У нас в гостях: Михаил Николаевич Зацепин, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области
Михаил Николаевич Зацепин, заслуженный юрист Российской Федерации.
С 2004 года возглавляет крупнейшее территориальное управление страны, положив начало становлению федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в регионе.
Сейчас функции Управления Росреестра – это не только оказание государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество, но и функции государственного земельного надзора, мониторинг состояния областных земель, надзор в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, геодезии и картографии.
При этом изменения в законодательстве, произошедшие за последний год, во многом изменили порядок деятельности ведомства, и Михаил Николаевич готов дать все пояснения, касающиеся нововведений в порядке регистрации прав на недвижимое имущество.
Вопрос:
В связи с печальными событиями обратился в Вашу службу. Ничего, кроме положительных эмоций. Убедился, что даже небольшие задержки в оформлении оправданы и рассчитаны на то, чтобы мы сами потом не набегались втрое больше. Спасибо за работу.
Александр Злоказов
Ответ:Спасибо за понимание того, что всё, что делается - делается в Ваших интересах.
Вопрос:Добрый день.
Расскажите, пожалуйста, как вы боретесь с коррупцией в своём ведомстве?
Наглядный пример: переоценка кадастровой стоимости земельных участков, "оценщики", имеющие "тёплые" отношения с комиссией по урегулированию споров, "проталкивают" свою оценку на ура, с другими же судятся вплоть до верховного, проигрывают, а их убытки почему-то оплачивает государство, может, пора навести порядок в своём ведомстве?
Ответ:Добрый день. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является коллегиальным органом, созданным при Росреестре по субъекту Российской Федерации, в состав которого входят в том числе представители органов государственной власти и Национального совета по оценочной деятельности. На Росреестр по субъекту РФ возложено только техническое обеспечение работы комиссии.
На заседании Комиссии по рассмотрению споров могут присутствовать заявитель и иные лица. Голосование по всем вопросам проводится открыто. В случае, если Комиссией принято решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, перечень нарушений, в связи с которыми принято данное решение, излагается в протоколе и в решении комиссии. Протоколы заседаний комиссии и принятые на них решения размещаются на официальном сайте в сети Интернет и доступны всем для ознакомления. Кроме того, в случае исправления нарушений, заявитель вправе повторно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров с соответствующим заявлением.
Для сведения: за 2013-2014 гг. в судах было рассмотрено 5 дел по отказам комиссии, что составляет 2,5 % от общего количества заявлений, рассмотренных на комиссии. Таким образом, позиция комиссии была поддержана судами.
Вопрос:Здравствуйте, Михаил Николаевич! Пожилая пара оформила совместную собственность на квартиру. Как один из супругов может оформить дарственную или завещание на её часть на своего ребёнка? Спасибо.
О. Листова
Ответ:Здравствуйте. В указанном Вами случае совместное имущество супругов, согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, может быть разделено между супругами путём заключения письменного соглашения. По Вашему желанию соглашение о разделе общего имущества может быть удостоверено нотариально.
В связи с заключением соглашения о разделе имущества прекращается право совместной собственности супругов и возникает право долевой собственности у каждого из супругов на указанное в соглашении имущество.
Поэтому супругам для распоряжения своей долей в праве собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом указанного соглашения, необходимо зарегистрировать возникшие права в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта.
Вопрос:Здравствуйте! Купили дом на окраине Екатеринбурга в 2005 году. Пытались получить разрешение на реконструкцию. Год тыкались из кабинета в кабинет по списку, полученному от районного архитектора, платили деньги (и не малые), поняли, что не одолеть. Сейчас стройка завершена. Боязно оформлять, так как ещё нет теплицы и есть желание когда-нибудь вырыть погреб в огороде. От прежних хозяев остались квитанции штрафа за "возведение погреба" - всего-то, и была овощная ямка глубиной 1 метр во дворе. Неужели необходимо ходить за разрешением к архитектору на сооружение теплицы и погреба? Дачная амнистия по-прежнему бессрочна? Можно не заморачиваться оформлениями до момента смены собственника, заплатив все штрафы разом, как сделали предыдущие хозяева?
Татьяна Огнева
Ответ:Здравствуйте! При реконструкции объекта недвижимости, влекущей изменение параметров, осуществляется государственный кадастровый учёт изменений существующего объекта недвижимости. При образовании нового объекта недвижимости его необходимо поставить на кадастровый учёт.
Государственная регистрация прав на реконструированный объект недвижимости осуществляется в зависимости от того, как данные о таком объекте внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).
Таким образом, Вам необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учёт объектов недвижимости. В настоящее время таким органом является филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Свердловской области.
После внесения сведений о реконструированном объекте недвижимости в ГКН Вы можете обратиться в Управление за государственной регистрацией прав на реконструированный объект. При этом государственная регистрация прав осуществляется в соответствии со ст. 25.3 Закона (в упрощённом порядке).
Государственная регистрация прав на постройки, расположенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с дачной амнистией, поскольку согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Государственная регистрация прав на постройки осуществляется на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Декларация - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий описание такого объекта недвижимости. Декларация заполняется заявителем самостоятельно.
Вопрос:Когда кончится бардак с регистрацией недвижимости? Почему нужно за месяц брать какой-то талон для записи на сдачу документов на Родонитовой? Либо с вечера занимать очередь на Ленина, 69? Что трудно людей ещё принять? Или Вы не в состоянии организовать работу по-человечески? Мы платим деньги за вашу работу и хотим, чтобы к нам относились по-человечески.
Алексей Александрович Ионов
Ответ:Судя по всему, Ваш вопрос связан всё-таки не с государственной услугой по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (то есть не с самим процессом государственной экспертизы, которую ведёт государственный регистратор), а с оказанием публичных функций по приёму документов. Информирую, что наша федеральная служба по всей стране, в том числе и Управление Росреестра по Свердловской области, передаёт функции по приёму-выдаче документов многофункциональным центрам оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Передача публичных функций соответствует документу Правительства Российской Федерации - дорожной карте по оптимизации услуг Росреестра.
В ближайшее время в связи с развитием сети МФЦ в Свердловской области Управление Росреестра максимально сократит приём-выдачу документов до контрольных показателей федерального документа: к 2015 году объём заявлений, принимаемых МФЦ, будет составлять 70% от общего числа. Одновременно, реализуя Указ президента Российской Федерации "Об оптимизации численности федеральных государственных гражданских служащих и работников федеральных государственных органов", мы сокращаем штат. Он уже уменьшился на 30%. В этом году предстоит сократить примерно 100 штатных единиц. В итоге с 2010 года штатное расписание уменьшено на 337 единиц. Сокращение идёт преимущественно за счёт специалистов отдела приёма-выдачи документов.
Сейчас в Свердловской области работают около 40 офисов МФЦ, из них в Екатеринбурге - шесть. Подробности работы - на сайте http://mfc66.ru Кроме того, можно предварительно записаться на приём через всероссийский центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону 8-800-100-34-34, а также на портале электронных услуг Росреестра - "О Росреестре" "Контакты" "Офисы и приёмные".
Вопрос:Можно ускорить доставку готовых документов на выдачу в отделения МФЦ по городу? На сегодня документы доставляются за 3-4 рабочих дня. По ипотечным сделкам расчёты происходят после регистрации, и люди очень нервно ждут приезда документов.
Алексей Норин (риелтор)
Ответ:Вся логистика в Екатеринбурге по соглашению между Управлением Росреестра и МФЦ относится к компетенции многофункционального центра. Соглашение предусматривает поступление пакетов в течение двух рабочих дней. Срок передачи пакетов зафиксирован в соответствии со ст. 16 и 18 Закона о государственной регистрации.
Вопрос:Может ли Управление садового товарищества через официальный запрос получить сведения о новом собственнике проданного 5 лет назад приватизированного участка? Участок зарастает лесом, копится долг по взносам на ремонт дороги, налог на землю и т. п.
