На левия бряг на живописната река Пехорка се намира жилищен микрорайон Павлино в град Балашиха близо до Москва. През пролетта на 2015 г. тук започва изграждането на нов, мащабен жилищен комплекс „Новоград Павлино”, който е продължение на реализацията на мащабния проект „Ново Павлино”, стартирал през 2011 г. Разработчикът е известна руска компания за развитие "MITS" - лидер в строителството на жилищни комплекси и вилни селища от средна ценова категория. Той си постави за цел да построи мини-град върху 77 хектара от 35 монолитни тухлени къщи от бюджетен клас, които ще бъдат търсени сред населението поради високото ниво на комфорт и тяхната достъпност.
Не по-рано казано, отколкото направено. Работата кипна. Три дузини и половина жилищни сгради от 17-22 етажа не са шега. Следователно разработчикът предвижда създаването не само на многоапартаментен жилищен комплекс, но и на цялата свързана инфраструктура. Автор на проекта е добре познатата ПБ "Перспектива", а строителните работи са поети от LLC "SK Rick". Процедурата по изграждане на такъв мащабен проект ще отнеме много време и се предполага, че завършването му е планирано най-рано през 2024 г. Към момента имаме 17-етажна сграда No31 въведена в експлоатация през ІV тримесечие на 2017г. От 416 апартамента, почти всички са продадени - все пак никога не бихте си мечтали за такава цена за пълноценни, комфортни апартаменти дори и в най-фантастичните мечти! Съгласете се, 1,8 милиона рубли. - доста голяма сума за семейства със среден доход. "Първият знак" на новия град е последван от останалите сгради: № 30 (дата на завършване - II тримесечие на 2018 г.), както и № 13, 14, 15, 22, 25, чиято дата на доставка е насрочено за IV тримесечие на 2018 г.
Всички пътища водят към Рим
В нашия случай - в ЖК "Новоград Павлино", който е с много удобна транспортна достъпност. Не позволявайте на разстоянието от 7 км до околовръстния път на Москва да ви плаши - то може лесно да бъде преодоляно с лични превозни средства. В това отношение магистралата Носовихинское винаги е на ваше разположение, тя ще ви отведе до столицата за 21 минути (ако изчезнат задръстванията). Град Люберци се намира на 10 км от жилищния комплекс, а най-близката метростанция "Некрасовка" (4 км от жилищния комплекс) ще бъде открита в края на лятото на тази година. Ако предпочитате да пътувате с обществен транспорт, най-добрият вариант е да вземете такси с фиксиран маршрут до най-близката жп гара Железнодорожная. Пътят ще отнеме около 15 минути, а оттам експресните влакове ще стигнат до жп гара Курск за 25 минути или до платформата Новогиреево, близо до която се намира едноименната метростанция.
Твърде далеч? Да предположим, но никой не може да каже, че жилищният комплекс има лоша екологична ситуация. Комплексът се строи на територията, където преди не е имало нищо. Песимистите веднага ще отбележат близкото присъствие на старото (над 60 години) сметище Фенински, за което има указ на губернатора на Московска област Воробьов от 23.06.2017 г. за затваряне на депото. В противен случай нищо не засенчва околните пейзажи и можете да се възхищавате на всички красоти на Московския регион, смело издишвайки чист въздух с пълни гърди. Комплексът е заобиколен от горски паркове от всички страни - Павлински, Олгински и Салтиковски, а наблизо тече 42-километровата река Пехорка.
За да не се отегчават хората
Повярвайте ми, въпреки отдалечеността на комплекса от оживения столичен живот, в Новоград Павлино никой няма да скучае. Инфраструктурата на град Балашиха включва всичко необходимо:
- три училища, едното от които е частно;
- Централна градска детска болница. А. Дегонски;
- търговски центрове и супермаркети;
- спортни комплекси "Олимп" и "Керамик" с басейн;
- стадион и конен клуб, други изкушения на цивилизацията.
