Scrie-ne
Astăzi, rezultatele proiectării de complexe rezidențiale, clădiri de apartamente și chiar case standard sunt foarte diverse, ceea ce este, în general, pozitiv pentru industria construcțiilor. Dacă mai devreme (luând în considerare perioada „socialismului dezvoltat”) arhitecții trebuiau să vină cu decorațiuni tipice (detalii, culori noi) pentru o serie de case, dar chiar și casele individuale conform proiectelor individuale (de exemplu, pentru cooperativele de locuințe) nu se deosebesc cu adevărat de masa totală a clădirilor formate, acum arhitecții imaginației sunt limitați doar de bugetul investitorului.
Și această imaginație joacă uneori o glumă crudă. O clădire rezidențială care nu este legată de localitate și nu ține cont de dezvoltarea din jur, care arăta grozav pe imaginile computerizate cu un mediu artificial, în realitate s-ar putea să nu arate atât de frumos. Și există o mulțime de exemple - o clădire înaltă cu mai multe etaje arată ca un monstru între clădiri cu cinci etaje care se îneacă în verdeață, o clădire de elită joasă stilizată „sub clasicism” este un element burghez străin printre casele de masă din panou dezvoltare, și un nou panou curat al secolului 21, înconjurat de clădiri imperioase pompoase din epoca Stalin arată ca „o rudă săracă la sărbătoarea vieții altcuiva”. Și nici măcar nu vom atinge vreo nouă dezvoltare în centrul istoric - acest subiect este atât de fragil încât nu există clădiri accidentale în el. Desigur, exemplele date, deși se găsesc în viață, sunt extremele proiectării clădirilor rezidențiale, dar cum să menții un echilibru între formă și conținut, unde este linia dintre originalitate și lipsă de gust? Clădirile sunt, de asemenea, „întâmpinate de hainele lor”, iar clientul plătește pentru aceasta (în acest caz, decor exterior) ...
Cea mai ușoară cale, din punctul de vedere al absenței restricțiilor stilistice, este de a proiecta ansambluri rezidențiale formate din mai multe clădiri de apartamente pe teritorii noi. Clientul-investitor, gândindu-se nu numai la beneficiile imediate, va fi gata să petreacă puțin mai mult timp și să primească nu un set de case tipice plasate pe site atât de aproape cât permit normele, ci un format și, eventual, chiar un complex cu mai multe înălțimi de clădiri cu mai multe etaje, ținând cont de relief și cu o varietate de amenajări. Proiectarea clădirilor rezidențiale blocate ar trebui să țină seama atât de dimensiunea amplasamentului, cât și de relief, precum și de punctele cardinale. În același timp, nu neapărat fiecare clădire cu mai multe etaje ar trebui să fie realizată conform propriului design. Astăzi, o clădire tipică de casă cu panouri de o calitate decentă vă permite să aduceți la viață cele mai îndrăznețe idei arhitecturale.
 |
Ce determină aspectul fațadei? Zona de intrare, părțile proeminente (ferestre, golfuri, balcoane), ferestre. Chiar și atunci când clădirea sau complexul rezidențial proiectat este situat în dezvoltarea dezvoltată, amplasarea la parter a diferitelor spații publice va avea un efect pozitiv asupra fațadei, permițând diversificarea soluțiilor și adăugarea de confort locuitorilor din cartier. Ferestrele mari sunt întotdeauna bune și frumoase, iar holul de intrare cu geam luminos este, de asemenea, sigur.
Balcoanele și logiile, vitrate în timpul construcției și conform proiectului, arată cu un ordin de mărime mai atractiv decât vitrajele variate de către rezidenți. La proiectarea complexelor rezidențiale cu înălțime medie și joasă, de clasă confort și mai mult, apartamentele de la ultimele etaje pot fi realizate cu terase mari deschise, cu două niveluri, suprafață mărită. De regulă, acestea sunt apartamente cu vedere, proiectate din două adiacente. În etapa de construcție, cumpărătorii de astfel de apartamente au posibilitatea de a schimba aspectul, fără o consolidare semnificativă a structurilor de susținere.