Галина Алексеевна Вагина, член правления СНТ в Чкаловском районе
Ответ:Получить информацию о новом правообладателе земельного участка Вы можете, обратившись с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в виде "Выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества", (данная выписка содержит сведения о всех правообладателях, когда-либо владевших данным объектом недвижимости на праве собственности).
Предоставление информации осуществляется за плату. Плата за предоставление информации для юридического лица составляет 600 рублей.
Для получения сведений из ЕГРП Вы можете обратиться в ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по адресам: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13, ВИЗ-бульвар, д. 25, ул. Громова, д. 145, Карла Либкнехта, д. 2, пер. Ремесленный, д. 6, ул. Краснолесья, д. 127, п. Новоберёзовский, ул. Героев Труда, д. 23.
Кроме того, с запросом о предоставлении сведений Вы можете обратиться в Екатеринбургский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 69/12.
Вопрос:Передвинули забор в саду, но землю не оформили, какие будут последствия?
Ольга Кроневальд
Ответ:Пользование земельным участком без разрешения собственника этого участка (иного управомоченного им лица), равно как и при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды, в соответствии с действующим законодательством является административным правонарушением (ст. 7.1 КоАП РФ), предусматривающим ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 1000 рублей для граждан, от 1000 до 2000 рублей для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей и от 10000 до 20000 рублей для юридических лиц.
При этом привлечению к административной ответственности подлежит лицо, незаконно пользующееся как всем земельным участком, так и его частью.
Следует отметить, что согласно ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса РФ привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности (уплата административного штрафа) не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причинённый вред.
В связи с чем, в случае выявления нарушений требований земельного законодательства федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, в целях контроля за устранением таких нарушений и их дальнейшего предупреждения, в пределах своих полномочий выдают землепользователям, землевладельцам обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.
Невыполнение такого предписания в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ также влечёт административную ответственность в виде штрафа в размере от 300 до 500 рублей для граждан, от 1000 до 2000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей и от 10000 до 20000 рублей для юридических лиц.
Вопрос:Михаил Николаевич, подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: строим дом на земле в ТСЖ. Земля в собственности. После того как дом будет построен, как его зарегистрировать?
Александр Овчинников
Ответ:Александр, по Вашей информации нельзя однозначно определить все нюансы, необходимые для государственной регистрации в данном случае.
Если земельный участок находится в собственности ТСЖ и строится многоквартирный дом, то подлежат применению нормы Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
В случае, если земельный участок находится в собственности физического лица и строится индивидуальный жилой дом, применяются правила дачной амнистии: право собственности регистрируется на основании кадастрового паспорта и документов на землю.
Вопрос:Добрый день, Михаил Николаевич. Скажите, пожалуйста, планируется ли продление сроков действия "дачной амнистии" или после 1 марта 2015 года зарегистрировать дом на участке ИЖС можно будет только при наличии разрешения на строительство? Спасибо.
Ответ:Добрый день, Юлия. В настоящее время в Государственную Думу РФ внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон от 30.06.2006 93-ФЗ" по вопросу продления сроков оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, а также об установлении "условного мониторинга" на 3 года на повышение предельных расценок на землеустроительные и кадастровые работы, согласно которому "дачная амнистия" может стать бессрочной. Однако у депутатов государственной Думы РФ ещё не сложилось однозначного мнения по данному вопросу, некоторые их них считают, что "дачная амнистия" должна закончиться как можно быстрее. Таким образом, стоит отметить, что на данный момент срок дачной амнистии ограничен.
Вопрос:Уважаемый Михаил Николаевич! Как Вы лично относитесь к тому, что родственники должностных лиц работают в смежных областях в частном секторе (в частности, в нотариальных конторах)? Спасибо за ответ.
Светлана
Ответ:Уважаемая Светлана! Я, как государственный служащий и работник правовой структуры, очень хорошо знаком с антикоррупционным законодательством, слежу за всеми его изменениями в силу специфики нашей работы. Как, впрочем, и все сотрудники Управления. Запреты и обязанности должностных лиц исполняются мной и другими сотрудниками в соответствии с нормами закона. Замечу, что близкое родство государственных или муниципальных служащих с работниками частного сектора само по себе не компромат, в связи с чем рекомендую ознакомиться с разъяснениями Верховного суда касательно конфликта интересов, опубликованными в "Российской газете" 12 августа. http://rg.ru/2014/08/12/chinovniki.html
Вопрос:Оформляем документы на дом и участок в деревне, которые были куплены в советское время. Почему, для того чтобы всё заново измерить, в районном Росреестре оформляют в частную фирму, которая делает это за немалую сумму? Разве это не функция государственных органов?
Екатерина
Ответ:В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в отношении земельного участка проводятся кадастровые работы. Данные работы не относятся к полномочиям государственных органов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. Согласно ст. 421 ГК РФ заказчики свободны в заключении договора, следовательно, и в выборе исполнителя работ.
Вы сами можете выбрать подрядчика (физическое или юридическое лицо) из реестра кадастровых инженеров. Реестр размещён на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru . (раздел "Иная деятельность" > "Кадастровая деятельность" > "Государственный реестр кадастровых инженеров").
Вопрос:В МФЦ при сдаче документов на регистрацию прав - очереди. Почему закрыли приёмку в "Антее"?
Андрей Петрович
Ответ:Сегодня Росреестр в соответствии с федеральными документами занимается не только регистрацией прав на недвижимость. Вы обратили внимание, что сменилось название? В 2010 году исчезла Федеральная регистрационная служба, появился Росреестр, в ведении которого кроме регистрации прав - кадастр, государственный земельный надзор, кадастровая оценка, надзор в сфере СРО арбитражных управляющих и оценщиков, геодезия и картография. Поэтому государство постепенно сводит "на нет" публичные функции федерального органа исполнительной власти, возлагая на Росреестр обязанности по созданию и ведению Единого государственного реестра недвижимости. В нём будут объединены сведения о субъекте и объекте. Словом, правовая экспертиза была и осталась приоритетом в нашей работе.
Одновременно в стране уже в 2011 году повсеместно начали создаваться МФЦ, ориентированные на приём документов у граждан. К 2012 году центры работали в 62 регионах. Например, в Ростовской области их было 24, в Самарской - 23. В конце 2013 года в Южном федеральном округе около 70% населения могли получить государственные услуги в МФЦ. В Свердловской области МФЦ начал принимать документы на государственную регистрацию прав только в ноябре 2013 года. При этом Управление передало МФЦ в безвозмездное пользование 11 помещений, хотя обеспечение площадями входит в компетенцию региональной власти, а не Управления.
Текущие показатели работы МФЦ в Свердловской области зафиксированы Агентством стратегических инициатив в ходе оценки инвестиционного климата в 21-м субъекте Российской Федерации. Наш регион - на 18-м месте с одной из самых низких оценок. В рейтинге территориальных органов Росреестра - 46-е место из-за 40-процентного охвата муниципалитетов. За 7 месяцев 2014 года на территории Свердловской области МФЦ принял около 22% документов на регистрацию. Напомню: контрольный показатель дорожной карты - 70% документов к концу этого года должны приниматься в МФЦ.
Таким образом, 50 окон приёма документов в "Антее", где работали специалисты Управления, закрыты в соответствии с федеральными документами. Площади используются под хранение архивных документов, поскольку архив Управления на Мамина-Сибиряка, 111 переполнен, а все переговоры с областными властями о выделении Росреестру архивных помещений оказались безрезультатными.
Вопрос:Здравствуйте, Михаил Николаевич. Насколько велика вероятность проведения регистрации по поддельным документам?
Анна Сергеевна Кретова
Ответ:Одним из этапов осуществления государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки.
Проверка законности сделки проводится по представленным заявителями документам. В случае возникновения у государственного регистратора сомнений в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственный регистратор направляет необходимые запросы в соответствующие органы или организации, участвующие в обороте недвижимости.
