Pe malul stâng al pitorescului râu Pekhorka, există un microdistrict rezidențial Pavlino în orașul Balashikha, lângă Moscova. În primăvara anului 2015, aici a început construcția unui nou complex rezidențial de mare amploare „Novograd Pavlino”, care este o continuare a implementării proiectului de amploare „New Pavlino”, lansat în 2011. Dezvoltatorul este o cunoscută companie rusă de dezvoltare „MITS” - un lider în construcția de ansambluri rezidențiale și așezări de cabane din categoria de preț mediu. Și-a propus obiectivul: să construiască un mini-oraș pe 77 de hectare de 35 de case de clasă bugetară monolit-cărămidă care vor fi solicitate în rândul populației generale datorită nivelului ridicat de confort și accesibilității lor.
Făcut repede și foarte bine. Munca a fiert. Trei duzini și jumătate de clădiri rezidențiale de 17-22 etaje nu sunt de glumă. Prin urmare, dezvoltatorul prevede crearea nu doar a unui complex rezidențial cu mai multe apartamente, ci și a întregii infrastructuri aferente. Autorul proiectului este cunoscutul PB „Perspektiva”, iar lucrările de construcție au fost întreprinse de SRL „SK Rick”. Procedura de construcție pentru un astfel de proiect de amploare va dura mult timp, iar finalizarea sa este programată încă din 2024. În momentul de față avem o clădire cu 17 etaje Nr.31 dat în funcțiune în trimestrul IV 2017. Din cele 416 de apartamente, aproape toate au fost vândute - totuși, nu ai visa niciodată la un asemenea preț pentru apartamente cu drepturi depline, confortabile, chiar și în cele mai fantastice vise! De acord, 1,8 milioane de ruble. - o sumă destul de ridicată pentru familiile cu un venit mediu. „Primul semn” al noului oraș este urmat de clădirile rămase: Nr. 30 (data de finalizare - trimestrul II 2018), precum și Nr. 13, 14, 15, 22, 25, a căror dată de finalizare este programată pentru trimestrul IV 2018.
Toate drumurile duc la Roma
În cazul nostru - în LCD "Novograd Pavlino", care are o accesibilitate de transport foarte convenabilă. Nu lăsați distanța de 7 km până la șoseaua de centură a Moscovei să vă sperie - poate fi depășită cu ușurință cu vehiculele private. În acest sens, autostrada Nosovikhinskoye vă stă mereu la dispoziție, vă va duce în capitală în 21 de minute (dacă blocajele de trafic dispar). Orașul Lyubertsy este situat la 10 km de complexul rezidențial, iar cea mai apropiată stație de metrou „Nekrasovka” (la 4 km de complexul rezidențial) va fi deschisă la sfârșitul verii acestui an. Dacă preferați să călătoriți cu transportul public, atunci cea mai bună opțiune ar fi să luați un taxi cu rută fixă până la cea mai apropiată gară Zheleznodorozhnaya. Drumul va dura aproximativ 15 minute, iar de acolo trenurile expres vor ajunge în gara Kursk în 25 de minute, sau până la peronul Novogireevo, lângă care se află stația de metrou cu același nume.
Prea departe? Să presupunem, dar nimeni nu poate spune că ansamblul rezidențial are o situație proastă de mediu. Complexul se construiește pe teritoriul unde înainte nu era nimic. Pesimiștii vor observa imediat prezența apropiată a vechiului (de peste 60 de ani) depozit de deșeuri Feninsky, pentru care există un decret al guvernatorului regiunii Moscova Vorobyov din 23.06.2017 privind închiderea depozitului. În rest, nimic nu umbrește peisajele din jur și poți admira toate frumusețile regiunii Moscovei, expirând cu îndrăzneală aer curat cu pieptul plin. Complexul este înconjurat de parcuri forestiere din toate părțile - Pavlinsky, Olginsky și Saltykovsky, iar în apropiere curge râul Pekhorka de 42 de kilometri.
Pentru ca oamenii să nu se plictisească
Crede-mă, în ciuda depărtării complexului de viața metropolitană plină de viață, nimeni nu se va plictisi în Novograd Pavlino. Infrastructura orașului Balashikha include tot ce aveți nevoie:
- trei școli, dintre care una privată;
- Spitalul de Copii Central City. A. Degonsky;
- centre comerciale și supermarketuri;
- complexe sportive „Olimp” și „Ceramic” cu piscină;
- stadion și club de echitație, alte delicii ale civilizației.