Разработчикът осигурява собствена инфраструктура, която включва всички съоръжения, които са жизненоважни за новите заселници. През 2017 г. вече е открита собствена детска градина (първата от планираните три), през 2020 г. ще бъде въведено в експлоатация общообразователно училище. Не са забравени магазини с обслужващи предприятия, аптеки, поликлиника и спортно-здравен център.
Къде ще живеем
Жилищният фонд е представен в комплекса от такива обичани и търсени студиа в европейски стил, които включват комбиниране на кухнята и всекидневната в една комфортна зона. За любителите на класиката - 1-, 2-, 3-стайни помещения със или без декорация (по желание на купувача, можете да го поръчате от разработчика). Ако искате да закупите апартамент до ключ, фирмата-разработчик предлага комплексни решения в няколко варианта. Във всички сгради има комуникации, в апартаментите са предвидени отделни бани, като се започне от копейки. Има електромери, радиатори за отопление и, разбира се, входни врати. Топлината в апартамента ще се спестява от троен стъклопакет и балкони, остъклени с алуминиеви профили. На входовете можете спокойно да оставите бебешки колички и велосипеди, наблизо ще има стая за охрана или портиер.
Площта на апартаментите - от 24,2 до 82,4 квадратни метра. м. най-скромното "евро" има свободно оформление и доста големи балкони:
Сграда № 15 е собственик на най-големите odnushki. Те са представени от 43-44-метрови красавици с просторни зали, съблекални и лоджии / балкони в кухнята:
В сгради 13 и 22 има линейни, шарнирни и ъглови варианти на двустайни апартаменти. Всяка разполага с две или само отделни бани, просторни зали, съблекални:
Общият брой на тристайните апартаменти е не повече от 5% от общия им брой. Те са представени в 63-метрови версии в сгради № 13, 14 и 15. Естествено, отделни бани, а в някои - и европейски оформления:
Поръчайте довършителни работи от разработчика - и вземете луксозни апартаменти, напълно готови за живеене. Предвидени са всички ВиК и ламинат, опънати тавани и тапети, баня с плочки от пода до тавана и входна метална врата.
За да закупите апартамент, който харесвате, трябва да сключите сделка в съответствие с Федералния закон-214. Можете да платите цялата сума наведнъж или да кандидатствате за ипотека от банки партньори:
Регистрацията на DDU ще струва 60 000 рубли, можете да разберете подробностите и текущите промоции в офиса за продажби или на официалния уебсайт.
ПРОФЕСИОНАЛИСТИ
- достъпна цена на жилище;
- безплатно оформление на апартаменти;
- монолитно-тухлена строителна технология;
- надежден строител;
- възможността за получаване на ипотека;
- удобна транспортна размяна;
- добра екологична ситуация
МИНУСИ
- комплексът е в активно строителство;
- временна липса на собствена инфраструктура
Редакционно заключение
Както се казва в известната поговорка, Москва не е построена веднага. Днес жилищен комплекс „Новоград Павлино” е в процес на активно строителство, част от къщите вече са въведени в експлоатация. Надеждността и професионализмът на разработчика - компанията "MITS" - е проверен във времето и най-важното е, че гражданската му защита е застрахована. Ето защо ние сме само в началото на една щастлива история, която обещава да бъде ярка и безоблачна на фона на отличната екология на района и финансовата политика на компанията MITS.
Продажбите в жилищен комплекс "Павлино" вече са затворени, а жителите са се настанили в комплекса. Но не на равни начала. Тези, които купиха апартаменти в блокове 1 и 2, бяха истински късметлии. Тези къщи бяха предадени с минимално закъснение - сертификатите за въвеждане в експлоатация бяха подписани през IV тримесечие на 2012 г., вместо в III тримесечие на същата година, което предприемачът първоначално очакваше .
