Перед непосредственным возведением любого строительного объекта на новой территории проводятся специальные работы под названием геологические изыскания. Все застройщики знают, что в результате подобных исследований добываются основные сведения об особенностях участка, где впоследствии будет построен жилой дом, большой магазин или промышленный объект.
Инженерно геологические изыскания для строительства производятся специализированными компаниями, обладающими необходимым допуском.
Время проведения изысканий
Как правило, данные работы проводятся задолго до разработки проекта. При этом выясняется:
- Какие почвы отведены под возведение будущего строения. На основании полученных результатов определяется вид и материалы фундамента под здание.
- Кроме этого, нужна полная информация о глубине промерзания грунта, а также об особенностях слоёв почвы, которые расположены под верхними слоями земли.
- Глубина залегания подземных вод в различные поры года также является необходимой информацией для составления проекта будущего строительства. В зависимости от сезона, подземные ручьи проходят глубже или выше по отношению к поверхности земли.
Чаще всего геологическое исследование проводится весной, т. к. именно тогда почва наполняется талыми водами, дождевыми потоками. В это время, уровень подземных вод очень близко подходят к наружному слою земли.
Инженерно геологические изыскания для строительства проводятся с целью собрать как можно больше материалов, чтобы при проектировании была обеспечена максимальная точность строительных расчётов.
Какие данные собираются
В процессе изысканий обследуется существующая инфраструктура, выявляются конкретные особенности, проверяются исходные данные о строительном участке. На участок прибывает исследовательская группа, при себе у них имеется задание на проектирование, исходные данные, которые были получены от заказчика.
При необходимости, техническое задание согласовывается с проектировщиками смежных проектных организаций, которые выполняют работы по развитию и реконструкции объектов. Задание, которое было получено от заказчика, согласовывается с главным архитектором данного населённого пункта (областного центра, района, города и пр.).
Бывают случаи, когда нужно увязать архитектурное оформление с соседними строениями, для этого необходимо иметь чертежи с общим видом и фасадами смежных зданий.
Чтобы рассчитать общую стоимость строительных материалов, необходимо согласовать с заказчиками и строительными компаниями, кто будет заниматься снабжением, доставкой. При этом также нужно учитывать расстояния и расходы на перевозку. Каждый строительный объект, входящий в общий комплекс, анализируется и включается в объединённый технический проект и сводную смету.
Инженерно геологические изыскания для строительства играют важную практическую роль в функционировании всей отрасли.
В соответствии с нормативами СНиП 11-02-1996, перед любыми строительными работами необходимо проводить в обязательном порядке геологические изыскания для строительства.
Если комплекс изыскательских работ не был своевременно произведён, через несколько лет эксплуатации, построенный дом может дать существенную усадку.
При возведении постройки в неизвестном месте, с точки зрения качества грунта и его поведения, существует высокая вероятность появления серьёзных проблем на данном объекте.
Этапы инженерно геологических изысканий
Главной задачей для инженерной бригады геологов является тщательное исследование грунта, а также разработка технической документации и отчёта. Все работы выполняются в соответствии с определённым планом:
- Разметка территории для определения мест бурения скважин. При этом используются специальное геодезическое оборудование и измерительные инструменты.
- Бурение скважин с подробным описанием уровня глубин, где расположены водоносные горизонты.
- Извлечение образцов грунта с каждого уровня.
- Образцы тщательно упаковываются в пластиковые пакеты, чтобы они не высохли раньше времени.
- Каждому образцу даётся подробное техническое описание.
- Лабораторное исследование образцов.
Каждая стадия работ выполняется только профессиональными работниками. Потому что именно в полевых условиях точнее всего определяются и описываются такие свойства грунтов, как прочность и склонность к деформациям.
Инженерно геологические изыскания для строительства отличаются от изучения участка в идеальных лабораторных условиях, тем, что в местах бурения поведение грунта наиболее естественно. В этом состоит их главное назначение.
Виды инженерно исследовательских работ:
- динамическое зондирование;
- статическое;
- испытания при помощи штампа;
- на срез и пр.
Особенности статического зондирования
Геологические изыскания для строительства включают в свой состав такой вид исследований, как статическое зондирование. Этот метод наиболее широко используется при изучении грунта, как в Европе, так и в нашей стране. Использование прогрессивных технологий позволяет успешно возводить новые здания даже на грунтах, которые традиционно считаются непригодными для строительных работ.
Исходя из теории, геология позволяет ставить строение на любом грунте при применении свайного фундамента. При помощи метода статического зондирования определяется оптимальная глубина, на которую нужно заглублять сваи. Специализированная инженерно геологическая установка, которая размещена на платформе тяжёлого грузовика вдавливает в грунт разведывательный зонд.
