Obligația de plată a energiei electrice ia naștere de la chiriașul imobilului de locuit din momentul încheierii contractului. recrutare socială, chiriașul - un contract de închiriere, proprietarul - înregistrarea dreptului de proprietate (Articolul 153 din LCD).
De regula generala facturile de plată trebuie achitate în timp util înainte de data de 10 a fiecărei luni următoare celei expirate. Februarie trebuie plătită până pe 10 martie.
In caz de neplata se aplica masuri de influenta debitorului. În acest articol, vom lua în considerare de către cine și ce metode de influență pot fi aplicate, temeiurile și procedura de aplicare a acestora.
Baza pentru furnizarea de energie electrică este un contract de furnizare a energiei. De regulă, se încheie cu cetățenii, datorie principală care este plata pentru energia electrică utilizată.
Pentru a răspunde la această întrebare, este recomandabil să evidențiați participanții în relațiile din zona în cauză.
Participanți la relații în domeniul aprovizionării cu energie
Codul civil prevede două părți în contractul de furnizare a energiei: organizația de furnizare a energiei și abonatul (consumatorul). În practică, lucrurile stau altfel. Cert este că există piețe de energie electrică angro și cu amănuntul. Același lucru este valabil și pentru producătorii de bunuri. Mișcarea mărfurilor se efectuează de la producător la vânzător și apoi la cumpărător. Același principiu se aplică sectorului energetic.
Participanții la relațiile din domeniul furnizării de energie pot fi împărțiți în 3 grupe: producătorul de energie electrică, furnizorii de energie electrică (uneori furnizorii vor fi denumiți furnizori în text) și consumatorii (abonați).
Producătorii de energie electrică sunt organizații care generează energie electrică (de exemplu, Siberian Generating Company LLC).
Furnizorii de energie electrică sunt organizații care oferă servicii pentru transportul energiei electrice (de exemplu, SA „Ulyanovskenergo”).
Consumatorii de energie electrică sunt persoanele fizice care o folosesc pentru nevoi casnice sau persoane juridice – pentru nevoi de producție.
Acest articol este destinat cetățenilor, astfel încât relația dintre producători și furnizori (între organizații) nu va fi luată în considerare.
Furnizorii de energie electrică includ:
- furnizori garantați;
- alimentare cu energie;
- vânzări de energie;
- organizații de rețea;
- interpreți utilitati.
Diferența dintre organizațiile de mai sus constă în responsabilități, iar pentru cetățeni, în contextul problemei luate în considerare, nu este semnificativă. Sarcina principală a furnizorului este să livreze energie din punctul „A” în punctul „B”.
De regulă, contractele de furnizare a energiei se încheie cu furnizorii de energie electrică.
Să luăm în considerare mai detaliat un astfel de furnizor ca furnizor de servicii de utilități.
Executorul de servicii publice este o instituție care prestează servicii bloc (Companie de management, HOA, locuințe și cooperative de locuințe). Societatea de administrare (denumită în continuare MC) poate încheia contracte de cumpărare și vânzare de energie electrică direct cu producătorul sau furnizorul de energie electrică. Dacă există un contract adecvat, societatea de administrare este recunoscută ca furnizor.
Am avut de-a face cu participanții la relație și am aflat că dacă există un contract adecvat, societatea de administrare poate fi furnizor de energie electrică. Necesitatea studierii acestei probleme constă în faptul că furnizorii de energie electrică sunt cei care pot aplica măsuri coercitive împotriva debitorilor.
Cine are dreptul de a actiona impotriva debitorilor?
Furnizarea de energie electrică se realizează pe bază de contract. Părțile la contract sunt consumatorul și furnizorul, care poate fi una dintre organizațiile de mai sus, inclusiv Regatul Unit. Dreptul de a influența debitorul se acordă contrapărții. Dacă un contract de furnizare a energiei este încheiat cu o organizație de rețea, atunci organizația de rețea are dreptul de a aplica măsuri de executare. Dacă contractul este încheiat cu Codul Penal, atunci Codul Penal are dreptul de a aplica, în consecință, statutar, modalitatea de influenţare a debitorului.