Сграда 3 беше планирана да бъде пусната в експлоатация през 2013 г., но до момента не е въведена в експлоатация, въпреки че е заета. През 2014 г. на притежателите на капитала бяха дадени ключовете и те се нанесоха в нови апартаменти, като започнаха да правят ремонти. Новите заселници смятали, че липсата на собственост е технически проблем, който скоро ще бъде решен. Но се оказа различно.
Поради липса на средства разработчикът дълго време не можеше да инсталира първо трансформаторна подстанция, а след това пожарна аларма. "Газстройинвест XXI век" обвини невъзможността да се завърши работата на самите акционери, които дължат пари за използването на електроенергия.
Проблемът с недовършеното строителство е под контрола на ръководителя на администрацията на град Балашиха и, съдейки по официалните доклади на служители, постепенно се решава. Вярно е, че сроковете за доставка продължават да се отлагат - отначало краят на 2016 г. беше наречен като дата за въвеждане в експлоатация, сега е февруари 2017 г. Добавяме, че това не е единственият проблемен обект на компанията "Газстройинвест XXI век". ЖК "В Ногинск" беше планирано да бъде пусната в експлоатация през второто тримесечие на 2014 г., но до момента не е получено разрешение за въвеждане в експлоатация.
Дата на актуализация 11 ноември 2014 г
Жилищен комплекс "Павлино"има изгодно местоположение по отношение на транспортна достъпност. От Москва можете да се движите по магистралата Носовихински към града.
Изобилието от магистрали се компенсира от наличието тук на мащабен горски парк Павлински, река Пехорка, които несъмнено имат положителен ефект върху екологията на територията.
Наличието на туберкулозен диспансер на Балашиха наблизо може да предупреди. А тренировъчните площадки на автошкола, които се намират на пешеходно разстояние от нови сгради, могат да се превърнат в истински източник на шум.
На 7 км от околовръстния път на Москва по магистрала Носовихински, MIC Group планира да построи повече от 800 000 квадратни метра жилища с инфраструктура. Жилищният комплекс ще бъде разположен в непосредствена близост до няколко горски парка, езера и ще стане продължение на едно от добре поддържаните места в квартала - микрорайон Павлино в Железнодорожни. По указания на редакторите на сайта отидох да разбера всички нюанси на продажбата на апартаменти в Павлино Новоград.
Какво строят?
Докато нищо не се строи, на строителната площадка текат подготвителни работи. Към момента на завършване на проекта са изградени 35 монолитни тухлени къщи (811 300 кв. м жилища), пет детски градини, две училища, поликлиника, многоетажни паркинги, спортно-възстановителен център, линейка и др. ще се появят инфраструктурни съоръжения.
Всички къщи ще бъдат построени по индивидуален проект, първите етажи ще бъдат нежилищни, тук ще бъдат разположени търговски площи. В момента се продават две къщи от първи етап - бл. 30 и 31. Срокът на държавната комисия е 3-то тримесечие на 2017 г.
Сграда 30 е 22-етажна седемсекционна сграда с 861 апартамента.
Сграда 31 е 17-етажна седемсекционна сграда с 416 апартамента.
Кой строи?
Строителството на жилищния комплекс се извършва от МИТС-ИНВЕСТСТРОЙ ООД. Основател на дружеството е MIC REGION LLC. И двете компании са пряко свързани с MIC Group, която е позната на пазара на недвижими имоти от 1999 г.
Общо портфолиото от активи - 5 милиона квадратни метра. м жилище. Всички обекти се предават навреме, продажбите се извършват в съответствие с DDU (214-FZ). Не открих сериозни претенции от купувачи към разработчика във форумите на акционерите.
Надеждност на разработчика - 10 от 10 точки
Новите сгради на Групата компании MIC са проверявани от Mystery Shopper повече от веднъж, отчетите могат да бъдат намерени в съответния раздел. Няма причина да се съмняваме в надеждността на разработчика.
