Когато мисли за покупка на жилище, бъдещият новодошъл претегля десетки фактори, параметри, обстоятелства и тенденции. Портфейлът ни играе решаваща роля в този процес, така че често трябва да правим компромис между това, което искаме, и това, което можем да си позволим. Купуването на апартамент на цените на Московска област, но много близо до столицата - такава възможност се открива за купувачите на жилища в.
Разработчик
Жилищният комплекс Levoberezhny се строи в Химки от групата компании PIK (официалният уебсайт на разработчика е https://www.pik.ru/), основана през 1994 г. През годините на своята дейност фирмата е изградила над 280 хиляди апартамента и продължава да надгражда потенциала си. След придобиването на групата компании Morton през 2016 г., PIK се позиционира като един от най-големите водещи руски разработчици. Компанията има много мащабни жилищни проекти в цяла Русия. Само в Москва и Московска област в момента се изпълняват 35 жилищни проекта, включително такива забележителни нови сгради като парк Салариево, Бунинские Луга, Бутовопарк, Мещерска гора и други. Ресурсната база позволява на ПИК не само да предава обекти навреме, но и да го прави предсрочно. Например сграда № 6 в жилищен комплекс Левобережни е въведена в експлоатация шест месеца по-рано от планираното. Оказва се, че този разработчик може да се квалифицира като надежден и съвестен. Домостроителната му концепция, т.нар. "ПИК-Стандарт" включва такива параметри като блокови сгради с пешеходни зони и озеленяване, дворове без автомобили, сгради с различна височина с големи прозорци и светли фасади, входове на ниво партер, високоскоростни асансьори, светли проходни входове, паркинги, училища и детски градини на пешеходно разстояние. Всичко това е напълно реализирано в Комплекса, който разглеждаме.
Всички парцели са собственост на строителя под наем.
Според бюрото за помощ на компанията PIK се планира изграждането на 27 жилищни сгради на територията на жилищен комплекс Левобережни. Това са индивидуално проектирани монолитни, панелни и тухлено-блокови многосекционни сгради тип кула с височина от 17 до 25 етажа. В края на януари 2018 г. проектът е изпълнен с над 60%, вече са построени 20 къщи.
В арсенала на разработчика има студийни апартаменти, едно-две-три- и четиристайни апартаменти с редовно оформление, както и едно- и двустайни апартаменти с европейско оформление. Монолитните сгради се отличават с добра топлинна стабилност и звукоизолация, постигнати чрез използването на пенобетонни блокове с клас на енергийна ефективност "А +". Панелните сгради също се отличават с висока топлоустойчивост и звукоизолация поради използването на сандвич панели.
На територията се изграждат два отделни паркинга за 631 и 125 автомобила. Прогнозната цена за закупуване на паркомясто в имота е един и половина милион рубли. Всяка сграда в Комплекса е с оригинален цветен дизайн. На разстояние 20-25 метра от жилищни сгради ще се организира открит паркинг за гости в размер на 20 паркоместа на сграда.
Значителна част от къщите, повтарям, вече са въведени в експлоатация, част от комплекса е обитаван, някои тепърва се заселват. В момента се предлагат за продажба апартаменти в сгради 1.1., 1.2., 1.3., 7.1., 7.2., 6 и 15.
Техническите характеристики на тези случаи могат да се видят в таблицата.
Маса 1.
|
Сграда, брой апартаменти |
тип сграда |
Брой стаи |
Кадастрален номер на парцела |
Състояние (края на януари 2018 г.) |
Уреждане |
||
|
50:10:0010403:44 (площ 8431 кв.м.) |
Монтаж на технически етаж |
До 31.03.19г |
|||||
|
50:10:0010403:44 (площ 8431 кв.м.) |
Завършване на строителството |
До 31.03.19г |
|||||
|
50:10:0010403:44 (площ 8 431 кв.м.) |
Начало на строителството |
До 30.05.19г |
|||||
|
Студио, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:45 (площ 17170 кв.м.) |
Монтаж на 16 етаж |
До 30.04.19г |
||||
|
Студио, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:45 (площ 17170 кв.м.) |
Монтаж на 14 етаж |
До 30.04.19г |
||||
|
50:10:0020801:443 |
Регистрация на собственост |
Поръчано |
|||||
|
тухла/блок |
Студио, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:4176 (площ 306 256 кв.м.) |
Регистрация на собственост |
Поръчано |
Особеност на сграда № 15 са индивидуалните складови помещения, разположени в сутерена на сградата.