На сегодняшний день участились случаи подделок правоустанавливающих документов, паспортов правообладателей, которые выявляются государственными регистраторами, несмотря на значительный рост числа регистрационных действий. В случае, если ответы на запросы подтверждают сомнения в подлинности представленных документов, государственный регистратор отказывает в проведении государственной регистрации, а материалы направляются в правоохранительные органы.
Так, элитная квартира в центре Екатеринбурга, фактически сдававшаяся внаём, была трижды продана по поддельному паспорту разным лицам. Заявления на государственную регистрацию перехода права были поданы с разницей в несколько дней, причём одна из сделок была заключена с использованием кредитных средств банка. Собственница квартиры опрометчиво отдала копию своего паспорта мнимым арендаторам квартиры, оказавшимся мошенниками. Материал находится в отделе полиции 7.
За 7 месяцев Управлением направлено в отделы полиции Екатеринбурга 10 материалов, связанных с поддельными документами, причём большую часть поддельных документов мошенники стараются сдать на государственную регистрацию в весенне-летний период отпусков. До этого года такое количество подделок выявлялось за весь календарный год.
В Управлении работают высококвалифицированные специалисты, которые проводят всестороннюю экспертизу предоставляемых на регистрацию документов и способны, несмотря на увеличившуюся нагрузку, отличить подлинник от подделки, поэтому проведение регистрации по поддельным документам маловероятно.
Кроме того, собственник недвижимости имеет законное право подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащий ему объект без его личного участия. Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр прав без уплаты госпошлины и относится к общедоступным сведениям, предоставляемым Управлением в виде выписки из ЕГРП в отношении конкретного объекта недвижимости по запросам любых лиц.
Вопрос:Уважаемый Михаил Николаевич, у меня вопросы относительно Ваших функций по геодезии и картографии. Первый. Часто заказчики топографо-геодезических и картографических работ в качестве обязательного условия заключения контракта на их выполнение указывают наличие у исполнителя лицензии на осуществление геодезический и картографической деятельности. Поясните, пожалуйста, какие геодезические и картографические работы в настоящее время лицензируются? Насколько обосновано такое требование заказчиков? Вопрос второй. Бывает, что заказчики в техническом задании указывают выполнение геодезических работ в системе координат 1963 года - правомерно ли это?
Денис Сергеевич Уразов
Ответ:Уважаемый Денис Сергеевич, Федеральным законом от 04.05.2011 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" установлено, что лицензированию подлежат только геодезические и картографические работы федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства). Перечень таких работ установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2011 1016. Заказчиком подавляющего большинства лицензируемых геодезических и картографических работ является Росреестр. Исполнители геодезических и картографических работ федерального назначения, заказываемых Росреестром, определяются Правительством Российской Федерации, в частности, исполнители работ на 2014 год определены Распоряжением Правительства РФ от 19.05.2014 853-Р.
Указание заказчиков топографо-геодезических и картографических работ, не отнесённых к числу лицензируемых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.2011 1016, в числе условий заключения договора наличия у исполнителя лицензии не основано на Законе и может быть обжаловано в Антимонопольном комитете.
Отвечаю на второй вопрос. Условная система координат 1963 года отменена Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 25.03.1987 373-85, и работы в ней выполняются, если ранее такие работы выполнялись в данной системе координат.
Вопрос:Здравствуйте, Михаил Николаевич. Нами на государственную регистрацию был представлен договор долевого участия с первым участником долевого строительства, предметом которого является нежилое офисное помещение на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Регистрирующий орган дополнительно запрашивает договор страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, либо договор поручительства банка. Согласно п. 2 ст. 12. 1 Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве " указанные документы требуются в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений. Правомерны ли действия государственного регистратора?
Максим Ветров, юрист компании-застройщика
Ответ:Здравствуйте, Максим. Действия государственного регистратора правомерны, поскольку согласно этой же статье исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключаемым застройщиком для строительства многоквартирного дома на основании одного разрешения на строительство. Договор страхования или договор поручительства банка должен быть заключён в отношении всего создаваемого многоквартирного дома
Вопрос:Здравствуйте, Михаил Николаевич. Информация от коллег о неправильной оплате госпошлины по регистрации ипотеки после законодательных новшеств носит массовый характер. Сейчас у нас в работе несколько ипотечных кредитов. Разъясните, пожалуйста, в чём может быть ошибка.
Ольга, банковский работник
Ответ:Здравствуйте, Ольга. В соответствии с ФЗ-367 от 21 декабря 2013 года, которым внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, не подлежат государственной регистрации как сделки договоры ипотеки, заключённые начиная со 2 июля 2014 года. Регистрируется только обременение - ипотека. В связи с этим у банков возникают вопросы о размере госпошлины за регистрацию ипотеки.
Поскольку договоры ипотеки, заключённые после 2 июля этого года, не подлежат госрегистрации как сделки, то не применяется пп. 28 п.1 ст. 333.33 НК РФ, а применению подлежит пп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ. В соответствии с ним юридическими лицами госпошлина за договор ипотеки уплачивается в размере 15000 рублей, физическими лицами - 1000 рублей. Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов недвижимого имущества, то госпошлина уплачивается по каждому объекту.
Вопрос:Уважаемый Михаил Николаевич, я риелтор со стажем. В последнее время заметно увеличилось число случаев, когда требуется доработка пакетов. С чем это связано? С работой специалистов МФЦ на приёме? С ужесточением требований Росреестра?
Анна Фёдорова
Ответ:Уважаемая Анна, не сомневаюсь, что всё риелторское сообщество знает о сокращении публичных функций Росреестра и передаче полномочий по приёму-выдаче документов многофункциональным центрам. Наши специалисты неоднократно выступали на круглых столах и семинарах Уральской палаты недвижимости, где информировали о текущих и будущих изменениях в работе Управления.
Требования Росреестра к пакету документов однозначно изложены на сайте Управления в типовых стандартах взаимодействия с заявителями - и тут ничего нового нет.
Другое дело, что изменился профессиональный состав сотрудников, которые заняты приёмом документов. Если в Управлении на приёме работали специалисты с юридическим образованием, то в МФЦ такого требования нет. Большинство принимающих документы на государственную регистрацию прав не знакомы со спецификой регистрации. Понимая это, Управление постоянно ведёт обучение сотрудников, но тем не менее, по нашей статистике, доля пакетов, принимаемых в МФЦ и требующих доработки специалистами Управления, составляет около 60 процентов. Понятно, что в целом это влияет на качество предоставления услуг Росреестра.
Вот типичный пример - получение повторного свидетельства в связи с изменениями характеристики объекта. У заявительницы был строительный адрес дома, который и зафиксирован в свидетельстве о праве. Спустя время дому присвоен милицейский адрес. Собственница решила получить документ о праве с актуальным адресом. При сдаче документов в МФЦ специалисты приёма не задали вопрос, внесены ли эти характеристики в Государственный кадастр недвижимости. Если не внесены, то регистратор не может выдать документ с изменёнными данными, а не выдать - нет оснований. Заявитель, получив свидетельство, понимает, что зря потратил время и деньги. А всего лишь нужен был вопрос о ГКН, и можно было тут же в "одно окно" брать заявление на внесение изменений в ГКН.
Вопрос:Здравствуйте. Обратилась в офис приёма документов МФЦ. Представила документы на государственную регистрацию, документы приняли, но не все, так как специалист приёма ответила, что часть документов можно не сдавать. Мне позвонили из регистрационной службы и сказали, что всё же требуется сдать документы дополнительно. Документы были у меня на руках при сдаче, я же их предлагала принять у меня и готова была сдать. Как преодолеть сопротивление специалиста приёма? Я же считала, что она правильно действует.
