LCD "Къща край реката" се намира в старата част на Химки, село Ивакино, на левия бряг на Московския канал. Екологията на този район на Московска област ще се счита за едно от предимствата на комплекса, който идентифицирахме. Вторият плюс е краткото разстояние до столицата, при наличието на поне два големи алтернативни маршрута за преодоляването му. Потребителите на обществен транспорт имат достъп до електрически влакове, автобуси, таксита с фиксиран маршрут.
Химки е място с развита инфраструктура. За всичко, от което се нуждаете (образователни институции, медицина, търговия, спорт, свободно време) не е нужно да отивате далеч и да пътувате далеч. Много от всичко на пешеходно разстояние.
„Къщата край реката” е доста малка, което в никакъв случай не е недостатък. Това е нова сграда от 8 секции. Такава интимност, съчетана с качеството на вложените в строителството материали, считаме за третото предимство на новата сграда.
.jpg)
Архитектурата на жилищния комплекс е модерна: строга геометрия, сбитост, изобилие от стъкло. „Акцентът“ на външния вид е тухлената зидария от тип градиент. Използвани са блокчета от 4 нюанса - от черен шоколад до златен.
.jpg)
На купувачите на жилища в "Къща край реката" се обещава озеленена зона с детски площадки, разходна зона на насипа и, разбира се, красива гледка към реката, която е спомената в името на комплекса.
.jpg)
Сега за жилищата. Предлагат се различни апартаменти за продажба - повече от 20 планински решения. Парцели с една, две и три стаи за избор. Площта на "однушки" клони към 40 "квадрата". Имат самостоятелен санитарен възел, балкон.
.jpg)
Площта на средната "копейка" е 58 квадратни метра. м. Тук е същата отделна баня, кухня за 11 "квадрата", доста голямо антре.
.jpg)
.jpg)
Предвидена е възможност за преустройство на апартаменти.
- населено място;
- близо до реката и зелените площи;
- близост до столицата.
- натоварени магистрали.
В градския квартал Химки комплексът практически няма конкуренти по отношение на разходите. В същото време разработчикът "Къща край реката" предлага да се използват програми за вноски (включително безлихвени), ипотеки и нетиране. Преценете сами: екология, транспорт, изработка и слабо населени места, както и относителна достъпност. Такъв набор от качествени характеристики е достатъчен, за да решите дали да закупите апартамент в жилищен комплекс House by the River.
Можете да намерите по-подробна информация от съответния в раздел Контролни покупки.
В предишни мнения на портала вече разгледахме всички предимства и недостатъци на жилищния комплекс "Къща край реката". Няма нужда да се повтаря казаното. Единственото, което наистина има значение днес, са перспективите за въвеждане в експлоатация на жилищен комплекс.
Както се страхувахме по-рано, компанията "Ивакино парк", като начинаещ разработчик, не успя да завърши проекта навреме. Както става ясно от резултатите от ревизията, извършена от прокуратурата, причината за прекъсването по време на строителството е фалитът на главния изпълнител, както и отнемането на лиценза от Legion Bank, отпуснала кредитни средства за строителство и монтажни работи. В момента предприемачът е подписал споразумение с нов главен изпълнител. Доколкото обаче може да се съди от мненията на акционерите в интернет форумите, все още не се говори за интензивно строителство на жилищна сграда. На официалния сайт на проекта последните фоторепортажи се отнасят за декември миналата година. Според тях сградата все още е далеч от окончателна готовност (не са поставени всички прозорци, не се наблюдават фасадни работи и т.н.). Наемането на къща тази година все още повдига въпроси. Закъснението в сравнение с първоначално посочения период скоро ще бъде две години. Разрешението за строеж на къщата е удължавано няколко пъти, но вече е изтекло (февруари 2019 г.). Въпреки че разработчикът не информира за удължаването на разрешението, на официалния уебсайт няма съответен документ.