Dacă un cetățean nu are informații despre ce organizație este furnizorul de energie electrică, atunci acest lucru este determinat destul de simplu - prin plata facturilor. Dacă factura de energie electrică vine separat de alte facturi de utilități, atunci cetățeanul se află într-o relație contractuală cu o organizație de furnizare a energiei sau cu altă organizație furnizor. Dacă factura de energie electrică este inclusă în factura generală de utilități, atunci energia electrică este furnizată de societatea de administrare.
Privind în perspectivă, observăm că, pe lângă furnizor, proprietarul locuinței poate influența debitorul dacă debitorul locuiește în baza unui contract de închiriere socială.
Ce sancțiuni se aplică debitorilor?
- pedepsele cu progresivă rata dobânzii(Articolul 155 din LC RF).
Penalitățile se calculează în următoarea ordine:
- până la 30 de zile de la apariția datoriei, nu se percep penalități;
- din a 31-a zi până în a 90-a zi de îndatorare, se percep penalități în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
- din a 91-a zi de formare a datoriei, penalitatea se percepe în cuantum de 1/130 din refinanțarea Băncii Centrale a Federației Ruse.
- Dacă există o datorie pentru 2 perioade de facturare (2 luni) de la furnizor furnizarea de energie electrică parțial limitată. Restricționarea parțială presupune o reducere a puterii energiei transmise sau o oprire completă a alimentării la anumite intervale. Trebuie menționat că utilizarea unei astfel de măsuri de influență este posibilă dacă există o posibilitate tehnică.
- 10 zile de la introducerea restricției parțiale, oprirea completă a alimentării cu energie electrică. Restricția totală implică oprirea completă a furnizării de energie electrică până la rambursarea datoriei.
- Apel la tribunale. Daca masurile de mai sus nu au adus rezultate, atunci furnizorul de energie are dreptul de a recupera datoria in instanta. De menționat că, pe lângă datorii, amenzile și cheltuielile de judecată sunt supuse colectării.
- Separat, este de remarcat măsura impactului pentru cetățenii care trăiesc în baza unor contracte sociale de muncă. Pe lângă acumularea de penalități, întreruperile de curent pot evacuare forțată din incintă, oferind în schimb spațiu de locuit într-o pensiune (articolul 90 din Codul locuinței al Federației Ruse). Trebuie menționat că o astfel de măsură de influență este aplicată nu de furnizorul de energie electrică, ci de proprietar (stat sau autoritatea municipală) locuințe.
Având în vedere cele de mai sus, societatea de administrare are dreptul să aplice o asemenea măsură de influență precum o întrerupere a curentului electric pentru neplată, dacă este furnizor de energie electrică. În alte cazuri, întreruperile de curent sunt efectuate de vânzări de energie și alte organizații furnizoare.
În fiecare zi oamenii sunt obișnuiți să se uite la televizor, să gătească pe aragazul electric, să folosească alte aparate electrice, să aprindă lumina. Viaţă persoana normala de neconceput fără electricitate. Cu toate acestea, trebuie să plătiți pentru utilizarea acestuia. În caz contrar, va exista o întrerupere de curent pentru neplată.
La ce datorie se stinge? Există o penalizare pentru conexiune neautorizată? La acestea și la alte întrebări pe această temă se poate răspunde în acest articol.
Legea întreruperii curentului pentru neplată
Numeroase acte de reglementare în sectorul locuințelor și serviciilor comunale prevăd furnizarea neîntreruptă de înaltă calitate a diverselor utilități proprietarilor (chiriașilor) de spații rezidențiale. Un refuz arbitrar de a furniza resursele necesare unei vieți normale umane, inclusiv electricitate, nu este permis.
Cu toate acestea, legislația definește în ce cazuri este posibilă limitarea (oprirea) aprovizionării acestei resurse.
Principalele reglementări în acest domeniu sunt:
- Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”;
- și, de asemenea, Decretul nr. 442 „Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restrângerea totală și (sau) parțială a modului de consum al energiei electrice”.
Cine poate opri electricitatea
Potrivit prevederilor actelor de mai sus, dacă există temeiuri legale, antreprenorul poate restrânge (înceta) prestarea diferitelor servicii publice. Sub executor în acest caz este înțeleasă ca o organizație care oferă consumatorilor anumite locuințe și servicii comunale.
