Casele din mediul rural sunt foarte diferite ca stare, preț, amplasare etc. De multe ori nu găsesc ce să răspund când sunt întrebat despre „o casă la sat”, pentru că fiecare pune ceva al lui în acest concept. În urmă cu patru ani, am ajuns în zona noastră și am început să căutăm case, erau multe variante la acea vreme. Voi descrie principalele tipuri de case.
Alegerea unei case depinde dacă vrei să locuiești acolo permanent, dacă vrei să construiești (complet), câți bani ai, ideile tale despre ce ar trebui să fie satul, cantitatea de teren din jurul casei, dacă vei ai o ferma, fie ca iti doresti vecini apropiati, prieteni asemanatori, fie ca esti multumit de cercul de vecini existent etc.
1. Cabana bine intretinuta in sat.
Aceasta este o opțiune foarte rară, dar cea mai tentantă pentru cei care au acumulat fonduri. Astfel de case sunt de obicei construite pentru ele însele, există puține șanse de hack-work, puteți conta pe calitate. În plus, au fost construite nu cu mult timp în urmă, de obicei în locuri unde comunicațiile au fost deja conectate și unde există o cantitate suficientă de teren. Dar o astfel de casă nu este atât de ușor de vândut, de obicei proprietarii au motive întemeiate pentru asta. De exemplu, ni s-a oferit această opțiune, deoarece părinții construiau o casă pentru familia fiului, dar acesta a preferat orașul și a refuzat categoric să locuiască la țară, iar pensionarii înșiși aveau nevoie urgent de bani pentru a-i cumpăra un apartament în oraș. Sau casa a fost construită cu așteptarea unei familii numeroase, atunci nu erau suficienți bani pentru finalizarea construcției, erau nevoie de bani pentru alte scopuri. Trebuie remarcat faptul că adesea astfel de căsuțe erau construite de oameni care aveau acces la materiale ieftine. Prin urmare, prețul lor este adecvat, proprietarul investește în el costurile de acum 10 ani și, dacă, de exemplu, pentru a construi o astfel de casă acum, atunci numai pe baza materialelor va costa de câteva ori mai mult.
Această opțiune este de preferat pentru cei care au mijloace, doresc să aibă o casă mare, se găsesc printre orice vecini, doresc să se stabilească în acest loc o dată pentru totdeauna, nu doresc să se implice în șantierul lor, sunt doar gata să terminați construcția și efectuați reparații cosmetice, mulțumiți-vă cu terenul disponibil (de obicei 20 de acri).
Astfel de opțiuni devin din ce în ce mai puține în fiecare an, deoarece oamenii își dau seama de valoarea locuirii în zonele rurale și, adesea, bunăstarea lor se îmbunătățește, iar oamenii sunt gata să investească în continuare într-o casă.
2. Casă de sat simplă
În această categorie sunt incluse toate casele din sat, care, din nou, sunt foarte diferite unele de altele. În satul nostru aproape că nu există case de lemn. Toate casele tradiționale, în care locuiesc majoritatea bunicilor sau care sunt abandonate și se prăbușesc, sunt din piatră și tencuite deasupra. Sau sunt case din cărămizi roșii mici (acum asta nu se mai produce). Acestea sunt colibe mici, cu tavane joase. Există de obicei un vestibul, câteva încăperi mici în care există întotdeauna un loc pentru icoane, ferestre mici, dar numeroase, cu margini largi. Poate exista încălzire în sobă sau poate fi furnizat gaz, în funcție de cine locuiește acolo. Aproape toate satele din regiunea noastră sunt gazeificate. Prin urmare, prezența sau absența încălzirii pe gaz nu joacă un rol important. Dacă doriți, puteți duce la orice casă și gaz și apă. Ceea ce atrage în această versiune este grădina. Astfel de case au de obicei un teren mare, de până la 50 de acri, pe care este plantată o grădină veche, s-a săpat o pivniță veche și solidă, care, eventual, necesită deja reparații. Astfel de case sunt, desigur, potrivite doar pentru rezidență temporară în timpul construcției propriei case. Uneori te întrebi cât de aproape trăiau oamenii. Gazda, împingând perdeaua decolorată, arată o nișă în perete care măsoară un metru pe un și jumătate și explică: „Și aici locuia bunica noastră”. Desigur, sunt case mai spațioase, totul depindea de bunăstarea țăranului. Dar, în general, toate reprezintă o locuință temporară pentru o persoană cu cerințe spațiale moderne.
