Дорогие клиенты «Абсолют Недвижимость»!
С радостью сообщаем, что с 1 октября стартовала акция «МОИ ДРУЗЬЯ - МОИ СОСЕДИ». У вас появилась уникальная возможность сделать покупку квартиры для ваших друзей и знакомых более выгодной, а самим получить в подарок смартфон.
1. Период проведения Акции: 01.10.2014 - 31.10.2014 г.
2. Акция распространяется на квартиры в проектах:
2.1. «Переделкино Ближнее» (кроме квартир, участвующих в разовых маркетинговых акциях и квартир с отделкой);
2.2. «Первый Московский» (кроме квартир, участвующих в разовых маркетинговых акциях и квартир с отделкой);
2.3. Резиденции «Сколково»;
2.4. «Западное Кунцево».
3. Участники акции:
3.1. Существующий Клиент «Абсолют Недвижимость», купивший квартиру в одном из проектов «Абсолют Недвижимость», имеющий зарегистрированное соглашение об уступке или свидетельство о праве собственности;
4. Условия акции:
При рекомендации существующим клиентом, новый клиент получает дополнительную скидку на приобретение квартиры в размере 1% (данная скидка суммируется с текущими условиями продаж, но не суммируется с увеличенной регрессивной скидкой 3% в проекте «Переделкино Ближнее»), а существующий клиент, порекомендовавший покупку квартиры новому клиенту, получает в подарок (смартфон).
5. Условие предоставления скидки:
5.1. Дополнительная скидка предоставляется на основании заявления от существующего клиента «Абсолют Недвижимость».
5.2. Заявление необходимо заполнить лично в офисе продаж на объекте в момент оформления договора с новым клиентом (к заявлению обязательно прилагается копия паспорта существующего клиента «Абсолют Недвижимость»).
6. Условие выдачи подарка существующему клиенту:
6.1. Подарок (смартфон) существующему клиенту выдается после гос. регистрации соглашения об уступке права требования по Договору долевого участия в строительстве или регистрации права собственности на квартиру, которую приобрел новый клиент по рекомендации.
6.2. Менеджер информирует существующего клиента о факте регистрации и назначает время и дату передачи подарка клиенту.
Внимание! ООО «Группа АБСОЛЮТ» во исполнении обязанностей налогового агента в соответствии с пунктом 5 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации настоящим уведомляет о том, что у в соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации у клиента, получившего подарок, возникает доход, подлежащий налогообложению, с которого ООО «Группа АБСОЛЮТ» не имеет возможности удержать налог на доходы физических лиц. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 и подпунктом 3 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации клиенту получившему подарок необходимо в срок не позднее 30 апреля 2015 года подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства и на ее основании оплатить налог в бюджет в срок не позднее 15 июля 2015 года.
Программа № 1:
2.2. ЖК «Первый Московский»;
2.3. ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес».
3.1. 100% оплата
3.2. ипотека
3.3. отсрочка платежа
4. Участники программы:
введенных в эксплуатацию домов
следующих проектов: ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Первый Московский», ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес» (далее «Клиент-проекта»).
5. Условия программы:
5.1. при рекомендации Клиент-проекта получает сертификат номиналом 30 000 руб.
управляющей компании, осуществляющей эксплуатацию объекта, приобретенного Клиентом-проекта – ООО
«УК Комфорт Сити» (далее – «Управляющая компания») для оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных платежей (далее – «Сертификат»).
до
после
5.5. Сертификат не подлежит обмену на денежный эквивалент.
5.6. Сертификат не именной, содержит серию (соответствует проекту) и номер не менее 5 цифр;
5.7. Сертификат(-ы) выдается(-ются) Клиенту-проекта по Акту приёма-передачи, в котором фиксируются реквизиты Сертификата(-ов), паспортные данные, ИНН
и СНИЛС
Клиента-проекта;
5.8. Сертификат активируется в офисе Управляющей компании только 1 раз лично Клиентом-проекта либо его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности;
5.9. Дубликат Сертификата не выдается;
5.10. В случае передачи Сертификата 3-му лицу факт передачи фиксируется личным написанием Клиентом-проекта либо его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности заявления в офисе эксплуатирующей компании;
5.11. Сертификат покупается Компанией у Управляющей компании (на момент выдачи Клиенту-проекта Сертификат должен быть оплачен);
5.12. Срок действия Сертификата 1 год с даты выдачи Сертификата по акту приема-передачи.
