Промсвязьбанк один из ведущих банков в России, который оказывает услуги населению по кредитованию, в том числе, по ипотечному.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Программы
В Промсвязьбанке действуют следующие кредитные программы, предназначенные для покупки жилья:
- на вторичном рынке;
- в новостройке;
- кредит под залог имеющегося жилья (на основании ).
Последняя программа представлена в виде 2-ух подпрограмм:
- целевой кредит – на покупку именно квартиры или загородного дома, но под залог уже имеющейся любой недвижимости;
- нецелевой кредит – при его оформлении не обязательно указывать цель его получения. Главное условие – обеспечение кредита имеющейся недвижимостью.
Купить квартиру в кредит с государственной поддержкой можно с 01. 03. 2018 года по 01. 03. 2018 года.
Квартира должна быть только в новостройке. На вторичный рынок эта программа не распространяется.
Условия
Ипотека в Промсвязьбанке выдаётся на следующих условиях:
- минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей;
- максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
- минимальный срок, на который выдаётся кредит – 3 года;
- максимальный срок – 25 лет;
- процентная ставка – от 11,4% до 17,5% годовых.
Процентная ставка
Процентная ставка по ипотеке 2018 в Промсвязьбанке колеблется в пределах от 11,4% до 17,5% годовых.
Её размер зависит:
- от суммы кредита;
- от срока, на который он берётся;
- от дохода заёмщика;
- от того, сможет ли заёмщик обеспечить кредит недвижимостью, которая находится у него в собственности;
- является ли заёмщик «льготником» по кредитованию – то есть имеет отношение к молодой семье или к военным.
Чем выше показатели потенциального заёмщика, тем ниже будет процентная ставка по кредиту.
Требования к заемщику
В Промсвязьбанке может заёмщик, который отвечает требованиям банка.
Потенциальный заёмщик должен:
- быть гражданином России;
- быть в возрасте, на дату оформления ипотеки, от 21 года до 65 лет, такие возрастные ограничения действуют и для мужчин и для женщин;
- постоянно проживать в том субъекте федерации, где находиться филиал банка, в который клиент обратился;
- иметь постоянное место работы в том субъекте РФ, где располагается филиал, оформляющий ипотеку;
- работать по трудовому договору, то есть быть наёмным работником, для ИП действуют другие условия выдачи кредитов;
- на дату оформление ипотеки общий трудовой стаж не менее 1 года;
- на последнем рабочем месте он должен проработать не менее 4-ёх месяцев;
- может выступать только официальная супруга или супруг;
- иметь 2 действующих номера телефона – один мобильный, другой рабочий стационарный;
- не призываться на военную службу в течение всего периода действия кредита, это условие относится к молодым людям в возрасте до 27 лет; если же заёмщик служит по контракту, то срок действия контракта на дату оформления кредита не должен быть менее 1 года.
Ипотека в Промсвязьбанке
Новостройки
Выдача кредита на покупку жилья на первичном рынке или в строящемся доме:
- процентная ставка по такому кредиту – от 12,5%м до 13,5% годовых;
- первоначальный взнос – от 15% от стоимости покупаемой жилплощади.
На вторичное жилье
Условия на покупку уже или загородного дома на вторичном рынке:
- ставка – от 12% до 15% годовых, в зависимости от того, какой процент по стоимости недвижимости заёмщик сможет внести в качестве первоначального взноса;
- минимум можно внести 20%.
С господдержкой
Государственная поддержка оказывается молодым семьям и в качестве субсидий, и с использованием материнского капитала.
Процентная ставка по такому кредиту от 11,4% до 13% годовых.
Без первоначального взноса
Промсвязьбанк не оформляет ипотечный кредит без первоначального взноса.
С материнским капиталом
Промсвязьбанк кредитует граждан для покупки жилья с использованием материнского капитала.
Этот капитал относится к мерам государственной поддержки семей, имеющим 2-ух и более детей.Процентная ставка по такой ипотеке колеблется в переделах от 11,4% до 13% годовых, в зависимости от:
- суммы первоначального взноса;
- общей суммы кредита.
Для молодой семьи
К «молодой семье» относится семья, где оба супруга не достигли возраста 35 лет. Для таких семей действуют пониженные процентные ставки и субсидии.
Субсидии выдаются при рождении у пары детей.
Для бюджетников
Промсвязьбанк не имеет льготных ипотечных программ для клиентов, работающих в бюджетных организациях.
