Изразът „къща на насипа“ звучи толкова високо, че веднага можем да си представим как изглежда тази къща и каква гледка се отваря от прозорците й и дори можем да направим предположение за заплатите на обитателите й. Да, апартаментите близо до водата обикновено са по-скъпи, отколкото не близо до нея.
Първо, малко хора ще откажат такава прекрасна гледка.
На второ място, офертата по очевидни причини все още е ограничена (няма безкраен брой резервоари в Москва и региона).
На трето място, близостта до водата може да предполага допълнителна инфраструктура - от обикновена алея с барбекю до яхт клуб.
Четвърто, може да е трудно да се строи близо до вода (представете си например колко е трудно да се оборудва подземен паркинг, ако река Москва се пръсне на няколко метра), това също увеличава крайната цена на квадратен метър.
Да, нова сграда край водата е красива, интересна, удобна и често скъпа. Но дори и тук има опции. Открихме десет много различни къщи близо до водата, които се различават както по класа на жилищата, така и по размера на съседния резервоар и дори по степента на готовност!
Дръжте маската и плавниците си - Новостроев предлага да се потопите с глава в света на новите сгради близо до водата!
LCD "ZILART" от LSR
Кратка информация
"ZILART" се намира в заливната низина на река Москва, нейният далеч не малък насип ще се появи точно срещу още по-дългата Новоданиловская. Отличителната черта на насипа ZILART обаче не е дължината, а ширината – той обещава да се превърне в един от най-широките насипи в града.
Жилищният комплекс ZILART, който се строи в Даниловски район, е един от най-големите проекти за недвижими имоти в съвременна Москва. Територията е около 65 хектара, един и половина милион квадратни метра жилищна площ, прогнозният брой жители е 25 хиляди. Но сред другите нови сгради ZILART се откроява не само с размерите си, но и с уникалната си архитектура, разнообразна инфраструктура и, което е най-интересно за нас, със собствения си насип.
По периметъра ще има кафенета и ресторанти с тераси и веранди, зони за отдих с уютни пейки с изглед към реката, кейове за воден транспорт. Разработчикът сравнява своя насип само с най-добрите европейски - въз основа на мащаба и удобствата е трудно да не се съглася с него.
Комплексът ще бъде пуснат в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година, но строителството ще приключи едва през 2026 г. Така че, за съжаление, първите жители на ZILART ще трябва да чакат за разходки по насипа.
Цената на квадратен метър сега започва от 164,9 хиляди рубли, за апартамент ще трябва да платите от 7,4 до 70 милиона рубли.
“Къща край реката”, в съответствие с името си, е само една голяма многосекционна сграда с 423 апартамента. И въпреки че този жилищен комплекс не може да се похвали с мащаб, сравним с ZILART, той все още е една от най-интересните нови сгради в Химки (трябва да се признае обаче, че мащабът на Химки не е сравним с Москва).
Химки обаче също има предимства пред Москва и създателите на „Къща край реката“ залагат на тях, като едно от тях, разбира се, е екологията. Московският канал (KiM), който свързва река Москва с Волга и осигурява на града повече от половината от цялата консумирана вода, е само на стотина метра от жилищния комплекс. Също така на пешеходно разстояние от река Клязма - един от притоците на Ока.
Не е много ясно какъв вид резервоар се има предвид в името на комплекса (каналът, макар и да не е река, все пак е по-близо), но това едва ли е минус. Но Ким и Клязма определено са два плюса. Къщата е предадена през третото тримесечие на 2017г. Цената на квадратен метър е от 63,7 до 79,5 хиляди рубли, апартаменти - от 2,5 до 5,3 милиона.
Жилищен комплекс Пироговская Ривиера от Rezidential Group
Като цяло Ривиерата е френско-италианското крайбрежие на Лигурийско море, минаващо през Кан, Ница, Сен Тропе и Портофино. В този контекст фразата „Пироговская ривиера“ звучи донякъде комично, особено ако знаете, че жилищен комплекс с това име се намира в село в район Митищи на Московска област.
