Практиката за незаконно прехвърляне на фирмени активи към чужди юрисдикции от ръководството и бизнес бенефициентите стана широко разпространена. Изобретателните длъжници активно използват офшорни компании, тръстове, фиктивни дължими сметки, прехвърляне на активи на формално несвързани лица и подобни инструменти. В тази връзка кредиторите неизбежно се сблъскват с проблема за получаване на достъп до чуждестранните активи на такива длъжници. Целият процес много напомня на историята за Ахил и костенурката: по някакъв начин длъжникът винаги е една крачка напред. Какво трябва да направи Ахил в тази ситуация? Рецептата е проста - предстои системна работа.
Първо започнете да събирате информация и доказателства, както и да проследявате имуществото на длъжника. На този етап е важно да се идентифицират ключовите юрисдикции за търсене на активи, стесняване на обхвата на последващата работа ( Руски бизнесмениобикновено предпочитат Великобритания, Монако, Франция, Швейцария и САЩ). Можете да установите обхвата на такива юрисдикции, като общувате с бизнес партньори, колеги, противници на длъжника, изучавайки неговите задгранични пътувания, социални мрежи, местоживеене на семейството му, хобита и интереси и т.н.
В рамките на установените юрисдикции те започват директно да търсят активи: банкови акаунти, дялове в компании, ценни книжа, интелектуални права, изкуство, къщи и парцели, море, река и самолети, други обекти недвижим имот, автомобили. Такива обекти се търсят в регистри на юридически лица, движимо и недвижимо имущество, съдебни актове, финансови отчети и кадастрални карти. Специална ролятрябва да бъдат посветени на взаимодействието с правителствени агенции и медийни доклади.
За целта е привлечен екип от адвокати и детективи, чиято задача е да разкрият схемите за изтегляне на активи. Те имат достъп и умения за работа с източници на информация в различни юрисдикции, могат да работят в поле с множество юрисдикции и също така да оценяват правни перспектививъзбрана върху намерени активи. Ако има такива перспективи, можете да преминете към следващия етап - изземване на активи, пробен периодв чуждестранен съд относно възбрана, изпълнение на съдебни актове и връщане на активи. Различни усъвършенствани процесуални инструменти на чужди правни системи са много полезни по този въпрос. Така в Обединеното кралство от съда могат да бъдат поискани разпореждания - изземване на активи, налагане на задължения на длъжника и трети страни за разкриване на информация, забрана за изпълнение на съдебни актове и започване на съдебни спорове във връзка с предмета на спор, ако страните са се споразумели за изключителната английска юрисдикция. В Съединените щати, ако длъжник фалира, синдикът има право да подаде молба до съда за признаване на руското дело за фалит като основно чуждестранно производство. Това ще доведе до забрана на кредиторите да налагат възбрана върху активите на длъжника в Съединените щати, заобикаляйки масата на руската несъстоятелност.
Къде да вземем активи? Как да спечелим пари? и Къде да намерим бизнес идеи?
Не всеки, който се стреми да спечели милион, го печели, но тези, които не се стремят, никога няма да го спечелят. Основният постулат във въпроса как да забогатеем е, че богатството е резултат от действия, а не от знания. Богат човек е човек, който има потенциал за доходи. Тоест в широко разбрани- това е, което ви носи печалба, и то не непременно само парична. Действията на онези, които се стремят да забогатеят (а ние точно към това трябва да се стремим) трябва да са насочени към увеличаване на количеството и качеството на техните активи.
Къде да вземем активи? Как да печелите пари и къде да намерите бизнес идеи? Има две възможности: можете да ги купите или можете да започнете да ги създавате. Има и редки случаи, като получаване на наследство, но няма да ги разглеждаме поради тяхната уникалност.
За да закупите актив, имате нужда от пари. И най-често много. Това означава, че за да станеш богат, трябва вече да си богат. Получава се омагьосан кръг. Какво да правя, ако няма пари? След това трябва да се създадат необходимите нужди. Невъзможно е да изградите активи или да разберете как да забогатеете, без да поемете контрола над парите си. Трябва постоянно да следите приходите и разходите си и всеки месец да харчите по-малко, отколкото печелите. Можете също така да заемате средства. Например, вече писах за стартиране на бизнес.
Останалите средства трябва да бъдат инвестирани, например, отваряне на депозит в банка, покупка ценни книжаи т.н. Този резерв не може да се изразходва за закупуване на телевизор, кола или на почивка. Това е вашият резерв - началото и основата на бъдещото богатство. Трябва да започнете такива действия дори с малък доход. Този вид счетоводство ще ви позволи да формирате навик за правилно управление на парите.