Electricitatea este furnizată caselor de către furnizorii de energie.
Au dreptul să stingă lumina Codului penal
Contractele de furnizare a energiei electrice pot fi încheiate de consumatori nu direct cu furnizorii acestei resurse. De fapt, atunci când gestionează blocuri ale societății de administrare sau HOA, cooperative de locuințe, ei sunt cei care vor încheia contracte cu furnizorii.
Astfel, executantul acestui serviciu va fi persoana cu care s-a încheiat contractul de furnizare a energiei.
Societatea de administrare poate lua măsuri și împotriva neplătitorilor, principalul lucru fiind să stabilească cu cine a fost încheiat contractul.
Motive pentru dezactivare
Legislația nu permite oprirea neautorizată a energiei electrice de către furnizor. Decretele nr. 354 și 442 precizează în mod clar toate motivele posibile pentru o întrerupere de curent.
În mod convențional, acestea pot fi grupate în trei grupe:
- prin acordul părților (companie de consum și de furnizare a energiei electrice sau societate de administrare);
- din motive independente de controlul consumatorilor (situații de urgență și de urgență, dezastre naturale, lucrări de reparații și întreținere);
- din motive de consum (există datoria comunală, starea de urgență nesatisfăcătoare a dispozitivelor și rețelelor, altă încălcare a obligațiilor de către consumator).
Suma minimă de datorie pentru deconectare este de 2 luni
Unul dintre cele mai frecvente motive pentru întreruperea curentului este facturile la electricitate. În acest sens, mulți consumatori au în mod firesc o întrebare despre ce datorie este oprită electricitatea.
Răspunsul la acesta este cuprins în paragraful 118 din Rezoluția nr. 354.
O măsură precum stingerea luminii poate fi luată împotriva unui debitor care are o datorie mai mare de doua luni de factura la electricitate. ⇐
Pragul de oprire definit de lege nu poate fi modificat în mod arbitrar.
Cum se oprește electricitatea conform regulilor, avertismente
Deconectarea energiei electrice pentru neplată se poate face numai în conformitate cu procedura stabilită. Doar dacă se respectă, stingerea luminii poate fi considerată legală. Pentru ce datorie pot rămâne fără electricitate, am aflat deja. Acum trebuie să ne dăm seama când are loc întreruperea și dacă consumatorii ar trebui avertizați despre aceasta.
Prevederile Decretului nr. 354 prevăd că în caz de deconectare din cauza neplății este necesar să se avertizeze chiriașii despre deconectarea viitoare.
Puteți face acest lucru în mai multe moduri:
- prin predare personala contra chitanta;
- prin scrisoare recomandată (cu notificare);
- în factura de utilități;
- prin telefon;
- prin e-mail;
- prin Zona personală plătitor în sistem în GIS locuințe și servicii comunale,
Regulile de deconectare prevăd că după primirea notificării corespunzătoare, debitorul are la dispoziție douăzeci de zile pentru a achita datoria. Dacă rambursarea nu a avut loc, atunci poate fi introdusă o restricție asupra energiei electrice pentru neplătitor. Când nu există nicio posibilitate tehnică de restricție, atunci lumina se stinge imediat. Dacă plata nu este primită în termen de zece zile de la restricție, atunci electricitatea poate fi, de asemenea, întreruptă.
Procedura de suspendare a furnizării acestei resurse nu ar trebui să dăuneze restului locuitorilor casei, să conducă la deteriorarea proprietății comune.
Opriți lumina fără avertisment dacă există pericol de accidente, dezastre naturale, lucrări de reparații Oh.
Întocmirea unui act în cazul unei pene de curent
În cazul unei întreruperi directe de curent, trebuie întocmit un act în acest sens. Acest document este întocmit în trei exemplare identice. Trebuie să indice adresa sediului, numele complet al consumatorului, ce acțiuni au fost întreprinse și când, numărul contorului și ultimele citiri ale acestuia, precum și pe ce bază și pentru cât timp lumina este stinsă.
