Главная » Задолженность

Белая дача парк. ЖК «Белая Дача парк Жилой комплекс белая дача парк

В Котельниках Группа Компаний "ПИК" построит масштабный жилой комплекс "Белая Дача парк". В состав проекта входит восемь многосекционных блоков и четырнадцать башен. Все корпуса индустриальной серии ПИК2 с переменной высотой секций от 15 до 25 этажей. Помимо домов, на территории предусмотрены объекты торговой и социальной инфраструктуры. В августе 2018 года строят корпуса 1 и 2.

Детали проекта

ЖК "Белая Дача парк" будет реализован за 13 лет. Строительство ведется в четыре этапа. Продажи в первых двух корпусах открылись 26 июля 2018 года. Покупателям на данном этапе доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью 19,8-78,6 кв. м. Высота потолков - 2, 65 м. Квартиры продаются с готовой отделкой.

Из объектов социальной инфраструктуры построят:

  • две школы на 3500 учеников;
  • пять детских садов на 1650 мест;
  • поликлиники;
  • крытые паркинги.

Корпуса возводятся согласно внутренним стандартам застройщика - "ПИК-Комфорт". Это значит, что подъезды будут с высокими потолками, витражным остеклением и двумя входами: с улицы и со двора. Входные группы на уровне земли, нет консьержей, но ведется видеонаблюдение. В секциях установят скоростные лифты (предположительно марки Otis).

Первый этаж нежилой, здесь после ввода домов в эксплуатацию, будут работать магазины, кафе и кондитерские. Вдоль квартала "ПИК" проложит пешеходный бульвар и велодорожки. Дворы будут закрытыми для машин, в каждом из них разобьют парк и установят игровые площадки. На территории обустроят спортивные площадки.

Окружение

ЖК "Белая Дача парк" расположен в городе Котельники, в километре от Новорязанского шоссе и 2 км от МКАД. За полчаса можно дойти до Большого Люберецкого карьера, который окружен Томилинским лесопарком. Возле карьера работает конноспортивный клуб "Белая дача". В 2 км раскинулся парк Кузьминки.

В районе развита торговая инфраструктура. Соседний участок занимает торговый центр "Outlet Village Белая Дача" и гипермаркет "Глобус". За 20 минут можно дойти до ТРК "Мега Белая Дача". Через дорогу работает универсам "Магнит" и рынок "Котельники".

Из социальных объектов в соседнем квартале работает частная школа-сад "Возможность". В радиусе километра три общеобразовательных школы и поликлиника. Рядом несколько частных и бюджетных детских садов, ближайший из них комбинированного вида - "Светлячок" в микрорайоне Ковровый, 34.

Жители "Белой Дачи парка" будут иметь областную прописку. Но до Москвы из Котельников рукой подать - по прямой 2 км. Можно добраться автомобилем за 5 минут по Новоегорьевскому шоссе или за 15 минут по Новорязанскому. Ближайшая станция метро - "Котельники". Автобус № 474 довезет до метрополитена за 7 минут. В 700 метрах от квартала находится ж/д платформа Яничкино.

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой микрорайон «Белая Дача парк» возводят в подмосковном городе Котельники. Это масштабный проект, который включает строительство 22 панельных корпусов и ряда объектов инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, магазины и офисы. В домах можно купить студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чистовой отделкой.

Особенности ЖК «Белая Дача парк»:

  • 13 лет на строительство;
  • панельные дома;
  • развитая собственная инфраструктура;
  • дворы-парки и прогулочный бульвар.

В Московской области стартовал новый проект от известного застройщика ГК ПИК. В грандиозные планы холдинга входит строительство полноценного жилого микрорайона с развитой городской средой. Жители комплекса «Белая Дача парк» будут обеспечены всеми важными социальными и торговыми объектами, а также озелененными парками для прогулок. Вокруг новостройки расположено несколько крупных торговых центров. Несмотря на расположение за пределами МКАД, связь со столицей обеспечивается через железнодорожное сообщение, метро и скоростное Новоегорьевское шоссе. Важный нюанс – подрядчики ПИК собираются возводить панельные дома, поэтому особого разнообразия планировок ожидать не приходится..

