Експертите обичат да говорят къде да инвестират пари. Но можете да правите добри пари само ако вече сте спестили достатъчно. Но какво да кажем за малки спестявания - да речем, хиляда долара? Мнозина не правят нищо: нека си лежат у дома в плик. Но това е най-лошият вариант.
Първо, всички спестявания трябва да бъдат защитени от обезценяване на инфлацията. Това засяга не само беларуската рубла, но и всяка валута, включително долара и еврото “, обяснява Александър Сабодин, директор по развитие на FTM Brokers. - Второ, погрешно е да мислиш, че да държиш пари под възглавницата си е безопасно. Апартамент може да бъде ограбен, а има и забавни ситуации, когато хората забравят къде са скрили скривалището.
Какво да правим с малки спестявания? Избираме една от трите опции.
Правим депозити в две валути
Депозитът е най-разпространеният начин за съхраняване на спестявания. Когато става дума за малки пари, това е почти перфектно.
Това е най-сигурният вариант, въпреки че ще донесе малък доход, - коментира Александър Събодин.
Максималните лихви по депозитите в рубли, които банките сега предлагат, са 12,5% годишно. Ако поставите хилядата си долара (те също са 2139 рубли) на такъв депозит, тогава за една година ще вземете 2406 рубли. Разликата е 267 рубли! И не забравяйте, че е по-изгодно да направите депозит за период от една година или повече, за да не плащате данък общ доход... За депозити в долари максимумът е 2,75%. Ако вложите пари за две години (така че, отново, за да не плащате данък), през това време ще се окаже, че ще спечелите допълнителни 55 долара. Или $27,5 на година.
Най-добрият вариант е разпространението пари в бройза депозити в различни валути, - съветва Александър Събодин.
Облигациите могат да печелят до 7% годишно
За беларусите облигациите все още са тъмна гора. Малко хора ги притежават, но в същото време можете да печелите повече от тях, отколкото на депозит. Облигацията е ценна книга, която потвърждава, че сте заели пари на някое предприятие (или дори държавата), и тя се задължава да ви ги върне след определено време и с лихва.
Най-сигурните облигации са банковите облигации, защото шансът за банкрут е малък. В същото време лихвите по банковите облигации могат да надвишават лихвите по депозити, - казва Александър Sabodin. - По-рисков вариант са корпоративните облигации, тоест емитирани от частни компании. Но тук лихвата също е по-висока: например валутният курс корпоративни облигацииможе да достигне до 7% годишно. Когато избирате такава облигация, препоръчвам да следвате същия принцип като известния инвеститор и милиардер Уорън Бъфет: инвестирайте в ценни книжасамо компании, които познавате добре.
Спестихте ли хиляда? Инвестирайте в себе си, за да направите 10 хиляди
Или може би е по-добре изобщо да не държите пари, а да ги харчите? Но трябва да ги харчите разумно!
Ако говорим за относително малка сума, бих препоръчал да инвестирате пари във вашето развитие. Например, посещават курсове по чужди езици, преминават курсове за напреднали, изучават някаква нова посока в бизнеса, за да използват своите способности. Получените знания ще ви позволят да натрупате не 1000 долара, а много повече, - казва Александър Сабодин.
В такава ситуация какво е по-добре да направят беларусите - да обменят рубли за валута и да я сложат под матрак или да я занесат в банка? Кое е по-добре да купя - долари или евро?Според старши анализатор на форекс брокера "Алпари" Вадим Йосубако държите парите депозит в чуждестранна валута, тогава е по-добре да го направите в долари, а не в евро.
„Сега е разумно да сменим еврото за долар. Най-вероятно еврото ще падне спрямо долара за година или повече. Паричната политика на Федералната резервна система на САЩ и Европейската централна банка е многопосочна. Фед има за цел да затегне паричната политика... Европейската централна банка, напротив, е на политика на облекчаване ", - каза експертът.
Според него падането на еврото не е свързано с драматичните събития в последно време в Европа, а е причинено от факта, че икономиката на САЩ става все по-силна:
„Тенденцията за укрепване на долара започна през лятото на 2014 г., когато на еврото бяха дадени 1,4 долара. Тази тенденция ще продължи, въпреки че ще има скокове, тъй като процесът няма да бъде линеен.".
Финансов анализатор в BusinessForecast.by Research Group Александър Мухае по-оптимистичен по отношение на перспективите за еврото: „Най-вероятно процесът на обезценяване на еврото спрямо долара няма да продължи няколко години“.
За беларусите, които мислят дали да прехвърлят депозити от евро в долари, икономистът съветва да не правят нищо:
„Това е ненужно. А това води до твърде големи загуби, като се вземе предвид разликата в цената на покупката. Също така е важно да се разбере, че за американците не е изгодно еврото да е много ниско, тъй като това се отразява негативно на износа на стоки и услуги от САЩ към ЕС. Веднага щом се появят първите признаци на забавяне на растежа на американската икономика, те ще се опитат да изравнят курса.".
Александър Мухапрепоръчва на инвеститорите да не правят резки движения: „Ако еврото е купено при по-висок кръстосан курс, например 1: 1,3, хората ще понесат големи загуби, като променят депозита си в долари. Освен това всичко може да се обърне в обратна посока, макар и не утре, разбира се. За да спечелите пари от курса, трябва да имате значителни средства ".
Експертът съветва да смените еврото за долари или беларуски рубли само ако са необходими спестявания през следващите няколко месеца. Ако е възможно да се съхраняват пари в банката за дълго време, експертът съветва да се поддържа сегашната структура на валутните спестявания най-малко шест месеца или година.
Според експерта на Беларуския икономически изследователски и образователен център (BEROC) Дмитрий Крук, ръстът на долара спрямо еврото не се променя много за по-голямата част от беларусите.
„Публично с малки количестваспестявания, спадът на еврото спрямо долара няма да се отрази значително. Ако искате да харчите пари в Европа, цените в евро са същите там. Друг е въпросът дали управляваш милиони. След това наемете финансов съветник ", - отбеляза Дмитрий Крук в коментар за Naviny.by.
„Като цяло това е нормално състояние, когато ставките се колебаят.“, - подчерта експертът.
Що се отнася до депозитите в рубли, според Вадим Йосуб, лихвените проценти сега са доста атрактивни: „Въпреки това, рентабилността на тях може да бъде оценена едва след факта. Ако човек очаква, че девалвацията няма да надвиши дохода от депозити в рубли, може да избере рублата. Всеки с високи инфлационни очаквания няма да направи това.".
„Голямата възвръщаемост означава големи рискове и обратно. Рисковете могат да бъдат сведени до минимум само с минимална рентабилност,- подчерта експертът на "Алпари". „Най-сигурният начин е да държите парите под възглавницата си – ако мишките не ги ядат, мухълът не ги уврежда, това ще елиминира призрачните и малко вероятни рискове, че банката може да се спука или депозитите да бъдат замразени“.
Никога не е имало много варианти за спестяване на пари у нас. Като цяло изборът винаги се е правил между банката и банката. Напоследък стана по-лошо: лихвите по депозитите в чуждестранна валута клонят към нула, по депозитите в рубли те също не блестят, въпреки факта, че доларът и еврото растат. Проучвайки условията на банковите депозити, сайтът забеляза още един проблем: почти невъзможно е да се намерят неотменими валутни депозити с фиксиран лихвен процент.
„Опитваме се да не го намаляваме, но не можем да обещаем“
Какво означава? Ако търсите опция за валутно пласиране при процент, по-висок от 1,5% годишно, тогава ще трябва да избирате между неотменяеми депозити. Нито един от тях обаче (сайтът е търсил чрез агрегатори банкова информацияи не е намерен) не гарантира, че залогът ще бъде запазен. Обичайна практика: банките, след като са събрали необходимата сума пари, понижават лихвите. В случай на отменяем депозит, клиентът е свободен да изтегли парите веднага щом лихвеният процент престане да го устройва; в случай на неотменим депозит, парите му всъщност са заложници.
Да речем, че изберете най-висок депозит в долари при 2,6% годишно за 24 месеца без право на теглене, поставите всички гнездови яйца и месец по-късно банката понижава лихвата до 1,5%. Не е честно?.
V търговски банкисайтът потвърди, че не могат да дадат никакви гаранции за лихва дори при „дълги“ неотменяеми депозити в чуждестранна валута (има оферти с фиксирана лихва в сегмента на рублата).
„За съжаление няма как да се установи предварително дали курсът ще се промени“, отговориха насаме на клиентския въпрос от БелВЕБ.
„Опитваме се да не намаляваме лихвите по дългосрочните депозити, но не можем да обещаем“, каза операторът в БНБ.
Освен това банките не могат да обещаят, че ще прекратят договора предсрочно, ако клиентът не е доволен от новата ставка. Основанията за прекратяване са тежко заболяване на вложителя или негови близки роднини, смърт, уволнения на работа.
Да, наистина на пазара на банкови депозити повечето отменяеми и неотменими депозити в чуждестранна валута нямат фиксирана лихва, - каза на сайта директорът на отдела за търговия на дребно на банката Москва-Минск Денис Спариш... - Към момента процедурата за едностранна промяна на лихвените проценти по депозити в чуждестранна валута не е законово определена от банката. В съответствие с Банковия кодекс на Република Беларус, размерът на лихвата по депозит (депозит) може да бъде променен по споразумение на страните, освен ако в договора не е предвидено друго банкова сметка(депозит).
В същото време, след влизането в сила на измененията и допълненията на Банковия кодекс на Република Беларус, вложителите ще бъдат по-защитени, тъй като банките няма да могат едностранно да променят лихвения процент по депозитите.
От 29 октомври всичко ще си дойде на мястото
Националната банка също така обръща внимание на нормата на банковия кодекс, че курсът може да се променя по споразумение на страните.
Банковото законодателство съдържа единен подход за формиране на лихвения процент по депозити (депозити) в беларуски рублии в чуждестранна валута, - коментираха въпроса за сайта в отдела за информация и връзки с обществеността на Националната банка. - В съответствие с член 184 от Банковия кодекс на Република Беларус, размерът на лихвата по депозита е съществено условие за договора за банков депозит.
Член 187 от Банковия кодекс предвижда, че вложителят заплаща на вложителя лихва върху депозита (депозита) в размер, определен с договора за банков депозит (депозит). Размерът на лихвата по депозит (депозит) може да се променя по споразумение на страните, освен ако в договора за банков депозит (депозит) не е предвидено друго.
Така промяната в размера на лихвата по депозити (депозити) е в рамките на договорните отношения между банката и вложителя. В тази връзка, преди да подпишете договор за банков депозит (депозит), трябва внимателно да го проучите и да се запознаете с всички негови условия.
В същото време отбелязваме, че с цел защита на правата на вложителите се променят подходите за формиране на лихвените проценти по депозитите и процедурата за промяната им. От 29 октомври 2018 г. банките ще трябва да използват лихвените проценти в абсолютни числа (фиксирани годишни лихвен процент) или на базата на изчислената стойност, обвързана с базовия показател, по уговорения от страните начин при сключване на договор за банков депозит (депозит) (променлив годишен лихвен процент).
В този случай вложителят няма право да намалява едностранно размера на лихвата по депозита (депозита). Условията на договора за банков депозит (депозит), които позволяват на вложителя да намали едностранно размера на лихвата по депозита (депозита), ограничават правата на вложителя и се считат за нищожни.
Тези нововъведения са предвидени от изменения и допълнения на член 187 от Банковия кодекс, които влизат в сила на 29 октомври 2018 г. и ще увеличат максимално защитата на правата на вложителите, отбелязаха от Националната банка.
Изчислената стойност, към която може да се обвърже лихвеният процент по депозита, е различна за всяка валута: за беларуската рубла - процентът на рефинансиране, както и овърнайт процентът, за долара - ключов процентСистемата на Федералния резерв на САЩ, за еврото - основният курс на европейския Централна банка, за руска рубла- овърнайт заем от Банката на Русия.
Така несигурността, която клиентът решава при откриване на неотменим депозит, ще стане малко по-сигурна след два месеца. Вярно е, че това може да доведе до намаляване на и без това ниските ставки.
„Ще загубиш всичко по дяволите. Въпреки че в началото може да имате късмет, ще спечелите + XX% "
Сайтът помоли съоснователя на Aheadworks, известен бизнес ангел, да говори за депозити и алтернативни начини за спестяване на пари. Кирил Голуб.
Това е добър въпрос, но отговорът на него няма практически смисъл, - коментира Кирил Голуб по въпроса за "несправедливите" депозити, - защото само много малка част от спестяванията ви могат да се съхраняват на депозит в банката, тя може да се нарече "предпазна възглавница". Инфлацията в долари през последните десетилетия е средно 2,75% годишно, теоретици (и практици) смятат, че не трябва да спестявате (когато спестявате пари, инфлацията ги изяжда, независимо къде е - у дома под възглавницата или на депозит с минимална лихва) и инвестира.
Класическата инвестиционна система за млад човек (или семейство), който възнамерява да инвестира с дългосрочен и устойчив растеж (а не да играе на съмнителни или несъмнено рискови спекулации), изглежда така:
10% от месечния доход се заделят за целите на бъдеща инвестиция (а не просто спестяване за някаква голяма покупка - не, трябва да са умишлено пари за инвестиция). Когато имате достатъчно количество, което е достатъчно за 6 месеца средно потребление („предпазна възглавница“ в случай на загуба на работа или инвалидност), можете да започнете реално да инвестирате. Най-простият, удобен и достъпен начине услуга за доверително управление в една от банките в Беларус.
Минималната сума на инвестицията е от $ 10 000. Банката получава своята комисионна - малко над 1% годишно от размера на вашата инвестиция - и комисионен доход от операции с ценни книжа.
Много банки предлагат различни продукти с гаранция за сигурност на капитала, но те са трудни за разбиране и не блестят висока рентабилност... За начинаещ инвеститор най-лесният и разумен начин е да закупят един или два индексни фонда и един или два облигационни фонда в портфейла си и след това да се доверят на пазара.
Отначало всеки начинаещ инвеститор има желание да управлява активно портфолиото си, а някои може дори да успеят за известно време. Но на разстояние от две или три години (и за по-кратък период от време е безсмислено да се инвестира в инструменти на фондовия пазар), с активно управление на портфейла, всички (всички! Няма изключения!) начинаещи инвеститори губят от средния пазар връщане.
Този метод на инвестиране не гарантира доходност.
Не само рентабилността не е гарантирана: безопасността на капитала също не е гарантирана. Можете да си купите пазарни книжа и те ще паднат наполовина.
Следователно, неопитен инвеститор е по-добре да закупи индексни ETF, един или два индексни фонда (например SPY индексен фонд, следвайки динамиката на индекса S & P500) и един или два облигационни фонда, отколкото индивидуални акциии облигации.
И все пак, каква възвръщаемост можете да очаквате от доверие? Възможно ли е да дадете юздите на управлението на мениджър и да забравите за парите за 2-3 години?
Не към управителя. Има различни варианти за управление на доверието, например "пълен контрол", когато клиентът се съгласява само с мениджъра на инвестиционната стратегия, а след това мениджърът извършва транзакции в рамките на стратегията по своя преценка. Това е задънена улица в нашата реалност – да се надяваш, че някой ще се погрижи за парите ти по-добре от теб самия. Когато инвестирате в инструменти, които отразяват динамиката широк пазар, получавате доходността, съответстваща на средната динамика на целия пазар.
Фондовият пазар расте вече 10-та година.
Да, на 22 август текущият период на растеж („бичи пазар“) счупи рекорда от 90-те (113 месеца) и се превърна в най-дългия такъв период в историята на съвременния фондов пазар.
Индексът S & P500 е нараснал 4,14 пъти от март 2009 г. Това съответства на средна годишна доходност от 16,33% (при такива изчисления се използва формулата за сложна лихва). Но по време на периоди на рецесия индексът може да падне с десетки процента.
През последната година наистина ли беше възможно да се получи 16,33% доходност?
Можеше да има повече. Индексът NASDAQ за 12 месеца (от 24 август 2018 г. до същата дата на миналата година) се е увеличил с 25,74%.
Но за да управлявате портфолиото си, трябва да разберете основите на фондовия пазар. Без знания в дистанционното управление няма какво да се бъркате.
Ще загубиш всичко по дяволите. Въпреки че в началото може да имате късмет, ще спечелите + XX%.
Има ли други възможности за спестяване на пари в Беларус? Как се отнасяте към облигациите на частни компании?
За инвестиция начинът е по-добър от фондова борса, не измисли.
Облигациите са инструмент за професионалисти, а не за частен инвеститор. С това трябва да се работи професионално. Ако всичко беше толкова просто и безопасно с покупката на облигации: всеки, който иска да закупи облигация и гарантирано ще печели своите 7% годишно в чуждестранна валута, никой нямаше да продава такива облигации „на дребно“, цялата емисия ще бъде закупени от банки.
За да спестите пари, можете да го скриете под възглавница или да го поставите в държавна банка за дълъг депозит.
Кръгът е завършен и се връщаме към депозитите.
Ако попитате беларусите в каква валута обикновено държат спестяванията си, отговорът ще бъде „долар“. Междувременно мнозина ще отбележат, че преди няколко години можеха да купят повече, отколкото сега: самата американска валута също постепенно се обезценява. Може би трябва да инвестирате в швейцарски франкове? Или злато, което скочи в цената?
- В света има достатъчно надеждни валути, които могат да предпазят спестяванията от рискове от девалвация,- обяснява експерт-аналитик на официалния партньор на TeleTrade в Беларус Жана Кулакова. - Инвестициите в стокови валути като канадския долар или норвежката крона трябва да бъдат предпазливи сега, тъй като пазарът на суровини все още е нестабилен.
Но швейцарският франк или йената изглеждат доста примамливи. До края на тази година китайският юан може да стане привлекателен - включването на юана в списъка на резервните валути най-вероятно ще доведе до увеличаване на търсенето на тази валута, тъй като централните банки ще започнат да формират валутни резерви в юани . На този фон юанът ще се засили. Въпреки това през следващите няколко месеца не е изключено постепенно обезценяване на юана, така че сега не е много подходящ момент за покупка. По-добре е да направите това към края на тази година.
- Какви са опасностите от съхраняването на средства в, да речем, екзотични валути за беларусите?
- Инвестициите в такива екзотични валути имат обратна страна - не е ясно къде да се вложат средства. В нашите банки няма депозити в юани или йени, така че парите ще трябва да се съхраняват „на склад“, което означава, че няма да бъдат защитени от инфлация. Можете да опитате да ги поставите в чужда банка, но това е доста обезпокоително и скъпо. Тези валути могат да бъдат интересни за тези, които обичат инвестициите и се опитват да използват колкото се може повече различни финансови инструментиза минимизиране на рисковете. И ако човек е изправен пред избор - или обичайния долар, или екзотичния юан - тогава, разбира се, е по-добре да избере долара.
Разбираемо е с екзотичните валути. Сега златото рязко поскъпна. Ако през декември миналата година цената беше 1100 долара за тройунция, сега цената се движи на 1280 долара. Струва ли си да се инвестира в него?
- Инвестициите в злато, според мен, могат да бъдат особено интересни за тези, които преди всичко се стремят да запазят капитал, а не да получават допълнителен доход... Особеността на златото е, че то е материален актив, който при никакви обстоятелства не може да бъде напълно амортизиран. В същото време инвестициите в злато трябва да бъдат дългосрочни.
Факт е, че банките продават кюлчета на много по-висока цена, отколкото купуват. Разликата между покупната и продажната цена често достига 20-30%, което означава, че за да може металът да спечели печалба, той трябва да поскъпне с поне същите 20-30%. Това е възможно само в дългосрочен план.
Също така трябва да разберете, че една инвестиция може изобщо да не донесе печалба: цените на златото могат не само да се повишат, но и да паднат. От 2011 г. металът е поевтинял с 35%, така че тези, които са инвестирали в злато преди 5 години, сега имат значителна загуба.
От друга страна златото донесе значителни печалби на тези, които го купиха преди началото на света финансова кризапрез 2007г. За периода от 2007 до 2011 г. златото е поскъпнало почти 3 пъти. Покачването на цените се дължи на факта, че уплашените инвеститори, които са загубили доверие във валутите, активно инвестират в метала. Златото има репутацията на „сигурно убежище“, което винаги ще защитава спестяванията от кризи.
През последните няколко месеца златото постепенно поскъпва, но не виждам никакви перспективи за бърз растеж. Световна икономикасе възстановява след кризата, валутите изглеждат доста надеждни, тъй като на пазара няма прибързано търсене на злато. Мисля, че в следващите година-две металът няма да носи големи печалби. Въпреки това, за дългосрочна инвестициязлатото е интересен инструмент, към който можете да насочите до 10-20% от спестяванията си.
Напоследък беларуската рубла е нестабилна.сайтът, заедно с експерт, разбра как да спестява пари и къде е по-добре да инвестирате лични спестявания.
Снимката е само с илюстративна цел. Снимка: Вадим Замировски, TUT.BY
Къде да инвестирате малка сума
Ако размерът на спестяванията е по-малък от 10 хиляди долара, има две възможности: изберете депозит в чуждестранна валута или купете облигация с малък номинал, смята предприемачът. Виктор Подгайски.
„Тези опции са по-добри от това да държите пари в чорап у дома. Там не печелят нищо. Депозитът ще помогне да не губите пари и да печелите малко, облигациите могат да донесат 6-7 процента годишно. Основното нещо е да намерите ценна книга с малък номинал, например хиляда долара, - казва предприемачът. Виктор Подгайски.
В Беларус спестяванията все още са инвестиции в чуждестранна валута, отбелязва експертът. Що се отнася до депозитите или облигациите в беларуски рубли, тук „невъзможно е да се предвиди дали ще бъде възможно да се печелят пари“.
- Да предположим, че използвахме депозит в рубли с десет процента през януари. От днес курсът на долара се повиши с шест процента от началото на годината. Според експерти през декември тази цифра ще бъде осем до десет процента. Ако курсът достигне прогнозната стойност, в крайна сметка ще спечелим само два процента, както и на депозит в чуждестранна валута.
И ако има повече пари? Къде да инвестираме?
За пасивни инвестиции се нуждаете от сума от 10 хиляди долара или повече. Оптималното портфолио ще се състои от четири инструмента - валутен депозит, валутни облигации, недвижими имоти и криптовалута.
- Можем да разгледаме всяка сума и, ако е необходимо, да откажем някои инструменти. Оформяйки оптималното портфолио, бих дал 60% за облигации, 20% за недвижими имоти, по 10% всеки, съответно ще взема депозити в чуждестранна валута и криптовалута.
Струва ли си да инвестирате в криптовалута
Експертът предупреждава, че това е най-рисковата инвестиция.
- От януари криптовалутата поевтиня спрямо долара с около 40 процента. Тоест човекът, който е инвестирал в него в началото на годината, е загубил почти половината от парите. От друга страна вече има рязък спад и днес криптовалутата намери своята ниша, под която едва ли ще падне. Най-вероятно тя или ще расте, или ще бъде в такова състояние, обяснява Виктор Подгайски.
Експертът съветва човек, който реши да инвестира в криптовалута, да избере пет различни валути (биткойн, етер и др.) и да инвестира в тях равномерно.
- Няма смисъл да търсим най-много печеливш варианти изберете само него. В същото време, за да търсите непозната, но печеливша криптовалута, трябва да сте професионалист в тази тема и да разбирате тънкостите. Ако говорим за първите пет, с него не се случват глобални промени.
Коя валута депозит да изберете
Депозит в чуждестранна валута ще ви помогне да получите до два процента от печалбата.
- От началото на годината този инструмент не се е променил по никакъв начин. Може да има малък растеж напред. Веднага щом икономиката започне да расте по-активно, тя ще се нуждае от допълнително финансиране. Тогава ще има леко поскъпване на кредитния ресурс, а след него лихвите по депозитите ще се повишат с няколко десети, обяснява експертът.
Колко да инвестирате в недвижим имот
От началото на годината имотите поскъпнаха с около пет процента, така че тази година инвестицията в този инструмент е оправдана, отбелязва експертът. Въпреки това, в повечето случаи се нуждае от определена сума, от сто хиляди долара.
- За 20 хиляди можете да си купите търговска площ или малка стая в бизнес център. Някои хора правят точно това - вземат 50 хиляди, купуват "однушка" и я дават под наем. Но в дългосрочен план не трябва да инвестирате в един инструмент. Освен това недвижимите имоти са на второ място по рисковост след криптовалутата.
За да получите необходимата рентабилност, си струва да помислите и за по-дълъг инвестиционен период - от една година.
- Ако срокът е по-кратък, няма да даде очаквания ефект. Като минимум трябва да завършите самата сделка и да регистрирате имота, което води до определени времеви и парични разходи. Може да се наложи да платите за външна помощ. Ако тези разходи се вложат за кратък период, те ще изядат почти всички печалби.
Увеличение от около 5-6% се получава при условие, че човек е закупил имот през януари на средна цена и го е продал в края на годината, също на средна цена. В този случай доходът се състои от два компонента - нарастването на разходите и парите за отдаване на жилища под наем. От получената сума трябва да извадите оперативните разходи и данъчна тежестза размера на дохода.
Валутните облигации - най-печелившият инструмент?
Валутните облигации генерират доход от 6-7% годишно. В момента това е най-изгодният инвестиционен инструмент, отбелязва експертът. По надеждност се нарежда на второ място след депозита. Ако общият размер на спестяванията е до сто хиляди долара, най-доброто решение би било да се формира портфейл, състоящ се от 20-30% депозити и 70-80% облигации.
- От началото на годината стабилната ситуация по отношение на облигациите на практика не се е променила. Правителството, банките и корпоративният сектор са емитенти, така че ценни книжа могат да бъдат намерени за всеки вкус. Държавните и банковите облигации ще донесат 3,5-4% годишно, корпоративните - 6-7% годишно.
Единствената заплаха е, че страната се очаква да забрани издаването на подобни облигации, обяснява Виктор Подгайски.
- Информацията, че се планира забрана на емитирането на валутни облигации, се появи в медиите в края на юли. Буквално в началото на август председателят на УС на Националната банка каза, че е разработена позиция за ограничаване на емисиите за всички стопански субекти, включително и за банките.
Тоест от всичко това може да се разбере, че определено ще има забрана. Кога ще се случи това, не знаем със сигурност, обяснява експертът.
- Да кажем, че всеки ден можем да чуем, че от такава и такава дата, например от 1 януари 2019 г., се въвежда забрана за емитиране на валутни облигации. Ако се придържаме към тази дата, се оказва, че ни остават само три месеца, ако искаме да закупим най-печелившия инструмент във валута в портфейла ни, който в момента е в републиката.
Облигациите, които ще бъдат емитирани преди забраната, няма да се променят по никакъв начин - собствениците все пак ще получават доходи от тях. Въпреки това ще бъде невъзможно издаването на нови облигации в чуждестранна валута.
- Ще останат само белоруски рубли. Но ако искаме да запазим средствата си и да печелим малко, само валутните инструменти ни позволяват да направим това. Не съм привърженик на резките движения, но във връзка с очакваната забрана бих разгледал по-отблизо облигациите на банки и търговски дружества и бих им дал 60% от портфейла си, за да получавам тези 6-7% годишно за дълго време.
Ако човек реши да инвестира парите си и да формира портфейл след забраната на валутните облигации, той ще трябва да прецени „много фактори“, обяснява експертът.
- Най-вероятно най-простият метод ще бъде закупуването на облигации в беларуски рубли. Но всичко ще зависи от курса на долара и неговата стабилност. От валутни инструменти ще останат и депозити или ДЦК с доходност от 2-3 процента.