Сегодня Премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин представил нового руководителя некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Им стал Марат Зарипов.
Напомним, что сегодня был подписан Указ Президента Республики Татарстан (УП-723 от 12 октября 2018 года) о назначении Зарипова Марата Ривгатовича на должность исполнительного директора некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».
Кроме того, сегодня же был подписан Указ Президента Республики Татарстан (УП-721 от 12 октября 2018 года) об освобождении Абдуллина Талгата Мидхатовича от должности исполнительного директора некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».
Алексей Песошин поблагодарил Талгата Абдуллина за работу на посту исполнительного директора ГЖФ РТ.
В свою очередь, Талгат Абдуллин отметил, что на протяжение долгих лет сплоченным коллективом ГЖФ РТ осуществлялась кропотливая работа в части обеспечения граждан жильем. Он напомнил, что за эти годы более 160 тысяч семей получили квартиры. Талгат Абдуллин отметил, что в республике реализуются такие серьезные и значимые программы, как переселение граждан из ветхого жилья, обеспечение жильем граждан, проживающих в аварийных домах, а также программа социальной ипотеки и другие.
Исполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Марат Зарипов заверил в том, что работа будет продолжена, и пожелал всем успехов.
Для справки:
В 1994 году окончил Казанскую сельскохозяйственную академию по специальности экономика и управление в отраслях АПК.
Трудовая деятельность:
1989-1994 годы - студент Казанской сельскохозяйственной академии, г.Казань;
1994-1994 годы - экономист отдела кредитования Акционерно-коммерческого банка "Мета-Импекс", г.Казань;
1994-1995 годы – служба в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации;
1995-1996 годы - экономист отдела кредитования акционерно-коммерческого банка "Мета-Импекс", г.Казань;
1997-1999 годы - ведущий экономист, начальник сектора, начальник отдела Департамента по управлению целевыми фондами Министерства финансов Республики Татарстан, г.Казань;
1999-2000 годы - заместитель директора Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан, г.Казань;
2000-2001 годы - и.о.руководителя Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан, г.Казань;
2001-2004 годы - руководитель Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан, г.Казань;
2005-2012 годы - руководитель Управления Федерального казначейства по Республике Татарстан;
2012-2018 годы - председатель Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам;
С 12 октября 2018 года - исполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».
Ученая степень, звание: «Заслуженный экономист Республики Татарстан», кандидат экономических наук.
Женат, воспитывает троих детей.
В условиях современных экономических реалий Правительство РФ разрабатывает все новые механизмы поддержки незащищенных и нуждающихся слоев населения. Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия. Примером такой успешной программы является социальная ипотека при президенте РТ.
Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).
Социальная ипотека в РТ позволяет заемщику:
- Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2019 году мы уже .
- При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
- Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
- Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки .
- Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
- Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).
При получении возможности приобретения квартиры по программе заемщик должен соблюсти некоторые ограничения:
- В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
- Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).
В связи с чем, прежде, чем подавать заявление на получение социальной ипотеки, необходимо просчитать все виды возможных льгот и субсидий и выбрать наиболее выгодную для заемщика.
Кто может получить социальную ипотеку
На получение социального займа при президенте РТ могут рассчитывать следующие группы граждан:
- Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
- Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:
- 1 человек – 33 кв.м.;
- Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
- Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.
Где дают квартиры в Татарстане
Условия социальной ипотеки складываются из многих факторов, основным из которых является покупка жилого помещения в определенных жилых комплексах. Квартиры на льготных условиях предоставляются в строящихся домах тех застройщиков, которые являются участниками программы. Список жилых комплексов доступен на сайте ГЖФ и на сайтах застройщиков, а также на сайтах банков-участников программы.
Обязательным критерием возведения жилых квадратных метров является комплексная застройка, поэтому заемщик получает возможность приобрести новое жилье в районе с развитой инфраструктурой.
Так как список жилых комплексов ограничен, приобрести квартиру при помощи средств социальной ипотеки можно только в больших городах.
Казань
Список возможных заемщиков для получения социальной ипотеки в Казани соответствует общему перечню. Если гражданин полностью соответствует требованиям программы, ему необходимо собрать полный пакет документов:
- Паспорт заемщика и членов семьи;
- Подтверждение статуса «нуждающегося»;
- Подтверждение льгот на детей и свидетельства о рождении;
- Копия свидетельства о браке;
- Копия диплома об образовании;
- Анкета-заявление.
