În 2020, MAPID OJSC, în calitate de client de construcții, intenționează să pună în funcțiune aproximativ 30 de mii de metri pătrați de locuințe în Minsk. În 2020, din cauza deficitului de parcele, volumul de punere în funcțiune a locuințelor nu va atinge acest nivel. Asta într-un moment în care întreprinderea, în calitate de client, poate și este gata să construiască 70 de mii de metri pătrați de locuințe pe an.
- . – spune Gennady Boltik.
Clădiri noi Mapid
Mapid OJSC este una dintre cele mai mari din Belarus firme de constructii. Compania include 17 divizii și peste 7.000 de angajați. O astfel de scară permite dezvoltatorului OJSC „Mapid” din Minsk să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări - de la săparea unei gropi de fundație până la punerea în funcțiune a unui complex rezidențial, precum și efectuarea de reparații la cheie la apartamente. Potrivit site-ului oficial, IC „Mapid” operează pe piața din Belarus din 1961 - în acest timp au fost puse în funcțiune cu succes peste 23 de milioane de metri pătrați de locuințe.
Mapid este specializată în construcția de apartamente în ansambluri rezidențiale cu mai multe etaje într-un design cu panouri mari (majoritatea obiectelor aparțin clasei „economie”). În construcția de complexe, dezvoltatorul preferă seria M464-U1 (9-10 etaje), M464-M (9-16 etaje) și M111-90 (16-19 etaje).
MAPID își vinde apartamentele din Kamennaya Gorka celor care nu sunt pe lista de așteptare cu 1.900 de ruble pe metru pătrat și se pregătește să intre noi site-uri
Un preț destul de mare pe metru pătrat pentru cetățenii care nu au nevoie de îmbunătățiri conditii de viata, s-a dovedit și ținând cont de faptul că apartamentele din casă vor fi închiriate cu finisaje complet îmbunătățite. În loc de linoleum, pardoseala laminată va fi așezată pe podea, iar lipirea tavanului va fi înlocuită cu vopsea. Este planificată montarea ușilor din lemn, pentru achiziția cărora compania va anunța o licitație. Câștigătorul va fi ales nu numai în funcție de prețul oferit, ci și de design. În apartamente vor fi instalate sobe electrice, vase de toaletă, căzi.
Pe 17 octombrie, departamentul de vânzări al întreprinderii a început să vândă apartamente în clădire în baza unor contracte construcție comună. Spre deosebire de ultima clădire rezidențială nr. 12 conform planului general din Loshitsa, unde MAPID a vândut apartamente de la 1.295 ruble/mp până la 1.900 ruble/mp rub./mp.
MAPID își vinde apartamentele din Kamennaya Gorka celor care nu sunt pe lista de așteptare cu 1.900 de ruble pe metru pătrat și se pregătește să intre noi site-uri 10674 13
- Am început deja să realizăm drepturile de proprietate ale proprietarilor clădirilor individuale de locuit în curs de demolare, pe locul cărora vor crește clădiri înalte. Cred că la sfârșitul lunii noiembrie vom începe să evaluăm casele și să stabilim cuantumul plăților suplimentare. Tuturor locuitorilor clădirilor demolate li se vor oferi apartamente noi în casele noastre. Din cei 69 de proprietari, 40 și-au ales deja locuința– spune Gennady Boltik.
- Până acum, vânzările de apartamente nu merg atât de activ pe cât ne-am dori și cu ce este obișnuită organizația noastră. Până în prezent, au fost încheiate peste 50 de contracte de construcție în comun. Dar sperăm că, odată cu creșterea gradului de pregătire pentru construcția caselor, vânzările vor crește și ele,– spune Gennady Boltik.
MAPID își finalizează construcția casei din Zhodino și va începe să vândă apartamente pentru 1.050 de ruble în ianuarie 2020
A fost necesar să se caute o cale de ieșire din impas și a fost găsit. MAPID a revenit pe șantier și a finalizat construcția unei clădiri de locuințe pe bani proprii. În schimb, în baza contractului, în contul cesiunii de creanțe, clientul a transferat antreprenorului general 76 de apartamente nevândute, pe care în noiembrie-decembrie a acestui an compania va începe să le vândă în baza contractelor de vânzare.