Поставянето на цели също е много важно – то е много мощен инструмент. Правилно поставената цел, одобрена и писмено, има способността да се сбъдва. Затова трябва да си поставите ясна цел и да я запишете. Но каква е „правилната цел“? Това е целта, от която става ясно какво трябва да се направи. Например, намирането на 5 нови клиента на ден е цел, но закупуването на кола или увеличаването на доходите с $1000 на месец е желание. Желанията винаги идват на първо място, но тук трябва да разберете какви цели да си поставите, за да могат тези желания да се сбъднат.
Решихме как да стане това. Но какво да се прави? Откъде да започнете без активи. Тук на помощ може да дойде интернет, чието предимство е, че винаги е под ръка и е достъпен по всяко време на денонощието. Но не забравяйте, че в световната мрежа няма безплатни и не се очакват, въпреки че много хора разбират това, когато преминат през дълъг и труден път, срещайки всякакви измами и пирамиди по пътя.
И така, откъде да започнете своята онлайн кариера? Как да забогатеем? Къде да вземем бизнес идеи?
Вариантите са много, но за всеки има по нещо. Първо анализирайте потенциала си и наличието на свободно време. Наличието на свободно време е важно в началото за правенето на пари онлайн, тъй като в началото работата в Интернет отнема много време. Малките ще бъдат добра помощ налични средствапод формата на webmoney, въпреки че този елемент не е необходим, той може да ускори кариерата ви.
Получавайте най-много на имейла си:
Нека поговорим за друга фундаментална и много важна тема - активи и пасиви. Ако сте чели Робърт Кийосаки, тогава ще ме разберете отлично - има възможност да опресните знанията си, да си спомните това, което някога сте чели, да помислите и да започнете да действате (ако още не сте започнали).
Дефиниции за актив и пасив
Според дефиницията на Кийосаки:
- актив е нещо, което поставя пари в джоба ви
- отговорност - всичко, което вади пари от джоба ви.
Това води до важно правило: трябва да придобиете активи и да се освободите от пасиви. Твърдението е толкова просто и дори банално, че човек може дори да не обръща много внимание на такава „дреболия“. Днес обаче ще разгледаме това по-подробно, защото в тази проста фраза се крие много. Богатият татко каза на младия Кийосаки, че това е всичко, което трябва да знаеш, за да станеш богат.
Но, както знаем, дяволът е в детайлите.
Трябва ясно да знаете какво е актив и какво е пасив. Много често хората бъркат тези понятия, бъркайки едното с другото.
Активи - нещо, което носи пари в джоба ви, тоест генерира паричен поток (паричен поток). Или това е нещо, което имате и което в бъдеще планирате да продадете и да получите повече пари за него, отколкото сте похарчили.
Какво може да бъде актив?
1. Недвижим имот, отдаден под наем - генерира паричен поток за собственика си.
2. Наличностна който сте купили дългосрочен(стратегия buy&hold - купи и задръж) - освен че периодично се изплащат дивиденти по акциите, за дълги периоди от време портфолиото от акции на успешни компании расте в цената, което означава, че за година или 5-10 години акциите могат да се продават и да се реализира значителна печалба.
3. Всякакви други неща, отдадени под наем и носещи пари на собствениците си (например кола, оборудване).
4. Акциидял инвестиционни фондове(взаимен фонд)
5. Депозитв банката
Къщата (апартаментът), в която живеете, обаче НЕ е актив, както много хора погрешно смятат, защото това жилище не ви носи печалба. Напротив, плащате наема и купувате мебели. Следователно в в такъв случайе отговорност.
Освен това личният ви автомобил не е актив, тъй като той не само не носи пари, но и изисква поддръжка (бензин, ремонти, глоби и т.н.) - той е пасив. Ако обаче давате колата си под наем и получавате пари за нея или, да речем, работите в такси и печелите пари с колата си, тогава това може да се счита за актив.
Задължения - нещо, което ни отнема пари. Например плащаме апартамента, в който живеем. Харчим пари за бензин и поддръжка на колите, които караме. Плащаме лихва върху банкови заеми. Всичко това са пасиви!
Баланс на активите и пасивите
Не е възможно обаче напълно да се отървете от задълженията. Или ще трябва да намалите значително стандарта си на живот (как си представяте да живеете без жилище?) Номерът е, че трябва да поддържате разумен баланс между активи и пасиви. Тоест, не е нужно да се стремите с всички сили да придобиете всякакви луксозни предмети (пасиви), които ще източат пари от вас. Ако се огледате наоколо, можете да видите много хора, които правят точно това - живеят извън възможностите си. Напротив, трябва да знаете кога да спрете и да не се въвличате твърде много във финансовото робство на заемите.