Există multe astfel de case în stoc. Toate satele din zonă sunt presărate cu ele. Și prețul lor este de la 10 la 50 de mii de ruble, în funcție de starea și solicitările proprietarilor. Singura problemă este că adesea proprietarii pur și simplu nu pot fi găsiți. Se întâmplă că trebuie să efectuați o întreagă anchetă, intervievând vecinii și rudele din alte sate: cine a moștenit această casă, unde locuiesc, cum să găsiți rudele din Moscova etc. Foarte des, căutarea duce la o fundătură: de exemplu, proprietarul se află în închisoare și, desigur, nu este în niciun caz posibil să-l privați de această casă. Dar chiar și astfel de case refuză adesea să vândă, conceptul de cuib de familie apare treptat, iar orășenii prețuiesc o astfel de alocare.
Exemple luate în timp ce ne plimbam astăzi:
Cladire rezidentiala de tip vechi bine intretinuta. Înăuntru este o piatră. După cum puteți vedea, îi este furnizat gaz (prin conducta albastră)
Casa este mai simplă și mai izbitoare, aceeași piatră
Există și așa. Dar materialul este clar vizibil - piatra naturala.
3. O casă de țară de construcție ulterioară.
Acestea sunt case mai solide pe care sătenii întreprinzători și-au construit pentru ei înșiși în timpul perestroika. Ele sunt adesea făcute din cărămizi (gri). Au mai multe camere cu tavan relativ înalt și o bucătărie. Mansarda frumoasa, baldachin. In curte poate exista un garaj si alte anexe, uneori foarte infricosatoare si antediluviane. Aceste case se vând mai puțin ușor și la un preț mai mare. Se pot repara, acoperișul poate fi reparat, de exemplu. Astfel de case au puțin teren, dar îl au. Sotok 10-20. Există adesea gaz, apă și canalizare. Acestea sunt fermele de stat. Istoria construcției lor este următoarea: un proiect de casă pentru un specialist a venit la ferma de stat, iar casa a fost construită oricum cu fonduri de stat, cei mai întreprinzători proprietari au controlat calitatea ei, cineva a lăsat-o. Ca urmare, casele au multe neajunsuri, care, în principiu, pot fi corectate sau le puteți suporta. De exemplu, un acoperiș prost făcut, podea neuniformă, pereți neuniformi, de care tapetul nu vrea să se lipească frumos etc. Un alt dezavantaj este supraaglomerarea locuinței. Au economisit pe comunicații și au construit sate întregi pentru specialiști, în care casele erau literalmente lipite unele de altele. De exemplu, locuim într-un sat numit „casă de păsări” pentru că a fost construită pentru specialiștii din ferma de păsări vecină. Este necesar să vorbim separat despre astfel de așezări.
Casele tipice de tip cabană din cărămizi de silicat se întind de-a lungul drumului principal.
4. Un apartament într-o cabană „sat industrial”.
Acesta este cazul nostru. Am ales aceasta varianta pentru ca o percepem ca pe o locuinta temporara care ne va servi multi ani pana ne vom construi casa intr-un ecosat, care se afla la 7 km de aici, intr-un loc mai indepartat. Aceasta este o comunitate de dezvoltare deținută de guvern pentru specialiști. Este format din cabane. O cabană în sensul local este o casă de cărămidă bine întreținută pentru mai mulți proprietari. De obicei doi. Dar se întâmplă să fie împărțit în 4 părți. Avem o cabana pentru doi proprietari. În spatele zidului locuiește o bunica, cu care nu ne intersectăm în niciun fel. Intrarea in casa se face din doua laturi. Avem o casa spatioasa (trei camere, pod, baie-toaleta, bucatarie mare, garaj) cu toate facilitatile, aproximativ 100 mp. metri. Din punct de vedere financiar, aceasta este una dintre opțiunile cele mai preferate, deoarece tot materialul este specificat, iar oamenii au primit astfel de apartamente gratuit. Prin urmare, nu le deranjează să le vândă cu orice preț. Acum trei ani am achiziționat această locuință pentru 160 de mii de ruble. Acum, desigur, prețurile au crescut. Dar este mult mai ieftin decât să-ți construiești propria casă dintr-un material similar (cărămidă de silicat). Este puțin teren, 4 sute de metri pătrați, în mare parte este umplut cu șoprone de la fostul proprietar, care era crescător de animale. Această opțiune poate fi considerată și doar ca locuință temporară (deși foarte confortabilă), deoarece nu este asociată cu satul în sensul său obișnuit (spațiu, natură, libertate).
Strada noastră - case apropiate cu toate comunicațiile.