Dezvoltatorul asigură propria infrastructură, care include toate facilitățile care sunt vitale pentru noii coloniști. În 2017, a fost deja deschisă propria noastră grădiniță (prima dintre cele trei planificate), în 2020 va fi pusă în funcțiune o școală cuprinzătoare. Magazinele cu întreprinderi de servicii, farmacii, o policlinică și un centru de sport și sănătate nu sunt uitate.
Unde vom locui
Fondul locativ este reprezentat în complex de astfel de îndrăgite și căutate garsoniere în stil european, care presupun îmbinarea bucătăriei și a sufrageriei într-o singură zonă de confort. Pentru iubitorii de clasici - spații cu 1, 2, 3 camere cu sau fără decor (la cererea cumpărătorului, îl puteți comanda de la dezvoltator). Daca doriti sa achizitionati un apartament la cheie, compania dezvoltatoare va ofera solutii complete in mai multe variante. Comunicațiile sunt disponibile în toate clădirile, băile separate sunt prevăzute în apartamente, începând cu bucăți de copeici. Există contoare de energie, calorifere de încălzire și, bineînțeles, uși de intrare. Caldura din apartament se va economisi prin geamuri cu geam triplu si balcoane vitrate cu profile din aluminiu. La intrari puteti lasa in siguranta carucioare si biciclete, in apropiere va exista o camera pentru paza sau concierge.
Suprafața apartamentelor - de la 24,2 la 82,4 metri pătrați. m. cei mai modesti „euro” au un aspect liber și balcoane destul de mari:
Clădirea nr. 15 este proprietarul celui mai mare odnushki. Sunt reprezentate de frumuseți de 43-44 de metri cu holuri spațioase, dressinguri și loggii/balcoane în bucătărie:
În clădirile 13 și 22 există versiuni liniare, cu balamale și pe colț ale apartamentelor cu două camere. Fiecare are două băi sau doar separate, holuri spațioase, dressinguri:
Numărul total de apartamente cu trei camere nu depășește 5% din numărul lor total. Ele sunt prezentate în versiuni de 63 de metri în clădirile nr. 13, 14 și 15. Desigur, băi separate, iar în unele - amenajări europene:
Comandați finisarea de la dezvoltator - și obțineți apartamente de lux, complet gata de locuit. Acestea asigură toate instalațiile sanitare și laminate, tavane întinse și tapet, o baie placată de la podea până la tavan și o ușă metalică de intrare.
Pentru a cumpăra un apartament care vă place, ar trebui să întocmiți o înțelegere în conformitate cu Legea federală-214. Puteți plăti întreaga sumă dintr-o dată sau puteți solicita un credit ipotecar de la băncile partenere:
Înregistrarea unui DDU va costa 60.000 de ruble, puteți afla detaliile și promoțiile curente la biroul de vânzări sau pe site-ul oficial.
PRO
- costul accesibil al locuinței;
- amenajări libere ale apartamentelor;
- tehnologie de construcție din cărămidă monolitică;
- constructor de încredere;
- posibilitatea de a obține o ipotecă;
- schimb convenabil de transport;
- situație bună de mediu
MINUSURI
- complexul este în construcție activă;
- lipsa temporară a infrastructurii proprii
Concluzie editorială
După cum spune binecunoscutul proverb, Moscova nu a fost construită imediat. Astăzi, complexul rezidențial „Novograd Pavlino” este în construcție activă, unele dintre case au fost deja puse în funcțiune. Fiabilitatea și profesionalismul dezvoltatorului - compania „MITS” - este testată în timp și, cel mai important, apărarea sa civilă este asigurată. Prin urmare, suntem abia la începutul unei povești fericite care se anunță strălucitoare și fără nori pe fundalul ecologiei excelente a zonei și al politicii financiare a companiei MITS.
Vânzările în ansamblul rezidențial „Pavlino” sunt deja închise, iar locuitorii s-au stabilit în complex. Dar nu pe picior de egalitate. Cu adevărat norocoși au fost cei care au cumpărat apartamente din blocurile 1 și 2. Aceste case au fost predate cu o întârziere minimă - certificatele de punere în funcțiune au fost semnate în trimestrul IV 2012, în locul trimestrului III al aceluiași an, la care dezvoltatorul se aștepta inițial. .
Clădirea 3 era planificată a fi pusă în funcțiune în 2013, dar nu a fost pusă în funcțiune până acum, deși este ocupată. În 2014, acţionarilor li s-au dat cheile, s-au mutat în apartamente noi, începând să facă reparaţii. Noii coloniști credeau că lipsa proprietății era o problemă tehnică care urma să fie rezolvată în curând. Dar s-a dovedit altfel.
