Capitalul de maternitate este un tip un ajutor de stat, care vizează sprijinirea familiilor care cresc mai mulți copii.
Trebuie avut în vedere faptul că capitalul matern- Acest plata unei sume forfetare. Acesta nu poate fi dat la adoptarea copiilor unui soț dintr-o primă căsătorie. Dar sprijinul financiar trebuie plătit dacă decesul copilului a avut loc în prima săptămână de viață.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
Potrivit legii, posibilitatea de a utiliza fondurile de capital maternal apare atunci când copilul ajunge, dar fac excepție cazurile în care este necesară rambursarea unui împrumut sau contribuția la sau.
Referitor la datoria înregistrată la Fondul de pensii, ministrul Dezvoltare economică Federația Rusă a înaintat o propunere de desființare a capitalului de maternitate pentru a economisi în mod semnificativ bani.
Termeni generali
Au dreptul de a primi capital de maternitate:
- o femeie (cetățean al Federației Ruse) care a născut sau a adoptat al doilea sau următorii copii;
- un bărbat care este singurul părinte adoptiv al celui de-al doilea sau al următorilor copii;
- copii minori sau studenți până la 23 de ani, cu condiția ca părinții lor să fie lipsiți de dreptul la sprijin suplimentar de la stat.
Primirea capitalului familiei se confirmă prin emitere. După ce ați primit acest certificat, trebuie să contactați o instituție de credit sau o bancă pentru a transfera fonduri de capital.
Legea stabilește că cooperarea se poate face numai cu acele organizații care funcționează mai mult de trei ani după ce au trecut de înregistrarea de stat.
Proprietarul certificatului trebuie să confirme printr-un document special că a primit împrumutul prin transfer de fonduri fără numerar în contul său.
La Sberbank, este posibil să obțineți un împrumut folosind două documente. Acest lucru se poate face prin dovedirea solvabilității și disponibilității fondurilor corespunzătoare sumei acont.
Întrucât certificatul nu dovedește solvabilitatea împrumutatului, există cazuri în care Sberbank a refuzat împrumuturi în care avansul erau fonduri de capital de maternitate.
Mulți oameni au găsit o cale de ieșire din această situație solicitând un împrumut și achitând un avans minim, iar după înregistrare, datoria este achitată cu ajutorul unui certificat pentru a recalcula graficul de plată și a reduce suma plăților lunare.
Detalii chitanta
Pentru a atrage fonduri bancare împreună cu capitalul familiei, trebuie să faceți următoarele:
- primul lucru pe care trebuie să-l faci este să obții un certificat;
- decide asupra modului de utilizare a capitalului (poate fi folosit atât pentru acoperirea datoriei principale, cât și ca avans);
- încheie un acord cu banca;
- contactați Fondul de pensii cu o cerere și documentele necesare;
- așteptați ca fondurile să fie creditate în cont și înregistrați dreptul de proprietate asupra locuinței.
Caracteristicile obținerii unui împrumut folosind capitalul maternității:
- lista organizațiilor care sunt dispuse să coopereze cu un astfel de certificat pentru achitarea datoriei este limitată;
- Aceste fonduri nu pot fi utilizate pentru acoperirea amenzilor apărute în timpul obligațiilor de împrumut;
- locuințele trebuie să fie înregistrate ca proprietate comună;
Pe ce sunt cheltuite fondurile?
Reconstrucţie
Se realizează reconstrucția locuințelor lucrari de constructii care vizează îmbunătățirea calității locuințelor.
Presupune:
- modificarea dimensiunii locuinței;
- modificări ale indicatorilor tehnici;
- consolidarea structurilor portante;
- înlocuirea întregii infrastructuri a casei;
- efectuând reparații majore.
Efectuarea lucrărilor la incintă nu se aplică reconstrucției locuințelor, iar în acest scop nu este posibil să se primească fonduri din capitalul familiei.
În conformitate cu legea, toate reparațiile trebuie efectuate independent, fără participarea companiilor de reparații. De asemenea, după primirea fondurilor din capitalul maternității, procesul de reconstrucție va fi controlat de un organism special, care va trebui să tragă concluzii dacă fondurile au fost cheltuite în scopul propus sau nu.
Constructie
Pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case folosind capitalul familiei, trebuie să aplicați la o instituție financiară. Trebuie să indice suma necesară pentru construcție și să clarifice metoda prevăzută pentru implementarea acesteia. Trebuie să aveți o copie a certificatului la dumneavoastră. Trebuie avut în vedere faptul că nu orice instituție financiară efectuează astfel de plăți.
După aprobarea împrumutului, trebuie să contactați Fondul de pensii cu următoarele documente:
- un contract de credit care va indica scopul primirii fondurilor;
- documente care confirmă proprietatea asupra terenului;
- autorizatie de constructie.
La construirea unei case, precum și în timpul reconstrucției, întregul proces trebuie efectuat personal. Dacă toate documentele sunt corect întocmite și nu există obstacole străine, cererea va fi admisă în termen de două luni. La sfârșitul perioadei, fondurile vor fi transferate în contul împrumutătorului.
Sfaturile de care vor avea nevoie cei care vor să folosească capitalul maternității pentru a-și construi o casă pot fi împărțite în următoarele categorii:
| Perioadă de grație |
|
| Amânarea rambursării datoriilor | Programul Young Family este oferit de Sberbank. Acesta prevede o plată inițială de 10 până la 15%. Exista si posibilitatea cresterii suma creditului din veniturile rudelor. |
| Sfaturi generale |
|
Solicitarea și obținerea unui împrumut pentru locuință este un proces destul de complicat și care necesită timp. Documentele pregătite în prealabil și executate corect vă vor ajuta să evitați pierderea timpului și a nervilor.
