В период с 15 мая 2017 в течение месяца жителям пятиэтажек была предоставлена возможность проголосовать «за» либо «против» снесения хрущевок, в которых они жили на протяжении долгих лет. Больше 90% жильцов проголосовало за разрушение старого жилья и переселение в специально возведенные новостройки, но нашлись и противники обновления. 159 объектов – это дома, исключенные из программы реновации по результатам голосования. Хоть их очень мало, но они есть во всех густонаселенных микрорайонах Москвы.
Какие дома были исключены из списков обновления жилфонда?
Так как формирование , уже окончено, то включенные объекты уже не смогут быть исключены в дальнейшем. Также не удастся добавить другие дома в сформированный список.
Реновация, список исключенных домов в САО (районы и адреса):
- Войковский – ул. Космонавта Волкова;
- Головинский – бульвар Кронштадский, улица Пулковская, Флотская;
- Тимирязевский – Дмитровское шоссе;
- Коптево – Четвертый и третий Новомихайловский проезд, ул. Большая Академическая, Коптевская;
- Левобережный – Лениградское шоссе.
Реновация, список домов, отказавшихся в ВАО:
- Косино-Ухтомский – улица Камова;
- Измайловский р-н – улица Третья Прядильная, третья Парковая, Измайловский проезд;
- Богородское – ул. Детская, Миллионная, Бойцовая, Ивантеевская;
- Восточно Измайловский район – улица Одиннадцатая Парковая, Первомайская, Сиреневый бульвар;
- Гольяновский р-н – ул. Амурская, Прядильная;
- Соколиная гора – улица Буракова, Восьмая, Третья, Пятая, Восьмая, Бориса Жигуленкова;
- Новогиреево – ул. Новогиреевская, Мартеновская, Перовская;
- Перово – ул. Вторая Владимирская, Перовская, Металлургов, Лазо, Третья Владимирская;
- Северный Измайловский р-н – ул. Константина Федина.
Какие дома исключили из проекта реновации в СВАО:
- Бабушкинский – ул. Осташковская, Ленская, Менжинского, Летчика Бабушкина;
- Бутырский – улица Руставели;
- Лосиноостровский – ул. Таймырская, Коминтерна, Анадырский и Янтарный проезд;
- Марфиновский р-н – улица Ботаническая, Комдива Орлова, Кашенкин Луг, Академика Комарова;
- Марьина Роща – Пятый проезд, ул. Шереметьевская, Третья на Марьинорощинской, Второй и первый проезд;
- Алексеевский – бульвар Ракетный, ул. Новоалексеевская;
- Ростокино – ул. Докукина, Бажова;
- Свибловский р-н – улица Вересковая, Амундсена, проезд Тенистый и Нансена.
Реновация, исключенные дома из плана в ЮАО:
- Москворечье-Сабурово – Каширское шоссе, улица Москворечье;
- Нагатинский Затон – три пятиэтажки по ул. Судостроительной;
- Даниловский – ул. Трофимова, Пятая Кожуховская и др.
Хрущевки в ЗАО (Западном Административном Округе), жильцы которых решили отказаться от сноса:
- Филевский Парк – ул. Большая Филевская;
- Можайский – улица Кубинка, Соколовское шоссе;
- Очаково-Матвеевское – ул. Большая Очаковская, Озерная, Елены Колесовой;
- Кунцево – ул. Кунцевская, Ивана Франко, Леси Украинки;
- Фили – ул. Алексея Свиридова и Артамонова.
Меньше всего отказавшихся от сноса и переселения проживает в ЮВАО (отказалось 8 адресов), ЮЗАО (2 дома), СЗАО – всего 1 здание, НАО (4 строения), ТинАО – 1 здание. Все перечисленные объекты относятся к типичным зданиям сталинской застройки, прошедшим через несколько капитальных ремонтов. Именно наличие ремонта стало причиной того, почему жильцы решили отказаться от снесения жилья. С подробным расположением строений на карте, а также точными адресами вы можете познакомиться на официальном сайте администрации города.
Принятие закона, его цель и задачи
Обновленный закон о реконструировании старых жилищных комплексов Москвы был . Согласно ему, утвержденные списки пятиэтажных жилых сносящихся строений не могут быть изменены. Убрать или включить дополнительные дома после голосования невозможно. Несмотря на это, данный перечень не раз подвергался изменениям из-за переголосования жильцов.