Din cauza lipsei de fonduri, dezvoltatorul pentru o lungă perioadă de timp nu a putut instala mai întâi o stație de transformare, apoi o alarmă de incendiu. „Gazstroyinvest secolul XXI” a dat vina pe incapacitatea de a finaliza munca deținătorilor de capital propriu, care datorau bani pentru utilizarea energiei electrice.
Problema construcției neterminate se află sub controlul șefului administrației orașului Balashikha și, judecând după rapoartele oficiale ale oficialilor, se rezolvă treptat. Adevărat, termenele limită de livrare continuă să fie amânate - la început, sfârșitul anului 2016 a fost numit ca dată de punere în funcțiune, acum este februarie 2017. Adăugăm că acesta nu este singurul obiect problematic al companiei Gazstroyinvest din secolul XXI. ZhK „În Noginsk” a fost planificat să fie pus în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2014, dar permisiunea de punere în funcțiune nu a fost primită până acum.
Data actualizării 11 noiembrie 2014
Complexul rezidențial „Pavlino” are o amplasare avantajoasă în ceea ce privește accesibilitatea la transport. De la Moscova, vă puteți deplasa de-a lungul autostrăzii Nosovikhinsky spre oraș.
Abundența autostrăzilor este compensată de prezența aici a unui parc forestier Pavlinsky la scară largă, râul Pekhorka, care au, fără îndoială, un efect pozitiv asupra ecologiei teritoriului.
Prezența dispensarului Balashikha TB în apropiere poate alerta. Iar terenurile de antrenament ale școlii de șoferi, care se află la câțiva pași de clădirile noi, pot deveni o adevărată sursă de zgomot.
La 7 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Nosovikhinsky, Grupul MIC plănuiește să construiască peste 800.000 de metri pătrați de locuințe cu infrastructură. Complexul rezidențial va fi situat lângă mai multe parcuri forestiere, iazuri și va deveni o continuare a unuia dintre locurile amenajate din raion - microdistrictul Pavlino din Zheleznodorozhny. La instrucțiunile editorilor site-ului, m-am dus să aflu toate nuanțele vânzării de apartamente în Pavlino Novograd.
Ce construiesc ei?
În timp ce nu se construiește nimic, la șantier sunt în desfășurare lucrări pregătitoare. Până la finalizarea completă a proiectului, 35 de case monolit din cărămidă (811.300 mp de locuințe), cinci grădinițe, două școli, o clinică, parcări pe mai multe niveluri, un centru sportiv și de recreere, o stație de ambulanță și altele. vor apărea dotări de infrastructură.
Toate casele vor fi construite după un proiect individual, primele etaje vor fi nerezidențiale, aici vor fi amplasate zone comerciale. Acum sunt de vânzare două case din prima etapă - bldg. 30 și 31. Mandatul comisiei de stat este trimestrul III 2017.
Clădirea 30 este o clădire cu 22 de etaje și șapte secțiuni, cu 861 de apartamente.
Clădirea 31 este o clădire cu 17 etaje și șapte secțiuni, cu 416 apartamente.
Cine construiește?
Construcția ansamblului rezidențial este realizată de MITS-INVESTSTROY SRL. Fondatorul companiei este MIC REGION LLC. Ambele companii sunt direct legate de MIC Group, care este cunoscut pe piata imobiliara din 1999.
În total, portofoliul de active - 5 milioane de metri pătrați. m de locuință. Toate obiectele sunt predate la timp, vânzările au loc în conformitate cu DDU (214-FZ). Nu am găsit pretenții serioase de la cumpărători la dezvoltator pe forumurile deținătorilor de capital.
Fiabilitatea dezvoltatorului - 10 din 10 puncte
Noile cladiri ale Grupului de Firme MIC au fost verificate de catre Mystery Shopper de mai multe ori, rapoartele pot fi gasite in sectiunea corespunzatoare. Nu există niciun motiv să ne îndoim de fiabilitatea dezvoltatorului.
Inteligența pe Internet
Novograd "Pavlino" are propriul site promoțional separat, unde puteți alege un apartament după filmare, locație pe site, număr de etaje, dar nu puteți afla costul acestuia. Există, de asemenea, informații despre dezvoltator, documentație de proiect, fotografii cu progresul construcției și o schemă detaliată pentru cumpărarea unei case. Nu există informații despre proiect pe site-ul MIC, există doar un hyperlink către site-ul promoțional.
