILART” este situat în câmpia inundabilă a râului Moscova, digul său departe de a fi mic va apărea chiar vizavi de Novodanilovskaya și mai lung. Cu toate acestea, trăsătura distinctivă a terasamentului ZILART nu este lungimea, ci lățimea - promite să devină unul dintre cele mai largi terasamente din oraș.
Complexul rezidențial ZILART aflat în construcție în districtul Danilovsky este unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din Moscova modernă. Teritoriul este de aproximativ 65 de hectare, un milion și jumătate de metri pătrați de spațiu locuibil, numărul estimat de locuitori este de 25 de mii. Dar printre alte clădiri noi, ZILART se remarcă nu numai prin dimensiunea sa, ci și prin arhitectura sa unică, infrastructura diversă și, ceea ce este cel mai interesant pentru noi, propriul terasament.
De-a lungul perimetrului vor exista cafenele și restaurante cu terase și verande, zone de recreere cu bănci confortabile cu vedere la râu, cheiuri pentru transportul pe apă. Dezvoltatorul își compară terasamentul doar cu cele mai bune europene - în funcție de amploare și facilități, este greu să nu fii de acord cu el.
Complexul va fi dat în exploatare în trimestrul IV al acestui an, dar construcția va fi finalizată abia în 2026. Așa că, din păcate, primii locuitori ai ZILART vor trebui să aștepte plimbări de-a lungul terasamentului.
Prețul pe metru pătrat începe acum de la 164,9 mii de ruble, pentru un apartament va trebui să plătiți de la 7,4 la 70 de milioane de ruble.
„Casa lângă râu”, în conformitate cu numele său, este doar o clădire mare cu mai multe secțiuni, cu 423 de apartamente. Și deși acest complex rezidențial nu se poate lăuda cu o scară comparabilă cu ZILART, este totuși una dintre cele mai interesante clădiri noi din Khimki (trebuie recunoscut, totuși, că amploarea lui Khimki nu este comparabilă cu Moscova).
Khimki, însă, are și avantaje față de Moscova, iar creatorii „House by the River” pariază pe ei, iar unul dintre ei este, desigur, ecologia. Canalul Moscova (KiM), care leagă râul Moscova de Volga și oferă orașului mai mult de jumătate din toată apa consumată, se află la doar o sută de metri de complexul rezidențial. De asemenea, la câțiva pași de râul Klyazma - unul dintre afluenții râului Oka.
Nu este foarte clar ce fel de rezervor se înțelege în numele complexului (canalul, deși nu este un râu, este totuși mai aproape), dar acesta nu este un minus. Dar Kim și Klyazma sunt cu siguranță două plusuri. Casa este predata in trimestrul III 2017. Costul unui metru pătrat este de la 63,7 la 79,5 mii de ruble, apartamente - de la 2,5 la 5,3 milioane.
Complex Rezidențial Pirogovskaya Riviera de la Rezidential Group
În general, Riviera este coasta franco-italiană a Mării Ligurice, trecând prin Cannes, Nisa, St. Tropez și Portofino. În acest context, expresia „Pirogovskaya Riviera” sună oarecum comic, mai ales dacă știți că un complex rezidențial cu acest nume este situat într-un sat din districtul Mytishchi din regiunea Moscovei.
Cu toate acestea, cui îi pasă de nume, dacă în exterior acest loc va mai avea ceva în comun cu locurile enumerate mai sus. Digul nu este atât de aproape de complex, ci de pe malurile lacului de acumulare Pirogovsky. Adică, locuitorii Rivierei Pirogovskaya vor avea ocazia nu numai să se bucure de plajele locale și să ia ceva de mâncare într-o cafenea cu vedere la apă, ci și să își lase iahtul într-unul dintre cluburile de iaht situate aici.
În general, trăind în acest complex de clasă confort, vă puteți imagina în Nisa sau St. Tropez ... Și apoi amintiți-vă că vă aflați de fapt în satul Pirogovo, districtul Mytishchi. Ce riviera!
Prima fază a complexului va fi predată în primul trimestru al acestui an. Distribuția prețului unui metru pătrat este mică, de la 74,1 la 86,3 mii, dar apartamente - de la 2,1 la 7,5 milioane de ruble.
Complex rezidential "Fili Grad" din "MR Group"
Complexul rezidențial „Fili Grad” este construit în Districtul Administrativ de Vest al Moscovei, și anume, la adresa: Pasaj de coastă, posesia 5. Iar adresa sugerează deja că complexul este situat pe mal - râul Moscova curge foarte aproape. de.
