Почти невъзможно е да се купи жилище без заем от банка, като се има предвид съотношението на високата цена на недвижимите имоти и ниското ниво на доходи сред населението. Въпреки това много хора, особено млади семейства, се нуждаят от собствено жилищно пространство и те от своя страна предпочитат жилищните заеми от Сбербанк на Русия. Има няколко причини: ниски лихви и лоялни условия за кредитиране. Нека да разгледаме как да получите заем от Сбербанк, за да подобрите условията си на живот, както и как да попълните правилно формуляра за кандидатстване.
Относно банковите оферти
Сбербанк има няколко ипотечни продукта, които се различават по условия и ставки. Освен това има програми за определени категории от населението - това е военна ипотека, достъпна за участниците в ипотечната спестовна система. С помощта на заемни средства банката дава възможност за закупуване на готови или в процес на изграждане жилища, селска къща или дача, като цяло банката се е погрижила изцяло за интересите на клиента. И накрая, в зависимост от избрания продукт, банката предприема индивидуален подход при кредитирането на всеки кредитополучател.
Нека разгледаме жилищен заем от Сбербанк, условия и лихви за заеми:
- За млади семейства това е промоция, при която определена категория граждани могат да закупят жилище при ниска лихва, а именно от 11,25% годишно, за срок до 30 години. Основното условие за кредитополучателя е да е навършил 35 години към момента на отпускане на кредита.
- Промоция за ново строителство за закупуване на жилище в нова сграда, процент от 8,9% годишно, ако предприемачът е банков партньор, 10,5% за електронна регистрация на сделката и 10,9% за други кредитополучатели. Продължителност от една година до 30 години.
- Ипотека с майчин капитал, ставките зависят от вида на закупения имот, тоест първичния или вторичния жилищен пазар, средно варират от 10,9% и повече.
- Военните ипотеки са достъпни само за участници в ипотечната спестовна система. Лихвеният процент е фиксиран 11,75% годишно, сумата е не повече от 2 милиона 50 хиляди рубли, срокът е не повече от 20 години.
- Селски имоти за закупуване на парцел и изграждане на дача или къща. Ставка от 11,75%, вноска от 25%, срок до 25 години.
- Строителство на жилищна сграда е целеви заем за заплащане на разходите за изграждане и оборудване на жилищни имоти. Ставка от 12,25%, срок до 30 години, вноска от 25%.
Освен това, независимо дали планирате да закупите недвижим имот на първичния или вторичния пазар, имате възможност да кандидатствате за жилищен кредит от Сбербанк само с два документа. Тук няма да ви трябва удостоверение за заплата, а само първоначална вноска по тази оферта в размер на поне 50% от стойността на имота.
Моля, имайте предвид, че независимо от избраната програма за кредитиране, закупеният имот е заложен в банката до пълното изплащане на дълга.
Списък с документи за кредитополучатели
Изисквания към потенциален кредитополучател
Сега нека да разгледаме какво трябва да подготвите, ако решите да вземете жилищен заем от Сбербанк. Условия и документи от кредитополучателя:
- потенциалният кредитополучател трябва да има регистрация в Руската федерация, постоянна или временна, която може да документира;
- постоянен източник на доходи, той трябва да бъде потвърден с удостоверение във формуляр 2-NDFL, а заетостта ще трябва да бъде потвърдена със заверено копие от трудовата книжка;
- положителната кредитна история е основното потвърждение за финансовата отговорност на клиента и неговото приемливо ниво на финансова тежест, тоест липсата на големи задължения към други кредитори;
- привличане на поръчители и съкредитополучатели за увеличаване на размера на кредита и като обезпечение, те също трябва да отговарят на всички изисквания на кредитора.
Моля, имайте предвид, че в зависимост от данните на кредитополучателя, кредиторът има право да поиска допълнителни документи.
Сега относно процедурата за кандидатстване за заем. Първо, трябва да подготвите основни документи и да попълните заявление за кредит. Също така решете стойността на имота и се уверете, че можете да платите част от цената му, тоест първоначалната вноска. Все още не е необходимо да търсите жилище, тъй като след преглед на заявлението ще имате два месеца, за да направите това, толкова дълго е валидно положителното решение на банката.
Попълване на формуляра
Един от важните етапи на кандидатстване за ипотечен кредит е попълването на въпросник, от него зависи много, банката внимателно го преглежда и проверява точността на оставените данни. Всъщност правилно попълненият формуляр за кандидатстване вече е значителна част от успеха; обърнете специално внимание на този въпрос. Между другото, можете да попълните заявлението у дома сами онлайн или да изтеглите формуляра на уебсайта, след това да го попълните и да го занесете в банката или да дойдете в банков клон и да оставите заявление с помощта на специалист на Сбербанк .
