Expresia „casă de pe terasament” sună atât de înalt încât ne putem imagina imediat cum arată această casă și ce fel de vedere se deschide de la ferestre și putem chiar să facem o presupunere despre salariile locuitorilor săi. Da, apartamentele lângă apă sunt de obicei mai scumpe decât nu lângă ea.
În primul rând, puțini oameni vor refuza o astfel de priveliște minunată.
În al doilea rând, oferta, din motive evidente, este încă limitată (nu există un număr infinit de rezervoare în Moscova și regiune).
În al treilea rând, apropierea de apă poate implica infrastructură suplimentară - de la o simplă promenadă cu zone de grătar până la un club de iaht.
În al patrulea rând, poate fi dificil să construiți lângă apă (imaginați-vă, de exemplu, cât de dificil este să echipați o parcare subterană dacă râul Moscova stropește la câțiva metri), acest lucru crește și prețul final pe metru pătrat.
Da, o clădire nouă lângă apă este frumoasă, interesantă, convenabilă și adesea costisitoare. Dar chiar și aici există opțiuni. Am găsit zece case foarte diferite lângă apă, care diferă atât în clasa de locuințe, cât și în dimensiunea rezervorului învecinat și chiar în gradul de pregătire!
Păstrează-ți masca și naboarele - Novostroev se oferă să se cufunde cu capul înainte în lumea clădirilor noi de lângă apă!
LCD „ZILART” de la LSR
Informatie scurta
„ZILART” este situat în câmpia inundabilă a râului Moscova, digul său departe de a fi mic va apărea chiar vizavi de Novodanilovskaya și mai lung. Cu toate acestea, trăsătura distinctivă a terasamentului ZILART nu este lungimea, ci lățimea - promite să devină unul dintre cele mai largi terasamente din oraș.
Complexul rezidențial ZILART aflat în construcție în districtul Danilovsky este unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din Moscova modernă. Teritoriul este de aproximativ 65 de hectare, un milion și jumătate de metri pătrați de spațiu locuibil, numărul estimat de locuitori este de 25 de mii. Dar printre alte clădiri noi, ZILART se remarcă nu numai prin dimensiunea sa, ci și prin arhitectura sa unică, infrastructura diversă și, ceea ce este cel mai interesant pentru noi, propriul terasament.
De-a lungul perimetrului vor exista cafenele și restaurante cu terase și verande, zone de recreere cu bănci confortabile cu vedere la râu, cheiuri pentru transportul pe apă. Dezvoltatorul își compară terasamentul doar cu cele mai bune europene - în funcție de amploare și facilități, este greu să nu fii de acord cu el.
Complexul va fi dat în exploatare în trimestrul IV al acestui an, dar construcția va fi finalizată abia în 2026. Așa că, din păcate, primii locuitori ai ZILART vor trebui să aștepte plimbări de-a lungul terasamentului.
Prețul pe metru pătrat începe acum de la 164,9 mii de ruble, pentru un apartament va trebui să plătiți de la 7,4 la 70 de milioane de ruble.
„Casa lângă râu”, în conformitate cu numele său, este doar o clădire mare cu mai multe secțiuni, cu 423 de apartamente. Și, deși acest complex rezidențial nu se poate lăuda cu o scară comparabilă cu ZILART, este totuși una dintre cele mai interesante clădiri noi din Khimki (trebuie recunoscut, totuși, că dimensiunea lui Khimki nu este comparabilă cu Moscova).
Khimki, însă, are și avantaje față de Moscova, iar creatorii „House by the River” pariază pe ei, iar unul dintre ei este, desigur, ecologia. Canalul Moscova (KiM), care leagă râul Moscova de Volga și oferă orașului mai mult de jumătate din toată apa consumată, se află la doar 100 de metri de complexul rezidențial. De asemenea, la câțiva pași de râul Klyazma - unul dintre afluenții râului Oka.
Nu este foarte clar ce fel de rezervor se înțelege în numele complexului (canalul, deși nu este un râu, este totuși mai aproape), dar acesta nu este un minus. Dar Kim și Klyazma sunt cu siguranță două plusuri. Casa este predata in trimestrul III 2017. Costul unui metru pătrat este de la 63,7 la 79,5 mii de ruble, apartamente - de la 2,5 la 5,3 milioane.
Complex Rezidențial Pirogovskaya Riviera de la Rezidential Group
În general, Riviera este coasta franco-italiană a Mării Ligurice, trecând prin Cannes, Nisa, St. Tropez și Portofino. În acest context, expresia „Pirogovskaya Riviera” sună oarecum comic, mai ales dacă știți că un complex rezidențial cu acest nume este situat într-un sat din districtul Mytishchi din regiunea Moscovei.