Град в кутия
Именно това впечатление ми направи една разходка из територията на Комплекса. Жилищният район се намира в югоизточната част на град Химки, на улица Совхозная, на два километра от околовръстния път на Москва. Слизайки от автобуса, очаквах да видя гигантска строителна площадка, където едновременно се строят повече от дузина жилищни сгради по стандартни и индивидуални проекти, всяка по 17-25 етажа. Динамичният градски пейзаж с цветни сгради, много магазини и забързани по бизнеса си местни жители обаче им отвори очите.
Както се оказа, по-голямата част от комплекса вече е построена, много къщи са заети или са в процес на прехвърляне на апартаменти на собствениците им. Продължава строителството само в една зона, където се работи по пет нови сгради.
Географски територията на жилищния комплекс е един вид "остров на безопасността", ограничен от страната на град Химки от канала на Москва, а от страната на столицата - от околовръстния път на Москва. Всъщност това е класическа зона за спане, през която не минават сериозни транспортни потоци. Така в средата на 2019 г., след завършване на строителството на последните високи сгради, тук ще царува тишината и спокойствието на „града в табакера“, който живее своя премерен живот на крачка от динамичния мегаполис.
Инфраструктура
Както можете да разберете на уебсайта на разработчика, повече от 5,5 хиляди семейства вече са получили ключовете за апартаментите си в жилищен комплекс Левобережни. Вече могат да ползват услугите на ново училище за 550 деца и пет детски градини, строи се още едно училище за 1100 ученици.
Изгражда се и поликлиника за 600 посещения на смяна, която ще бъде пусната в експлоатация през второто и третото тримесечие на 2018 г. Децата имат възможност да се занимават с изкуство и спорт, без да използват транспорт. В непосредствена близост до комплекса се намират големи търговски и развлекателни центрове. По брега на канала на Москва има популярен парк Еко-Берег, на 15 минути пеша от горския парк Химки.
А на 15 минути с кола е парк Толстой - един от най-добрите паркове в Московска област. Банки, магазини, включително такива големи мрежи като Pyaterochka и Magnit, вече са се утвърдили здраво в жилищния комплекс, а секторът на услугите процъфтява.
До къщите има дори малко езерце, където можете да седнете с въдица. С една дума, можете да живеете и да живеете красиво и здраво (с ударение на предпоследната сричка). В допълнение, жител на микрорайона потенциално получава достъп до цялата инфраструктура на град Химки, третият по големина град в Московска област с население от около 250 000 души.
Има обаче един проблемен сегмент - на половин километър от комплекса има огромно градско сметище, което се пише с възмущение по форумите в интернет. Официално е затворен, територията му подлежи на рекултивация. Но засега, както пишат форумци, при попътен вятър миризмата му се усеща в къщите. И по някаква причина до затвореното сметище все още се виждат камиони за боклук. Да, и емисиите от ТЕЦ, разположена наблизо, донякъде замъгляват атмосферата на спокойствие.
Как да отида там
Районът се отличава с отлична транспортна достъпност. На шест минути път с автобус номер 344 се намира метростанция Ховрино, открита през декември 2017 г.
От "Ховрино" до гара "Охотный ряд" в центъра на Москва е на 30 минути с кола. На 15 минути с автобус - метростанции "Сходненская", "Речна гара" и "Алтуфиево". От железопътната платформа "Левобережная" за 25 минути можете да стигнете до Ленинградската жп гара и след като карате само 700 метра, отидете до Московския околовръстен път.
къде искаш да живееш?
