Нов жилищен комплекс "Позитив" се строи в столичния квартал Солнцевски. Хубав и светъл, той се състои от 6 сгради от комфорт клас от 16 до 25 етажа. Сгради № 3,4,5 и 6 са въведени в експлоатация през 1-во тримесечие на 2018 г., а 1 и 2 се планира да бъдат въведени в експлоатация през 2-ро тримесечие на 2019 г. Сградите се строят с високотехнологично немско оборудване и с използване на само висококачествени материали. Архитектурният дизайн е изпълнен в градски стил, с ясни пропорции и много стъкло. Фасадите на сградите са украсени с декоративни клинкерни плочки с голямо разнообразие от нюанси, допълнени от многоцветни панели. Носещите конструкции са изолирани, което придава на конструкцията висока енергийна ефективност. Конструкциите на прозорците са изработени от дърво, което по никакъв начин не отстъпва на металопластичните прозорци с двоен стъклопакет, но, напротив, има много по-добра екологичност. За да се осигури добро ниво на осветеност, лоджиите и балконите са остъклени с безрамкови конструкции.

Винаги позитивен

На територията на жилищния комплекс се планира работа за подобряване на ландшафта, за да се превърне в удобна и комфортна зона за отдих. На прилежащите парцели обещават да разположат площадки за спорт и игри, баскетболно игрище и места за разходка. За да има къде да карат улични състезатели, се оборудват велоалеи. Пешеходците могат да се чувстват абсолютно сигурни, тъй като автомобили нямат право да влизат в дворовете. Под комплекса е изграден паркинг с височина 5 етажа и 499 места за автомобили.

Приблизително на 500 метра от местоположението на сградите е изграден търговско-развлекателният център Рио с разположено в него кино. Можете да погъделичкате нервите си с добър екшън или да изхлипате над мелодрама, без да се отдалечавате от дома, в уютната зала на Cinema Star. В близост има мрежа от големи и малки магазини, кафенета, барове, заведения за бързо хранене - това е, ако огладнеете в киното. На пешеходно разстояние има болница, 3 средни училища, 2 предучилищни заведения, плувен басейн, фитнес центрове, салони за красота. Така че тук винаги можете да бъдете позитивни.

Да тръгваме на път!

Ако трябва да напуснете пределите на "Позитив" (териториално, разбира се, а не по настроение))), градският транспорт е на ваше разположение. След като изминете не повече от 100 метра от новата сграда, ще се озовете на автобусна спирка, откъдето в различни посоки се движат маршрутни таксита и автобуси. От жп гара Киев на столицата с влак, собствениците на апартаменти в "Позитив" могат лесно да се приберат у дома. Можете да стигнете до Москва с кола по магистрала Киев. Разстоянието от комплекса до околовръстния път на Москва е не повече от 3 км. А метростанция "Салариево" се намира на пешеходно разстояние от около 1,5 км.

Екология в ажур

Разбира се, големите магистрали, разположени в близост до комплекса, могат да бъдат неприятни съседи. Магистрала Киевское и МКАД, с натоварения си трафик както през деня, така и през нощта, не влияят благоприятно на качеството на въздуха. Зелените площи около комплекса обаче значително намаляват отрицателното въздействие от постиженията на цивилизацията: горската зона Говоровски, зеленият парк Уляновск. На 2 км от новата сграда тече река Сетун, а на около 300 метра - Румянцевски крик.

Кой е главата в тази къща

"Капитал Груп" е екип, доказан през годините, отличаващ се със своята надеждност и множество висококачествени въведени в експлоатация съоръжения. Така че проектът "Позитив" първоначално е обречен на успех. Имаше леки отклонения в сроковете, но те бяха незначителни и по-нататъшното развитие се извършва с активни темпове. Благодарение на екип от професионални специалисти, сътрудничество с най-добрите дизайнери, архитекти и банки, компанията продължава да реализира жилищните си програми с голям успех.