Программа № 2:
1. Период проведения программы: с 01.01.2019 г. – 31.03.2020 г.
2. Программа распространяется на квартиры в следующих проектах:
2.1. ЖК «Переделкино Ближнее»;
2.2. ЖК «Первый Московский»;
2.3. ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес»;
2.4. ЖК «Некрасовка»;
2.5. ЖК «Люберцы»;
2.6. ЖК «Новоград Павлино».
3. Программа распространяется на договоры приобретения объектов недвижимости (квартир) с условиями:
3.1. 100% оплата
3.2. ипотека
3.3. отсрочка платежа
4. Участники программы:
4.1. покупатель/собственник объекта (зарегистрировано соглашение об уступке/договор участия в долевом строительстве/право собственности) в одном из не введенных в эксплуатацию домов
следующих проектов: ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Первый Московский», ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес», ЖК «Люберцы», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Некрасовка» (далее «Клиент-проекта»).
4.2. Новый Клиент – потенциальный покупатель, пришедший по рекомендации от Клиента-проекта.
5. Условия программы:
5.1. при рекомендации покупки Новому Клиенту Клиент-проекта получает Сертификат на получение услуг страхования от ООО
«Абсолют Страхование» номиналом 30 000 руб.
(далее – «Сертификат»).
5.2. при покупке Новым Клиентом двух и более объектов, Клиент-проекта получает за рекомендацию соответствующее количество Сертификатов (1 объект = 1 Сертификат).
При этом первый Сертификат Клиент-проекта получает в качестве оплаты за оказанную услугу по привлечению Нового клиента, а второй и последующие – в качестве подарка за каждую сделку заключенную Новым клиентом до
момента первой по времени гос.регистрации договора приобретения объекта недвижимости/права собственности на имя Нового клиента.
5.3. в случае заключения Новым Клиентом очередной сделки после
первой по времени гос.регистрации договора приобретения объекта недвижимости/права собственности на его имя, Новый Клиент становится Клиентом-проекта и сам получает Сертификат в качестве подарка.
5.4. При покупке Клиентом-проекта второго и последующих объектов, он получает Сертификат в качестве подарка (1 объект = 1 Сертификат).
5.5. для участия в программе Клиенту-проекта необходимо заполнить заявление лично в офисе продаж на объекте в момент оформления договора с новым Клиентом (к заявлению обязательно прилагается копия паспорта Клиента-проекта, ИНН
и СНИЛС
).
5.6. Сертификат не подлежит обмену на денежный эквивалент.
5.7. Сертификат(-ы) выдается(-ются) Клиенту-проекта по Акту приёма-передачи, в котором фиксируются реквизиты Сертификата, паспортные данные, ИНН
и СНИЛС
Клиента-проекта.
5.8. Дубликат Сертификата не выдается.
6. Условие предоставления Сертификата:
6.1. Сертификат предоставляется на основании заявления от Клиента-проекта.
6.2. заявление необходимо заполнить Клиенту-проекта лично в офисе продаж на объекте в момент оформления договора с Новым Клиентом (к заявлению обязательно прилагается копия паспорта Клиента-проекта, ИНН
и СНИЛС
).
7. Порядок выдачи Сертификата(-ов) Клиенту-проекта:
7.1. Сертификат Клиенту-проекта выдается после гос. регистрации: – первого договора приобретения объекта недвижимости/права собственности на имя Нового Клиента (Сертификат выдается в качестве оплаты за оказанную услугу по привлечению Нового клиента); – второго и последующих договоров приобретения объекта недвижимости/права собственности на имя Нового Клиента или Клиента-проекта (Сертификат выдается в качестве подарка).
7.2. менеджер информирует Клиента-проекта о факте регистрации и назначает время и дату передачи Сертификата(-ов) Клиенту-проекта.