Nu este un secret faptul că viitorii chiriași doresc adesea să facă ajustări la aspectul viitoarei lor locuințe. În același timp, este important să înțelegem că proiectarea unei case prefabricate cu panouri mari nu tolerează nicio demolare și transfer de pereți și chiar perforarea unei noi deschideri chiar și la etajele superioare. Toate panourile sunt fabricate din fabrică, modelul casei este calculat luând în considerare toate deschiderile și armăturile existente, orice interferență neautorizată cu structura nu este permisă. În același timp, în casele cu pereți monolitici, în etapa de construcție - emiterea desenelor de lucru, organizațiile de proiectare îndeplinesc dorințele lucrătorilor și fac modificări rezonabile cu fișele de copyright. Posibilitatea și procedura de modificare a documentației clădirilor rezidențiale în timpul proiectării trebuie verificate la dezvoltator. Apartamentele cu amenajări gratuite (purtând coloane fără pereți, ar trebui să fie ridicate de rezidenți) nu au fost inițial acceptate în segmentul clasei economice și de confort, deși astfel de apartamente erau solicitate la proiectarea clădirilor rezidențiale din Moscova.
Amenajarea unei clădiri rezidențiale
Întrebarea aspectelor. Este bine că a trecut sau a trecut timpul când clădirile rezidențiale erau formate în principal din garsoniere. Aproape niciunul dintre designeri, constructori, ca să nu mai vorbim de investitori, nu ar dori să locuiască într-o cameră de 20 de metri, cu o bucătărie și o baie în același volum. Sau într-o casă în care majoritatea acestor studiouri sunt închiriate constant, chiriașii se schimbă, nimănui nu îi pasă de vecini și curățenia de la intrare. În același timp, nu toată lumea are posibilitatea să plătească pentru metri pătrați suplimentari la valoarea lor de piață. Prin urmare, orice aspect ar trebui, mai presus de toate, să fie rezonabil. Ce înțelegem prin planificare rezonabilă? Spațiul suficient, prezența camerelor utilitare sau a locurilor pentru amplasarea mobilierului încorporat, amenajarea rațională a ușilor sunt condiții necesare atât pentru proiectarea unei clădiri rezidențiale individuale, cât și a unei clădiri de apartamente.
Luați în considerare cerințele de bază pentru spațiile unui apartament de clasă economică.
- Zona de intrare, hol. Nu ar trebui să aibă o suprafață prea mare și să conțină în același timp din niște coridoare. În zona de intrare, trebuie să existe un loc pentru amplasarea unui dulap pentru îmbrăcămintea exterioară și un spațiu pentru găsirea a 2-3 persoane odată.
- Baie. Este de dorit să fii separat, chiar și într-un apartament cu o cameră. Spațiu rezervat pentru o baie mare, mașină de spălat (în mod ideal nu îngustă). Dimensiunea băii vă permite, de asemenea, să amplasați o chiuvetă mică, iar dimensiunea băii este o cadă normală și nu doar un colț de duș.
- Bucătărie. Pentru o cameră separată, dimensiunea optimă nu este mai mică de 10, dar nu mai mult de 14 m. O bucătărie-sufragerie combinată de 15 m sau mai mult poate înlocui o cameră de zi pentru cineva.
- Dormitor. Este obligatoriu să amplasați un pat dublu (puf cu canapele pliante, sunt potrivite doar pentru oaspeții neinvitați!), Un dulap.
- Copii. Cea mai ușoară cameră, cu unul sau două paturi de o persoană, dulap.
- Balcon sau logie ar trebui să aibă o asemenea dimensiune (mai ales în profunzime) pentru a trezi dorința noilor coloniști de a pune mobilier de grădină și de a organiza un loc suplimentar pentru recreere în aer liber și să nu transforme aceste zone într-o haldă de deșeuri din construcții și lucruri uitate care desfigurează fațada.
În timp ce respectați zonele standard, merită, de asemenea, să acordați atenție formei camerei și locației ușilor - acestea ar trebui să fie confortabile și raționale. Este necesară amenajarea preliminară a mobilierului. Pe baza acestui aranjament, vor funcționa și specialități conexe - ingineri și electricieni. La proiectarea caselor vor participa specialiști din aproape întreaga industrie a construcțiilor.
Clientul are un site și intenționează să câștige bani pe el. Investiți, investiți și faceți profit. De exemplu, pentru a construi o clădire de apartamente, iar parcela sa este potrivită pentru aceasta din toate punctele de vedere. El caută o companie la cererea „proiectarea clădirilor rezidențiale Moscova” - și - merge pe site-ul nostru.