Финансово разумен човекще се стреми не да увеличава задълженията си (както правят повечето), а по-скоро да ги намалява и да придобива активи, защото е уверен, че активите ще го направят богат. Вижте милиардерите - всички те са собственици на акции, недвижими имоти, предприятия, фабрики, нефтени платформи - това са всички активи, макар и в различен мащаб. Активите ви позволяват да постигнете финансова независимост, когато вече не човек работи за пари, а парите работят за него. Придобивайки активи, ние се доближаваме до това, че вече не работим за пари през целия си живот - ще дойде време и нашите активи ще работят за нас и ще ни осигурят комфортно съществуване.
Разбира се, богатите хора могат да си позволят да държат пасиви под формата на селско имение или престижна кола, но това се дължи на факта, че доходите от активи им позволяват да правят това без щети.
Ако сред вашите активи имате само наета работа, а сред задълженията си сте взели заеми, струва си да се замислите къде, в каква посока отивате, към богатството или в омагьосания кръг на бедност „спечелени - изразходвани”.
Активите генерират приходи, пасивите генерират разходи.
Повечето хора, които имат повече или по-малко значителна сума пари, разбират, че да ги държат на нощните си шкафчета у дома е глупаво. Парите трябва да работят. Тази финансова аксиома е дълбоко вкоренена в съзнанието на всеки човек. В същото време потенциалните инвеститори разбират, че инвестиционният процес е свързан с риск от частична или пълна загуба Пари. Такива хора търсят не само печеливши, но и надеждни инвестиции.
Освен това за много инвеститори безопасността на инвестициите е основният критерий, по който те оценяват инвестиционните инструменти. За щастие, сега има няколко начина за инвестиране на пари, които представляват сигурни инвестиции.
Това е всичко за днес банкови депозитив Русия в размер до 1,4 милиона рубли може да се счита за ултра-надежден. Освен това те трябва да се разглеждат като безрискова инвестиция. Това се обяснява просто.
Факт е, че в съответствие с действащото финансово законодателство Руска федерацияВсяка банка е длъжна да застрахова депозитите на своите клиенти. Стриктното спазване на тази разпоредба на закона се осигурява от Агенцията за гарантиране на влоговете в банките.
В условията на последните години, когато Централна банкаРуската федерация ежегодно отнема лицензи от няколко десетки търговски банки, този застрахователен механизъм е тестван на практика многократно. Наистина работи. Освен това, в допълнение към самата сума на депозита, клиентът на банката получава обратно лихвата, която е трябвало да бъде начислена, докато финансово-кредитната организация все още функционира.
Така всеки инвеститор, който иска да увеличи парите, но не иска да поема рискове, може да ги инвестира в банката. Освен това, с ефективно функционираща система за гарантиране на депозитите, няма нужда да се задълбочавате в същността на въпроса. Достатъчно е да се свържете с финансово-кредитна организация, който в момента предлага максимална лихва по депозит.
Предимства на инвестицията в банков депозит:
- това е прост, разбираем и познат инвестиционен инструмент;
- Дори собственикът може да отвори депозит малко количествоот 1000 рубли;
- огромен брой продукти с различни условия;
- висока ликвидност на финансовия инструмент, тъй като инвеститорът може да получи парите си в брой по всяко време.
Понастоящем банкови депозитиимат само един минус, но за много потенциални инвеститори той е решаващ и ги принуждава да търсят други възможности за инвестиране на пари. Депозитите не са най-много печеливши инвестиции. Често те може изобщо да не ви позволят да увеличите капитала.
Факт е, че когато анализираме капиталовите инвестиции, никога не трябва да забравяме инфлацията, която ежегодно обезценява парите с няколко процента. Да вземем 2017 г. Според прогнози на Централната банка на Руската федерация и водещи финансисти инфлацията за годината трябва да бъде 4,5–5,5%. В същото време размерът лихвени процентиза депозити варира между 5,4–10,5%.
Злато и благородни метали
Когато става въпрос за сигурни инвестиции, много хора се сещат за злато и златни монети в кюлчета. Всичко, което ще бъде казано по-долу, ще се отнася и за други благородни метали (платина, сребро). Но за удобство и краткост на представянето ще използваме само термина злато.
Традиционно инвестирането в злато се разглежда от гледна точка на висока надеждност. Ако погледнем динамиката на обменната стойност на този благороден метал, можем да видим постоянен и устойчив растеж.
Инвеститор, който реши да инвестира в злато, неизбежно ще се сблъска с проблема кой финансов инструмент е най-добре да избере. Златни кюлчета и монети в кюлчета идват на ум. Можете да съхранявате парите си и в двете.