Обаче кой се интересува от имената, ако външно това място все пак ще има нещо общо с изброените по-горе места. Насипът не е толкова близо до комплекса, а на брега на язовир Пироговски. Тоест, жителите на Пироговска ривиера ще имат възможност не само да се насладят на местните плажове и да хапнат в кафене с изглед към водата, но и да оставят яхтата си в някой от яхт клубовете, разположени тук.
Като цяло, живеейки в този комфортен клас, можете да си представите себе си в Ница или Сен Тропе ... И тогава не забравяйте, че всъщност сте в село Пирогово, област Митищи. Каква ривиера!
Първата фаза на комплекса ще бъде предадена през първото тримесечие на тази година. Разликата в цената на квадратен метър е малка, от 74,1 до 86,3 хиляди, но апартаментите - от 2,1 до 7,5 милиона рубли.
Жилищен комплекс "Фили Град" от "MR Group"
Жилищният комплекс "Фили Град" се строи в Западния административен район на Москва, а именно на адрес: крайбрежен проход, владение 5. И адресът вече подсказва, че комплексът се намира на брега - река Москва тече много близо от
Първият етап на комплекса се състои от четири самостоятелни сгради с променлива етажност, които вече са въведени в експлоатация. Втората - седем сгради, обединени от общ стилобат и образуващи кръг - също вече е в продажба и ще бъде въведена в експлоатация предсрочно през второто тримесечие на 2017 г.
Това е комплекс от бизнес класа, по-голямата част от него ще бъде предоставена на апартаменти - и, очевидно, се предполага, че бъдещите му жители ще прекарват цялото си време на работа, защото тук можете само да се любувате на реката от прозореца. Прилежащият към комплекса насип все още не е озеленен по никакъв начин. От друга страна, това е една от малкото нови сгради в столицата в същото време с изглед към Москва Сити и с добра екология (с изключение на реката, наблизо има огромен Филевски парк). Апартамент или апартаменти тук са предимно престижни, а гледката към реката е просто още един приятен бонус.
Цената на квадратен метър започва от 175 хиляди рубли и достига 330, цената на апартамент - от 5,4 до 44,6 милиона.
Жилищен комплекс "Резиденции на композитори" от AFI Development
Composers' Residences е голям клубен квартал в квартал Даниловски, недалеч от споменатия по-рано ZILART. Но "Резиденциите" се намират малко на север и от другата страна на реката, точно на Павелецкия насип.
Въпреки че проектът е голям, той все още не е толкова голям, колкото ZILART - не милион и половина, а само 67 хиляди квадратни метра жилищна площ. Но може би поради това реката тук изглежда по-близка, не е отделена от къщите с толкова широк насип.
Жилищата също са бизнес класа, а архитектурата на сградите е не по-малко интересна, така че е напълно възможно да се разгледа апартамент в този комплекс като алтернатива на апартамент в ZILART. Първата фаза на Резиденцията на композиторите ще бъде пусната в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година. Един квадратен метър струва 128-245 хиляди рубли, апартамент - 5,8-21,5 милиона.
Между другото, ако харесвате този жилищен комплекс, но например нещо не подхожда на района, тогава не забравяйте да разгледате по-отблизо други проекти на AFI Development - "Жилища на архитектите" И„Резиденции на режисьори“ . Първият ще се появи в квартал Басманен на насипа Рубцовская; специално за жителите му ще бъде изграден нов пешеходен мост през Яуза. А „кинаджиите“ ще се регистрират в Североизточния район на Москва, недалеч от малкото Капустянско езерце и също с изглед към Яуза. Гледката обаче ще се отваря само от последните етажи – може да се каже, от последния ред. Стартът на продажбите на "Резиденции на архитектите" и "Резиденции на кинематографистите" все още не е насрочен, но трябва да стане в близко бъдеще.
Апартаментен комплекс Спутник от Самолет Дивелъпмънт
Не бъркайте апартаментния комплекс Sputnik в Одинцово с жилищния комплекс Sputnik в Mytishchi. Вторият вече е почти изцяло въведен в експлоатация, а първият ще започне да се въвежда в експлоатация едва в началото на 2019 г. А в близост до жилищния комплекс няма водоеми, така че днес не се интересуваме от него.