Интелигентност в интернет
Новоград "Павлино" има собствен отделен промо сайт, където можете да изберете апартамент по кадри, местоположение в сайта, брой етажи, но не можете да разберете цената му. Има също информация за предприемача, проектна документация, снимки от хода на строителството и подробна схема за закупуване на жилище. На сайта на MIC няма информация за проекта, има само хипервръзка към промоционалния сайт.
Във форумите, предвид скорошния (април 2015 г.) старт на продажбите, все още има малко притежатели на акции. По принцип това са потенциални купувачи, които само разглеждат жилищния комплекс.
Не мога да обърна специално внимание на нито една от малкото теми. Всичко е както навсякъде: обсъждане на транспортна достъпност, бъдеща инфраструктура, близост до Нови Павлино, цени и оформление. В темата за хода на строителството се забелязват някои преживявания.
Достъпност до информация - 7 от 10 точки
Дизайнът на сайта е приятен и дискретен, навигацията е удобна. Няма ценоразпис за апартаменти и не е ясно кога целият комплекс с инфраструктура ще бъде напълно въведен в експлоатация. Тъй като „полето“ в момента се продава, аз като „купувач“ бих желал да следя хода на строителството чрез уеб камери. С една дума, все още няма достатъчно информация.
Пътища-пътища
Промоционалният сайт на проекта има подробно описание на начините за достигане до новата сграда. Реших да отида до Новоград "Павлино" с кола, за да разбера дали наистина всичко е толкова зле с достъпността, както казват жителите на Железнодорожни и Балашиха.
Не исках да си губя времето в задръстване до Железнодорожный по магистрала Носовихинское, затова използвах алтернативен вариант за пътуване - през Новоухтомское шосе.
По главния път стигнах до района на полетата Люберци, след това покрай жилищен комплекс Люберци 2015 (известен още като Люберци 2016) по магистрала Зенински стигнах до търговския офис на MIC Group. Общото време за пътуване от околовръстния път на Москва през втората половина на работния ден беше половин час.
Пътят почти навсякъде има по една лента във всяка посока, на места минава през гъсто населени райони на Люберци. Ще трябва да заседнете в задръстване сутрин и вечер след работа, но мисля, че тук не всичко е толкова страшно, колкото на магистралата Носовихински, която почти винаги е спряна.
Ако няма кола или трябва да стигнете до определено време, по-добре е да отидете от гара Курск с влак до гарата. "Кучино" или "Железница". От жп гарата до м.д. Микробуси "Павлино" тръгват. Редовен влак отнема 30-35 минути, експресен влак отнема 25 минути.
Има опция за маршрут от метростанции Новокосино и Новогиреево с автобус номер 111. Ако няма задръствания, тогава можете да стигнете до Павлино за половин час. В случай на натоварен трафик времето за пътуване е непредвидимо.
Транспортна достъпност - 8 от 10 точки
Ако не използвате магистралата Носовихински, а шофирате по Новоухтомское или дори дадете предпочитание на електрически влакове, всичко, като цяло, не е лошо. Между другото, през 2017 г. се планира да се отвори метростанция Nekrasovka, до която може да се стигне пеша (3 км), и освен това има надежда, че лекото метро все пак ще се появи, а след това и въпросът за достъпността на ж.к. ще бъде окончателно решен.
Социален и културен живот
Засега цялата инфраструктура е в микрорайон. "Павлино" и самият Железнодорожен. Има детски градини, училища, магазини, аптеки, поликлиники. Всичко необходимо за живот в Новоград ще се строи едновременно с жилищата.
Посещение на търговския офис
По стар навик пристигнах в търговския офис без предварително обаждане и за първи път съжалявах за подобна моя особеност. Този ден имаше двама мениджъри по продажбите в обекта и двамата бяха заети. Трябваше да чакам около 15 минути на мекия диван за моя ред.
Разговорът на Иля (един от мениджърите) с купувачите ме завладя и аз, от време на време разсейван от изучаване на новоградската рекламна книжка, подслушвах.