Ирина Павловна Зиминская
Ответ:Здравствуйте. Типовые стандарты опубликованы на общедоступном сайте Управления, содержат примерный перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации. Заявитель вправе сам определять, какие документы готов сдать. Отказать в приёме документов специалист не имеет права. Рекомендуем указать в заявлении, что настаиваете на приёме всех Ваших документов.
Росреестр оказывает МФЦ информационную поддержку, специалисты Управления Росреестра периодически проводят обучение с работниками МФЦ для повышения качества приёма.
Проблемные вопросы во взаимодействии с МФЦ есть не только в нашей области, поэтому в других регионах уже есть опыт вынесения прокурорских представлений по нарушениям сроков выдачи документов и порядка приёма в офисах центров.
Вопрос:В Новоуральске прошёл слух о закрытии Вашего отдела. Как можно оставить без регистрации целый город?
Нина Иванова, риелтор
Ответ:В настоящее время решается вопрос о работе Невьянского и Новоуральского отделов. В этих городах вопреки обращениям Управления долгое время не было ответного взаимодействия со стороны муниципальных властей. Отток и необходимость сокращения кадров ускоряют необходимость принять решение по этим городам. Уже с этой недели за сведениями из ЕГРП жители Новоуральска могут обращаться в Первоуральск. Приём документов должен реализовать МФЦ. Вопрос по месту регистрации прав будет решён в ближайшие дни.
При полном или частичном воспроизведении данного материала ссылка на сайт сайт обязательна.
Светлана Анатольевна замужем за одним из руководителей могущественного и разветвленного клана юристов и силовиков – начальником свердловского Росреестра Михаилом Зацепиным. С 2000 по 2005 год г-н Зацепин возглавлял областной минюст, то есть контролировал весь региональный нотариат, в том числе вопросы допуска к профессии. Как известно, количество нотариальных округов строго ограничено, очередь желающих работать нотариусом исчисляется тысячами человек, но человеку без связей попасть на это хлебное место невозможно - счастливчиков определяют минюст и нотариальная палата.
Поэтому нет ничего удивительно в том, в семье Зацепиных целых три нотариуса: жена, дочь и сноха. Все они имеют большие офисные помещения в самом центре Екатеринбурга – на ул. 8 Марта,7. Дочь Зацепина - Елена Пунигова – несколько лет училась в Австралии и, возможно, осталась бы там навсегда, если бы случайно не встретила заместителя областного транспортного прокурора (теперь работает старшим помощником уральского транспортного прокурора) Алексея Пунигова и не вышла бы за него замуж. У пары родились две дочери, но в прошлом году супруги разошлись. Сейчас, по словам коллег, завидная невеста Елена живет в коттедже на Широкой речке, ездит на черном "Лэнд Крузер 200". Нотариусы также рассказывают, что скоро г-жа Пунигова переедет из центра города и возьмет под контроль весь микрорайон Академический – там у нее строится новый огромный офис.
Сноху Светланы и Михаила Зацепиных зовут Ольга Филиппова. Она – дочь генерала Владимира Филиппова - бывшего первого заместителя начальника ГУВД по Свердловской области, экс-начальника криминальной милиции. Несмотря на то, что г-н Филиппов не прошел аттестацию и уже не работает в органах, он сохранил огромное влияние, крышует крупный бизнес и может решить любые вопросы через сына Данила – заместителя начальника ГСУ ГУВД Свердловской области. Дочь влиятельного генерала Владимира Филиппова, сноха Михаила Зацепина Ольга Филиппова получила лицензию нотариуса когда ей было всего 23 года
Как утверждают участники нотариального рынка, контролер имущественных сделок Михаил Зацепин в связке с Владимиром Филипповым забирает для своих нотариусов всех клиентов из числа «крупняка» (заверив одну крупную сделку и получив от нее гонорар в виде процентов, нотариус может сразу купить пару элитных коттеджей), а остальным оставляет крошки.
Впрочем, глупо думать, что в семье Зацепиных на износ работают только женщины. Сам Зацепин, по словам источников в правоохранительных органах, имеет очень большие неофициальные доходы. Схемы, которыми он пользуется, не новы. Их изобрел его предшественник – экс-глава Регпалаты, полковник ФСБ Виктор Шалдин. Г-н Шалдин, работая в связке с собственными нотариусами, занимался «кривыми» сделками, покрывал рейдеров и разработал платную систему ускорения регистрации сделок. Но Шалдина сгубили неосторожность и жадность. Говорят, он не захотел делиться. В результате его посадили на три года.
А с Михаилом Зацепиным силовики ничего сделать не могут, хотя «копают» под него давно. Он учился со многими известными юристами, депутатами, чиновниками, дружит с ними, работает аккуратно и очень вежлив со своими московскими покровителями. Столичной «крышей» Зацепина называют директора БКБОП МВД России Николая Овчинникова, депутата Госдумы, главу Ассоциации юристов России (АЮР) Павла Крашенинникова и бывшего проректора по науке УрГЮА, экс-председателя Высшего Арбитражного Суда РФ, а сейчас советника президента России по правовым вопросам Вениамина Яковлева.
У Яковлева есть дочь Вера Минина, она является супругой зампреда федерального Арбитражного суда УрФО Сергея Минина. Один из их сыновей-близнецов (Владислав) работает у Зацепина директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (кадастровая палата). Сноха Мининых Людмила Минина является нотариусом.
Вернемся к доходам г-на Зацепина. На седьмом этаже ТЦ «Антей», где расположен офис Росреестра, есть множество юридических фирм. Все они, предположительно, подконтрольны Михаилу Николаевичу, - делится источник в правоохранительных органах. Официально юрфирмы занимаются составлением договоров купли-продажи (стоит от 500 руб. до 1,5 тыс. руб.). Но на самом деле они торгуют талонами на сдачу документов на регистрацию. Берут за это от 700 до 3-х (а в исключительных случаях даже 10) тысяч рублей. «Они говорят: вы платите, а мы за вас рано утром очередь займем и талон возьмем. На самом деле у них просто есть квота. Ее дает Зацепин. А дефицит талонов и километровые очереди за ними создаются искусственно», - продолжает собеседник агентства.
Бизнес на талончиках это копейки по сравнению с тем, что эти фирмы имеют от незаконного оформления самовольных строений. Стоимость услуг от 4 до 40 млн рублей и выше. «Например, я продаю завод, но понимаю, что за последние годы на территории я возвел массу административно-бытовых комплексов, ангары, цеха. Я могу пройти все проектные и экспертные процедуры, потратить на это пару лет, сотни миллионов рублей и официально все узаконить. Но мне проще заплатить 40 млн и, минуя все, что предусмотрено Градостроительным кодексом, получить с помощью этой фирмы свидетельство о регистрации права собственности на объекты, - рассказывает источник. - Очень часто право на объекты регистрируют задним числом (например, 2006 годом), чтобы срок давности вышел, если что».
Помимо этого юркомпании зарабатывают ускорением продвижения документов на регистрацию. За сумму от 70 до 400 тыс. рублей они выдают свидетельство всего за три дня. Особенно эта услуга популярна у рейдеров. Естественно, что в таких делах без связки с нотариусами не обойтись: они могут заверить заведомо незаконную сделку. Потом госрегистраторы вносят ее в единый госреестр регистрации прав на недвижимость, после чего у обманутого владельца практически нет шансов вернуть свою собственность обратно.
О суммах откатов, которые получают «свои» нотариусы, можно только догадываться. Как правило, каждый такой опытный специалист в Екатеринбурге имеет по несколько элитных квартир и коттеджей, недвижимость за границей, дорогие автомобили.
Есть те, кто работает аккуратно и по-крупному (у каждой ФПГ есть «свой» нотариус, который без вопросов и даже без присутствия сторон заверит любую нелегальную сделку). Многие за откат закрывают глаза на заниженную сумму сделки, заверяют липовые доверенности и завещания, незаконную передачу векселей, передачу долей в уставном капитале и так далее.