Dacă există obiecții, consumatorul poate nota în acest sens direct în act. Documentul este semnat și unul dintre copii este lăsat chiriașilor apartamentului. Mai jos este un exemplu de act privind deconectarea de la electricitate.
Oprirea energiei electrice pentru persoane juridice
Odată cu blocarea pentru cetățeni, totul este clar. Dar pot suspenda furnizarea de energie electrică persoanelor juridice. Diverse organizații sunt, de asemenea, consumatori de utilități individuale. Prin urmare, Decretul nr. 442 prevede o astfel de oportunitate.
În acest caz, nu puteți face fără notificarea viitoarei limitări a energiei electrice. Adevărat, pentru organizații, acesta este trimis cu zece zile înainte de întreruperea planificată.
Conexiune neautorizată și responsabilitate pentru aceasta
Oricât de mult ai vrea să grăbești conectarea la energie electrică, nu trebuie să apelezi la metode ilegale. Conectarea neautorizată a luminii poate duce la o mulțime de consecințe adverse.
În primul rând, dacă săpați singur în ghișeele, tablourile de distribuție, puteți obține un șoc electric sau puteți strica ceva. Trageți fire de la vecini, prelungitoarele nu merită nici ele.
În al doilea rând, astfel de acțiuni pot fi detectate. Iar infractorii vor fi trași la răspundere. În acest caz cod administrativ stabilește amenzi în valoare de una și jumătate până la două mii de ruble pentru cetățeni, de la treizeci la patruzeci de mii pentru persoane juridice.
Unde să mergi pentru a te conecta
Nimeni nu vrea să stea mult timp fără lumină. Prin urmare, se pune întrebarea, unde să mergi și ce să faci pentru a-l conecta. Cea mai sigură modalitate de a returna electricitatea este să plătiți datoria.În absența posibilității unei sume forfetare, consumatorii au dreptul de a cere plata în rate a datoriei timp de șase luni. Cu documentele care dovedesc plata sau planul de rate, trebuie să contactați furnizorul de servicii de utilități pentru a conecta electricitatea. Trebuie să știți că acest serviciu este plătit.
După ce primește cererea, electricianul vine acasă, scoate sigiliile de pe contor și întocmește act de pornire a curentului. Decretul nr. 354 indică câte zile ar trebui să aibă loc conexiunea.
Pana ilegală de curent
Ordinea de întrerupere a curentului nu este întotdeauna respectată în mod corespunzător. Este important să se respecte regulile stabilite cu privire la valoarea datoriei pentru deconectare, notificarea consumatorului despre deconectare. Dacă se face o deconectare ilegală, atunci puteți depune o plângere împotriva departamentului de locuințe sau a Codului penal la inspectoratul pentru locuințe, autoritățile antimonopol, parchetul și instanța de judecată.
Dacă deconectarea a fost ilegală, atunci cei responsabili pentru aceasta vor primi o amendă.
Curtea ia in considerare un numar mare de asemenea dispute. Practica de arbitraj indică faptul că pentru rezolvarea acestora este necesară stabilirea cuantumului datoriei, respectarea procedurii de oprire a energiei electrice.
Concluzie
Pentru neplata facturilor de energie electrică atât ale persoanelor juridice cât și indivizii poate rămâne fără electricitate. Principalul lucru este că sunt respectate toate regulile pentru oprirea energiei electrice. Pentru deconectare ilegală, conectare neautorizată, este prevăzută răspunderea.
Fiecare persoană folosește zilnic un astfel de tip de resursă comună precum electricitatea. Aparatele electrice ne fac viața mai ușoară și economisesc timp. Dar, după cum știți, pentru orice resursă furnizată, utilizatorii sunt obligați să plătească. Mulți proprietari evită să-și îndeplinească obligațiile dintr-un motiv sau altul.
Acesta este un motiv pentru a le aplica sancțiuni speciale pentru neplătitori stabilite de legislația în vigoare. De exemplu, neplata facturilor de energie electrică poate duce la o oprire, ceea ce va afecta foarte mult condițiile de viață ale proprietarului. Consumatorul trebuie să știe ce să facă dacă lumina este stinsă și cum să își protejeze drepturile dacă acest lucru s-a întâmplat ilegal.
Se pot stinge luminile pentru neplata?