Разработчикът извършва основната груба работа по довършването сам. Те включват: подова замазка, монтаж на вътрешни прегради, окабеляване на електрически мрежи, монтаж на водомери и др.

За да закупите имота, който харесвате в жилищен комплекс "Позитив", трябва да сключите DDU в съответствие с параграфи от Федерален закон-214. Бъдете уверени във вашата инвестиция, GO на разработчика е застрахован. Сътрудничеството с водещи местни банки ще позволи да се организира ипотечно кредитиране при най-изгодни условия за купувачите. А самият разработчик, компанията "Капитал Груп", предоставя вноски.

Жилищен проблем

Предлагат се 1868 апартамента, състоящи се от 1, 2, 3 стаи с площ от 17 до 150 кв.м, с височина на тавана 2,8 м. Обърнете внимание на комфортните, добре обмислени разпределения на едностайните апартаменти:

Двушките са добри с просторни коридори и две бани:

А в тристайните апартаменти има не само бани за гости, но и допълнителни балкони!

ПРОФЕСИОНАЛИСТИ

близост до столицата;
достъпност на вече изграденото метро;
отлични етажни планове;
висококачествено довършване на апартаменти;
жилища могат да бъдат закупени от купувачи от различни категории, благодарение на достъпни цени (от 3,8 милиона рубли) и програми за кредитиране;
наличието в 3-стайни апартаменти на втори балкони и санитарни възли за гости;
надежден, доказан разработчик с добра репутация

МИНУСИ

някои от сградите се намират в непосредствена близост до пътя на разстояние 50-60 м;
строителната площадка е недалеч от летище Внуково и шумът от самолетите се чува ясно.

Редакционно заключение

Въпреки че първоначално районът за развитие изглежда като мъртъв ъгъл, струва си да се обърне внимание на факта, че той започна активно да се изгражда и развива от строителни компании. В близко бъдеще (дори няколко години няма да имат време) наблизо ще бъдат построени нови жилищни комплекси, територията ще бъде оборудвана, ще се появят удобни входове за автомобили. Територията е перспективна поради изградената метролиния, а има още много място за застрояване. Така че за тези, които мислят за бъдещето, е време да побързат и да купят поне едностаен апартамент, в бъдеще цената със сигурност ще скочи до небето.

Можете да получите по-подробна информация за проекта от съответния в секцията Контролни покупки.

Недалеч от метростанция и село Румянцево в квартал Новомосковски, компанията Capital Group изгражда жилищен комплекс "Позитив". Кварталът се състои от седем панелни сгради с височина на секциите от 18 до 25 етажа. Сградите ще бъдат разположени в полукръг, образувайки вътрешен двор.

Относно тримесечието

Къщите се строят от панели от серия DOMMOS. Фасадите са декорирани с немски клинкерни плочки и текстуриран бетон. За да запази архитектурния дизайн, разработчикът осигури скрити ниши за климатици. В залите ще бъдат монтирани високи прозорци. Входните групи ще бъдат без прагове, което ще улесни придвижването на хора с увреждания и майки с колички.

В новата сграда има 1868 апартамента, от които 1096 едностайни, 572 двустайни и 200 тристайни. Жилищата ще бъдат с високи тавани - 2,8 м. Площ - от 33 до 72 кв.м. м. Извършва се витражно остъкляване на балкони, монтирани са дървени прозорци с двоен стъклопакет.

На приземните етажи има търговска площ - магазини, кафенета, аптеки. В едно от вградените и пристроените помещения ще бъде открита детска градина. Дворовете са проектирани на принципа "без автомобили". За автомобили ще бъде изграден пететажен подземен паркинг за 499 автомобила. Територията между къщите се озеленява с кътове за отдих, детски и спортни площадки.