В чем заключается суть и особенности программы:
- Согласно опубликованному 26 сентября списку стартовых площадок под возведение новых ЖК, жители Москвы, проживающие в сносимых строениях, будут переселены в них в обязательном порядке. Либо же они могут получить денежную компенсацию за утраченное жилье, если их не устраивают ;
- После первой переселенческой волны опустевшие пятиэтажки будут сноситься, а в очищенном землевладении построятся современные жилые комплексы, куда переедут участники .
Исключенные из списка программы домовые территории не подвергнутся разрушению. С подробной информацией о плане можно познакомиться на официальном интернет-ресурсе мэрии Москвы мос.ру (сайт mos.ru) или позвонив по телефонному номеру администрации своего района.
Как определялись дома-участники?
Был рассмотрен и утвержден в июле 2017 года. Согласно законопроекту, попасть под разрушение должно было жилье, соответствующее двум критериям:
- Плохое тех. состояние несущих конструкций;
- Набравшее в ходе опроса 67% и более голосов от жильцов, согласных на снесение и переселение в близлежащие районы Москвы.
В предложенном перечне домов изначально было больше 6000 объектов, проведенное голосование привело к окончательному формированию списка, состоящего из 5177 пятиэтажных и других малоэтажных зданий, находящихся в плохом техническом состоянии. Городские власти были вынуждены исключить из списка те хрущевки, где процент проголосовавших «за» составил меньше 67%. Также в перечень не смогли войти малоэтажки, люди, проживающие в которых, совсем не явились на голосование (всего 7 «зданий-молчунов»).
Какие районы не примут участие в реновации?
Опрос о желании принимать участие в плане обновления жилищного столичного фонда проводился как в удаленном режиме, так и при личной явке в пункт голосования. После него 40 старомосковских районов были вычеркнуты полностью из проекта. Также в этот список не вошли объекты, соответствующие технике безопасности проживающих в них людей, постройки несносных серий, которые подлежат реконструкции.
- Хамовники, Арбатский, Замосквореченский, Мещанский, Тверской р-ны в Центральном административном столичном округе (при этом стартовые площадки находятся в некоторых из них);
- Гагаринский и Теплый стан в Юго-Западном округе;
- В Северо-Восточном регионе Бибирево, Медведково С., Лианозово;
- Дорогомилово, Крылатое, Тропарево-Никулино в ЗАО;
- Два района Северо-Западного региона – Строгинский и Куркинский р-ны;
- Братеевский р-н, Орехово-Борисово Южное и Северное, Северо и Южно Чертановский районы, Зябликовский р-н в Южном административном округе;
- Восемь Районов САО – Савеловский, Беговой, Хорошевский, Восточный Дегунинский район, Ховриновский, Сокол, Молжаниновский, Аэропортовый р-ны;
- В Юго-Восточном административном округе – Марьино, Печатники, Капотня, Некрасовка;
- Вешняковский, Восточный, Новокосинский р-ны, а также Преображенское в Восточном административном регионе;
- ЗелАО (Зеленоградский регион) – Матушкинский район, Савелки;
- А в ТиНАО целых 15 районов.
Жители 159 домов в Москве проголосовали против включения в программу реновации, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные председателя Общественной палаты Москвы Константина Ремчукова. Значительная часть списка - кирпичные дома сталинской застройки, многие после ремонта. Полный перечень домов опубликован на сайте общественного штаба по контролю за программой реновации.
Согласно официальным подсчетам, с 14 мая по 7 июня свое отношение к программе реновации на сайте «Активный гражданин» и в МФЦ выразили собственники и социальные наниматели 204,5 тыс. квартир (60,5% от общего количества). Из 4,5 тыс. домов, участвующих в голосовании, в 3,9 тыс. домов (87,1%) проголосовали свыше половины квартир. Жители 4,1 тыс. (90,5%) домов, включенных в списки для голосования, проголосовали за вхождение в программу, говорится в заметке «Ведомостей».
Большинство проголосовавших выразили консолидированное мнение, отмечают в Общественной палате. Лишь в 268 домах на сегодня голоса жителей разделились: число квартир, проголосовавших «за», составляет от 40 до 60%, что недостаточно для поддержки программы. При этом жители отказываются от проведения общих собраний: за все время голосования столичные власти получили лишь 17 протоколов общих собраний против участия дома в программе реновации. Вместе с тем, Общественный штаб получил 256 протоколов собраний жителей домов, которые не вошли в программу, но хотели бы к ней присоединиться.