Его диаметр равен 36 миллиметров. Такая установка внешне похожа на буровое оборудование. Однако её усилие направлено на выполнение противоположного действия.
Скорость вертикального продвижения щупа вглубь земли равна 1,2 метра/ в секунду. На протяжении всего хода датчики, которые подсоединены к зонду, постоянно фиксируют степень сопротивляемости. Время испытания зависит от глубины, где сопротивляемость достигнет максимального значения (например, при упоре в скалу).
Данная геологическая точка считается разведанной. После проведения многочисленных испытаний чертится график и к нему прикладываются технические расчёты с подробными рекомендациями для строительных организаций.
Как проводится исследование грунта в лаборатории
После мероприятий, проводимых в полевых условиях, образцы доставляются в исследовательскую лабораторию. Здесь они подвергаются дополнительным испытаниям. Монолитные куски грунта испытываются на напряжение среза и сжатие. Все остальные пробы проверяются по следующим параметрам:
- Степень влажности.
- Уровень пластичности.
- Текучесть.
- Коррозионные свойства.
Образцы песчаного грунта тестируются на коэффициент фильтрации. В грунтах, содержащих органические включения, замеряется процент содержания торфа - уровень заторфованности.
Проводится тщательный анализ полученных данных, результаты лабораторных измерений сопоставляются с действующими нормативами и требованиями строительных правил, стандартов.
По окончании лабораторных и полевых исследований составляется подробный технический отчёт (заключение) для заказчика. В данном документе содержится вся необходимая информация с рекомендациями и выводами.
Описание испытаний, проводимых перед строительством загородного коттеджа
При строительстве частного дома большая часть сметы отводится под обустройство фундамента. Каждый строитель знает, что при возведении хорошего фундамента не стоит экономить средства на материалы его изготовления. Однако, при установке дома на подвижных грунтах, не помогут никакие вложения в даже в самый дорогой фундамент. В результате, готовое строение через несколько лет превратится в аварийный объект.
Эффективность фундамента даже с экономными вложениями будет намного выше, ели он будет обладать достаточным запасом прочности.
Современное строительство начинается с инженерных расчётов и геологических испытаний.
Необходимые данные для начала строительства состоят из следующих пунктов:
- данные о пятне застройки (месте, отведённом под новое строение);
- описание путей подъезда для буровой установки;
- необходимое число скважин (например, для дома, площадью 15×15 м, предполагается бурить три скважины).
Бурение скважин не всегда производится в периметре будущего здания. Точность исследований не пострадает, если скважины будут пробурены на некотором, расстоянии от пятна застройки.
Под место застройки подготавливается ровная площадка - на холмах производится выемка лишнего грунта. Это делается для того, чтобы обеспечить ровную поверхность без больших углов наклона для эффективной работы бурильной установки.
ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.
ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».
Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий.
Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки.
Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.
Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.
Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».
Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.
Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.
Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.
Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.
Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)
Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.
Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..
Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.
Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.
Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.
Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.
ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.
ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.
Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.
Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий - сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.
Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.
В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.
Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.
Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:
- контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
- задание технического содержания;
- календарный план проведения работ;
- официальная смета;
- утверждённая программа изысканий.
Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.
Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.
Этапы инженерно-геологических изысканий включают:
- Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
- Научно-исследовательские полевые работы.
- Период камеральный.
Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.
Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:
- архивных данных;
- периодики;
- иной публичной информации.
По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.
Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.
Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».
Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:
- Изыскания инженерно-геологического характера.
- Изыскания инженерно-геодезического направления.
- Изыскания инженерно-экологического вида.
- Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.
Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.
Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.
Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.
Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:
- Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
- Стадия проектирования - оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
- Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
- Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель - оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
- Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
- Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.
В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.
Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем - во время и после строительства объектов.
Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:
- территориальное расположение участка застройки;
- перечень запланированных технических заданий;
- типы сооружений застройки;
- сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
- объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
- наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
- необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.
Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.
Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:
- Отсутствие нормального подъезда к участку.
- Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
- Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.
Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.
При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.
Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.
Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:
- Анализ и исследование имеющихся материалов.
- Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
- Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
- Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
- Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
- Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
- Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
- Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
- Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
- Наружные обмеры элементов сооружений.
По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.
Конечный результат действий - объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.
В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.
Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.
Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.
Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.
Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.
Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.
Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:
- Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
- Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
- Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
- Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
- Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
- Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.
Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.
Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.
Геологические изыскания дают возможность технического обоснования целесообразности и принципиальной возможности строительства в условиях конкретной местности на стадии проектирования. При необходимости предварительной оценки экономической целесообразности строительства в заданном районе, инженерно геологические изыскания являются обязательным этапом предпроектной подготовки.