Prima etapă a complexului este formată din patru clădiri separate de număr variabil de etaje, care au fost deja puse în funcțiune. Al doilea - șapte clădiri unite printr-un stilobat comun și formând un cerc - este, de asemenea, deja în vânzare și va fi pus în funcțiune înainte de termen în al doilea trimestru al anului 2017.
Acesta este un complex de clasă business, cea mai mare parte va fi dată apartamentelor - și, aparent, se presupune că viitorii săi rezidenți își vor petrece tot timpul la serviciu, deoarece aici nu puteți admira râul decât de la fereastră. Digul de lângă complex nu a fost încă amenajat în niciun fel. Pe de altă parte, aceasta este una dintre puținele clădiri noi din capitală în același timp cu vedere la orașul Moscova și cu o ecologie bună (cu excepția râului, există un imens Parc Filevsky în apropiere). Un apartament sau apartamente de aici sunt în primul rând prestigioase, iar vedere la râu este doar un alt bonus frumos.
Costul unui metru pătrat începe de la 175 mii de ruble și ajunge la 330, costul unui apartament - de la 5,4 la 44,6 milioane.
Complexul rezidențial „Reședințele compozitorilor” de la AFI Development
Composers' Residences este un mare cartier de club din cartierul Danilovsky, nu departe de ZILART menționat anterior. Dar „Reședințele” sunt situate puțin la nord și de cealaltă parte a râului, chiar pe terasamentul Paveletskaya.
Deși proiectul este mare, încă nu este la fel de mare ca ZILART - nu un milion și jumătate, ci doar 67 de mii de metri pătrați de spațiu locuibil. Dar, poate din această cauză, râul pare mai aproape aici, nu este despărțit de case de un terasament atât de larg.
Locuințele sunt și ele de clasă business, iar arhitectura clădirilor nu este mai puțin interesantă, așa că este foarte posibil să luați în considerare un apartament din acest complex ca alternativă la un apartament din ZILART. Prima fază a Reședințelor Compozitorilor va fi pusă în funcțiune în trimestrul IV al acestui an. Un metru pătrat costă 128-245 mii de ruble, un apartament - 5,8-21,5 milioane.
Apropo, dacă vă place acest complex rezidențial, dar, de exemplu, ceva nu se potrivește zonei, atunci asigurați-vă că aruncați o privire mai atentă la alte proiecte AFI Development - „Reședința arhitecților” și„Reședința realizatorilor de film” . Primul va apărea în districtul Basmanny de pe digul Rubtsovskaya; un nou pod pietonal va fi construit peste Yauza special pentru locuitorii săi. Și „realizatorii” se vor înregistra în districtul de nord-est al Moscovei, nu departe de micul iaz Kapustyansky și, de asemenea, cu vedere la Yauza. Priveliștea, însă, se va deschide doar de la etajele superioare – s-ar putea spune, din ultimul rând. Începutul vânzărilor „Reședințe de arhitecți” și „Reședințe de fotografi” nu a fost încă programat, dar ar trebui să aibă loc în viitorul apropiat.
Complex de apartamente Sputnik din Dezvoltarea Samolet
Nu confundați complexul de apartamente Sputnik din Odintsovo cu complexul rezidențial Sputnik din Mytishchi. Al doilea a fost deja pus în funcțiune aproape complet, iar primul va începe să fie pus în funcțiune abia la începutul anului 2019. Și în apropierea complexului rezidențial nu există rezervoare, așa că nu ne interesează astăzi.
Odintsovo „Sputnik” este construit pe malul Golfului Pitoresc (acesta este numele și nu doar o figură de stil - deși golful este cu adevărat pitoresc). Priveliștea de la ferestre este frumoasă, cu atât mai mult lângă Linden Grove Park și o plajă mică, dar confortabilă.
În ciuda acestui fapt, ecologia regiunii, destul de ciudat, nu este în cea mai bună stare - la urma urmei, se află lângă șoseaua de centură a Moscovei și autostrada Novorizhskoye. Dar merită să luăm în considerare acest minus pentru mediu ca un plus pentru infrastructura de transport și vom obține o ofertă foarte tentantă pentru cei care caută un apartament în natură, dar în același timp cu toate facilitățile orașului.
Din păcate, chiar și în ciuda ritmului rapid de lucru al Samolet Development, este încă mult timp de așteptat pentru finalizarea construcției. Pentru un metru pătrat cer de la 79,4 la 88,3 mii de ruble, pentru întregul apartament - de la 2,1 la 6,5 milioane.