Для зарплатных клиентов
Клиенты, получающие заработную плату через Промсвязьбанк, могут рассчитывать на оформление ип отеки:
- без подтверждения дохода;
- по пониженным процентным ставкам.
Военная
Военная ипотека выдаётся лицам, служащим по контракту и имеющим сертификат на получения жилья.
Такой программы в Промсвязьбанке нет.
Преимущества и недостатки
У ипотечного кредита, оформленного в Промсвязьбанке, есть свои преимущества и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- заёмщик становиться собственником сразу же после подписания договора купли – продажи;
- нецелевой кредит по залоговой программе можно использовать на любые цели;
- за досрочное погашение банк не взимает дополнительные комиссии.
К недостаткам можно отнести:
- небольшой выбор ипотечных программ;
- отсутствие программы по кредитования без первоначального взноса;
- нет программы для оформления ипотеки для военнослужащих, участников НИС.
Как рассчитать?
Сделать это можно 2-мя способами:
- на основе желаемой суммы и предполагаемого срока;
- на основе ежемесячного дохода семьи и предполагаемого срока кредита.
Оформление
Для оформления ипотечного кредита необходимо:
- подать предварительную заявку;
- собрать требуемые документы.
Документы
Необходимо собрать следующие документы:
- Заявление по форме банка.
- Оригинал и копия всех страниц паспорта потенциального заёмщика.
- Свидетельство о браке.
- Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки или трудового договора. Должен представить и заёмщик, и созаёмщик.
- Справка 2-НДФЛ как самого заёмщика, так и созаёмщика.
- Военный билет (копия и оригинал), если ипотека оформляет мужчиной до 27 лет.
Заявка
Предварительную заявку можно подать на сайте банка или в одном из отделений.
В ней нужно чётко указать всю требуемую информацию:
- полностью ФИО;
- дату рождения;
- контактную информацию;
- общий стаж и стаж на последнем месте работы;
- удобное время связи;
- информацию об объекте недвижимости, для покупки которого и оформляется ипотека;
- желаемую сумму и предполагаемый срок;
- доход всей семьи.
Заявка обрабатывается несколько дней. Она не является окончательной. Её можно будет скорректировать при личной встрече с сотрудником банка.
Образец договора
Если банк одобрит заявку, клиенту необходимо будет посетить ближайший офис и представить весь пакет документов.
После этого нужно будет подписать договор ипотечного кредитования.
Договор ипотеки состоит из следующих разделов:
- описание объекта недвижимости, который является предметом договора;
- права и обязанности обеих сторон;
- основания, по которым банк может наложить взыскание на имущество заёмщика;
- срок, в течение которого договор действует;
- реквизиты обеих сторон.
«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда. Мы обещаем вам идеальные кредитные условия без скрытых комиссии и обмана», - именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк». Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем. Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.
Небольшой очерк о банке
«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку лучших банков в стране. История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи. Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.
В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц. Постоянными клиентами организации, которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.
Жилищное кредитование: коротко о главном
ПСБ - универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.
Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию. На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей. Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?
Какие жилищные программы действуют в банке?
В данный момент в ПСБ работают следующие :
- «Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
- «Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
- «Вторичный рынок».
- «Залоговый кредит целевой».
«Новостройка-Гос. программа» - ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления
Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.
Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные - на 3 миллиона.
Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.
«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия
При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос - от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования - 3 года. А размер процентной ставки - от 13,8% годовых.
Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.
На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?
Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога. Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой. Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.
Каковы условия «Залогового кредита целевого»?
Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости. В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма - до 30 миллионов рублей. В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.
Какие требования к потенциальному клиенту?
Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.
Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу. И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк». Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.
Как произвести расчеты по ипотеке?
Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.
Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека. «Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.
Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:
- размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
- сроки кредитования (132 месяца);
- ставку (13,35%)
В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения - 100 000 рублей.
Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?
Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк». Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка. Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.
Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия. Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и
Промсвязьбанк сегодня предлагает выгодные процентные ставки и условия по ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Сравните особенности ипотечных программ банка в 2019 году на первичку и вторичку, без первоначального взноса и под материнский капитал.
Ипотека в Промсвязьбанке в 2019 году
Ипотечные кредиты в Промсвязьбанке имеют довольно гибкие условия, что является несомненным преимуществом. При оценке финансового состояния заемщика банк дает возможность учесть доходы до 4 членов семьи, не предъявляет строгих требований к недвижимости, которая передается в качестве залога.