На брега на Живописния залив се строи Одинцовски "Спутник" (това е името, а не само фигура на речта - въпреки че заливът е наистина живописен). Гледката към него от прозорците е красива, още повече в близост до парка Linden Grove и малък, но уютен плаж.
Въпреки това, колкото и да е странно, екологията на региона не е в най-добро състояние - в края на краищата той е близо до Московския околовръстен път и Новорижското шосе. Но си струва да разгледаме този минус за околната среда като плюс за транспортната инфраструктура и ще получим много примамлива оферта за тези, които търсят апартамент сред природата, но в същото време с всички градски удобства.
За съжаление, въпреки бързия темп на работа на Самолет Дивелъпмънт, все още има много време да се чака завършването на строителството. За квадратен метър те искат от 79,4 до 88,3 хиляди рубли, за целия апартамент - от 2,1 до 6,5 милиона.
МФЦ "Вода" от "MR Group"
Многофункционалният комплекс „Вода” до метростанция „Воден стадион” (и недалеч от „Речна гара”) би могъл да бъде включен в тази селекция само заради името. Въпреки това благоприятното местоположение между два резервоара наведнъж - канала на Москва и Головинските езера - също помогна. Разумно е обаче да се предположи, че именно заради местоположението комплексът е получил името си, така че тук всичко е преплетено.
Цели пет сгради от комплекса, кръстен на големи градове с реки и водоеми, отдавна са въведени в експлоатация, но все още можете да имате време да си купите апартамент във всяка от тях (това изглежда е единственият начин да живеете " Санкт Петербург", докато живее в Москва).
Но сградата "Хамбург", апартаменти в която също вече се продават, все още не е въведена в експлоатация. Той е висок и язовир Химки ще се вижда отлично от прозорците му. Сухи факти: 129-220 хиляди рубли на квадратен метър, 3,9-17,8 милиона за апартамент.
Повече "воден" комплекс в Москва, изглежда, не може да се намери.
LCD "Маяк" от АД "Маяк"
Друг почти завършен проект е жилищен комплекс "Маяк" в Химки. Изграждането му за първи път беше извършено на три етапа: първият трябваше да предаде сградите от комфорт клас, вторият - бизнес класата, а третият - 41-етажната кула, символичен фар от името. Но сега сроковете се изместиха - първите три сгради ще бъдат предадени през първото тримесечие на тази година, тоест съвсем скоро. Но четвъртата сграда и кулата - само през второто тримесечие на 2019 г.
В сравнение с друг жилищен комплекс на насипа в Химки, "Къща край реката", "Маяк" изглежда, разбира се, по-солиден - в края на краищата бизнес класа срещу икономична класа.
Разработената инфраструктура на Маяк (има собствен стадион с футболно игрище, разбира се, добре поддържан насип и дори собствен яхт клуб), съчетано с отлична гледка към канала на Москва и река Химка от панорамните прозорци, създават луксозни условия за живот.
Кулата на проекта претендира да бъде архитектурната доминанта на района. Разработчикът, едноименната компания Mayak (авторите на имената очевидно не преследваха разнообразието - и всъщност на кого е нужно?), перфектно демонстрира, че няма начин по водата без фар. Цената на квадратен метър варира от 96 до 140 хиляди рубли, апартаменти - от 4,5 до 19,9 милиона.
Жилищен комплекс Еко Видное 2.0 от MR Group
Жилищният комплекс "Eco Vidnoye 2.0" се намира в квартал Ленински, близо до село Ермолино. Развитието на този район е в разгара си: първият Eco Vidnoye се намира малко на север, а между тях е жилищният комплекс от комфорт-клас Видни Берег. Последният и „Еко Видное 2.0“ стоят на брега на един и същи резервоар, река Купелинка, и двата предлагат жилища в комфортен клас, но тъй като „Еко Видное 2.0“ предоставя апартаменти от същия клас на по-ниска цена, ние ще го изберем за списъка.
Освен това предприемачът тук се е погрижил за удобствата на бъдещите обитатели на комплекса и ще подобри местния насип. През лятото, напускайки някоя от шестте многосекционни къщи на комплекса, ще можете да седнете в беседка с изглед към водата (еко не само се вижда, но и вода), както и да организирате барбекю в специално обособен място за това. Е, или не барбекю, а кебапчета - който какво повече харесва, въпреки че „барбекюто“, разбира се, звучи по-солидно.
Първата сграда от осемнадесет секции ще бъде предадена през третото тримесечие на следващата година, като засега продажбите се извършват само в нея. И тъй като строителството на още пет сгради още не е започнало, е твърде рано да се прогнозират сроковете за завършване на целия проект - може да се забави. Квадратният метър в Eco Vidnoe 2.0 на този етап струва 61,1-76,2 хиляди рубли, апартамент - от 2 до 4,8 милиона.
Жилищен комплекс "Лучи" от ЛСР
Не толкова отдавна петербургската компания LSR, която дойде в Москва, мисли и действа в голям мащаб. Този списък беше отворен с нейния проект ZILART, а ние ще го затворим с нейния проект Rays. Застроената площ е почти два пъти по-малка от тази на "Zilart", 35 хектара, но в сравнение с всеки друг жилищен комплекс тези цифри са доста прилични.
Въпреки че къщите са панелни, много други фактори потвърждават нивото на комфорт клас - защитена територия, безшумни асансьори, озеленен двор. Въпреки това, една сграда обикновено се декларира в бизнес класа - и е трудно да си представим какъв вид бизнес класа може да бъде в панелните къщи (на разработчика, очевидно, също). Близостта до водата е още един от малките плюсове на комплекса, виждайки който в описанието на комплекса, хората ще искат да живеят тук. Първият етап се предава през четвъртото тримесечие на 2017 г., а вторият точно една година по-късно. За да закупите апартамент в Лучи, ще трябва да похарчите от 4,1 до 11,4 милиона рубли. Цената на квадратен метър е от 98 до 121 хиляди рубли.
Но „Лъчите“ ще се намират в Солнцево, така че вместо река Москва наблизо има много по-малки резервоари - като цяло само няколко големи езера.
Според статистиката в Москва и региона приблизително 15% от новите сгради имат изглед към водата. Може би всеки иска да бъде сред собствениците на апартамент сред тези проценти - но днес ние доказахме, че всеки може. Различни райони, различни резервоари, различни къщи - за да живеете близо до вода, не е нужно да се ограничавате по някакъв начин, тук също има избор. Въпреки това, не забравяйте за други важни характеристики на къщата и района - дори и с най-удобния, развит и широк насип, винаги ще трябва да се връщате у дома.
Георги Парадни
Жилищният комплекс "Къща край реката" се намира в квартал Ивакино на микрорайон Клязма-Старбеевски на Химки. За строителство е отреден парцел от над 9 хиляди квадратни метра. м, върху който се планира да се построи 9-етажна осемсекционна сграда, направена по тухлено-монолитна технология. Разработчикът е компанията Ivakino Park, разработчик на проекта е OZF Development LLC.
Относно къщата
Общата площ на къщата е 25 хиляди квадратни метра. м. Проектирани са общо 423 апартамента:
- 26 ателиета;
- 231 едностаен;
- 122 двустайни апартамента;
- 44 тристайни апартамента.
Има 20 оформления, от които да избирате. Площта на жилищата - от 39 до 70 квадратни метра. м. Височина на тавана - 3 м. Довършителни работи в помещенията не се извършват.
Приземният етаж предлага търговски площи за отваряне на магазини, аптеки, паркове и др.
озеленяване
Озеленяването на прилежащата площ включва подреждане на детски площадки, кътове за отдих, спортни площадки. Ще бъдат организирани открити паркинги за 71 паркоместа, от които 38 са за временно съхранение и 6 са за инвалиди. За озеленяване са отредени около 1,5 хил. кв.м. м площ. Засаждат се тревни площи, засаждат се дървета и храсти, засажда се цветни лехи.
Жилищен комплекс "Къща край реката" се намира в екологично благоприятен район. Новата сграда се намира само на 100 метра от брега на канала на Москва.На пешеходно разстояние са парк хотел Олимпиец и река Клязма. Зелените площи на горския парк Химки са на 1,5 км.
Местоположение
Инфраструктурата на Ивакино е представена от магазини. Училищата и детските градини ще трябва да стигнат до съседните квартали. Супермаркети "Монетка" и "Перекресток" се намират на 20 минути с транспорт. В Химки има кина, лицеи, гимназии, търговски центрове Mega, Skhodnya, Liga и др.
От MKAD "Къща край реката" се отделят 16 км, които могат да се движат по улица Шевченко с изход към магистрала Ленинградское. По новата магистрала има изход към магистрала Дмитровское. Най-близката автобусна спирка е на 300 м. На километър е магистрала, свързваща квартала с летище Шереметьево и водеща до Долгопрудни. Автобуси се движат до жп гара Химки.
В микрорайон Ивакино на Химки близо до Москва, компанията Ivakino Park изгражда жилищен комплекс от комфортен клас "Къща край реката". Има много атрактивни неща: интересна концепция, сравнително удобно местоположение, живописни гледки към канала на Москва и Клязма. И има недостатък, и то значителен. "Къща край реката" - дългосрочно строителство с неясни перспективи.
Ивакино Парк ООД е новодошъл в развитието, въпреки че е основан през 2014 г. „Къща край реката“ е първият му проект и, както се оказва, не особено успешен. Тоест всичко е описано сладко и гладко на официалния сайт, рендерите имат не просто празничен, а направо, приказен вид - цъфтящ насип, платноходки, светлини, отразени във водата, самият комплекс е един вид демократичен модерен дворец ... За да разбере какво всъщност трябва да се върне в реалността и да разгледа снимките от строителната площадка.
Сега не всичко е толкова приказно. Акционерите не могат да получат категоричен отговор, когато им дадат апартаменти, не вярват на никого, опитват се да се обърнат към властите. Разработчикът забавя работата и назовава хиляди причини, които ги забавят. А къщата е недовършена вече 4 години.
Къде се намира Къща край реката: местоположение, околности, транспортна достъпност
Жилищният комплекс се намира на 10 километра от централните квартали на столицата, между Клязма и Московския канал. Разстоянието до Московския околовръстен път е 3 километра, автомобилистите ще могат да стигнат до него по международната магистрала или магистрала Шереметьевски. В самата столица, след пресичане с Колцевая, е най-удобно да се движите по магистралата Ленинградское - ако не вземете предвид задръстванията, които се случват там редовно в пиковите часове.
Най-близките метростанции са Khovrino, Rechnoy Vokzal, Planernaya. Не са на пешеходно разстояние, но до тях редовно се движат микробуси. Времето за пътуване е от 15 минути до половин час.
В близост има и две железопътни гари, освен това в различни посоки: електрическите влакове от Химки отиват до гара Ленинградски, от Хлебниково до Савеловски. Вярно е, че гарите са разположени на значително разстояние от LCD - най-удобно е да стигнете до там отново с автобус или микробус.
Летище Шереметиево е на 10 минути с кола от House by the River.
За някои това е плюс, за други не. Заслужава да се отбележи обаче, че въпреки че ревът на самолетите се чува почти постоянно, според местните жители той не пречи, бързо свиквате с него.
Разбира се, в Ивакино има инфраструктурни съоръжения. Но да се каже, че са на пешеходно разстояние от LCD е невъзможно. Най-близкият е супермаркет Магнит. Що се отнася до училищата, детските градини и клиниките, те се намират на известно разстояние.
Но в близост има значимо спортно съоръжение - стадионът и спортният комплекс Олимпийски.
"Къща край реката": концепция, външен вид, дизайн
Информацията на официалния уебсайт на комплекса е пълна с ентусиазирани епитети. “Технически перфектен, екологичен и енергийно ефективен жилище”, “специално панорамно остъкляване” и още много красиви думи за спокойствие, хармония, гледка и комфорт. И какво ще се случи, ако оставите настрана емоциите и извлечете информация за LCD в най-чистия й вид?
"Къща край реката" е девететажна осемсекционна монолитно-тухлена сграда в модерен стил. Характеризира се с прости форми, минимум декоративни детайли и асиметрично остъкляване, което позволява увеличаване на количеството естествена светлина в помещението, както и отваряне на гледки към околността.
Комплексът наистина изглежда елегантен без излишни трикове – външното покритие трябва да бъде в два цвята, а впечатляващите зони на панорамното остъкляване сякаш повдигат сградите, правят ги по-леки и по-проветриви. Красив, дори стилен проект - ако наистина стане такъв, какъвто е показан в рекламните изображения.
Изглед към водата: апартаменти и разпределения
"Къща край реката" включва 423 апартамента и повече от 20 планински решения. Сред тях преобладават "однушки", но има и студия, и двустайни, и тристайни варианти. От предимствата - възможност за безплатно планиране. Довършването, съответно, разработчикът не предвижда.
Едностайните апартаменти се отличават с относително просторни коридори - до 5,5 квадратни метра, 10-метрови кухни, има опции с отделни бани. В "копейката" банята и тоалетната са разделени, но площта на някои стаи е малка - 11-12 квадрата, балконите са обвързани с 10-метрови кухни. Сред "трите рубли" има атрактивни опции с впечатляващи седемметрови балкони, иначе принципът е същият: отделни бани, малки кухни и стаи.
Територия и инфраструктура на комплекса
На официалния сайт на комплекса се казва, че е авторско решение на входните групи, но още никой не го е видял - няма визуализация. В други отношения предприемачът е обещал обичайните удобства за такива съоръжения: оградена зона, денонощно видеонаблюдение и контрол на достъпа, детски и спортни площадки, както и зона за отдих за възрастни. На 20 метра от къщата се организира икономическа площадка за събиране на боклук.
Паркингът обещава да бъде много малък - само 71 паркоместа за 423 апартамента. В Къщата до реката не е предвидена специална търговска и социална инфраструктура. Но наблизо, в делтата на реката, има паркова зона.
Как "Къща край реката" се превърна в дългосрочен строеж
Строителството на жилищния комплекс започна през 2015 г., а трябваше да бъде предаден през 2017 г. Имаше обаче закъснения и закъснения. Последните реални снимки от строежа са от декември 2018г.
Парк Ивакино се опита да се оправдае пред акционерите, говорейки за некачествена работа на изпълнителите и липса на финансиране. Последното предизвика недоумение сред хората: къде отидоха парите им, платени за апартаменти? В крайна сметка 85% от жилищата бяха продадени.
В процеса на строителството главният изпълнител се сменя три пъти, но това не доведе до съществени промени. Готовността на къщата към момента е около 60%.
Акционерите започнаха да алармират и да пишат до всички възможни органи. Администрацията на Химки привлече вниманието към проблемния обект, обеща да поеме контрола върху строителството, дори разработи пътна карта ... но въпросът на практика не продължи напред. От началото на 2019 г. в съоръжението работи нов – още един! - изпълнител. Въпреки това, както казват акционерите, той е част от същата фирма в Одинцово, която преди това е била ангажирана със строителството на къщата.
На 19 юни 2019 г. градската прокуратура в Химки извърши проверка на строителната площадка. В документите пише, че е спряно поради отнемане на лиценза на Legion Bank. Днес, според прокуратурата, работата напредва и ще приключи през 1-во тримесечие на 2020 г. Но инвеститорите не мислят така. Те търсят статуса на "проблемен обект" за LCD.
На 12 юни е записано обжалване до президента на Руската федерация. Пише, че къщата не се строи, дори не е издадено разрешение за строеж. Ясно е, че има две истини за River House и те всъщност не се пресичат.
Искате ли да живеете в наистина комфортна среда? Тогава трябва да потърсите помощ от разработчика, който строи LCD Къщата край реката. Тук можете да закупите жилища на ниска цена, като същевременно сте в непосредствена близост до всички възможности на столицата. Днес можете да закупите апартамент в жилищен комплекс House by the River на цена от 2,5 милиона рубли. Микрорайон Ивакино е зелена зона с всички удобства, в която вече можете да видите LCD Къщата до реката на снимката. Основната разлика между този комплекс и другите жилища е, че е само на 100 метра до реката. Тоест желаещите да закупят апартамент в ЖК Къща край реката получават жилище с всички удобства. Оригиналната структура на къщата, с буквата E (или W), запазва достатъчно светлина за всеки апартамент, така че където и да искате да си купите квадратни метри, ще има достатъчно прозорци. House by the River е настаняване в икономична класа, но разполага с всичко необходимо за безпроблемен престой. Малки детски площадки, паркинг и близост до инфраструктура. Всичко това е налично, така че цените на апартамент в ЖК Къща край реката не са високи, което привлича нови наематели.
Апартаменти в жилищен комплекс Къща до реката
Жилищният комплекс предлага настаняване в апартаменти с различни размери, вариращи от 32 квадратни метра до пълноценен тристаен апартамент с площ от 78 метра. В същото време кухните са просторни както в тристаен апартамент, така и в едностаен апартамент. Цените за апартамент в ж.к. Дом у реки са приблизително еднакви, ако вземем предвид една или две стаи, тъй като те се различават малко по площ, а цената на квадратен метър е малко по-ниска. Следователно изборът е голям. Да, и можете да си купите апартамент в жилищен комплекс House by the River в ипотека много по-евтино именно поради ниските цени. Предлагат се и студиа с различни размери, които могат да бъдат декорирани по ваш вкус. Можете да отбележите и следния факт: за цялото разнообразие от апартаменти, предвид нестандартната форма на къщата, има 20 решения за планиране. Снимката на жилищен комплекс House by the River съдържа цялата графична информация за разпределението, така че можете да разгледате по-отблизо най-подходящите планове и да изберете този, който ви подхожда най-добре. Площта на кухните в апартаментите започва от 8 метра и не се случва по-малко, така че комфортното живеене е гарантирано на всички.
Инфраструктура на жилищния комплекс
На пръв поглед изглежда, че закупуването на апартамент в ЖК „Дом у реки” е равносилно на вземане на къща в селото. Но всъщност това далеч не е така, защото развитата инфраструктура на района вече е готова да поддържа активния живот на новите жители. Магазини и детски градини, училища и болници - всичко това се намира в близост до къщата. Единственият недостатък може да се счита за отдалечеността на метрото, но за тези, които имат кола, няма да е трудно да покрият това разстояние. Цените за апартамент в жилищния комплекс House by the River започват от 2,4 милиона рубли. За тези пари купувачът получава не само апартамент, но и оборудван (макар и малък) двор, както и паркинг за 71 коли. Сградата е на девет етажа, така че в нея няма много апартаменти, което означава, че паркингът няма да бъде пренаселен. Оттук също е лесно да стигнете до столицата: 16 километра до околовръстния път на Москва са лесни за шофиране както с автобус, който върви по съседната улица, така и с кола. На входовете са монтирани асансьори, както пътнически, така и товарни, така че процесът на придвижване няма да изглежда болезнен. Можете да закупите апартамент в жилищния комплекс Dom u Reki с ипотека с подкрепата на Baltika Bank, която ще предостави ипотечен кредит с нисък лихвен процент. Близостта на реката и зелената площ в близост е място за тези, които търсят тишина и спокойствие в близост до столицата.
Актуализирано: 26.12.2019 г
Размер на шрифта
Какво трябва да знаете за Жилищен комплекс "Къща край реката"
ДА ЖИВЕЕМ ДОБРЕ
Така звучи (по-правилно звучеше) основният слоган на групата компании New Quarters, бившият строител на жилищен комплекс Къщата край реката в Химки. Наистина, лошо ли е да живееш, когато къщата ти е ако не до реката, то до канала. Москва,
и дори не в столицата, а на 12 км от нея, в тих район на село Ивакино, което е част от микрорайон Химки Клязма-Старбеево.
Разбира се, не можете да забраните да живеете добре в Ивакино, но да живеете тук е още по-добре с кола - имате нужда от кола, за да стигнете до Ивакино-Покровски, където се намират най-близкото училище, детска градина и клиника.
Що се отнася до обществения транспорт, тук всичко е ограничено до автобус, който отнема около 10 минути до гара Химки. Трябва да се има предвид, че Комплексът е заобиколен от частния сектор и стария жилищен фонд с доста ограничен набор от инфраструктурни съоръжения, като в същото време трябва да се има предвид, че споменаването на официалния сайт на жилищен комплекс „House by реката" в секция "Инфраструктура" от 50 детски градини, 30 училища и гимназии и 6 висши учебни заведения не са пряко свързани с комплекса. Всичко това наистина съществува, но на известно разстояние от него.
8 РАЗДЕЛА ЗА 2 ГОДИНИ
Строителството започна през юли 2015 г. и според плановете на неговия разработчик, Ivakino Park LLC, трябваше да бъде завършено през юли 2017 г. През март 2017 г. обаче бяха направени промени в проектната декларация на Комплекса по отношение на сроковете – очакваната дата за въвеждане в експлоатация беше определена за 27 януари 2018 г. През лятото на 2017 г. в строителството вече участва третият главен изпълнител - FinConsult LLC замени T90 LLC, което от своя страна пое часовника вместо INVESTSTROYPROEKT LLC. И двамата главни изпълнители, които напуснаха надпреварата, бяха свързани с "Нови Квартал", с който в резултат на одита беше решено да се разделят и от този момент проектът попадна под крилото на OZF DEVELOPMENT. През февруари 2018 г. получаването на RVE отново беше отложено, сега до 11 февруари 2019 г. Що се отнася до динамиката на строителството, можете сами да си направите изводи за това, като наблюдавате напредъка му в нашата фотогалерия. Например в началото на лятото на 2017 г. строителната площадка изглеждаше така:
И така, до есента на 2018 г., девететажна монолитна тухлена къща от 8 секции трябваше да се появи на ръба на гората, в проекцията отгоре, наподобяваща обърната буква "Sh".
Изглежда, че тук не е измислено нищо ново от гледна точка на архитектурата, но все пак е постигнат известен ефект: дизайнът на фасадите, използвайки комбинация от тъмни и светли тухли, е здраво свързан с вълни по водата, лекотата и ефирност на структурата се придава от изобилието от стъклени детайли на външната украса.
Малката и уютна територия на Комплекса, по домашен начин, ще бъде подложена на задължителна процедура по озеленяване непосредствено преди въвеждане в експлоатация.
От цялата тази пълна хармония картина донякъде изпада липсата на специална грижа за собствениците на автомобили. 70 места на паркинга? Няма да е достатъчно.
МАЛКО ЗЛАТО, ДА, НЕ СКЪПО
Жилищният фонд на Комплекса се състои от 423 апартамента, което е доста малко за модерен жилищен комплекс. Проучването на площите на представените тук апартаменти остави амбивалентно усещане, въпреки че трябва да се признае, че удовлетворението все още надделява над разочарованието. Студиата тук се наричат апартаменти с площ от 33 квадратни метра. m - това е пълен размер за този формат на жилище.
Едностайните апартаменти са с площ от 38-39 кв.м. m - добри показатели.
Разликата в площите на двустайните апартаменти, с такъв размер (48 и 58 кв. м), изглежда значителна.
С тристайните апартаменти същия етаж - 69 кв. м (недостатъчно) и 78 кв. м (това е, от което се нуждаете).
или замяна на стар апартамент за нов по програмата за нетиране.
ЗАД
- добра комбинация от цена и качество
- приятен външен вид на комплекса
- малък брой апартаменти в ж.к
- до канала. Москва, река Клязма, гора
СРЕЩУ:
- проблемът с паркирането витае във въздуха
РЕЗЮМЕ
В случая с този жилищен комплекс, след като са решени въпросите, свързани с темпа на работа, на преден план излиза добре обмислената ценова политика на OZF Development. С икономични, като цяло, цени, цялостното представяне на Комплекса не иска да се приписва на икономичната класа, той явно заслужава повече.