А есть те, кто не боится «спалиться» на таких вещах, как помощь в регистрации фирм-однодневок или работа с «черными» риелторами по отъему квартир у асоциальных элементов или немощных стариков. Из почти 70 нотариусов Екатеринбурга этим открыто занимаются порядка пяти человек. Чаще всего звучит имя Натальи Чащиной (контора на ул.Попова,10). «В городе всем известно, что к ней можно привести любого бомжа или убуханного алкоголика в невменяемом состоянии и сказать, что он директор регистрирующейся компании. Услуги такого рода стоят порядка 50 тыс. рублей», - рассказывают представители юридических фирм. Однако случаи, когда нотариуса лишали статуса за подобные нарушения, крайне редки.
«Эту Чащину уже давно пора погнать, если честно. Но для этого должны быть жалобы, а она все устраивает так, чтоб на нее никто не жаловался. Вообще, надо несколько человек пинком выдворить из нотариата, - признался «URA.Ru» управляющий делами нотариальной палаты Свердловской области Петр Дьячков. - Периодически появляются нотариусы, которые дискредитируют палату: грубят клиентам, нарушают делопроизводство. Лишить их статуса непросто, это делается только через суд. Но мы их лишаем полномочий. К примеру, Татьяну Макарову из Березовского лишили. Она раньше работала в ГУФСИН, орала на всех, нам жаловались. Позорила она нас. Еще нотариуса Новикова году в 2003-м лишили полномочий».
Стоит отметить, что у бывшего судьи областного суда Петра Дьячкова есть дочь Марина Фалькова, которая кто бы вы думали? Конечно, нотариус. В кланостроительстве г-н Дьячков не видит ничего плохого. По его словам, у каждого нотариуса за период работы накапливается большой архив документов, доверять который непроверенным людям никому не хочется. Поэтому нотариус заранее готовит себе замену из людей «близкого круга».
Только конкурсы на замещение вакантных должностей эти люди выигрывают совершенно странным образом – порой, в отличие от других претендентов, даже не имея соответствующего образования или необходимого опыта работы в должности помощника нотариуса. Можно вспомнить внезапную смену места работы экс-главы ГИБДД Свердловской области Виктора Рямова, который буквально перескочил через один дом и открыл нотариальную контору на Чкалова, 5. «Рямов получил в свое распоряжение непрекращающийся поток клиентов, состоящий из посетителей ГИБДД, заверяющих доверенности на автомобили и прочие документы и сделки. Говорят, только на этих условиях он согласился покинуть должность начальника инспекции», - рассказывают источники и добавляют, что через Рямова, по непроверенной информации, также заверяются липовые доверенности на угнанные автомобили.
«Нотариус - это вершина юридической карьеры, - сказал Петр Дьячков. – Сюда просятся сотни юристов, даже прокуроры и судьи». Но шансы есть только у тех, кто имеет связи. Неудивительно, что среди нотариусов есть дочь президента УрГЮА Виктора Перевалова – Ирина Перевалова, жена зампреда облсуда по уголовным делам Вячеслава Хрущелева – Галина Хрущелева или супруга заведующего кафедрой гражданского права УрГЮА Бронислава Гонгало – Елена Гонгало. Простым людям получить пожизненный статус нотариуса невозможно (если только ты не начал работу до того, как нотариат стал частным).
По слухам, чтобы получить допуск на рынок простому смертному, придется дать взятку в размере не менее 10 млн рублей. Но это только слухи, а правда заключается в том, что потенциально коррумпированная должность нотариуса – одна из самых привлекательных должностей для представителей юридического сообщества.
«Это не суд, здесь спокойно. Не надо приходить на работу к 8 утра, не надо никуда бегать, в отпуске можно находиться 60 календарных дней. Если деятельность налажена нормально, можно вообще не работать. Ты просто держатель лицензии, а трудятся за тебя твои помощники – нотариальные «негры», - на условиях анонимности рассказал один из екатеринбургских нотариусов. - При этом ежемесячный валовый доход таков, что если даже вычесть из него расходы на обслуживание офиса, налоги, зарплату помощников и секретарей, взносы в нотариальные палаты, минимальная чистая выручка не будет меньше 100-200 тыс. рублей. А максимальная выручка может быть просто «занебесной».
«Занебесные» прибыли – это не предел. Настоящий рай настал бы для нотариальных кланов в том случае, если бы с 2013 года нотариусы стали обязательными участниками сделок с недвижимостью. Но, увы, поправки в Гражданский кодекс РФ, предусматривающие нотариальное удостоверение таких сделок, в Госдуме завернули.
Карамзин Кантемир Феликсович Артуром Кокоевым
kompromat - ural @ protonmail . com
На этом месте была статья под заголовком «Отговорила «Сумма» золотая, или Почему сбывается прогноз редакции «Компромат-Урал» в отношении Зия(в)удина Магомедова». Текст статьи от 04.04.2018 состоял из пяти абзацев. Лишь в одном из них упоминался Михаил Кийко . Михаил Юрьевич теперь уже бывший гендиректор АО «Объединённая зерновая компания» (ОЗК). На этой должности Кийко пробыл едва полтора года, уволен в ноябре 2018-го. АО «ОЗК» наполовину принадлежит бизнесмену Зиявудину Магомедову .
Упоминание в вышеназванной статье об «отношениях финансовой зависимости» между Магомедовым и Кийко вызвало неудовольствие последнего. Заявление г-на Кийко с требованием удалить оспариваемую статью (все пять абзацев, а не только про Кийко) рассматривала судья арбитражного суда Свердловской области Елена Селивёрстова . Она полностью удовлетворила надуманный, по нашему мнению, иск.
09.01.2019 решение вступило в силу. Следуя букве закона, в пределах установленного срока редакция «Компромат-Урал» удалила текст. Тем не менее, мы продолжим обжаловать незаконный и абсурдный, по нашему убеждению, судебный акт и благодарим всех читателей, которые оказывают в этом содействие.
Напоминаем адрес обратной связи: kompromat - ural @ protonmail . com
Майские каникулы выдались жаркими для корреспондентов портала «Компромат-Урал». В нашем распоряжении оказались новые сведения для продолжения антикоррупционного расследования в отношении депутата Государственной думы РФ Николая Брыкина . Это бывший генерал налоговой полиции и МВД, а ныне представитель нижней палаты парламента в Верховном суде (в ГД Брыкин делегирован в 2016 году по списку «Единой России» от ХМАО, ЯНАО и Тюменской области).
Скандалы вокруг Брыкина вызваны тем, что югорский предприниматель из «списка Титова » Константин Дюльгеров , вынужденный бежать из России от прессинга силовиков, открыто обвинил отставного генерала в организации заказного уголовного преследования. Подробности своих злоключений Дюльгеров подробно раскрыл в актуальном интервью «Новой газете». Потерпевший по сомнительному делу Дюльгерова - зять Брыкина Сергей Кирьянов , а сам герой скандала, как выяснила редакция «Компромат-Урал», перед выдвижением в Госдуму переоформил многомиллионные девелоперские активы на Черноморском побережье на свою дочь Валентину Кирьянову (в 2016 году переписанное на неё ООО «Бриз» имело на балансе имущество почти на полмиллиарда рублей!). В депутаты Брыкин шёл уже как скромный представитель «патриотического фонда» (юридически это было фикцией).
На днях в редакцию «Компромат-Урал» поступил ответ помощника Генерального прокурора РФ Валерия Волкова (Валерий Георгиевич пришёл из руководства управления Генпрокуратуры по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции). Мы обращались к Юрию Чайке по вопросу проверки достоверности декларационных сведений о личном благосостоянии господина Брыкина. Живёт ли по средствам народный слуга, который в кратчайшее время после увольнения из МВД превратился в долларового миллионера, а затем также быстро избавился от «заслуженных» богатств перед выборами в Госдуму?