Dacă sunteți client sau investitor, ați citit până la capăt și vă plac principiile noastre de proiectare a obiectelor rezidențiale, ne puteți încredința proiectarea unei clădiri rezidențiale, a unui complex sau a unui cartier. Vom fi bucuroși să creăm clădiri rezidențiale confortabile împreună!
Comandați un serviciu sau obțineți o consultație
Scrie-ne
Proiectarea clădirilor cu mai multe etaje este simplificată folosind opțiunea de modelare 3D a unei clădiri cu mai multe etaje, utilizarea și experiența unei echipe de profesioniști vă va permite să evaluați aspectul clădirii nu numai în exterior, ci și în interior , cu afișarea tuturor. Costul proiectării unei clădiri rezidențiale este cuprins între 600-1200 ruble / m2 (se specifică atunci când se specifică domeniul de proiectare, atribuțiile pentru structură).
garantăm obținerea autorizației de construire
Continuați cu construcția clădirii conform planului - atunci când proiectăm clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, creăm soluții de planificare, fațade și interioare, luând în considerare GOST R 21.110-2013, Rezoluția Guvernului Federației Ruse N 87 și alte informații relevante cerințe. Luăm în considerare fiecare detaliu - lucrarea este realizată de specialiști cu o experiență de cel puțin 10 ani. Prin urmare, documentația gata făcută trece examinarea și înregistrarea în ISOGD de la prima dată - consultați portofoliul.
Proiectare de înaltă calitate a clădirilor cu mai multe etaje în termen de 5 luni:
Termenele limită
Începeți să vindeți apartamente când ați planificat - vom efectua proiectarea unei clădiri cu mai multe etaje în perioada specificată. Înainte de a începe lucrul, vom întocmi un contract în care vom indica condițiile de cooperare care vă sunt favorabile și obligațiile noastre
Preț de la 750 de ruble pentru 1 2
Reduceți costul construirii unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje - vom crea o soluție de planificare competentă. Nu va trebui să întrerupeți construcția în viitor pentru a finaliza documentația - erorile sunt excluse, oferim o garanție conform contractului
Lucrare la cheie
Obțineți un proiect gata făcut, care a trecut de apărare la examinarea expertului. Oferim o gamă completă de servicii - de la colectarea datelor inițiale până la punerea în funcțiune a unei case. Dacă este necesar, putem acționa ca antreprenor general în construcții
După cum puteți vedea, suprafața de vânzare din casă este de doar 50-65%. Abilitatea arhitectului constă, desigur, în maximizarea suprafeței utile. Cu toate acestea, este vorba despre lucruri mărunte. Arhitecților experimentați și talentați le pasă de mai mult decât lucruri atât de evidente. Sunt îngrijorați de faptul că acoperișul unei clădiri mai mici este „curat”, adică avea un minim de echipamente tehnice pentru a nu strica priveliștea pentru locuitorii etajelor înalte ale clădirii vecine. Sunt îngrijorați de faptul că dulapurile de incendiu sau nișele tehnice nu sunt vizibile la ieșirea din lifturi. Astfel încât blocurile externe să se ascundă pe balcoane tehnice etc.
În prezent, construcțiile rezidențiale înalte continuă să se dezvolte într-un ritm accelerat - și nu numai la Moscova, ci aproape peste tot în Rusia. Din cauza astaproiectarea clădirilor de apartamente- serviciul este solicitat și necesar. Cerințele moderne pentru construcția de clădiri rezidențiale, în special cele cu mai multe etaje, vizează atât un aspect atractiv al cartierelor rezidențiale, cât și asigurarea rezidenților un nivel decent de confort și siguranță completă. De aceeaproiecte de clădiri de apartamente cu mai multe etajear trebui să fie implementate exclusiv de companii cu experiență în acest domeniu, cu un personal de specialiști profesioniști.
Trust Engineering - care are aproape 15 ani de experiență în proiectare și a realizat multe proiecte complexe - atât în capitală, cât și în regiuni. Toata lumea clădire rezidențială cu mai multe etaje, proiect care a fost realizat de specialiștii noștri, a primit o soluție arhitecturală originală, un design propriu unic și a fost realizat în strictă conformitate cu standardele adoptate pentru construcția cu mai multe etaje. Multe dintre facilitățile noastre au trecut deja testul timpului și sunt cea mai bună confirmare a calității muncii noastre.