Формуляр за кандидатстване на Sberbank: информация за кредитополучателя/съкредитополучателя
Нека разгледаме примерен формуляр за кандидатстване за жилищен кредит от Сбербанк:
- в горното поле трябва да посочите фамилията, собственото име и бащиното име на кредитополучателя; ако данните се попълват от съкредитополучател, първо трябва да посочите данните на кредитополучателя;
- след това посочете фамилията, собственото име и бащиното име на лицето, което попълва формуляра;
- попълнете секцията с паспортни данни, посочете серията и номера на документа от кого и кога е издаден, ако имате чуждестранен паспорт, след това посочете този факт във формуляра за кандидатстване;
- ако преди това сте променили фамилното си име, отбележете датата, на която данните са променени, както и какво фамилно име сте променили и по каква причина;
- в секцията за контакти трябва да посочите всички телефонни номера, на които банков служител може да се свърже с вас, а именно мобилен, домашен, работен и други, ако има такива, оставете имейл адрес;
- следващите два раздела са образование и семейно положение, поставете кръстове срещу желаната линия;
- следващите два раздела са посветени на регистрацията и мястото на действителното пребиваване на кандидата;
- освен това, в раздела за семейството, посочете всички членове на вашето семейство, включително децата, които живеят с вас, посочете пълното им фамилно име, име и бащино име и степента на родство, за това трябва да поставите кръстче до желаното линия;
- следващите параграфи са посветени на трудовата дейност на кредитополучателя, посочете по какъв договор работите на каква длъжност и в каква организация, приблизителния брой служители, посочете обхвата на вашата дейност, общ трудов стаж и на последно място;
- посочете вашите разходи и доходи, основни, допълнителни и общо на цялото семейство;
- ако притежавате недвижим имот или превозно средство, попълнете информация за него във формата;
- След това трябва да посочите параметрите на заема, който искате да получите, а именно сумата, целта, например закупуване на завършено или в строеж жилище, апартамент, стая, жилищна сграда, размер на вашите собствени средства, тоест авансово плащане.
Това е основната информация, в заключение трябва да предоставите още малко информация, например дали сте участник в проекта за заплати на банката, получавате ли пенсия или социални помощи. Желаете ли да получите банкова кредитна карта, ако да, моля, поставете кръстче в знак на съгласие. Между другото, ако отговаряте на изискванията за промоцията за младо семейство, посочете това, също поставете кръстче в съответния раздел, но само при условие, че имате достатъчно пари, за да платите половината от разходите за жилище.
Формуляр за кандидатстване на Sberbank: информация за искания заем
Внимателно проучете условията на заема и поставете кръст, за да посочите съгласието си за обработка на лични данни. Не забравяйте да посочите номера на SNILS. Накрая въведете датата и часа на попълване на документа, вашето фамилно име, име и бащино име изцяло, както и вашия подпис.
Моля, имайте предвид, че банката проверява всички данни, предоставени от кредитополучателя и съкредитополучателя, така че предоставяйте само надеждна информация.
Всъщност попълването на заявлението няма да е трудно, особено ако преди това сте теглили заеми, попълването на заявлението ще бъде лесно. Между другото, ако посочите размера на кредита, вземете предвид факта, че банката изчислява максималната сума по такъв начин, че плащанията по кредита да не надвишават половината от общия семеен доход на кредитополучателя.
Кандидатстване за кредит за закупуване на жилище
Кандидатстването за кредит за закупуване на жилище включва попълването на цял пакет документи. Едно от тях е молбата, която се разглежда първа.
Формулярът на тези приложения е разработен, като се вземат предвид изискванията към кредитополучателя.
Формулярът за кандидатстване се издава от самите руски служители при посещение на някой от клоновете. Потребителите могат да изтеглят образец за попълване на официалния уебсайт. Формулярът за молба за ипотека е специален банков документ. В него клиентът записва своите лични данни и при необходимост отговаря на допълнителни въпроси, които му позволяват да прецени наличните си възможности.
При попълване на ипотечни формуляри се прилагат следните изисквания:
- Предоставяйте само вярна информация. Банковата комисия има право да проверява буквално всяка дума на кредитополучателя. И може да изисква допълнително потвърждение за определени факти.
- Също така се препоръчва да проверите правилността на пълненето няколко пъти. Това важи особено за личните данни, дори и най-малките грешки могат да доведат до отказ.
- Максималната точност е важна за въпросника. Ако документът остане наполовина празен, тогава с голяма вероятност той дори няма да бъде разгледан.
- Банките обичат да намаляват предоставената сума, така че се препоръчва предварително да се обърнете към увеличените цифри.