Напомним, в предварительный список под снос в Москве попало около 4,5 тыс. домов в 85 районах Старой Москвы и шести поселениях Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Голосование собственников квартир в пятиэтажках из предварительного списка запущено 14 мая и продлится до 15 июня 2017 года. Решение о включении дома в программу о сносе должно быть принято большинством - «за» должны проголосовать не менее 2/3 собственников и социальных нанимателей помещений в многоквартирном доме.
№ Округ Район Адрес
1 ЦАО Пресненский 2-я Черногрязская улица, дом 5, корпус 1
2 ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 10
3 САО Войковский улица Космонавта Волкова, дом 15, корпус 1
4 САО Головинский Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 1
5 САО Головинский Пулковская улица, дом 17
6 САО Коптево 4-й Новомихалковский проезд, дом 13
7 САО Коптево Большая Академическая улица, дом 59/1, корпус А
8 САО Коптево 3-й Новомихалковский проезд, дом 6
9 САО Коптево Коптевская улица, дом 75
10 САО Коптево Коптевская улица, дом 26, корпус 5
11 САО Коптево Коптевская улица, дом 28, корпус 1
12 САО Левобережный Ленинградское шоссе, дом 94, корпус 3
13 САО Тимирязевский Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 3
14 САО Тимирязевский Дмитровское шоссе, дом 36, корпус 1
15 СВАО Алексеевский Ракетный бульвар, дом 8
16 СВАО Алексеевский Новоалексеевская улица, дом 18, корпус 4
17 СВАО Бабушкинский Осташковская улица, дом 9, корпус 1
18 СВАО Бабушкинский Ленская улица, дом 10, корпус 2
19 СВАО Бабушкинский улица Менжинского, дом 20, корпус 1
20 СВАО Бабушкинский улица Лётчика Бабушкина, дом 19/1
21 СВАО Бутырский улица Руставели, дом 10, корпус 3
22 СВАО Лосиноостровский Таймырская улица, дом 8, корпус 1
23 СВАО Лосиноостровский улица Коминтерна, дом 28
24 СВАО Лосиноостровский Анадырский проезд, дом 19/2
25 СВАО Лосиноостровский улица Коминтерна, дом 32/5
26 СВАО Лосиноостровский Янтарный проезд, дом 19
27 СВАО Лосиноостровский улица Коминтерна, дом 30
28 СВАО Лосиноостровский улица Коминтерна, дом 26
29 СВАО Лосиноостровский Янтарный проезд, дом 21
30 СВАО Марфино Ботаническая улица, дом 37/2, корпус 1
31 СВАО Марфино улица Комдива Орлова, дом 8
32 СВАО Марфино улица Комдива Орлова, дом 4
33 СВАО Марфино улица Кашёнкин Луг, дом 5
34 СВАО Марфино улица Кашёнкин Луг, дом 3
35 СВАО Марфино улица Академика Комарова, дом 7А
36 СВАО Марфино улица Академика Комарова, дом 7Б
37 СВАО Марьина Роща 3-й проезд Марьиной Рощи, дом 3/9
38 СВАО Марьина Роща 5-й проезд Марьиной Рощи, дом 3/7
39 СВАО Марьина Роща Шереметьевская улица, дом 9, корпус 1
40 СВАО Марьина Роща 3-я улица Марьиной Рощи, дом 4, корпус 2
41 СВАО Марьина Роща 3-я улица Марьиной Рощи, дом 4, корпус 1
42 СВАО Марьина Роща 3-я улица Марьиной Рощи, дом 22/28
43 СВАО Марьина Роща Шереметьевская улица, дом 7, корпус 2
44 СВАО Марьина Роща 2-й проезд Марьиной Рощи, дом 11/15
45 СВАО Марьина Роща 1-й проезд Марьиной Рощи, дом 7/9
46 СВАО Ростокино улица Докукина, дом 3, корпус 2
47 СВАО Ростокино улица Докукина, дом 11, строение 1
48 СВАО Ростокино улица Докукина, дом 9, корпус 1
49 СВАО Ростокино улица Бажова, дом 7
50 СВАО Ростокино улица Бажова, дом 5
51 СВАО Ростокино улица Докукина, дом 7, корпус 1
52 СВАО Свиблово Вересковая улица, дом 12, корпус 2
53 СВАО Свиблово проезд Нансена, дом 12, корпус 1
54 СВАО Свиблово Вересковая улица, дом 14
55 СВАО Свиблово улица Амундсена, дом 15, корпус 3
56 СВАО Свиблово Тенистый проезд, дом 10, корпус 1
57 ВАО Богородское Детская улица, дом 14
58 ВАО Богородское Миллионная улица, дом 12
59 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 24, корпус 2
60 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 22, корпус 4