Ипотека Промсвязьбанка в Москве: выгодные условия
У ипотечных кредитов Промсвязьбанка в Москве, а также Подмосквье и Санкт-Петербурге имеются особенности. Во-первых, максимальная сумма кредита по ряду программ там может достигать 30 млн рублей, а не 20 млн, как в других регионах России.
Во-вторых, по кредитам, предоставляемым в Москве и Московской области, допускается отсутствие у заемщиков регистрации по месту жительства.
Промсвязьбанк: проценты и условия ипотеки в 2019 году
Сравните процентные ставки и условия различных ипотечных программ Промсвязьбанка, чтобы выбрать наиболее подходящие.
Ипотека Промсвязьбанка «Новостройка»
Этот жилищный кредит может подойти тем, кто планирует приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости на выгодных условиях. Есть возможность оплаты первого взноса средствами материнского капитала.
Условия
> Срок: от 3 до 25 лет;
> Сумма:
- до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
- до 20 млн руб. в других регионах.
> Первоначальный взнос: от 10%.
Процентная ставка
Стандартные условия
Первый взнос
Ставка
Скидки:
— 0,6% для зарплатных и премиальных клиентов, а также работников предприятий ОПК;
— 0,7% для партнеров сегмента «Platinum PSB»;
— 0,4% для партнеров сегмента «Gold PSB».
Надбавки:
3% при получении ипотеки без страхования.
Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном
Ипотека Промсвязьбанка «Вторичный рынок»
С этим ипотечным кредитом можно приобрести «вторичное» жилье. В залог предоставляется приобретаемая квартира. Есть возможность учета доходов до 4 членов семьи, а также оплаты первого взноса средствами маткапитала.
Условия
— Срок: от 3 25 лет;
— Сумма: от 50 000 до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;
— Первоначальный взнос: от 10%.
Процентная ставка
- от 8,9% — для держателей зарплатных карт Банка;
- от 9,0% — для остальных клиентов.
Ставка указана при размере первоначального взноса от 20% со страхованием.
Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает
Ипотека без первоначального взноса в Промсвязьбанке
Этот жилищный кредит может быть интересен тем, у кого нет денег на первый взнос по ипотеке. Минусом может считаться довольно высокая процентная ставка – выше, чем по кредиту с первоначальным взносом.
Условия
— Срок: до 25 лет.
— Сумма кредита: до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;
— Первоначальный взнос: 0%.
Процентная ставка
- от 10,9% — для клиентов ГК ПСН (ЖК «Домашний», ЖК «SREDA», ЖК «Полянка 44», ЖК «I’m», ЖК «Гринада») и ООО «Рождествено (ЖК «Мир Митино»);
- от 12,4% — для держателей зарплатных карт Банка;
- от 12,5% — для остальных клиентов.
Ставка указана с условием страхования.
Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает
Кредит Промсвязьбанка «Альтернатива»
Ипотечная программа «Альтернатива» позволяет получить крупную сумму наличными на любые цели под залог другой квартиры. Кредит подходит и для наемных работников, и ИП.
Условия
Срок: от 3 до 15 лет;
Сумма: от 1 до 10 млн рублей;
Первоначальный взнос: 0%.
Процентная ставка
- от 11,2 % годовых — для держателей зарплатных карт Банка;
- от 11,3 % годовых — для остальных клиентов.
Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 50% со страхованием.
Смотрите также условия ипотечного кредитования в
Залоговый кредит целевой от 9,5%
С этим кредитом можно приобрести загородный дом с земельным участком или квартиру или апартаменты на первичном и вторичном рынке жилья. Выдается под залог другой квартиры.
Условия
Срок: от 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос: 0%.
Процентная ставка
- от 9,5% годовых.
Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 80% со страхованием.
Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает
Кредит Промсвязьбанка «В ипотеку — налегке!»
Для оформления кредита по этой ипотечной программе понадобится минимум документов. Ипотека выдается без подтверждения доходов под залог приобретаемой или уже имеющейся квартиры. Заемщиком может быть наемный работник, ИП или собственник бизнеса. Не радует только высокий первый взнос и процентные ставки.
Условия
Срок: от 3 до 25 лет.
Сумма: от 500 000 до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;
Первоначальный взнос: от 40%.