Relațiile dintre consumatorul de energie electrică și organizația furnizoare sunt reglementate Decretele Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011 și nr. 442 din 06.04.2012. Acesta din urmă descrie reguli care se aplică exclusiv sectorului de alimentare cu energie. În ele sunt stabilite principalele motive legale pentru stingerea luminii în apartament:
- Disponibilitate hotărâre privind încetarea furnizării de energie electrică;
- conectare ilegală la linia de alimentare, inclusiv absența unui contract de furnizare;
- încălcarea tehnologiei de conectare la rețea;
- rezilierea contractului de furnizare a resursei;
- amenințarea unui accident sau eliminarea consecințelor acestuia (fără notificare prealabilă);
- nevoia de reparații sau întreținere programată. Perioada de muncă nu trebuie să depășească 24 de ore o dată și 72 de ore pe an;
- prezența datoriilor pentru furnizarea de energie electrică din cauza îndeplinirii necorespunzătoare de către consumator a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului de furnizare.
Important! Prin lege, prezența datoriilor pentru utilități stă la baza unei pene de curent.
În acest caz, faptul neplății se constată în lipsa plăților în termen de 2 luni conform clauza 118 din „Regulile de prestare a serviciilor publice” Nr.354.
Pe lângă întreruperea curentului electric pentru datorii, acesta este prevăzut, potrivit Partea 14 Articolul 155 Codul Locuinței , o amendă sub formă de amendă. Pentru chiriașii locuințelor municipale, este posibilă mutarea în incintă suprafata mai mica, iar pentru proprietari - litigii.
Societatea de administrare sau HOA au dreptul să stingă lumina
UK, HOA și ZhEK pot și au dreptul să limiteze furnizarea de energie electrică pentru a combate neplătitorii, deoarece adesea contractele de furnizare a energiei electrice sunt încheiate cu aceștia, și nu direct cu compania furnizoare. Totuși, aceștia pot folosi dreptul de a stinge lumina dacă ambele părți sunt de acord, fără acesta, stingerea luminii este legală doar printr-o hotărâre judecătorească în prezența executorului judecătoresc.
Procedura de întrerupere a curentului electric
Legea a aprobat regulile de deconectare a energiei electrice, care trebuie respectate în timpul procedurii de deconectare.
Principala regulă care trebuie respectată la deconectare este avertizarea proprietarului asupra limitării propuse a furnizării de energie electrică prin trimiterea unei notificări scrise. Companiile de furnizare nu au dreptul să stingă lumina fără notificare prealabilă.
Înainte de a opri energia electrică pentru neplată, este necesară o procedură specială stabilită de lege:
- Debitorul este înștiințat de necesitatea achitării datoriei rezultate în termen de 1 lună.
- Dacă debitorul nu ia nicio măsură, se trimite un avertisment scris despre întreruperea curentului.
- După 3 zile, se trimite o a doua notificare. Dacă este ignorată, organizația de aprovizionare poate stinge lumina legal.
IMPORTANT! Stingerea luminilor fără notificare prealabilă este împotriva legii. Această decizie poate fi atacată în instanță.
Un avertisment poate fi transmis prin scrisoare recomandata (cu notificare), livrat personal contra primire, printr-un cont personal pe site-ul firmei furnizoare, telefonic si impreuna cu factura de locuinte si servicii comunale. Dacă debitorul este entitate, puteți trimite o cerere de plată băncii care o deservește.
Structura de notificare
O notificare de întrerupere a curentului electric trebuie să conțină următoarele informații:
- Detalii despre debitor: numele complet, adresa de domiciliu, numărul de cont personal.
- Valoarea datoriei și perioada pentru care a fost constituită.
- Data limită sugerată.
- Răspunderea consumatorului pentru neîndeplinirea obligațiilor din contractul de furnizare: restrângerea totală sau parțială a furnizării de energie electrică.
După ce a anunțat consumatorul cu privire la datoria pentru un apartament comunal și nu a primit plata, HOA sau Codul Penal apelează la un specialist autorizat de la organizația de alimentare cu energie. În ziua și ora stabilite, el deconectează contorul de la rețea. Sigiliile sunt instalate pe dispozitiv pentru a evita utilizarea ilegală a resursei.