Двойката вече е взела решение за покупката и е обсъдила подробностите по сделката. В този момент слушах още по-внимателно, защото този нюанс ме интересуваше почти повече от другите. Същата информация научих още в хода на нашия разговор, ще ви разкажа повече за схемата за покупка по-късно.
Още в началото на разговора Иля ми напомни, че крайният срок за доставка на първите две къщи, които вече са в продажба, е планиран за 2017 г., и уточни дали съм готов да чакам. След като получихме утвърдителен отговор, пристъпихме към избора на апартамент. Този път планирах да „купя“ „копейка“ и за предпочитане не на първия и последния етаж.
Иля посъветва да се обърне внимание на апартаментите от формат „евро“, които се различават от тези, с които сме свикнали, по това, че кухненската площ в тях е по-голяма (19,2 кв. м), отколкото в стаите (15,4 и 15,1 кв. м) . Изненадващо, харесах точно такъв апартамент и преминахме към обсъждане на варианти за закупуване.
Обслужване - 10 от 10 точки
Като цяло съм доволен от съветите, които получих. Получих подробни отговори на всичките си въпроси. Посещението беше донякъде засенчено от времето за чакане на опашката, но това е резултат от „случайно“ пътуване.
Апартаменти и цени
В момента има две сгради 30 и 31 за продажба в Новоград "Павлино", както казах преди. Оформленията са разнообразни, изборът е добър. "Трешки" е само в 30-та сграда. В 31-ви - "odnushki" и двустайни апартаменти.
Ако закупите някой от апартаментите във формат "евро", тогава можете спокойно да направите кухня-трапезария от кухнята, позволява площта. За тези, които обичат светли апартаменти, трябва да се обърне специално внимание на "копейката" в секция 1 на сграда 30. Всички прозорци на апартамента гледат към южната страна, което означава, че със сигурност няма да има проблеми с инсолацията.
Текущата стойност за днес е както следва:
Едностайни апартаменти
Двустайни апартаменти
Тристайни апартаменти
Новоград "Павлино" няма конкуренти в ценово отношение. Към днешна дата това е най-ниската цена за жилища в тази страна на Железнодорожни (Балашиха).
Оформления и цени - 10 от 10 точки
Все още можете да избирате оформлението, пода и изгледа от прозореца. Цената на жилищата, като се има предвид, че това са монолитно-тухлени, а не панелни къщи, е повече от адекватна. Опцията "евро"-апартаменти прави покупката още по-привлекателна.
Как да купя?
Продажбите се извършват съгласно DDU в съответствие с 214-FZ, което още веднъж потвърждава надеждността на разработчика.
Схемата за закупуване е следната:
1) Избирам апартамент.
2) Подписвам споразумение за резервация, плащам 25 хиляди рубли, които са включени в цената на апартамента. Тази сума е депозит.
3) В рамките на няколко дни се подготвя споразумение за дялово участие (DDU). При ипотека се изготвя допълнително договор за заем.
4) Подписвам ДДУ, както и договор за предоставяне на услуги по вписването му и регистрация на апартамент в имота. Цената на услугите е 59 700 рубли. Можете да откажете предоставянето на услугата.
5) Ако съм съгласен с предоставянето на услугата за регистрация на предучилищна институция, предварително издавам пълномощно на представителя на предприемача и вземам нотариално заверено съгласие на съпруга за извършване на сделката.
6) В рамките на няколко дни DDU ще бъде подаден за регистрация в USRR.
7) След регистриране на споразумението за дялово участие вземам копието си с печат в офиса за продажби.
8) Плащам първото плащане в съответствие с графика за плащане, предвиден от DDU.
Като цяло целият процес ще отнеме около месец.