Și aceasta este casa noastră în spatele unui gard verde. Momentan, acoperișul este blocat pentru noi. Timp de trei ani am locuit cu un acoperiș care scurgea, făcut în grabă și la întâmplare, înlocuind bazine pe alocuri pe timp de ploaie.
5. Casă într-un sat îndepărtat.
Mai degrabă, este o opțiune extremă pentru cei care prețuiesc natura în forma sa cea mai pură și sunt gata să suporte dificultăți cel puțin în stadiul inițial de aranjare. De obicei, nu există drum asfaltat către astfel de sate, ceea ce înseamnă că nu este posibil să ajungi acolo în fiecare zi (drumurile de pământ negru sunt impracticabile în ploaie). Casele sunt mai mult ca un acoperiș deasupra capului tău decât o locuință confortabilă. În cel mai bun caz, dintre toate binecuvântările civilizației, există doar lumină. Incalzire aragaz. A cumpăra o casă acolo este și dificil, deși costă un ban, pentru că proprietarii locuiesc de obicei în locuri mai civilizate.
Data viitoare vreau să vorbesc despre opțiunile de găsire a caselor.
În prezent, este dificil să nu acordăm atenție interesului în creștere pentru casele de țară. Proiectele de case de sat sunt la mare căutare de la multe companii de construcții. În cele mai multe cazuri, rolul principalului material de construcție este atribuit grinzilor lipite, mai rar cărămizilor clasice și altor componente durabile.
De-a lungul istoriei omenirii, lemnul a fost unul dintre cele mai populare materiale de construcție. Astăzi, în toate etapele producției de bușteni rotunjiți și grinzi lipite, sunt utilizate cele mai moderne tehnologii, care conferă produselor caracteristici de performanță de primă clasă.
Proiect casa rurala din lemn
Astfel, proiectele de case pentru zonele rurale presupun utilizarea de bușteni de înaltă calitate, care, în ciuda simplității lor de construcție, asigură o izolație termică și fonică ideală a încăperii, protejând-o de efectele adverse ale vremii capricioase. Introducerea în masă și producția de lemn are multe avantaje:
- Termene scurte de construcție a unei clădiri rezidențiale.
- Durată lungă de viață.
- Aspect perfect.
- Izolație fonică și termică perfectă.
- Rezistență ridicată a structurii la umiditate ridicată, lumina soarelui și alți factori adversi.
- Materiale și costuri de construcție reduse.
Casele de țară din lemn sunt potrivite pentru iarna rusească Principalele caracteristici ale lemnului de construcție
Proiectele moderne de case de țară, în cele mai multe cazuri, sunt aduse la viață cu ajutorul buștenilor rotunjiți. În etapele finale ale producției acestui material de construcție, buștenii sunt tratați cu lacuri speciale ecologice, care conferă produsului rezistență la uzură de primă clasă. Datorită acestui lucru, lemnul poate „respira”, controlând conținutul maxim de dioxid de carbon din interiorul clădirii.
Panourile de perete din lemn acumulează o cantitate mare de căldură, drept urmare aerul care intră prin pereți este încălzit instantaneu. Această proprietate unică oferă economii semnificative la costurile de încălzire a spațiului. Calitățile de izolare fonică ale lemnului merită o atenție deosebită. Atmosfera de confort acasă nu poate fi perturbată de niciun zgomot străin care vine de pe stradă. Datorită acestor calități, proiectele de case rurale sunt foarte populare printre iubitorii de imobiliare suburbane.
Proiectarea Caselor Rurale Creativitate
Destul de des, designul caselor rurale se distinge printr-o abordare creativă specială. În cele mai multe cazuri, clienții nu pot determina singuri ce stil de design se va potrivi unei noi case. Prin urmare, fiecare companie de construcții are designeri cu înaltă calificare, care au la îndemână multe opțiuni posibile pentru decorarea exterioară și interioară.
Prevazut cu usa si trepte din lemn masiv. De asemenea, puteți vedea adesea case rurale cu suporturi și balustrade, care conferă structurii de ansamblu un aspect la fel de atractiv.
Proiect standard tipic al unei case de sat din lemn La cererea clientului, firma de constructii poate intocmi un proiect individual pentru o casa de sat cu un etaj, care va fi dotata cu zidarie din busteni si acoperisuri originale. La ridicarea unui acoperiș cu un finisaj de design complex, constructorii profesioniști recomandă instalarea unui acoperiș temporar pentru primii 1,5 ani, care va preveni deteriorarea unei structuri scumpe.