Относно местоположението

Жилищен комплекс "Позитив" се намира в близост до село Румянцево. В района има много зеленина, но инфраструктурата е слабо развита. В близост се намират Тропаревския лесопарк и Говоровската гора, тече Румянцевски поток, има много езера. На пешеходно разстояние от търговски център "Рио", две училища и гимназия, медицински комплекс. В близост до метростанция Румянцево има бизнес парк.

За да стигнете до околовръстния път на Москва, следвайте магистрала Киев, прекъсвайки 3,5 километра. За тези без кола от селото, маршрутни таксита № 343 и 707 отиват до метростанции Румянцево и Салариево. След 10 минути автобусът ще ви отведе до железопътната платформа Новопеределкино, откъдето влаковете отиват до жп гара Киевски.

Панелните високи сгради вече не са история на ужасите. Съвременните технологии позволяват да се направят такива къщи достатъчно топли и с добра звукоизолация. Ето жилищен комплекс "Позитив" от "Капитал Груп" в Нова Москва, в село Румянцево, по технологични параметри е доста добър за себе си. А какво ще кажете за останалите характеристики на новата сграда?

Нова Москва е област, която интересува мнозина. В сравнение с други той не е толкова гъсто застроен, а положението с околната среда е сравнително добро. Вярно е, че има проблеми с инфраструктурата, но тя ще расте с нарастването на жилищните комплекси. Но столицата е достатъчно близо, удобни пътища и регистрация в Москва. И цените на жилищата, отново, в сравнение с Майчиния престол, са приятно изненадани.

Ето защо мнозина обърнаха внимание на жилищния комплекс Pozitiv от комфорт клас, който се строи от един от най-големите капиталови разработчици, Capital Group, и то не самостоятелно, а в сътрудничество с UEZ JSC, което принадлежи на правителството на Москва. Такъв тандем дава на купувачите на апартаменти определени гаранции, че всички условия ще бъдат изпълнени и строителството ще бъде завършено навреме. Две сгради вече са въведени в експлоатация, две се отдават под наем, а още няколко ще бъдат готови през първото тримесечие на 2019 г. Поне така е посочено. И засега всичко върви по план.

Нови панелни технологии

„Позитив” ще бъде квартал, като в него ще бъдат включени 6 сгради с различна височина – от 16 до 25 етажа. Къщите ще бъдат панелни и тук трябва да направим малко отклонение.

Почти всеки, дори и човек, далеч от темата, знае, че панелите са евтини и бързо монтирани, но не и най-добрият строителен материал. Мнозина ще кажат, че животът в такава къща, да не говорим за загубата на топлина, върви така: „Кихнах, един съсед каза иззад стената: „Бъди здрав!“. Някои къщи, при това модерни, са наистина зле направени: междупанелните шевове понякога текат и най-лесното нещо, което ще доведе до това, е изоставането на тапета.

Но, казано обективно, всички тези неща имат малко общо със съвременните панели. Те не са лоши (поне не по-лоши от тухлените) пестят топлина, а звукоизолацията е на прилично ниво. Разбира се, не трябва да свирите на барабани в апартамент, но няма да ви се налага да говорите със съсед през стената. В същото време такива сгради се строят бързо, а недвижимите имоти в тях са по-евтини, отколкото например в монолитните.

При изграждането на жилищен комплекс "Позитив" е използвана серия панели "ДОММОС".

Изработени са с помощта на роботи на немската фирма "SOMMER" бързо и ефективно, имат добра енергийна ефективност и изключват основните стени вътре в апартамента.

положителен външен вид

Комплексът изглежда много добре. Прости, без излишни излишъци или специални ексклузивни решения. Вентилируемите фасади са завършени с клинкерни тухли, които са направени от глина с добавка на минерални бои. Цветовете са спокойни и меки - млечно бяло, светло сиво, теракота. Използва се и текстуриран бетон с различни нюанси.

Остъкляването играе специална роля в декорацията на фасадите. Увеличените отвори за прозорци и големите лоджии създават ефекта на лекота и отразяват небето. Между другото, много купувачи отбелязват, че рамките на прозорците с двоен стъклопакет са изработени от дърво. В този сегмент на жилищата това наистина е приятна изненада.