Възможни безлихвени вноски до три месеца и закупуване на жилище в ипотека. Жилищните заеми се предоставят от няколко банки, включително Сбербанк (11,9%), Промсвязбанк (11,9%), Откритие Банк (11,55%), Балтика (12%), Loko Bank (12%), BFA (12%), Сургутнефтегазбанк (11,75%) %), Росавтобанк (15,95%). Минималната първоначална вноска е най-малко 20%.
Схема за закупуване - 9 от 10 точки
Продажбите по DDU, възможността за закупуване на ипотека с държавна подкрепа и самостоятелно регистриране на апартамент като имот са несъмнени плюсове. Закъснението обаче е кратко.
Резюме
Най-вероятно не бих купил апартамент от друга фирма, непозната на пазара, сега на етап „поле“, която ще се появи едва след две години. Особено не би направил това в криза. В случая с проекта MIC рискът ми изглежда оправдан. Разпределението е добро, цените са атрактивни.
Има и недостатъци. Първият е електропроводите. Какво ще се случи с електропровода, все още не е ясно. Най-вероятно ще остане там, където минава. Мощността не е толкова голяма, няма повече вреда, отколкото от всякакви домакински уреди, но все пак такъв нюанс трябва да се вземе предвид при покупка.
Друг проблем на новата сграда е близостта на ТБО Кучино. Предполагам, че полигонът ще бъде забележим само от горните етажи на новия град, тъй като е надеждно прикрит от гора. Но всеки ще усети неприятни миризми, особено в жегата. Обещават, че сметището ще бъде затворено за прием, но не се знае точно кога ще стане това.
За да се уверя, че депото работи, специално отидох до него. Броят на колите, минаващи покрай мен за събиране и извозване на битови отпадъци, и мащабът на самото сметище бяха впечатляващи. Сметището е на снимките, виждате сами.
Като цяло, според сбора на всички фактори, проектът на MIC Group получава от мен "8" точки.
Мария Калашникова
Дата на публикуване 28 август 2015 гот 6,1 милиона ₽
Москва, 3-та Хорошевская, 19 сграда 3
Жилищен комплекс Вереск концентрира сили и енергия за развитие и просперитет.
Вереск е две 20-етажни сгради бизнес класа, разположени в зеления център на столицата, до природния резерват Серебряни бор.
Удобен двор-парк, 24-часово видеонаблюдение, подземен паркинг, дизайнерска фасадна декорация, озеленена територия, измислена инфраструктура.
Veresk ще ви помогне да съберете сили за активен градски живот, търсене на идеи, за релакс и възстановяване след натоварен работен ден.
На 15 минути пеша от
Октомврийско поле
от 6,2 милиона ₽
Жилищният комплекс Klenovye Allei се намира в центъра на Нова Москва, на 12 минути с кола от Околовръстния път на Москва по магистралата Калуга.
Комфортна градска среда в хармония с природата, озеленени дворове без автомобили и развита инфраструктура на района.
На територията на комплекса се изграждат училище, 2 детски градини, паркинги и административен и бизнес център. На първите етажи на сградите ще се помещават: магазини, кафенета, салони за красота, банкови клонове и много други.
На 10 минути с кола от елша На 15 минути с кола от Тепли Стан
от 10,8 милиона ₽
Входни групи без бариери
3 минути пеша от гарата. м. "Десеновское"
височина на тавана 3,9м
място за надписи
висок трафик - повече от 8000 жители в ж.к
На 10 минути с кола от
елша
На 15 минути с кола от
Тепли Стан
Москва, НАО, близо до село Ватутинки
от 3,7 милиона ₽
Москва, НАО, близо до село Староселье
Удобна инфраструктура, високо ниво на екология и озеленени дворове, където можете да спортувате и да релаксирате с цялото семейство.
Кварталът е заобиколен от горския парк Валуев, който е „естествените бели дробове“ на Нова Москва.
На територията на квартала ще бъдат изградени 2 детски градини, училище и многоетажни паркинги.