Къща край реката обаче все още не е включена в броя на проблемните имоти, а продажбите в нея продължават. В началото на юли почти 90% от всички апартаменти вече са продадени. Остават налични около петдесет опции. Според нас купуването на апартамент тук все още е рисков бизнес. Поне докато къщата не е във висока степен на готовност.
Най-реалистичната алтернатива е построения в близост жилищен комплекс "Берег". В Жилищен комплекс "Zagorodny Kvartal" има пуснати в експлоатация сгради (рейтинг на предприемач "B-"), но строителството му протича със забавяне. На запад, на брега на Клязма, се строи жилищен комплекс Миниполис "Рафиниран" (рейтинг "А"). И накрая, можете да разгледате сравнимия по цена жилищен комплекс "Бригантина", който се строи на отсрещния бряг на канала на име. Москва (рейтинг "B").
Дата на актуализация 18 май 2018 г
Предимства и недостатъци "Речни къщи"беше обсъдено подробно в предишното мнение на портала. По своите параметри добър жилищен комплекс обаче имиджът на дълготрайно строителство все още покрива всичко положително, което може да се каже за тази нова сграда. В миналото мнение изразихме известни съмнения относно съдбата на този проект, въз основа на факта, че разработчикът ( "Ивакино парк") е начинаещ и това винаги добавя рискове. За съжаление страховете ни не бяха напразни. През юли 2017 г. не беше възможно предаването на къщата и забавянето, като се вземе предвид новият срок, ще бъде най-малко една година. Освен ако, разбира се, всичко върви както е планирано от разработчика. Съществуват обаче съмнения относно адекватността на тези планове.
До началото на май различните участъци от Къщата край реката пристигнаха в различна степен на готовност. В участъци No1-4 е завършена монолитна работа, изпълнено е полагането на външни стени с газобетонни блокове, в ход е остъкляване на прозорци и балкони. В участъци No 5-8 също е завършен етапът на монтаж на монолитни конструкции, работи по запълване на външните стени на ниво 7-ми етаж. Строителят още не е започнал остъкляването. Фасадна декорация, интериорни работи, озеленяване – всичко това в „Къщата край реката” тепърва ще бъде направено. Остават още пет месеца до посочения краен срок и предприемачът трябва да побърза, ако очаква да се срещне преди края на септември. От втората половина на март обаче, когато беше публикуван последният фоторепортаж, няма новини от строителната площадка. Уеб камерите на официалния сайт не работят. Акционери във форуми в интернет, като заинтересовани лица, съобщават, че строежът стои от февруари. На срещи представители на разработчика заявиха, че работата ще бъде възобновена след майските празници, но досега това не се е случило. Въз основа на състоянието на нещата в съоръжението, ново отлагане изглежда напълно възможно.
Съдейки по съобщенията, разменени от притежателите на дялове във форуми в интернет, те имат инициативна група, периодично се провеждат срещи между купувачи на апартаменти и представители на предприемача. Като извинение за закъсненията разработчикът преди това посочи лошото представяне на изпълнителите, както и липсата на финансиране. Откъде ще дойдат парите обаче е трудно да се гадае. Повече от 85% от апартаментите в комплекса вече са продадени. За продажба остават около 60 опции и е малко вероятно приходите от продажбата им да бъдат достатъчни за завършване на работата. Освен това е съмнително купувачът да прояви интерес към проекта, ако строителната площадка стои неподвижна.
В момента няма много алтернативни опции на това място. Продажбите влизат в дадени („A+“) и от (рейтинг „B“). Частично този комплекс е въведен в експлоатация, отчасти се строи със закъснение.