Cu toate acestea, cui îi pasă de nume, dacă în exterior acest loc va mai avea ceva în comun cu locurile enumerate mai sus. Digul nu este atât de aproape de complex, ci de pe malurile lacului de acumulare Pirogovsky. Adică, locuitorii Rivierei Pirogovskaya vor avea ocazia nu numai să se bucure de plajele locale și să ia ceva de mâncare într-o cafenea cu vedere la apă, ci și să își lase iahtul într-unul dintre cluburile de iaht situate aici.
În general, trăind în acest complex de clasă confort, vă puteți imagina în Nisa sau St. Tropez ... Și apoi amintiți-vă că vă aflați de fapt în satul Pirogovo, districtul Mytishchi. Ce riviera!
Prima fază a complexului va fi predată în primul trimestru al acestui an. Distribuția prețului unui metru pătrat este mică, de la 74,1 la 86,3 mii, dar apartamente - de la 2,1 la 7,5 milioane de ruble.
Complex rezidential "Fili Grad" din "MR Group"
Complexul rezidențial „Fili Grad” este construit în Districtul Administrativ de Vest al Moscovei, și anume, la adresa: Pasaj de coastă, posesia 5. Iar adresa sugerează deja că complexul este situat pe mal - râul Moscova curge foarte aproape. de.
Prima etapă a complexului este formată din patru clădiri separate de număr variabil de etaje, care au fost deja puse în funcțiune. Al doilea - șapte clădiri unite printr-un stilobat comun și formând un cerc - este, de asemenea, deja în vânzare și va fi pus în funcțiune înainte de termen în al doilea trimestru al anului 2017.
Acesta este un complex de clasă business, cea mai mare parte va fi dată apartamentelor - și, aparent, se presupune că viitorii săi rezidenți își vor petrece tot timpul la serviciu, deoarece aici nu puteți admira râul decât de la fereastră. Digul de lângă complex nu a fost încă amenajat în niciun fel. Pe de altă parte, aceasta este una dintre puținele clădiri noi din capitală în același timp cu vedere la orașul Moscova și cu o ecologie bună (cu excepția râului, există un imens Parc Filevsky în apropiere). Un apartament sau apartamente de aici sunt în primul rând prestigioase, iar vedere la râu este doar un alt bonus frumos.
Costul unui metru pătrat începe de la 175 mii de ruble și ajunge la 330, costul unui apartament - de la 5,4 la 44,6 milioane.
Complexul rezidențial „Reședințele compozitorilor” de la AFI Development
Composers' Residences este un mare cartier de club din cartierul Danilovsky, nu departe de ZILART menționat anterior. Dar „Reședințele” sunt situate puțin la nord și de cealaltă parte a râului, chiar pe terasamentul Paveletskaya.
Deși proiectul este mare, încă nu este la fel de mare ca ZILART - nu un milion și jumătate, ci doar 67 de mii de metri pătrați de spațiu locuibil. Dar, poate din această cauză, râul pare mai aproape aici, nu este despărțit de case de un terasament atât de larg.
Locuințele sunt și ele de clasă business, iar arhitectura clădirilor nu este mai puțin interesantă, așa că este foarte posibil să luați în considerare un apartament din acest complex ca alternativă la un apartament din ZILART. Prima fază a Reședințelor Compozitorilor va fi pusă în funcțiune în trimestrul IV al acestui an. Un metru pătrat costă 128-245 mii de ruble, un apartament - 5,8-21,5 milioane.
Apropo, dacă vă place acest complex rezidențial, dar, de exemplu, ceva nu se potrivește zonei, atunci asigurați-vă că aruncați o privire mai atentă la alte proiecte AFI Development - „Reședința arhitecților” și„Reședința realizatorilor de film” . Primul va apărea în districtul Basmanny de pe digul Rubtsovskaya; un nou pod pietonal va fi construit peste Yauza special pentru locuitorii săi. Și „realizatorii” se vor înregistra în districtul de nord-est al Moscovei, nu departe de micul iaz Kapustyansky și, de asemenea, cu vedere la Yauza. Priveliștea, însă, se va deschide doar de la etajele superioare – s-ar putea spune, din ultimul rând. Începutul vânzărilor „Reședințe de arhitecți” și „Reședințe de fotografi” nu a fost încă programat, dar ar trebui să aibă loc în viitorul apropiat.
Complex de apartamente Sputnik din Dezvoltarea Samolet
Nu confundați complexul de apartamente Sputnik din Odintsovo cu complexul rezidențial Sputnik din Mytishchi. Al doilea a fost deja pus în funcțiune aproape complet, iar primul va începe să fie pus în funcțiune abia la începutul anului 2019. Și în apropierea complexului rezidențial nu există rezervoare, așa că nu ne interesează astăzi.