В недавней публикации наших коллег из тюменского издания «72.ру» отмечалось, что по формальным декларациям Николай Брыкин болтается в нижней части депутатского рейтинга: «за 2017 год его доход составил «всего-то» 4,8 миллиона рублей. Меньше, чем у остальных, но не спешите с выводами. Есть у него в собственности два огромных земельных участка, пара просторных загородных домов и скромная квартира в 76 квадратов. У его жены квартира побольше: 116 квадратных метров. Также на неё записаны четыре жилых загородных дома и два земельных участка. А ещё на супругу Брыкина зарегистрирован весь их семейный транспорт — Toyota Land Cruiser, прицеп Shore Land SRV31B и катер Sea Ray 185S. Как даме удалось «самой» всё это купить, зарабатывая 2,9 миллиона в год, остаётся только догадываться».
Помощник Юрия Чайки сообщил в редакцию «Компромат-Урал», что «полномочиями по проведению соответствующих проверок в отношении депутатов Государственной Думы» наделена думская комиссия по контролю за достоверностью сведений о доходах, возглавляемая Натальей Поклонской (она же зампред комитета по безопасности и противодействию коррупции). Поэтому, согласно ответу Валерия Волкова, обращение о Брыкине направлено в нижнюю палату. Редакция «Компромат-Урал» будет следить за ответами аппарата спикера ГД Вячеслава Володина и профильной комиссии. В середине апреля госпожа Поклонская подтвердила журналистам, что Брыкин действительно является одним из пяти фигурантов антикоррупционных проверок, которые проводит возглавляемая ею комиссия. Между прочим, в этом списке Брыкин соседствует с «лобковым» депутатом из ЛДПР, героем аморальных секс-скандалов Леонидом Слуцким .
Актуальные публикации
11 тысяч обманутых акционеров обанкротившегося инвестиционного фонда «Ямал» могут составить компанию вкладчикам банка «Югра», претензии которых направлены к арестованному на днях банкиру Алексею Хотину . Как следует из публикуемых документов, изученных редакцией «Компромат-Урал», больше миллиарда рублей из активов «Ямала» было направлены на покупку заведомо неликвидных векселей компании «Красный богатырь», подконтрольной Хотину. Очевидно, что столь масштабную аферу банкир мог провернуть только в сговоре с бывшими руководителями «Ямала» и компании по управлению имуществом фонда.
В ноябре прошлого года определением арбитражного суда о ликвидации предприятия закончилась бесславная история ОАО «Фонд «Ямал», которое в прессе окрестили «ямальским МММ». Обманутыми вкладчиками фонда остались почти 11 тысяч жителей автономного округа, в том числе представители малочисленных народов Севера, чьими невеликими доходами умело воспользовались аферисты.
В письме губернатору ЯНАО Дмитрию Кобылкину от 2010 года миноритарии рассказывали, как в начале 90-х бывший гендиректор Фонда Евгений Скляров активно ездил по городам и поселкам округа, не обходя вниманием даже временные стоянки оленеводов, встречался с людьми и настойчиво предлагал им обменять недавно полученные приватизационные чеки на акции Фонда.
Поначалу откликнувшиеся на это предложение инвесторы чувствовали себя уверенно: собранные ваучеры фонд конвертировал в акции ОАО «Газпром», которые до 2008 года составляли 90% его инвестиционного портфеля. А дальше начались события, объяснить которые можно только корыстными интересами людей, уполномоченных принимать решения…
Пермские силовики надеются рано или поздно задержать бывшего председателя правления АКБ «Экопромбанк» Андрея Туева (ИНН 590301312244), который несколько лет находится на Кипре, всячески увиливая от экстрадиции в Россию. По версии следствия, махинации Туева по выводу активов довели банк до финансового коллапса, отмечают источники редакции «Компромат-Урал». Сегодня это воспринимается сатирически, но сам обвиняемый нью-киприот несколько лет назад состоял в организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией по Пермской области».
К 1 августа 2012 года обязательства «Экопромбанка» перед кредиторами превышали финансовые возможности учреждения на 847 млн рублей! А к моменту отзыва лицензии 18 августа 2014 года данная сумма возросла до 3,1 млрд рублей. «Экопромбанк» был создан в 1992 году, занимал 252-е место в рейтинге ТОП-300 банков. Считается, что 53% акций банка принадлежали структурам экс-гендиректора «Сильвинита» Петра Кондрашёва , остальные — депутату Владимиру Нелюбину (тоже находится на скамье подсудимых, его уголовное дело рассматривается в Ленинском райсуде Перми) и его компаньонам.
Бывший председатель правления ОАО «АКБ "Экопромбанк"» Андрей Туев сбежал из России вскоре после банкротства банка - 8 декабря 2015 года. По данным Интерпола, Туев, его жена Татьяна Мазука , их сын с 2011 года зарегистрированы в Германии. Выданные им немецкие идентификационные карты, действовавшие до конца 2016 года, давали фигурантам право на постоянное проживание в ФРГ и на свободное передвижение по 26 странам - членам Шенгенского соглашения, а также по не входящим в это соглашение Республике Кипр и еще более чем десяти государствам.
2 июня 2016 года жена Туева вылетела из московского Шереметьево в мюнхенский аэропорт и в Россию больше не возвращалась. В обанкроченном «Экопромбанке» она работала членом правления, начальником казначейства, заместителем главного бухгалтера - и стала подозреваемой в пособничестве при совершении махинаций, вмененных Туеву.
Знаете о финансовых злоупотреблениях? Пишите в редакцию «Компромат-Урал»: kompromat - ural @ protonmail . com
После направления многочисленных обращений в Администрацию Президента, Генпрокуратуру, ФСБ, СКР и МВД редакции «Компромат-Урал» стало известно о состоявшемся, наконец, аресте скандального юриста, замешанного в многочисленных махинациях с крупными имущественными активами. Арестант - 48-летний Карамзин Кантемир Феликсович (ИНН 773373042820, до смены паспорта был Артуром Кокоевым ). В реестрах ФНС проходит как директор ООО «Нобель Технолоджис», совладелец ЗАО «Детектор лжи» и ООО «Камчатский медведь» (юрлица из одного сотрудника) и бывший соучредитель ООО «Международная лотерейная компания» (ликвидировано налоговиками как недействующее). Судя по обилию однотипных слащаво-хвалебных ссылок, выдаваемых интернет-поисковиками на первых позициях, Карамзин старался скрыть от общественности неприятные, с криминальным душком, факты своей биографии.
Читателям и корреспондентам издания «Компромат-Урал» господин Карамзин (Кокаев) интересен в связи с информацией о его коррупционных отношениях с должностными лицами госорганов и причастности к рейдерским посягательствам. Сейчас Карамзин находится в СИЗО по подозрению в особо крупном мошенничестве. Он задержан по возвращению в Москву из США, где он длительное время игнорировал запросы российских правоохранителей. Как передаёт «Право.Ру», задержание произошло у входа в Арбитражный суд города Москвы. При этом Карамзину «стало плохо», но подоспевшие врачи скорой помощи не нашли причин для его госпитализации. Артистические способности на этот раз не помогли?
Обстоятельства ареста косвенно подтверждают муссируемую версию о близких знакомствах подозреваемого с «оборотнями в мантиях». По данным СМИ, мера пресечения Карамзину специально избиралась не в столице, а в Подмосковье - в городском суде Балашихи, «из-за имеющихся у него связей в судебной системе Москвы».