Conform Decretul nr. 442, la momentul încetării furnizării luminii trebuie întocmit " Act de întrerupere a curentului" care contine informatii:
- despre debitor și furnizor de resurse;
- motivele și termenul de limitare a furnizării de lumină;
- valoarea datoriei și modalitățile de rambursare;
- ora și data opririi;
- tip de restricție (totală sau parțială): completă prevede oprirea furnizării de energie electrică, parțială - o reducere a volumelor de furnizare;
- numărul contorului electric și citirile la momentul opririi;
- un set de măsuri luate pentru a preveni deconectarea;
- motivele pentru care deconectarea a eșuat (de exemplu, riscul unui accident).
La întocmirea documentului, sunt prezenți un angajat al Codului Penal sau un membru al HOA și proprietarul. Actul este intocmit in 3 exemplare si semnat de ambele parti, nu se admit erori. Legalitatea unei pene de curent pentru neplata utilităților va fi confirmată numai dacă toate regulile sunt respectate.
Întreruperea ilegală a curentului
Societatea de administrare este obligată să respecte procedura de întrerupere a energiei electrice, dar în practică acest lucru nu se întâmplă întotdeauna.
Este ilegală stingerea luminii pentru neplata chiriei în următoarele cazuri:
- Lipsa de preaviz. În acest caz, debitorul poate depune o cerere pentru încălcarea drepturilor. Chiar și pentru debitorii persistenți, aceasta este o șansă de a returna alimentarea cu energie electrică fără a plăti datoria.
- Reședința unui minor. Dacă electricitatea este oprită și există consecințe asupra sănătății și vieții copilului, atunci acest lucru este considerat un prejudiciu, ceea ce va duce la pedepse administrative și despăgubiri pentru prejudiciul moral.
- Reședința unei persoane grav bolnave a cărei viață depinde de dispozitivele conectate la rețea.
Pentru restricționarea ilegală a furnizării de energie electrică pentru neplată, furnizorul de servicii poate fi tras la răspundere în temeiul următoarelor articole:
- Oprirea serviciilor de utilități care nu sunt conform regulilor stabilite este arbitrar și se pedepsește conform articolului 330 din Codul penal al Federației Ruse. atracție pentru raspunderea penala poate cauza prejudicii semnificative consumatorului.
- Consumatorul prin instanță poate cere despăgubiri pentru prejudiciul moral în conformitate cu Artă. cincisprezece lege federala„Despre protecția consumatorului”. Numai un cetățean care folosește electricitatea în scopuri personale poate primi despăgubiri.
- Energosbyt este un monopol natural în domeniul furnizării de energie electrică. O organizație poate fi făcută responsabilă din punct de vedere administrativ Articolul 14.31 din Codul contravențiilor administrative.
Daunele pot fi definite ca directe (de exemplu, stricarea alimentelor în frigider) și indirecte (de exemplu, incapacitatea de a vă uita la televizor). Dar pentru a-și argumenta pretențiile în instanță, nu ar trebui să existe nicio datorie.
Ce trebuie să faceți dacă alimentarea a fost oprită pentru neplată
Dacă alimentarea cu lumină este oprită conform tuturor regulilor de oprire, există două moduri de a rezolva problema reconectarii energiei electrice:
- Rambursarea integrală a datoriilor.
- Plata in rate. Consumatorul poate întreba. Firma de furnizare nu poate refuza această solicitare.
După achitarea datoriei sau primirea unui plan de rate, Energosbyt emite un certificat de absență a datoriei, care trebuie depus la Codul Penal sau la HOA cu cerere de reconectare la rețea. Va trebui să plătească o suma mica pentru conectare și așteptați electricianul. Specialistul va scoate sigiliul și va conecta camera la rețea. La finalizarea procedurii, se întocmește din nou un act de conectare. Lumina ar trebui să apară într-o zi.
IMPORTANT! Nu conectați accidental la rețea. În primul rând, este periculos. În al doilea rând, puteți fi tras la răspundere administrativă pentru impunerea unei amenzi.