Первое впечатление: 7/10, компания-ветеран ПИК в очередной раз делает ход конем и выставляет на доску масштабный проект; девелоперу вполне по силам реализовать задумку, но на это потребуется более 10 лет – довольно долгий срок.

Расположение: Московская область, городской округ Котельники

Городской округ Котельники расположен за пределами МКАД к юго-востоку от Москвы. Долгое время это был отдельный город, а в 2004 году было принято решение создать муниципальному образованию был присвоен текущий статус. Основную часть Котельников занимают торговые объекты, садовые товарищества и промышленные территории, между которыми небольшими «островками» располагаются жилые кварталы. Также в состав городского округа входит Томилинский лесопарк с примыкающими к нему Люберецкими карьерами и частично территория Кузьминского лесопарка.

Земельный участок под строительство жилого микрорайона «Белая Дача парк» примыкает к Новоегорьевскому шоссе. Это большая строительная площадка на несколько полноценных жилых кварталов, которая протянулась вдоль трассы почти на километр. На севере она соседствует с Outlet Village «Белая Дача», а на востоке расположены склады и СНТ «Восход» с Малым Люберецким карьером.

Офис продаж на строительной площадке

Пообщаться с менеджерами ПИК и оформить покупку квартиры можно в отдельном офисе, который расположен по адресу: Московская область, г. Котельники, Яничкин проезд вблизи дома 2. Специалисты помогут подобрать жилье и удобный вариант оплаты, расскажут о планах развития территории, ответят на общие и технические вопросы о жилом комплексе.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Жилой комплекс расположен в 2 км от МКАД. До кольцевой можно доехать на машине по Новоегорьевскому шоссе, а оттуда до центра примерно 25-30 минут без учета возможных пробок. Заторы на въезде в Москву по утрам и вечерам не редкость – в них можно потерять едва ли не больше времени, чем занимает сама поездка. Трассой пользуются как жители Котельников, так и население соседних Люберец и окружающих поселений.

Новостройка находится не в пешей доступности от метро – ближайшая станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии расположена более чем в 3 км от домов первых очередей строительства. Добраться до нее можно только на автобусе примерно за 15 минут. Как альтернативу метро можно использовать электрички, до железнодорожной станции Люберцы-1 около 3 км.

Оценка: 7/10, новостройка расположена в Московской области за МКАД, метро вне пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Возведением комплекса занимается застройщик Группа Компаний (ГК) . Это один из крупнейших столичных девелоперов, который реализует проекты в Москве, Московской области и еще в 10 регионах России. Холдинг включен в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Среди наиболее известных проектов компании жилой комплекс « », квартал («Вандер парк») в Кунцево, средневысотная застройка « » в Измайлово и другие. ГК ПИК по праву может считаться одним из самых надежных девелоперов Москвы.

Жилой комплекс «Белая Дача парк» будут возводить в 4 больших этапа. На земельном участке появятся 22 объекта – 8 домов-блоков (15-25 этажей) и 14 башен высотой 25 этажей каждая. В рамках 1-й очереди генподрядчик построит 2 корпуса башенного типа, а также подземный паркинг. Их должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2020 года. Информация о реализации следующих очередей будет поступать от девелопера по мере продвижения работ на объекте. Известно, что ГК ПИК планирует развивать микрорайон еще как минимум 13 лет – примерно столько понадобится, чтобы построить 22 корпуса и всю сопутствующую инфраструктуру. К масштабным проектам принято относиться с опаской, ведь кто знает, что изменится в политике компании за такой долгий срок и сохранится ли желание следовать данным обещаниям.

Оценка: 8/10, новостройка отдана в руки надежного девелопера, но смущают сроки строительства – жильцам много лет придется слушать грохот техники под окнами.