В комментариях читателей ИА «Росбалт» сообщается (дословно): «продажные судьи, с которыми он проворачивал, уже давно переназачены и пошли на повышение…». Источники редакции «Компромат-Урал» полагают, что оперативникам ФСБ будут интересны откровения арестованного о его связях в системе правосудия и действиях «судейской мафии» (если, конечно, таковая в нашем безупречном правовом государстве имеется). В дальнейшем запротоколированные показания могут быть полезны для Следственного комитета России и Высшей квалификационной коллегии судей. Наши корреспонденты, в свою очередь, также готовы принять интересные сведения и предоставить их в распоряжение компетентных органов. Пишите: kompromat - ural @ protonmail . com
Редакция «Компромат-Урал» держит на контроле информацию о схемах и скандалах вокруг компании «Нафтагаз». Свежие донесения из корпоративных и правоохранительных источников содержат версию о том, что Токай Керимов , бенефициар «Нафтагаза», куда входит «Нафтагаз-Бурение», планирует ввести предприятия в так называемое «контролируемое банкротство». «Схема может быть следующей, - рассказывает сотрудник силовых ведомств, - не без ведома Токая Керимова и генерального директора «Нафтагаз-Бурения» Ислама Назаралиева на сторонних лиц регистрируются ООО, куда на деньги кредиторов закупается техника и оборудование. Затем все это сдаётся в аренду «НГ-Бурению» по ценам со всеми признаками того, что они заведомо выше рыночных. Таким образом, у Керимова сразу два убитых зайца. Во-первых, текут деньги на кэш, а, во-вторых, наращивается кредиторка перед этими же дружественными компаниями».
Редакция «Компромат-Урал» собирает новые сведения от осведомлённых специалистов для оценки изложенной версии. По словам экономиста Андрея Вебера , «такую схему используют, как правило, когда планируется преднамеренное банкротство. В ситуации с «Нафтагаз-Бурением» собственник Токай Керимов и руководство компании действуют по известному сценарию - все делают для того, чтобы долги перед дружественными фирмами были выше, чем перед другими кредиторами. Затем дружественные фирмы подадут на банкротство «НГ-Бурения», Керимов назначит конкурсным управляющим своего человека и обанкротит компанию, как ему заблагорассудится, скорее всего, выведет все имущество на вновь созданные юрлица с подставными собственниками. Таким образом Токай Керимов сможет ввести «НГ-Бурение» в контролируемое банкротство», - подытоживает своё мнение эксперт.
Стоит отметить, что на сегодняшний день «Нафтагаз-Бурение» задолжала реальным кредиторам свыше 3-ёх миллиардов рублей, и примерно такого же размера вероятен долг перед «подставными».
Крупнейший оператор мусорной реформы, МУП Екатеринбурга «Спецавтобаза», за работу которого отвечает мэр Александр Высокинский , под натиском общественного протеста и действий проверяющих органов вынужденно признал непомерность своих финансовых аппетитов. Накануне корреспондентам проекта «Компромат-Урал» стало известно, что «Спецавтобаза» передумала выбивать через суд повышение своих тарифов. Напомним, рассмотрение иска в Свердловском областном суде закончилось для скандального предприятия провалом: Фемида встала на сторону прокуратуры.
Резонанс от проделок нового руководства «Спецатобазы», которое появилось в МУПе после «воцарения» Высокинского в мэрии, уже дошёл до Москвы. Пока - до федерального правительства, но скоро Высокинскому может «прилететь» и от Администрации Президента, с которой, как известно любому чиновнику, шутки плохи. Руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев взял на личный контроль денежные «хотелки» ЕМУП «Спецавтобаза». Достаться от Артемьева может главе Региональной энергетической комиссии (РЭК) Свердловской области Андрею Гришанову . Этот назначенец губернатора Евгения Куйвашева вместе со своими подчинёнными согласовывал тарифы для мусорного оператора.
Главный российский антимонопольщик официально подтвердил факт проверки в отношении областной РЭК «с целью определения достоверности и экономической обоснованности тарифов» ЕМУП «Спецавтобаза». По данным редакции «Компромат-Урал», инспекция ФАС России уже указала на признаки нарушений законодательства, допущенные РЭКовцами. Теперь ведомство Андрея Гришанова вправе представить возражения в центральный аппарат ФАС, но до сих пор не сделало этого, уточнил Артемьев. Он в любом случае обещает провести специальное заседание комиссии в Москве по проблеме завышенных тарифов екатеринбургской «Спецавтобазы». Наши корреспонденты будут следить за развитием событий.
Между тем, подтверждается прогноз, сделанный аналитиками портала «Компромат-Урал» в одной из предыдущих публикаций. Мы сообщали, что настоящим Клондайком для правоохранительных (не только прокуратуры, но, например, ФСБ и СКР) и контрольно-надзорных органов (прежде всего, регионального УФАС под руководством Дмитрия Шалабодова ) может стать закупочная деятельность ЕМУП «Спецавтобаза». Иными словами, куда из муниципального предприятия утекают миллиарды, собранные с граждан и бизнеса по кабальной «мусорной реформе»? Особенно интересны факты игнорирования требований прозрачности и манипулирования с процедурами закупок…
Обозреватели издания «Компромат-Урал» работают над развитием общественного расследования деятельности ЕМУП «Спецавтобаза». Мы признательны читателям за интересные сообщения по злободневной теме: kompromat - ural @ protonmail . com
Статьи
Постоянный адрес публикации: http://www..php
25.04.19 / 22:08
Накануне, 24 апреля, в Екатеринбурге, в доме профсоюзов, прошел антикоррупционный «круглый стол». Организатором мероприятия выступила Ассоциация профсоюзных организаций студентов вузов Свердловской области при поддержке областного Департамента молодежной политики. «Круглый стол» был организован в рамках реализации проекта «Формирование компетентного поведения и нетерпимого отношения к коррупционным проявлениям в молодежной среде», в качестве его итогового мероприятия, на котором обсуждались, соответственно, наиболее актуальные вопросы формирования антикоррупционного правосознания в молодежной среде.
24.04.19 / 23:44
Строительная отрасль в последнее время занята темой стройматериалов. В правительстве РФ вдруг стали опасаться возникновения рисков необоснованного роста цен на материалы для строительства, а аналитики отмечают рост потребительского спроса на строительные товары в преддверии майских праздников. В регионах между тем обеспокоены несколько иным вопросом...
22.04.19 / 23:43
Регионы в последнее время, что не секрет, действительно стали все активнее вращаться в орбите всевозможных мегапроектов. И это можно объяснить: под них федерация и крупный бизнес в лице самых известных корпораций готовы выделять провинции деньги. И такие возможности местные власти изыскивают в дорожной сфере, что тоже не удивляет.
19.04.19 / 23:40
В сфере лесоохраны, одной из важнейших функций местных органов власти Свердловской области, видимо, опять творится что-то неладное. Это следует из факта вмешательства прокуратуры в весьма тревожную ситуацию с состоянием законности в сфере пожарной безопасности в местных лесах. И это в преддверии пожароопасного сезона...
19.04.19 / 22:50
В редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» обратились жильцы новостройки «Атомстройкомплекса» в пер. Пихтовый 1/6 в Среднеуральске, заявив, что многие из них были введены в заблуждение сотрудниками управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск» при подписании документов о приемке жилья. Застройщик - компания «Атомстройкомплекс» - заключил на три месяца договор с РЭМПом для осуществления работ по передаче квартир собственникам. То есть, именно РЭМП выдавал жильцам ключи от их новых квартир, одновременно с подписанием документов о приемке.
18.04.19 / 21:30
В ноябре прошлого года в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» обратились жители Екатеринбурга, чьи дети занимаются в детско-юношеском клубе «Ракета» муниципального ЦДЮ «Созвездие», с коллективной жалобой на руководство данной организации. Авторы обращения, под которым подписалось около трех десятков человек, жаловались на то, что директор ЦДЮ «Созвездие» Светлана Слепухина , пришедшая на смену прежнему директору Екатерине Решетниковой , вместо развития детского спорта предпринимает действия, которые ведут к «развалу» успешно работающего детского клуба.
17.04.19 / 23:37
Примерно месяц назад - как раз на фоне обострения «грязевого кризиса» с неубранными должным образом улицами в Екатеринбурге - свердловский Госжилстройнадзор анонсировал начало первого этапа проверок местных застройщиков в этом году. Увы, уже сейчас, после подведения итогов этих первых, пока еще начальных, проверок по городу и региону, стало ясно, что впереди может быть только хуже...