Сериозният и отговорен подход ще премахне неприятните последици. Това ще ви позволи да попълните всеки документ само за няколко секунди. Образците за попълване са достъпни в Интернет, те са достъпни за всеки потребител.
Основните раздели за въпросниците от Сбербанк ще бъдат както следва:
- Основна информация за имота закупен на кредит.
- Данни за всички участници в сделката.
- Информация за финансовото състояние на клиента.
- Други заеми, ако има такива.
Всеки раздел понякога има подраздели.
Сега можете конкретно да обмислите какви данни трябва да присъстват в кои раздели.
Информация за ипотечен кредит
Ето информация относно жилищната площ, която се взема с ипотека. Основните аспекти ще бъдат следните:
- Цел на кредита. Тук пишат само за придобиването.
- Тип кредит – индикация за жилищния фокус на програмата.
- Кредитен срок. Клиентът сам избира оптималното време, за което предпочита да сключи договора.
- Начин на изплащане на дълга. Плащанията могат да бъдат диференцирани или анюитетни.
Последният въпрос заслужава специално внимание. По-добре е да помолите служителя да изчисли сумата и в двата случая. Същото важи и за надплащането, препоръчително е да го определите предварително. Тогава ще бъде по-лесно да се разбере коя опция за изплащане на дълга е по-привлекателна.
Информация за участниците в сделката
Тук кредитополучателят посочва личната си информация. Ако има поръчители по кредита, то те също са описани. Не забравяйте да пишете за ипотекодателите, ако те и кредитополучателят не са едно и също лице.
За всяко лице трябва да се предостави следната информация:
- Месторабота.
- Семейно положение.
- Място на регистрация, адрес на действително пребиваване.
- Паспортна информация.
- ПЪЛНО ИМЕ.
Попълване на формуляри за ипотека
Основното е, че информацията за контакт на всеки участник е точна и вярна. Банковите служители могат да се обадят на всеки човек, за да получат допълнителна информация, тъй като на клиента се превежда доста сериозна сума.
В този раздел е необходимо да посочите наличието или липсата на недвижими имоти и движими вещи в имота. Допълнителният доход също никога не е излишен.
Колкото по-подробно е попълнен този раздел, толкова повече доверие имат банковите служители в сериозните намерения на клиента.
Относно финансовото състояние
Кредитополучателят трябва да отчете всичките си приходи и разходи. Същото важи и за поръчителите. Следните фактори ще бъдат важни:
- Размерът на официалните доходи, за които има документални доказателства.
- Допълнителни източници на печалба. Тук можете дори да опишете заплатите, които се получават неофициално.
- Обща сума на разходите. Реалните числа не бива да се подценяват.
Относно другите заеми
Кредитната история задължително ще бъде проверена при подаване на този вид заявление. Ето защо е по-добре веднага да опишете всичко, свързано с други договори, ако има такива. Например, посочете пълното име на банките, посочете сумата и условията.
Допълнителни подробности за пълнене
При попълване на такива документи трябва да се вземат предвид следните правила:
- При писане на думи една буква или цифра заема само една клетка.
- Въпросниците могат да се попълват не само писмено, но и с помощта на компютърни технологии.
- Самият процес на пълнене е организиран. Или това се прави от банков служител, според клиента.
- Можете да правите корекции, но тези действия трябва да бъдат удостоверени от лицето, с което са свързани промените.
- Нито един въпрос от въпросника не може да бъде пропуснат или изключен. Това намалява вероятността от получаване на положителен отговор.
Какви други нюанси трябва да знаете?
Струва си да се вземат предвид редица нюанси, за да се отървете от неприятни ситуации и последствия:
- Когато избирате съкредитополучател, трябва да обърнете внимание на това колко деца живеят в семейството. Колкото повече са, толкова по-високи са разходите за поддържането им. Това се отразява негативно на процеса на преглед на заявлението.
- За да получите големи суми, трябва да пишете дори за доходи, които са получени неофициално.
- При подаване на информация за вашето работно място е необходим стационарен телефон, на който можете да се свържете с представители на фирмата. Тогава за представителите на Сбербанк ще бъде по-лесно да проверят дали кредитополучателят наистина извършва тази или онази дейност.
- Включването на съпрузите като съзаематели също повишава доверието.
Описание на изискванията към кредитополучателите
Сбербанк използва условия за получаване на ипотека, които вече са станали стандартни:
- Възрастта варира от 21 до 55 години.
- Посочената месечна вноска не трябва да надвишава заплатата на един член на семейството или на всички заедно.
- През последните пет години трябва да натрупате поне 1 година трудов стаж. За последното място на работа опитът е 6 месеца или повече.