Мениджърът ме срещна с такъв традиционен въпрос в уютен търговски офис на улица Совхозная. В същото време той ме почерпи с чаша кафе, показа схемата на строителната площадка и даде раздатки. В този момент офисът работеше доста усилено, още двама мениджъри на съседни маси разговаряха с потенциални купувачи. Обясних, че искам да купя малък апартамент без завършване с ипотека и да се нанеса най-късно до края на 2019г.
Управителят предложи да се обмисли възможността за закупуване на едностаен апартамент евроформат с комбинирана кухня и зона за гости в сграда 1.3. Цената на такъв апартамент с площ от 45,6 кв. м без довършителни работи на 13-ти етаж на сграда 1.3. като се вземе предвид 10% отстъпка, тя ще възлиза на 4,136 милиона рубли. Това е функционален, макар и миниатюрен апартамент, в който лесно може да се настани семейство от двама души. Терминът "апартамент без довършителни работи" означава, че няма да получите нищо друго освен остъкляване на прозорци и временна врата. Бетонната подова замазка, електрическото окабеляване, окабеляването на отоплителните и водоснабдителните системи ще трябва да се извършват самостоятелно.
Малка спалня 15 кв. м, малък коридор и още по-малка тоалетна ви карат да си спомните поговорката „в тесни помещения, но не и обидени“. Но общата стая, която съчетава функциите на всекидневна и кухня, ще ви позволи да се настаните удобно за отдих и хранене. В тези сгради не са предвидени балкони, но възможността за свободно оформление на апартамента ви позволява да изградите отопляема лоджия, ограждаща част от зоната за гости.
Можете да закупите апартамент с довършителни работи. Едностаен апартамент евроформат с площ 45,6 кв. м на 16-ия етаж в сграда 7.2 ще струва 4,806 милиона (включително 10% отстъпка). Довършителните работи включват монтаж на метална врата, полагане на ламиниран паркет, лепене на текстурирани тапети за боядисване, монтаж на ВиК с европейско качество, окабеляване на всички мрежи около апартамента.
PIK разполага и с по-скъпи апартаменти в жилищен комплекс Левобережни с оригинално оформление, цените за които са показани в таблицата.
Маса 1.
Двустайният апартамент разполага със самостоятелна баня, просторно антре, голяма кухня и доста просторна всекидневна с два прозореца по 17,4 кв.м. м. Спалнята е малка, но доста приемлива за създаване на атмосфера на уют и комфорт.
В тристайния апартамент могат удобно да се настанят членове на четиричленно семейство. Три стаи, едната от които е доста голяма, 17 кв. м, просторна кухня-трапезария от повече от 23 кв. м, две тоалетни, голямо антре и просторен коридор - има достатъчно място както за отдих, така и за детски игри. В кухнята има дори лоджия, въпреки че апартаментите от други формати са лишени от този "излишък". Усеща се, че архитектите са решили да се отдалечат от идеята за заселване на граждани в жилища "интелигентен" формат, където броят на вътрешно-апартаментното пространство достига до сантиметри.
Много просторен и комфортен апартамент с три бани и четири дневни, най-малката от които е 11,3 кв. м, а най-голямата е почти 20 кв. м. Входно антре и коридор с обща площ от почти 12 кв.м. м. ще ви позволи да инсталирате достатъчен брой шкафове, за да компенсирате липсата на съхранение. Като недостатък може да се отбележи липсата на лоджия или балкон, защото има хора, за които възможността да дишат глътка чист въздух, без да напускат апартамента, е от основно значение.
Апартаментът без довършителни работи включва монтаж на врати и голяма панорамна PVC дограма. Такива прозорци, които започват на 60 сантиметра от пода и завършват на 15 сантиметра от тавана, ще осигурят добро осветление и ще дадат усещане за голяма жилищна площ. Няма дрешници, а монтажът на климатик на фасадата е забранен. Но на балкона с общо ползване ще бъде отделено отделно място за всеки апартамент за инсталиране на климатик, комуникациите ще вървят вътре в стените към всеки апартамент.