După această perioadă de timp, când contracția casei devine în sfârșit mai puternică într-un loc nou, puteți începe instalarea unui acoperiș pe mai multe niveluri, care este rezistent la orice efecte ale vremii imprevizibile.
Proiect individual de casa rurala Costul proiectării și construirii unei case
În prezent, piața imobiliară are un număr mare de case de țară gata făcute. Proiectarea și construcția este o opțiune mai costisitoare, în timp ce cumpărătorul are o gamă largă de proiecte - de la buget ieftin la cele de lux. Primul parametru care reglementează costul lucrării este complexitatea proiectului.
Proiectele de case rurale cu un etaj în stil clasic sunt cea mai ieftină opțiune oferită de multe companii de construcții. Calculul costului lucrării principale include achiziționarea și livrarea materialelor de construcție, precum și construcția de locuințe, decorarea interioară și exterioară.
Proiect de casă din lemn cu un etaj pentru mediul rural Opțiuni de construcție ieftine
Instalarea fundației poate fi evaluată în diferite moduri de către constructori, ținând cont de caracteristicile solului și de caracteristicile climatice ale unei anumite zone. Designul ieftin al caselor din sat implică faptul că are caracteristici de performanță destul de bune.
Subvenția este o asistență financiară de stat gratuită acordată cetățenilor țării noastre pentru îmbunătățirea condițiilor lor de viață, care constă în construirea de către aceștia a unei case individuale de locuit. Acest tip de sprijin este plătit din bugetul federal sau local. Este foarte important ca o astfel de plată în numerar să nu fie supusă niciunui impozit.
Categoria de cetățeni eligibili pentru o astfel de asistență materială
Construcția subvenționată ar trebui să fie contată pentru cetățenii adulți ai țării care au înmatriculare permanentă în zona țării în care se presupune că se află construcția unei case. În același timp, niciunul dintre membrii familiei sale nu a primit anterior asistență similară pe bază individuală, cu excepția capitalului de maternitate.
Alte restricții sunt introduse la nivelul regiunilor sau districtelor din Federația Rusă. De exemplu, cetățenii care locuiesc într-o anumită zonă pot fi excluși din astfel de categorii; au fost stabilite condițiile necesare de rezidență permanentă în regiune etc.
Tipuri de plăți
Există două tipuri de asistență guvernamentală în construcția de locuințe:
- subvenție direcționată;
- compensare pentru costurile unei case construite.
Primul este oferit dezvoltatorilor individuali chiar înainte de începerea construcției. Mărimea acestuia este calculată pe baza calculului estimativ furnizat de acesta. Există o limită superioară pentru astfel de plăți, care este stabilită la nivelul entităților sau regiunilor constitutive ale Federației Ruse.
Suma maximă a plăților pentru compensarea costurilor după construirea unei case este determinată și la nivelul regiunilor și subiecților țării. În acest caz, plata se face după finalizarea lucrărilor de construcție, dar nu mai târziu de doi ani de la eliberarea autorizației de implementare a acesteia.
Valoarea subvenției poate fi împărțită în părți vizate și compensatorii.
Mărimea subvenției
Mulți factori afectează valoarea unei astfel de asistențe în numerar:
- componența familiei;
- cantitatea de copii;
- situația financiară a soților;
- tipul de aşezare etc.
Se au în vedere și condițiile de viață ale solicitantului, respectarea acestora la normele sociale, prezența altor bunuri imobiliare în familie. În unele cazuri, compensația poate ajunge la costul total al construcției casei. Suprafața viitoarei case nu trebuie să fie mai mică decât standardele sociale, iar valoarea subvenției ar trebui să depășească toate costurile de construcție.
Valoarea ajutorului variază în funcție de regiune a țării. De exemplu, în regiunea Novosibirsk, subvenția maximă vizată pentru construirea unei case este în prezent de 150.000 de ruble, iar compensația maximă pentru costuri este, de asemenea, de 150.000 de ruble. Familiilor cu mulți copii (cu mai mult de 2 copii) li se oferă o creștere a acestei sume pe baza calculului de 50.000 de ruble. pentru fiecare copil sub vârsta.
De exemplu, o subvenție pentru construcția unei case în mediul rural în 2019 pentru tinerii profesioniști poate ajunge până la 70% din costul total al construcției de locuințe.