Clădirea rezidențială a fost planificată pentru livrare în noiembrie 2020. Dar construcția sa a fost amânată din cauza problemelor financiare cu care se confruntă clientul. Organizația generală contractantă a fost nevoită să părăsească șantierul din cauza neplatei lucrărilor efectuate, iar construcția a fost înghețată.
Se construiesc locuințe, dar cozile nu scad
Îmbunătățirea situației la șantierele din Minsk și în întreaga țară va fi cu siguranță facilitată de măsurile prevăzute în Decretul nr. 671 recent adoptat (14 noiembrie), care a simplificat procedura de alocare. terenuri pentru construcția de locuințe. Această alocare în sine – fără o procedură îndelungată de obținere a „lucrărilor” de la comitetul executiv – este o autorizație de proiectare. Examinarea proiectelor tipice, inclusiv toate seriile de construcție de locuințe industriale și licitațiile care au fost de natură artificială, sunt anulate. Aceste și alte măsuri, sperăm, într-un an sau doi vor permite punerea în funcțiune a 1-1,2 milioane de metri pătrați în Minsk anual. m de locuințe, din care 80% (față de 60% actual) vor fi acordate celor care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Și totuși, în viitor, efectul acestui act normativ va afecta cu siguranță volumul construcției în comun. În special, și pentru că fiecare dezvoltator este acum obligat să completeze o declarație pentru fiecare casă indicând cost estimat metru pătrat cu alocarea tuturor costurilor acestuia și corelarea acestora cu cheltuielile UKS pentru organizarea procesului de construcție - de la 1,5% la 1,96%, în funcție de subordonarea departamentală a dezvoltatorului. Înțelegi că mai puțin de 2% nu este prea mult overclockat.
Mapid trădează să se alinieze în Loshitsa până la - 770
Obiectul este o clădire rezidențială cu panouri mari, cu 132 de apartamente, 19 etaje, din seria M111-90, cu un sediu încorporat al asociației de proprietari la parter. Apartamentele destinate încheierii de contracte pentru crearea de obiecte de construcție în comun cu cetățenii care nu sunt înregistrați care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite sunt construite fără a finaliza lucrările pregătitoare pentru finisarea pereților și tavanelor în totalitate, precum și fără a efectua lucrări de decorare interioară a spatiu (fara tapet, vopsit, placare), fara pardoseala, fara mobilier incorporat, fara montaj de blocuri de usi in compartimentari interioare, aparate si echipamente sanitare (cu exceptia vasului de toaleta si apometrelor), fara aragaz electric. Pereti: compartimentari exteriori, intra-apartamentari si inter-apartamente - panouri din beton armat. Tavanele sunt din beton armat. Incalzire - centrala. Alimentare - cablaj ascuns. Documentația de proiectare și deviz prevede: canalizare, alimentare cu apă caldă și rece, radio, televiziune, tobogan de gunoi, lift, loggii, vitrare loggii.
Dezvoltatorul are dreptul de a modifica prețul obiectului de construcție comună (prețul contractului) în cazul modificării indicilor statistici ai costului lucrărilor de construcție și instalare în perioada de reglementare pentru construcția unei clădiri rezidențiale, așa cum precum și în lipsa culpei dezvoltatorului în nerespectarea termenului de îndeplinire a termenului de îndeplinire a obligațiilor contractului de către dezvoltator, dacă sunt confirmate prin hotărârea executivului local și a organului administrativ de forță majoră și alte motive independente de voința dezvoltatorul. În același timp, dezvoltatorul, la finalizarea construcției unității, are dreptul de a aplica indexarea costului lucrărilor efectuate pe toată perioada suplimentară de construcție. O modificare a prețului unui obiect de construcție comună este posibilă și în cazurile de modificări ale legislației privind plata impozitelor indirecte, dacă acestea au avut impact asupra prețului unui obiect de construcție comună.
Belarus: MAPID în 2020
„În 2020 se preconizează asigurarea punerii în funcțiune a locuințelor la nivelul de 300 de mii de metri pătrați. m. Acestea sunt 36 de case. Toate contractele pentru anul viitor sunt deja în faza de semnare. Adică știm unde și în ce volume vom construi. Portofoliul de comenzi a fost format. Planificăm să asigurăm indicatori de profitabilitate și profitabilitate la nivelul anului 2020”, a menționat Nikolay Miloshevsky.