MFC „Apă” de la „MR Group”
Complexul multifuncțional „Water” de lângă stația de metrou „Water Stadium” (și nu departe de „River Station”) ar putea fi inclus în această selecție doar datorită numelui. Cu toate acestea, a ajutat și locația favorabilă dintre două rezervoare simultan - Canalul Moscovei și Iazurile Golovinsky. Cu toate acestea, este rezonabil să presupunem că din cauza locației complexul și-a luat numele, așa că totul este împletit aici.
Până la cinci clădiri ale complexului, numite după orașe mari cu râuri și rezervoare, au fost de mult date în funcțiune, dar încă mai poți avea timp să cumperi un apartament în fiecare dintre ele (se pare că acesta este singurul mod în care poți locui " Sankt Petersburg" în timp ce locuia la Moscova).
Dar clădirea „Hamburg”, apartamente în care sunt deja vândute, nu a fost încă pusă în funcțiune. Este înalt, iar rezervorul Khimki va fi perfect vizibil de la ferestrele sale. Fapte uscate: 129-220 mii de ruble pe metru pătrat, 3,9-17,8 milioane pentru un apartament.
Mai mult complex „apă” din Moscova, se pare, nu poate fi găsit.
LCD „Mayak” de la JSC „Mayak”
Un alt proiect aproape finalizat este complexul rezidențial Mayak din Khimki. Construcția sa a fost realizată mai întâi în trei etape: prima a fost predarea clădirilor de clasă confort, a doua - clasa business, iar a treia - turnul cu 41 de etaje, un far simbolic de la nume. Dar acum termenele s-au mutat – primele trei clădiri vor fi predate în primul trimestru al acestui an, adică foarte curând. Dar a patra clădire și turnul - numai în al doilea trimestru al anului 2019.
În comparație cu un alt complex rezidențial de pe terasamentul din Khimki, „House by the River”, „Mayak” pare, desigur, mai solid - la urma urmei, clasa business versus clasa economică.
Infrastructura dezvoltată a lui Mayak (are propriul stadion cu un teren de fotbal, desigur, un terasament bine întreținut și chiar propriul club de iaht), cuplată cu o vedere excelentă a Canalului Moscova și a râului Khimka de la ferestrele panoramice, creează condiții de viață luxoase.
Turnul proiectului se pretinde a fi dominantul arhitectural al zonei. Dezvoltatorul, compania Mayak cu același nume (autorii numelor în mod clar nu au urmărit diversitatea - și, de fapt, cine are nevoie de ea?), a demonstrat perfect că nu există cale pe apă fără un far. Prețul pe metru pătrat variază de la 96 la 140 de mii de ruble, apartamente - de la 4,5 la 19,9 milioane.
Complex Rezidential Eco Vidnoe 2.0 de la MR Group
Complexul rezidențial „Eco Vidnoye 2.0” este situat în districtul Leninsky, lângă satul Ermolino. Dezvoltarea acestei zone este în plină desfășurare: primul Eco Vidnoye este situat puțin la nord, iar între ele se află complexul rezidențial de clasă confort Vidny Bereg. Acesta din urmă și „Eco Vidnoe 2.0” se află ambele pe malul aceluiași lac de acumulare, râul Kupelinka, ambele oferă locuințe de clasă confort, dar deoarece „Eco Vidnoe 2.0” oferă apartamente în aceeași clasă la un cost mai mic, îl vom alege. pentru lista.
Mai mult, dezvoltatorul de aici s-a ocupat de confortul viitorilor rezidenți ai complexului și urmează să îmbunătățească terasamentul local. Vara, părăsind oricare dintre cele șase case multisecționale ale complexului, va fi posibil să vă așezați într-un foișor cu vedere la apă (Eco nu este doar vizibil, ci și apă), precum și să organizați un grătar într-un loc special amenajat. loc pentru ea. Ei bine, sau nu grătar, ci kebab - cui îi place mai mult, deși „grătar”, desigur, sună mai solid.
Prima clădire de optsprezece tronsoane va fi predată în al treilea trimestru al anului viitor, până acum vânzările se desfășoară doar în acesta. Și din moment ce construcția a încă cinci clădiri nici măcar nu a început încă, este prea devreme pentru a prezice termenele limită pentru finalizarea întregului proiect - poate fi amânat. Un metru pătrat în Eco Vidnoe 2.0 în această etapă costă 61,1-76,2 mii de ruble, un apartament - de la 2 la 4,8 milioane.