Технология строительства. Архитектура

Все дома жилого комплексе «Белая Дача парк» будут панельными – современных серий ПИК-2. Такой выбор девелопера вполне можно понять, ведь такие крупные проекты из монолита пришлось бы строить в 1,5 раза дольше, не считая времени, потраченного на составление индивидуального проекта каждого дома. Панельный дом возводят уже по готовому плану – здание буквально «собирают» из бетонных плит, как конструктор. Серия ПИК-2 отличается увеличенными оконными проемами с высотой подоконника 30 см и современными входными группами на уровне земли.

Архитектурная концепция

Группа Компаний ПИК разработала для своих проектов единый облик в минималистичном стиле. Для облицовки корпусов применяется клинкерный кирпич натуральных оттенков, здания располагаются поквартально, образуя обособленные внутренние дворы. В новостройке будет создана безопасная среда без машин – детей можно спокойно отпускать гулять во двор – на игровые площадки с антитравматическим покрытием.

Благоустройство включает создание прогулочного бульвара с зонами отдыха, магазинами и кафе. Также в каждом квартале будет собственный двор-парк с цветочными клумбами, деревьями, кустарниками, лаунж-зонами со скамейками. Для занятий спортом отведут отдельные площадки с уличными тренажерами.

Входные группы и холлы

В комплексе предусмотрены сквозные входные группы с выходом со стороны двора и на улицу. При входе отведено место для размещения колясок и велосипедов, отделка выполнена по типовому проекту в современном стиле. Вход в секцию имеет витражное остекление – так в общественные пространства попадает достаточно естественного света.

Оценка: 7/10, архитектура ПИК узнаваема и однотипна, редкие проекты девелопера получают эксклюзивные экстерьеры – но при этом сама концепция и благоустройство соответствуют практически всем современным стандартам.

Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, с чистовой отделкой

В жилом микрорайоне можно купить студию для молодежи и семейные квартиры для пар с детьми. Разброс площадей – от 20 до 79 кв. м. Выбор ограничивается европланировками, каких-либо редких форматов квартир не предусмотрено. Главное отличие всех квартир застройщика заключается в отсутствии балконов и лоджий.

Квартиры в ЖК «Белая Дача парк»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Конкурентов, равных по масштабам новостройке от ПИК, в округе нет. Рядом со стройплощадкой расположен небольшой малоэтажный комплекс « » с остатками квартир, а прочие объекты сосредоточены севернее – ближе к метро и Кузьминскому лесопарку. В большинстве своем это реализованные проекты, но есть и свежие новостройки – к примеру, ЖК « » начали строить совсем недавно. К слову, девелопером тоже является ГК ПИК.

Отделка и планировки

Оба корпуса 1-й очереди включают только квартиры с чистовой отделкой по типовому проекту ПИК. Жилье полностью готово к заселению – проведены черновые и финишные работы: в санузле выложена плитка и установлена сантехника; по всей квартире разведено электричество и освещение; монтируются радиаторы отопления и металлическая входная дверь.

Планировочные решения, которые применены в домах серии ПИК-2, предельно универсальны – комнаты имеют правильную квадратную или прямоугольную форму, пространство кухни и гостиной объединено на европейский манер. В «двушках» и «трешках» предусмотрен дополнительный санузел. Отдельного пространства для гардеробной или кладовой не выделено, что при отсутствии балконов и лоджий может стать причиной проблем с хранением крупногабаритного имущества. В целом, планировки вполне соответствуют потребностям большинства потенциальных жильцов.

Оценка: 7/10, в жилом комплексе представлены только квартиры с отделкой, что не дает возможности провести перепланировку без финансовых потерь.

Нежилой фонд: коммерческие площади, машиноместа

На первых этажах корпусов выделены площади под коммерческие помещения свободного назначения. Там можно организовать офис, продуктовую лавку, кафетерий и прочие объекты стрит-ритейла. Ориентировочная стоимость квадратного метра составляет 110 тыс. рублей.