„Pentru a încărca capacitatea, vectorul de activitate MAPID se mută către clienții privați. Și am desfășurat, de asemenea, lucrări sistematice la construcția de obiecte anterior necaracteristice: grădinițe, școli etc. Am câștigat recent o licitație pentru construcția pe stradă. Centrul multifuncțional Odintsov”, a adăugat șeful.
MAPID: ritmul construcției de locuințe în Minsk ar putea încetini în următorii doi ani din cauza lipsei de amplasamente
În opinia sa, este imposibil să se construiască o asemenea cantitate de locuințe în teritoriile reconstruite ca în raioanele Severny și Shchemyslica, în timp ce costul unui metru pătrat va fi mai mare din cauza costurilor ridicate de demolare și relocare. În plus, în teritoriile reconstruite nu există posibilitatea unei planificări clare lucrari de constructie.
„După cum arată practica, dacă cel puțin o casă de pe șantier nu este demolată, aceasta duce la oprirea întregului proiect, deși costurile de dezvoltare au fost deja suportate. În plus, litigiile cu cetățenii care trăiesc în teritoriile reconstruite au loc de ani de zile”, a spus Yancharsky. Problema principală este legată de număr metri patrati locuințe oferite cetățenilor în schimbul demolate.
Anularea construcției comune în 2020
Pentru majoritatea cetățenilor ruși, construcția comună a rămas una dintre opțiunile pentru achiziționarea propriului spațiu de locuit. În același timp, la prioritatea unei astfel de scheme a contribuit și programul de subvenții ipotecare de stat. Cu toate acestea, șeful statului Vladimir Putin a decis să anuleze construcția comună în 2020.
Modificările introduse au reușit deja să stabilească un anumit echilibru și să reducă numărul dealerilor fără scrupule. Acum, dezvoltatorul are dreptul de a primi bani de la deținătorii de capital numai după obținerea autorizației de construire. Acest document poate fi obținut la îndemână numai dacă aveți fonduri proprii și împrumutate.
În 2018, MAPID OJSC, în calitate de client de construcții, intenționează să pună în funcțiune aproximativ 30 de mii de metri pătrați în Minsk. m de locuință. În 2019, din cauza deficitului de parcele, volumul de punere în funcțiune a locuințelor nici măcar nu va ajunge la acest bar. Acesta este un moment în care întreprinderea ca client poate și este gata să construiască 70 de mii de metri pătrați pe an. m de locuință.
Astăzi poți cumpăra un apartament doar la o singură adresă
În prezent, "" în calitate de client de construcții, construiește o clădire rezidențială în zona intersecției Kolesnikova - Proiectat nr. 5 străzi din microdistrictul Kamennaya Gorka-3.
Aspectul arhitectural al clădirii cu 5 secțiuni KPD seria M 464-U1-M pentru 160 de apartamente seamănă cu o formă de U cu un număr variabil de etaje de 8 și 7 etaje și este adiacent zonei verzi a microdistrictului. Pe faţade se va aplica inscripţia jubiliară. Dispozitiv furnizat curte liber de vehicule.
Pe 17 octombrie, departamentul de vânzări al companiei a început să vândă apartamente din casă în baza unor contracte de construcție comună. Spre deosebire de ultima clădire rezidențială nr. 12 conform planului general din Loshitsa, unde MAPID a vândut apartamente de la 1295 ruble/mp până la 1900 ruble/mp rub./mp.
— Am construit 12 clădiri rezidențiale în Loshitsa, ultima a fost dată în funcțiune anul acesta. Până la acest moment, infrastructura inginerească fusese deja creată complet în zona de dezvoltare, deci costul construirii unei clădiri rezidențiale nr. 12 conform planului general pe stradă. Mikhail Ptashuk a fost mai mic decât costul construirii unei case în Kamennaya Gorka-3 și s-a ridicat la aproximativ 900 de ruble pe mp. În plus, în ultima clădire din Loshitsa au fost proiectate apartamente mari. A trebuit să ne adaptăm la piață și să reducem prețurile pentru a vinde mai activ. În plus, în casa de la intersecția străzilor Kolesnikova— Proiectat nr. 5, în timpul construcției, au fost aplicate soluții tehnice mai moderne, ceea ce a dus la o creștere a costului construcției sale la aproximativ 1100 de ruble / mp,- spune Gennady Boltik, director general adjunct pentru construcția proprie a MAPID OJSC.