Neîndeplinirea de către consumator a obligațiilor sale față de furnizorii de resurse în domeniul locuințelor și serviciilor comunale este un motiv de încetare a furnizării acestora. Neplata este un motiv legal pentru a opri electricitatea. Procedura de restricție trebuie efectuată în conformitate cu regulile stabilite prin acte normative. Încălcarea acestora constituie temeiul unui recurs în instanță. Daca ai stins lumina pentru neplata conform legii, incearca sa achiti datoria cat mai repede sau ia-ti un plan de rate.
Din ce în ce mai mult, companiile de administrare folosesc întreruperile de curent pentru neplata utilităților, procedura pentru care în 2019 este stabilită prin lege. Această metodă este folosită pentru a face față debitorilor, din vina cărora organizațiile furnizoare pierd anual sume importante. Luați în considerare la ce sumă de datorie este posibil să opriți utilitățile pentru neplată și cum ar trebui să se întâmple acest lucru.
Obligația proprietarilor și chiriașilor apartamentelor municipale de a plăti pentru locuințele primite și serviciile comunale, adică energie electrică, apă, gaz, canalizare, curățarea caselor scărilor etc., este stabilită de Codul Locuinței.Între proprietari și societatea de administrare se încheie un acord privind utilitățile, unde această condiție este din nou prescrisă. Prin urmare, plata întârziată sau incompletă de către consumator reprezintă o încălcare a contractului.
Ca răspuns la aceasta, poate societatea de administrare să rezilieze contractul și să nu se ocupe de încălcatorul acordului în viitor? Nu, această posibilitate nu este prevăzută de lege. Însă furnizorul are dreptul de a limita sau opri temporar furnizarea unui număr de servicii ca măsură de executare. Acest lucru este consemnat în actul normativ - HG nr. 354, ultimele modificări la care au fost aduse la jumătatea anului 2017. Potrivit acestui document, există două situații în care astfel de acțiuni ale societății de administrare sunt legale:
- facturile de utilități;
- utilizarea serviciilor fără contract.
Separat, legea ia în considerare situațiile de urgență. Oprirea energiei electrice sau a apei nu este o modalitate de a pedepsi datoria dacă aceasta are loc în următoarele circumstanțe:
- accident sau amenințarea acestuia;
- dezastre meteorologice;
- instrucțiuni de la autoritățile de supraveghere;
- efectuarea de reparații de urgență.
Există și alte moduri
Întrucât cererea societății de administrare este nu numai absolut legală, ci și indiscutabilă, o hotărâre judecătorească va fi emisă în termen de cinci zile. O copie a unei astfel de decizii este trimisă debitorului împreună cu o propunere de plată a datoriei care a apărut. În cazul în care nu se întreprinde nicio măsură ca răspuns, comanda este primită executorii judecătoreşti pentru executare.
Cel mai adesea, executorii judecătorești apelează la banca unde debitorul are cont. La solicitarea executorului judecătoresc, suma existentă a datoriei pentru energie electrică sau apă va fi debitată din cont automat, fără acordul titularului acestuia. Cu toate acestea, companiile de administrare preferă să acționeze într-un mod care să dea un rezultat mai rapid: limitarea sau întreruperea completă a energiei electrice pentru datorii. Acest lucru este, de asemenea, legal și mai puțin deranjant.
Se va stinge lumina pentru datorii de chirie
LA fișă de plată Factura de utilitate include nu numai electricitatea, ci si multe alte servicii. Restricționarea sau dezactivarea unora dintre ele este imposibilă în principiu. Normele de prestare a serviciilor publice sunt interzise să le restrângă pe cele de care depinde posibilitatea folosirii unei locuințe. Această listă include încălzirea în perioada rece, alimentarea cu apă rece și canalizarea. Dar este permisă oprirea energiei electrice pentru neplată, precum și a gazului și a apei calde.
Decretul nr. 354 prevede că dreptul de dezactivare a serviciului se exercită dacă acesta nu este plătit. Pentru a face acest lucru, reprezentanții societății de administrare sigilează echipamentele relevante, atât în afara apartamentului debitorului, cât și în interiorul acestuia. Cu alte cuvinte, este permisă oprirea energiei electrice pentru datoriile acumulate pentru energie electrică, apă - pentru alimentarea cu apă etc.