Odintsovo „Sputnik” este construit pe malul Golfului Pitoresc (acesta este numele și nu doar o figură de stil - deși golful este cu adevărat pitoresc). Priveliștea de la ferestre este frumoasă, cu atât mai mult lângă Linden Grove Park și o plajă mică, dar confortabilă.
În ciuda acestui fapt, ecologia regiunii, destul de ciudat, nu este în cea mai bună stare - la urma urmei, se află lângă șoseaua de centură a Moscovei și autostrada Novorizhskoye. Dar merită să luăm în considerare acest minus pentru mediu ca un plus pentru infrastructura de transport și vom obține o ofertă foarte tentantă pentru cei care caută un apartament în natură, dar în același timp cu toate facilitățile orașului.
Din păcate, chiar și în ciuda ritmului rapid de lucru al Samolet Development, este încă mult timp de așteptat pentru finalizarea construcției. Pentru un metru pătrat cer de la 79,4 la 88,3 mii de ruble, pentru întregul apartament - de la 2,1 la 6,5 milioane.
MFC „Apă” de la „MR Group”
Complexul multifuncțional „Water” de lângă stația de metrou „Water Stadium” (și nu departe de „River Station”) ar putea fi inclus în această selecție doar datorită numelui. Cu toate acestea, a ajutat și locația favorabilă dintre două rezervoare simultan - Canalul Moscova și Iazurile Golovinsky. Cu toate acestea, este rezonabil să presupunem că din cauza locației complexul și-a luat numele, așa că totul este împletit aici.
Până la cinci clădiri ale complexului, numite după orașe mari cu râuri și rezervoare, au fost de mult date în funcțiune, dar încă mai poți avea timp să cumperi un apartament în fiecare dintre ele (se pare că acesta este singurul mod în care poți locui " Sankt Petersburg" în timp ce locuia la Moscova).
Dar clădirea „Hamburg”, apartamente în care sunt deja vândute, nu a fost încă pusă în funcțiune. Este înalt, iar rezervorul Khimki va fi perfect vizibil de la ferestrele sale. Fapte uscate: 129-220 mii de ruble pe metru pătrat, 3,9-17,8 milioane pentru un apartament.
Mai mult complex „apă” din Moscova, se pare, nu poate fi găsit.
LCD „Mayak” de la JSC „Mayak”
Un alt proiect aproape finalizat este complexul rezidențial Mayak din Khimki. Construcția sa a fost realizată pentru prima dată în trei etape: prima a fost predarea clădirilor de clasă confort, a doua - clasa business, iar a treia - turnul de 41 de etaje, un far simbolic de la nume. Dar acum termenele s-au mutat – primele trei clădiri vor fi predate în primul trimestru al acestui an, adică foarte curând. Dar a patra clădire și turnul - numai în al doilea trimestru al anului 2019.
În comparație cu un alt complex rezidențial de pe terasamentul din Khimki, „House by the River”, „Mayak” pare, desigur, mai solid - la urma urmei, clasa business versus clasa economică.
Infrastructura dezvoltată a lui Mayak (are propriul stadion cu un teren de fotbal, bineînțeles, un terasament bine întreținut și chiar propriul club de iaht), cuplată cu o vedere excelentă a Canalului Moscova și a râului Khimka de la ferestrele panoramice, creează condiții de viață luxoase.
Turnul proiectului se pretinde a fi dominantul arhitectural al zonei. Dezvoltatorul, compania Mayak cu același nume (autorii numelor, evident, nu au urmărit diversitatea - și, de fapt, cine are nevoie de ea?), a demonstrat perfect că nu există cale pe apă fără un far. Prețul pe metru pătrat variază de la 96 la 140 de mii de ruble, apartamente - de la 4,5 la 19,9 milioane.
Complex Rezidential Eco Vidnoe 2.0 de la MR Group
Complexul rezidențial „Eco Vidnoye 2.0” este situat în districtul Leninsky, lângă satul Ermolino. Dezvoltarea acestei zone este în plină desfășurare: primul Eco Vidnoye este situat puțin la nord, iar între ele se află complexul rezidențial de clasă confort Vidny Bereg. Acesta din urmă și „Eco Vidnoe 2.0” se află ambele pe malul aceluiași lac de acumulare, râul Kupelinka, ambele oferă locuințe de clasă confort, dar deoarece „Eco Vidnoe 2.0” oferă apartamente în aceeași clasă la un cost mai mic, îl vom alege. pentru lista.