Un preț destul de mare pe metru pătrat pentru cetățenii care nu au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață s-a dovedit, de asemenea, ținând cont de faptul că apartamentele din clădire vor fi închiriate cu un finisaj complet îmbunătățit. În loc de linoleum, pardoseala laminată va fi așezată pe podea, iar lipirea tavanului va fi înlocuită cu vopsea. Este planificată montarea ușilor din lemn, pentru achiziția cărora compania va anunța o licitație. Câștigătorul va fi ales nu numai în funcție de prețul oferit, ci și de design. În apartamente vor fi instalate sobe electrice, vase de toaletă, căzi.
Casa este inclusă în lista clădirilor de locuit în care vor fi construite apartamente aflate pe lista de așteptare cu atragerea creditelor preferențiale (la condițiile băncilor minus 50% din rata de refinanțare).
Prețul pe metru pătrat pentru zona normalizată pentru lista de așteptare din casă este de 1.110 ruble; pentru suprafața în exces - 1.491 de ruble.
Cât despre non-cozi, unul și apartament cu doua camere cu plata în etape, pot construi 1.900 ruble/mp, un apartament cu trei camere - 1.800 ruble/mp.
— Până acum, vânzările de apartamente nu merg atât de activ pe cât ne-am dori și cu ce este obișnuită organizația noastră. Până în prezent, au fost încheiate peste 50 de contracte de construcție în comun. Dar sperăm că, odată cu creșterea gradului de pregătire pentru construcția caselor, vânzările vor crește și ele,– spune Gennady Boltik.
Întrebat dacă există riscuri pentru deținătorii de fonduri proprii, ceea ce astăzi se întâmplă din ce în ce mai mult colegilor din magazin, directorul general adjunct pentru construcții proprii al MAPID OJSC răspunde:
— Riscurile există întotdeauna, dar vă garantăm că în orice situație construcția casei va fi finalizată la timp și în condițiile propuse. În practica companiei noastre, nu a existat încă niciun caz în care am încălcat termenii contractului din cauza dificultăților financiare sau de altă natură ale companiei.
Casa este programată pentru punerea în funcțiune în septembrie 2018.
Şarangovici - Goreţki
Alte proiecte noi ale „MAPIDA”
În prezent, firma a intrat pe șantier pe stradă. Pirogova, 1. Pe amplasamentul Casei de Cultură demolată se va construi un bloc de locuințe cu 6 etaje și 2 secțiuni pentru 47 de apartamente din seria M 464-U1-M.
Acum „MAPID” se pregătește să intre pe un alt șantier în limita străzii. Slobodskaya - pasaj Slobodskogo - st. Yesenin - st. Cosmonauți. Conform acordului de investiții, clientul de construcții pe cheltuiala fonduri proprii trebuie proiectat aproape de casă Grădiniţăși predă proiectul orașului pentru implementare. Clădirea rezidențială din seria M 464-U1-M va fi cu 9 etaje, 3 secțiuni și proiectată pentru 107 apartamente.
Planurile imediate ale companiei includ construirea a 3 imobile de locuit conform planului general nr. 35, 36, 37 în limitele străzii. Matusevich - P. Glebki - st. călătorie. Masyukovshchina - st. Kolesnikov în microdistrictul Dombrovka-5. Proiectul este în prezent în curs de revizuire. Totodată, pe cheltuiala proprie, dezvoltatorul va construi o parcare pe mai multe niveluri pentru 250 de mașini.
În luna noiembrie a acestui an, un proiect de construcție a clădirilor rezidențiale multi-apartamente joase conform planului general nr. 4 și nr. 5, realizat pe baza seriei M-464-U1, pe stradă va să fie supuse examinării. Kurgan. Casele sunt prevazute cu o mansarda din materiale mici si un acoperis din tigla metalica.