Процентные ставки
- от 9,4% - на приобретение квартиры у ГК ПСН (ЖК «Домашний», ЖК «SREDA», ЖК «Полянка 44», ЖК «I’m», ЖК «Гринада») и ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино») в новостройке (Ставка применяется при размере первоначального взноса от 10%);
- от 11,4 % - на приобретение квартиры у остальных партнеров в новостройке (Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, для остальных клиентов ставка 11,5 % при размере первоначального взноса от 40% со страхованием);
- от 11,7% - на приобретение квартиры на вторичном рынке (Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, для остальных клиентов ставка 11,8% при размере первоначального взноса от 40% со страхованием);
- от 13,5 % - на любые цели под залог недвижимости (Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 50% со страхованием).
Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк).
Ипотека Промсвязьбанка «Загородная недвижимость»
Этот жилищный кредит может подойти тем, кто планирует приобрести таунхаус, строящийся загородный дом с земельным участком либо готовый жилой дом с землей.
Условия
Срок: от 3 до 25 лет.
Сумма: от 500 000 до 15 млн руб.
Первоначальный взнос: от 10%.
Процентная ставка
- от 11,9% годовых.
Ипотека под материнский капитал в Промсвязьбанке
Для уплаты первого взноса по ипотечному кредиту на покупку квартиры в Промсвязьбанке можно использовать материнский капитал. Доступные программы: «Новостройка», «Вторичный рынок».
Условия
Срок: от 36 месяцев до 300 месяцев.
Сумма: основной кредит + кредит на первоначальный взнос за счет материнского капитала.
Минимальный размер средств материнского капитала: 100 000 руб.
Минимальная сумма собственных средств по программам под залог квартир составляет: 10% при стоимости жилья до 2 млн рублей / 5% — при стоимости жилья более 2 млн рублей.
Первоначальный взнос может быть оплачен средствами материнского капитала с отсрочкой до 6 месяцев.
Как получить ипотеку под маткапитал Промсвязьбанке
Пошаговая инструкция:
- Получите сертификат на материнский капитал.
- Оформите ипотечный кредит в Промсвязьбанке, предъявив сертификат и справку из ПФ РФ об остатке материнского капитала.
- Подайте заявления в ПФ РФ на получение материнского капитала.
- Погасите первый взнос по ипотеке средствами материнского капитала.
Смотрите также ставки по ипотеке в банке
Акция по ипотечным кредитам на покупку апартаментов
Промсвязьбанк улучшил условия по двум ипотечным программам, снизив ставки по кредитам на покупку апартаментов на первичном и на вторичном рынке жилья.
Условия
Сумма: от 500 тысяч до 30 млн рублей;
Срок: от 36 до 180 месяцев.
Процентные ставки
в новостройках:
первоначальный взнос – от 20 до 80%
- от 9.3% для держателей зарплатных карт;
- от 9,4% для остальных.
первоначальный взнос – от 10 до 20%
- от 9.8% для держателей зарплатных карт;
- 9,9% для остальных.
на вторичном рынке:
первоначальный взнос – от 20 до 80%;
- от 8,9% для держателей зарплатных карт,
- от 9,0% для остальных.
первоначальный взнос – от 10 до 20%.
- от 9,3% для держателей зарплатных карт
- от 9,4% для остальных.
Кто может получить ипотеку в Промсвязьбанке
Ипотечный кредит в Промсвязьбанке могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на дату возврата кредита), имеющие трудовой стаж не менее 1 года, причем не менее 4 месяцев на последнем месте работы.
Каждый банк предлагает собственные кредитные программы, имеющиеся свои уникальные черты и отличительные особенности. Выгодно выделяются на общем фоне ставки и условия по ипотеке в Промсвязьбанке в 2019 году. Они позволяют приобрести жильё на максимально выгодных и доступных условиях, дающих возможность отпраздновать новоселье без переживаний о будущем семейного бюджета.
При этом важно помнить, что условия кредитования в Москве и Санкт-Петербурге заметно отличаются от предложений, доступных жителям остальных регионов России (например, Самары). Имеющиеся различия вызваны разницей цен на недвижимость и доходов в различных регионах. То есть, потенциальным клиентам не стоит волноваться о неравенстве и возможных сложностях. Работавшие над созданием кредитных программ люди постарались учесть все пожелания и отзывы клиентов, не позабыв об интересах самого кредитного учреждения.
Программы ипотечного кредитования
В 2019 году клиентам предлагается 3 основные ипотечные программы, позволяющие получить деньги на приобретение недвижимости:
- «Новостройка», позволяющая покупать новое жильё;
- «Вторичный рынок», допускающая покупку уже готового дома у его хозяев;
- «Налегке», требующая минимальный набор документов и исключающая из пакета бумаг трудовую книжку и справки о доходах;
- «Без первоначального взноса» помогающая сэкономить на стартовых вложениях.