После подачи всех документов в ГЖФ и принятия положительного решения Городской комиссией по жилью в отношении заемщика, гражданину остается ждать появления подходящей квартиры. Самым востребованным на сегодняшний день является микрорайон «Салават Купере», призванный решить жилищный вопрос 14 тыс. семей.
Кроме социальной ипотеки, отделения крупных банков на территории Татарстана предлагают воспользоваться рядом программ для улучшения жилищных условий.
Набережные Челны
В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.
Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».
У жителей Набережных Челнов также есть возможность воспользоваться программой «Строим будущее», которая позволяет приобрести собственное жилье на выгодных условиях.
Банки-партнеры
Количество банков – участников программы ограничено, так как не многие присутствуют в отдельных населенных пунктах.
В программе участвуют не только банковские организации Республики Татарстан, но и банки – партнеры, ведущие свою деятельность на всей территории Российской Федерации:
- Сбербанк;
- Ак Барс;
- Росбанк;
- Кара-Алтын.
На текущий период договор социальной ипотеки в Татарстане заключается заемщиком непосредственно с представительством Государственного жилищного фонда при президенте РТ. В банке-партнере программы заемщик открывает счет, на который обязуется ежемесячно в платежный период перечислять минимальную сумму, которая формируется из не менее 11% от стоимости 1 кв. метра площади жилья. ГЖФ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если заемщик не выполняет платежные обязательства.
Кроме социальной ипотеки банки Республики предлагают заемщикам улучшить жилищные условия, приняв участие в программе «Молодая семья». Основным критерием, предъявляемым к заемщику, является возраст супругов (хотя бы один из них не должен быть старше 35 лет). Данная программа позволяет приобрести жилье под меньшую процентную ставку (в среднем от 7,4%) как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.
Создание некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» определено Указом президента Республики от 30 марта 1995 года №213. Основной идеей создания организации является поиск и привлечение внебюджетных средств для развития строительства жилого фонда в Республике и создания возможности приобретения собственного жилья для граждан РТ.
Первоначальной задачей ГЖФ стала реализация программы переселения граждан Республики из жилья, не соответствующего требуемым нормам (ветхое, аварийное). Кроме возведения жилых помещений, Фонд занимался постройкой социально значимых объектов (поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов). По окончанию выполнения программы в 2004 году Фонд перешел на реализацию программы, сформулированной в Законе Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ.
Жилищный фонд при президенте РТ формирует условия, при которых жилье становится доступнее потенциальным собственникам, а строительство жилых площадей – выгодным для коммерческих застройщиков. Баланс достигается путем предоставления застройщику коммерчески успешных земельных участков в обмен на выделения застройщиком 50% жилого фонда под социальную ипотеку. Оставшиеся 50% застройщик вправе реализовать по рыночной цене, тем самым получив финансовую прибыль.
Личная страница
При одобрении получения социальной ипотеки при президенте РТ заемщик может ждать предложений по подходящим квартирам от Жилищного фонда, а может завести на сайте ГЖФ личную страницу. На ней будет отображаться рейтинг заемщика, который зависит от количества накопленной суммы на предполагаемое жилье. Немаловажным критерием является степень нуждаемости конкретной семьи.
При появлении готовых вариантов квартир возможность получения жилья выше у тех участников программы, чей рейтинг выше. Практика показала, что получение квартиры на основании рейтинговой оценки происходит быстрее.
К Путину собираются ехать казанские соципотечники, чтобы пожаловаться на «первоапрельскую шутку» Госжилфонда при президенте Татарстана. В числе возмущенных - семьи, которые уже планировали новоселье в доме на Оренбургском тракте, но внезапно остались без обещанных квартир, так как ГЖФ аннулировал результаты предварительных конкурсов по их распределению. Как выяснила «Вечерняя Казань», в Москву люди намерены отправиться вместе с детьми, которые за время ожидания жилья успели появиться на свет и даже пойти в школу.
1 апреля ГЖФ на своем официальном сайте сообщил, что «в связи с многочисленными обращениями граждан о расторжении предварительных протоколов и предоставлении возможности выбора квартир в других домах, а также в целях упорядочения подведения итогов выбора жилых помещений... Фонд продлил выбор на все квартиры в не сданных в эксплуатацию объектах».
За туманной и, казалось бы, не содержащей никакого негатива формулировкой крылась простая и страшная вещь: уже разыгранные среди соципотечников квартиры в строящихся по республиканской программе домах будут распределять заново.