Complexul rezidential „Luchi” din LSR
Nu cu mult timp în urmă, compania LSR din Sankt Petersburg, care a venit la Moscova, gândește și acționează pe scară largă. Această listă a fost deschisă cu proiectul ei ZILART, iar noi o vom închide cu proiectul ei Rays. Suprafața clădirii este de aproape două ori mai mică decât cea „Zilart”, 35 de hectare, dar în comparație cu orice alt ansamblu rezidențial, aceste cifre sunt destul de decente.
Deși casele sunt din panou, mulți alți factori confirmă nivelul clasei de confort - o zonă protejată, lifturi silentioase, zonă de curte amenajată. Cu toate acestea, o clădire este în general declarată în clasa business - și este greu de imaginat ce fel de clasă business poate fi în casele cu panouri (și pentru dezvoltator, se pare, de asemenea). Apropierea de apă este un alt dintre micile plusuri ale complexului, văzând care în descrierea complexului, oamenii vor dori să locuiască aici. Prima etapă este predată în trimestrul IV 2017, iar a doua exact un an mai târziu. Pentru a cumpăra un apartament în Luchi, va trebui să cheltuiți de la 4,1 la 11,4 milioane de ruble. Costul pe metru pătrat este de la 98 la 121 mii de ruble.
Dar „Razele” vor fi situate în Solntsevo, așa că în loc de râul Moscova, în apropiere există rezervoare mult mai mici - în general, doar câteva iazuri mari.
Potrivit statisticilor, în Moscova și regiune, aproximativ 15% din clădirile noi au vedere la apă. Probabil că toată lumea își dorește să fie printre proprietarii unui apartament printre aceste procente – dar astăzi am demonstrat că toată lumea poate. Districte diferite, rezervoare diferite, case diferite - pentru a trăi lângă apă, nu este necesar să te limitezi cumva, există și aici de unde alege. Cu toate acestea, nu uitați de alte caracteristici importante ale casei și ale zonei - chiar și cu cel mai confortabil, dezvoltat și larg terasament, va trebui întotdeauna să vă întoarceți acasă.
Georgy Paradny
Complexul rezidențial „House by the River” este situat în cartierul Ivakino din microdistrictul Klyazma-Starbeevsky din Khimki. Un teren de peste 9 mii de metri pătrați a fost alocat pentru construcție. m, pe care se preconizează construirea unei clădiri cu 9 etaje și opt secțiuni, realizată folosind tehnologia cărămidă-monolitică. Dezvoltatorul este compania Ivakino Park, dezvoltatorul proiectului este OZF Development LLC.
Despre casa
Suprafața totală a casei este de 25 de mii de metri pătrați. m. Au fost proiectate un total de 423 de apartamente:
- 26 garsoniere;
- 231 cu o cameră;
- 122 apartamente cu două camere;
- 44 apartamente cu trei camere.
Există 20 de aspecte din care să alegeți. Suprafața locuințelor - de la 39 la 70 de metri pătrați. m. Înălțimea tavanului - 3 m. Finisarea în incintă nu este efectuată.
Parterul ofera spatiu comercial pentru deschiderea de magazine, farmacii, parcuri etc.
amenajarea teritoriului
Amenajarea zonei adiacente include amenajarea de locuri de joaca pentru copii, zone de recreere, terenuri de sport. Vor fi amenajate parcări deschise pentru 71 de locuri de parcare, dintre care 38 pentru depozitare temporară și 6 pentru persoane cu dizabilități. Pentru amenajarea teritoriului au fost alocați circa 1,5 mii de metri pătrați. m zona. Se plantează peluze, se plantează copaci și arbuști și se plantează paturi de flori.
Complexul rezidențial „Casa lângă râu” este situat într-o zonă ecologică favorabilă. Noua clădire se află la doar 100 de metri de malul Canalului Moscova.La câțiva pași se află Hotelul Olimpiets Park și râul Klyazma. Zonele verzi ale Parcului Forestier Khimki sunt la 1,5 km.
Locație
Infrastructura din Ivakino este reprezentată de magazine. Școlile și grădinițele vor trebui să ajungă în cartierele învecinate. Supermarketurile „Monetka” și „Perekrestok” sunt situate în 20 de minute cu transportul. Khimki are cinematografe, licee, gimnazii, centre comerciale Mega, Skhodnya, Liga etc.
De MKAD „Casa de lângă râu” este separată de 16 km, care poate fi condus de-a lungul străzii Shevchenko cu o ieșire către autostrada Leningradskoye. De-a lungul Autostrăzii Noi există o ieșire către Autostrada Dmitrovskoye. Cea mai apropiată stație de autobuz este la 300 m. La un kilometru se află o autostradă care leagă cartierul de aeroportul Sheremetyevo și duce la Dolgoprudny. Autobuzele de transfer circulă către gara Khimki.