Mai mult, dezvoltatorul de aici s-a ocupat de confortul viitorilor rezidenți ai complexului și urmează să îmbunătățească terasamentul local. Vara, părăsind oricare dintre cele șase case multi-secții ale complexului, va fi posibil să vă așezați într-un foișor cu vedere la apă (Eco nu este doar vizibil, ci și apă), precum și să organizați un grătar într-un loc special amenajat. loc pentru ea. Ei bine, sau nu grătar, ci kebab - cui îi place mai mult, deși „grătar”, desigur, sună mai solid.
Prima clădire de optsprezece tronsoane va fi predată în al treilea trimestru al anului viitor, până acum vânzările se desfășoară doar în acesta. Și din moment ce construcția a încă cinci clădiri nici măcar nu a început încă, este prea devreme pentru a prezice termenele limită pentru finalizarea întregului proiect - poate fi amânat. Un metru pătrat în Eco Vidnoe 2.0 în această etapă costă 61,1-76,2 mii de ruble, un apartament - de la 2 la 4,8 milioane.
Complexul rezidential „Luchi” din LSR
Nu cu mult timp în urmă, compania LSR din Sankt Petersburg, care a venit la Moscova, gândește și acționează pe scară largă. Această listă a fost deschisă cu proiectul ei ZILART, iar noi o vom închide cu proiectul ei Rays. Suprafața clădirii este de aproape două ori mai mică decât cea „Zilart”, 35 de hectare, dar în comparație cu orice alt ansamblu rezidențial, aceste cifre sunt destul de decente.
Deși casele sunt din panou, mulți alți factori confirmă nivelul clasei de confort - o zonă protejată, lifturi silentioase, zonă amenajată de curte. Cu toate acestea, o clădire este în general declarată în clasa business - și este greu de imaginat ce fel de clasă business poate fi în casele cu panouri (și pentru dezvoltator, se pare, de asemenea). Apropierea de apă este un alt dintre micile plusuri ale complexului, văzând care în descrierea complexului, oamenii vor dori să locuiască aici. Prima etapă este predată în trimestrul IV 2017, iar a doua exact un an mai târziu. Pentru a cumpăra un apartament în Luchi, va trebui să cheltuiți de la 4,1 la 11,4 milioane de ruble. Costul pe metru pătrat este de la 98 la 121 mii de ruble.
Dar „Razele” vor fi situate în Solntsevo, așa că în loc de râul Moscova, în apropiere există rezervoare mult mai mici - în general, doar câteva iazuri mari.
Potrivit statisticilor, în Moscova și regiune, aproximativ 15% din clădirile noi au vedere la apă. Probabil că toată lumea își dorește să fie printre proprietarii unui apartament printre aceste procente – dar astăzi am demonstrat că toată lumea poate. Zone diferite, rezervoare diferite, case diferite - pentru a locui lângă apă, nu trebuie să te limitezi cumva, există și aici o alegere. Cu toate acestea, nu uitați de alte caracteristici importante ale casei și ale zonei - chiar și cu cel mai confortabil, dezvoltat și larg terasament, va trebui întotdeauna să vă întoarceți acasă.
Georgy Paradny
Complexul rezidențial „House by the River” este situat în cartierul Ivakino din microdistrictul Klyazma-Starbeevsky din Khimki. Un teren de peste 9 mii de metri pătrați a fost alocat pentru construcție. m, pe care se preconizează construirea unei clădiri cu 9 etaje și opt secțiuni, realizată folosind tehnologia cărămidă-monolitică. Dezvoltatorul este compania Ivakino Park, dezvoltatorul proiectului este OZF Development LLC.
Despre casa
Suprafața totală a casei este de 25 de mii de metri pătrați. m. Au fost proiectate un total de 423 de apartamente:
- 26 garsoniere;
- 231 cu o cameră;
- 122 apartamente cu două camere;
- 44 apartamente cu trei camere.
Există 20 de aspecte din care să alegeți. Suprafața locuințelor - de la 39 la 70 de metri pătrați. m. Înălțimea tavanului - 3 m. Finisarea în incintă nu este efectuată.
Parterul ofera spatiu comercial pentru deschiderea de magazine, farmacii, parcuri etc.
amenajarea teritoriului
Amenajarea zonei adiacente include amenajarea de locuri de joaca pentru copii, zone de recreere, terenuri de sport. Vor fi amenajate parcări deschise pentru 71 de locuri de parcare, dintre care 38 pentru depozitare temporară și 6 pentru persoane cu dizabilități. Pentru amenajarea teritoriului au fost alocați circa 1,5 mii de metri pătrați. m zona. Se plantează peluze, se plantează copaci și arbuști și se plantează paturi de flori.