Ca parte a celei de-a doua etape din Loshitsa pe stradă. Chizhevsky, este planificată construcția a 4 clădiri rezidențiale cu suprafata totala aproximativ 60 mii mp. m: 2 - seria M464M și 2 - seria M 111-90.
— Am început deja să realizăm drepturile de proprietate ale proprietarilor clădirilor individuale de locuit în curs de demolare, pe locul cărora vor crește clădiri înalte. Cred că la sfârșitul lunii noiembrie vom începe să evaluăm casele și să stabilim cuantumul plăților suplimentare. Tuturor locuitorilor clădirilor demolate li se vor oferi apartamente noi în casele noastre. Din cei 69 de proprietari, 40 și-au ales deja locuința– spune Gennady Boltik.
Loshitsa
Cel mai mare proiect de dezvoltare pentru MAPID este situat în Sukharevo, în limitele străzilor Sharangovicha-Goretsky.
— Acesta este un șantier foarte dificil pentru compania noastră, care necesită studii geologice. Dar nu o refuzăm și vom face tot posibilul să implementăm proiectul. Pentru prima dată în construcția de case, intenționăm să aplicăm noua noastră tehnologie de „pas larg”,– spune Gennady Boltik.
În ciuda mai multor proiecte pe care MAPID intenționează să le implementeze în viitorul apropiat, compania se confruntă cu o penurie de zone promițătoare pentru construcția de locuințe.
— Toate proiectele, a căror implementare a început anul acesta și va continua și anul viitor, sunt mici. În 2018, intenționăm să construim aproximativ 30 de mii de metri pătrați în Minsk. m de locuință. Nici în 2019 nu vom ajunge la această cifră. Compania va fi subutilizată, - spune directorul general adjunct pentru construcția proprie a MAPID OJSC. — Pentru a încărca întreprinderea, MAPID trebuie să construiască cel puțin 70 de mii de metri pătrați pe an. m de locuință. Luăm în considerare în mod constant propunerile Comitetului pentru Arhitectură și Urbanism al Comitetului Executiv al orașului Minsk. Dar, din păcate, ni se oferă terenuri cu sarcini mari. Economia site-urilor nu ne permite să ne asumăm dezvoltarea lor. Dar continuăm să căutăm în mod activ site-uri noi.
Este angajată în proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu diferite modele de apartamente în design cu panouri mari și, de asemenea, oferă o gamă completă de servicii pentru proiectarea clădirilor și structurilor, oferind toate soluțiile tehnice necesare în fiecare etapă de proiectare. . De mai bine de jumătate de secol au fost construite și puse în funcțiune peste 25,76 milioane de metri pătrați. locuințe.
Mulți ani de experiență, experiență practică în implementarea construcțiilor și o echipă de specialiști cu înaltă calificare - toate acestea au dus la faptul că „MAPID” este întreprinderea lider în industria construcțiilor din Minsk și din Belarus.
MISIUNEA ÎNTREPRINDERIEI
implementarea de proiecte de înaltă calitate în domeniul lucrărilor de construcții și instalații,
capabil să devină un mediu ideal pentru locuit, muncă și petrecere a timpului liber pentru oamenii moderni.
SA „MAPID” proiectează și construiește clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, hoteluri, centre de afaceri, clădiri mici, cabane și dotări de infrastructură.
PU SA „MAPID” ofera executarea lucrarilor de proiectare centre comerciale, hoteluri, pensiuni, centre de afaceri, cladiri de birouri, exterior rețele de inginerieși amenajări peisagistice, sisteme automate de alarmă împotriva incendiilor, sisteme automate de stingere a incendiilor, sisteme de protecție împotriva fumului, sisteme de avertizare și management al evacuării împotriva incendiilor și multe alte facilități. De asemenea, OJSC „MAPID” este angajată în implementare munca de proiectare pentru facilități rezidențiale adaptate condițiilor de proiectare de pe teritoriul Federației Ruse.
- Design arhitectural;
- Elaborarea proiectelor de proiecte;
- Proiectarea planurilor generale;
- Proiectare cladiri;
- Proiectare de retele ingineresti si sisteme de constructii;
- Dezvoltarea secțiunilor speciale ale proiectului;
- Elaborarea documentației de deviz;
- Supravegherea arhitecturala si sustinerea proiectului in toate etapele de constructie;
- Proiecte de reamenajare, reconstrucție de apartamente și spații nerezidențiale;
- Consultatii de proiectare.