Ипотека или вноска
Можете да платите за закупуване на апартамент директно в офиса за продажби на обекта, като подпишете споразумение за дялово участие, което е съставено в съответствие с федерален закон № 214. Ако има желание или нужда, тук, в офиса , можете да кандидатствате за ипотека или разсрочен план. За да кандидатствате за ипотека, трябва да подготвите пакет от документи, кои от тях - мениджърът ще ви разкаже подробно. Ипотеките се предоставят от различни банки, включително такива големи като Сбербанк и VTB, Absolut и други. Най-изгодни според управителя са услугите на AHML (Агенция за жилищно ипотечно кредитиране), която предоставя ипотеки от 6%. И ако оформяте документи през офиса за продажби на PIK Group, тогава заемът ще бъде обработен много по-бързо.
Компанията поема регистрация на споразумение за дялово участие, като за това се сключва допълнително споразумение за услуга с купувача, което ще струва на купувача 20 хиляди рубли. И не е нужно да плащате нищо повече, освен застраховката на самия заем, ако има такова желание. Апартаментът, който харесвате, може да бъде резервиран за период от три дни, в случай на ипотека, резервацията се удължава с още 3-4 дни. На сайта на компанията пише, че можете да резервирате онлайн, но всъщност този механизъм не работи.
Предоставят се вноски за максимум шест месеца, като първоначално плащане е 40%.
Информация в сайта
Между другото, на сайта на PIK Group можете да получите пълна информация за строящите се къщи. Разглеждането на сайта започва някак патетично, в началото посетителят е принуден да се запознае с всички проекти на компанията. Но когато бъде намерен правилният, в този случай жилищен комплекс Levoberezhny https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi, можете да получите пълен отчет за строителството. Сградите са маркирани на строителната карта, с едно щракване можете да отидете на страниците с описание на оформлението и цената на апартаментите. Освен това оформленията са дадени не само в графичен, но и в 3D формат. Има информация за условията на покупка в ипотека, ипотечен калкулатор. Сайтът визуално показва напредъка на строителството на сгради с помощта на текстова информация и фотогалерия, има маркировки върху плановете на апартаментите, които ви позволяват да видите снимки на гледката от прозореца. На сайта можете да намерите проектна документация за строящи се обекти, но, за съжаление, не за всички. Например няма проектна декларация за сграда No6.
Информация за строителството се публикува и в социалните мрежи на компанията във Facebook, VKontakte, Odnoklassniki, Instagram и Youtube акаунти.
Сравняване на цени
ПИК Груп определя цени на апартаменти в своите жилищни комплекси, вкл. и в Левобережни, като разумни и адекватни. Ако ги сравним с цените на други разработчици в северозападната част на Московска област, се оказва, че можем да се съгласим с това твърдение. Но много зависи от площта, проекта и качеството на строителството, което може да се оцени само чрез подробен анализ на параметрите на всеки апартамент.
Таблица 2.
|
LCD име |
Местоположение |
Площ в кв. м |
Цена в рубли (без довършителни работи) |
|
|
"Новогорск парк" |
||||
|
"Слънчева система" |
||||
|
"селски квартал" |
||||
|
"Две столици" |
||||
|
"Химки 2019" |
||||
|
"ляв бряг" |
Гласът на народа
Разбира се, всяка компания се стреми да покаже най-добрата си страна в официалните си ресурси. Може би наистина е така, но истинските ценители на творчеството на съвременните архитекти са тези, които вече живеят в създаденото от тях пространство и виждат плюсовете и минусите "през стените" на жилището си. Жилищен комплекс "Левобережный" е посветен на много отзиви във форуми в интернет. Сред възхитените гласове има такива, които ви карат да разгледате по-отблизо обещанията на разработчика. Има оплаквания за работата на мениджърите на търговски офиси, които са обвинени в некомпетентност и безразличие към клиентите. Има отрицателни оценки за качеството на строителството, не се обръща достатъчно внимание на исканията за коригиране на недостатъците, направени по време на строителството. Жителите на микрорайона посочват лошата наличност на паркоместа, поради което в пиковите часове има ожесточени спорове за „място на слънце“. Те се оплакват, че липсата на паркинг кара автомобили да паркират на пътното платно, което от своя страна създава проблеми при напускане на ж.к. Освен това те подчертават, че предприемачът е претоварил територията на комплекса с високи сгради, като по този начин е създал планирано изобилие от превозни средства. Отзивите припомнят и злощастното сметище, което според авторите излъчва силна миризма и представлява заплаха за здравето на жителите.