Машиноместа: надземный паркинг, гостевые автостоянки

На территории жилого микрорайона появится один или несколько надземных многоуровневых паркингов – проект находится на утверждении. Пока неизвестна ни вместительность, ни расположение зданий. Учитывая потенциальное количество жителей, машиноместа будут в дефиците.

Оценка: 7/10, представители застройщика пока не могут точно ответить, смогут ли обеспечить жильцов достаточным количеством машиномест.

Инфраструктура и экология: среднеразвитая инфраструктура, окружение из двух лесопарков

Жилой комплекс «Белая Дача парк» расположен на довольно пустынной местности – спальные кварталы находятся в стороне, как и большая часть социальных учреждений. В принципе, за Новоегорьевским шоссе имеются и поликлиника, и школы с детскими садами – однако неизвестно, выдержат ли они нагрузку при заселении последующих корпусов новостройки. В шаговой доступности расположен спорткомплекс «Дружба» с фитнес-залом, плавательным бассейном и стадионом. И все же без собственной инфраструктуры жильцам придется терпеть неудобства, но в проект включен целый ряд объектов.

На территории новостройки появятся:

  • общеобразовательная школа (на 2 000 учеников);
  • 2 детских сада (по 350 мест каждый
  • надземный паркинг.

Внутренняя инфраструктура будет появляться постепенно. На момент сдачи домов 1-й очереди уже будет работать детский сад. В III квартале 2022 года откроют школу, а еще через год – второе дошкольное учреждение. Также в планах ПИК возведение еще одной школы и трех детских садов, но уже на более поздних этапах реализации проекта.

Если с социальной инфраструктурой ситуация неоднозначная, то торгово-развлекательная в районе прекрасно развита. По соседству с комплексом работает Outlet Village «Белая Дача». Это большой торговый комплекс с архитектурой в историческом стиле, где можно купить товары известных брендов со скидкой. Рядом с аутлетом расположен гипермаркет «Глобус».

Если проехать к МКАД, можно посетить крупный торговый комплекс «Мега Белая Дача», на территории которого работают магазины IKEA и OBI, гипермаркет «Ашан», кинотеатр с поддержкой IMAX, ресторанный дворик и сотни магазинов.

В 1,5 км от новостройки расположен Малый Люберецкий карьер с искусственным озером. Это живописное место с собственным песчаным пляжем, которое коренное население активно посещает для отдыха в летний период. Еще дальше находится Большой Люберецкий карьер, который пользуется огромной популярностью среди жителей Дзержинского – его даже называют столичным озером Рица. Местный большой пруд с карьерными скалами и живописным полуостровом действительно выглядит весьма живописно. Благодаря близости к крупному Томилинскому лесопарку, чистой воде и нескольким пляжам на территории Большой Люберецкий карьер каждое лето оккупируют тысячи отдыхающих.

Экологическая обстановка

В 1,5 км от жилого комплекса расположена небольшая промзона «Силикат», расположенная на территории бывшего Люберецкого силикатного завода. Сейчас поблизости работает асфальто-бетонный завод ООО «Крисмар», АО «Мультисталь» и компания Proma по производству пластиковых окон. Кроме того, новостройка расположена рядом с оживленной магистралью и железной дорогой. В квартирах, окна которых выходят на дорогу, всегда будет шумно и пыльно.

Оценка: 7/10, район располагает развитой торговой инфраструктурой, социальные учреждения будут открываться по мере застройки комплекса; экологическая обстановка оценивается как удовлетворительная.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека, рассрочка

Квартиры в ЖК «Белая Дача парк» продаются по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). В процессе покупки можно использовать собственные средства или воспользоваться предложением по ипотеке от одного из банков-партнеров застройщика. Условия можно обсудить в офисе продаж с профессиональными брокерами, которые подберут наиболее выгодный для покупателя вариант. Ипотека представляется на срок от 1 до 30 лет.

Развитая внутренняя инфраструктура.

Минусы :

Стройка до 2031 года;
- панельные дома;
- рядом трасса и железная дорога.