В ходе геологических изысканий определяются особенности рельефа и гидрологического режима района будущей застройки, изучению подлежит механический состав грунта. На основании полученных данных составляются тектоническая и сейсмологическая характеристики территории, а также прогноз вероятного изменения в протекании геоморфологических, гидрологических и других процессов вследствие влияния построенного объекта. Всестороннее инженерно-геологическое исследование района будущей застройки имеет ключевое значение в планировании застройки и проводится на этапе предпроектной подготовки.
Инженерно-геологические изыскания проводятся для определения надежности участка, отведенного под строительство, непосредственно перед началом проектирования фундамента будущего объекта. Выбор типа фундамента и дальнейшее проектирование производится на основании данных о физико-химических свойствах грунта и гидрологическим режиме участка (в частности, об уровне стояния грунтовых вод). При недостатке или полном отсутствии данных геологических изысканий возрастает вероятность инженерных ошибок во время проектирования. Неправильно спроектированный фундамент впоследствии может стать причиной деформации и преждевременного разрушения возведенного здания.
Возведение новых объектов в черте города часто осуществляется рядом с существующей застройкой. Строительство может повлечь необратимые изменения геоморфологических процессов на сопредельных участках и привести к деформациям существующих зданий. Ситуация усугубляется тем, что подземное пространство новых объектов часто задействуется для обустройства торговых площадей или паркингов. Реконструкция существующих зданий часто сопряжена с увеличением нагрузки на фундамент. Эти особенности городской застройки требуют особо тщательного подхода к изучению места будущего строительства и выбору участка, соответствующего всем требованиям безопасности.
Инженерно-геологические изыскания включают в себя целый ряд исследований:
- анализ архивных материалов об аналогичных исследованиях в районе будущего строительства (если таковые имеются);
- бурение инженерно-геологических скважин;
- отбор проб грунта и воды для лабораторных исследования химических и физико-механических свойств;
- геофизическое обследование для обнаружения участков с неблагоприятными геологическими характеристиками, выявления подземных трасс, коммуникаций и других объектов;
- изучение геологического строения территории, отведенной под строительство;
- изучение гидрологического режима, состава грунтовых вод и особенностей грунтов в заданном районе;
- выявление существующих и потенциально возможных процессов, представляющих опасность для строительства и последующей эксплуатации объекта;
- геодезическую привязку проектируемого объекта и сопутствующих инженерных выработок к местности.
Геологические изыскания позволяют получить данные, на основании которых составляется технический отчет, подлежащий согласованию в Мосгоргеотресте и Мособлгеотресте.
Анализ архивных материалов о геологических изысканиях на участке будущего строительства . Наличие данных ранее производившихся исследований района будущей застройки дает возможность более точного описания текущих геологических процессов. Представление о динамике изменений геологического строения участка и его гидрологического режима необходимо для прогнозирования дальнейших изменений геологической активности с учетом влияния проектируемого объекта.
Бурение геологических скважин, отбор проб и лабораторные исследования . Бурение скважин проводится для забора проб грунта на разной глубине для дальнейшего лабораторного исследования. В лаборатории проводится анализ физико-химических свойств грунта, в частности, его обменной и поглотительной способности, усадки, набухания, осмоса и диффузии, коррозионной активности и некоторых других.
Геофизические работы для выявления геологически неблагоприятных участков , а также подземных коммуникаций и других объектов могут проводиться путем анализа архивных данных или инструментальными методами.
Изучение гидрологического режима участка, состава грунтовых вод и характеристик грунтов. Целью исследований является изучение изменений водного объекта, находящегося в районе планируемого строительства под влиянием естественных и антропогенных факторов. В ходе исследований изучается динамика изменения русла, уровня, состава и температуры воды.
Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.
Геодезическая привязка объекта и сопутствующих инженерных выработок к местности необходима для максимальной точности геодезических изысканий относительно опорных пунктов на местности.
Физико-химические характеристики почвы и грунтов сводятся в таблицы , которые вместе с топографическим планом прилагаются к техническому отчету о проведенных геологических работах. Отчет составляется на основе нормативных документов, регламентирующих объем работ и подлежит дальнейшему согласованию в Мосгоргеотресте и Мособлгеотресте.
Для проведения инженерно-геологических изысканий в рамках предпроектной подготовки строительства заказчик предоставляет техническое задание, составленное согласно требованиям п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографический план участка, отведенного под строительство с обозначенными подземными коммуникациями и контурами будущего объекта. На основании представленных документов составляется Программа геологических изысканий, в соответствии с которой выполняется весь комплекс исследований.