Е, такава е диалектиката на живота, всичко си има плюсове и минуси. Адекватна цена, близост до Москва и зони за отдих, надежден разработчик, който използва съвременни технологии в строителството са безусловни плюсове. А минусите включват пренаселеност на микрорайона, липса на паркинг и проблемна екология.
Специално за домашен контрол
Проектът е мащабен, който обаче за "ПИКА"в реда на нещата. Строителството продължава повече от година, много къщи вече са построени. Към юни 2016 г., съгласно проектната декларация, се подготвя за въвеждане в експлоатация сграда 6. Къщата е построена, довършват се вътрешни работи в нея, тече озеленяване. Но като се има предвид, че още не всичко е завършено, не може да се изключи, че срокът ще бъде малко отложен - за третото тримесечие на тази година. В същото време тече активно строителство на сгради No 15 и 25. В 15-ти корпус тече строителството на 22-ри етаж. Изградена е 25-та сграда, текат остъкляване и вътрешни работи. Инвеститорът възнамерява да пусне и двете сгради в експлоатация в средата на 2017 г. и изглежда, че този срок ще бъде спазен. На етапа на изкопни работи на сгради 24.1 и 24.2. Но тъй като доставката им е насрочена за 2018 г., все още е преждевременно да се оценяват темповете на строителство.
Плюсовете и минусите, поради местоположението на микрорайона, са разгледани достатъчно подробно в описанието на обекта. За да обобщим, можем да кажем това "ляв бряг"отличава се с поносима екологична обстановка (проблемът е само в близкото сметище - официално е затворено, но миризмата от там все още притеснява жителите), известна липса на социална инфраструктура и средна транспортна достъпност (за щастие има платена магистрала възел, безплатна магистрала и жп гара).
Въпреки това, за тези, които се интересуват от апартаменти в "Левобережни"Със сигурност си струва да се обърне внимание на ситуацията, която се развива около този проект. Във форумите в Интернет можете да намерите много критични отзиви, оставени от купувачите на местните апартаменти. И трябва да кажа, че тази критика не е безпочвена. Няма да навлизаме в подробности: който се интересува, може сам да прочете всичко - във форумите има много информация. Накратко, същността на претенциите на притежателите на акции към ГК "ПИК"се състои в това, че предприемачът, по време на изпълнението на проекта, промени първоначалния план и прехвърли парцелите, първоначално предназначени за инфраструктурни съоръжения, за изграждане на жилищни сгради. Така се появиха редица проблеми: гъстотата на жителите се е увеличила, социалната сфера е слабо представена и не може да се справи с натоварването, няма достатъчно места за паркиране, всички дворни проходи и местни улици са претъпкани, трафикът е постоянно увеличавайки се, в резултат на това жителите губят време в задръстванията на входа и напускането на квартала. В същото време се строят нови къщи и следователно ситуацията е още по-сложна.
Избор на апартаменти в "Левобережни"достатъчно широк, за да изберете различни опции в зависимост от нуждите на купувачите. Цената, по стандартите на Химки, е доста привлекателна. Сега на левия бряг има малко нови сгради. Може да се назове само ниското селище Набережни, но и двете се намират от "Левобережни"доста далеч. Останалите алтернативни жилищни комплекси се строят на десния бряг на канала. Москва, а изборът тук е доста широк: "Десен бряг", "Nuova Vita", "Пушкин", "Достоевски" и т.н.
Дата на актуализация 07 април 2015 г
"ляв бряг"- зона, която се строи в южната част на града, на улица Совхозная. Някои от къщите са построени и се обитават, други са в процес на изграждане.
Улица Совхозная е зона на активно развитие, в квартала има още няколко жилищни комплекса. Между сградите на новата сграда се строи училище, има магазин. По-голямата част от инфраструктурата - магазини, училище, детска градина, поликлиника, църква - се намира на улица "Библиотека", която е на 300 метра от новата сграда. Близо до отсрещния край на тази улица, на километър от новата сграда, се намира жп гара Левобережние. Също така, микробуси и автобуси се движат покрай библиотеката, свързвайки тази част на Химки с Москва, със гари и. В близост се намира магистралата Лихачевское, с изглед към Московския околовръстен път.