Новость произвела эффект разорвавшейся бомбы. Возмущенные соципотечники устроили стихийный митинг у практически готового дома №3 на Оренбургском тракте, 306 квартир в котором были разыграны еще в 2013 году, когда строители только рыли котлован. Дом должны были сдать в эксплуатацию в декабре 2015 года, люди уже выбирали и покупали мебель...
Однако из-за промедления застройщика будущие жильцы попали под апрельскую директиву ГЖФ и оказались в положении, когда все надо начинать сначала: в очередной раз доказывать, что нуждаются в жилплощади, собирать справки о зарплате и членах семьи, участвовать в конкурсе…
После митинга исполнительный директор НО «Госжилфонд при президенте РТ» Талгат Абдуллин неохотно пояснил на телекамеры, что протоколы были аннулированы с целью очистить соципотечную очередь от неплательщиков, которые «выиграли квартиру и успокоились» (выигрыш предполагает последующие ежемесячные взносы), а также от лжебюджетников. Таких неблагонадежных соципотечников, по данным фонда, 10 процентов. Напомним, в программе «Социальная ипотека» могут участвовать работники бюджетной сферы и ряда республиканских предприятий. Дать комментарии «Вечерней Казани» в Госжилфонде сегодня отказались.
ГЖФ проделал с нами чудовищный фокус! - поделилась возмущением с корреспондентом «Вечерней Казани» преподаватель казанской гимназии №3 Вартуи Меликсетян, которая сегодня на своей личной странице на сайте ГЖФ увидела, что ее однокомнатная квартира на Оренбургском тракте уже не ее.
По словам учительницы, она встала в очередь на соципотечную квартиру в 2009 году, внесла положенные 10 процентов от стоимости жилья...
Учительская зарплата скромная, поэтому пришлось взять в банке кредит - 350 тысяч рублей, - вспоминает Меликсетян. - Сейчас мой взнос составляет 750 тысяч рублей. По условиям программы, в течение трех лет мне должны были предоставить квартиру. Но прошло семь лет, я регулярно вносила деньги за строящуюся квартиру, выплачивала кредит, жила на воде и хлебе... И тут господин Абдуллин заявляет, что протоколы розыгрышей, оказывается, никакой юридической силы не имели! А мою квартиру, вероятнее всего, получит тот, кто внесет наибольший первоначальный взнос, например, сразу 1,5 миллиона! Получается, мои деньги все эти годы прокручивали, а теперь оставили меня ни с чем?!
Социальная ипотека перестала быть социальной, - считает другая участница программы, Евгения Остроумова. - Ведь ее смысл был в том, чтобы поддержать малоимущих бюджетников. Откуда у нас миллионы на большие взносы? Ведь банки нам потому ипотечные кредиты и не дают, что зарплаты невысокие. Сейчас в ГЖФ нас пытаются убедить, что руководствуются благими намерениями: мол, в очереди завелись должники. Но неплательщики были и раньше, и фонд их выкидывал из программы в рабочем порядке. Технически это сделать несложно. Для этого не требовалось аннулирования всех результатов конкурса!
По мнению соципотечников, чистка рядов - лишь предлог для перетасовки льготных квартир между VIP-бюджетниками и рядовыми.
Дом на Оренбургском тракте сегодня считается лакомым куском. В 2013 году, когда там был пустырь, платить за воздух никто не хотел. А мы рискнули, потому что у нас не было никаких шансов получить другое жилье. И вот сейчас, когда дом готов к сдаче, а мы уже перевели детей в ближайшие садик и школу, нас хотят вытеснить в пригород - в ЖК «Салават Купере» или в Юдино, где с одной стороны кладбище, а с другой - железнодорожные пути, - рассказывают несостоявшиеся новоселы дома №3.
306 семей, уже считавших себя жильцами дома на Оренбургском тракте, объединились в соцсетях в группу и собирают деньги на хорошего адвоката, который будет защищать их интересы. А самые активные намерены искать справедливости у главы государства и в Генпрокуратуре РФ.
Добавим, что соципотечники, которые выиграли квартиры в доме на Оренбургском тракте, уже обращались к Владимиру Путину в 2014 году. В результате дом, строительство которого замерло на стадии котлована, начали активно возводить. Казанские семьи рассчитывают на помощь российского президента и в этот раз.
В условиях современных экономических реалий Правительство РФ разрабатывает все новые механизмы поддержки незащищенных и нуждающихся слоев населения. Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия. Примером такой успешной программы является социальная ипотека при президенте РТ.
Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).
Социальная ипотека в РТ позволяет заемщику:
- Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2019 году мы уже .