Vrei să trăiești într-un mediu cu adevărat confortabil? Atunci ar trebui să căutați ajutor de la dezvoltatorul care construiește LCD House by the River. Aici puteți cumpăra locuințe la un preț mic, fiind în același timp în imediata apropiere a tuturor posibilităților capitalei. Astăzi puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial House by the River la un preț de 2,5 milioane de ruble. Microdistrictul Ivakino este o zonă verde cu toate facilitățile, în care acum puteți vedea House by the River LCD în fotografie. Principala diferență dintre acest complex și alte locuințe este că se află la doar 100 de metri de râu. Adică cei care doreau să cumpere un apartament în Complexul Rezidențial Casa de lângă Râu primesc locuințe cu toate facilitățile. Structura inițială a casei, cu litera E (sau W), păstrează suficientă lumină pentru orice apartament, așa că oriunde doriți să vă cumpărați metri pătrați, vor fi suficiente ferestre. House by the River este o cazare de clasă economică, dar are tot ce aveți nevoie pentru un sejur fără probleme. Locuri de joaca mici, parcare si apropierea de infrastructura. Toate acestea sunt disponibile, așa că prețurile pentru un apartament în Complexul Rezidențial Casa de lângă Râu nu sunt mari, ceea ce atrage noi chiriași.
Apartamente în complex rezidențial Casa lângă râu
Ansamblul rezidențial oferă cazare în apartamente de diferite dimensiuni, de la 32 de metri pătrați până la un apartament cu trei camere cu drepturi depline, cu o suprafață de 78 de metri. În același timp, bucătăriile sunt spațioase atât într-un apartament cu trei camere, cât și într-un apartament cu o cameră. Prețurile pentru un apartament din ansamblul rezidențial Dom u Reki sunt aproximativ aceleași dacă luăm în considerare una sau două camere, deoarece diferă puțin ca suprafață, iar prețul pe metru pătrat este puțin mai mic. Prin urmare, alegerea este grozavă. Da, și puteți cumpăra un apartament în ansamblul rezidențial House by the River într-un credit ipotecar mult mai ieftin tocmai din cauza prețurilor mici. Sunt disponibile și garsoniere de diferite dimensiuni, care pot fi decorate după bunul plac. De asemenea, puteți observa următorul fapt: pentru întreaga varietate de apartamente, având în vedere forma nestandard a casei, există 20 de soluții de planificare. Fotografia ansamblului rezidențial House by the River conține toate informațiile grafice despre amenajări, astfel încât să puteți privi mai atent planurile cele mai potrivite și să alegeți pe cel care vi se potrivește cel mai bine. Suprafața bucătăriilor din apartamente începe de la 8 metri și nu se întâmplă mai puțin, așa că viața confortabilă este garantată tuturor.
Infrastructura ansamblului rezidential
La prima vedere, se pare că cumpărarea unui apartament în ansamblul rezidențial Dom u Reki echivalează cu luarea unei case în sat. Dar, de fapt, acest lucru este departe de a fi cazul, deoarece infrastructura dezvoltată a zonei este deja pregătită să susțină viața activă a noilor rezidenți. Magazine și grădinițe, școli și spitale - toate acestea se află în apropierea casei. Singurul dezavantaj poate fi considerat îndepărtarea metroului, dar pentru cei care au mașină, nu va fi dificil să parcurgă această distanță. Prețurile pentru un apartament în complexul rezidențial House by the River încep de la 2,4 milioane de ruble. Pentru acești bani, cumpărătorul primește nu doar un apartament, ci și o curte utilată (deși mică), precum și o parcare pentru 71 de mașini. Clădirea are nouă etaje, deci nu sunt multe apartamente în el, ceea ce înseamnă că parcarea nu va fi supraaglomerată. De asemenea, este ușor să ajungeți în capitală de aici: 16 kilometri până la șoseaua de centură a Moscovei sunt ușor de condus atât cu autobuzul, care circulă de-a lungul străzii învecinate, cât și cu mașina. Lifturi, atât pentru pasageri, cât și pentru marfă, sunt instalate la intrări, astfel încât procesul de deplasare nu va părea dureros. Puteți cumpăra un apartament în Complexul Rezidențial House by the River într-un credit ipotecar cu sprijinul Băncii Baltika, care va oferi un credit ipotecar la o dobândă mică. Apropierea raului si zona verde din apropiere este un loc pentru cei care cauta liniste si liniste in apropierea capitalei.