Новият жилищен комплекс Левобережни в Химки е мащабен проект за развитие близо до Москва, който включва изграждането на 22 монолитни панелни 17-26-етажни жилищни сгради. Комплексът е напълно застроен.
Информация за разработчика
Разработчикът на жилищния комплекс беше групата компании PIK - един от най-големите разработчици не само в Московския регион, но и в цялата страна, който успя да реализира много проекти за изграждане на жилищни имоти. GC има репутацията на строител, на който можете да се доверите.
Апартаменти в ж.к
Общо около 6300 едно-, дву-, три- и четиристайни апартамента и студия с площ от 22 до 115 кв.м. м, което позволява на купувача да избере най-подходящия вариант. Разпределението е обмислено, като се вземе предвид семейният живот, разполагат с килери, съблекални и големи кухни. В някои сгради има апартаменти със свободен план, които ви позволяват да зонирате пространството по ваш собствен проект. Жилището се отдава под наем с пълно фино покритие и без него.
Компетентният подход към планирането с рационална организация на пространството и дизайн на апартаменти е ключът към щастлив и комфортен живот за всички обитатели на комплекса. На официалния уебсайт на жилищния комплекс можете да се запознаете с решения за планиране и довършителни материали.
Местоположение
Жилищен комплекс Левобережни се отличава с удобна транспортна достъпност. Намира се само на 1 км от Околовръстния път на Москва. От чл. метро "Речной Вокзал" и "Ховрино" обществен и търговски транспорт минава тук. На 5 мин. шофиране е жп гарата. Ляв бряг. Можете да стигнете до там за 30 минути. стигнете до жп гара Ленинградски. В близост до комплекса се намират магистралите Лихачевское и Ленинградско.
Инфраструктура
Територията на жилищния комплекс постепенно се облагородява, извършва се озеленяване. За паркиране на автомобили се създават гаражен комплекс и наземен паркинг. Вече има спортни и детски площадки. Недалеч от микрорайона има супермаркети, търговски център Мега и ледена арена.
Приземните етажи на сградите са отдадени за помещения на социални, битови и търговски услуги. На територията на квартала е предвидено изграждане на поликлиника, 5 детски градини (2 от тях вече са изградени) и 2 училища (едно вече работи).
Недалеч от микрорайон Левобережни в Химки има парк Еко-Берег и горска зона, където вечер или през уикендите можете да си починете с цялото семейство на чист въздух. "Еко-шор" е красив парк, до който се стига от комплекса само за няколко минути. Това е едно от любимите места за почивка на местните жители. Парковата зона е добре поддържана и озеленена, територията й е внимателно охранявана. Има всичко за прекарване на свободното време: зона за барбекю, скейт парк, спортни и детски площадки, четирикилометрово трасе с дървена настилка.
Основните предимства на LCD Levoberezhny
- Надеждност и дългогодишен успешен опит на фирмата разработчик
- Богат избор от апартаменти с различни разпределения, площи и завършвания
- Достатъчно развита инфраструктура
- Просперираща екологична ситуация
Покупката на недвижим имот в жилищен комплекс Левобережни в Химки близо до Москва е не само придобиване на собствено жилищно пространство, но и чудесен начин за дългосрочна финансова инвестиция.
Цената на апартаментите е от 6 250 000 до 13 800 000 рубли.
Лявото крайбрежие. Москва е наблизо и ако сте в центъра на Химки, тогава поемете по заобиколен път. ПИК строи жилищен комплекс Левобережни от 6 години. Все още се строят къщи, но се оформи облика на жилищния комплекс. В какво се превърна той?
Време за четене: 26 минути
Сграда 15 е най-близо до нанасяне, купувачите ще получат ключовете през юли 2017 г. (на снимката в центъра)
Ляв бряг на канала. Москва звучи хубаво, нали? Въображението рисува къщи по насипа, облицовани пътеки, ковани фенери по пътищата. Но на какво се оказа способна фантазията на архитектите от Групата на компаниите ПИК, сега ще разберем.