- Имате положителна кредитна история.
Какви други документи са необходими за регистрация?
Купувачът ще трябва да предостави следния пакет документи:
- Удостоверение за непогасената сума, ако има други заеми.
- Доказателство, че кредитополучателят има нормално ниво на платежоспособност. Обикновено те изискват сертификат във формуляр 2-NDFL или самата банка предоставя свой собствен формуляр.
- Задграничен паспорт или шофьорска книжка, както и застрахователен TIN номер.
Ипотечни условия за нова сграда
Този вид кредитиране ви позволява да получите пари за закупуване на жилище в нова сграда - нова или в строеж. За да изберете конкретни обекти, на сайта се отвори раздел, наречен House of Clicks. Общо тук се предлагат апартаменти, свързани с 127 комплекса. За закупуване на апартаменти в нови сгради се прилагат следните условия от Сбербанк:
- Минималната сума е три милиона рубли.
- Максималният срок на действие на договора е 30 години.
- Максималната сума не трябва да надвишава 85 процента от общата стойност на имота.
- Първоначалната вноска е не по-малко от 15 процента от общата сума.
Основният лихвен процент за тази програма е 9,5%. Условията не се променят, дори ако потребителят не е предоставил доказателства за достатъчно ниво на платежоспособност. В този случай се увеличава само самата лихва, до 10,5%. А първоначалната вноска при такива обстоятелства трябва да бъде поне 50%.
Но организацията постоянно пуска специални промоции, които също ви позволяват да разчитате на въвеждането на допълнителни отстъпки. Освен това можете да получите пари на две вноски. Първият отива по сметката при регистриране на участие в споделено строителство. Второто - най-малко една година след първото прехвърляне, но преди съоръжението да бъде въведено в експлоатация.
Характеристики на закупуване на готови жилища
Благодарение на този вид кредитиране вторичното жилище става достъпно за потребителите. Особено заслужава да се отбележи възможността да използвате имот, който вече е на ваше разположение като обезпечение. Условията за суми и срокове остават почти същите като в предходния случай.
Първоначална вноска - от 15 процента и повече.
Други характеристики на оферти от Сбербанк
Намаляване на лихвените проценти във всички случаи е достъпно за тези, които отговарят на следните условия:
- Максимален размер на първоначалната вноска.
- Наличие на карти или съществуващи сметки в същата организация.
- Добра кредитна история. Добре е, ако преди това са направени депозити тук.
- Получавайте заплата или пенсия на карта на Сбербанк.
Лихвените проценти може да се увеличат за тези, които решат да не сключват застраховка живот. Същото важи и за ситуацията, когато закупеното жилище не е преминало съответната процедура за регистрация. Тарифите се увеличават с половин процент за тези, които не могат да потвърдят официални доходи.
В допълнение, кредитополучателят ще трябва да се съгласи с някои други условия, наложени от кредитиращата институция.
- Ако предоставената информация е достоверна, тогава клиентът се съгласява с нейната проверка и обработка по начини, достъпни за служителите на организацията.
- Банката винаги има право да откаже да разгледа заявление, въпреки че причините може да не бъдат обяснени. Кредитополучателят трябва да е наясно с подобни рискове, когато извършва сделка.
- Посочвайки своите, клиентът също се съгласява с проверката на неговите данни, дори ако регулаторните органи трябва да се свържат с Пенсионния фонд на Руската федерация.
- Данните на кредитополучателя също могат да бъдат прехвърлени на клетъчния оператор, това трябва да се помни.
- Накрая трябва да предоставите код за кредитна история, който също ще се използва за допълнителна проверка.
Как иначе можете да улесните попълването на молба за ипотека?
Условия за получаване на ипотека
Колкото по-рано кредитополучателят се погрижи за събирането на пълен пакет от документи, толкова по-добре. Съзаемателите също трябва да бъдат попитани за това, ако участват в сделката. Сертификат за заплата може да бъде предоставен както от основното място на работа, така и от предприятие, където гражданинът работи само като работник на непълно работно време.
Препоръчително е да проверите подробностите предварително с работодателя. Това важи особено за точния идентификационен номер, както и името на данъкоплатеца. Необходимо е да запомните колко точно години е работил гражданинът в определена компания, колко работни места е променил по време на официалния си трудов живот. Обикновено цялата информация е описана в книгата.
Кредитните калкулатори ще ви помогнат да определите предварително коя е най-добрата сума за заем и за колко време. След това е по-добре да изчислите всичките си доходи, така че способността ви за изплащане също да е известна. На перспективите за кариера и образование също се отделя много време по време на проверката. Работата, свързана с професионален риск, може да предизвика определени опасения.