Pe forumuri, având în vedere recentul (aprilie 2015) începutul vânzărilor, sunt încă puțini deținători de acțiuni. Practic, aceștia sunt potențiali cumpărători care doar se uită la complexul rezidențial.
Nu pot acorda o atenție deosebită niciunuia dintre puținele subiecte. Totul este la fel ca peste tot: discuții despre accesibilitatea transportului, infrastructura viitoare, apropierea de Novy Pavlino, prețuri și amenajări. Unele experiențe sunt vizibile în subiectul despre progresul construcției.
Accesibilitatea informațiilor - 7 din 10 puncte
Designul site-ului este plăcut și discret, navigarea este convenabilă. Nu există o listă de prețuri pentru apartamente și nu este clar când va fi pus în funcțiune întregul complex cu infrastructură. Deoarece „domeniul” este în prezent vândut, eu, în calitate de „cumpărător”, aș dori să urmăresc progresul construcției prin intermediul camerelor web. Într-un cuvânt, încă nu există suficiente informații.
Drumuri
Site-ul promoțional al proiectului are o descriere detaliată a modalităților de a ajunge la noua clădire. Am decis să conduc cu mașina la Novograd „Pavlino” pentru a afla dacă totul este într-adevăr atât de rău cu accesibilitatea, așa cum spun locuitorii din Zheleznodorozhny și Balashikha.
Nu am vrut să-mi pierd timpul într-un ambuteiaj până la Zheleznodorozhny pe autostrada Nosovikhinskoye, așa că am folosit o opțiune alternativă de călătorie - prin autostrada Novoukhtomskoye.
Pe drumul principal am ajuns în zona Lyubertsy Fields, apoi pe lângă complexul rezidențial Lyubertsy 2015 (alias Lyubertsy 2016) de-a lungul autostrăzii Zeninsky am ajuns la biroul de vânzări al Grupului MIC. Timpul total de călătorie de pe șoseaua de centură a Moscovei în a doua jumătate a zilei de lucru a fost de o jumătate de oră.
Drumul aproape peste tot are o bandă în fiecare sens, în unele locuri trece prin zone dens populate din Lyubertsy. Va trebui să rămâneți blocat într-un blocaj în trafic dimineața și seara după muncă, dar cred că totul nu este la fel de înfricoșător aici ca pe autostrada Nosovikhinsky, care este aproape întotdeauna oprită.
Dacă nu există mașină sau trebuie să ajungeți acolo până la o anumită oră, este mai bine să mergeți de la gara Kursk cu trenul la gară. „Kuchino” sau „Calea ferată”. De la gară până la md. Microbuzele „Pavlino” merg. Un tren obișnuit durează 30-35 de minute, un tren expres durează 25 de minute.
Există o opțiune de traseu de la stațiile de metrou Novokosino și Novogireevo cu autobuzul numărul 111. Dacă nu sunt blocaje, atunci puteți ajunge la Pavlino în jumătate de oră. În cazul traficului intens, timpii de călătorie sunt imprevizibili.
Accesibilitate la transport - 8 din 10 puncte
Dacă nu folosiți autostrada Nosovikhinsky, ci conduceți de-a lungul Novoukhtomskoye sau chiar acordați preferință trenurilor electrice, totul, în general, nu este rău. Apropo, în 2017 este planificată deschiderea stației de metrou Nekrasovka, la care se poate ajunge pe jos (3 km) și, în plus, există speranța că va apărea în continuare metroul ușor, iar apoi problema accesibilității ansamblul rezidential va fi in sfarsit rezolvat.
Viața socială și culturală
Până acum, întreaga infrastructură este în microdistrict. „Pavlino” și Zheleznodorozhny însuși. Există grădinițe, școli, magazine, farmacii, clinici. Tot ceea ce este necesar pentru viața în Novograd va fi construit simultan cu locuințele.
Vizita la biroul de vanzari
Conform unui vechi obicei, am ajuns la biroul de vânzări fără un apel preliminar și pentru prima dată am regretat o astfel de particularitate a mea. În acea zi erau doi directori de vânzări la unitate și ambii erau ocupați. A trebuit să aștept vreo 15 minute pe canapeaua moale pentru rândul meu.
Conversația lui Ilya (unul dintre manageri) cu cumpărătorii m-a captivat, iar eu, ocazional distras de studierea broșurii publicitare Novograd, am dat cu urechea.