"ПИК" и отново "ПИК"
Транспортна достъпност
„Времето за пътуване до най-близката метростанция Rechnoy Vokzal,” казва жител на улица Совхозная, „е 15-20 минути и достига 40 минути в сутрешния пиков час, когато има задръствания по улиците Лавочкина и Дибенко в Москва. Времето за пътуване до метростанциите "Алтуфиево", "Планерная" и "Сходненская" зависи от пътната обстановка по околовръстния път на Москва.
От центъра на Москва можете да стигнете до левия бряг на Химки по магистрала Ленинградское или Дмитровское с изход към Коровинское. Без да се вземат предвид задръстванията, да речем, в неделя сутрин, времето за пътуване с кола от градинския пръстен отнема не повече от 25 минути.
Инфраструктура на ЖК и Левия бряг
Що се отнася до социалната инфраструктура, предприемачът изпълнява минималния план. Жилищният комплекс разполага с две детски градини за 140 и 250 деца. Изградено е училище за 550 ученици, като се планира второто училище за 1100 ученици да бъде пуснато в експлоатация през третото тримесечие на 2018 г. На улица „Совхозная“ се изгражда и поликлиника за деца и възрастни, предназначена за 600 посещения на смяна.
На ул. Библиочная 7 се изгражда спортно-възстановителен комплекс с 25-метров басейн, който ще отвори врати през 3-то тримесечие на 2017 г. Но Гражданския кодекс няма нищо общо с тази строителна площадка, разработчикът все още влага всичките си усилия в изграждането на многоетажни жилищни сгради.
Според 29-годишната Алиса, жител на жилищния комплекс, няма мега-мол за пазаруване и забавление с кино, да не говорим за ски писта, което беше обявено от мениджърите на ПИК на първите купувачи на апартаменти в ж.к. Левобережни , се планира тук. Генералният план на района е променен от предприемача.
Търговската инфраструктура в комплекса е представена от малки хранителни магазини на първите етажи на къщите. През зимата на 2017 г. беше открита първата верига супермаркет "Пятерочка". На 200 метра от него се намира клон на Сбербанк.
На Совхозная, 9 беше открит търговски медицински център "Хипократ", в който някои от лекарите са същите като в областната клиника, само че можете да получите час без опашка. Разбира се, за пари.
Ако отидете в старата част на Левия бряг, има и други вериги супермаркети, банки и поща.
През 2016 г., в деня на града, администрацията на Химки откри първия участък от насипа на канала на името на В. Москва след реконструкция. Ландшафтен парк "Еко-Берег" с велоалеи се превърна в място за празнични събития в района и място за почивка на жителите на Левия бряг и жилищния комплекс "Левобережни".
LCD за главоболие "Levoberezhny"
Със стартирането на строителството на второто училище в жилищния комплекс, между къщи 8 и 18, през януари 2017 г. бяха затворени два големи плоски паркинга. От ПИК предупредиха предварително, че това място за паркиране на превозни средства е отредено временно - докато се строят многоетажни гаражи. Но ето какво се случи: мястото беше отнето, но нито един многоетажен паркинг, от който по първоначалния генерален план имаше цели 7 броя, не е изграден от ПИК от 2011 г. насам. Единственият пететажен гаражен комплекс за 600 автомобила през пролетта на 2017 г. е в процес на изграждане и ще бъде пуснат в експлоатация до края на лятото.
Гаражът няма да се отоплява и ще трябва да плащате около 1500 рубли на месец за сигурност и електричество. Цената на паркомясто на последния етаж започва от 530 000 рубли. На долните етажи - от 900 000. В една от новите сгради се планира изграждането на плитък подземен паркинг, цената на паркомясто в него за май 2017 г. започва от 1080 хил. рубли.