60 календарни дни – след този срок можете да подадете повторно заявление, ако първото бъде отказано. Във всеки случай се препоръчва внимателно да се оцени ситуацията. По каква причина банката отказа първия път? Успяхте ли да отстраните проблема по-късно? Само с подходяща подготовка и правилни отговори може да се увеличи шансът за успешен изход. Договорът се подписва само след попълване на въпросника, преглед и получаване на положителен отговор. Отделен етап е събирането на документи, свързани с жилищата. Но заслужава отделна дискусия.
Цялата истина за ипотеките и кредитите в следващото видео:
9 април 2018 г Помощно ръководство
Можете да зададете всеки въпрос по-долу
Не всеки гражданин на нашата страна може да закупи собствено жилище. Ето защо много хора се обръщат към банката, за да получат жилищен кредит. За да направите това, първо трябва да попълните специален банков документ - формуляр за кандидатстване за ипотека. Това е изискване на всяка банка, независимо дали е Сбербанк или друга финансова институция.
Формулярът за кандидатстване за получаване на жилищен кредит може да бъде получен във всеки клон на Сбербанк на Русия. Особено опитни потребители на компютри и интернет могат да го изтеглят директно от официалния уебсайт на банката. Формулярът за кандидатстване за ипотека е специален банков документ, в който клиентът предоставя всичките си данни, а също така отговаря на въпроси, които влияят на решението за кредит.
Основни изисквания за попълване на формуляр за кандидатстване за ипотека:
- Трябва само да предоставите вярна информация. Бъдете готови за факта, че банковата комисия ще провери всяка дума, която посочите във въпросника, и ще изиска документални доказателства за този или онзи факт.
- Моля, проверете няколко пъти дали всички данни са правилно попълнени. Адресът на пребиваване, паспортните данни, трите имена и други лични данни трябва да бъдат посочени без грешки.
- Формулярът трябва да бъде попълнен възможно най-точно. Полупразните въпросници, като правило, дори се отказват да бъдат разгледани.
- В позицията „необходима сума на заема“ е препоръчително да посочите малко по-голяма сума, тъй като банките обичат да намаляват тази позиция.
Правилното попълване на формуляра не е толкова трудно, ако подходите към въпроса с цялата сериозност и отговорност. Освен това примерен пълнеж може да бъде намерен свободно достъпен в Интернет.
По правило въпросникът се състои от няколко части. Основните раздели на въпросника в Сбербанк:
- основни данни за жилищната площ, която се закупува на кредит;
- информация за всички страни по сделката;
- данни за финансовото състояние на клиентите;
- други заеми.
Всеки раздел може да съдържа свой малък подраздел.
Как правилно да попълните формуляр за кандидатстване за ипотека в Сбербанк
Нека да разгледаме как правилно да попълните формуляр за кандидатстване за ипотека и какви данни ще трябва да въведете в един или друг раздел. Примерен въпросник може да се намери в интернет, но е по-добре сами да изучавате и обмисляте всяка точка предварително.
Раздел: Данни за ипотечни кредити
В този раздел трябва да посочите всички данни, свързани с жилищната площ. Ключови аспекти:
- Целта на заема трябва да бъде „закупуване на жилище“.
- Вид кредит – “жилищен”.
- Срок на кредита – посочете оптималния за Вас срок на кредита, предвиден от избраната ипотечна програма.
- Методът на погасяване на дълга е под формата на анюитет или диференцирани плащания.
Обърнете специално внимание на последния въпрос. Помолете банковия служител да изчисли размера на плащанията в този и този случай, както и общия размер на надплащането. Само така можете да определите кой метод за погасяване на кредита ще бъде най-изгоден във вашия конкретен случай.
Раздел: информация за всички участници в сделката
По правило в този раздел се посочват личните данни на самия кредитополучател, както и неговите поръчители по заема. Не забравяйте за ипотекарите, ако друго лице стане собственик на жилищното пространство.
Така че за всяко лице трябва да предоставите следната информация:
- пълно име;
- паспортни данни;
- място на регистрация и действително място на пребиваване;
- семейно положение на всеки участник в сделката;
- месторабота.
Много е важно да предоставите правилната информация за контакт на всеки участник в сделката. Това е доста голяма сума, така че банковите служители най-вероятно ще се обадят на всички, за да изяснят цялата информация.
Този раздел също изисква допълнителна информация като:
- наличие или липса на собствено движимо или недвижимо имущество;
- наличие на допълнителен доход.
Попълнете този раздел възможно най-подробно. Това ще потвърди, че сте наистина сериозни относно получаването на ипотека.