Cuplul s-a decis deja asupra achiziției și a discutat detaliile tranzacției. În acest moment, am ascultat și mai atent, pentru că această nuanță m-a interesat aproape mai mult decât pe altele. Am aflat aceleași informații deja în cursul conversației noastre, vă voi spune mai multe despre schema de achiziție mai târziu.
Chiar de la începutul conversației, Ilya mi-a reamintit că termenul limită pentru livrarea primelor două case, care sunt acum în vânzare, este planificat pentru 2017 și a clarificat dacă sunt gata să aștept. După ce am primit un răspuns afirmativ, am trecut la alegerea unui apartament. De data aceasta am plănuit să „cumpăr” o „piesă de copeck” și, de preferință, nu la primul și ultimul etaj.
Ilya a sfătuit să acorde atenție apartamentelor de format „euro”, care diferă de cele obișnuite prin faptul că suprafața de bucătărie în ele este mai mare (19,2 mp) decât în camere (15,4 și 15,1 mp). În mod surprinzător, mi-a plăcut doar un astfel de apartament și am trecut la discutarea opțiunilor de cumpărare.
Service - 10 din 10 puncte
În general, sunt mulțumit de sfaturile primite. Am primit răspunsuri detaliate la toate întrebările mele. Vizita a fost oarecum umbrită de timpul de așteptare la coadă, dar acesta este rezultatul unei călătorii „aleatorie”.
Apartamente si preturi
Acum sunt două clădiri 30 și 31 de vânzare în Novograd „Pavlino”, așa cum am spus mai înainte. Aspectele sunt variate, alegerea este bună. „Treshki” se află doar în clădirea a 30-a. În 31 - "odnushki" și apartamente cu două camere.
Dacă cumpărați oricare dintre apartamente în format „euro”, atunci puteți face în siguranță o bucătărie-sufragerie din bucătărie, zona permite. Pentru cei care iubesc apartamentele luminoase, o atenție deosebită ar trebui acordată „piesei kopeck” din secțiunea 1 a clădirii 30. Toate ferestrele apartamentului sunt orientate spre sud, ceea ce înseamnă că cu siguranță nu vor fi probleme cu insolația.
Valoarea actuală pentru astăzi este următoarea:
Apartamente cu o camera
Apartamente cu doua camere
Apartamente cu trei camere
Novograd "Pavlino" nu are concurenți în ceea ce privește prețul. Până în prezent, acesta este cel mai mic preț pentru locuințe în această parte a Zheleznodorozhny (Balashikha).
Aspecte și prețuri - 10 din 10 puncte
Puteți alege în continuare aspectul, podeaua și vederea din fereastră. Costul locuințelor, având în vedere că acestea sunt din cărămidă monolitică, și nu case cu panouri, este mai mult decât adecvat. Opțiunea „euro”-apartamente face achiziția și mai atractivă.
Cum să cumpere?
Vânzările sunt efectuate conform DDU în conformitate cu 214-FZ, ceea ce confirmă încă o dată fiabilitatea dezvoltatorului.
Schema de achiziție este următoarea:
1) Aleg un apartament.
2) Semn un contract de rezervare, plătesc 25 de mii de ruble, care sunt incluse în prețul apartamentului. Această sumă este un depozit.
3) În câteva zile, se pregătește un acord de participare la capitaluri proprii (DDU). În cazul unei ipoteci, se întocmește suplimentar un contract de împrumut.
4) Semnez DDU, precum si un contract de prestare de servicii pentru inregistrarea acestuia si inregistrarea unui apartament in proprietate. Costul serviciilor este de 59.700 de ruble. Puteți refuza furnizarea serviciului.
5) Dacă sunt de acord cu prestarea serviciului de înregistrare a unui centru de îngrijire a copiilor, eliberez în prealabil o împuternicire pentru reprezentantul dezvoltatorului și iau acordul notarial al soțului/soției pentru finalizarea tranzacției.
6) În câteva zile, DDU-ul va fi depus pentru înregistrare la USRR.
7) Dupa inregistrarea contractului de capital propriu, imi ridic copia cu stampila de la biroul de vanzari.
8) Plătesc prima plată în conformitate cu graficul de plată prevăzut de DDU.
În total, întregul proces va dura aproximativ o lună.
Posibile rate fără dobândă pentru până la trei luni și achiziționarea de locuințe într-o ipotecă. Creditele pentru locuințe sunt acordate de mai multe bănci, printre care Sberbank (11,9%), Promsvyazbank (11,9%), Otkritie Bank (11,55%), Baltika (12%), Loko Bank (12%), BFA (12%), Surgutneftegazbank (11,75). %), Rosavtobank (15,95%). Avansul minim este de cel puțin 20%.