Condiții de bază ale furnizării
Condițiile necesare pentru primirea unei plăți pot fi considerate următoarele:
- terenul destinat construirii unei case trebuie să fie proprietate privată la momentul depunerii documentelor și să aibă autorizație de construire valabilă;
- subvenția se aplică unui dezvoltator și unei clădiri rezidențiale;
- Proiectul viitoarei case trebuie să respecte regulile de construcție și normele sociale, suprafața sa de locuit nu trebuie să depășească aceste norme.
Doar dacă toate aceste condiții sunt îndeplinite, solicitantul poate conta pe o subvenție.
Depunerea documentelor
Pentru a obține o astfel de asistență materială, trebuie să contactați departamentul de locuințe al administrației locale. După aceea, setul de documente merge la Direcția Construcții. Acolo va fi calculată suma plății, ținând cont de mărimea bugetului local.
O listă cu documentele care trebuie depuse și exemple de cereri pot fi obținute de la comitetele de locuințe sau centrele multifuncționale. Unele regiuni ale țării acceptă documente atât în versiune hârtie, cât și în versiune electronică.
Refuzul acordării subvențiilor
Solicitantul are dreptul de a refuza alocarea unei subvenții dacă:
- pachetul complet al documentelor solicitate nu a fost depus sau informațiile din acestea nu sunt de încredere;
- una dintre condițiile necesare pentru a primi o astfel de plată nu a fost îndeplinită.
Un solicitant care a primit un refuz are posibilitatea de a retrimite documentele după eliminarea motivelor care au condus la acest refuz sau la schimbarea circumstanțelor vieții.
Timpul pentru examinarea unei cereri
Perioada de examinare a cererii de subvenție și de verificare a documentelor depuse este de la 10 la 30 de zile (în funcție de regiunea țării) de la data depunerii documentelor la comitetul pentru locuințe al raionului.
După ce se ia decizia de a plăti (sau de a refuza plata) a unei subvenții, un reprezentant al comisiei trebuie să notifice solicitantului această decizie în termen de cinci zile lucrătoare.
Perioada de acordare a subvenției
În cazul în care comisia ia o decizie pozitivă, eliberarea de fonduri pentru construcția unei clădiri rezidențiale se efectuează conform ordinii solicitanților disponibile la momentul actual. Termenul de primire a acestuia poate fi mai mare de un an. În același timp, valoarea acestuia crește în funcție de perioada de așteptare. Valoarea sa maximă este limitată de actele legislative ale raioanelor și regiunilor țării.
Enumerare
Transferul sumei subvenției stabilite se face în contul bancar al solicitantului specificat de acesta în cerere. Contul trebuie deschis la o bancă de stat. Încasarea și utilizarea abuzivă a acestor fonduri sunt interzise.
Transferul acestuia se face atât în avans (cu furnizarea unui raport privind utilizarea în viitor), cât și pe măsură ce fondurile personale ale solicitantului sunt cheltuite. Plata țintă se efectuează înainte de începerea construcției, compensarea - după finalizarea acesteia.
Obligațiile împrumutatului
Beneficiarul va trebui să documenteze utilizarea prevăzută a subvenției în perioada de timp specificată (determinată de organele locale de conducere):
- pașaportul cadastral al locuinței construite;
- contract cu o firma de constructii;
- copii ale ordinelor de plată pentru materialele de construcție folosite la construcția unei case etc.
În cazul în care lista de documente stabilită nu este depusă la timp, atunci beneficiarul va fi obligat să restituie suma totală a subvenției emise. În caz contrar, se are în vedere atât răspunderea administrativă, cât și cea penală.
Mulți visează la o casă în sat. În primul rând, trebuie să decideți cum va arăta aspectul unei case de sat și numai după aceea, începeți să creați un proiect.
Un exemplu de proiect și amenajarea unei case de sat
După ce ați ales un site, este necesar să îl înregistrați la municipalitatea locală, după care și dacă se construiește altceva, asigurați-vă că îl includeți în proiect. Acum această schemă trebuie depusă spre aprobare. Proiectul aprobat și documentele parcelei înregistrate trebuie depuse la primărie pentru aprobare. Și numai după ce este aprobat, construcția poate începe.
Principalele etape au fost depășite, dar în timpul construcției vor apărea nuanțe și probleme care trebuie, de asemenea, abordate. Puteți comanda un proiect al unei case de țară în birouri de arhitectură sau într-o organizație de construcții. Există cei care pot crea un proiect de construcție și îl pot implementa. Poate fi mai costisitor decât angajarea mai multor dezvoltatori, dar mai ușor.