Complexul rezidențial „Casa lângă râu” este situat într-o zonă ecologică favorabilă. Noua clădire se află la doar 100 de metri de malul Canalului Moscova.La câțiva pași se află Hotelul Olimpiets Park și râul Klyazma. Zonele verzi ale Parcului Forestier Khimki sunt la 1,5 km.
Locație
Infrastructura din Ivakino este reprezentată de magazine. Școlile și grădinițele vor trebui să ajungă în cartierele învecinate. Supermarketurile „Monetka” și „Perekrestok” sunt situate în 20 de minute cu transportul. Khimki are cinematografe, licee, gimnazii, centre comerciale Mega, Skhodnya, Liga etc.
De MKAD „Casa de lângă râu” este separată de 16 km, care poate fi condus de-a lungul străzii Shevchenko cu o ieșire către autostrada Leningradskoye. De-a lungul Autostrăzii Noi există o ieșire către Autostrada Dmitrovskoye. Cea mai apropiată stație de autobuz este la 300 m. La un kilometru se află o autostradă care leagă cartierul de aeroportul Sheremetyevo și duce la Dolgoprudny. Autobuzele de transfer circulă către gara Khimki.
În microdistrictul Ivakino din Khimki, lângă Moscova, compania Ivakino Park construiește un complex rezidențial de clasă confort „House by the River”. Are o mulțime de lucruri atractive: un concept interesant, o locație relativ convenabilă, vederi pitorești ale Canalului Moscova și Klyazma. Și există un dezavantaj și unul semnificativ. „House by the River” - construcție pe termen lung, cu perspective neclare.
Ivakino Park LLC este un nou venit în dezvoltare, deși a fost fondat în 2014. „House by the River” este primul său proiect și, după cum se dovedește, nu prea reușit. Adică, totul este descris dulce și lin pe site-ul oficial, redările au nu doar un aspect festiv, ci de-a dreptul fabulos - un terasament înflorit, bărci cu pânze, lumini reflectate în apă, complexul în sine este un fel de palat modern democratic. ... Ca să înțeleagă ce are de fapt să revină la realitate și să te uiți la fotografiile de pe șantier.
Acum nu e chiar atât de fabulos. Acţionarii nu pot primi un răspuns ferm atunci când li se dau apartamente, nu au încredere în nimeni, încearcă să apeleze la autorităţi. Dezvoltatorul amână lucrările și numește o mie de motive care le întârzie. Iar casa este neterminată de 4 ani încoace.
Unde se află House by the River: locație, împrejurimi, accesibilitate la transport
Complexul rezidential este situat la 10 kilometri de cartierele centrale ale capitalei, intre Klyazma si Canalul Moscova. Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de 3 kilometri, șoferii vor putea ajunge la el de-a lungul autostrăzii internaționale sau Sheremetyevsky. În capitală în sine, după trecerea cu Koltsevaya, este cel mai convenabil să mergeți de-a lungul autostrăzii Leningradskoye - dacă nu luați în considerare blocajele de trafic care se întâmplă acolo în mod regulat în orele de vârf.
Cele mai apropiate stații de metrou sunt Khovrino, Rechnoy Vokzal, Planernaya. Nu sunt la câțiva pași, dar microbuzele circulă în mod regulat spre ei. Durata călătoriei este de la 15 minute până la o jumătate de oră.
În apropiere sunt și două gări, în plus, în direcții diferite: trenurile electrice de la Khimki merg la gara Leningradsky, de la Khlebnikovo la Savelovsky. Adevărat, stațiile sunt situate la o distanță considerabilă de LCD - cel mai convenabil este să ajungeți acolo, din nou, cu autobuzul sau microbuzul.
Aeroportul Sheremetyevo se află la 10 minute de mers cu mașina de House by the River.
Pentru unii acesta este un plus, pentru alții nu. Cu toate acestea, merită remarcat faptul că, deși vuietul aeronavelor se aude aproape constant, potrivit localnicilor, nu interferează, te obișnuiești rapid cu el.
Desigur, există facilități de infrastructură în Ivakino. Dar este imposibil să spui că sunt la câțiva pași de LCD. Cel mai apropiat este supermarketul Magnit. Cât despre școli, grădinițe și clinici, acestea sunt situate la oarecare distanță.
Dar în apropiere există o facilitate sportivă semnificativă - stadionul și complexul sportiv olimpic.
„Casa lângă râu”: concept, aspect, design
Informațiile de pe site-ul oficial al complexului sunt pline de epitete entuziaste. „Carcasă perfectă din punct de vedere tehnic, ecologică și eficientă din punct de vedere energetic”, „vitrare panoramică specială” și multe alte cuvinte frumoase despre pace, armonie, priveliști și confort. Și ce se va întâmpla dacă lăsați deoparte emoțiile și scoateți informații despre LCD în forma sa cea mai pură?