При проведении геологическо-инженерных работ одним из важнейших направлений является геология участка. На первый взгляд, суть данного понятия не вызывает вопросов даже у человека в строительстве не просвещенного. Однако у профессионалов на этот счет сложилось несколько иное мнение. Специалисты утверждают, что залогом качественного и успешного проектирования, а затем и возведения строительного объекта любой сложности, выступает именно данный вид работ.
В рамках геологических изысканий на территории планируемого возведения объекта изучается комплекс существующих условий (геологический профиль местности, состав пород и подземных вод, характеристики горных пород) и осуществляются полевые и опытно-фильтрационные исследования. Для всех этих операций успешно применяются буровые работы, результатами которых являются скважины, различные по характеристикам и отличающиеся по глубине.
Принципиальная возможность подачи тока по кабельным линиям зависит от целостности и герметичности оболочек силового кабеля. Повреждения оболочек, приводящие к их разгерметизации, сопровождаются проникновением воздуха и влаги в полость кабеля, что чревато электрическим пробоем изоляции и выходом кабельной линии из строя. Среди факторов, вызывающих разрушение металлических оболочек подземных кабельных линий – наличие блуждающих токов, провоцирующих и поддерживающих процесс электролитической коррозии, а также электрохимическая коррозия, развивающаяся при длительном контакте металла с почвенными растворами. Основным источником блуждающих токов является рельсовый транспорт на постоянном токе (метро, трамвай, электропоезда). Троллей (контактный провод) обычно соединяется с плюсом источника постоянного электрического тока, обратный провод, роль которого выполняет рельсовый путь - к минусу.
Коррозия металла – процесс электрохимический, однако под электрохимической коррозией подразумевается разрушение металла при длительном контакте с окружающей средой, имеющей выраженные электролитические свойства. Восстановление окислительного компонента коррозионноактивной среды протекает одновременно и процессом ионизации металла, а скорость обоих процессов зависит от электродного потенциала металла. Среди многочисленных примеров электрохимической коррозии можно упомянуть разрушение обшивки морских судов, ржавление надземных и подземных металлоконструкций. Основной причиной развития коррозионных процессов является термодинамическая неустойчивость металла в окружающей среде.
Инженерно-геологические изыскания – комплекс работ по исследованию геологических условий площадки, на которой будет производиться строительство. В рамках исследований изучается рельеф, особенности и характеристики грунтов и подземных вод, анализируются, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды. В результате выполнения инженерно-геологических изыскательских появляется информация о наличии опасных геологических факторов (подтопление, оползневые и карстовые процессы, просадка грунта и пр.). Это, в свою очередь, дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических процессов, способных привести к повреждению или разрушению объекта.
Комплекс услуг по инженерно-геологическим изысканиям для строительства
Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий включает:
- Сбор и анализ материалов о геологических изысканиях из архивов;
- Бурение (проходака) разведочных геологических скважин;
- Обтор проб грунта и грунтовых вод;
- Производство полевых испытаний грунтов;
- Исследования в лаборатории химических и физико-механических свойств грунтов и грунтовых вод;
- Исследование геологическошл строения и гидрогеологических условий участка;
- Выявление опасных геологических процессов и оценка влияния на будущее строение;
- Составление технического отчета.
Этапы инженерно-геологических изысканий
Инженерно-геологические (изыскательские) работы производятся в три этапа:
- Подготовительный – изучают материалы по участку из архивов и фондов;
- Полевой – отбор проб, полевые исследования, изучение грунтовых вод и т.п.;
- Камеральный – обработка полученных материалов, составление отчета, разработка изысканий.
Геологические и геодезические изыскания для строительства
Заказать
Итогом инженерно-геологических изысканий является инженерно-геологический отчет, который передается Заказчику или проектной организации для расчета фундамента и сдачи проектной документации в государственную или коммерческую экспертизу. Таким образом, без инженерно-геологического отчета получить разрешение на строительство коммерческого или частного объекта площадью более 1500 квадратных метров или этажнойстью более трех невозможно.
Инженерно-геологические изыскания от организации «ГеоКомпани»
«ГеоКомпани» предоставляет полный спектр услуг по выполнения инженерно-геологических изысканий в Москве и Московской области. Мы располагаем всем необходимым оборудованием для быстрого и качественного проведения работ, а наши сотрудники обладают богатым опытом в изысканиях. Наши преимущества:
- Доступные цены;
- Высокое качество;
- Короткие сроки выполнения работ и подготовки технического отчета;
- Современное оборудование;
- Профессиональный подход.