Proiect simplu al unei case de sat
Acest lucru se datorează faptului că casa va fi construită de o singură organizație și de cele mai multe ori oferă proiecte gata făcute gratuit. Asta nu înseamnă că proiectele sunt proaste. Gratuit în acest caz este un cadou dacă casa va fi construită de firma respectivă. Înainte de a pune fundația, trebuie să vă gândiți la cum va arăta, ținând cont de zona clădirii în sine.
Dispunerea casei include:
- Înălțimea casei, numărul de etaje,.
- Neaparat conducte pentru incalzire si canalizare.
- dacă există unul.
- Amplasarea și dimensiunea clădirilor suplimentare în curtea casei.
- Intrarea in casa.
- Amenajarea camerelor pe etaje.
- Conducte. Executare conducte de canalizare si conducte pentru incalzire.
- Locația tuturor ferestrelor și ușilor.
- Clădirea anexă. Ce dimensiune ar trebui să aibă și unde ar trebui să fie amplasat.
- Grosimea pereților (aceasta depinde de materialul din care va fi casa).
Poate.
Proiect de casa de tara din busteni cu mansarda
Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți regulile pentru crearea proiectelor. Există multe programe de calculator și servicii online. Ambele pot ajuta. Toate punctele menționate mai sus vor trebui introduse în proiectul casei care se creează. Este necesar să se țină cont de toate întrebările care apar. În caz contrar, de exemplu, țevile nu se vor potrivi în locul lor desemnat. Merită încă să lăsați acest lucru pe seama profesioniștilor.
Citeste si
Fotografie cu aspectul caselor
Experții știu mai bine unde este mai bine să rotunjiți colțul și unde să facă o linie dreaptă. Pe seama lor, diverse proiecte de case de sat, proiecte de case private cu un etaj și proiecte de planificare cu extindere, încălzire și orice altceva.
Reconstrucție sau construcție
Dacă există un subsol în casă, atunci este necesar să se calculeze înălțimea fundației. Închiriez un excavator, săpați gropi pentru fundație și pentru canalizare. Abia după aceea se pune fundația conform proiectului casei.
După fundație, se ridică pereții casei. Este necesar să le ridicați, lăsând spațiu pentru ferestre și uși.
Dispunerea 3D a unei case mici de sat
Pereții din interiorul casei ar trebui să fie ridicați împreună cu pereții portanti principali. Lemnul este adesea folosit în loc de cărămidă. va dura mai puțin timp și va trebui să cheltuiți mulți bani. Lemnul ca material pentru construcție este o plăcere costisitoare. Exteriorul acestor case este uimitor și amintește de casele rustice. Casele din lemn sunt mai greu de construit conform proiectului. Atunci când este necesar, o cărămidă poate fi spartă și o casă din bușteni cu un diametru de jumătate de metru va trebui să fie tăiată.
Exteriorul casei rustice din lemn este pur și simplu superb. Nu toată lumea va înțelege acest lucru, prin urmare, proiectele de case din sat nu sunt foarte populare. După ce a plecat în teritoriu, este ușor să găsești o casă de sat. De obicei au mulți ani. Prin urmare, astfel de case cu un teren sunt cumpărate fie pentru restaurare, fie reconstruite. Dacă terenul achiziționat este suficient de mare, atunci puteți pune o altă casă pe el.
Proiect și amenajarea unei case vechi clasice din lemn
Iar procedura de ocolire și colectare a documentelor necesare va trebui repetată „înăuntru și în exterior”. Dacă începe reconstrucția casei, atunci va fi mai ușor cu actele. Primul pas este să verificați rezistența structurilor de susținere; pentru aceasta este mai bine să invitați un specialist. El va verifica totul și vă va spune ce trebuie făcut. Găsirea unui astfel de specialist nu este dificilă.
Cel mai bine este să începeți cu reconstrucția fundației - s-ar fi putut prăbuși de-a lungul anilor. Apoi, trebuie să verificați pereții.
În exterior, pereții pot fi acoperiți, dar toate problemele posibile vor fi vizibile în interior. După verificarea pereților, acoperișul trebuie verificat. totul este mai simplu: baza sa este un cadru de lemn. Vă puteți da seama dacă este întreg sau nu, doar examinându-l cu atenție. Acum rămâne să decideți asupra părții financiare a problemei și să calculați costurile viitoare.
Citeste si
Case de vacanță sau locuri de oaspeți pe site-ul dvs
Tehnologia constructiilor
Puteți construi o casă din:
- panouri;
- blocuri de beton celular;
- blocuri de beton din rumeguș;
- blocuri de beton de argilă expandată.
Alegerea este cu adevărat mare. Pretul este si el foarte diferit. Fiecare material pentru construirea unei case este foarte diferit ca structură, calitate și caracteristici, dar o altă diferență este în tehnologia de construire a unei case. Mulți oameni iubesc lemnul, așa că va fi luată în considerare tehnologia de construire a unei case din lemn.
Există două tipuri de lemn pentru construirea unei case: un bar și un buștean. Aici este necesar să luați în considerare - un bar este mai ieftin decât un buștean, dar nu se știe cât de mult va fi necesar.
Jurnalul pare mult mai masiv și mai exclusivist. Când fundația este gata pentru construcția ulterioară, izolația este așezată sub primul rând, după care este așezat rândul în sine. Orice exces de izolație care iese de sub perete poate fi îndepărtat. Apoi treptat. 
La rosturile din bușteni se fac șanțuri, care se așează pe bușteanul anterior. Pentru o mai mare stabilitate, se face o mică crestătură de-a lungul tuturor buștenilor. Se dovedește că bușteanul pare să se potrivească în cel precedent, ceea ce oferă o mai mare stabilitate pereților. Buștenii sunt legați împreună la îmbinări. Fiecare buștean trebuie tratat cu un antiseptic împotriva cariilor, mucegaiului și restului. Există un bioseptic și un ignifug - toate aceste mijloace vor ajuta la evitarea sau scăderea de tot ceea ce poate strica copacul.
După încheierea colecției, când procesul a ajuns pe acoperiș, apare problema crăpăturilor. Ele pot apărea, chiar dacă buștenii sunt cei mai uniformi și mai andocate, ca părți ale designerului. Pentru a rezolva problema, cârligul este vândut în orice magazin de hardware. Pe vremuri se foloseau mușchi, dar acum nu mai este atât de mult. Cu câlți, ei folosesc adesea bandă adezivă cu un pachet termoizolant. Când împingeți în fante, benzile trebuie răsucite împreună și împinse în fantă cu o spatulă. 
Apoi ungeți cu atenție această cusătură, apoi îndepărtați excesul. Problema scurgerii de căldură va fi rezolvată.
Opțiunile pentru acoperiș sunt diferite. Trebuie să-l alegi pe cel care îți place cel mai mult. Cel mai adesea folosesc cea mai simplă și mai fiabilă opțiune. Asamblarea acestuia conform desenului nu va fi o problemă. Dar cu ce să acoperiți acoperișul unei case din lemn - este necesar să comparați prețurile, calitatea și posibilitățile.
O subvenție pentru construcția unei case în sat va ajuta la compensarea unei părți a costurilor în rezolvarea problemei locuințelor. Cât de realist este să-l obții? Cine poate solicita ajutor de stat? Și câți bani vor fi alocați unui anumit dezvoltator?
Tipuri de ajutor de stat
Cei care doresc să restituie o parte din cheltuielile asociate construcției unei clădiri rezidențiale în zonele rurale pot beneficia de programele de stat de subvenții gratuite pentru construcția de locuințe individuale.
Există două tipuri de subvenții pentru construirea unei case într-un sat sau oraș:
ţintă- banii sunt alocați înainte de începerea sau în primele etape de construcție;
compensatorie- bugetul federal sau regional rambursează o parte din costurile pentru construcția de locuințe (nu mai târziu de 2 ani de la data depunerii tuturor documentelor).
Important! Subvenția se acordă gratuit, iar acest tip de ajutor de stat nu este impozabil.
Cine îl poate obține și care sunt condițiile?
Cine poate conta pe ajutorul statului? Există doar trei cerințe principale:
majoritate;
cetățenie rusă;
înregistrarea permanentă (înregistrarea) în așezarea sau pe teritoriul regiunii construcției planificate.
Cheia pentru a primi bani este că nici solicitantul, nici membrii familiei sale nu au participat anterior la programe de locuințe. O excepție se face numai în raport cu capitalul (primirea acestuia nu devine un obstacol pentru a putea beneficia de subvenții pentru construcții).
Există, de asemenea, o serie de cerințe suplimentare:
casa se construiește într-o localitate aparținând regiunii, din bugetul căreia sunt alocate fonduri;
viitorul proprietar are o autorizație de construire valabilă, datată ulterioară începerii programului de subvenții în regiune;
terenul este în proprietate, iar scopul său este construirea de locuințe individuale sau întreținerea menajului;
există un proiect de construcție care respectă SNiP-urile și reglementările sanitare actuale;
suprafața totală a casei nu depășește limitele declarate (standardul este de obicei de 150 mp), în timp ce dacă dimensiunile clădirii sunt prea mici, atunci asistența poate fi și refuzată.