Проект выглядит перспективно за счет собственных социальных объектов и благоустройства, но всего этого еще предстоит дождаться – резиденты домов 1-й очереди будут обеспечены инфраструктурой лишь частично. И все же соседство с крупными торговыми центрами не даст жильцам почувствовать себя в изоляции. Транспортная доступность для подмосковной новостройки неплохая за счет МКАД в 2 км и железнодорожной станции в пешей доступности. В целом, ЖК «Белая Дача» выглядит как средний бюджетный проект от надежного застройщика и заслуживает соответствующей оценки.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Обновлено: 03.03.2020

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Белая Дача парк"

О ПРОЕКТЕ

ГК «Белая Дача» давненько вынашивала планы по строительству нового микрорайона в г. Котельники, подбирая себе для этих целей достойного партнера. От идеи сотрудничества с американским фондом Hines в итоге пришлось отказаться, ибо тот проект подразумевал строительство средне- и малоэтажного комплекса бизнес-класса вкупе с торгово-офисной составляющей, что в условиях нынешнего рынка вряд ли стало бы востребованным продуктом.

Поиски партнера продолжались довольно долго, пока на горизонте не нарисовалась , сделавшая, видимо, предложение, от которого нельзя было отказаться, и с того самого момента ЖК «Белая Дача парк» отправился в тот сегмент рынка новостроек, куда и должен был попасть с самого начала. В эконом-классе жилья ПИК уже считается иконой стиля, его панельная серия ПИК-2 плодится и размножается, с невероятной скоростью заполняя Московский регион. Компания работает быстро (монолитной частью у этих домов является лишь подвал и первый этаж), но в этом случае строительство растянется более чем на 10 лет, в течение которых на участке площадью 50 га должны появиться восемь сблокированных корпусов переменной этажности от 15 до 25 этажей, четырнадцать 25-этажных башен, 5 детских садов на 1650 мест и две школы на 3 500 учеников.


В первую очередь строительства вошли 6 башен со следующими характеристиками:

к.1 : 312 квартир, 51 кладовая, 13 коммерческих помещений.
к.2 : 288 квартир, 52 кладовых, 8 коммерческих помещений.
к.3 : 312 квартир, 53 кладовых, 8 коммерческих помещений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2020 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 января 2021 года.

к.4 : 312 квартир, 55 кладовых, 7 коммерческих помещений.
к.5 : 288 квартир, 53 кладовых, 7 коммерческих помещений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 октября 2021 года.

к.6 : 288 квартир, 51 кладовая, 11 коммерческих помещений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартиал 2020 г, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 января 2021 года.

В августе 2019 года начались продажи квартир в Корпусах 19.1 и 19.2. Дома высотой 15-25 этажей возводятся по проекту индустриальной серии ПИК 3. Площади квартир от 19.8 м2 до 89.2 м2.

к.19.1-19.2 : 1220 квартир, 412 кладовых, 44 коммерческих помещения.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 января 2022 года.

к.7.1-7.2 : 1157 квартир, 482 кладовые, 47 коммерческих помещений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 мая 2021 года.

к.8.1-8.2 : 1220 квартир, 412 кладовых, 47 коммерческих помещения.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2022 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 30 апреля 2022 года.

Информацию о паркинге можно найти в проектной декларации комплекса, опубликованной на официальном сайте ЖК «Белая дача парк».


ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ БАШЕННОГО ТИПА

Панели ПИК-2 являются самым настоящим конструктором, причем варьироваться в них может не только наполнение квартирного фонда, но и количество квартир на этаже. В данном случае будущим жителям повезло и не повезло одновременно. Дело в том, что в тех домах, где ПИК располагает на лестничной клетке 9-11 квартир, они находятся друг напротив друга в одном общем коридоре. Здесь же количество квартир дошло до 13, но за счет того, что лифтовый холл и выходы на лестницы делят коридор на две почти независимые части, у хозяев квартир на одной стороне будет 6, а на другой, всего 5 соседей. На общежитие это похоже уже в меньшей степени, а вот справятся ли с нагрузкой в часы пик четыре грузопассажирских лифта, знают только в уважаемом ПИКе.