На първите етажи на сградите ще се помещават: магазини, кафенета, салони за красота, банкови клонове и много други.
На 10 минути с кола от Филатовска ливада На 15 минути с кола от Прокшино
от 6,3 милиона ₽
Комфортен квартал, разположен по живописното крайбрежие на река Сосенка и заобиколен от три страни от гъсти горски паркове. Само за 10 минути с кола можете да стигнете до метростанция "Теплы стан" и за 15 минути до метростанция "Бунинская алея".
На територията на комплекса ще бъдат изградени 2 училища, 3 детски градини и паркинги.
На първите етажи на сградите ще бъдат разположени: магазини, кафенета, салони за красота,
банкови клонове и много други.
На 10 минути с кола от елша На 15 минути с кола от Бунинская алея
от 10,8 милиона ₽
Отделен вход към всяка стая
входове без бариери
7 минути пеша от гарата. м. "Сосенки"
витрини с панорамни прозорци
височина на тавана 3,9м
място за надписи
висок трафик - повече от 16 250 жители в ж.к
На 10 минути с кола от
елша
На 15 минути с кола от
Бунинская алея
Москва, НАО, близо до с. Ямонтово
от 2,6 милиона ₽
Жилищният квартал се намира в центъра на един от най-удобните сателитни градове на Москва - град Видное, само на 4 км от околовръстния път на Москва.
На територията на квартала вече са въведени в експлоатация детска градина, общообразователно училище, поликлиника и паркинги! Допълнително ще бъдат изградени 2 детски градини и училище. На първите етажи на сградите има: магазини, кафенета, салони за красота, банкови клонове и много други.
На 20 минути с кола от Домодедово На 20 минути с кола от Анино
от 6,1 милиона ₽
Продажба на помещения за безплатно ползване директно от предприемача
входове без бариери
наличие на помещения с висока степен на готовност
пешеходно разстояние от жп гара "Расторгуево"
висок трафик - повече от 26 000 жители в комплекса
височина на тавана - 3,2м
На 20 минути с кола от
Домодедово
На 20 минути с кола от
Анино
МО, Видное, булевард Зелена алея
от 7,9 милиона ₽
Москва, НАО, близо до с. Говорово
Голям жилищен микрорайон, състоящ се от 25 монолитни тухлени къщи с различна етажност (от 6 до 24 етажа), изработени по индивидуален проект и с авторска архитектура.
LCD "Tatyanin Park" се намира в югозападната част на Нова Москва, близо до село Говорово, по протежение на магистрала Боровское.
10 минути пеша
Говорово
Москва, СВАО, улица Бибиревская
Градски комплекс "Barbraris" - модерен жилищен комплекс в Москва, със статут на апартаменти, на достъпна цена. Две 20-етажни кули, построени по индивидуален проект, се намират само на 5 минути пеша от метрото. Комплексът е построен в населена градска зона с голям брой магазини, детски градини и училища.
Жилищен комплекс Новоград Павлино е мащабен проект на нов микрорайон в Балашиха близо до Москва. Проектът предвижда изграждане на 35 монолитно-тухлени жилищни сгради по индивидуален проект. Освен жилища се изгражда и социална инфраструктура, включваща детски градини, училища, поликлиники, спортно-възстановителен комплекс. На територията ще бъдат изградени многоетажни паркинги. Първите етажи на къщите са нежилищни, в тях ще се помещават магазини, битови и офис помещения.
Транспортна достъпност
Новата сграда се намира в градския квартал Балашиха, на територията на Павлино. Това е слабо населен район, заобиколен от горски паркове, където в момента тече активно развитие. Съседни микрорайони от съвременни небостъргачи вече са въведени в експлоатация. До района на развитие може да се стигне с автобуси и таксита с фиксирани маршрути от жп гарите Кучино и Железнодорожная в посока Горки на железницата, както и от метростанция Новокосино. Неговото фоайе се намира на около 12 км от новата сграда.