Un împrumut pentru capitalul maternității pentru construirea unei case este una dintre modalitățile de a-și îmbunătăți situația locativă pentru familiile în care s-au născut (sau au fost adoptati) al doilea sau următorii copii.
Puțini creditori sunt specializați în acordarea acestor tipuri de împrumuturi. Procesul de înregistrare și primire este foarte complicat și necesită mult timp.
Din 2007, Rusia are un program de asistență de stat pentru nașterea (sau adopția) a celui de-al doilea și următorii copii - capitalul matern (familial). Programul se desfășoară până la sfârșitul anului 2016.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
Unul dintre domeniile de fonduri prevăzute în cadrul certificatului MSK este îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei. Un tip de îmbunătățire este construcția unei clădiri rezidențiale. Dacă construcția se realizează folosind fonduri de împrumut, atunci împrumutul poate fi rambursat cu capitalul familiei.
Legalitatea unei astfel de primiri de fonduri
Documentul principal care reglementează utilizarea certificatului (fondurilor) de capital familial matern este Legea federală din 29 decembrie 2006 Nr. 256-FZ (denumită în continuare Legea).
Acest act prevede modalități de canalizare a capitalului maternității. Pe lângă alte modalități de a utiliza MSK, legea vă permite să utilizați fonduri pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Aceasta include plata datoriilor sau a dobânzii la un împrumut (împrumut), inclusiv o ipotecă pentru construcția unei clădiri rezidențiale.
Această prevedere se aplică și contractelor de împrumut încheiate înainte de 31 decembrie 2010. Puteți folosi capitalul în aceste condiții fără a aștepta până când copilul împlinește vârsta de trei ani, spre deosebire de alte moduri de utilizare a capitalului familial matern.
Astfel, dacă în alte cazuri utilizarea MSC-urilor este imposibilă în timp ce copilul are sub 3 ani. Un împrumut contra capitalului maternității pentru construirea unei case face posibilă utilizarea fondurilor imediat după nașterea unui copil.
Există un lucru condiție importantăîn ceea ce privește imobilul: casa trebuie să fie situată numai în Rusia.
De unde pot obține un împrumut pentru capitalul maternității pentru a construi o casă?
Puteți încheia un contract de împrumut pentru construirea unei case la una dintre următoarele instituții de credit:
- bancă, organizații de microfinanțare, alte organizații de credit;
- cooperativa de credit;
- o altă structură financiară și de credit specializată în acordarea unui credit ipotecar (împrumut) pentru construcția unei case.
Creditorul (organizația creditoare) trebuie să efectueze transfer bancar fonduri în contul curent personal al titularului certificatului de capital de maternitate într-o instituție de credit.
Legea nu prevede restricții privind numărul credite ipotecare. Astfel, folosind fondurile MSC poți rambursa mai mult de un împrumut în același timp.
Nu multe bănci sunt dispuse să acorde împrumuturi pentru construcția de case. Practic, creditele ipotecare se aplică la achiziționarea unui apartament, a unei camere, în cel mai bun caz, deja casa terminata(cabana), de exemplu, există astfel de oferte în Sberbank. Nu există oferte pentru a construi o casă acolo.
În acest scop, va trebui să contactați alte bănci:
| Banca/Credit | Suma împrumutului, ruble | Condiții de împrumut | Rata dobânzii, pe an |
| Smolevici/Capitala Maternității | până la 1.000.000 | de la 1 an la 20 de ani | 14,50% |
| Capitalul Chelyabinvestbank/Mterinsky | până la 453.000 | 3-6 luni | 10% |
| Akibank/Familie (capital de maternitate) | de la 50.000, dar nu mai mult decât suma de MSK | 6 luni | 17% — 22% |
| Ak Bars/Confort | de la 300.000 la 100% din cantitatea necesară atunci când utilizați MSC | până la 20 de ani | 15,4% — 17,4% |
| UniCredit Bank/Target | până la 30.000.000 | până la 30 de ani | 18% — 19,5% |
| Sberbank a Rusiei/Achiziția de locuințe finite | de la 45.000 la 80% din cantitatea necesară atunci când utilizați MSC | până la 30 de ani | 15% -16% |
| DeltaCredit/Target securizat de bunuri imobiliare existente | de la 600.000 de ruble la 85% din garanția imobiliară | de la 5 la 25 de ani | 15,75% — 19% |
| Banca Rosselhoz | de la 100.000 la până la 100% inclusiv MSK | până la 25 de ani | 17% — 19% |
| Russian Mortgage Bank/Nou garantat de vechi | de la 600.000 la 50% din depozit | de la 5 ani la 25 de ani | 16,25% — 19,25% |
| Khanty-Mansiysk Bank Otkritie/Free metri | 500 000-30 000 000 | de la 5 ani la 20 de ani | 19,5% — 22,25% |
Ce documente trebuie pregătite?
Pachet de documente către Fondul de Pensii Federația Rusă necesare pentru a direcționa fonduri din capitalul matern (familial) pentru construirea unei clădiri rezidențiale:
- O cerere scrisă cu o cerere de a dispune de fonduri (sau o parte din fonduri) din capitalul maternității. Și formularul de informații pentru cererea de transfer de fonduri în contul unei persoane juridice sau individual. Formularele acestor documente pot fi descărcate de pe internet sau primite de la Fondul de pensii al Federației Ruse. Este nevoie de o lună pentru ca cererea PF să fie procesată.
La decizie pozitivă Este nevoie de două luni de la data cererii pentru a transfera fonduri. Transferul se face intr-un cont curent la o institutie de credit, pe numele destinatarului certificatului. (din data de 06.07.2013 N 128-FZ).
- Original sau duplicat al certificatului MSK.
- SNILS al persoanei care a primit certificatul.
- Documente care dovedesc identitatea persoanei care primește certificatul (pașaportul), locul de reședință sau ședere.
- Documente necesare pentru a direcționa capitalul maternității pentru rambursarea avansului pentru un împrumut sau împrumut pentru construirea unei case:
- o copie a contractului de credit (sau a contractului de împrumut) întocmit în scopul construirii unei case;
- dacă se are în vedere executarea unui contract de credit ipotecar, atunci după ce acesta a trecut înregistrare de stat Se furnizează o copie.
- Documente pentru achitarea cotei principale a datoriei la un împrumut (credit) pentru construirea unei case folosind capitalul familiei materne:
- o copie a contractului de credit (sau de împrumut) pentru construirea unei clădiri rezidențiale;
- un certificat de la instituția de credit (creditor) despre valoarea soldului principalului, precum și suma dobânzii restante;
- un certificat (extras de cont) sau alt document care confirmă transferul finalizat fără numerar al fondurilor împrumutate în contul personal al beneficiarului MSC.
Este important ca utilizarea capitalului familiei să se îmbunătățească conditii de viata, presupune înregistrarea bunurilor imobile în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei.
Un certificat notarial în acest sens trebuie furnizat Fondului de pensii al Federației Ruse.
În funcție de instituția de credit, pachetul de documente necesar pentru a solicita un împrumut poate diferi. Dar lista principală este încă similară.
Include:
- Ajutor de la Fond de pensie despre soldul fondurilor pe capitalul familiei materne, pe o perioadă de cel mult o lună.
- Documente care fac dovada dreptului de proprietate asupra unui teren destinat construirii unui imobil de locuit.
- Permisiune de a construi o casă.
- Formular de cerere pentru împrumutat.
- Pașaportul împrumutatului. Disponibilitatea unei mărci de înregistrare permanente în pașaport.
- Unul dintre documentele din care să alegi:
- pasaport international;
- permis de conducere;
- SNILS;
- legitimatie militara.
- Acte care dovedesc prezența unui venit permanent și a unui loc de muncă:
- – adeverință de salariu de la locul de muncă;
- o copie a carnetului de muncă sau un extras din acesta;
- o copie a contractului de munca.
- Dacă este implicat un co-împrumutat sau un garant, aceste persoane furnizează aceleași documente ca și împrumutatul.
- În cazul înregistrării unui gaj:
- certificat de proprietate asupra terenului (sau a altor proprietăți), care trebuie să fie supus înregistrării de stat;
- evaluarea garanțiilor;
- consimțământul soțului pentru înregistrarea gajului, certificat de notar.
De asemenea, proprietatea transferată ca garanție face obiectul asigurării obligatorii.
- Confirmarea plății avansului:
- extrasul sumei rămase în conturi bancare;
- cecuri sau alte documente de plată care confirmă faptul plății avansului.
Procedura de înregistrare
Obținerea unui împrumut urmează următoarea procedură:
- primul de unde trebuie să începeți este obținerea unui certificat de capital familial de la un fond de pensii;
Este important să înțelegeți că un certificat nu înseamnă bani. Este imposibil să-l transformi în numerar. Are un scop exclusiv destinat, iar plățile cu participarea sa nu sunt decât în numerar.
- a doua fază– este întocmirea unui pachet de documente necesare băncii pentru a lua în considerare o cerere de împrumut;
- a treia etapă- aceasta este obținerea unei decizii de a acorda un împrumut în favoarea dumneavoastră. Această etapă poate dura de la 3 zile la două săptămâni;
- Al patrulea– furnizarea băncii a unui pachet de documente privind obiectul, garanții, garanți etc.;
- a cincea etapă– familiarizarea și semnarea contractului de împrumut;
- a șasea etapă– obținerea unui credit pentru locuință;
- al șaptelea– furnizarea PF a documentelor care confirmă primirea împrumutului;
- a opta etapă– transfer de bani în baza certificatului de capital de maternitate către creditor.
Sfaturi pentru cei care doresc să folosească capitalul familiei pentru a construi o clădire rezidențială
Sfaturile pot fi împărțite în mai multe categorii:
Perioadă de grație
Băncile încearcă să caute clienți promițători în rândul tinerilor. De exemplu, DeltaCredit Bank implementează programul „Ipoteca pentru tineri”, în cadrul căruia oferă servicii familiilor care doar plănuiesc să nască (sau să adopte) un copil, a cărui apariție va da dreptul de a primi. capitalul familiei materne.
După nașterea unui copil, familia primește o așa-numită perioadă de grație de un an. În perioada în care nu este necesară rambursarea datoriei principale aferente împrumutului.
Amânarea rambursării principalului
Sberbank oferă programul Young Family. Există un avans redus de 10% până la 15%. Și, de asemenea, posibilitatea de a crește suma împrumutată datorită veniturilor rudelor apropiate.
- Înainte de a aborda problema obținerii unui împrumut pentru construirea unei case cu implicarea capitalului familiei, ar trebui să înregistrați dreptul de proprietate asupra unui teren destinat construcției rezidențiale. Dar există și alte opțiuni care dau dreptul de a folosi terenul:
- inchiriere pe termen lung;
- acord de utilizare gratuită pe perioadă determinată.
- Legea nu limitează beneficiarul capitalului de maternitate în alegere institutie financiara pentru a obține un împrumut pentru a construi o casă. Prin urmare, folosind capitalul de maternitate, puteți rambursa orice credit acordat în acest scop.
- Capitalul familial este destinat exclusiv îmbunătățirii condițiilor de viață. Prin urmare, este imposibil să utilizați certificatul în scopul construirii unei case de țară.
- Potrivit legii, capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru rambursarea unui credit primit pentru construirea unei case în două moduri:
- obțineți înainte de începerea construcției. În acest caz, 50% din suma MSC este transferată proprietarului certificatului;
- compensează costurile după fapt, adică atunci când clădirea este gata. Atunci este 100%.
Diferența în acest caz constă în inspecția lucrărilor de construcție. În prima variantă, certificatele sunt furnizate la finalizarea construcției, în a doua, înainte de începerea lucrărilor.
Dacă construcția este realizată cu participarea unui antreprenor, atunci fondurile de capital ale familiei sunt transferate în contul său curent. În acest caz, destinatarul certificatului nu trebuie să raporteze despre procesul de construcție și rezultatele.
- Legea prevede proprietate comună pentru bunurile imobiliare care au fost achiziționate folosind fonduri certificate. Cu toate acestea, orice membru al familiei are dreptul de a renunța voluntar la cota sa în favoarea unuia dintre membrii familiei.
- După finalizarea construcției, se depune la Fondul de pensii un Certificat de inspecție al casei gata de ocupare. Dacă, pe baza acestei legi, angajații Fondului de pensii al Federației Ruse ajung la concluzia că nu întreaga sumă de MSC alocată în acest scop a fost cheltuită pentru construcție, atunci beneficiarul se poate aștepta la un refuz.
Cel mai adesea, Sberbank emite un credit ipotecar contra capitalului de maternitate pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Ei fac acest lucru în principal din cauza ratei scăzute a dobânzii și a oportunității de a se muta apartament nouîn cel mai scurt timp posibil. Exista insa si detinatori de certificate care prefera sa investeasca in constructia propriei locuinte, contractand in acest scop o ipoteca speciala de la Sberbank. Este vorba despre un credit ipotecar pentru construirea unei case despre care vom vorbi în publicația noastră.
Un împrumut pentru construcția unei clădiri rezidențiale cu capital de maternitate poate fi obținut de toți deținătorii de certificate legale. Acestea pot fi nu numai mame, civili ai Federației Ruse, care au dat naștere unui al doilea copil. La acest certificat au și tații singuri care au adoptat singuri un al doilea copil. De asemenea, capitalul matern poate fi primit de un tată sau de un părinte adoptiv atunci când mama este lipsită de drepturile părintești, sau de un copil ai cărui părinți au fost lipsiți de drepturile părintești.
Toate aceste entitati, detinatoare a certificatelor mai sus mentionate, pot deveni imprumutati si pot solicita un credit pentru construirea unei case. Desigur, minorii nu vor putea face acest lucru, dar reprezentanții lor legali, care vor acționa în interesul lor, pot. In ce conditii? acest împrumut se cumpara?
- Sberbank oferă astăzi o rată de 10% pe an, dar este posibil ca în viitorul apropiat să scadă ușor.
- Costul construcției poate depăși 30 de milioane de ruble, totul depinde în cele din urmă oportunități materiale debitorii.
- Avansul împrumutatului trebuie să fie de cel puțin 25% din valoarea totală a împrumutului.
- Durata totală a contractului este de la 1 an la 30 de ani.
Termenul final al contractului va fi afectat și de vârsta debitorilor. Soții peste 35 de ani nu pot solicita un împrumut pe 30 de ani.
Dacă împrumutatul sau co-împrumutații primesc salariile V PJSC Sberbank, aceasta oferă avantaje suplimentare atunci când solicitați un împrumut. În primul rând, nu trebuie să aduceți documente care vă confirmă veniturile. În al doilea rând, vă puteți aștepta ca aplicația să fie revizuită mai rapid. În al treilea rând, banca poate reduce individual ușor rata dobânzii, dar tot nu va fi mai mică de 10% pe an.
Încheind aceasta acord de împrumut, soțul împrumutatului trebuie să-l implice pe cel de-al doilea soț ca co-împrumutat. Implicarea unei alte rude apropiate ca al doilea co-împrumutat sau garant este opțională, dar datorită acestui fapt, rata finală poate fi redusă semnificativ la notorii 10% pe an. Un potențial împrumutat poate calcula în avans un împrumut de la Sberbank pentru capitalul maternității folosind calculatorul disponibil pe site-ul organizației.
Cum să obțineți?
Mulți oameni care doresc să obțină un credit ipotecar de la Sberbank cred că aceasta este o problemă extrem de birocratică. Că trebuie să colectați documente timp de șase luni și apoi să așteptați aceeași sumă pentru decizia băncii. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Ce ar trebui să facă o solicitantă care are deja un certificat de capital de maternitate?
- În primul rând, trebuie să depună o cerere în formularul prescris și să-i atașeze un pachet de documente, despre care vom vorbi puțin mai târziu.
- Apoi, solicitantul trebuie să aștepte decizia Sberbank. Dacă este negativ, atunci totul se va încheia, iar dacă este pozitiv, atunci va fi posibil să selectați un teren adecvat și să furnizați documente pentru acesta băncii.
- În etapa următoare, toate omisiunile sunt eliminate, iar solicitantul semnează documentația de împrumut.
- Banca plătește vânzătorul terenși plătește împrumutatului suma necesară achiziției materiale de construcțiiși salariile pentru constructori, începe construcția. În aceeași etapă, împrumutatul își poate înregistra dreptul la un teren cu grevare.
Până în momentul de față rambursare integrală obligații de credit, terenul împreună cu casa în construcție și alte clădiri vor fi gajate către Sberbank.
Ce documente se anexează unei cereri completate corect pentru a obține acest credit vizat? În primul rând, un certificat pentru capitalul familiei. În al doilea rând, o adeverință de la Fondul de pensii despre valoarea capitalului maternității.În al treilea rând, pașapoartele tuturor co-împrumutaților, care conțin o marcă de înregistrare (permanentă). În al patrulea rând, împrumutatul trebuie să furnizeze un al doilea document care îi va confirma în plus identitatea (de exemplu, SNILS).
În al cincilea rând, dacă solicitantul nu este client salarial, acesta trebuie să prezinte o adeverință de venit, un contract de muncă și un carnet de muncă. Și în al șaselea rând, solicitantul trebuie să confirme disponibilitatea banilor pentru avansul. De îndată ce toate documentele necesare sunt furnizate, banca va începe să examineze cererea și va lua o decizie cât mai curând posibil.
De ce această bancă anume?
Similar produse de credit, asigurate de capitalul de maternitate, sunt oferite familiilor tinere din alte banci, motiv pentru care trebuie sa contactati Sberbank. Desigur, aplicarea la una sau alta instituție de credit este o chestiune personală pentru fiecare împrumutat, dar Sberbank este cea care oferă astăzi cele mai atractive condiții.
- Clientului i se oferă unul dintre cele mai mici ratele dobânzilor fără capcane sau condiții ascunse.
- Sberbank este cel mai loial familiilor tinere, oferindu-le beneficii suplimentare.
- Banca nu percepe comision pentru documente.
- Prin revizuire cerere de împrumut, specialiștii folosesc o abordare individuală, luând în considerare diverși factori.
- Sberbank este loial clienților care au încredere în conturile sale cu salariile lor.
- Sberbank face posibilă atragerea de co-împrumutați, astfel încât suma finală a împrumutului să fie cât mai mare.
- După aprobarea împrumutului ipotecar, Sberbank poate emite și împrumutatul Card de credit cu o limită de 150 de mii de ruble.
Printre altele, Sberbank își garantează clienții serviciu bunîn cele mai moderne birouri. Și pentru cei cărora nu le place să viziteze birourile, organizația oferă să se conecteze la sistemul Sberbank Online și să efectueze o serie de acțiuni folosind serviciile sale. Acest sistem are astăzi milioane de utilizatori și până acum puțini oameni se plâng, majoritatea sunt mulțumiți.
Deci, dacă intenționați să construiți o casă, dar nu există suficiente fonduri de capital de maternitate pentru aceasta, nu disperați. Contactând Sberbank, puteți obține un credit ipotecar folosind fonduri de capital de maternitate în condiții preferențiale și, în sfârșit, vă puteți îndeplini visul. Nu este nimic complicat în asta; toate calculele pot fi făcute în avans și poți decide dacă familia ta își poate permite sau nu un astfel de împrumut. Noroc!
Timp de citire: 5 minute
După ce au copii, cuplurile căsătorite sunt adesea forțate să se gândească la îmbunătățirea condițiilor de viață și să ia în considerare cumpărarea unui apartament sau construirea unei case private. Statul le alocă pentru implementarea unor astfel de obiective subvenție în numerar- capitalul matern. Beneficiile de stat vă permit să contractați un împrumut cu capitalul maternității pentru a construi o casă.
Determinarea capitalului de maternitate
In scopul de a furniza asistență financiară Pentru familiile cu copii, a fost creat programul „”, aprobat prin Legea federală a Federației Ruse din 29 decembrie 2006 nr. 256 „Cu privire la măsuri suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”.
Matkapital este fonduri de la buget federal, alocate pentru măsuri suplimentare sprijinul statului familii cu doi sau mai mulți copii (până la 31.12.19).
Începând cu 01/01/20, acesta va fi eliberat la nașterea primului copil, iar suma pentru al doilea copil sau următorul va fi majorată cu 150 de mii de ruble. În plus, indexarea sumei de capital a fost reluată, iar anul acesta se va ridica la 466.617 ruble.
Implementarea asistenței materiale se realizează prin intermediul Fondului de pensii al Federației Ruse prin eliberarea unui certificat special.
În ce scopuri poți contracta un împrumut contra capitalului maternității?
Dintre toate domeniile legale pentru investirea capitalului maternității, cel mai popular este îmbunătățirea condițiilor de locuire. Pentru a realiza acest lucru, familiile cu copii contractează adesea un împrumut pentru locuință. Acesta este singurul domeniu de aplicare a subvenției pentru care se poate acorda un împrumut.
În acest caz, se poate obține un împrumut pentru:
- cumpărare de locuințe într-o clădire în construcție sau într-o clădire nouă sau în piață secundară imobiliare;
- construcție rezidențială individuală;
- achizitie de actiuni in construcție comună viitor imobiliar;
- plata unei taxe pentru aderarea la cooperative de locuințe;
- îmbunătățirea locuințelor existente.
Împrumut pentru construcție folosind capital: cum să îl obțineți
Suma constituită în prezent din capitalul maternității nu este suficientă pentru a construi complet obiect nou, chiar dacă vă construiți o casă de unul singur, adică fără a implica antreprenori.
Solicitarea unui credit folosind capitalul familiei este o șansă reală de a deveni proprietarul unei noi locuințe. Cu toate acestea, trebuie să studiați condițiile de împrumut chiar înainte de a contracta un credit ipotecar cu capital de maternitate pentru construirea unei case private.
Potrivit legii, un solicitant poate obține un credit pentru locuințe de la orice instituție financiară care are o licență mai veche de 3 ani pentru a efectua astfel de operațiuni. În practică, împrumutatul are dreptul de a solicita fonduri de credit numai unei organizații bancare.
Mai mult, împrumutul va fi acordat doar dacă solicitantul îndeplinește o serie de cerințe:
- vârsta minimă nu este mai mică de 21 de ani, cea maximă nu este mai mare decât vârsta de pensionare la sfârșitul perioadei de împrumut;
- cetățenie rusă;
- înregistrare permanentă în subiectul Federației Ruse pe teritoriul căreia este emisă ipoteca. Daca urmaresti serialul conditii suplimentare unele bănci permit posibilitatea înregistrării temporare;
- loc de muncă permanent cu o experiență de muncă minimă de la șase luni până la 12 luni.
Majoritatea băncilor care emit credite ipotecare cu capital de capital impun cerințe similare debitorilor. A obtine credit ipotecar, trebuie sa:
- Contactați Fondul de pensii al Federației Ruse pentru un certificat de proprietate asupra certificatului.
- Alegeți modalitatea adecvată de a investi capitalul maternității: rambursarea unei părți din datoria principală sau plata unui avans.
- Încheiați un acord cu creditorul.
- Trimiteți la Fondul de pensii o declarație de intenție de utilizare a fondurilor de subvenție și un pachet de documente pregătit.
După aceasta, în cel mult 40 de zile lucrătoare, fondurile vor fi virate în contul instituției bancare. 
Unde să solicitați un împrumut
Puține instituții financiare oferă credite ipotecare pentru construcții folosind fonduri de asistență guvernamentală. Pentru a obține un rezultat garantat, este mai bine să contactați probat institutii bancare care funcționează cu certificate de stat, de exemplu:
- „Banca Moscovei”,
- Banca Rosselhoz,
- „Unicredit”;
- „Banca Asia-Pacific” și altele.
Dacă utilizați împrumut bancar imposibil, deținătorul certificatului va trebui să contacteze alte instituții financiare care au dreptul legal de a împrumuta cetățenilor folosind fonduri de asistență vizate, de exemplu, o cooperativă de credit.
Ce documente trebuie furnizate
În etapa de solicitare a unui împrumut, trebuie să colectați un pachet de documente care este identic pentru toate organizațiile bancare:
- pașaportul împrumutatului (garanți și co-împrumutați);
- certificat de căsătorie (dacă este disponibil);
- certificatul de naștere al copilului (până la vârsta de 18 ani);
- un document care confirmă dreptul de a dispune de fondurile de capital matern;
- certificat de angajare si venit;
- documente pentru garanția acordată băncii.
- procesarea unui împrumut în ruble și valută;
- avans - de la 15%;
- rata dobânzii - de la 9%;
- rambursarea împrumutului în plăți egale;
- Perioada de rambursare a creditului este de până la 30 de ani.
- disponibilitatea autorizațiilor de construire a instalației, emise de autoritățile locale;
- construcție pe teritoriul Federației Ruse;
- amplasarea terenului în proprietatea proprietarului capitalului/al doilea soț sau folosirea terenului pe alt temei juridic: prin drept de închiriere etc.;
- Disponibilitate tip stabilit utilizare permisă: „pentru construcția de locuințe individuale”.
Unii creditori pot solicita o serie de certificate suplimentare. În plus, trebuie să completați un formular de cerere de împrumut.
Rosselkhozbank este unul dintre organizatii financiare, lucrând cu succes cu fonduri de ajutor de stat pentru familiile cu copii și acordând împrumuturi pentru construcții.
Banca impune condiții standard de împrumut și cerințe acceptabile pentru împrumutat și proiectul de construcție:
Conditii de constructie cu capital de maternitate
Este posibil să se utilizeze fonduri de ajutor de stat pentru construirea unei case private cu condiția să fie respectate următoarele norme legislative:
Este posibil să cumpărați un teren folosind capitalul matern?
După cum sa menționat mai sus, domeniile în care poate fi investit capitalul maternității sunt reglementate de Legea federală nr. 256. Lista de scopuri pentru care certificatul poate fi utilizat include achiziții terenuri Nu.
În unele regiuni ale Federației Ruse, puteți utiliza beneficiile regionale pentru a cumpăra terenuri.
Se poate rambursa un credit de consum cu capital de maternitate?
Conform legii, este imposibil să se folosească fondurile de capital maternitate pentru rambursare credite de consum pe aparate electrocasnice, masina si alte nevoi.
După ce a menționat în cererea către Fondul de pensii intenția sa de a cheltui bani publici pentru achiziționarea unor bunuri, proprietarul certificatului va primi un refuz neechivoc.
Contribuția de prestații unice, care în anii precedenți a servit de mai multe ori ca măsură anticriză pentru rambursarea unui astfel de împrumut, este singura cale legală cedarea capitalului matern într-o astfel de situaţie.
rezumat
Obținerea unui credit pentru a-ți construi propria casă folosind capitalul maternității este o modalitate eficientă de îmbunătățire a condițiilor de viață ale familiilor cu copii. Fonduri împrumutate sunt emise numai după ce banca și Fondul de pensii iau o decizie pozitivă.
Furnizand Documente necesare iar după îndeplinirea condiţiilor legii, titularul certificatului poate primi un împrumut şi începe construcţia.
Cum să folosiți capitalul maternității pentru a construi o casă: Video
Avocat. Membru al Baroului din Sankt Petersburg. Peste 10 ani de experiență. Absolvent la Sankt Petersburg Universitate de stat. Sunt specializată în drept civil, familie, locuințe și drept funciar.
Majoritatea familiilor, când apare un copil, încep să aibă nevoie de condiții de viață îmbunătățite. Una dintre opțiunile de creștere metri patrati este construirea unei case private. Cu toate acestea, nu fiecare cuplu are mijloacele pentru a lua o astfel de decizie. Prin urmare, statul a permis utilizarea capitalului maternității pentru a obține fonduri de credit pentru construirea independentă a unei case.
În prezent, una dintre cele mai populare măsuri de sprijinire a familiilor cu copii este capitalul de maternitate. Guvernul Federației Ruse a evaluat eficacitatea și cererea de plată și a prelungit măsura până la sfârșitul anului 2021.
În cele mai multe cazuri, familiile cu copii folosesc certificatul ca o șansă de a-și obține propria casă. Asta pentru ca act normativ limitează modalitățile de vânzare a fondurilor, dar oferă diverse opțiuni de cheltuire a capitalului maternității pentru obținerea de spații rezidențiale:
- achiziționarea de locuințe (plată totală sau parțială folosind fonduri de capital);
- construirea unei case (doar pe cont propriu);
- reconstrucția locuințelor (fără participarea organizațiilor de construcții).
Construirea unei case este cea mai puțin populară opțiune de cheltuieli. Cu toate acestea, astfel de contestații apar. Totodată, legea îți permite să iei o ipotecă pentru a-ți construi o casă folosind capitalul maternității.
În 2019, valoarea asistenței este de 453.026 de ruble. Această sumă nu este suficientă pentru a construi o casă privată. Prin urmare, un cetățean poate folosi suplimentar fonduri de credit pentru construcții.
Definiții
Să aruncăm o privire mai atentă la ce reprezintă această măsură de sprijin social. În 2007, Guvernul Federației Ruse a decis să stimuleze rata natalității în întreaga țară pentru a îmbunătăți situația demografică. Metoda aleasă a fost asistența nedirecționată. Cu toate acestea, au fost stabilite o serie de restricții:
Organismul abilitat să emită capital este Fondul de Pensii. Documentul nu are termen de prescripție, iar fondurile din contul său sunt supuse indexării.
Cu toate acestea, nu orice familie are dreptul de a utiliza măsuri de sprijin social. Legea stabilește o serie de cerințe pentru destinatar. O femeie sau un bărbat care solicită să cheltuiască capitalul nu ar trebui să îndeplinească următoarele criterii:
- drepturi private/limitate ale copilului;
- scutiți de adopție în instanță din vina lor;
- reprezintă un pericol pentru viața și sănătatea copilului, drept urmare a fost selectat în temeiul articolului 77 din ICRF.
Astfel, un proprietar de certificat care îndeplinește cerințele băncii și este proprietar sau chiriaș (la termen lung) teren pentru construcția de locuințe.
Construirea unei case pe credit folosind capital de maternitate
Proprietarul certificatului poate decide să înceapă construcția de spații rezidențiale cu participarea fondurilor de capital. Legea vă permite să investiți bani doar în construcția unei case private.
Important! Un spațiu rezidențial individual este o casă destinată locuinței pe tot parcursul anului a unui cuplu căsătorit, care nu depășește 3 etaje și situată separat.
Este necesar să se separe situațiile în care proprietarul însuși construiește o casă și când este implicată o organizație specializată (construcții) în aceste scopuri. În primul caz, fondurile sunt transferate proprietarului certificatului. 50% în timpul construcției și 50% după finalizarea acesteia. În a doua situație, banii vor fi trimiși în contul bancar al organizației. În acest caz, este necesară depunerea unui contract la organismul autorizat.
Cheltuirea fondurilor în acest fel este posibilă numai după ce copilul împlinește vârsta de 3 ani. Cu toate acestea, legea prevede opțiunea de a utiliza certificatul înainte de perioada specificată pentru rambursare împrumut vizat pentru construirea unei case folosind capital de maternitate. Există o serie de restricții atunci când solicitați un împrumut:
- Instituția de credit există de cel puțin 3 ani.
- Există o licență pentru acest tip de activitate.
Legea nu limitează dreptul cetățeanului de a alege tipul de creditor. Aceasta ar putea fi o bancă, o organizație care oferă servicii de microcredite sau cooperative de consumatori.
Documentatie pentru inregistrare
Cea mai comună opțiune de împrumut pentru construcția de case este credit ipotecar asigurat de obiect. Prin urmare, deținătorul certificatului trebuie să colecteze 2 pachete de documente. 1 – la organismul autorizat (pentru a obține permisiunea de a cheltui), 2 – la bancă (pentru a completa o cerere).
Lista informațiilor solicitate de Fondul de pensii este aprobată prin lege. Lucrările pot fi depuse fie personal la organizație, fie prin intermediul MFC. Proprietarul trebuie să prezinte documente:
- la o bucată de pământ;
- permisiunea proprietarului (dacă există un contract de închiriere);
- certificat original;
- contract pentru angajarea unui antreprenor (dacă există);
- pașaportul proprietarului;
- obligația de a atribui acțiuni tuturor membrilor familiei (notarial).
Dacă decizia este pozitivă, organismul autorizat va transfera fonduri de capital către bancă pentru rambursarea împrumutului. Banii se trimit in termen de 2 luni de la data inregistrarii de stat a obiectului.
Al doilea pachet de documente trebuie depus la bancă. La contactarea unei instituții de credit, soțul/soția titularului certificatului trebuie să fie prezent. Trebuie să pregătiți următoarele lucrări:
- cerere de împrumut;
- profilurile debitorului și co-împrumutatului;
- pașapoartele soților;
- certificat de venit al sotului si sotiei;
- actul de înregistrare a căsătoriei;
- SNILS, permis de conducere sau alt document adițional;
- informații despre instalația în construcție.
Lista nu este definitivă și variază în funcție de banca selectată. Puteți clarifica lista pe site-ul organizației sau când contactați un specialist pentru o programare personală.
Cerințe preliminare
Fiecare organizare de creditîși stabilește dorințele pentru debitori. Prin urmare, condițiile specifice trebuie clarificate direct cu banca selectată. in orice caz Cerințe generale aproximativ la fel:
- Confirmarea nivelului veniturilor oficiale ale familiei pentru ultimele 6 luni.
- Vârsta împrumutatului și a co-împrumutatului este de cel puțin 21 de ani și nu mai mult de 65 de ani.
- Experiență în muncă – minim 1 an (pentru ultimii 5 ani), din care șase luni în ultimul loc.
După examinarea cererii, banca ia o decizie. Dacă rezultatul este pozitiv, deținătorul certificatului trebuie să ia următoarele măsuri:
Capitalul de maternitate pentru un împrumut pentru construirea unei case este plătit spre rambursare după emiterea împrumutului. Organismul autorizat analizează cererea și după 2 luni transferă banii la bancă.
Este posibil refuzul?
La obținerea de fonduri de împrumut pentru construcție, uneori apar situații neprevăzute. Atât banca, cât și organismul autorizat pot refuza acordarea unui împrumut.
Fondurile de capital pot fi planificate ca avans dacă copilul are 3 ani. În caz contrar, certificatul poate fi folosit pentru achitarea datoriei principale după emiterea împrumutului.
Exemple de motive pentru refuzul unei bănci:
- Venituri familiale insuficiente.
- Rău istoricul creditului titularul certificatului sau soțul acestuia.
- Vârsta sub 21 de ani sau peste 65 de ani la momentul estimat al rambursării datoriilor.
- Lipsa unui loc de muncă oficial.
- Mai puțin de 1 an de experiență.
Motivele refuzului din partea organismului autorizat:
- Utilizarea tuturor fondurilor de capital în alte scopuri.
- Incoerența terenului.
- Proprietarul a pierdut dreptul de a dispune de fondurile certificatului.
- Depunerea documentelor false.
- Şantierul este o casă de grădină sau o clădire auxiliară.
Legea vă permite să solicitați un împrumut simultan în suma nelimitata organizatii de credit.
Prin urmare, dacă unul refuză, celălalt poate fi de acord. Un refuz ilegal al unui organism autorizat poate fi atacat în instanță.
Propunerile organizațiilor
Organizațiile de credit sunt interesate să atragă cetățeni care dețin certificatul. Prin urmare, multe dintre ele oferă condiții speciale pentru acordarea de împrumuturi. Printre ei:
- Organizații de microfinanțare. Înregistrare rapidă cu minimum de documente, fără inspectarea șantierului. Valoarea împrumutului nu trebuie să depășească valoarea capitalului.
- Sberbank. Avans de la 10%. Acceptarea unor co-împrumutați suplimentari din rândul rudelor.
- VTB. Vă permite să măriți mărimea împrumutului cu suma rămasă pe certificat.
- Gazprombank. Reducerea avansului pe cheltuiala capitalului, total sau parțial (cel puțin 5%).
- Deschidere. Creșteri dimensiune maximăîmprumut pentru suma capitalului.
Aceste condiții sunt începând cu 2018/19. Pentru informații la zi, vă rugăm să contactați direct instituția de credit.
Cheltuirea capitalului de maternitate pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case este permisă de lege. Deși actul normativ prevede un numar mare de condiții pentru o astfel de utilizare a fondurilor, familia poate primi o reducere semnificativă la împrumut. Pentru beneficii maxime, deținătorul de certificat trebuie să se familiarizeze cu ofertele actuale ale instituțiilor de credit.