Schema de cumpărare - 9 din 10 puncte
Vânzările conform DDU, posibilitatea de a cumpăra un credit ipotecar cu sprijinul statului și de a înregistra un apartament ca proprietate pe cont propriu sunt plusuri incontestabile. Întârzierea este însă scurtă.
rezumat
Cel mai probabil, nu mi-aș cumpăra un apartament de la o altă firmă, necunoscută pe piață, aflată acum la faza „de teren”, care va apărea abia peste doi ani. Mai ales nu ar face asta într-o criză. In cazul proiectului MIC riscul mi se pare justificat. Aspectele sunt bune, prețurile sunt atractive.
Există și dezavantaje. Primul este liniile electrice. Ce se va întâmpla cu linia electrică este încă neclar. Cel mai probabil, va fi lăsat pe unde trece. Puterea nu este atât de mare, nu există mai mult rău decât orice aparat de uz casnic, dar totuși o astfel de nuanță ar trebui să fie luată în considerare la cumpărare.
O altă problemă a noii clădiri este proximitatea cu Kuchino MSW. Presupun că poligonul va fi vizibil doar de la etajele superioare ale noului oraș, deoarece este deghizat în mod sigur de o pădure. Dar toată lumea va simți mirosuri neplăcute, mai ales la căldură. Aceștia promit că groapa de gunoi va fi închisă pentru recepție, dar nu se știe exact când se va întâmpla acest lucru.
Pentru a mă asigura că depozitul este funcțional, am mers în mod special la el. Numărul de mașini care treceau pe lângă mine pentru colectarea și îndepărtarea deșeurilor menajere și dimensiunea gropii de gunoi în sine au fost impresionante. Grozava este în fotografii, puteți vedea singur.
În general, după suma tuturor factorilor, proiectul Grupului MIC primește de la mine „8” puncte.
Maria Kalashnikova
Data publicării 28 august 2015de la 6,1 milioane ₽
Moscova, al 3-lea Khoroshevskaya, 19 clădirea 3
Complexul rezidențial Veresk concentrează forțele și energia pentru dezvoltare și prosperitate.
Veresk este două clădiri de 20 de etaje de clasă business situate în centrul verde al capitalei, lângă rezervația naturală Serebryany Bor.
Curte-parc confortabilă, supraveghere video 24 de ore pe zi, parcare subterană, decorațiuni de fațadă de designer, zonă amenajată, infrastructură atentă.
Veresk te va ajuta să aduni puteri pentru o viață activă de oraș, să cauți idei, pentru relaxare și recuperare după o zi plină de muncă.
15 minute de mers pe jos de
Câmpul octombrie
de la 6,2 milioane ₽
Complexul rezidențial Klenovye Allei este situat în centrul orașului Noua Moscova, la 12 minute de mers cu mașina de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Kaluga.
Mediu urban confortabil în armonie cu natura, curți amenajate fără mașini și infrastructură dezvoltată a zonei.
Pe teritoriul complexului se construiesc o scoala, 2 gradinite, parcari si un centru administrativ si de afaceri. Primele etaje ale clădirilor vor găzdui: magazine, cafenele, saloane de înfrumusețare, sucursale bancare și multe altele.
10 minute cu mașina de Arin 15 minute cu mașina de Teply Stan
de la 10,8 milioane ₽
Grupuri de intrare fără bariere
3 minute de mers pe jos de statie. m. „Desenovskoe”
înălțimea tavanului 3,9 m
spatiu pentru semnalizare
trafic mare - peste 8.000 de locuitori în ansamblul rezidențial
10 minute cu mașina de
Arin
15 minute cu mașina de
Teply Stan
Moscova, NAO, lângă satul Vatutinki
de la 3,7 milioane ₽
Moscova, NAO, lângă satul Staroselye
Infrastructură convenabilă, nivel ridicat de ecologie și curți amenajate unde puteți face sport și vă relaxați cu întreaga familie.
Cartierul este înconjurat de parcul forestier Valuev, care este „plămânul natural” al Noii Moscove.
Pe teritoriul cartierului vor fi construite 2 gradinite, o scoala si parcari multietajate.
Primele etaje ale clădirilor vor găzdui: magazine, cafenele, saloane de înfrumusețare, sucursale bancare și multe altele.