Compania oferă o gamă completă de servicii pentru construcția de clădiri, de la lucrări pregătitoare pentru organizarea șantierelor și terasamentelor, până la munca de instalare, amenajarea rețelelor externe și interne și îmbunătățirea și amenajarea teritoriului.
În timpul construcției de locuințe, compania efectuează o gamă completă de lucrări pentru livrarea unei instalații la cheie: de la proiectare și terasamente de ciclu zero până la o gamă completă de lucrări de finisare fină, lucrări de instalații sanitare și electrice, așezare rețele și comunicații și amenajarea teritoriului adiacent. Mulțumită introducerii cele mai noi tehnologiiîn industria construcțiilor, construcția de clădiri rezidențiale la cheie durează în medie 9 luni.
AVANTAJELE COOPERĂRII CU MAPID JSC
- Contactându-ne, veți economisi nu numai bani, ci și timp.. MAPID construiește clădiri rezidențiale cu mai multe etaje în cea mai mare parte cât mai repede posibil. Avem o aprovizionare neîntreruptă bine organizată de materiale de construcție, iar echipele au dezvoltat o înțelegere reciprocă completă pentru o lungă perioadă de timp de lucru în comun
- Managementul proiectelor MAPID oferă o abordare integrată fiecărui client.În toate etapele de lucru, proiectele sunt coordonate, ceea ce face posibilă aducerea la viață cât mai exactă a tuturor ideilor clientului. Proiectarea este realizată doar de specialiști cu înaltă calificare, fabricile MAPID produc și furnizează toate structurile și materialele necesare instalației la timp.
- Calitatea și fiabilitatea sunt verificate în timp. De-a lungul anilor de activitate fructuoasă, MAPID a construit 45% din fondul de locuințe sau 23 de milioane de metri pătrați de locuințe în capitala Republicii Belarus, Minsk. Casele ridicate și fiecare dintre elementele sale au un nivel ridicat de rezistență și o durată lungă de viață.
Conceptul de dezvoltare al companiei se bazează pe îmbunătățirea soluțiilor structurale pentru construcția de locuințe și modernizarea bazei de producție cu utilizarea la maximum a capacităților existente.
Galerie foto
Carcasa panoului poate și ar trebui să fie atipică. Ce lucruri noi va oferi OJSC MAPID dezvoltatorilor și unde în următorii ani intenționează compania să construiască case, corespondentul agenției Minsk-Novosti a vorbit despre asta cu șeful departamentului pregătire inginerească deschis societate pe actiuni Mihail Ryabtsev.
- Mihail Borisovich, lucrând cu compania A-100, compania dumneavoastră a convins că carcasa panoului poate fi diferită, diferită. Va continua o astfel de cooperare cu alți dezvoltatori și ce sunteți gata să le oferiți?
- Strategia noastră este să trecem la locuințe cu panouri mari într-un design individual, adică să creăm aspectul și conținutul interior al unei case pentru un anumit client, așa cum este cazul în Europa. Acolo, arhitectul determină conceptul clădirii, iar fabrica de construcții de case decide cum să transpună această idee în produse concrete. Experiența arată că singura sarcină dificilă pentru casele cu panouri mari este formele curbe și netede ale fațadelor. În ceea ce privește alte caracteristici tehnice, economice și de consum, clădirile din beton armat prefabricat se compară favorabil cu alte scheme structurale.
Recent, am dezvoltat o experiență de succes de transformare a locuințelor standard în obiecte individuale în Federația Rusă, împreună cu compania A-100, Triple LLC și alți clienți. Vrem să continuăm să mergem în această direcție. Noi înșine suntem angajați în dezvoltarea unei abordări individuale: echipa de proiectare a OJSC MAPID dezvoltă în prezent un proiect pentru construcția unui nou cartier, Planernaya Gora, în zona străzii Sharangovicha din spatele NPO Tsentr. Clientul este compania noastră, data estimată de începere a lucrărilor este 2020. Avem o mulțime de idei pe care am dori să le implementăm în acest domeniu. Deci, pentru a îmbunătăți estetica fațadei, se plănuiește utilizarea unor matrici speciale care imită, de exemplu, textura lemnului, utilizează vopsele fluorescente. Există multe moduri de a face clădirile rezidențiale frumoase, confortabile și diferite unele de altele. Sper că o poți arăta.