Proiectarea clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje- acesta este un set complex de lucrări, a căror implementare ar trebui să asigure fiabilitatea și durabilitatea clădirii, confortul vieții pentru locuitorii săi, să aibă un nivel ridicat de securitate și să îndeplinească cerințele pentru clădirile rezidențiale cu mai multe etaje de o anumită clasa - de la elită la economie. Al nostru proiecte de clădiri cu mai multe etajeîndeplinesc toate criteriile necesare și se desfășoară ținând seama de caracteristicile șantierului, includ dezvoltarea de apartamente cu raportul corect dintre numărul de camere și suprafața totală, în funcție de clasa de locuințe și, de asemenea, ia în considerare cont de toate obiectele situate în zona locală - atât existente cât și planificate.
Construcția clădirilor cu mai multe etaje este o întreprindere foarte costisitoare. Nu ne străduim să creăm proiecte iraționale scumpe care necesită investiții financiare nerezonabil de mari, prin urmare, comandarea proiectarea clădirilor cu mai multe etaje la Trust Engineering, obțineți un proiect profesional verificat, cu un raport optim între calitatea construcției și costul furnizării acestuia. Al nostru proiecte de constructii de apartamente diferă, în comparație cu concurenții, în ceea ce privește costul redus și clasa ridicată de soluții utilizate.
Un aspect foarte important în proiectarea clădirilor rezidențiale este abilitatea de a înțelege clientul, dorințele și așteptările acestuia, prin urmare proiectarea clădirilor de apartamente- aceasta nu este doar o lucrare pe desene și diagrame, este capacitatea de a stabili contactul cu clientul și de a-și îndeplini dorințele prin implementarea competentă a unui complex de soluții de arhitectură, inginerie și proiectare. Este adesea dificil pentru un client să înțeleagă specificul muncii proiectanților și nu este nevoie de aceasta - fiecare trebuie să-și facă treaba. De fapt, clienții sunt interesați de rezultatul final, în acest caz - beneficiul financiar pe care îl pot obține din implementarea proiectului finalizat.
Pentru un serviciu “ designul clădirilor de apartamente "prețuri depind de mulți factori, astfel încât calculatorul de pe site poate oferi doar o idee generală a ordinii prețurilor. Costul final al lucrării va fi determinat după clarificarea tuturor caracteristicilor obiectului, calendarul comenzii și alte nuanțe ale lucrării. Când e nevoie proiect imobil apartament, pret proiectarea în raport cu costul lucrărilor de construcție este foarte nesemnificativă, deși viitorul noii case va depinde de implementarea corectă și profesională a acesteia.
Trust Engineering oferă un design cuprinzător de clădiri și structuri (Moscova și regiunile), inclusiv performanță și proiect imobil rezidențial de orice complexitate - la timp, responsabil și profesional.
Principalul obiect de construcție în acest moment sunt clădirile cu mai multe etaje. Proiectarea clădirilor înalte pentru orice scop nu afectează doar aspectul orașelor moderne, ci și confortul oamenilor care trăiesc și care lucrează.
Aceasta este o slujbă foarte solicitantă în care nu pot avea încredere companiile cu o reputație proastă sau doar pe punctul de a cuceri piața imobiliară din Moscova și Rusia. O mulțime mare de oameni impune organizației proiectului obligații morale suplimentare și o responsabilitate imensă. Puteți avea încredere în proiectarea clădirilor din spate cu mai multe etaje doar cu organizații consacrate, cu o reputație pozitivă!
Proiectarea clădirilor cu mai multe etaje orice scop nu afectează doar aspectul orașelor moderne, ci și confortul oamenilor care trăiesc și muncesc.
Compania DELTA oferă servicii pentru proiectarea clădirilor cu mai multe etaje. Compania are o experiență considerabilă și personal profesionist, ceea ce ne permite să implementăm proiecte de orice complexitate.
Prima și cea mai importantă etapă în proiectarea unei clădiri cu mai multe etaje este alegându-și conceptul și determinându-i scopul... Deci, astăzi există o metodă unificată de împărțire a clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje pe clase, există patru clase principale de clădiri: elită, business, confort și economie.
Experții sunt obligați să evalueze orice clădire cu mai multe etaje și, în consecință, clădirea cu mai multe apartamente în conformitate cu mai multe criterii principale:
- Direct locația clădirii înalte: prezența infrastructurilor din apropiere;
- Soluție pentru structuri arhitecturale de susținere: beton armat sau monolit;
- Decizie privind structurile care înconjoară clădirea: garduri, geamuri, fațade;
- Soluții de amenajare: numărul și suprafața apartamentelor, numărul total al acestora;
- Suport tehnic pentru toate incintele clădirii;
- Finisarea spațiilor și teritoriilor publice;
- Decorarea interioară a spațiilor;
- Planificarea infrastructurii pe teritoriul clădirii: parcare, curte;
- Asigurarea securității spațiilor și a zonei locale.
Clasificarea clădirilor cu mai multe etaje după clasa de locuințe
Una dintre sarcinile principale în proiectarea oricărei clădiri, inclusiv una cu mai multe etaje, este controlul asupra realizării clasei necesare de locuințe... Pentru ca lucrările să fie executate în conformitate cu planul specificat, este necesar să se ia în considerare trei criterii principale:
- Caracteristicile generale ale site-ului care vor fi utilizate pentru construcții: dimensiunea și configurația acestuia, locația.
- Caracteristicile generale ale apartamentelor individuale în funcție de clasa de locuințe viitoare: raportul corect dintre numărul de spații și suprafața totală a apartamentului, prezența spațiilor și a camerelor suplimentare.
- Contabilitatea exactă a tuturor obiectelor situate în zona locală, contabilitatea obiectelor care sunt planificate doar pentru construcție.
Compania DELTA garantează munca cea mai precisă și de înaltă calitate. Proiectul unei clădiri cu mai multe etaje va conține în mod necesar date despre indicatori economici și tehnici, soluții individuale de proiectare, care contribuie la crearea unor condiții de trai confortabile în conformitate cu clasa de apartamente. Costul redus al oricărei lucrări de construcție și instalare este garantat - acesta este un avantaj fără îndoială atât pentru investitor, cât și pentru dezvoltator.
Computerul este instrumentul principal al arhitectului în designul modern Laptopul este principalele cerințe de sistem pentru lucrul cu
grafică:
Procesor - cel puțin 2 GHz,
RAM - cel puțin 4 gigaocteți,
Placă video - discretă, NVIDIA, ATI Radeon
Foaia 1 (color), format A1:
- perspectiva;
- fațada principală și (sau) secundară 1: 200, liniară (arbitrară);
- master plan M 1: 500 cu explicații, indicatori tehnici și economici,
trandafirul vânturilor;
Foaia 2 (grafică de linie alb-negru, color pentru puncte de vedere) Format A1:
- planul etajului 1 М 1: 100;
- plan standard, M 1: 200, liniar (arbitrar);
- secțiunea M 1: 100;
- 2 sau 3 puncte de vedere - fragmente din perspectiva clădirii (color) A. Lepilov, grupa 211 Chegaeva D. grupa 211 Tananina E. gr. 211 N. Kutrunova, grupa 212
Planul principal
Elementele îmbunătățirii curții includ:alee și trotuare;
amenajare a teritoriului;
loc de joaca;
loc de joaca;
zonă pentru câini plimbători;
zone de recreere pentru populația adultă;
site-uri utilitare;
parcare pentru autoturisme.
dimensiuni loc de parcare - 2,8x5,5 m (3x6 m)
Planul principal
Amplasarea site-urilor trebuie asigurată la distanțăde la ferestrele clădirilor rezidențiale și publice, nu mai puțin, m:
pentru jocurile copiilor preșcolari și primari
12
pentru recreerea populației adulte
10
pentru educație fizică (în funcție de caracteristicile de zgomot *)
10-40
în scopuri comerciale
20
pentru câinii plimbători
40
pentru parcare auto
10-30
Planul principal
Căile de acces internePrincipalele căi de acces interne din clădiri care nu depășesc 5 etaje
sunt acceptate ca o singură bandă cu lățimea egală cu 3,5-3,75 m.