Студии выглядят печально, и это, к сожалению, нельзя вменить в вину застройщику - таковы уж нынешние реалии жизни. Только в самых маленьких однокомнатных квартирах и в больших торцевых однушках кухня и комната имеют похожие метражи:


В остальных однокомнатных квартирах все обставлено на современный лад - кухня, совмещающая в себе несколько функций, тут безоговорочно главенствует:


Линейные двухкомнатные квартиры спланированы по такому же принципу, второй санузел в них определенно лишним не будет. Из общего ряда выбиваются торцевые двушки: в них и метров намного больше и тещина комната вдобавок имеется:


Трехкомнатным квартирам положена исключительно угловая планировка. Разница в метраже целиком уходит в пользу кухни-гостиной:


В эконом-сегменте новостроек ПИК предлагает квартиры с ремонтом «в нейтральных тонах», используя везде одни и те же отделочные материалы. Впрочем, обои под покраску дают покупателю шанс хоть на какую-то долю индивидуальности.

Стандартом для серии ПИК-2 являются увеличенные оконные проемы с высотой в 50 см от пола до подоконника. Потолки высотой 2,65 м могут вызвать приступ ностальгии по старым брежневским панельным домам.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится по адресу: г. Котельники, Яничкин проезд вблизи дома №2.


Продажи квартир ведутся по договору участия в долевом строительстве в соответствии с нормами ФЗ-214. Что касается всего процесса его оформления, то ПИК предлагает здесь два пути:

1. Онлайн регистрация . Естественно, это понятие не означает, что покупка квартиры приравнивается к покупке флешки в интернет-магазине. Вам придется посетить офис продаж хотя бы для того, чтобы оформить электронную цифровую подпись и сходить к нотариусу для получения согласия супруги/супруга или для оформления заявления о том, что в браке Вы не состоите. Чтобы положить деньги на аккредитивный счет, нужно будет зайти в банк. На этом все - активные движения заканчиваются, весь процесс проходит в автоматическом режиме. Дополнительных трат потребуют нотариальные услуги и платеж за открытие аккредитива. За государственную регистрацию ДДУ платить не придется.

2. Схема из прошлого . Вы подписываете все документы лично, даете доверенность на регистрацию ДДУ и платите за услуги по ее сопровождению 20 000 рублей. Если Вы не являетесь резидентом РФ, то этот путь будет для Вас единственно возможным.

Схема покупки с использованием ЭЦП будет особенно интересна тем покупателям, которые берут квартиру в ипотеку. ПИК сумел договориться с целым пулом банков на предмет унификации предоставляемой в этих случаях анкетой на запрос кредита. Теперь покупатель может заполнить ее в течение 15 минут в офисе продаж и оперативно получить на рассмотрение несколько предложений из банков:

ЗА
  • гарантии соблюдения сроков строительства
  • близость к Москве
  • торгово-развлекательная структура района
  • сносная экология
  • недорогие квартиры с отделкой
ПРОТИВ
  • неудобно добираться до станции метро Котельники


  • вопросы к социальной инфраструктуре

Мнение Restate

октябрь 2019 Жилой комплекс "Белая дача" давно известен на рынке недвижимости - что неудивительно, если учитывать его неординарное расположение. Однако до недавнего времени у нас были только проекты, тогда как строительство никуда не продвигалось. И только в 2018 году, когда новым застройщиком стал "ПИК", строительные работы на площадке действительно начались. Также с переходом к новой компании полностью изменился прежний проект, который мы описывали в 2017 году - здесь больше не будет микрорайона бизнес-класса. Теперь это будет доступное жилье с большим количеством студий, "однушек" и компактных "двушек", на котором, собственно, и специализируется "ПИК". И справедливости ради, сейчас в этой локации такой формат будет более востребованным. А вот масштабы застройки остались прежними - около 50 га застраиваемой территории, более полутора миллионов квадратных метров жилья и 50 млрд рублей инвестиций. С учетом близости к огромному торговому кластеру "Белой Дачи" и станции метро "Котельники", думаем, проекту освоения территории, несмотря на некоторый гигантизм, ничего не угрожает.