61 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 24, корпус 1
62 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 22, корпус 1
63 ВАО Богородское Ивантеевская улица, дом 1, корпус 1
64 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 24, корпус 4
65 ВАО Богородское Ивантеевская улица, дом 1, корпус 2
66 ВАО Богородское Бойцовая улица, дом 22, корпус 2
67 ВАО Восточное Измайлово 11-я Парковая улица, дом 38
68 ВАО Восточное Измайлово Верхняя Первомайская улица, дом 65, корпус 1
69 ВАО Восточное Измайлово Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 1
70 ВАО Восточное Измайлово Сиреневый бульвар, дом 38
71 ВАО Гольяново Амурская улица, дом 19
72 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 18А
73 ВАО Измайлово Измайловский проезд, дом 20, корпус 1
74 ВАО Измайлово Измайловский проезд, дом 20, корпус 3
75 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 5
76 ВАО Измайлово Измайловский проезд, дом 22, корпус 3
77 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 7
78 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 17
79 ВАО Измайлово 2-я Прядильная улица, дом 7А
80 ВАО Измайлово Измайловский проезд, дом 20, корпус 2
81 ВАО Измайлово 3-я Парковая улица, дом 39, корпус 2
82 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 20
83 ВАО Измайлово 2-я Прядильная улица, дом 3, корпус 1
84 ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, дом 18
85 ВАО Косино-Ухтомский улица Камова, дом 24, корпус 3
86 ВАО Новогиреево Новогиреевская улица, дом 53
87 ВАО Новогиреево Перовская улица, дом 51
88 ВАО Новогиреево Мартеновская улица, дом 30
89 ВАО Новогиреево Перовская улица, дом 59
90 ВАО Новогиреево Новогиреевская улица, дом 52
91 ВАО Новогиреево Мартеновская улица, дом 32/15
92 ВАО Перово Перовская улица, дом 26, корпус 2
93 ВАО Перово 2-я Владимирская улица, дом 17
94 ВАО Перово Перовская улица, дом 26, корпус 3
95 ВАО Перово Перовская улица, дом 30/2
96 ВАО Перово улица Металлургов, дом 19
97 ВАО Перово улица Лазо, дом 4, корпус 1
98 ВАО Перово улица Лазо, дом 4, корпус 2
99 ВАО Перово 3-я Владимирская улица, дом 18
100 ВАО Перово Перовская улица, дом 26, корпус 1
101 ВАО Северное Измайлово улица Константина Федина, дом 10
102 ВАО Соколиная Гора Буракова улица, дом 23
103 ВАО Соколиная Гора Буракова улица, дом 17/2
104 ВАО Соколиная Гора 8-я улица Соколиной Горы, дом 6
105 ВАО Соколиная Гора 3-я улица Соколиной Горы, дом 21
106 ВАО Соколиная Гора 5-я улица Соколиной Горы, дом 4
107 ВАО Соколиная Гора 8-я улица Соколиной Горы, дом 18, корпус 1
108 ВАО Соколиная Гора улица Бориса Жигулёнкова, дом 25, корпус 3
109 ВАО Соколиная Гора Буракова улица, дом 23А
110 ЮВАО Выхино-Жулебино Ташкентская улица, дом 36, корпус 1
111 ЮВАО Лефортово Авиамоторная улица, дом 3
112 ЮВАО Лефортово 2-я улица Синичкина, дом 24А
113 ЮВАО Лефортово Золоторожский проезд, дом 2
114 ЮВАО Нижегородский Новохохловская улица, дом 3
115 ЮВАО Нижегородский Нижегородская улица, дом 66
116 ЮВАО Текстильщики улица Чистова, дом 9/19
117 ЮВАО Южнопортовый Южнопортовая улица, дом 16
118 ЮВАО Южнопортовый 1-я Дубровская улица, дом 12
119 ЮАО Даниловский улица Трофимова, дом 7
120 ЮАО Даниловский 5-я Кожуховская улица, дом 8
121 ЮАО Даниловский Павелецкая набережная, дом 10, корпус 1
122 ЮАО Даниловский Павелецкая набережная, дом 10, корпус 3
123 ЮАО Даниловский 3-й Павелецкий проезд, дом 7, корпус 3
124 ЮАО Донской Севастопольский проспект, дом 11, корпус 1
125 ЮАО Донской Севастопольский проспект, дом 9, корпус 2
126 ЮАО Москворечье-Сабурово Каширское шоссе, дом 54, корпус 2А
127 ЮАО Москворечье-Сабурово улица Москворечье, дом 9, корпус 2
128 ЮАО Москворечье-Сабурово улица Москворечье, дом 11
129 ЮАО Москворечье-Сабурово улица Москворечье, дом 9, корпус 1
130 ЮАО Нагатинский Затон Судостроительная улица, дом 40
131 ЮАО Нагатинский Затон Судостроительная улица, дом 36
132 ЮАО Нагатинский Затон Судостроительная улица, дом 38, корпус 1
133 ЮЗАО Котловка Нагорная улица, дом 13А, корпус 4
134 ЮЗАО Котловка Нагорная улица, дом 23, корпус 1
135 ЗАО Кунцево Кунцевская улица, дом 13
136 ЗАО Кунцево улица Ивана Франко, дом 32, корпус 2
137 ЗАО Кунцево Кунцевская улица, дом 15
138 ЗАО Кунцево улица Леси Украинки, дом 6, корпус 2
139 ЗАО Можайский Сколковское шоссе, дом 7
140 ЗАО Можайский улица Кубинка, дом 14
141 ЗАО Очаково-Матвеевское Большая Очаковская улица, дом 33
142 ЗАО Очаково-Матвеевское Озёрная улица, дом 12
143 ЗАО Очаково-Матвеевское улица Елены Колесовой, дом 3
144 ЗАО Очаково-Матвеевское Большая Очаковская улица, дом 11
145 ЗАО Филевский Парк Большая Филёвская улица, дом 14, корпус 1
146 ЗАО Фили-Давыдково улица Алексея Свиридова, дом 15, корпус 2
147 ЗАО Фили-Давыдково улица Артамонова, дом 13, корпус 1
148 СЗАО Покровское-Стрешнево Полесский проезд, дом 12
149 НАО Щербинка город Щербинка, улица Котовского, дом 7
150 НАО Щербинка город Щербинка, Симферопольская улица, дом 4Б
151 НАО Щербинка город Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 6/1
152 НАО Щербинка город Щербинка, Высотная улица, дом 3
153 ТАО Первомайское поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 19
154 САО Головинский Флотская улица, дом 4
155 САО Коптево Коптевская улица, дом 83, корпус 2
156 СВАО Марфино Ботаническая улица, дом 15
157 СВАО Марфино улица Академика Комарова, дом 11А
158 ВАО Богородское Глебовская улица, дом 8А, корпус 2
159 ВАО Богородское Ивантеевская улица, дом 28, корпус 1
* Адреса домов, 1/3 квартир в которых проголосовали «против» включения в программу реновации
Данные: Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации, «Ведомости»
Программа реновации – самый масштабный девелоперский государственный проект московских властей. Он распространился на все столичные округа, начиная от Восточного и заканчивая Зеленоградским. Всего в программу вошло более 5000 многоквартирных домов. Все они относятся к первому периоду индустриального домостроения. Большинство таких зданий находится в ветхом состоянии, поэтому администрация Москвы решила исправить ситуацию. Благодаря программе реновации свыше миллиона жителей столицы получат новые благоустроенные квартиры. Эксперты оценили проект в 3 триллиона рублей. При этом основная нагрузка ложится на московский бюджет.
Объявление о сносе домов, находящихся в ветхом и аварийном состоянии, вызвало мощный шквал критики у противников реновации. Среди них были не только обладатели квартир, но и юристы, депутаты, представители общественных движений. Они назвали программу реновации инструментом отнятия собственности в престижных районах Москвы.
При этом владельцы жилья в домах, расположенных на окраинах столицы, активно выражали желание участвовать в программе переселения. Из-за такого разброса мнений в столице проводились митинги как в поддержку проекта, так и за его отмену. Результатом прений стало . Оно проходило с пятнадцатого мая по пятнадцатое июня 2017 г.
Перспективы развития проекта
Снос домов начнется с окраин. Градостроительно-земельная комиссия столицы уже одобрила 2 объекта, где будет возводиться жилье для обладателей квартир в хрущевках. Один располагается в Южном Тушине, другой – в Солнцеве. У администрации Москвы есть в наличии около 300 участков, где можно построить дома для переселенцев. Первыми в новые квартиры въедут жители районов, подавляющим большинством проголосовавшие за снос зданий, относящихся к старому фонду. Московская администрация отметила, что . Многие считают такую схему предельно эффективной.
В середине июня окончился опрос собственников и нанимателей квартир, находящихся в ветхих домах. Обладатели недвижимости в хрущевках смогли высказать свое мнение в отношении сноса их домов и получения нового жилья. Противников реновации оказалось достаточно много. Законодатели предусмотрели такую ситуацию, дав возможность жителям выйти из программы в любое время.
Единственное условие – отказаться от участия в проекте можно до утверждения первого контракта на предоставление нового жилья.
Согласно итогам голосования, около пятисот домов отказались от участия в программе реновации. Их жители против переселения в новые здания. Список домов, вышедших из программы реновации, опубликован штабом по контролю за реализацией программы. По мнению специалистов, основными причинами, повлиявшими на решение собственников жилья, стали конструктивные характеристики зданий.
Большая доля домов, отказавшихся от реновации – кирпичные. При этом собственникам жилья, попавшего под государственную программу переселения, можно не волноваться о том, что их решение нельзя будет отменить. Учитывая довольно длительные сроки осуществления проекта, у них будет возможность пересмотреть свое решение. Реализация программы рассчитана на пятнадцать лет, так что время для окончательного вердикта у владельцев жилья в хрущевках имеется. Столичный мэр подчеркнул, что у людей остается возможность защитить личную собственность и они легко могут отказаться от реновации.
Где узнать результаты?
Адреса домов, вышедших из программы реновации, указаны в документах штаба, контролирующего реализацию проекта. Там можно увидеть информацию по каждому зданию и квартире, но пока сведения неполные. Материалы о том, сколько домов вышло из программы реновации, актуальны на 13.06.3017 г.
Согласно законодательству, персональные данные голосовавших скрыты от посторонних глаз. Полный список домов, вышедших из программы реновации, будет опубликован позже. Но с итогами голосования желающие могут ознакомиться на сайте мос.ру. Там есть отдельная публичная информация, связанная с домами, вышедшими из программы реновации. Ее можно легко найти, воспользовавшись поиском.
Особенности выхода
Механизм отказа от участия в программе реновации прост. Для того, чтобы из нее выйти, собственникам жилья в доме, предназначенном для переселения, достаточно собраться, высказать мнение против переезда и официально его задокументировать. При этом необходимо собрать всего одну треть голосов с перевесом в одну позицию. Утвержденные документы нужно передать сотрудникам муниципальных органов. После того, как вопрос будет рассмотрен, дом исключается из списка участников реновационной программы.
Принципиальным является то, что городская администрация не препятствовала выражению мнения москвичей ни на одном этапе. На слушаниях, проводимых в Госдуме и столичной Общественной палате, первоочередное слово предоставлялось, прежде всего, антагонистам реновации. Во многом благодаря этому законодатели смогли ликвидировать дефекты предложенного ранее федерального проекта. Они внесли в него десятки поправок, сделав эффективным для потенциальных переселенцев. Скорректированные законы встали на защиту имущественных прав москвичей, желающих участвовать в программе реновации.
О важности свободы в праве принятия решений высказался президент страны. Он отметил, что есть объекты, где жители не хотят переселяться. Поэтому нельзя заставлять их насильно участвовать в процессе. Обладатели квартир должны знать, как выйти из программы реновации без потерь.
Причины, вынуждающие москвичей отказываться от реновации
Факторов, заставляющих обитателей ветхих домов не участвовать в программе переселения, много. К ним относятся:
- Нежелание менять место жительства;
- Устоявшийся образ жизни;
- Опасение, что новая квартира не будет соответствовать высокому качеству.
Далеко не все москвичи охотно соглашаются на переселение. Поэтому перечень домов, вышедших из программы реновации, довольно обширен. Позиция администрации Москвы в этом отношении лояльна. Мэр не раз публично заявлял, что вхождение в программу реновации значительно сложнее, чем выход из нее. У собственников квартир в пятиэтажках есть много времени, чтобы обдумать решение. Если даже жильцы проголосовали за переселение, у них есть шанс отказаться от заключения договора и остаться в старом доме. Причины для этого могут быть разные – от сомнений в качестве нового жилья до нежелания переезжать в другое место.
Столичный мэр утверждает, что ни один жилец не будет насильно выселен из хрущевки. Более того, он уверен в активной поддержке программы реновации. Причиной для такого оптимизма служат благоприятные условия, предлагаемые участникам проекта. По словам мэра, переселенцы получат множество льгот. Их квартиры будут на 23-35 процентов дороже старого жилья по рыночной стоимости. Также переселенцы имеют возможность претендовать на получение недвижимости в том же районе с отделкой комфорт-класса. Для них предусмотрена выдача льготной ипотеки и возможность воспользоваться денежной компенсацией вместо выдачи нового жилья. Но пока эти оптимистические заявления ничем не подтверждены. Как будет действовать программа реновации, предстоит узнать первым переселенцам.
Эксперты довольно прохладно относятся к обещаниям мэрии обеспечить жителей хрущевок комфортным жильем в благоустроенном месте. По словам специалистов, обладатели старых квартир в центре города имеют высокие шансы быть отселенными за пределы МКАД. А на месте домов, предназначенных под снос, вполне могут вырасти небоскребы, являющиеся привлекательным объектом для инвестиций.
Здесь надо учитывать тот факт, что количество домов, подлежащих сносу в исторической части Москвы, невелико. Например, в Замоскворечье под программу реновации подпадает всего одно здание. То же самое относится к Арбату и Хамовникам. Основным объектом программы являются Кузьминки. В этом районе к сносу готовят 284 дома. Проекты планировки новых зданий будут разрабатываться два года. После того, как будут определены места, где разместится жилье для переселенцев, начнется строительство «стартовых домов». Организаторы программы планируют обозначить кварталы под возведение новых квартир до 1 октября текущего года.
Где найти свежую информацию по реновации
Для помощи переселенцам создан общественный штаб, контролирующий этапы реализации проекта. Здесь граждане, желающие ознакомиться с аспектами реновационной программы, могут получить ответы на все злободневные вопросы. Сотрудники штаба знакомят посетителей с юридическими особенностями процедуры и помогают им во взаимодействии с префектурами. Они объясняют владельцам квартир, как провести собрания жильцов, чтобы участвовать в реновационной программе или отказаться от нее. В штабе проводятся консультации по вопросам проблемных ситуаций в голосовании. Организация оказывает помощь потенциальным переселенцам в сфере сотрудничества с муниципальными властями. Правовую поддержку уже получили несколько сотен граждан. Штаб ведет постоянные приемы, консультируя жильцов по законодательным вопросам. К сотрудникам организации можно обратиться по телефону или электронной почте. На сайте штаба публикуются актуальные новости, относящиеся к сфере реновации. Экстренные вопросы можно задать по горячей линии. Персональный прием граждан ведется в офисе организации с десяти до шестнадцати часов по четвергам. При себе необходимо иметь паспорт. Предварительно надо записаться на прием.
Перспективы домов, вышедших из программы реновации
Основными противниками переселения оказались жильцы пятиэтажек, расположенных в Москворечье-Сабурово и Измайлово. Здесь от участия в программе реновации отказались до 53% домов. По словам московской администрации, их жителям ничего не грозит. Более того, дома будут капитально отремонтированы. Правда при этом непременно возникнут сложности с реставрацией фундаментов и инженерных сетей. Относительно капитального ремонта фасадов и приведения в порядок внешнего вида ветхих домов серьезных проблем не возникнет. Опираясь на последние опросы, заместитель мэра отметил, что большинство жителей старых зданий положительно отреагировало на реновацию. А результаты осуществления предыдущей программы сноса пятиэтажек позволяет утверждать – проект будет работать. Правительство смогло найти взаимоприемлемые варианты для обеспечения переселенцев благоустроенным жильем. На стол к судьям попадали единичные претензии от людей, недовольных предлагаемыми альтернативами. Во всех остальных ситуациях согласие достигалось путем обоюдовыгодных компромиссов.
МОСКВА, 1 августа. /ТАСС/. Власти Москвы включили в программу реновации чуть более 5 тыс. домов, сообщил во вторник глава столицы Сергей Собянин на заседании президиума в городской мэрии.
О списке домов для реновации
В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации. 14 июня документ был принят в третьем чтении. 1 июля 2017 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону "О статусе столицы Российской Федерации", утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.
В предварительный перечень были включены дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, жители которых поддержали включение своего дома в программу реновации путем голосования в электронной системе "Активный гражданин" и центрах госуслуг "Мои документы", либо на общем собрании собственников помещений.
В предварительный перечень было включено 4546 домов. Свыше 460 решили выйти из программы реновации. В 2312 домах "за" проголосовали более 90% жителей, в 1160 домах - от 80% до 90%, в 600 домах "за" высказались от двух третей до 80% жителей.
Таким образом, 4 062 дома были включены в программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг "Мои документы" и в системе "Активный гражданин". В 1082 домах жители до 1 июля провели общие собрания собственников помещений, на которых приняли решение об участии в программе реновации.
Предполагалось, что и до 15 июля будут проходить собрания собственников жилья, которые могут повлиять на включение или исключение дома из списка. Однако мэрия Москвы после вступления в силу закона 1 июля не смогла учесть протоколы общедомовых собраний собственников жилья, которые были проведены после этой даты.
В итоге в программу вошло суммарно 5144 дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. В этих домах имеется свыше 350 тыс. квартир и проживает порядка 1 млн москвичей.
Наибольшее число домов, включенных в программу реновации, расположено в Восточном административном округе (1055 домов), наименьшее - в Зеленограде (34 дома).
Однако даже этот перечень домов, включенных в программу реновации, на сегодняшний день не является исчерпывающим, утверждают в мэрии.
В ряде домов решения общих собраний собственников помещений об участии в программе были обжалованы в суде. В случае, если судом будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства, правительство Москвы рассмотрит вопрос о включении данных домов в программу реновации, пояснили в правительстве Москвы.
Программа реновации положила свое начало в 2017 году. Велись длительные дебаты и голосования, проводились собрания и вот с 1 августа 2017 года программа реновации была утверждена.
Начали искать и подготавливать стартовые площадки для постройки жилья.
Зеленым цветом показаны стартовые площадки 2017-2019 гг, желтым цветом показаны площадки 2020-2021 гг.
Было определено количество стартовых площадок – 210. На этих площадях будет построено более 3,4 миллионов квадратных метров жилья для будущих переселенцев по .
Переселение жителей будет проходить в 2 волны.
Первая волна включает 59 площадок, из которых более 12 уже построены и введены в эксплуатацию.
Вторая волна включает в три раза больше площадок – 151.
В построенные там дома можно будет переселить более 83 тысяч москвичей из 410 домов. Переселение планируется начать в 2020 году.
Перечень территорий для волнового переселения 2017-2019гг
Центральный административный округ города Москвы
1. Пресненский Шмитовский проезд, вл.39, Мукомольный проезд, вл.6 Северный административный округ города Москвы
2. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр.5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 12
4. Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
5. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
7. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп.9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
9. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.12
11. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.7
12. Коптево район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б
13. Тимирязевский Тимирязевская ул., вл. 8 Северо-Восточный административный округ города Москвы
14. Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп.2
15. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 123
18. Северное Медведково район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33
22. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ города Москвы
26. Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2
Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) Юго-Восточный административный округ города Москвы
29. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
31. Текстильщики район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А4
32. Текстильщики ул. Артюхиной, д.28 А Южный административный округ города Москвы
33. Москворечье-Сабурово район Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
34. район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35. Нагатинский Затон район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1 Юго-Западный административный округ города Москвы
36. Академический район Академический, кв. 12, корп.10
37. Академический район Академический, кв. 12, корп.11
38. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2,3
44. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24 Западный административный округ города Москвы
46. Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 25
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
47. Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д.16, корп.1
48. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.61, корп.3
50. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.69
51. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.35
52. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 27
57. район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 Северо-Западный административный округ города Москвы
59. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп.5
График сноса домов на 2020 год Вы можете посмотреть в
Перечень домов, включенных в реновацию
ЦАО
1.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10
2.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11
3.Доброслободская улица, дом 16, корпус 3
4.Шелепихинская набережная, дом 26
5.Сосинский проезд, дом 8
6.Чесменская улица, дом 7
7.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А
8.Шмитовский проезд, дом 46
9.Марксистская улица, дом 9, строение 3
10.Ходынская улица, дом 6
11.Рубцов переулок, дом 16, строение 1
ЗАО
1.улица Лобачевского, дом 12
ЮЗАО
1.улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
2.улица Шверника, дом 2, корпус 2
3.улица Гримау, дом 16
4.Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2
СВАО
1.Будайский проезд, дом 6, корпус 2
2.проезд Русанова, дом 33, корпус 2
3.Широкая улица, дом 10, корпус 1
4.9-я Северная линия, дом 7
5.9-я Северная линия, дом 9
ВАО
1.1-я Прядильная улица, дом 3
2.5-я Парковая улица, дом 32
3.Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
4.9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
5.Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
6.Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
7.Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
ЮВАО
1.улица Юных Ленинцев, дом 82
ТиНАО
1.поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
2.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 3
3.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 4
4.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 6
5.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 13
6.город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
7.город Троицк, Лесная улица, дом 5
8.поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2
Дома, исключенные из списка
- проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
- улица Циолковского, дом 5;
- Лодочная улица, дом 27, строение 1;
- Ставропольская улица, дом 15.