Important! Doar un membru al familiei care este înregistrat în regiunea în care se construiește casa se poate ocupa de subvenție, iar banii sunt alocați doar pentru o clădire.
Dacă planurile sunt de a instala un bloc de lemn, atunci acordarea unei subvenții pentru aceasta trebuie clarificată cu administrația raională, deoarece nu în toate regiunile cabanele din lemn sunt incluse în program din cauza gradului ridicat de pericol de incendiu.
Câți bani vor fi rambursați?
Cuantumul subvențiilor pentru construcții în mediul rural în anul 2020 se stabilește individual, în aceleași condiții ca în anii precedenți.
Suma finală pe care solicitantul o primește în contul bancar depinde de mulți factori și poate varia de la 10 la 70% din costul locuinței. În cazuri excepționale, guvernul poate merge la compensarea integrală pentru toate cheltuielile, de fapt, plătind integral noua casă. Această practică este rară, dar este folosită în relație cu familiile numeroase care locuiesc în locuințe dărăpănate sau dărăpănate, precum și în condiții extrem de înghesuite.
Important! Suma se calculează la costul mediu de piață pe metru pătrat al unei case de țară, care este fix la momentul eliberării subvenției.
Pentru a vă imagina aproximativ despre ce fel de bani vorbim, puteți estima compensația:
pentru o persoană, suprafața standard nu depășește 33 de metri pătrați;
pe două - 42 „pătrate”;
pentru trei sau mai mult - 18 metri pătrați pentru fiecare.
Unde să mergi și cât să aștepți?
Cei care decid cum să obțină o subvenție pentru construirea unei case ar trebui să contacteze comisia de locuințe a administrației raionale sau a satului. Angajații departamentelor speciale au de obicei 30 de zile pentru a examina cererea.
Dacă solicitantul reușește să îndeplinească cerințele, atunci primește o decizie pozitivă, este înregistrat și datele sunt transferate către departamentul de locuințe din regiune.
Se pare că toate formalitățile au fost îndeplinite și iată, mult așteptata subvenție pentru construirea unei case la rural, este deja pe cont personal și așteaptă în aripi.
În realitate, totul este mai prozaic. Din cauza numărului mare de solicitanți, precum și de beneficiari (familii numeroase și monoparentale), coada în unele regiuni s-a acumulat mare și se mișcă încet. Prin urmare, ar trebui să vă acordați de faptul că banii vor veni în 2 ani, sau chiar mai mult.
Important! Subvenția este transferată în contul curent al solicitantului la o bancă rusă. Nu poți încasa!
Ce documente ar trebui să adun?
Când decideți cum să obțineți subvenții pentru construcția unei case private, va trebui să colectați și să depuneți la comisia de locuințe împreună cu o cerere. următorul pachet de documente:
pașapoartele tuturor membrilor familiei (copii ale tuturor paginilor, inclusiv cele goale);
certificat de naștere - copii;
un certificat din cartea casei - o copie;
certificat de proprietate asupra terenului - o copie;
autorizatie de construire - copie;
documentație tehnică pentru casă, întocmită de organizații specializate - un proiect (cu plan de etaj), o diagramă a parcelei care arată locația clădirii, un plan tehnic, un deviz pentru achiziționarea de materiale.
Pe o notă! Este important să respectați toate cerințele și standardele de construcție în timpul proiectării și construcției unei case.
Dacă vorbim despre primirea de compensații pentru o casă deja construită, atunci lista ar trebui completată cu o copie a planului cadastral al clădirii și copii ale plăților pentru materialele de construcție.
Important! Lista de mai sus este aproximativă, o listă specifică de documente urmând a fi emisă de comisia de locuințe.
Raportare strictă
Deși banii primiți de la stat nu trebuie returnați, va trebui să vă dați seama de utilizarea lor. În caz contrar, aceștia vor fi obligați să returneze întreaga sumă, ba chiar și o amendă administrativă.
După transferul subvenției vizate, în termen de 30 de zile, trebuie să furnizați facturi pentru costurile de construcție, iar după 90 de zile - un pașaport cadastral pentru casa construită. Asta înseamnă că va trebui să acționezi foarte repede.
La primirea despăgubirii, va trebui să aduceți suplimentar contractul cu contractantul (copie) și documentele de plată de la acesta în termen de 60 de zile.
Din păcate, nu în toate regiunile se realizează subvenționarea construcțiilor suburbane individuale, prin urmare această problemă ar trebui clarificată cu administrația raională.