„House by the River” este o clădire din cărămidă monolit cu nouă etaje și opt secțiuni în stil modern. Se caracterizează prin forme simple, un minim de detalii decorative și geamuri asimetrice, ceea ce permite creșterea cantității de lumină naturală din cameră, precum și vederi deschise asupra împrejurimilor.
Complexul, intr-adevar, arata elegant fara trucuri inutile - finisajul exterior se presupune a fi in doua culori, iar zonele impresionante de geamuri panoramice par sa ridice cladirile, sa le faca mai usoare si mai aerisite. Un proiect frumos, chiar stilat – dacă într-adevăr devine așa cum se arată în randările publicitare.
Cu vedere la apă: apartamente și amenajări
„House by the River” include 423 de apartamente și mai mult de 20 de soluții de planificare. Printre acestea predomină „odnushki”, dar există și garsoniere, și opțiuni cu două camere și trei camere. Dintre avantaje - posibilitatea de planificare gratuită. Finisarea, respectiv, dezvoltatorul nu oferă.
Apartamentele cu o cameră se disting prin holuri relativ spațioase - până la 5,5 metri pătrați, bucătării de 10 metri, există opțiuni cu băi separate. În „piesa kopeck”, baia și toaleta sunt separate, dar zona unor camere este mică - 11-12 pătrate, balcoanele sunt legate de bucătării de 10 metri. Printre „trei ruble” există opțiuni atractive cu balcoane impresionante de șapte metri, altfel principiul este același: băi separate, bucătării mici și camere.
Teritoriul și infrastructura complexului
Pe site-ul oficial al complexului, se spune că decizia autorului a grupurilor de intrare, dar nimeni nu a văzut-o încă - nu există nicio vizualizare. În toate celelalte privințe, dezvoltatorul a promis facilitățile obișnuite pentru astfel de facilități: o zonă împrejmuită, supraveghere video și control acces nonstop, terenuri pentru copii și sport și o zonă de recreere pentru adulți. La 20 de metri de casa organizeaza o platforma economica de colectare a gunoiului.
Parcarea promite a fi foarte mică - doar 71 de locuri de parcare pentru 423 de apartamente. Nu este prevăzută nicio infrastructură comercială și socială specială în Casa de lângă râu. Dar în apropiere, în delta fluviului, există o zonă de parc.
Cum „House by the River” a devenit o construcție pe termen lung
Construcția ansamblului rezidențial a început în 2015, iar acesta trebuia predat în 2017. Au fost însă întârzieri și întârzieri. Cele mai recente fotografii reale ale construcției sunt din decembrie 2018.
Ivakino Park a încercat să se justifice în fața deținătorilor de capital, vorbind despre munca de proastă calitate a antreprenorilor și lipsa finanțării. Acestea din urmă au provocat nedumerire în rândul oamenilor: unde s-au dus banii lor, plătiți pentru apartamente? Până la urmă, 85% din locuințe au fost vândute.
În timpul procesului de construcție, antreprenorul general s-a schimbat de trei ori, dar acest lucru nu a dus la nicio modificare semnificativă. Pregătirea casei în acest moment este de aproximativ 60%.
Acţionarii au început să tragă un semnal de alarmă şi să scrie tuturor autorităţilor posibile. Administrația din Khimki a atras atenția asupra obiectului problematic, a promis că va prelua controlul asupra construcției, chiar a elaborat o foaie de parcurs... dar problema practic nu a avansat. De la începutul anului 2019, unul nou a funcționat la unitate - încă unul! - antreprenor. Cu toate acestea, după cum spun deținătorii de capital, el face parte din aceeași companie Odintsovo care a mai fost angajată în construcția casei.
Pe 19 iunie 2019, procuratura orașului Khimki a verificat șantierul. Documentele spun că a fost suspendată din cauza revocării licenței de la Legion Bank. Astăzi, conform parchetului, lucrările merg în derulare și se vor încheia în trimestrul I 2020. Dar investitorii nu cred. Ei caută statutul de „obiect cu problemă” pentru LCD.
Pe 12 iunie, a fost înregistrat un apel către președintele Federației Ruse. Se spune că nu se construiește casa, nici măcar nu se eliberează autorizație de construire. În mod clar, există două adevăruri despre River House și nu se intersectează cu adevărat.