Дата на актуализация 25 март 2016 г
Все още е доста трудно да се говори за надеждността на този проект. Строителят е практически неизвестен. За Ивакино Парк ООД това е първият проект. Единственият основател на разработчика е I.M. Александров. Нямаме информация за участието му в строителния бизнес. В същото време върху репутацията Жилищен комплекс "Къща край реката"това, което работи, е, че се популяризира на пазара от Групата на компаниите. Тази компания е известна например с изпълнението на проектите на Троицкая Ривиера (построени и ще бъдат въведени в експлоатация в близко бъдеще), Legend (в момента в процес на изграждане, няма отлагане от март 2016 г., ще може да се говори за перспективите му в края на текущите години) и др. Те все още не принадлежат към големи пазарни играчи, но като цяло и тази компания не може да се нарече новодошла.
Относно "Речни къщи", изграждането му е в начален етап. Има още много време до края на юли следващата година, но сега не е възможно да се прецени темповете на строителството - ако се съди по фоторепортажа на официалния сайт, текат само фундаментни работи.
Разработчикът е заложил на най-популярните формати за компактни жилища днес. IN "Къща край реката"преобладават едностайни и двустайни апартаменти. Има малко "три рубли", така че основният контингент от купувачи са млади семейства без деца или с едно или две деца, както и тези, които живеят сами. Що се отнася до секциите, те са неравни по отношение на броя на апартаментите на площадките (от 5 до 11 единици). Разбира се, за спокоен престой има смисъл да изберете вход, където има по-малко апартаменти.
Местните апартаменти не се различават по разнообразие от разпределения. Всичко е много стандартно. Кухните в жилищния комплекс са средни по днешните стандарти (10-11,5 кв.м). Коридорите са предимно компактни. Най-удобно е, че те са планирани в "однушки" и някои "три рубли", където е възможно да се огради част от коридора под съблекалнята. От плюсовете отбелязваме големи балкони в редица апартаменти. Положително е също така, че е предвидена възможност за преустройство на апартаменти.
"Къща край реката"издигнат в микрорайон със съществуващи ниски сгради. Жителите на частни къщи, разбира се, не са доволни от такъв квартал. Колкото до жителите "Речни къщи", то поради особеностите на микрорайона им се осигурява доста свободен изглед от прозорците на околността.
От предимствата на локацията Жилищен комплекс "Къща край реката"може да се отбележи добра екологична ситуация. В близост няма вредни предмети. В близост до горските паркове, в близост до реката.
В същото време социалната инфраструктура в този микрорайон на Химки очевидно оставя много да се желае. Тук има катастрофална липса на социални съоръжения. Тези, които се нанасят, ще трябва да карат навсякъде с кола.
Пътната обстановка също е тежка. Пътят до центъра на Химки е изпълнен със задръствания. Стигането до Москва е трудно, защото трябва да стоите в задръстване на Ленинградската магистрала. Наблизо няма удобен изход към платената магистрала-подложка. В същото време също няма алтернатива на автомобилния транспорт, тъй като жп линията минава далеч от кв.
Изразът „къща на насипа“ звучи толкова високо, че веднага можем да си представим как изглежда тази къща и каква гледка се отваря от прозорците й и дори можем да направим предположение за заплатите на жителите й. Да, апартаментите близо до водата обикновено са по-скъпи, отколкото не близо до нея.
Първо, малко хора ще откажат такава прекрасна гледка.
На второ място, офертата по очевидни причини все още е ограничена (няма безкраен брой резервоари в Москва и региона).
На трето място, близостта до водата може да предполага допълнителна инфраструктура - от обикновена алея с барбекю до яхт клуб.
Четвърто, може да е трудно да се строи близо до вода (представете си например колко е трудно да се оборудва подземен паркинг, ако река Москва се пръсне на няколко метра), това също увеличава крайната цена на квадратен метър.
Да, нова сграда край водата е красива, интересна, удобна и често скъпа. Но дори и тук има опции. Открихме десет много различни къщи близо до водата, които се различават както по класа на жилищата, така и по размера на съседния резервоар и дори по степента на готовност!
Дръжте маската и плавниците си - Новостроев предлага да се потопите с глава в света на новите сгради близо до водата!
LCD "ZILART" от LSR
Кратка информация
"ZILART" се намира в заливната низина на река Москва, нейният далеч не малък насип ще се появи точно срещу още по-дългата Новоданиловская. Отличителната черта на насипа ZILART обаче не е дължината, а ширината – той обещава да се превърне в един от най-широките насипи в града.
Жилищният комплекс ZILART, който се строи в Даниловски район, е един от най-големите проекти за недвижими имоти в съвременна Москва. Територията е около 65 хектара, един и половина милион квадратни метра жилищна площ, прогнозният брой жители е 25 хиляди. Но сред другите нови сгради ZILART се откроява не само с размерите си, но и с уникалната си архитектура, разнообразна инфраструктура и, което е най-интересно за нас, със собствения си насип.
По периметъра ще има кафенета и ресторанти с тераси и веранди, зони за отдих с уютни пейки с изглед към реката, кейове за воден транспорт. Разработчикът сравнява своя насип само с най-добрите европейски - въз основа на мащаба и удобствата е трудно да не се съглася с него.
Комплексът ще бъде пуснат в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година, но строителството ще приключи едва през 2026 г. Така че, за съжаление, първите жители на ZILART ще трябва да чакат за разходки по насипа.
Цената на квадратен метър сега започва от 164,9 хиляди рубли, за апартамент ще трябва да платите от 7,4 до 70 милиона рубли.
“Къща край реката”, в съответствие с името си, е само една голяма многосекционна сграда с 423 апартамента. И въпреки че този жилищен комплекс не може да се похвали с мащаб, сравним с ZILART, той все още е една от най-интересните нови сгради в Химки (трябва да се признае обаче, че мащабът на Химки не е сравним с Москва).
Химки обаче също има предимства пред Москва и създателите на „Къща край реката“ залагат на тях, като едно от тях, разбира се, е екологията. Московският канал (KiM), който свързва река Москва с Волга и осигурява на града повече от половината от цялата консумирана вода, е само на стотина метра от жилищния комплекс. Също така на пешеходно разстояние от река Клязма - един от притоците на Ока.
Не е много ясно какъв вид резервоар се има предвид в името на комплекса (каналът, макар и да не е река, все пак е по-близо), но това едва ли е минус. Но Ким и Клязма определено са два плюса. Къщата е предадена през третото тримесечие на 2017г. Цената на квадратен метър е от 63,7 до 79,5 хиляди рубли, апартаменти - от 2,5 до 5,3 милиона.
Жилищен комплекс Пироговская Ривиера от Rezidential Group
Като цяло Ривиерата е френско-италианското крайбрежие на Лигурийско море, минаващо през Кан, Ница, Сен Тропе и Портофино. В този контекст фразата „Пироговская ривиера“ звучи донякъде комично, особено ако знаете, че жилищен комплекс с това име се намира в село в район Митищи на Московска област.
Обаче кой се интересува от имената, ако външно това място все пак ще има нещо общо с изброените по-горе места. Насипът не е толкова близо до комплекса, а на брега на язовир Пироговски. Тоест, жителите на Пироговска ривиера ще имат възможност не само да се насладят на местните плажове и да хапнат в кафене с изглед към водата, но и да оставят яхтата си в някой от яхт клубовете, разположени тук.
Като цяло, живеейки в този комфортен клас, можете да си представите себе си в Ница или Сен Тропе ... И тогава не забравяйте, че всъщност сте в село Пирогово, област Митищи. Каква ривиера!
Първата фаза на комплекса ще бъде предадена през първото тримесечие на тази година. Разликата в цената на квадратен метър е малка, от 74,1 до 86,3 хиляди, но апартаментите - от 2,1 до 7,5 милиона рубли.
Жилищен комплекс "Фили Град" от "MR Group"
Жилищният комплекс "Фили Град" се строи в Западния административен район на Москва, а именно на адрес: крайбрежен проход, владение 5. И адресът вече подсказва, че комплексът се намира на брега - река Москва тече много близо от
Първият етап на комплекса се състои от четири самостоятелни сгради с променлива етажност, които вече са въведени в експлоатация. Втората - седем сгради, обединени от общ стилобат и образуващи кръг - също вече е в продажба и ще бъде въведена в експлоатация предсрочно през второто тримесечие на 2017 г.
Това е комплекс от бизнес класа, по-голямата част от него ще бъде предоставена на апартаменти - и, очевидно, се предполага, че бъдещите му жители ще прекарват цялото си време на работа, защото тук можете само да се любувате на реката от прозореца. Прилежащият към комплекса насип все още не е озеленен по никакъв начин. От друга страна, това е една от малкото нови сгради в столицата в същото време с изглед към Москва Сити и с добра екология (с изключение на реката, наблизо има огромен Филевски парк). Апартамент или апартаменти тук са предимно престижни, а гледката към реката е просто още един приятен бонус.
Цената на квадратен метър започва от 175 хиляди рубли и достига 330, цената на апартамент - от 5,4 до 44,6 милиона.
Жилищен комплекс "Резиденции на композитори" от AFI Development
Composers' Residences е голям клубен квартал в квартал Даниловски, недалеч от споменатия по-рано ZILART. Но "Резиденциите" се намират малко на север и от другата страна на реката, точно на Павелецкия насип.
Въпреки че проектът е голям, той все още не е толкова голям, колкото ZILART - не милион и половина, а само 67 хиляди квадратни метра жилищна площ. Но може би поради това реката тук изглежда по-близка, не е отделена от къщите с толкова широк насип.
Жилищата също са бизнес класа, а архитектурата на сградите е не по-малко интересна, така че е напълно възможно да се разгледа апартамент в този комплекс като алтернатива на апартамент в ZILART. Първата фаза на Резиденцията на композиторите ще бъде пусната в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година. Един квадратен метър струва 128-245 хиляди рубли, апартамент - 5,8-21,5 милиона.
Между другото, ако харесвате този жилищен комплекс, но например нещо не подхожда на района, тогава не забравяйте да разгледате по-отблизо други проекти на AFI Development - "Жилища на архитектите" И„Резиденции на режисьори“ . Първият ще се появи в квартал Басманен на насипа Рубцовская; специално за жителите му ще бъде изграден нов пешеходен мост през Яуза. А „кинаджиите“ ще се регистрират в Североизточния район на Москва, недалеч от малкото Капустянско езерце и също с изглед към Яуза. Гледката обаче ще се отваря само от последните етажи – може да се каже, от последния ред. Стартът на продажбите на "Резиденции на архитектите" и "Резиденции на кинематографистите" все още не е насрочен, но трябва да стане в близко бъдеще.
Апартаментен комплекс Спутник от Самолет Дивелъпмънт
Не бъркайте апартаментния комплекс Sputnik в Одинцово с жилищния комплекс Sputnik в Mytishchi. Вторият вече е почти изцяло въведен в експлоатация, а първият ще започне да се въвежда в експлоатация едва в началото на 2019 г. А в близост до жилищния комплекс няма водоеми, така че днес не се интересуваме от него.
На брега на Живописния залив се строи Одинцовски "Спутник" (това е името, а не само фигура на речта - въпреки че заливът е наистина живописен). Гледката към него от прозорците е красива, още повече в близост до парка Linden Grove и малък, но уютен плаж.
Въпреки това, колкото и да е странно, екологията на региона не е в най-добро състояние - в края на краищата той е близо до Московския околовръстен път и Новорижското шосе. Но си струва да разгледаме този минус за околната среда като плюс за транспортната инфраструктура и ще получим много примамлива оферта за тези, които търсят апартамент сред природата, но в същото време с всички градски удобства.
За съжаление, въпреки бързия темп на работа на Самолет Дивелъпмънт, все още има много време да се чака завършването на строителството. За квадратен метър те искат от 79,4 до 88,3 хиляди рубли, за целия апартамент - от 2,1 до 6,5 милиона.
МФЦ "Вода" от "MR Group"
Многофункционалният комплекс „Вода” до метростанция „Воден стадион” (и недалеч от „Речна гара”) би могъл да бъде включен в тази селекция само заради името. Въпреки това благоприятното местоположение между два резервоара наведнъж - канала на Москва и Головинските езера - също помогна. Разумно е обаче да се предположи, че именно заради местоположението комплексът е получил името си, така че тук всичко е преплетено.
Цели пет сгради от комплекса, кръстен на големи градове с реки и водоеми, отдавна са въведени в експлоатация, но все още можете да имате време да си купите апартамент във всяка от тях (това изглежда е единственият начин да живеете " Санкт Петербург", докато живее в Москва).
Но сградата "Хамбург", апартаменти в която също вече се продават, все още не е въведена в експлоатация. Той е висок и язовир Химки ще се вижда отлично от прозорците му. Сухи факти: 129-220 хиляди рубли на квадратен метър, 3,9-17,8 милиона за апартамент.
Повече "воден" комплекс в Москва, изглежда, не може да се намери.
LCD "Маяк" от АД "Маяк"
Друг почти завършен проект е жилищен комплекс "Маяк" в Химки. Изграждането му за първи път беше извършено на три етапа: първият трябваше да предаде сградите от комфорт клас, вторият - бизнес класата, а третият - 41-етажната кула, символичен фар от името. Но сега сроковете се изместиха - първите три сгради ще бъдат предадени през първото тримесечие на тази година, тоест съвсем скоро. Но четвъртата сграда и кулата - само през второто тримесечие на 2019 г.
В сравнение с друг жилищен комплекс на насипа в Химки, "Къща край реката", "Маяк" изглежда, разбира се, по-солиден - в края на краищата бизнес класа срещу икономична класа.
Разработената инфраструктура на Маяк (има собствен стадион с футболно игрище, разбира се, добре поддържан насип и дори собствен яхт клуб), съчетано с отлична гледка към канала на Москва и река Химка от панорамните прозорци, създават луксозни условия за живот.
Кулата на проекта претендира да бъде архитектурната доминанта на района. Разработчикът, едноименната компания Mayak (авторите на имената очевидно не се стремяха към разнообразието - а всъщност на кого е нужно?), перфектно демонстрира, че няма начин по водата без фар. Цената на квадратен метър варира от 96 до 140 хиляди рубли, апартаменти - от 4,5 до 19,9 милиона.
Жилищен комплекс Еко Видное 2.0 от MR Group
Жилищният комплекс "Eco Vidnoye 2.0" се намира в квартал Ленински, близо до село Ермолино. Развитието на този район е в разгара си: първият Eco Vidnoye се намира малко на север, а между тях е жилищният комплекс от комфорт-клас Видни Берег. Последният и „Еко Видное 2.0“ стоят на брега на един и същи резервоар, река Купелинка, и двата предлагат жилища в комфортен клас, но тъй като „Еко Видное 2.0“ предоставя апартаменти от същия клас на по-ниска цена, ние ще го изберем за списъка.
Освен това предприемачът тук се е погрижил за удобствата на бъдещите обитатели на комплекса и ще подобри местния насип. През лятото, напускайки някоя от шестте многосекционни къщи на комплекса, ще можете да седнете в беседка с изглед към водата (еко не само се вижда, но и вода), както и да организирате барбекю в специално обособен място за това. Е, или не барбекю, а кебапчета - който какво повече харесва, въпреки че „барбекюто“, разбира се, звучи по-солидно.
Първата сграда от осемнадесет секции ще бъде предадена през третото тримесечие на следващата година, като засега продажбите се извършват само в нея. И тъй като строителството на още пет сгради още не е започнало, е твърде рано да се прогнозират сроковете за завършване на целия проект - може да се забави. Квадратният метър в Eco Vidnoe 2.0 на този етап струва 61,1-76,2 хиляди рубли, апартамент - от 2 до 4,8 милиона.
Жилищен комплекс "Лучи" от ЛСР
Не толкова отдавна петербургската компания LSR, която дойде в Москва, мисли и действа в голям мащаб. Този списък беше отворен с нейния проект ZILART, а ние ще го затворим с нейния проект Rays. Застроената площ е почти два пъти по-малка от тази на "Zilart", 35 хектара, но в сравнение с всеки друг жилищен комплекс тези цифри са доста прилични.
Въпреки че къщите са панелни, много други фактори потвърждават нивото на комфорт клас - защитена територия, безшумни асансьори, озеленен двор. Въпреки това, една сграда обикновено се декларира в бизнес класа - и е трудно да си представим какъв вид бизнес класа може да бъде в панелните къщи (на разработчика, очевидно, също). Близостта до водата е още един от малките плюсове на комплекса, виждайки който в описанието на комплекса, хората ще искат да живеят тук. Първият етап се предава през четвъртото тримесечие на 2017 г., а вторият точно една година по-късно. За да закупите апартамент в Лучи, ще трябва да похарчите от 4,1 до 11,4 милиона рубли. Цената на квадратен метър е от 98 до 121 хиляди рубли.
Но „Лъчите“ ще се намират в Солнцево, така че вместо река Москва наблизо има много по-малки резервоари - като цяло само няколко големи езера.
Според статистиката в Москва и региона приблизително 15% от новите сгради имат изглед към водата. Може би всеки иска да бъде сред собствениците на апартамент сред тези проценти - но днес ние доказахме, че всеки може. Различни квартали, различни резервоари, различни къщи - за да живеете близо до вода, не е необходимо по някакъв начин да се ограничавате, има избор и тук. Въпреки това, не забравяйте за други важни характеристики на къщата и района - дори и с най-удобния, развит и широк насип, винаги ще трябва да се връщате у дома.
Георги Парадни
Жилищният комплекс "Къща край реката" се намира в квартал Ивакино на микрорайон Клязма-Старбеевски на Химки. За строителство е отреден парцел от над 9 хиляди квадратни метра. м, върху който се планира да се построи 9-етажна осемсекционна сграда, направена по тухлено-монолитна технология. Разработчикът е компанията Ivakino Park, разработчик на проекта е OZF Development LLC.
Относно къщата
Общата площ на къщата е 25 хиляди квадратни метра. м. Проектирани са общо 423 апартамента:
- 26 ателиета;
- 231 едностаен;
- 122 двустайни апартамента;
- 44 тристайни апартамента.
Има 20 оформления, от които да избирате. Площта на жилищата - от 39 до 70 квадратни метра. м. Височина на тавана - 3 м. Довършителни работи в помещенията не се извършват.
Приземният етаж предлага търговски площи за отваряне на магазини, аптеки, паркове и др.
озеленяване
Озеленяването на прилежащата площ включва подреждане на детски площадки, кътове за отдих, спортни площадки. Ще бъдат организирани открити паркинги за 71 паркоместа, от които 38 са за временно съхранение и 6 са за инвалиди. За озеленяване са отредени около 1,5 хил. кв.м. м площ. Засаждат се тревни площи, засаждат се дървета и храсти, засажда се цветни лехи.
Жилищен комплекс "Къща край реката" се намира в екологично благоприятен район. Новата сграда се намира само на 100 метра от брега на канала на Москва.На пешеходно разстояние са парк хотел Олимпиец и река Клязма. Зелените площи на горския парк Химки са на 1,5 км.
Местоположение
Инфраструктурата на Ивакино е представена от магазини. Училищата и детските градини ще трябва да стигнат до съседните квартали. Супермаркети "Монетка" и "Перекресток" се намират на 20 минути с транспорт. В Химки има кина, лицеи, гимназии, търговски центрове Mega, Skhodnya, Liga и др.
От MKAD "Къща край реката" се отделят 16 км, които могат да се движат по улица Шевченко с изход към магистрала Ленинградское. По Новата магистрала има изход към магистрала Дмитровское. Най-близката автобусна спирка е на 300 м. На километър е магистрала, която свързва квартала с летище Шереметиево и води до Долгопрудни. Автобуси се движат до жп гара Химки.
Искате ли да живеете в наистина комфортна среда? Тогава трябва да потърсите помощ от разработчика, който строи LCD Къщата край реката. Тук можете да закупите жилища на ниска цена, като същевременно сте в непосредствена близост до всички възможности на столицата. Днес можете да закупите апартамент в жилищен комплекс House by the River на цена от 2,5 милиона рубли. Микрорайон Ивакино е зелена зона с всички удобства, в която вече можете да видите LCD Къщата до реката на снимката. Основната разлика между този комплекс и другите жилища е, че е само на 100 метра до реката. Тоест желаещите да закупят апартамент в ЖК Къща край реката получават жилище с всички удобства. Оригиналната структура на къщата, с буквата E (или W), запазва достатъчно светлина за всеки апартамент, така че където и да искате да си купите квадратни метри, ще има достатъчно прозорци. House by the River е настаняване в икономична класа, но разполага с всичко необходимо за безпроблемен престой. Малки детски площадки, паркинг и близост до инфраструктура. Всичко това е налично, така че цените на апартамент в ЖК Къща край реката не са високи, което привлича нови наематели.
Апартаменти в жилищен комплекс Къща до реката
Жилищният комплекс предлага настаняване в апартаменти с различни размери, вариращи от 32 квадратни метра до пълноценен тристаен апартамент с площ от 78 метра. В същото време кухните са просторни както в тристаен апартамент, така и в едностаен апартамент. Цените на апартамент в ж.к. Дом у Реки са приблизително еднакви, ако вземем предвид една или две стаи, тъй като те се различават малко по площ, а цената на квадратен метър е малко по-ниска. Следователно изборът е голям. Да, и можете да си купите апартамент в жилищен комплекс House by the River в ипотека много по-евтино именно поради ниските цени. Предлагат се и студиа с различни размери, които могат да бъдат декорирани по ваш вкус. Можете да отбележите и следния факт: за цялото разнообразие от апартаменти, предвид нестандартната форма на къщата, има 20 решения за планиране. Снимката на жилищен комплекс House by the River съдържа цялата графична информация за разпределението, така че можете да разгледате по-отблизо най-подходящите планове и да изберете този, който ви подхожда най-добре. Площта на кухните в апартаментите започва от 8 метра и не се случва по-малко, така че комфортното живеене е гарантирано на всички.
Инфраструктура на жилищния комплекс
На пръв поглед изглежда, че закупуването на апартамент в ЖК „Дом у реки” е равносилно на вземане на къща в селото. Но всъщност това далеч не е така, защото развитата инфраструктура на района вече е готова да поддържа активния живот на новите жители. Магазини и детски градини, училища и болници - всичко това се намира в близост до къщата. Единственият недостатък може да се счита за отдалечеността на метрото, но за тези, които имат кола, няма да е трудно да покрият това разстояние. Цените за апартамент в жилищния комплекс House by the River започват от 2,4 милиона рубли. За тези пари купувачът получава не само апартамент, но и оборудван (макар и малък) двор, както и паркинг за 71 коли. Сградата е на девет етажа, така че в нея няма много апартаменти, което означава, че паркингът няма да бъде пренаселен. Оттук също е лесно да стигнете до столицата: 16 километра до околовръстния път на Москва са лесни за шофиране както с автобус, който върви по съседната улица, така и с кола. На входовете са монтирани асансьори, както пътнически, така и товарни, така че процесът на придвижване няма да изглежда болезнен. Можете да закупите апартамент в Жилищен комплекс Къща край реката с ипотека с подкрепата на Baltika Bank, която ще предостави ипотечен кредит с нисък лихвен процент. Близостта на реката и зелената площ в близост е място за тези, които търсят тишина и спокойствие в близост до столицата.