Най-близки до ж.к. магистрали:
- МКАД (12 км);
- Октябрски проспект (7,8 км);
- Магистрала Носовихинское (3,6 км);
- Зенин магистрала (100 м).
В бъдеще се планира изграждането на лека метролиния, която ще преминава през микрорайон Павлино и ще свързва съседните градове в близост до Москва. В момента е в ход изграждането на метростанция Некрасовка, която се намира на 4 километра от микрорайона.
Репутация на разработчика
Строителството на жилищен комплекс "Новоград Павлино" се извършва от MIC Group. Това е голяма столична компания с двусмислена репутация. Портфолиото на разработчика включва 5 завършени проекта - и това е приличен опит в областта на жилищното строителство.
Архитектура и озеленяване
LCD "Новоград Павлино" изглежда като типичен микрорайон от панелни небостъргачи, въпреки че къщите са построени по монолитна технология - от газосиликатни блокове. Къщите от тухлени нюанси с многостепенни фасади изглеждат като "мравуняци", но плътността на застрояване е на средно ниво. Г-образните сгради заедно образуват просторни дворове с оградени детски и спортни площадки. За икономичната класа озеленяването е направено на доста високо ниво: в зоните за тренировки има детски пързалки, люлки, пясъчници, оборудване за упражнения на открито. Между сградите са положени алеи и пешеходни зони. Достъпът с автомобил до територията на комплекса не е ограничен по никакъв начин, което може да се счита за недостатък.
Избор на апартаменти
В жилищния комплекс можете да закупите жилищни апартаменти с площ от 24 до 82 кв.м. м. Предлага се жилище от традиционен тип и евроформат - с комбинирано пространство от кухня и хол. Някои апартаменти са с високи тавани до 3 м.
В новата сграда се продават следните апартаменти:
- ателиета;
- 1-стаен;
- 2-стаен;
- 3-стаен.
В жилищния комплекс можете да закупите жилища със или без довършителни работи, както и апартамент във формат до ключ. Оформленията не са много разнообразни, но доста функционални. Предлагат се линейни и люлеещи се опции за закупуване, апартаменти със стаи с необичайна форма. Към помещенията граничат лоджии с площ 3-5 кв. м. м. В големите апартаменти са организирани допълнителни бани.
Комплексна инфраструктура
Въпреки факта, че средата на новата сграда все още не е напълно оформена, всички важни социални съоръжения са на пешеходно разстояние. На 1 км от жилищни сгради в Ново Павлино работи поликлиника, има училища и детски градини. В тях обаче ще бъде трудно да се подреди дете, тъй като районът вече е доста гъсто населен. Също така в бъдеще комплексът ще разполага със собствени обекти със социално значение.
Вътрешната инфраструктура ще включва:
- общообразователно училище;
- Детска градина;
- спортно-възстановителен комплекс.
В близост няма големи търговски центрове, но има малки магазинчета и супермаркети. До жилищния комплекс се намира село Павлино, в което се намира и конният клуб.
Екологична ситуация
Поради факта, че новата сграда се намира далеч от главни магистрали и индустриални зони, околният въздух там е много по-чист, отколкото близо до Москва. В близост до микрорайона се намират горските паркове Павлински и Олгински - изобилието от зеленина също е от полза за екологията на региона. Освен това тези зони за отдих са чудесно място за отдих, пикници и спорт. В близост до лесопарка тече река Пехорка.
Резюме
Жилищата в ЖК "Новоград Павлино" са насочени към семейства с деца. В новата сграда ще бъдат създадени комфортни условия за детето: ще бъдат открити образователни институции, ще бъдат оборудвани детски площадки. Околната среда на горските паркове ще предпази жителите от негативното въздействие на промишлените предприятия на Железнодорожни и Люберци. В допълнение, жилищният комплекс има много достъпни цени за бюджетен купувач.
Цената на апартаментите е от 2 473 116 до 6 763 900 рубли.