16.04.19 / 21:42
В финал конкурса по выборам мэра Среднеуральска из десяти кандидатов прошли двое - те самые, ради которых конкурсная комиссия отдельно продлила срок сдачи документов. На голосование Думе ГО Среднеуральск представлены местный бизнесмен-строитель Андрей Зашляпин и руководитель аппарата регионального отделения ЛДПР Антон Безденежных .
15.04.19 / 23:42
Несмотря на то, что с начала этого года по всей России «заработали» новые требования для участников алкогольного рынка, связанные с ужесточением контроля за ним, ни потребление, ни продажи спиртного (в том числе не только легального) не уменьшаются.
15.04.19 / 12:33
В Среднеуральске неожиданно набрал обороты затянувшийся, было, конкурс по отбору кандидатур на должность нового мэра. Еще в середине марта местные депутаты голосовали за то, чтобы продлить первый этап конкурса до 30 апреля, в результате чего сами выборы могли затянуться аж до лета, а в начале прошлой недели внезапно решили ускориться. Уже завтра, 16 апреля, должно состояться заседание конкурсной комиссии, на котором будут отобраны кандидатуры для финального думского голосования, где и будет избран новый мэр Среднеуральска. Впрочем, не исключено, что сам конкурс признают незаконным...
12.04.19 / 22:15
Напугавший на днях челябинцев серьезный пожар на одном из объектов строительства к грядущим саммитам 2020 года стал, по мнению многих местных жителей, все больше походить на некое дурное предзнаменование, характеризующее подготовку города к крупнейшему в своей истории событию. Недавние же высказывания врио главы региона подтвердили наличие проблем во всем приуроченном к саммитам строительстве.
10.04.19 / 23:01
Нечто небывалое намечается в Нижневартовске, в соседней со Свердловской областью Югре. Там местное население совершенно недовольно передачей коммунальных муниципальных предприятий города в концессию (подобной тому, что происходит на Среднем Урале). При этом пассивным недовольством жители ограничиваться не намерены.
08.04.19 / 23:33
Отмечаемый 7 апреля по всему миру День здоровья, судя по всему, в этом году для Свердловской области может стать знаковым. Отметиться он может вовсе не анонсированными Всемирной организацией здравоохранения позитивными мероприятиями, а суровой правдой о том, в каком положении пребывает в регионе сфера медицинских услуг.
05.04.19 / 23:41
На этой неделе столица Урала и одноименный клуб, считающийся наряду с хоккейным «Авто» любимой спортивной командой свердловских властей, прогремели на всю Россию. По крайней мере, на футбольную.
05.04.19 / 18:38
Очередной «перл» депутатов гордумы Среднеуральска стал предметом насмешек местных жителей. В период, когда город испытывает глубокий кризис власти, народные избранники, руководимые одиозным бизнесменом-«коммунальщиком» Василием Борисенковым, не придумали ничего лучшего, как наградить почетными грамотами его сотрудников.
03.04.19 / 23:34
С этой весны регионы России, да и страна в целом, вступают (по крайней мере, по словам чиновников) в полосу длительного и впечатляющего дорожного строительства, ведь на смену нацпроекту «Безопасные и качественные дороги» пришел нацпроект... «Безопасные и качественные автомобильные дороги».
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) опубликовала сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера государственных гражданских служащих, замещающих должности в центральном аппарате Росреестра, и членов их семей.
Согласно опубликованным на сайте Росреестра данным, доход руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Михаила Зацепина за 2014 год составил 6,127 млн. руб. Его супруга Светлана Зацепина , работающая нотариусом в городе Екатеринбурге, заработала за минувший год 29,115 млн. рублей!
В собственности главы семейства числится ½ доли в квартире площадью 105 кв.м и два гаражных бокса (18,3 кв.м и 32,7 кв.м). При этом какого-либо автотранспорта у Михаила Зацепина в собственности нет. В пользовании у чиновника также имеется квартира общей площадью 115,7 кв.м, принадлежащая, судя по всему, его второй половине.
Светлана Зацепина является обладательницей трех квартир - площадью 115,7 кв. м, 110,7 кв. м и 105 кв. м (1/2 доли), четырех нежилых помещений общей площадью 431,1 кв. м, одного встроенного помещения площадью 109,9 кв. м, здания трансформаторной подстанции площадью 43,8 кв. м и земельным участком под ней площадью 93 кв.м, автомобиля Лэнд Ровер Рэйндж Ровер, гаражного бокса (1/2 в общей долевой собственности) и объекта незавершенного строительства - гаража-стоянки (180/46516 доли).
В прошлом году семья Зацепиных продала жилой дом с земельным участком, а также одну квартиру площадью 28 кв.м, 1/3 доли в квартире площадью 105 кв. м. И приобрела нежилое помещение площадью более 200 кв. м. В пользовании (на каких условиях, не уточняется) у Светланы Зацепиной в 2014 году появилось еще и нежилое помещение площадью 264,9 кв. м.
Это рекордный уровень доходов семьи главного госрегистратора области за последние несколько лет.
Напомним, первые публикации сведений о доходах и имущества чиновников Росреестра появились на официальных сайтах этой службы в 2012 году. Так, согласно опубликованным сведениям, в 2011 году доход семьи Зацепиных составлял более 20 млн. рублей. За четыре года совокупный годовой доход супругов вырос чуть ли не вдвое. Всего же за 2011-2014 г.г. тандему госчиновника и нотариуса удалось заработать свыше 115 млн. рублей!
Важно отметить, что ни государственные служащие, ни нотариусы, согласно действующему законодательству РФ, не имеют права заниматься бизнесом и получать доходы помимо своего основного места работы, за исключением доходов от научной, преподавательской и иной творческой деятельности. Это значит, что Михаил Николаевич Зацепин и его супруга-нотариус продекларировали доходы, официально полученные ими по месту работы и службы. И, как следует из опубликованной на сайте Росреестра информации, основным добытчиком в этой семье является Светлана Зацепина, которая пополняет семейный бюджет средствами, полученными от ее нотариальной деятельности. Как посчитали журналисты «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», в 2013 году нотариус Зацепина в среднем зарабатывала более 13 тыс. рублей в час! (при стандартном 8-часовом рабочем дне). Отметим, что, согласно официальной информации, представленной нашему изданию Главным управлением Министерства юстиции Свердловской области, на основании данных Нотариальной палаты Свердловской области, по состоянию на начало 2014 года средний годовой доход свердловского нотариуса составлял 4 268,24 тыс. руб.
Доходы семьи главного свердловского госрегистратора в очередной раз оказались самыми высокими среди семейных доходов чиновников всего Росреестра. Так совокупный доход руководителя Росреестра (всего федерального ведомства!) Игоря Васильева и его супруги за прошлый год не превысил пяти миллионов рублей (4, 764 млн. руб). Это в семь раз меньше дохода семьи областного госрегистратора Зацепина! А, например, семейные доходы главы управления Росреестра из соседней Тюменской области - Владимира Кораблева - составили за прошлый год всего 2, 656 млн. руб. Вообще же в подавляющем большинстве годовой доход руководителей территориальных управлений этого ведомства не превышает и двух миллионов рублей. Согласно данным статистики, в Свердловской области средняя зарплата сотрудников госорганов и органов местного самоуправления составляет чуть более 42 тыс. рублей в месяц... Даже у губернатора, высшего должностного лица области, осуществляющего управление всем регионом, ежемесячный заработок - около 280 тыс. руб. (по данным 2013-го года годовой доход губернатора Евгения Куйвашева составлял 3,435 млн. руб.)...
Сегодня мы отовсюду слышим про кризис и финансовые проблемы в стране. А вот кому-то и кризис не помеха. Некоторые свердловские чиновники и нотариусы из года в год только преумножают свое состояние! С чем всех нас и поздравляем!