Au dreptul să oprească curentul în acest caz dacă s-a format datoria pentru încălzire? Da, o fac, pentru că toată lumea inginerie de rețea in interiorul casei sunt responsabilitatea societatii de administrare, nu a furnizorului de energie electrica. Aceasta face parte din însăși utilitățile pentru care s-a acumulat datoria. În plus, prin lege nu este posibilă oprirea sau limitarea încălzirii iarna. Pentru a opri apa, este necesar să sigilați echipamentul din interiorul apartamentului, unde are proprietarul acestuia drept deplinține afară străinii. Este mult mai ușor să efectuați lucrări în dulapul de distribuție în afara zonei private.
La ce sumă de datorie poate fi oprită electricitatea
Ca măsură de influență asupra debitorilor, unele societăți de administrare postează în intrări informații despre valoarea datoriilor unui apartament. Sumele reflectate în astfel de anunțuri ajung la două zeci de mii de ruble. Acest tip de datorii se acumulează de-a lungul anilor. Cu toate acestea, aceste informații nu ar trebui luate ca un ghid de acțiune.
Legea vă permite să stingeți lumina pentru neplata utilităților deja când acestea nu au fost plătite de două luni.
Cu toate acestea, nu trebuie să fie consecutive. Aceasta este de aproximativ dublul plății lunare. Anterior, era posibil să acumulați datorii plătind o sumă mică în fiecare lună. Acum această cale nu este disponibilă. De îndată ce valoarea datoriei depășește un anumit prag, Codul penal are dreptul de a începe restricții.
Este posibil să faci fără opriri? Dacă datoria pentru un apartament comunal nu s-a acumulat încă, dar venitul proprietarului apartamentului nu permite plata integrală la timp, ar trebui să emiteți subvenție pentru locuințe. aceasta plata lunara numit de serviciul de asigurări sociale pentru șase luni. Obținerea acestuia vă va permite să nu acumulați datorii până când propria situație financiară nu este corectată.
Cum merge totul
Pentru a stinge lumina, debitorilor li se prescrie o ordine de restricție strict definită. Mai întâi vine un avertisment scris. Aceasta poate fi o scrisoare recomandată, o notificare predată împotriva semnăturii, un e-mail sau un apel telefonic de la un autoinformator. Din momentul primirii acestuia, proprietarul are 10 zile pentru achitarea datoriei. Metoda de efectuare a plății nu contează, principalul lucru este să respectați termenul limită. În absența unui astfel de avertisment, toate acțiunile ulterioare ale Codului penal vor fi ilegale.
Pot stinge lumina dacă au trecut 10 zile și datoria nu a fost plătită? Da, dar firma de administrare mai asteapta inca 10 zile. Aceasta este întârzierea maximă posibilă. Apoi vine comandantul, comută pârghia sau deconectează firul din dulapul de distribuție situat pe scara sau platforma comună, îl blochează și sigilează. În casele noi, puteți limita furnizarea de energie electrică de la distanță, folosind echipamente speciale.
După deconectare, accesul la serviciu va fi posibil doar dacă datoria în sine și lucrările de suspendare și reluare sunt achitate. Prin lege, toate costurile asociate cu debranșarea și restabilirea furnizării de utilități deconectate pentru datorii sunt suportate de proprietar. Suma poate fi achitată în următoarea plată sau achitată în avans prin bancă.
Cum să obțineți reluarea completă a serviciului
Pentru a primi un set complet de utilități fără restricții, este necesar să plătiți datoria rezultată. Aceasta este o condiție indispensabilă. În următoarea zi după primirea informațiilor despre trecerea plății, alimentarea cu energie electrică va fi restabilită în totalitate.
Dacă finanțele nu permit acest lucru, atunci puteți încerca să negociați cu societatea de administrare. Se încheie un acord cu debitorul privind restructurarea datoriei sale cu desemnarea termenilor de rambursare integrală și a sumei plății lunare. De regulă, acest lucru necesită plata a cel puțin 50% din datoria existentă o dată, dar sunt posibile alte opțiuni.
Atenţie! In conexiune cu ultimele modificariîn legislație, informațiile legale din acest articol ar putea fi depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos: