Zona rezidențială „Prigorod Lesnoye” este o clădire nouă de clasă economică din cartierul Leninsky din regiunea Moscovei. Complexul este situat în apropierea satului Misailovo. Proiectul la scară largă include 13 etape de construcție - ca urmare, dezvoltatorul „Samolet Development” urmează să construiască 144 de clădiri de apartamente rezidențiale până în 2030. O caracteristică specială a noii clădiri va fi formatul original al fațadelor și amplasarea într-o zonă favorabilă din punct de vedere ecologic la distanța de mijloc de centura Moscovei.
Noua clădire vinde locuințe, a căror suprafață variază între 23 și 78 mp. Apartamentele au ferestre din plastic standard, înălțimea plafoanelor este, de asemenea, destul de comună și este de 2,75 m. Sunt disponibile opțiuni de amenajare tradiționale și europene, cu o bucătărie și o cameră de zi combinate.
Apartamente în complexul rezidențial "Prigorod Lesnoe":
- studiouri;
- 1 camera;
- 2 camere;
- Apartamente cu 3 camere.
Toate locuințele din complex sunt vândute cu un finisaj fin. Este deja inclus în prețul apartamentului, include toate lucrările de degroșare și finisare. Proprietarii vor trebui doar să aducă mobilierul și să se poată muta. Pe de altă parte, cu finisajul terminat, nu există nicio posibilitate de reamenajare - și, prin urmare, nu va fi posibil să implementați propriile proiecte de proiectare.
Noua clădire este construită între așezările Misailovo și Molokovo, la sud-est de capitală. Pe partea de sud, șantierul se învecinează cu granița parcului forestier, iar la est - cu iazul Mare Ludovinsky.
Pe teritoriul noii clădiri va apărea:
- curți amenajate;
- 16 grădinițe;
- 11 școli complete;
- terasament confortabil cu un debarcader pentru pescuit.
La 10 minute de mers cu mașina de complex se află parcul ecvestru „Rus”. Pentru achiziții mari, puteți merge la mall-ul din Vegas, lângă șoseaua de centură a Moscovei.
Costul apartamentelor este de la 2 767 229 la 8 361 503 ruble.
Cunoscutul dezvoltator Samolet Development lansează un nou proiect - complexul rezidențial Prigorod Lesnoye din regiunea Moscovei. Înainte de a ajunge în satul Molokovo, lângă satul Misailovo, va fi ridicat un adevărat oraș cu clădiri înalte monolitice, care vor fi suplimentate corespunzător infrastructură... Acest mega-oraș va fi unul dintre cele mai mari proiecte din 2016 în regiunea Moscovei.
Despre dezvoltator
Compania Samolet Development a completat toată documentația necesară, a primit o autorizație pentru construirea primei etape a microdistrictului și a adus deja toate comunicațiile necesare la șantier. În prezent, dezvoltatorul desfășoară deja 3 proiecte mari pentru dezvoltarea teritoriilor - acestea sunt noile microdistricte ale Vnukovo 2016, Lyubertsy 2016 și Lyubertsy 2015 (complexul este în prezent populat).
Compania a ales un format de succes pentru dezvoltarea sa - aceasta este construcția de microdistricte complet pregătite pentru decontare, unde la momentul livrării toate apartamentele sunt deja terminate și toate instituțiile sociale sunt deja gata să-și primească vizitatorii. În acest moment, dezvoltatorul își mărește în mod activ pachetul de dezvoltare și ocupă o cotă de piață de top în clădirile noi din Moscova.
Ce este planificat de construit în ansamblul rezidențial Prigorod Lesnoye
Peste 140 de clădiri rezidențiale cu amenajări de apartamente mici și confortabile, cu o suprafață totală de aproximativ 72 de mii de metri. Peste 30 de clădiri cu infrastructură semnificativă din punct de vedere social, atât de necesare pentru o construcție atât de grandioasă. Curțile complexului rezidențial au fost proiectate pentru a crea zone de recreere confortabile pentru populația adultă și locuri de joacă sigure și distractiv facilități pentru copii și adolescenți.
De asemenea, vor fi construite toate terenurile de sport necesare. O atenție specială este acordată sportului din noul mega-oraș; pe lângă facilitățile sportive, vor fi construite o școală sportivă și o piscină pentru sporturi nautice.
Despre șantier
Locul ales pentru construire este situat într-un loc ecologic, iar curățenia zonei în acest moment este fără îndoială. În apropiere se află o pădure mare în spatele căreia curge un râu, formând un rezervor mare în care pescuiesc localnicii și turiștii din Moscova. Din partea satului Molokovo lângă rezervor există o zonă mare de plajă pentru recreere lângă apă.
În ultimii ani, tot mai multe complexe rezidențiale și clădiri noi au fost construite în mod activ. Printre locuitorii metropolei, există o tendință la modă de a-și vinde locuințele existente în capitală și de a cumpăra în acele complexe care se construiesc în regiunea Moscovei. Astfel, mulți dintre ei se mută în zone cu o situație ecologică mai favorabilă, case noi și încă păstrează bani gheata pentru achiziționarea, de exemplu, a mașinilor. Deci perfect pentru mutare este „Suburbia. Pădure ". Recenzii despre el sunt încă puține, deoarece construcția facilității nu a fost încă finalizată.
Sat Misailovo
Districtul Leninsky din regiunea Moscovei include o așezare precum satul Misailovo. Are o populație mică. Puțin peste trei sute de oameni din 2005. Dar din moment ce în acest domeniu există teren potrivit pentru proiecte de anvergură, dintre care unul este complexul rezidențial descris, apoi dezvoltatorii le aleg deseori. Mai mult, dacă mergeți puțin mai departe de-a lungul autostrăzii Volodarskoe, puteți vedea un alt complex mare - „Novo-Molokovo”, pe teritoriul căruia există chiar și un spital.
Misailovo este un sat mic. Aproape toată infrastructura necesară este situată într-un sat mai îndepărtat - Molokovo. De asemenea, este mic - aproximativ două mii de oameni, dar tot ce este necesar pentru viață este în el.
Accesibilitatea transportului
Puteți ajunge în satul Misailovo de-a lungul autostrăzii Kashirskoye, conducând de pe șoseaua de centură a Moscovei pe cont propriu sau cu transportul public puțin mai mult de 4 km și virând la stânga pe autostrada Volodarskoye. Și imediat lângă prima curbă a autostrăzii, puteți ajunge în zona rezidențială „Suburbie. Pădure ". De la stația de metrou „Domodedovskaya” drumul va dura aproximativ 25 de minute. Autostrada Kashirskoe este una dintre cele mai libere autostrăzi care va atrage proprietarii de mașini proprii. În viitor, dezvoltatorul intenționează să construiască o autostradă în bandă largă care să conecteze microdistrictul cu autostrada Domodedovskoye.
Descrierea complexului
Complex rezidențial "Suburbie. Lesnoye de la Samolet Development este un proiect pe scară largă în construcție în districtul Leninsky din regiunea Moscovei. Proiectul prevede construcția a aproape un întreg oraș mic. Pe 375 de hectare de teren alocat vor exista 144 de case de diferite înălțimi pentru un total de 72 de mii de apartamente. Mai mult, 5 mii vor fi construite ca parte a primei etape de construcție. Tot ce este necesar pentru o viață confortabilă normală (infrastructură socială, casnică, legături de transport) va fi, de asemenea, implementat de dezvoltator.
Sunt avute în vedere 13 faze de construcție, dintre care prima se află în cadrul proiectului complexului rezidențial „Prigorod. Lesnoye ”(regiunea Moscovei) include zece clădiri rezidențiale, fiecare dintre ele urmând să se ridice la o înălțime de până la 17 etaje. Important, toate apartamentele sunt complet finisate.
Clădiri de construcții și termene pentru livrarea acestora
Un pic despre clădirile șantierului. Prima dintre ele este o clădire dreptunghiulară cu 7 secțiuni, cu 560 de apartamente cu o cameră și 224 de apartamente cu trei camere. Așa cum este obișnuit pentru majoritatea dezvoltatorilor, primele etaje sunt rezervate pentru spații nerezidențiale... Corpul lor va avea douăzeci și unu de compartimente. A doua clădire va avea 6 secțiuni. În ea au fost proiectate 705 de apartamente cu o cameră, iar primul etaj va fi, de asemenea, folosit ca spații de birouri. Și, în cele din urmă, al treilea bloc este o clădire rezidențială de cinci secțiuni, în care există 417 apartamente (253 cu o cameră și 164 cu două camere) și spații nerezidențiale. Prin urmare, apartamentele din aceste clădiri sunt vândute, „Prigorod. Lesnoye "recenzii ale rezidenților.
Un proiect atât de mare ca „Prigorod. Lesnoye "necesită, în consecință, mult timp pentru implementarea sa. Prima fază, compusă din 5192 de apartamente, va fi finalizată până în al patrulea trimestru al anului 2017. Livrarea cheilor va fi finalizată până în februarie 2018. Dezvoltatorul promite să construiască întregul proiect până în 2029.
Informații despre dezvoltator, evaluarea fiabilității acestuia
În ceea ce privește dezvoltatorul „Suburb. Lesnoe ”, recenzii, descrierea sa nu este numeroasă. Aceasta este compania Megagorod, care este deținută de Mega-City LLC. Organizația a fost înregistrată acum doar patru ani și nu se poate lăuda cu un succes remarcabil și o reputație de încredere. Dar dezvoltatorul proiectului este compania „Samolet Development”, iar ea, la rândul ei, este cunoscută pe scară largă pentru proiectele de construcții la scară largă: „Lyubertsy 2015”, „Lyubertsy 2016”, „octombrie 2016”, „Vnukovo 2016”. Multe dintre ele au fost deja comandate și sunt populate de cumpărători de case.
Caracteristicile dezvoltatorului
Organizația care a ordonat construirea „Suburbia. Lesnoe "," Samolet Development ", a colectat recenzii pozitive. Pentru un timp relativ scurt de existență pe piața construcțiilor, mai precis din 2012, compania și-a câștigat deja o reputație de încredere. Nici măcar compania însăși, deoarece era un nou venit în acest domeniu, ci directorul său general, Igor Evtushevsky, care cu siguranță nu este un nou venit. Cariera sa este cunoscută din 2003, când a apărut pe piața imobiliară ca șef al Vedis Development, după care și-a continuat cariera la Spb Renovation LLC.
Dacă vorbim despre reputația „Samolet Development”, atunci aceasta este confirmată de proiectele deja finalizate. Încălcarea termenelor nu este permisă în timpul construcției. Recenzii despre noul ansamblu rezidențial „Prigorod. Lesnoe ”, despre acele apartamente care au fost deja închiriate, poate fi negativ doar în ceea ce privește calitatea finisării lor. Gresia de baie și pardoseala laminată nu se potrivesc întotdeauna satisfăcător. Cei care cumpără apartamente fără finisare nu au astfel de reclamații.
Evaluarea fiabilității dezvoltatorului merită 8 puncte pe o scară de 10 puncte. Marele proiect finalizat „Lyubertsy 2015” nu are plângeri grave și întârzieri în timp. Revendicările, așa cum s-a menționat mai sus, dacă există, sunt prezentate numai pentru calitatea decorului interior, adică pentru munca echipelor de reparații.
Facilitățile de infrastructură ale complexului
Despre un proiect de construcție atât de impresionant încât „Suburbia. Lesnoe ", recenziile indică faptul că cumpărătorii de case vor dezvolta infrastructura promisă. Ar trebui construite 11 școli, 16 grădinițe (câte una pentru fiecare trimestru). Primele etaje ale caselor sunt făcute nerezidențiale. Acestea vor fi cedate în proprietate sau închiriate pentru a găzdui saloane de înfrumusețare, farmacii, sucursale bancare, adică locuitorii complexului nu vor trebui să meargă în capitală pentru a cumpăra pâine: tot ce aveți nevoie poate fi achiziționat chiar în complex. Proprietarii de mașini vor adora parcările.
Infrastructura înconjurătoare
Satul Misailovo are un mic lanț de magazine, o școală și o clinică. Numărul de locuri și posibilitatea de admitere a cetățenilor sunt însă foarte limitate. Și cu atât mai mult, nu sunt concepute pentru locuitorii complexului rezidențial „Prigorod. Pădure ". Recenziile spun că nevoia de a-și construi propria infrastructură este foarte mare, întrucât satul nu poate oferi nivelul necesar de servicii.
Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că Misailovo și Molokovo din apropiere sunt construite în mod activ. Acest complex rezidențial nu este singur acolo. Dezvoltarea teritoriilor este probabilă și în viitor. Cladiri rezidentiale, deoarece zona este prea atractivă pentru dezvoltatori.
Situația ecologică
Nu fără motiv, dezvoltatorul a ales zona aflată chiar în afara șoselei de centură a Moscovei pentru proiectul său de anvergură, dar nu atât de îndepărtat. Lipsa unui număr atât de mare de mașini ca în metropolă îmbunătățește semnificativ aerul, iar locuitorii din „Prigorod. Lesnoe ", ale cărui recenzii confirmă acest lucru, vă puteți bucura pe deplin de plămâni cu aer proaspăt gustos.
Este înconjurat de multe zone verzi, care i-au influențat numele. Cuvântul „Lesnoye” este inclus în numele complexului datorită amplasării sale în mijlocul pădurii.
Situația de mediu este influențată de râul Ludovka și iazurile din apropiere. Avioanele, ca și în alte zone, nu zboară deasupra capului, nu există întreprinderi industriale în apropiere, nu există nimic care să otrăvească mediul, o autostradă aglomerată este situată la o anumită distanță, așa că putem spune cu încredere că situație ecologică foarte favorabil pentru locuitorii complexului. După ce au respirat suficiente gaze de eșapament în timpul unei zile lucrătoare în capitală, locuitorii complexului se vor strădui acasă să respire aer curat.
Amenajarea apartamentelor și costul acestora
În complex, dezvoltatorul oferă apartamente cu o cameră, două camere și trei camere. Cele mai mici apartamente cu o cameră vor avea aproximativ 24 de metri pătrați, cu o baie combinată. Toate apartamentele, indiferent de dimensiune, vor avea balcon. Băile din unele dintre ele vor fi separate. Suprafața apartamentelor cu trei camere va fi puțin mai mare de 73 de metri pătrați.
Aspectul apartamentelor este diferit. Întrucât sunt furnizate cumpărătorilor deja complet finalizați, această problemă este foarte relevantă. Există studiouri dreptunghiulare cu o baie combinată și un hol mic. Apartamentele cu o cameră au bucătării destul de spațioase, dar materialul lor total este foarte mic. Livingurile au aproximativ 12-14 metri lungime. Sunt pătrate și dreptunghiulare. Pentru depozitarea lucrurilor, camerele sunt prevăzute în ele. Cele mai interesante amenajări sunt în apartamente cu o filmare de 36,7 metri. Sunt pătrate, au loc pentru un dulap, o baie combinată și bucătării mari de aproape 15 metri pătrați. „Tricourile” tipice sunt apartamente cu două camere care nu poartă nicio poftă.
În ceea ce privește costul lor, în mod tradițional cele mai scumpe sunt apartamentele cu o cameră, unde prețul pentru unul metru patrat ajunge la 81 de mii de ruble. Treptat, pe măsură ce suprafața crește, costul va scădea și va ajunge la 67 de mii de ruble pe metru pătrat într-un apartament cu trei camere.
Actualizat: 03.12.
Marimea fontului
Ce trebuie să știți despre complexul rezidențial "Prigorod Lesnoye"
CITY-SUBURB
Din când în când, proiectele companiei devin din ce în ce mai mari. Dezvoltatorul sa stabilit ferm pe segmentul de locuințe de clasă economică, lucrând exclusiv în cadrul tehnologiilor monolitice din cărămidă. Noul complex rezidențial din cartierul municipal Leninsky din regiunea Moscovei a devenit atât cel mai mare proiect al Companiei (aici se construiesc peste 300 de hectare de teren), cât și cel mai lung din timp - construcția, care a început în 2016, va dura vreo paisprezece ani. În acest timp, aproximativ 140 de clădiri rezidențiale, grădinițe, școli și infrastructură comercială vor apărea pe mai mult de 300 de hectare de teren între așezarea Molokovsky, satele Misailovo și Dalnie Prudishchi. Drept urmare, peste 80.000 de persoane vor locui în ansamblul rezidențial „Prigorod Lesnoye”.
Pentru comparație, în cea mai apropiată zonă rezidențială din Moscova "Orekhovo-Borisovo" Yuzhnoye, pe o suprafață de 700 de hectare, trăiesc aproape 150.000 de oameni. După cum puteți vedea, „Suburbia Lesnoye” nu se mai încadrează în conceptul de „zonă rezidențială”, este deja un micro, ci un district.
PLANOV GROMADIER
Este clar că, cu un număr atât de mare de case de apartamente, problemele legate de infrastructură și transport devin extrem de importante - nu poți să scapi de povești despre componenta ecologică bună a acestei zone. Și aici multe vor depinde nu numai de Dezvoltator, ci și de Guvernul Regiunii Moscova. „Avionul” va construi școli și grădinițe municipale în Complex,
faceți drumuri interne, extindeți autostrada Volodarskoe cu două benzi pe patru benzi pe cont propriu. Ei bine, autoritățile ar trebui să-și amintească promisiunea lor de a construi un MKAD cu patru benzi principale de rezervă pentru drum și o linie ușoară de metrou care traversează Complexul de pe autostrada Kashirskoye.
PRIMA ȘI AL DOILEA TURNĂ
În primul rând, construcția complexului a inclus zece clădiri de 17 etaje dreptunghiulare și în formă de L, cu un număr diferit de secțiuni.
Conform Declarației de proiect, construcția acestora ar trebui finalizată în trimestrul IV al anului 2017. „Dezvoltarea Samolet” nu a dezamăgit și pe 26 decembrie a publicat Autorizația de punere în funcțiune a clădirilor din prima etapă. Începutul anului 2018 pentru deținătorii de capitaluri proprii a fost marcat de începutul decontării.
Aceste corpuri au primit următoarele adrese poștale:
clădirea 1 - autostrada Prigorodnoe, 3;
clădirea 2 - st. Sportivnaya, nr
clădirea 3 - bulevardul Molodezhny, 2
clădirea 4 - Bulevardul literar, 5
clădirea 5 - Bulevardul literar, 3
sala 6 - Bulevardul literar, 1
sala 7 - Bulevardul literar, 4
biroul 12 - Autostrada Prigorodnoe, 10
camera 13 - Bulevardul literar, 2
camera 14 - Bulevardul Tineretului, 10
Pereții exteriori sunt din blocuri de beton gazat, fațada nu este ventilată, dar este din cărămizi.
În intrări există un loc pentru un concierge cu propria baie și camere de depozitare pentru cărucioare și biciclete. Clădirile sunt echipate cu ascensoare WELLMAX ale instalației de construcție a elevatoarelor Serpukhov la o rată de două pe intrare, vor exista jgheaburi de gunoi și coșuri pentru instalarea unităților de aer condiționat extern pe fațade.
În septembrie 2017, desemnarea complexului rezidențial „Prigorod Lesnoye 2.0” a apărut pe site-ul oficial al proiectului, ceea ce a însemnat începutul celei de-a doua faze de construcție a Complexului. Conform declarației de proiect, aceasta a inclus 14 case monolitice din cărămidă:
camera 8 (Bulevardul Molodezhny, 6) - 17 etaje, 4 secțiuni, 288 apartamente. La parter există 12 spații comerciale.
clădirea 9 (Bulevardul Molodyozhny 8) - 17 etaje, 4 secțiuni cu parter rezidențial, 398 apartamente. Un spațiu comercial în secțiunea a patra.
k.20 (Bulevardul Molodezhny, 1) - 15-12-12-9 etaje, 4 secțiuni, 203 apartamente. La parter există 4 spații comerciale.
camera 21 (Bulevardul Molodezhny, 3) - etajele 17-17-17-15 cu parter rezidențial, 275 apartamente. Un spațiu comercial în secțiunea a patra.
camera 22 (Bulevardul literar, 7) - etajele 12-15-17-17-17-17-17, 7 secțiuni, 566 apartamente. Parterele nerezidențiale în secțiunile a șasea și a șaptea, 4 spații comerciale.
camera 23 (Bulevardul Literaturny, 8) - 17-15-12 etaje, cu parter rezidențial, 299 apartamente. 2 spații comerciale.
camera 24 (Bulevardul literar, 6) - 17 etaje, 7 secțiuni, 432 apartamente. Există 9 spații comerciale la parterul nerezidențial.
camera 25 (Bulevardul Molodezhny, 5) - 9 etaje, 3 secțiuni cu parter rezidențial, 180 de apartamente. 2 spații comerciale în a treia secțiune.
camera 26 (Bulevardul Molodezhny, 7) - 17 etaje, 3 secțiuni cu parter rezidențial, 298 apartamente. 2 incinte comerciale.
camera 27 - 17 etaje, 3 secțiuni cu parter rezidențial, 348 apartamente. 2 incinte comerciale.
camera 28 (strada Zagorodnaya, 7) - 17 etaje, 4 secțiuni cu parter rezidențial, 465 apartamente. 2 spații comerciale.
camera 29 - 17 etaje, 4 secțiuni cu parter nerezidențial, 368 apartamente. 8 incinte comerciale.
camera 30 - 17 etaje, 4 secțiuni cu parter rezidențial, 316 apartamente. 1 spațiu comercial.
camera 31 (Bulevardul Molodezhny, 9) - 17 etaje, 3 secțiuni cu parter rezidențial, 283 apartamente. 1 spațiu comercial.
Punerea în funcțiune a clădirilor celei de-a doua etape de construcție este planificată pentru perioada din trimestrul II 2019 până în trimestrul IV 2019. Primul Grădiniţă până în vara anului 2018 acesta fusese deja construit. Deschiderea sa a avut loc în septembrie același an.
În a treia etapă de construcție sau, așa cum este numit de site-ul oficial al complexului rezidențial „Prigorod Lesnoe”, al treilea complex de lansare include următoarele 7 clădiri cu 17 etaje:
camera 10 - (6 secțiuni), 401 apartamente, 1 spațiu comercial.
camera 11 - (7 secțiuni), 592 apartamente, 12 spații comerciale.
camera 15 - (7 secțiuni), 512 apartamente, 14 spații comerciale.
camera 16 - (5 secțiuni), 366 apartamente, 1 spațiu comercial.
camera 17 - (6 secțiuni), 416 apartamente, 12 spații comerciale.
camera 18 - (3 secțiuni), 352 apartamente, 1 spațiu comercial.
camera 19 - (5 secțiuni), 416 apartamente, 1 spațiu comercial.
Conform modificărilor din PD din 04/03/2019, termenul limită pentru livrarea acestora a fost programat pentru trimestrul IV al anului 2020.
Prima școală și a doua grădiniță urmează să fie construite în 2019. Planificați din timp pentru această problemă - nu există prea multe dintre acestea în zonă.
Deocamdată, problema construcției parcărilor va rămâne deschisă - nu există niveluri subterane în clădirile din prima și a doua etapă, vorbim despre un număr necunoscut de parcări la sol, al căror design este încă necunoscut.
PLANIFICARE
Toate apartamentele sunt închiriate cu finisaje de bază - ferestre REHAU sau KBE, ușă Le Grand, laminat, tapet, instalații sanitare. Înălțimea plafoanelor din apartamente este de 2,75 m, în orice apartament va exista o logie (pentru cumpărătorii de studiouri, nota).
Aspectul celor mici studiouri cu o suprafață de 23,79 mp. m vă permite să instalați o baie completă în baie, iar suprafața este de 26,82 mp. m face posibilă construirea într-un dulap-dressing în hol:
Chiar și un mic apartament cu o cameră cu o suprafață de 35,58 mp m se dovedește a fi foarte bine planificat, în apartamentele de 36,5 metri rămâne prioritatea bucătăriei, care poate fi folosită și ca un mic living, care recent a devenit popular leagănul „odnushki” sunt prezentate într-o suprafață de 38,3 pătrate metri. m:
Apartamente cu două camere sunt prezentate în versiuni swing și corner, iar în al doilea caz, suprafața lor va depăși 60 mp. m:
Apartamente cu trei camere aici sunt într-o minoritate clară, ar trebui să fii ghidat de o suprafață de 73-75 mp. m:
SCHEMA DE PROIECTARE
La început, biroul de vânzări este situat în Misailovo, dar nu a fost nimic de cumpărat aici - este mai degrabă un showroom, unde, totuși, puteți rezerva un apartament pentru până la trei zile. Pentru a semna Acordul participarea la capitalîn construcții, a trebuit să mergeți pe strada Ivana Franko, 8 la centrul de afaceri al Turnului Kutuzoff, unde se află biroul central al avionului la etajul al șaselea. În septembrie 2019, a fost deschis un nou birou de vânzări pe teritoriul complexului rezidențial, situat la următoarea adresă: Bulevardul Literaturny, 1. Costul înregistrării unui DDU va fi de 37.990 ruble, plata serviciilor se face în termen de două zile de la data semnării acordului. Suma totală de bani pentru apartament trebuie să fie în contul dezvoltatorului la trecerea înregistrării de stat a instituției preșcolare. Ipotecile sunt asigurate de bănci:
Dacă doriți să utilizați capital de maternitate, este prevăzută o amânare a plății fără dobândă pentru trei luni. Plata în rate poate fi obținută pentru o perioadă de trei până la șase luni, în timp ce o taxă inițială va fi de la 50 la 70% din costul apartamentului, iar rata pe restul - 1% pe lună.
PE
- Dezvoltator „Superfast”
- monolit-cărămidă
- pret apartament
ÎMPOTRIVA
- în timp ce există o lipsă de facilități de infrastructură
REZUMAT
Acest complex își îndeplinește funcția principală de a furniza pieței apartamente la un cost acceptabil. Un dezvoltator va necesita mult timp și efort pentru a deveni un loc cu adevărat confortabil de locuit, iar cumpărătorii de apartamente ar trebui să aibă răbdare.
Într-o zonă pitorească lângă Moscova, lângă satul Misailovo, districtul Leninsky, se află în construcție un nou cartier rezidențial cu numele elocvent „Suburbia Lesnoye”. Numele original de la dezvoltator, compania Samolet Development, a sunat ca Megasity, care caracterizează și dezvoltarea de clasă economică ca pe scară largă, concepută pentru cumpărătorul de masă. Proiectul, care este implementat cu sprijinul autorităților, se va transforma într-un adevărat mini-oraș, în care vor locui 80.000 de noi coloniști. Cât de confortabilă va fi viața în suburbii și nu ar fi mai bine să cumperi locuințe în oraș? Vom încerca să răspundem la această întrebare și la multe alte întrebări din această recenzie.
Suficient pentru toată lumea
Locuințele furnizate în acest proiect uriaș sunt concepute pentru cumpărătorul de masă. Prin urmare, proiectul include nu numai zone rezidențiale, ci și facilități de infrastructură socială. Conform planurilor dezvoltatorului, vor fi ridicate 144 de clădiri cu număr variabil de etaje. În prima etapă, a zecea parte a fost deja construită - 14 case, a căror înălțime nu depășește 17 niveluri, minimul fiind de 6 etaje. Aeronava a comandat prima etapă la data promisă - în trimestrul IV al anului 2017 și acum construiește activ următoarele 14 clădiri, lucrările în care ar trebui finalizate în trimestrul III al anului 2019. Judecând după faptul că instalarea echipamentelor de inginerie internă și lucrările de finisare sunt deja efectuate în clădiri, punerea în funcțiune a celei de-a doua etape ar trebui să aibă loc și în termen.
Nu va trebui să locuiți printre șantier, deoarece fiecare dintre cozi va forma un trimestru separat. Confortul și liniștea noilor coloniști care au achiziționat locuințe în primele clădiri nu vor fi deranjate. În plus, tehnologia de construcție din cărămidă monolitică va oferi clădirilor un nivel suficient de ridicat de eficiență energetică și va proteja urechile locuitorilor de zgomotul extern.
Nuanțele de finisare sunt dominate de culorile bej, ciocolată și teracotă. Dezvoltatorul nu a zgârcit pe balcoane / logii, prin urmare toate apartamentele (cu excepția celor situate la etajele întâi) le au în amenajări. Plus geamuri într-un profil din aluminiu. Cu toate acestea, finisarea lor nu este furnizată - dacă doriți, izolați-vă sau pur și simplu vopsiți și folosiți - o chestiune de gust. Și un portofel.
La holurile de la intrare, veți fi întâmpinați de concierge, precum și de cărucioare destul de spațioase și (nu o considerați un atavism) cutii poștale. Ascensoarele WELLMAX vor transporta chiriașii cu o rată de două pe secțiune. Vor exista chiar și jgheaburi vechi și bune.
Dezvoltatorul oferă o garanție de 3 ani pentru toate echipamentele tehnice. Și mai departe. Complexul va avea sisteme autonome de încălzire și alimentare cu apă, care vor permite locuitorilor săi să nu depindă de funcționarea autostrăzilor centrale. Ei bine, orașul este atât de oraș. Să fie mini.
Problema locuinței
A luat remorcherul - nu spune că nu este greu. Înțelepciunea populară nu a ratat niciodată marca. Să vedem cât de „greu” este „Avionul” pentru a realiza un astfel de proiect. În primul rând, despre scară. Mini-orașul va adăposti 80 de mii de coloniști noi, 72 mii de apartamente vor fi construite în el. Dacă luăm pentru comparație orice oraș rusesc regional, în medie se dovedește că „Suburbia Lesnoye” va fi egală cu suprafața (372 hectare), numărul de locuitori (vezi mai sus) și facilitățile sociale, despre care vom discuta mai jos.
Cumpărătorii pot alege de la loturi de la apartamente garsoniere la trei ruble. Ori de câte ori este posibil, dezvoltatorul a încercat să aranjeze aspectele astfel încât camerele de zi să fie orientate spre sud. Cele mai populare sunt tricourile cu două camere, datorită holurilor de intrare spațioase (6,5 mp), băilor separate (aproximativ 4 mp de baie). Mai mult, într-o toaletă destul de spațioasă de 1,6 mp. m, puteți pune cu ușurință un dulap sau noptieră.
Printre cele mai accesibile opțiuni se numără studiouri de 23,79 mp. m cu o bucătărie-living de 15 pătrate care se deschide spre un balcon. O astfel de opțiune economică de la 2,6 milioane de ruble. O cameră (sunt și piese euro-kopeck) au imagini mai mari - de la 35,86 mp m până la 44 mp m.
Este interesant faptul că spațiile sunt vândute cu finisaje finite, care sunt incluse în costul locuinței în sine. Acesta prevede următoarele lucrări:
instalarea instalațiilor sanitare și a ușilor interioare;
legătură cu toți sisteme de inginerie;
pictarea pereților în culori deschise;
iar în băi veți găsi pereți și pardoseli căptușite cu plăci ceramice.
Dezvoltatorul achiziționează toate materialele la nivel central, controlându-le calitatea la fabrica de fabricație. Este adevărat, undeva a trecut cu vederea „Avion”, deoarece dezvoltatorul explică faptele scurgerilor prin „erori de furnizor”.
Salvează faptul că finisajul este prevăzut cu o garanție de până la 12 luni. În ceea ce privește aspectele, există 33 de opțiuni. Este suficient să existe un comerciant pentru fiecare produs.
Aer curat și multe altele
Zona în care se construiește complexul rezidențial „Prigorod Lesnoye” poate uimi prin sălbăticia sa curată. Bineînțeles, un astfel de proiect la scară largă ar trebui implementat pe scară largă și cu o gamă largă, astfel încât nimic să nu împiedice domeniul arhitectural al construcției. Prin urmare, pentru construcție a fost ales un teren de 372 hectare, la 7 km de orașul Vidnoye, regiunea Moscovei. Nu atât de departe și nici atât de singur.
Desigur, dacă sunteți „călăreț” pe un cal alb, puteți folosi ieșirile către autostrăzile Volodarskoye, Domodedovskoye și Kashirskoye. Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de 4 km. Cu toate acestea, fiți pregătiți pentru o împărțire a acelorași "călăreți" care să umple autostrada Molokovskoe, grăbindu-se și împingând în direcția capitalei și înapoi.
Deci, în acest moment, blocajele de trafic sunt un flagel al zonei, deși autoritățile promit să construiască o nouă autostradă la nivel regional Autostrada Kashirskoe-Molokovo-Lytkarino, o parte din care va trece prin „Suburbia Lesnoye”. Din 2017, când guvernul a alocat 9 miliarde de ruble pentru proiect, problema trebuie rezolvată până în 2020. Pozitiv.
De asemenea, pietonii vor trebui să-și apere dreptul la mișcare, deoarece cele mai apropiate stații de metrou sunt Domodedovskaya, Orekhovo și Zyablikovo. Și trebuie să ajungeți la ei aproximativ 40-45 de minute cu transportul public. La câțiva pași există o stație de autobuz transport public, unde circulă autobuzele nr. 29 și 367.
În viitor, autoritățile intenționează să ruleze o linie de tramvai de mare viteză prin bloc. Apoi, locuitorii vor putea ajunge la metrou în 15 minute. Complexul va avea drumuri proprii, a căror lungime va fi de 28 km. Adăugați la aceasta promisiunea cu patru benzi, duplicând șoseaua de centură a Moscovei, și veți obține un nivel destul de decent de accesibilitate la transport. Ei bine, un om fără vis este ca o pasăre fără aripi. Deci, să așteptăm întruparea.
O altă „caracteristică” a proiectului este apropierea aeroportului internațional „Domodedovo”. Desigur, este bine că puteți ajunge acolo într-o jumătate de oră. Dar zgomotul de la avioane care decolează non-stop este clar audibil în „Suburbie”, așa că pregătiți urșii.
"Și în Africa râurile sunt atât de largi!"
Complexul este înconjurat de păduri din silvicultura Bogdanovskoye, a cărei suprafață este mai mare de 141 de hectare. Mai mult, în vecinătatea complexului rezidențial „Prigorod Lesnoye” există propriul terasament confortabil al râului Lyudovna și al râului Moskva. Acest cartier va atrage fanii pescuitului, recreerii în aer liber și plimbărilor romantice printre pădurile pitorești. Dacă acest lucru nu este suficient, în 10 minute puteți ajunge pe jos la parcul național ecvestru Rus. Într-un cuvânt, fundalul ecologic nu este rău, având în vedere faptul că una dintre cele mai dezvoltate megalopole din lume se află la puțin peste 40 km distanță.
Până la sfârșitul construcției, dezvoltatorul promite să creeze teritoriul adiacent care nu va fi inferior parcurilor metropolitane de conducere. Vor exista zone publice confortabile, alei de mers pe jos, trasee de jogging și ciclism, piețe confortabile - în general, conform standardului. Pentru dezvoltarea cuprinzătoare a copiilor, vor fi instalate 131 de locuri de joacă. Sportivii sunt, de asemenea, norocoși, deoarece vor fi construite o mulțime de tabere sportive cu zone de antrenament și suprafețe sigure pentru accidentări.
Complexul rezidențial „Prigorod Lesnoye” va fi un mini-oraș cu drepturi depline, cu infrastructură proprie. Următoarele obiecte vor apărea pe teritoriul complexului:
16 grădinițe;
11 școli complete;
școală sportivă cu piscină;
cabinete medicale complexe spitalicești și cabinete private;
post de prim ajutor;
Biserică ortodoxă;
sectie de politie;
parte a serviciului de pompieri;
centru comercial și de divertisment cu cinematograf;
Casa de Cultură și Creativitate.
La parter este prevăzută deschiderea a diverse magazine, cafenele și brutării, baruri, farmacii, curățătorie chimică, bănci și întreprinderi de reparații. Dezvoltatorul intenționează să construiască un mare centru de afaceri pe teritoriul vecin al fostei unități militare. Toată această diversitate va oferi locuri de muncă pentru o jumătate bună din noii veniți.
Problema parcării merită o atenție specială. Mai degrabă, cu absența lor. Vorbim doar despre parcarea la sol, al cărei număr și nivel sunt încă necunoscute.
Cel mai probabil, locuitorii din Prigorod Lesnoye nu vor avea o nevoie specială de facilități de infrastructură. Dar cuvântul cheie aici este „NU VA”. Când va veni acest fericit „nu”? În 2029-30, construcția va fi extinsă în această perioadă. Între timp, noii coloniști vor trebui să recurgă la serviciile unei rețele sociale din Vidnoye sau din satele vecine Molokovo și Misailovo.
Pe parcursul a 6 ani de „zbor”, „Samolet Development” a reușit deja să pună în aplicare 7 proiecte, iar alte 6 sunt în stadiul construcției active. A început pe piața imobiliară cu un proiect de anvergură „Lyubertsy-2015”, care a fost ulterior continuat. În 2016, a existat o agitație în rândul acționarilor „Lyubertsy-2016” din cauza faptului că „Avionul” le-a cerut o plată suplimentară pentru „o zonă de apartamente nerezidențială crescută”. Au pus ușa mai aproape de lifturi - holurile au devenit mai mari. Dezvoltatorul a luat în considerare greșelile sale din trecut astăzi? În orice caz, prețul „Suburb Lesnoye” este foarte atractiv și apetisant.
Apartamentele sunt vândute de la 2,6 milioane de ruble. Și asta, atenție, cu FINISH.
PROS
infrastructura este destul de consistentă cu orașul cu semnificație regională;
sistem trimestrial de clădire;
preț accesibil;
ecologie favorabilă;
apartamentele sunt închiriate cu finisaje;
MINUSURI
lipsa gravă a locurilor de parcare;
accesibilitatea transportului lasă de dorit;
infrastructură în construcție;
construcția se va întinde până în 2029.
Concluzie editorială
Planurile „Dezvoltării avioanelor” privind implementarea unui astfel de proiect la scară largă sunt impresionante. Regiunea Moscovei în curs de dezvoltare va beneficia doar de construcția acesteia complexe rezidențiale... Fără îndoială, acest lucru necesită pur și simplu sprijinul statului, doar prin înrolarea în care este posibil să se rezolve multe probleme urgente și, în primul rând, transportul. Și totuși, atuul principal al dezvoltatorului este politica de prețuri, care permite vânzarea de locuințe finite la prețuri avantajoase.