- При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
- Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
- Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки .
- Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
- Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).
При получении возможности приобретения квартиры по программе заемщик должен соблюсти некоторые ограничения:
- В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
- Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).
В связи с чем, прежде, чем подавать заявление на получение социальной ипотеки, необходимо просчитать все виды возможных льгот и субсидий и выбрать наиболее выгодную для заемщика.
Кто может получить социальную ипотеку
На получение социального займа при президенте РТ могут рассчитывать следующие группы граждан:
- Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
- Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:
- 1 человек – 33 кв.м.;
- Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
- Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.
Где дают квартиры в Татарстане
Условия социальной ипотеки складываются из многих факторов, основным из которых является покупка жилого помещения в определенных жилых комплексах. Квартиры на льготных условиях предоставляются в строящихся домах тех застройщиков, которые являются участниками программы. Список жилых комплексов доступен на сайте ГЖФ и на сайтах застройщиков, а также на сайтах банков-участников программы.
Обязательным критерием возведения жилых квадратных метров является комплексная застройка, поэтому заемщик получает возможность приобрести новое жилье в районе с развитой инфраструктурой.
Так как список жилых комплексов ограничен, приобрести квартиру при помощи средств социальной ипотеки можно только в больших городах.
Казань
Список возможных заемщиков для получения социальной ипотеки в Казани соответствует общему перечню. Если гражданин полностью соответствует требованиям программы, ему необходимо собрать полный пакет документов:
- Паспорт заемщика и членов семьи;
- Подтверждение статуса «нуждающегося»;
- Подтверждение льгот на детей и свидетельства о рождении;
- Копия свидетельства о браке;
- Копия диплома об образовании;
- Анкета-заявление.
После подачи всех документов в ГЖФ и принятия положительного решения Городской комиссией по жилью в отношении заемщика, гражданину остается ждать появления подходящей квартиры. Самым востребованным на сегодняшний день является микрорайон «Салават Купере», призванный решить жилищный вопрос 14 тыс. семей.
Кроме социальной ипотеки, отделения крупных банков на территории Татарстана предлагают воспользоваться рядом программ для улучшения жилищных условий.
Набережные Челны
В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.
Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».
У жителей Набережных Челнов также есть возможность воспользоваться программой «Строим будущее», которая позволяет приобрести собственное жилье на выгодных условиях.
Банки-партнеры
Количество банков – участников программы ограничено, так как не многие присутствуют в отдельных населенных пунктах.
В программе участвуют не только банковские организации Республики Татарстан, но и банки – партнеры, ведущие свою деятельность на всей территории Российской Федерации:
- Сбербанк;
- Ак Барс;
- Росбанк;
- Кара-Алтын.
На текущий период договор социальной ипотеки в Татарстане заключается заемщиком непосредственно с представительством Государственного жилищного фонда при президенте РТ. В банке-партнере программы заемщик открывает счет, на который обязуется ежемесячно в платежный период перечислять минимальную сумму, которая формируется из не менее 11% от стоимости 1 кв. метра площади жилья. ГЖФ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если заемщик не выполняет платежные обязательства.
Кроме социальной ипотеки банки Республики предлагают заемщикам улучшить жилищные условия, приняв участие в программе «Молодая семья». Основным критерием, предъявляемым к заемщику, является возраст супругов (хотя бы один из них не должен быть старше 35 лет). Данная программа позволяет приобрести жилье под меньшую процентную ставку (в среднем от 7,4%) как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.
Создание некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» определено Указом президента Республики от 30 марта 1995 года №213. Основной идеей создания организации является поиск и привлечение внебюджетных средств для развития строительства жилого фонда в Республике и создания возможности приобретения собственного жилья для граждан РТ.
Первоначальной задачей ГЖФ стала реализация программы переселения граждан Республики из жилья, не соответствующего требуемым нормам (ветхое, аварийное). Кроме возведения жилых помещений, Фонд занимался постройкой социально значимых объектов (поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов). По окончанию выполнения программы в 2004 году Фонд перешел на реализацию программы, сформулированной в Законе Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ.
Жилищный фонд при президенте РТ формирует условия, при которых жилье становится доступнее потенциальным собственникам, а строительство жилых площадей – выгодным для коммерческих застройщиков. Баланс достигается путем предоставления застройщику коммерчески успешных земельных участков в обмен на выделения застройщиком 50% жилого фонда под социальную ипотеку. Оставшиеся 50% застройщик вправе реализовать по рыночной цене, тем самым получив финансовую прибыль.