Между къщите има платени паркоместа. Собствениците на земя са различни - и "ПИК", и др. Факт е, че не целият парцел на улица Совхозная принадлежи на предприемача. В района са останали площи, които са закупени от други юридически лица още преди да започне строителството на жилищния комплекс. Следователно не всички площи тук могат да бъдат застроени и озеленени от ПИК, те се стопанисват от други. Например, един от паркингите на собственик на трета страна се намира зад къща 8А на улица Совхозная, цената за наемане на паркомясто е 3500 рубли на месец.
Жител на Совхозная, 8: „С удоволствие бихме платили за паркиране, но има свободни места само в покрайнините, след това тропайте до къщата за половин час. И гаражите продават за милион. Скъпи. Кой има семейство , деца.Нямаме бизнес класа тук и след осем вечерта вече трябва да се въртиш из района, за да намериш място, а през нощта по принцип е така (маха ръка)... Така се оказва - тогава ще го блокират за половин ден - няма да си тръгнат, тогава кой джип ще се качи на моравата, след това на тротоара.
Проблемът с паркирането, според жителите, остава най-остър в района. Нещо повече, това засяга всички без изключение: шофьори - защото е почти невъзможно да паркираш кола безплатно и законно вечер, и пешеходците - защото всяко свободно пространство е претъпкано с автомобили, включително пешеходни преходи, тротоари и тревни площи.
Според жител на къща № 16 на ул. Совхозная служителите на КАТ участват активно в тази ситуация. Евакуацията на автомобили от прилежащите територии в Левобережни се извършва ежедневно от рано сутринта, няколко пъти през последните две години, евакуатори са наблюдавани през нощта.
Ако към глобите за неправилно паркиране или разходите за наемане/закупуване на паркомясто се добавят сметки за комунални услуги, които шокираха жителите на жилищен комплекс Левобережни през зимата и пролетта на 2017 г., тогава цената на живот в този район не изглежда привлекателна. Например през март собствениците на двустайни апартаменти с площ от около 58 квадратни метра. метра платени за комунални около 8000 рубли. Жителите на същите апартаменти в квартала платиха само 6000 рубли.
Ами екологията?
Близостта до депото за твърди отпадъци, инсталацията за изгаряне на отпадъци, ТЕЦ Бусиновская и високоскоростната магистрала Москва-Санкт Петербург изобщо не може да се нарече полезна. Дейността на тези обекти не може да не повлияе на екологичната ситуация в Химки. Но според местните жители това не засяга ежедневието в жилищен комплекс Левобережни.
Високоскоростният платен път е затворен от къщите с шумопоглъщащи панели. След увеличението на разходите за пътуване по M-11, което сега варира от 280 до 450 рубли за автомобили през деня, много шофьори дори предпочитат да заобиколят този път. Следователно магистралата не е натоварена - изгорелите газове на колите, които тънат в задръстване в този район, не замърсяват въздуха.
Депото за твърди битови отпадъци беше затворено преди 5 години и властите обещават някой ден да го рекултивират. Любознателните местни жители дори не подозират за съществуването на инсталация за изгаряне на отпадъци наблизо – заводът не пуши и по никакъв начин не издава местоположението си. Работата на ТЕЦ може да се чуе веднъж на всеки няколко месеца: когато станцията е обезвъздушена, тя бръмчи малко.
Всичко по-горе засяга не само екологията на Левия бряг. Това е същият въздух, който дишат московските квартали Бусиново, Дегунино. И тук изборът се прави от купувача.
Жилищен комплекс "Левобережный" може да бъде простен много за неговата транспортна достъпност и близост до Москва - две големи магистрали водят от центъра на столицата, никога няма задръствания на конгресите до района от околовръстния път, можете да стигнете до до левия бряг от ул. Москва Дибенко. Именно там ще отвори врати новата метростанция Ховрино. Близост до насипа на канала. Москва дава възможност да се разхождате близо до водата през топлия сезон. Но трябва да се признае, че Левобережни се превърна в истинска зона за спане, жителите на която имат достъп само до най-необходимите инфраструктурни съоръжения: хранителни магазини, градини, училища и клиника. Разработчикът не се е погрижил за развиващи се центрове за деца, спортни комплекси или търговски центрове. Всичко това е достъпно само от другата страна на околовръстния път на Москва.