Въпреки това е много за предпочитане да изберете инвестиционни златни монети. По някаква странна приумица на руските законодатели всеки, който иска да купи златно кюлче от банка, ще бъде задължен да плати ДДС или данък върху добавената стойност. Ставката му е 18%. Но ако платим 18% в допълнение към цената на инвестиционния актив, тогава не можем да говорим за никакви високодоходни инвестицииневъзможен.
В същото време сделките за покупко-продажба на златни инвестиционни и колекционерски монети не подлежат на допълнителна данъчна тежест.
Ползите от закупуването на злато са, че то също е стабилна и практически безрискова инвестиция. Но недостатъците отново трябва да се търсят в изключително ниската надеждност. Ако изключим краткосрочните спекулативни пазарни моменти, тогава покачването на цените скъпоценни металиследва инфлацията. Тоест подобна инвестиция на пари има за цел да ги спести предимно в периоди на икономическа нестабилност или криза.
Жилищни и търговски имоти
Интелигентните инвестиции в недвижими имоти позволяват относително краткосроченнаправи доста сериозна печалба. Освен това апартаментите, офис помещенията, сградите и постройките са действително съществуващи материални обекти. Това обстоятелство винаги добавя увереност към инвеститора.
Високодоходните инвестиции в недвижими имоти включват две основни стратегии. Първият е да закупите имот на една цена и след това да го продадете за повече. Това е често срещан спекулативен подход. Втората стратегия включва закупуване на апартамент или нежилищни помещения с цел последващо отдаване под наем.
Освен това, ако инвеститорът има сериозни финансови възможности, тогава той може да закупи недвижими имоти не само в Русия, но и в чужбина. Апартаменти и нежилищни помещения, намиращ се в главни градовевъв високо развитите страни Западна Европа, Източна Азия и Северна Америка. Става дума за Китай, Япония, САЩ, Канада, Швейцария и Германия. Ако се интересувате от конкретни градове, това са Шанхай, Токио, Ню Йорк, Торонто, Цюрих и Дюселдорф.
Надеждността не е единственото предимство на инвестицията в недвижими имоти. В допълнение, това е високодоходен актив, чиято стойност непрекъснато ще нараства. Последното твърдение ще бъде вярно при условие, че закупите апартамент или офис на правилното място.
Инвестицията в недвижими имоти обаче има и значителни недостатъци. На първо място, това е ниската ликвидност на актива. С други думи, апартамент или офис пространствоДоста трудно е да се продаде бързо на атрактивна пазарна цена. Освен това недвижимите имоти предполагат постоянни разходи, които падат върху собственика им. Това са данъци, разходи за комунални услуги и ремонти.
Валута
Доскоро валутата също се смяташе за много надеждна и доста печеливша. инвестиционен обект. Днес обаче всичко не е толкова ясно.
През последните години руснаците най-често инвестират собствените си спестявания в евро или американски долари. Но настоящата ситуация в САЩ и Европейски съюзтрудно може да се нарече напълно стабилен. Това се отнася в по-малка степен за Съединените американски щати и в по-голяма степен за ЕС.
В тази връзка, ако по навик искате да инвестирате парите си в чуждестранна валута, тогава трябва да изберете американския долар. Но има и големи въпроси относно рентабилността на подобни инвестиции в близко бъдеще.
заключения
Инвестиционният морал винаги е много прост: няма едновременно високодоходни и нискорискови инвестиции. Не забравяйте, че ако някоя компания ви предложи да инвестирате пари и за благоприятни условияи говори за 100% гаранции, тогава това е още една причина да бъдете предпазливи и внимателно да анализирате текущата ситуация.
Искате ли да забогатеете? Просто не мислете как да живеете от заплата до заплата, но знайте със сигурност, че във всеки случай определена сума ще пристига в банковата ви сметка всеки месец?
Тогава ще трябва да изпълнявате кратък курсприложно счетоводство за домашна употреба и разберете какви са вашите индивидуални активи и пасиви, какво прави човек по-богат и какво неизменно води до бедност.
Въведение
Всякакви балансасе състои от две части: активна и пасивна. Но ние няма да се занимаваме с тънкостите на счетоводството, ще разберем едно нещо за себе си: активът е това, което носи печалба, а пасивът е това, което носи печалба, тоест вашите пари.
Във връзка със собствения си портфейл можете да кажете следното: източниците, които генерират доход (различни видове бизнес, заплата), са актив, а източниците, които изискват разходи (комунални плащания, автомобилни застраховки, заеми, данъци и т.н.) са пасив .