10 minute cu mașina de Lunca Filatov 15 minute cu mașina de Prokshino
de la 6,3 milioane ₽
Un cartier confortabil situat de-a lungul coastei pitorești a râului Sosenka și înconjurat pe trei laturi de parcuri forestiere dense. În doar 10 minute cu mașina puteți ajunge la stația de metrou „Teply Stan” și în 15 minute la stația de metrou „aleea Buninskaya”.
Pe teritoriul complexului vor fi construite 2 scoli, 3 gradinite, si parcari.
La primele etaje ale clădirilor vor fi amplasate: magazine, cafenele, saloane de înfrumusețare,
sucursale bancare și multe altele.
10 minute cu mașina de Arin 15 minute cu mașina de Aleea Buninskaya
de la 10,8 milioane ₽
Intrare separata in fiecare camera
intrări fără bariere
7 minute de mers pe jos de gară. m. „Sosenki”
vitrine cu ferestre panoramice
înălțimea tavanului 3,9 m
spatiu pentru semnalizare
trafic mare - peste 16.250 de locuitori în ansamblul rezidențial
10 minute cu mașina de
Arin
15 minute cu mașina de
Aleea Buninskaya
Moscova, NAO, lângă satul Yamontovo
de la 2,6 milioane ₽
Cartierul rezidențial este situat în centrul unuia dintre cele mai confortabile orașe satelit ale Moscovei - orașul Vidnoye, la doar 4 km de șoseaua de centură a Moscovei.
Pe teritoriul cartierului au fost deja puse în funcțiune o grădiniță, o școală generală, o clinică și parcări! În plus, vor fi construite 2 grădinițe și o școală. La primele etaje ale cladirilor se afla: magazine, cafenele, saloane de infrumusetare, sucursale bancare si multe altele.
20 minute cu mașina de Domodedovo 20 minute cu mașina de Annino
de la 6,1 milioane ₽
Vânzarea spațiilor cu utilizare gratuită direct de la dezvoltator
intrări fără bariere
disponibilitatea spațiilor cu un grad ridicat de pregătire
la câțiva pași de gara "Rastorguevo"
trafic mare - peste 26.000 de locuitori în complex
înălțimea tavanului - 3,2 m
20 minute cu mașina de
Domodedovo
20 minute cu mașina de
Annino
MO, Vidnoye, Bulevardul Aleea Verde
de la 7,9 milioane ₽
Moscova, NAO, lângă satul Govorovo
Un microcartier rezidențial de mare amploare, format din 25 de case monolit-cărămidă cu un număr diferit de etaje (de la 6 la 24 de etaje), realizate după un proiect individual și având arhitectura autorului.
LCD „Parcul Tatyanin” este situat în sud-vestul Noii Moscove, lângă satul Govorovo, de-a lungul autostrăzii Borovskoe.
10 minute de mers pe jos
Govorovo
Moscova, SVAO, strada Bibirevskaya
City-complex "Barbraris" - un complex rezidential modern din Moscova, cu statut de apartamente, la un pret accesibil. Două turnuri cu 20 de etaje, construite pe un proiect individual, sunt situate la doar 5 minute de mers pe jos de metrou. Complexul a fost construit într-o zonă urbană populată cu un număr mare de magazine, grădinițe și școli.
Complexul rezidențial Novograd Pavlino este un proiect la scară largă al unui nou microdistrict din Balashikha, lângă Moscova. Proiectul prevede construirea a 35 de clădiri rezidențiale din cărămidă monolit conform unui proiect individual. Pe lângă locuințe, se construiește o infrastructură socială, inclusiv grădinițe, școli, clinici, un complex sportiv și de recreere. Pe teritoriu vor fi construite parcări supraetajate. Primele etaje ale caselor sunt nerezidențiale, ele vor adăposti magazine, spații casnice și birouri.
Accesibilitate la transport
Noua clădire este situată în cartierul urban Balashikha, pe teritoriul Pavlino. Aceasta este o zonă slab populată, înconjurată de parcuri forestiere, unde în prezent este în curs de dezvoltare activă. Microdistrictele învecinate din zgârie-nori moderne au fost deja puse în funcțiune. Zona de dezvoltare poate fi accesată cu autobuzele și taxiurile cu rută fixă de la gările Kuchino și Zheleznodorozhnaya din direcția Gorki a căii ferate, precum și de la stația de metrou Novokosino. Holul său este situat la aproximativ 12 km de noua clădire.