На официальном сайте указывается, что желающим сэкономить и снизить процентную ставку можно воспользоваться предложением от партнёров банка и приобрести квартиру у них.
Кроме того, финансовое учреждение предлагает 2 дополнительных вида кредитов под залог недвижимости. Их основной положительной стороной является отсутствие целевого назначения.
Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё
Желающим приобрести вторичное жильё в ипотеку от Промсвязьбанка следует подготовиться к следующим условиям:
- максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей (20 миллионов в регионах);
- срок погашения задолженности – до 25 лет;
- процентная ставка – от 8,9%;
- требуется стартовый взнос не менее 100 тысяч или 10 процентов от стоимости квартиры;
- обязателен залог приобретённого вторичного жилья.
Помимо вторички заёмщики способны обратить внимание на новостройки. Условия приобретения новой или строящейся недвижимости предельно похожи на уже описанные. Главное отличие в данном случае заключается в необходимости выбирать дом из аккредитованных банком новостроек. Если жильё приобретается в другом месте, требуется предварительное одобрение, которое можно получить через официальный сайт.
Ипотека без первоначального взноса
Отдельного внимания заслуживает ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка. Она выгодно выделяется отсутствием необходимости вносить стартовую сумму, позволяя погашать долг постепенно, уже после заселения в купленное жильё. В целом данная программа предлагает похожие на указанные выше условия, единственным минусом, способным не понравиться заёмщикам, станет увеличенная процентная ставка. В данном случае минимальным уровнем окажется 10,9% годовых. При этом срок окажется тем же. Не изменятся и основные требования к заёмщикам и пакету документов.
Чтобы избавиться от необходимости собирать огромное количество справок, следует выбрать кредитную программу «Налегке». В этом случае клиентам придётся предоставить лишь документы, удостоверяющие личность, и бумаги на купленный дом. Полный перечень требований и точные условия можно узнать у сотрудников банка или позвонив по телефону контактного центра.
Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка
Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки. Среди них:
- участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
- приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
- страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
- использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
- получение военной ипотеки;
- снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что желающие сэкономить способны использовать материнский капитал для погашения части задолженности или первого взноса. Для этого достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и заранее подготовить сертификат, доказывающий право распоряжаться деньгами.
Условия ипотеки в Промсвязьбанке
Как и любое солидное финансовое заведение, Промсвязьбанк выдаёт кредиты не всем желающим их оформить. У банка имеются особенные требования к потенциальным соискателям средств. Чтобы получить одобрение, требуется соответствовать следующим условиям:
- российское гражданство;
- возраст от 21 года до 65 лет на момент полного погашения долга;
- регистрация и постоянное проживание в субъекте страны, где присутствует подразделение банка;
- трудовой стаж – год (для ИП – 2 года);
- беспрерывная трудовая практика на последнем рабочем месте – 4 месяца;
- в качестве созаёмщиков допускается привлечение любых близких родственников, если это допускается законом и они имеют возможность делать взносы (кроме несовершеннолетних и недееспособных);
- требуется наличие 2 телефонов, один из которых обязан быть стационарным.
Если человек соответствует перечисленным требованиям, он уже сейчас может подать онлайн-заявку на кредитование.
Документы
Следующий пункт, требующий не меньшего внимания, чем отзывы об ипотеке в Промсвязьбанке или описание программ кредитования, связан с перечнем документов, позволяющих получить средства. Заёмщикам следует подготовить:
- паспорт;
- второй документ, удостоверяющий личность;
- трудовую книжку и её заверенную копию;
- справки и бумаги, подтверждающие доход;
- военный билет или его аналог;
- документы на приобретаемую недвижимость;
- паспорта и анкеты созаёмщиков.
Дополнительно потребуется заполнить заявку на получение денег.
Важно подчеркнуть, что держатели зарплатных карт могут обойтись без трудовой книжки и справок о доходах, но полный перечень требуемых бумаг зависит от менеджера, принимающего решение о выдаче займа. Он способен затребовать дополнительные справки и документы, которые помогут ему принять верное решение.
Рефинансирование
Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:
- процентная ставка от 9,1%;
- сумма – до 15 миллионов рублей;
- срок – до 300 месяцев.
При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.
Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка – рассчитать сумму ипотеки