Характеристики на апартамента

В комплекса има 1868 апартамента. Сред тях няма студия, но има много интересни варианти за големи семейства. Приятно изненадан от просторните коридори - от 7 до 10 метра. Самите апартаменти не са толкова големи: площта на едностайните апартаменти е 33-38 метра, двустайните - 54-61 метра, а най-просторните стаи "три рубли" имат 76 квадрата.

Струва си да се отбележи, че най-просторните апартаменти от една част имат баня за гости и два балкона, разположени в различни краища на корпуса. Свободното планиране позволява например да се остави непокътнат проходът между кухнята и хола, да се разшири или изобщо да се постави.

Височината на тавана също е доста прилична за комфортен клас - 2,8 метра. В коридора има ниши за съблекалня. Що се отнася до довършителните работи - в половината сгради е извършена предварителна обработка, в половината изобщо не е направена. Ето, на когото му харесва.

Общи части, двор и паркинг

Входните групи са създадени в съответствие със съвременните тенденции: вход на ниво партер и рампи, големи врати и панорамни прозорци, които позволяват максимална светлина в залите. Естествено има инвалидни колички.

Комплексът се намира близо до пътя и предприемачът компенсира такъв квартал с подреждането на вътрешната територия: честно казано, малко са местата, където ще намерите толкова много детски градчета и детски площадки.

Има и спортни площадки, и пътеки, и места за отдих за възрастни. И най-важното е, че цялото това щастие е защитено от преминаването на автомобили.

Последният ще трябва да бъде оставен на територията на наземния паркинг: подземният проект не е предвиден. Паркингът има 5 етажа и 500 места: не е достатъчно, разбира се, за толкова голям брой апартаменти, но ще има и паркинги за гости по периметъра.

Характеристики на местоположението

Жилищният комплекс се намира на 3 километра от околовръстния път на Москва. Автомобилистите ще стигнат до столицата по магистрала Киев, която замръзва сутрин и вечер в неизбежните задръствания. Що се отнася до пешеходците, те могат да ходят за 20 минути до метростанция Румянцево, малко по-далеч е станция Салариево. Можете също да отидете до столицата с влак от жп гара Новопеределкино или с такси.

Разбира се, пътят е близо, понякога твърде близо: някои от сградите се строят на 60 метра от пътя. Напрегнатата екологична обстановка донякъде се компенсира от близкия лесопарк Уляновск и река Шотун, на 2 километра.

Но инфраструктурата се влошава. Като такъв не е до LCD дисплея. Да, в близост има бизнес център с фитнес клуб, салони за красота, банки и медицински център. Да, наблизо се строят аква и екстремни паркове, а ски курортът в Новопеределкино също посреща посетители. Но най-належащият въпрос - детските градини и училищата - остава нерешен.

Инвеститорът обещава да отвори детски градини в жилищния комплекс на първите етажи на сградите. Но дали ще стигнат за близо 2000 семейства? А училището? Най-близкият е в Солнцево и няма да можете да стигнете бързо.

Говорейки за предимствата на комплекса, на първо място, си струва да се подчертае надеждността на разработчика и съотношението цена и качество на материалите и технологиите. Недостатъците са посочени по-горе. Може би за някои купувачи, особено за тези, които нямат ученици, те ще се окажат предимства.

Професионалисти:

Жилищният комплекс се изгражда от Capital Group заедно със структура, която принадлежи на правителството на Московска област;
панелите за къщи са направени на немско оборудване и имат добри звуко- и топлоизолационни характеристики;
големи прозорци и добра изолация на помещенията;
рамки на прозорци с двоен стъклопакет са изработени от дърво;
просторни коридори;
входовете на входовете са разположени на нивото на земята;
обмислена територия, много спортни площадки и детски площадки;
близо до горския парк Уляновск и река Шотун.