Робърт Кийосаки описа тази концепция много добре. Таблицата по-долу ясно показва какво носи доходи и какво ги отнема:
Проста схемаРоберта Кийосаки ни показва как влияят източниците на активи и пасиви.
Но парите също могат да влязат в портфейла ви по различни начини. Ако това са пари назаем, тогава ще трябва да ги върнем, а понякога дори с лихва. Тогава това вече не е актив, а пълноценен и тежък пасив. Управление на вашите собствени парични потоцие основната задача пред човек, който иска да постигне устойчиво благосъстояние.
Как да създадете актив
Вашите активи могат да станат.
- и покупка
- ПАММ сметки
- Бизнес и т.н.
Финансова грамотност
Дори на най-основно ниво може да помогне за оформянето на светогледа на богат човек. Но богатият човек наистина мисли различно. Мисълта му не е насочена към това да похарчи спестеното и да си купи друга яхта. Той е озадачен преди всичко от увеличаването на капитала си, което ще донесе печалба.
За да живеете без особени нужди, трябва да поддържате активите и пасивите си в състояние на баланс. Опитайте се да направите списък на собствените си активи: повечето хора може да имат само едно число в тази колона - месечната им заплата. Но отговорността ще бъде претоварена. Ще има сметки за комунални услуги, разходи за издръжка на себе си и вашето семейство, дългове и плащания по заеми.
Вашата вреда от външни обстоятелства започва, когато колоната на активите започне да се увеличава, а пасивите намаляват. И тук въпросът не е да се увеличава цифрата, която показва месечен доход под формата на заплата. Важно е да увеличите активите като качество и да намалите пасивите като количество. Колкото и скучно да звучи, но трябва да се научите как разумно да пестите парите, които получавате.И вместо неразумни и ненужни разходи, инвестирайте пари в придобиване на активи.
В идеалния случай активите генерират доход за собственика си без негово участие. Например, влагате пари на депозит. Банката Ви начислява лихва, Вашето участие в генерирането на приходи приключва с процедурата по внасяне на първоначалния депозит. След това активът се формира самостоятелно. Впоследствие вашето управление на създадения актив може да продължи в посока на увеличаването му: можете да попълните акаунта си, да прехвърлите пари в депозит с повече изгодни лихви, теглете пари и ги инвестирайте в акции, злато и др.
Така вашата “активна” колона ще се умножи и разнообрази. Ще дойде денят, в който няма да се притеснявате, че ще загубите заплатата си. По-рано инвестираните пари ще работят за вас. И ако продължите процеса на инвестиране на пари в печеливш финансови инструменти, можете да се смятате за богат човек.
По-долу ще намерите няколко полезни статии, които ще ви помогнат да направите първите стъпки към финансова независимост:
И така, какви са разликите между богатите и бедните? Богаташ:
- Постоянно тренира ума да разработва нови начини за правене на пари от пари.
- Не се страхува от здравословни рискове при инвестиране на пари, възползва се от всеки възникнал шанс и вярва в благоприятното стечение на обстоятелствата.
- Практикува постоянна самодисциплина при изразходване на средства.
- Фокусиран върху целта за увеличаване на собствените активи.
- Инвестира пари изгодно, предпочита да планира бъдещето.
- Не търси незабавни ползи.
Заключение
За да постигнете устойчиво богатство, не е достатъчно само да се научите как да правите пари. За да намалите дела на пасивите в баланса си, трябва да се научите на постоянен самоконтрол при харченето и да харчите пари, така че пасивът да се превърне в актив.
Например, решавате да инвестирате пари в недвижими имоти. Ако го използвате лично, тогава въпреки това привидно значителна покупка, което показва наличието на финанси, това ще бъде ясна отговорност за вас. В крайна сметка ще трябва да плащате за поддръжката на апартамента, сметки за комунални услуги и да правите ремонти от време на време.
И ако същият закупен апартамент ще се използва за отдаване под наем и размерът на месечния доход от наема му надвишава разходите за поддръжка и експлоатация, тогава апартаментът може да бъде признат за актив, тъй като получавате доход от притежаването на този имот.
В заключение бих искал да дам няколко практически съветида овладеят уменията на богат човек.
- Научете се да управлявате парите си.
- Общувайте със заможни хора и наблюдавайте техния финансов манталитет, учете се от тях.
- Овладейте финансова грамотност.
- Бъдете готови да промените навиците си за пари и да разрушите психологическата бариера, която ви отделя от богатството.
- Постоянно се стремете към намаляване на задълженията, избягвайте дългове и заеми и контролирайте непродуктивните разходи.