Раздел: финансово състояние
Този раздел от въпросника има за цел да посочи подробна информация за всички приходи и разходи на кредитополучателя, поръчителите, както и всички други участници в сделката. По принцип трябва да попълните следната информация:
- Размерът на официалните приходи, които можете да документирате.
- Допълнителен източник на доходи. Тук можете да посочите печалбата, която получавате от отдаване под наем на апартамент или стая, заплатата, която получавате неофициално на друго място на работа и др.
- Обобщената сума на разходите. Тук можете да посочите сумите, които харчите за комунални услуги, храна и развлечения. Няма нужда да описвате нищо в подробности, но не трябва да подценявате реалната сума. Служителите на банката са добре запознати приблизително с това колко средно човек харчи на месец за стандартни нужди.
Раздел: други заеми
Вашата кредитна история ще бъде проверена по време на процеса на кандидатстване за ипотека. Ето защо е по-добре веднага честно да посочите всички съществуващи заеми:
- банки, в които са регистрирани;
- размер на дълга;
- валидност.
Ако наскоро сте затворили заема си, вземете сертификат от банката, потвърждаващ липсата на дълг и пълното изплащане на заема. Ще се изисква, ако информацията за закриване на заем в Бюрото за кредитна история не се актуализира незабавно.
Правилното попълване на формуляра за кандидатстване за ипотека в Сбербанк е половината от успеха. Ето защо следвайте няколко прости съвета:
- Моля, проверете дали цялата лична информация е попълнена правилно няколко пъти.
- Не забравяйте да посочите семейното си положение. Банките вярват повече на семейните двойки.
- Когато попълвате информация за работа, не забравяйте да посочите стационарния телефон на фирмата, в която работите. Това може да бъде телефонният номер на директора, счетоводителя или служителя в отдела за човешки ресурси. С други думи, лицето ще трябва да потвърди, че действително работите за това предприятие.
- Опитайте се да попълните формуляра възможно най-подробно. Добре попълненият въпросник показва, че лицето наистина се интересува от получаване на заем.
Попълването на формуляр за кандидатстване за ипотека в Сбербанк няма да отнеме много време. Можете да направите това сами у дома или в банков клон с помощта на служител.
Сбербанк формуляр за кандидатстване за получаване на заем
За да получите какъвто и да е кредит от банка, трябва да попълните специален документ - заявление. Това заявление се подава в банката заедно с попълнения формуляр за заявление. Благодарение на това банката получава не само информация, че искате да изтеглите кредит, но и необходимата информация за кредитополучателя.
Във всички банки формулярът за кандидатстване изглежда различно. Всяка банка се опитва да създаде своя собствена уникална форма на документ. Освен това различните банки изискват различно количество информация. Някои банки искат само най-необходимата информация. Други искат да получат възможно най-много информация за кредитополучателя.
Тази процедура е предвидена от закона, така че можете сами да решите каква информация да посочите във формуляра за кандидатстване. В този случай трябва да знаете, че колкото по-голяма е сумата и по-голям кредит искате да получите, толкова повече информация за Вас ще поиска банката, за да вземе решение. Ако кандидатствате за ипотека, тогава от вас ще се изисква повече лична информация.
Трябва да предоставяте само вярна информация!
Струва си да обърнете внимание на факта, че банката изисква от вас само вярна информация. Когато попълвате заявление за ипотечен кредит, предоставяйте само подходяща и вярна информация. Подписвайки се във формуляра, вие се съгласявате с предоставената от вас информация и носите пълна отговорност за нея.
В случай, че Ви бъде оказана помощ при попълване на формуляра, преди да подпишете, прочетете цялата информация, която ще бъде записана там. Моля, проверете тази информация като:
- Паспортни данни;
- Фамилия, собствено име и бащино име на кредитополучателя;
- Телефонен номер;
- Адрес и др.
Струва си да се има предвид, че цялата информация, която предоставяте във формуляра за кандидатстване, ще бъде напълно проверена чрез различни канали. Банката има пълното право да направи това, тъй като с подписването на този документ Вие автоматично сте дали съгласието си за последваща проверка на информацията.
Как изглежда молбата за кредит?
Ако решите да закупите заем от Сбербанк, трябва да се свържете лично с нейния клон. За да получите заем, предоставете на банката формуляр за кандидатстване и пакет документи. След получаване на заявлението за заем, специалист от Сбербанк ще въведе цялата информация в базата данни.
Формулярът за кандидатстване за получаване на заем от Сбербанк включва следните точки:
- Подробности за заема:
- Сумата на кредита, който искате да вземете от банката. Обикновено по време на разглеждане на заявлението кредитната комисия го намалява;
- След това посочете условията, за които очаквате да вземете заема и целта на получаването му;
- В края посочете начина, по който ще бъде изплатен дългът по кредита. (Това е анюитетен или диференциран метод).