Vrei să trăiești într-un mediu cu adevărat confortabil? Atunci ar trebui să căutați ajutor de la dezvoltatorul care construiește LCD House by the River. Aici puteți cumpăra locuințe la un preț mic, fiind în același timp în imediata apropiere a tuturor posibilităților capitalei. Astăzi puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial House by the River la un preț de 2,5 milioane de ruble. Microdistrictul Ivakino este o zonă verde cu toate facilitățile, în care acum puteți vedea House by the River LCD în fotografie. Principala diferență dintre acest complex și alte locuințe este că se află la doar 100 de metri de râu. Adică cei care doreau să cumpere un apartament în Complexul Rezidențial Casa de lângă Râu primesc locuințe cu toate facilitățile. Structura inițială a casei, cu litera E (sau W), păstrează suficientă lumină pentru orice apartament, așa că oriunde doriți să vă cumpărați metri pătrați, vor fi suficiente ferestre. House by the River este o cazare de clasă economică, dar are tot ce aveți nevoie pentru un sejur fără probleme. Locuri de joaca mici, parcare si apropierea de infrastructura. Toate acestea sunt disponibile, așa că prețurile pentru un apartament în Complexul Rezidențial Casa de lângă Râu nu sunt mari, ceea ce atrage noi chiriași.
Apartamente în complex rezidențial Casa lângă râu
Ansamblul rezidențial oferă cazare în apartamente de diferite dimensiuni, de la 32 de metri pătrați până la un apartament cu trei camere cu drepturi depline, cu o suprafață de 78 de metri. În același timp, bucătăriile sunt spațioase atât într-un apartament cu trei camere, cât și într-un apartament cu o cameră. Prețurile pentru un apartament din ansamblul rezidențial Dom u Reki sunt aproximativ aceleași dacă luăm în considerare una sau două camere, deoarece diferă ușor ca suprafață, iar prețul pe metru pătrat este puțin mai mic. Prin urmare, alegerea este grozavă. Da, și puteți cumpăra un apartament în ansamblul rezidențial House by the River într-un credit ipotecar mult mai ieftin tocmai din cauza prețurilor mici. Sunt disponibile și garsoniere de diferite dimensiuni, care pot fi decorate după bunul plac. De asemenea, puteți observa următorul fapt: pentru întreaga varietate de apartamente, având în vedere forma nestandard a casei, există 20 de soluții de planificare. Fotografia ansamblului rezidențial House by the River conține toate informațiile grafice despre amenajări, astfel încât să puteți privi mai atent planurile cele mai potrivite și să alegeți pe cel care vi se potrivește cel mai bine. Suprafața bucătăriilor din apartamente începe de la 8 metri și nu se întâmplă mai puțin, așa că viața confortabilă este garantată tuturor.
Infrastructura ansamblului rezidential
La prima vedere, se pare că cumpărarea unui apartament în ansamblul rezidențial Dom u Reki echivalează cu luarea unei case în sat. Dar, de fapt, acest lucru este departe de a fi cazul, deoarece infrastructura dezvoltată a zonei este deja pregătită să susțină viața activă a noilor rezidenți. Magazine și grădinițe, școli și spitale - toate acestea se află în apropierea casei. Singurul dezavantaj poate fi considerat îndepărtarea metroului, dar pentru cei care au mașină, nu va fi dificil să parcurgă această distanță. Prețurile pentru un apartament în complexul rezidențial House by the River încep de la 2,4 milioane de ruble. Pentru acești bani, cumpărătorul primește nu doar un apartament, ci și o curte utilată (deși mică), precum și o parcare pentru 71 de mașini. Clădirea are nouă etaje, deci nu sunt multe apartamente în el, ceea ce înseamnă că parcarea nu va fi supraaglomerată. De asemenea, este ușor să ajungeți în capitală de aici: 16 kilometri până la șoseaua de centură a Moscovei sunt ușor de condus atât cu autobuzul, care circulă de-a lungul străzii învecinate, cât și cu mașina. Lifturi, atât pentru pasageri, cât și pentru marfă, sunt instalate la intrări, astfel încât procesul de deplasare nu va părea dureros. Puteți cumpăra un apartament în Complexul Rezidențial House by the River într-un credit ipotecar cu sprijinul Băncii Baltika, care va oferi un credit ipotecar la o dobândă mică. Apropierea raului si zona verde din apropiere este un loc pentru cei care cauta liniste si liniste in apropierea capitalei.
Actualizat: 26.12.2019
Marimea fontului
Ce trebuie să știți despre Complexul rezidențial „House by the River”
SA TREI BINE
Așa sună (mai corect, suna sloganul principal al New Quarters Group of Companies, fostul Dezvoltator al Casei de lângă Complexul Rezidențial River din Khimki). Într-adevăr, este rău să trăiești când casa ta este, dacă nu lângă râu, atunci lângă canal? Moscova,
și chiar dacă nu în capitală, ci, la 12 km de aceasta, într-o zonă liniștită a satului Ivakino, care face parte din microdistrictul Khimki din Klyazma-Starbeevo.