минуси:

малка площ на апартаменти;
няма подземен паркинг;
в многоетажния паркинг няма да има достатъчно паркоместа за всички;
На 60 метра от къщите минава магистралата;
В непосредствена близост няма училища и детски градини.

Жилищен комплекс "Позитив" - нова сграда от комфортен клас в Нова Москва от разработчика Capital Group. Обектът се намира на ул. Родникова дер. Румянцево в Новомосковския квартал на столицата. Тук ще растат шест 16-25-етажни панелни сгради от серия DOMMOS, две детски градини и наземен многоетажен паркинг за 500 автомобила.

Жилища

Сгради 2 и 4 на новите сгради се състоят от четири секции, останалите са трисекционни. За продажба се предлагат апартаменти с една до три стаи без довършителни работи. Първите етажи са отдадени на съоръжения за социална, търговска и развлекателна инфраструктура. В панелните къщи от серията DOMOSS външната плоча има подобрени топлоизолационни характеристики, всички елементи на секцията се отличават с прецизна геометрия, променливостта на оформлението на апартамента е възможна поради стъпката на вътрешните панели. Прилежащата територия е озеленена в съответствие с концепцията за "двор без автомобили", предвижда се оборудване на детски и спортни площадки, зони за отдих, велоалеи.

окръг

Инфраструктурата на тази част на Ненецкия автономен окръг на Москва е доста добре развита, но всички социални съоръжения: училища, предучилищни образователни институции, клиники, не се намират на пешеходно разстояние и трябва да се стига с обществен транспорт. Недалеч от жк "Позитив" се намира търговски център "РИО", няколко супермаркета. Магазини, салони за красота, ресторанти са съсредоточени в бизнес център Румянцево и офис парк Comcity. В непосредствена близост до обекта се намират производствените сгради и съоръжения на Западния ВиК.

Път

Транспортната достъпност на обекта добавя положително. Разстоянието до най-близката метростанция Салариево е 1,6 км. Метростанция Румянцево и железопътната платформа Новопеределкино се намират на 2 км от новата сграда. По улица Родникова има изход към магистрала Киевское, по която можете да стигнете до столицата доста бързо (3 км от Околовръстния път на Москва).

Добре известен разработчик
Голям избор от оформления
Планира се изграждане на детски градини и паркинг
Добра транспортна достъпност: близо до Московския околовръстен път

Липса на функционираща инфраструктура, в близост няма училища, детски градини, поликлиники
В близост се намира индустриалната зона
Наземен паркинг с малък капацитет
Панелни къщи, апартаменти без довършителни работи

Актуализирано: 16/12/2019

Размер на шрифта

Какво трябва да знаете за LCD "Pozitiv"

Тънкостите на местоположението

Село Румянцево на Новомосковския административен район на столицата, близо до което се строи жилищен комплекс "Позитив", е включено в селището Московски, прилежащо към Солнцево - квартал Стара, но същият "замък" Москва. Споменахме го неслучайно – купувачите на апартаменти в Комплекса ще трябва да се научат да се ориентират задълбочено в този район, поради факта, че комплексът не разполага със собствена социална инфраструктура, а най-близките детски градини и училища са намира се точно в Солнцево. Може би това е единственото значително неудобство, което може да се срещне тук. Трябва да се спомене и разнородността на околностите на Комплекса: от северната страна той е в непосредствена близост до офис сградите на диспечерския център на АД SO UES, но в непосредствена близост до него има зелени площи на Уляновския лесопарк и гората Чоботовски, което буквално провокира покупката на апартаменти на горните етажи. Удобно е да стигнете до магистрала Киев, докато е на разстояние, което ви позволява да го видите, но не и да го чуете. Съответно няма какво да отидете до околовръстния път на Москва.