За да изберете кой метод на погасяване ще ви бъде по-изгоден за плащане на кредита, свържете се със специалист.
- Информация за кредитополучателя, съкредитополучателите и поръчителите
Този параграф предоставя информация за кредитополучателя. В този параграф предоставете актуална и честна информация за себе си и лицата, които ще ви помогнат да изплатите дълга си.
Включете телефонни номера, информация за работа и др.
За предпочитане е да не оставяте полета празни. Тъй като при разглеждане на заявление банката обръща внимание на тези пропуски и ги счита за укриване на важна информация.
Този параграф показва наличието на собственост, която притежавате (къща, апартамент, гараж, кола и др.). Можете да въведете всичко, което притежавате.
Не се страхувайте да посочите дали имате този или онзи имот. Ако не можете да изплатите дълга по кредита, банката ще поиска само имуществото, което е оставено като обезпечение. И пълната липса на собствена собственост може да предупреди банката.
- Приходи и разходи на кредитополучателя, съкредитополучателите и поръчителите
В третия параграф на формуляра за кандидатстване за кредит трябва да посочите доходите си. Можете да посочите всички източници на доходи. Това може да са приходи от отдаване под наем на къща или финансова помощ от роднини. Ще бъдат взети предвид обаче само тези, които могат да бъдат документирани.
- Информация за съществуващи кредити
Четвъртият параграф показва дали имате други заеми и заеми. Ако, когато кандидатствате за ипотечен кредит, вече изплащате някакъв заем, не забравяйте да посочите това
Ако нямате голям дълг по кредита, по-добре е да го изплатите изцяло, преди да теглите нов.
Ако в момента не можете да изплатите съществуващия си заем, тогава трябва да осигурите изплащането му, без никакви непредвидени обстоятелства. Тъй като банката ще поиска от вас да предоставите удостоверение за кредит от банката, в която сте го получили.
Този сертификат ще покаже дали сте имали забавяне на плащане или други неприятни ситуации. Ако имате опетнена кредитна история, може да ви бъде отказан ипотечен кредит.
- Информация за имота
Този елемент е важен за попълване. Той посочва цялата необходима информация за имота, който ще бъде предоставен като обезпечение.
Задължително посочете квадратура на апартамента, адрес, общо състояние, цена на апартамента, етажно разположение и др.
Има случаи, когато банката може да не хареса обекта на обезпечение. В този случай ще трябва да кандидатствате отново за ипотека с различно обезпечение.
В края на формуляра за кандидатстване обяснете защо и с каква цел теглите ипотечен кредит. На този етап се посочва цялата желана информация и изисквания.
Първият етап от получаването на ипотечен кредит започва с попълване на съответния въпросник. Този формуляр съдържа много раздели, с които трябва да се запознаете, преди да го попълните сами. Тази статия ще предостави пример за попълване на молба за ипотека и ще обсъди всички въпроси, свързани с тази процедура.
Характеристики на получаване на ипотека в Сбербанк
За да може кредитна институция да издаде ипотека, кредитополучателят трябва да предостави списък с документи, който включва и заявление за съответния заем. В този въпросник клиентът изразява желание да кандидатства за кредит и предоставя определена информация за себе си Процедурата по кандидатстване за ипотечен кредит се извършва изключително в банков клон. За да направите това ви трябва:- съберете необходимия пакет документи;
- посочете избраната ипотечна програма;
- получите положителен отговор;
- подпишете изготвеното споразумение.
Сбербанк дава възможност за изтегляне на формуляр за кандидатстване за ипотека по електронен път и след това да го попълните. Този формуляр може да бъде попълнен и от банковия мениджър от думите на бъдещия кредитополучател. Ако са необходими промени в приложението, лицето, чиито данни се редактират, трябва да ги потвърди. Банката също така забранява да оставя въпроси от приложението без отговор. Потенциалният кредитополучател има право да не изтегля формуляра за кандидатстване, а да попълни съответното заявление директно в клон на Сбербанк.
Налични ипотечни програми на Сбербанк
Трябва да изберете програма за заем въз основа на редица условия, включително като вземете предвид вида на закупуваното жилище. Днес Сбербанк предлага следните опции.- Закупуване на жилище от фирма партньор на банката. Освен това това може да бъде както готов вариант, така и проект в сграда в процес на изграждане.
- , парцел извън града или частна къща.
За всяка от изброените опции Сбербанк предоставя един и същ формуляр за кандидатстване за ипотека.
В допълнение към всичко казано, Сбербанк предлага и редица проекти с държавна подкрепа, предназначени за. В рамките на тези програми е предвидена възможност за изплащане на сумата за публична сметка. Освен това горните програми ви позволяват да го използвате за плащане на авансово плащане.