Când construiți 6 etaje sau mai multe, principalele căi de acces interne
sunt acceptate cu o lățime de 5,5 - 6 m.
Distanța de trecere a focului curții de la părțile proeminente ale clădirii
cu un etaj de 9 etaje - 8-10 m. În plus, o circulară
ocolind clădirea.nu trebuie să existe clădiri la această distanță de casă
sau plante care obstrucționează trecerea mașinii de pompieri.
Trotuare, poteci de mers pe jos.
Banda de pe trotuarele de toate tipurile este luată egal cu 0,75 m.
În curțile interioare - 1,5 m
De-a lungul străzilor principale - 3-4,5 m
Raze de cotitură.
În conformitate cu clauza 6.22 SNIP 2.07.01-89, razele de curbură ale carosabilului
ar trebui luate străzile și drumurile de-a lungul marginii trotuarelor și benzilor despărțitoare
nu mai puțin, m:
pentru străzile și drumurile principale
6-8 m
pe zonele de transport
12 m
Planul principal
Indicatori tehnici și economici ai planului general1. Suprafața terenului - m2
2. Suprafata construita - m2
4. Suprafața amenajării teritoriului - m2
5. Zona de alee, trotuare, zone cu solide
acoperire - m2
6. Procentul de construcție -%
7. Procent de amenajare a teritoriului -% Tananina E. gr. 211 Linii de construcție roșii
Linia de construcție roșie denotă o separare condițională a chenarului
autostrăzi, străzi, alee și piețe din teritoriile destinate
pentru construcții sau alte utilizări. Clădirile pot fi amplasate din
indentată de la liniile roșii sau de-a lungul acestora.
Clasificarea clădirilor rezidențiale după numărul de etaje
În ceea ce privește numărul de etaje, clădirile rezidențiale sunt de obicei împărțite în următoarele tipuri:
joasă (1-2 etaje);
mijlociu (3-5 etaje);
cu mai multe etaje (6-16 etaje);
clădiri înalte (mai mult de 16 etaje)
Înălțimea etajelor din clădirile rezidențiale.
De regulă, înălțimea etajelor clădirilor rezidențiale este de 2,8-3,3 m (de la etaj la
podea). Termeni și definiții de bază
ETAJE
Etajul deasupra parterului - un etaj, al cărui etaj nu este mai mic decât
semn de planificare al pământului.
Etajul subsol este un etaj cu o înălțime a etajului dedesubt
marca de nivelare a solului pentru mai mult de jumătate din înălțime
premise.
Etajul subsolului este etajul cu înălțimea etajului localului de mai jos
marca de nivelare a pământului nu mai mult de jumătate din înălțime
premise.
Etajul tehnic este etajul pentru adăpostirea ingineriei
echipamente și stabilirea comunicațiilor, înălțimea sa nu ar trebui să fie
mai puțin de 1,80 m curat. Poate fi amplasat în partea de jos (tehnic
subteran), superior (mansardă tehnică) și în mijlocul clădirii. Termeni și definiții de bază
Compoziția spațiilor grupului de intrare al unui bloc de apartamente
Primul etaj diferă de cele tipice prin prezența unui "nod de intrare" - un pridvor,
vestibul, hol, precum și o scurtă scară.
Nivelul etajului localului de la intrarea în clădire trebuie să fie mai mare decât marca
trotuar cu cel puțin 150 mm.
Tamburul este o cameră de parcurs care servește pentru a proteja interiorul
construind spațiu din aerul rece. Tambururile nu trebuie să aibă o adâncime
sub 1,2-1,5 m.
În clădirile rezidențiale cu un confort sporit, la intrare este amenajat un hol
un cărucior și o cameră de concierge.
Ca parte a programului pentru accesibilitatea persoanelor cu dizabilități, este necesar să
asigura rampe sau ascensoare mecanice. Sisteme de ventilație
bloc Izolarea pereților exteriori Indicatori tehnici și economici
clădire rezidențială cu mai multe etaje
Pentru a evalua soluțiile de proiectare a clădirilor rezidențiale, o serie de
indicatori arhitecturali și de planificare, și anume:
suprafața de locuit a apartamentelor, m2;
suprafața totală a apartamentelor m2;
suprafața totală a clădirii, m2;
suprafata construita, m2;
volumul construcției clădirii (inclusiv partea subterană), m3;