Экология Территория микрорайона будет полностью озеленена, застройщик обещает бульвары паркового типа, высадку деревьев, и это пригодится, поскольку сейчас в этой локации зелени мало. Зато много торговых, складских, инфраструктурных объектов. Добавляют негативного воздействия две трассы и железная дорога. При этом есть и положительные факторы, например, наличие поблизости Томилинского лесопарка и природных водоемов. В целом трудно найти экологически благополучное место под МКАД, так что тут придется идти на компромисс. Транспорт и инфраструктура На территории микрорайона должны появиться школа, детский сад, спортивные появятся стандартные коммерческие объекты: магазины, аптеки, предприятия сферы услуг. В состав ЖК также войдут торговый и офисный центры. Но сам микрорайон удален от Котельников, так что, если социальной инфраструктуры не хватит желающим, в шаговом доступе они ее не найдут. Что касается транспортной доступности, то ЖК строится в километре от МКАД. Конечно, доступность ближайшей станции метро "Котельники" тут не пешеходная, добираться до нее, скорее всего, придется городским транспортом, но в целом ЖК строится очень близко к Москве. Также рядом с будущим микрорайоном находятся крупные торговые и торгово-развлекательные объекты: Садовый центр, Outlet Village Белая Дача, МЕГА Белая дача.

март 2017 "Белая Дача Парк" - еще один проект застройки на территории бывшего сельхозпредприятия, на этот раз жилой. После ряда успешных коммерческих зон (Садовый центр, Outlet Village Белая Дача, МЕГА Белая дача) застройщик взялся построить здесь целый жилой микрорайон, площадь которого составит 150 га. В состав микрорайона войдут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. По плану застройщика, недвижимость здесь будет относиться к бизнес-классу, так что запланировано качественное благоустройство территории: прогулочные бульвары, спортивные и детские площадки, а озеленение займет около четверти всей площади микрорайона. ЖК находится на ранней стадии реализации, так что цены на квартиры, как и сами проекты планировок, пока не утверждены. Трудно сказать, насколько рентабельной будет покупка недвижимости бизнес-класса в Котельниках. Пока ЖК не поднялся над котлованом, предложение здесь остается неконкретным, особенно с учетом того, что строительство будет продолжаться до 2020 года.

Намеревалась создать свой микрорайон между ТРК «Мега Белая Дача» и ТК «Outlet Village Белая Дача». В течение нескольких лет анонс был размещён на официальном сайте, но подвижек не наблюдалось. Весной этого года произошёл поворотный момент: () и договорились о сотрудничестве.

Соглашение подразумевает инвестиции в размере 50 млрд рублей — нешуточная цифра. На поле в 50 га появится 1,56 млн кв. м нового жилья, «социалки» и коммерческих помещений. По нашим прикидкам, реализация может занять от 10 лет и больше. Предложение будет богатым, а не избыточным ли? В надеются, что нет: в сохраняется стабильный спрос, считают вице-президент по развитию.

Сильная сторона заключается в высоком уровне транспортной доступности. Во-первых, в пешей доступности находится . Для покупателей бюджетного жилья это архиважно. Во-вторых, рядом проходят сразу три автомобильные артерии: Дзержинское и , а также МКАД. Это значит, что нет проблем с тем, чтобы работать или учиться в Москве, а жить в более спокойном ближнем Подмосковье.

Два слова о детских садах и школах. Проблем с ними у жителей «города в городе» возникнуть не должно. Застройщик обязался построить школу на 2000 мест и детские садики. Поблизости уже функционируют два детсада и школа № 2. Тем не менее, местные жители рекомендуют занимать очередь в школьных и дошкольных образовательных учреждениях заранее.