Как да попълните молба за ипотека?
Формулярът за кандидатстване за ипотека от Сбербанк е частен формуляр, който можете да попълните сами. Той включва пет страници с различни въпроси към кредитополучателя, както и отделни полета, които трябва да бъдат попълнени от кредитния мениджър на Сбербанк.Формулярът за кандидатстване за съкредитополучател по кредит е идентичен с формуляра за титулярния съкредитополучател.
Структурата на документа включва следните точки:- посочване на вашата роля - залогодател, съкредитополучател, поръчител, кредитополучател;
- посочване на паспортни и лични данни. Ако промените фамилното си име, трябва да въведете и предишното. Ако имате задграничен паспорт на ваше разположение, трябва да поставите отметка в полето;
- индикация на всички налични телефонни номера (мобилен, домашен и работен);
- действителен адрес: регистрация, местожителство, временна регистрация;
- информация за роднини - родители, съпруг, деца. Тук се въвеждат метричните данни (трите имена) на лица, които са свързани с обитателя;
- месторабота. Разделът трябва да предоставя информация за фирмата, в която работи кредитополучателят (нейното име), вид заетост (на пълно/непълно работно време) и трудов стаж;
- говорете за доходите на семейството: каква е общата заплата заедно със съпруга и потвърждение за всички източници на доходи. Освен това трябва да посочите приблизителния размер на разходите под формата на: застрахователни премии, плащания за задължения, наем. Плащанията за комунални услуги и други дребни предмети не подлежат на осчетоводяване;
- собственост на семейството. Посочете адрес, район и година на закупуване, ако това е жилище: цена, година на производство, регистрационни данни за автомобила;
- ако кредитополучателят има на разположение пенсионна карта или карта за заплата на Сбербанк, той трябва да въведе нейния номер;
- посочване на допълнителни данни (кредитна история, номер на застрахователна полица);
- дата на попълване на формуляра;
- характеристики на кредита: каква сума се взема, в каква валута, какъв вид ипотека е избрана, срокове за погасяване, цена на закупения имот, желания относно размера на първоначалната вноска, на какъв принцип ще се погасява кредита (за това трябва да отворите сметка на картата).
Изтеглете формуляр за кандидатстване за получаване на ипотека в Сбербанк
Формулярът за кандидатстване на Сбербанк за ипотека (изтеглете формуляра) е тук:(изтегляния: 6164)
Вижте онлайн файл:
Пример за попълване на формуляра за кандидатстване
Тук можете да изтеглите файл с правилен пример за попълване на формуляр за кандидатстване за ипотека:(изтегляния: 2534)
Вижте онлайн файл:
След като формулярът е попълнен, той трябва да бъде подписан и да бъде поставена лична бележка в блока на кредитополучателя. Ще се посочи, че правилата и условията за взаимодействие с банката по отношение на ипотечното кредитиране са проучени и приети.
Основни характеристики на предоставяне на ипотека в Сбербанк
Обезпеченото имущество може да гарантира положително решение за издаване на кредитни средства. Освен това това ще намали лихвения процент. Но това условие не е задължително. Но ако попадате под ипотечен кредит, услугата е задължителна. Освен това срокът на валидност на застрахователната полица трябва да бъде равен на периода на пълно погасяване на дълга.Лихвени проценти по ипотечно кредитиране в Сбербанк
След като банковият служител разгледа въпросника и провери съответствието на посочените данни, ще бъде определен лихвеният процент. Максималният му размер варира от 6% до 12% в зависимост от избрания вид кредитиране. За да се разчита на намаляване на тези параметри, трябва да бъдат изпълнени следните условия:- Получавайте заплата или пенсия на карта на Сбербанк.
- Имате кредитна история, депозит, депозит.
- Имате валидна сметка в Сбербанк.
- Предложете възможно най-голяма първоначална вноска. Това ще послужи за намаляване на лихвите.
- ако не, тогава лихвеният процент ще се увеличи с един процент;
- ако закупеният имот не е надлежно регистриран, лихвеният процент се увеличава с още един процент. Той обаче ще бъде премахнат след регистрация;
- когато е невъзможно да документирате целия си доход, ставката се увеличава с 0,5%;
- първоначална вноска от 15% от сумата на кредита. А за клиенти на заплата този критерий може да бъде намален;
- Срокът за погасяване на ипотеката предвижда период до 30 години.
- минималната допустима сума е не по-малко от 300 000 рубли;
- максималният размер на ипотеката не надвишава 85% от общата цена на жилището. Този критерий се определя от специализирани експерти или се посочва в договора.