Личная страница
При одобрении получения социальной ипотеки при президенте РТ заемщик может ждать предложений по подходящим квартирам от Жилищного фонда, а может завести на сайте ГЖФ личную страницу. На ней будет отображаться рейтинг заемщика, который зависит от количества накопленной суммы на предполагаемое жилье. Немаловажным критерием является степень нуждаемости конкретной семьи.
При появлении готовых вариантов квартир возможность получения жилья выше у тех участников программы, чей рейтинг выше. Практика показала, что получение квартиры на основании рейтинговой оценки происходит быстрее.
Сведения о видах экономической деятельности
|
||
| Код по ОКВЭД | Тип | Наименование вида деятельности |
|---|---|---|
| 68.32 | Основной вид деятельности | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| 64.99.1 | Вложения в ценные бумаги | |
| 68.1 | Дополнительный вид деятельности | |
| Все виды деятельности | ||
| 68.10 | Дополнительный вид деятельности | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| 68.2 | Дополнительный вид деятельности | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
Экономические показатели
2018ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ по итогам за 2018 год увеличило выручку на 7,08% до 17,38 млрд. руб. с 16,23 млрд. руб. за аналогичный период прошлого года. Это следует из отчета компании.
Чистый убыток компании ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2018 год увеличился на 10,64% до 416,02 млн. руб. с 376,02 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года. Убыток до налогообложения компании ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2018 год снизился на 9,69% до 405,30 млн. руб. с 369,48 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года.
2017Чистый убыток ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2017 год увеличился в 1,68 раза до 376,02 млн. руб. с 223,49 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года.
Продажи компании за 2017 год повысились в 1,56 раза до 16,23 млрд. руб. Об этом говорится в отчете компании.
Прибыль от продаж компании ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2017 год повысилась на 1,7% до 1,67 млрд. руб. с 1,64 млрд. руб. за аналогичный период прошлого года.
2016Чистый убыток ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2016 год увеличился на 35,77% до 223,49 млн. руб. с 164,61 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года.
Выручка компании увеличилась на 8,11% до 10,43 млрд. руб. Компания ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2016 год получила прибыль от продаж в 1,64 млрд. руб., что на 3,07% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.
Убыток до налогообложения компании ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2016 год снизился на 31,23% до 212,80 млн. руб. с 162,16 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года.
2015ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ по итогам за 2015 год сократило продажи на 8,39% до 9,65 млрд. руб. с 10,53 млрд. руб. за аналогичный период прошлого года. Это следует из отчета компании.
Cебестоимость продукции за отчетный составила 7,96 млрд. руб. Чистый убыток компании ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ за 2015 год увеличился в 1,61 раза до 164,61 млн. руб. с 102,18 млн. руб. за аналогичный период предыдущего года.
2014Чистый убыток ГЖФ при Президенте РТ за 2014 год по РСБУ составил 102,18 млн. руб. против прибыли в 102,83 млн. руб. годом ранее.
Объем продаж вырос на 8,27% до 10,53 млрд. руб. с 9,73 млрд. руб. годом ранее. Прибыль от продаж компании ГЖФ при Президенте РТ за 2014 год выросла на 13,76% до 1,61 млрд. руб. по сравнению с 1,41 млрд. руб. годом ранее.
Убыток до налогообложения компании ГЖФ при Президенте РТ за 2014 год составил 97,45 млн. руб. против прибыли в 108,69 млн. руб. годом ранее.
2013Чистая прибыль НО "ГЖФ при Президенте РТ" за 2013 год по РСБУ достигла 102,83 млн. руб. по сравнению с убытком в 346,76 млн. руб. годом ранее.
Продажи компании за 2013 год повысились на 8,98% до 9,73 млрд. руб. Cебестоимость продукции за отчетный период повысилась на 5,6% до 8,32 млрд. руб. с 7,87 млрд. руб. годом ранее.
Компания НО "ГЖФ при Президенте РТ" завершила 2013 год с прибылью до налогообложения в 108,69 млн. руб. по сравнению с убытком 343,45 млн. руб. годом ранее.
2012Чистый убыток НО "ГЖФ при Президенте РТ" за 2012 год по РСБУ составил 346,76 млн. руб. против прибыли в 67,00 тыс. руб. годом ранее.
Выручка компании за 2012 год выросла на 16,2% до 8,93 млрд. руб. Cебестоимость продукции за отчетный период выросла на 18,92% до 7,87 млрд. руб. с 6,62 млрд. руб. годом ранее.