Desigur, nu puteți interzice să trăiți bine în Ivakino, dar să locuiți aici este și mai bine cu o mașină - aveți nevoie de o mașină pentru a ajunge la Ivakino-Pokrovsky, unde se află cea mai apropiată școală, grădiniță și clinică.
În ceea ce privește transportul public, totul aici este limitat la un autobuz, care durează aproximativ 10 minute până la gara Khimki. Trebuie avut în vedere faptul că Complexul este înconjurat de sectorul privat și de fondul de locuințe vechi cu un set destul de restrâns de dotări de infrastructură, și în același timp de reținut că mențiunea a 50 de grădinițe, 30 de școli și gimnazii și 6 instituții. de învăţământ superior nu au legătură directă cu Complexul. Toate acestea chiar există, dar la o oarecare distanță de ele.
8 SECȚIUNI ÎN 2 ANI
Construcția a început în iulie 2015 și, conform planurilor dezvoltatorului său, Ivakino Park LLC, ar fi trebuit să fie finalizată în iulie 2017. Totuși, în martie 2017, au fost aduse modificări declarației de proiect a Complexului privind calendarul – data preconizată a punerii în funcțiune a fost stabilită pentru 27 ianuarie 2018. În vara anului 2017, al treilea antreprenor general era deja implicat în construcție - FinConsult LLC a înlocuit T90 LLC, care, la rândul său, a preluat tura în locul INVESTSTROYPROEKT LLC. Ambii antreprenori generali care au părăsit cursa erau legați de Novy Kvartal, de care, în urma auditului, s-a decis despărțirea, iar chiar din acel moment proiectul a intrat în aripa OZF DEVELOPMENT. În februarie 2018, primirea RVE a fost din nou amânată, acum până pe 11 februarie 2019. În ceea ce privește dinamica construcției, puteți trage propriile concluzii în acest sens urmărind progresul acesteia în galeria noastră foto. De exemplu, la începutul verii anului 2017, șantierul arăta astfel:
Așadar, până în toamna anului 2018, la marginea pădurii trebuia să apară o casă de cărămidă monolitică cu nouă etaje și 8 secțiuni, în proiecția de sus asemănând cu o literă inversată „Sh”.
Se pare că aici nu s-a inventat nimic nou, din punct de vedere al arhitecturii, dar s-a obținut totuși un anumit efect: proiectarea fațadelor folosind o combinație de cărămizi întunecate și deschise este ferm asociată cu valuri pe apă, ușurință. iar aerisirea structurii este dată de abundența detaliilor din sticlă ale decorului exterior.
Teritoriul mic și confortabil al Complexului, într-un mod ca acasă, va fi supus unei proceduri obligatorii de amenajare chiar înainte de punere în funcțiune.
Din toată această imagine plină de armonie, lipsește oarecum lipsa de preocupare specială pentru proprietarii de mașini. 70 de locuri in parcare? Nu va fi suficient.
AUR MIC, DA NU SCUMP
Fondul de locuințe al Complexului este format din 423 de apartamente, ceea ce este destul de puțin pentru un complex rezidențial modern. Studiul suprafețelor apartamentelor prezentate aici a lăsat un sentiment ambivalent, deși trebuie să recunoaștem că satisfacția primează în continuare în fața dezamăgirii. Aici garsonierele se numesc apartamente cu o suprafață de 33 de metri pătrați. m - aceasta este o dimensiune completă pentru acest format de locuință.
Apartamentele cu o camera au o suprafata de 38-39 mp. m - indicatori buni.
Diferența dintre suprafețele apartamentelor cu două camere, cu o astfel de filmare (48 și 58 mp), pare semnificativă.
Cu apartamente cu trei camere aceeași poveste - 69 mp. m (nu suficient) și 78 mp. m (de asta ai nevoie).
sau schimbați un apartament vechi cu unul nou în cadrul programului de plasă.
PE
- combinatie buna de pret si calitate
- aspectul frumos al complexului
- un numar mic de apartamente in ansamblul rezidential
- lângă canal. Moscova, râul Klyazma, pădure
ÎMPOTRIVA:
- problema parcării este în aer
REZUMAT
În cazul acestui ansamblu rezidențial, după ce au fost rezolvate problemele legate de ritmul de lucru, iese în prim plan politica de prețuri bine gândită a OZF Development. Cu prețuri economice, în general, performanța generală a Complexului nu vrea să fie atribuită clasei economice, în mod clar merită mai mult.