- Compania dumneavoastră are mai multe linii de producție. Ai de gând să schimbi ceva în ele?
- Acum se lucrează la modernizarea seriei M111-90, care, în loc de cele 19 etaje obișnuite, poate crește, dacă este necesar, până la 23. De ce se face asta? O astfel de decizie va face posibilă obținerea mai multor apartamente și creșterea atractivității economice a multor site-uri de investiții. Împreună cu Institutul NIPTIS denumit după Ataev S.S., se verifică capacitatea portantă a clădirii: este posibil ca grosimea pereților etajelor inferioare să se modifice, se va utiliza beton de rezistență mai mare.
Tot în 2017 au fost implementate multe inovații pentru această serie: au fost scoase de pe acoperiș încăperi voluminoase pentru mașini (lift), au apărut garsoniere de dimensiuni mici cu 2 camere (45,5 m²), băi combinate, încăperi tehnologice au fost luate în subteran.
În ceea ce privește seria M464-U1, clădirile rezidențiale în acest design sunt încă la mare căutare și sunt printre cele mai ieftine din republică. De-a lungul anilor de dezvoltare a acestei serii, compania a dezvoltat multe opțiuni solutii de planificare cu o varietate de apartamente. Astăzi, astfel de evoluții sunt capabile să satisfacă nevoile oricărui client.
Pe viitor, MAPID se gândește la modernizarea M464-U1 prin creșterea înălțimii tavanelor și îmbunătățirea izolației fonice a apartamentelor.
- Știu că compania a oferit opțiuni pentru cabană sau clădire joasă din panouri. Care este rezultatul?
- Am calculat cât de competitive ar putea fi clădirile joase realizate din produsele noastre. Am aflat că suntem inferiori din cauza costului mai mare al panourilor de perete exterior, deoarece sunt cu trei straturi, necesită multă muncă. Prin urmare, suntem gata să oferim construcția de cabane și case de oraș folosind panouri exterioare cu un singur strat cu izolarea ulterioară a acestora în timpul construcției. Astfel se va asigura capacitatea portantă a clădirii, iar proprietarii vor putea alege aspectul fațadelor în funcție de preferințele lor. În prezent lucrăm la această opțiune, sperăm că va fi de interes pentru piață..
- Unde va construi MAPID locuințe în viitorul apropiat?
- În 2017, construcția a început pe un șantier din limitele străzilor Odintsov - Skripnikov - Pritytsky. Acolo, pe locul fostului sector privat, vor crește 7 case. Se lucrează deja la construcția primelor două clădiri cu 19 etaje. În următorii doi ani, vom începe să construim locuințe în noi microdistricte ale capitalei: Chizhovka-6, 6a (client - Asociația de producție de stat „Minskstroy”), Loshitsa-8.1, 8.2, 10 (client - PUE „UKS Minsk City”) Comitetul executiv"), clădire în cartierul străzilor Kuleshov - Shishkina (client - KUDP "UKS Zavodskoy district"). Dezvoltarea teritoriului în limitele străzilor Goretsky - Sharangovich - Mareșal Losik va continua, unde se preconizează construirea a încă 65 mii m² de locuințe. Inclusiv o casă va fi construită pentru categoriile sociale de cetățeni în detrimentul investițiilor chineze.
Pe lângă capitală, clădirile noastre înalte vor apărea în Fanipol, Smolevichi, Machulishchi. Construcția zonei rezidențiale Novaya Borovaya va continua. În districtul Lyubansky, vom construi o clădire rezidențială și 4 clădiri administrative pentru IOOO „Slavkaliy”. Direcția de export va fi dezvoltată în continuare: vom construi clădiri rezidențiale în orașele Obninsk și Kaluga, o școală în orașul Sobinka, regiunea Vladimir a Federației Ruse și un hotel în Vilnius (Lituania).
Pentru trimitere
Pentru 11 luni din 2017, compania a dat în funcțiune 26 de clădiri rezidențiale, dintre care 17 în capitală.