Партньори и техния продукт

Основната отговорност за изпълнението на този проект се носи от неговия разработчик, компания Capital Group и неговия главен изпълнител JSC UEZ, чиято организация-майка е Департаментът за градско планиране на Москва. Изпълнител тук е компанията GVSU, която произвежда и свързва панели от серия DOMMOS, от които са направени корпусите на този LCD. Тази панелна серия е много млада, одобрена е от Архитектурния съвет на Москва през 2015 г. Панелните секции DOMMOS се монтират върху завършената монолитна рамка на първия етаж, след което фасадите на къщите се завършват с клинкерни плочки - оттук и разнообразието в цветовите вариации.

Освен това в апартаментите от тази серия е по-топло и по-малко шумно, отколкото в серията от предишни поколения. И накрая, още една разлика: всички лоджии и балкони в такива сгради имат панорамни прозорци от пода до тавана и са оборудвани с място за външен климатик.

Ще има общо шест такива сгради, които се различават само по етажността: петата и първата са от 21 до 25 етажа, къщите от втори до шести са по 16 етажа.

Наистина бързо

Според данните, получени от Декларацията за проектиране на комплекса, изграждането му протича на седем етапа, протичащи почти едновременно: №№ 3, 4 и

№№5, 6 са въведени в експлоатация през втората половина на 2018 г.

стая 3, RVE получен на 2 ноември 2018 г. Присвоен пощенски адрес: Москва, пос. Московски, магистрала Киевское, 23 км, 14 сграда 3.

стая 4, RVE получен на 18 юли 2018 г. Присвоен пощенски адрес: Москва, пос. Московски, магистрала Киевское, 23 км, 14, сграда 2.

стая 5, RVE получен на 18 юли 2018 г. Присвоен пощенски адрес: Москва, пос. Московски, магистрала Киевское, 23 км, 14, сграда 1.

стая 6, RVE получен на 2 ноември 2018 г. Присвоен пощенски адрес: Москва, пос. Московски, магистрала Киевское, 23 км, 14, сграда 6.

стая 2, RVE получен на 23 септември 2019 г. Присвоен пощенски адрес: Москва, пос. Московски, магистрала Киевское, 23 км, 14, сграда 4.

Вход стая 1се очаква през четвъртото тримесечие. 2019 г.

Вход стая 7се очаква през третото тримесечие. 2020 г.

Оформления

Прозорец с двоен стъклопакет в дървена рамка не е често срещано решение в съвременните нови сгради. Има още една малка дизайнерска характеристика: в апартаменти, които се отдават под наем, между другото, в състояние „фина обработка“ със замазка и електрическо окабеляване, има проход в стената, разделяща кухнята и всекидневната. Ако желаете, можете да го оставите и да получите "евро оформление", можете да го поставите, след което оформлението ще стане класическо. Официалният сайт на LCD "Позитив" предоставя възможност да разгледате вариантите за подреждане на мебелите в апартаментите на Комплекса. Но за да намерите апартамента, от който се нуждаете, първо трябва да отидете в раздела "Как да купя" и след това да кликнете върху връзката "изберете апартамент", където ще намерите едно-, дву- и тристайни апартаменти с леко по-голяма площ от обикновените панелни къщи. Не е ли вярно, че подобно оформление на едностаен апартамент предизвиква мисли за неговия "монолитен" произход?

Един добър двустаен апартамент в къща от икономична класа трябва да бъде точно така:

„Допълнителните“ метри в тази банкнота от три рубли отидоха в полза на кухнята:

Покупка

Апартамент може да бъде закупен както директно, в офиса на предприемача, Capital Group Company, така и от редица брокери, например в

Пер

практически Стара Москва
екология на района
транспортна достъпност, включително метростанция
ремонтът е опростен
лоджии и балкони във всеки апартамент
цената на апартаментите

Срещу

няма училища на пешеходно разстояние

Резюме

Комплексът се изгражда от уважавани фирми, които също работят с отлични темпове. В него няма както малки апартаменти, така и особено големи - всичко в него е познато, балансирано и не толкова скъпо, колкото би могло да бъде.