Cele mai apropiate autostrăzi de ansamblul rezidențial:
- MKAD (12 km);
- Oktyabrsky Prospekt (7,8 km);
- Autostrada Nosovhinskoye (3,6 km);
- Autostrada Zenin (100 m).
În viitor, este planificată construirea unei linii de metrou ușoară care să treacă prin microdistrictul Pavlino și să facă legătura între orașele învecinate din apropierea Moscovei. În prezent, este în derulare construcția stației de metrou Nekrasovka, care se află la 4 kilometri de microcartier.
Reputația dezvoltatorului
Construcția complexului rezidențial „Novograd Pavlino” este realizată de Grupul MIC. Aceasta este o companie metropolitană mare, cu o reputație ambiguă. Portofoliul dezvoltatorului include 5 proiecte finalizate – iar aceasta este o experienta decenta in domeniul constructiilor rezidentiale.
Arhitectură și amenajare
LCD „Novograd Pavlino” arată ca un microdistrict tipic de zgârie-nori cu panouri, deși casele sunt construite folosind o tehnologie monolitică - din blocuri de silicat de gaz. Casele cu nuanțe de cărămidă cu fațade pe mai multe niveluri arată ca „furnicii”, dar densitatea clădirii este la un nivel mediu. Clădirile în formă de L formează împreună curți spațioase, cu locuri de joacă împrejmuite și terenuri de sport. Pentru clasa economică, amenajarea se face la un nivel destul de ridicat: există tobogane pentru copii, leagăne, cutii cu nisip, în zonele de antrenament sunt instalate echipamente de exerciții în aer liber. Căile de acces și zonele pietonale sunt amplasate între clădiri. Accesul auto pe teritoriul complexului nu este limitat în niciun fel, ceea ce poate fi considerat un dezavantaj.
Selecție de apartamente
În ansamblul rezidențial, puteți cumpăra apartamente rezidențiale cu suprafața cuprinsă între 24 și 82 de metri pătrați. m. Sunt disponibile locuințe de tip tradițional și euroformat - cu un spațiu combinat de bucătărie și sufragerie. Unele apartamente au tavan înalt de până la 3 m.
Următoarele apartamente sunt de vânzare în clădirea nouă:
- garsoniere;
- 1 camera;
- 2 camere;
- 3 camere.
In ansamblul rezidential se pot cumpara locuinte cu sau fara finisaje, precum si un apartament in format la cheie. Aspectele nu sunt foarte diverse, dar destul de funcționale. Sunt disponibile pentru cumpărare opțiuni liniare și balansoare, apartamente cu camere de o formă neobișnuită. Loggii cu o suprafață de 3-5 mp se învecinează cu incinta. m. În apartamentele mari se organizează băi suplimentare.
Infrastructură complexă
În ciuda faptului că mediul noii clădiri nu este încă complet format, toate facilitățile sociale importante sunt la câțiva pași. O policlinică funcționează la 1 km de clădirile rezidențiale din Novy Pavlino, există și școli și grădinițe. Cu toate acestea, va fi dificil să aranjați un copil în ele, deoarece zona este deja destul de dens populată. Tot în viitor, complexul va avea propriile sale obiecte de semnificație socială.
Infrastructura internă va include:
- școală cuprinzătoare;
- Grădiniţă;
- complex sportiv și de recreere.
Nu există centre comerciale mari în apropiere, dar există magazine mici și supermarketuri. Lângă complexul rezidențial se află satul Pavlino, în care se află clubul de echitație.
Situație ecologică
Datorită faptului că noua clădire este situată departe de principalele autostrăzi și zone industriale, aerul din jur este mult mai curat decât în apropierea Moscovei. Parcurile forestiere Pavlinskiy și Olginsky sunt situate în apropierea microdistrictului - o abundență de verdeață aduce beneficii și ecologiei regiunii. În plus, aceste zone de agrement sunt un loc minunat pentru relaxare, picnicuri și sport. Râul Pekhorka curge lângă parcul forestier.
rezumat
Locuința din complexul rezidențial „Novograd Pavlino” este axată pe familiile cu copii. În noua clădire vor fi create condiții confortabile pentru copil: vor fi deschise instituții de învățământ, vor fi amenajate locuri de joacă. Mediul parcurilor forestiere va proteja locuitorii de impactul negativ al întreprinderilor industriale Zheleznodorozhny și Lyubertsy. In plus, ansamblul rezidential are preturi foarte accesibile pentru un cumparator la buget.
Costul apartamentelor este de la 2.473.116 la 6.763.900 de ruble.