7.3. При выдаче Сертификата(-ов) информировать клиента, что у ООО
«Абсолют Недвижимость» нет возможности удержания налога с полученного Клиентом-проекта дохода, в виде полученного(-ых) Сертификата(-ов). В соответствии с п. 5 ст. 226 НК РФ ООО
«Абсолют Недвижимость» обязано в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, письменно сообщить налоговому органу о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога. На основании пп.4 п.1 ст.228 НК РФ у Клиента-проекта отсутствует обязанность по исчислению налога и представлению в налоговый орган по месту своего учета налоговой декларации. Оплата налога производится налогоплательщиком в срок до 01 декабря года, следующего за годом, за который исчислен налог, на основании направляемого налоговыми органами уведомления.
8. Условия программы не действуют совместно с:
8.1. Спецусловием «Регрессивная скидка»;
8.2 Привилегией для корпоративных партнеров.
9. Условия программы признаются Договором публичной оферты.
ООО АВС-М объявляет акции:
«Мои друзья – Мои соседи!»
При рекомендации существующим клиентом, новый клиент получает дополнительную скидку на приобретение квартиры в размере от 1% до 3 % (в зависимости от приобретаемой квартиры), а существующий клиент, порекомендовавший покупку квартиры новому клиенту, получает в подарок сертификат номиналом от 10 000 до 20 000 рублей в одном из ведущих магазинов бытовой электроники.
Существующий клиент также может порекомендовать покупку второй и более квартиры самому себе с сохранением условий программы.
Ипотека со скидкой 1000 рублей за м2
При покупке квартиры в ипотеку - скидка 1000 рублей за квадратный метр (распространяется на все квартиры за исключением 2-комнатных).
Желающим купить квартиру с использованием ипотечных средств, стоит поторопиться, так как после сдачи дома в эксплуатацию процентная ставка по ипотеке возрастет до 15%.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал (без собственных средств).
Скидки не суммируются
На сегодняшний день компания «АВС-М» подошла к завершающей стадии строительства. Ведутся фасадные работы, завершаются внутренние отделочные работы (штукатурка, стяжка). Работы по укладке кровли закончены. Начинаются работы по благоустройству территории.
Проектная декларация на сайте
Экскурсии по квартирам каждый день в 12-00
Тел. отдела продаж 310-02-54, 310-03-54
Этап | Время (мин) | Оборудование |
|
Ритуал начала | |||
Вводная часть | Игра-провокация «Подпись» Объявление темы и постановка цели занятия | Чистые листы форматом А4 |
|
Основная часть | Обсуждение дом. задание «Мое жилье, что я о нем знаю». Беседа по социально - правовой ориентации: «Неприкосновенность жилища – что это значит?». Разговор на тему «Кто не прав?» (анализ поведения героев сказки «Три медведя») Раздача информационного материала «Правила проживания в квартире, в частном доме», обсуждение материала. Беседа « Мои друзья, мои соседи». Ролевая игра «Как Коля сдал квартиру». | Информационный материал «Правила проживания в квартире или частном доме» Памятка «Как сделать соседей своими друзьями» |
|
Заключительная часть | Дом. задание. Мое здоровье – что я о нем знаю? (Спросить у медицинских работников) Подведение итогов участниками. | ||
Ритуал завершения | Упр. «Эстафета дружбы» |
Цель : формировать ответственное отношение к своим документам, к своему
жилью и к своей жизни.
Словарь:
ДОВЕРЕННОСТЬ - документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ – на представление интересов доверителя во всех сферах.
ПРАВО НА НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЖИЛИЩА - право личности на государственную охрану арендуемого или принадлежащего ему на праве собственности жилого или подсобного помещения от незаконного вторжения, как должностных лиц, так и отдельных граждан. Закон РФ от 25
Безопасное проживание – соблюдение правил эксплуатации оборудования и
домашних приборов, а также правил безопасного поведения в квартире.
Участковый – милиционер, сотрудник отделения охраны правопорядка.
Ход занятия
Ритуал начала занятия .
Упражнение « Совместный счёт».
Вводная часть.
1. Игра-провокация «Подпись»
Раздать воспитанникам чистые листа формата А4 и предложить поста-
вить внизу чистого листа свою подпись. Участники могут отказаться. Цель воспитателя убедить участников поставить на чистом листе свою подпись. После того как участники ставят свои подписи,
воспитатель на одном из подписанных листов бумаги пишет «Я (ФИО расписавшегося участника), проживающий по адресу..., отказываюсь от заселения и дальнейшего пользования своим жильем в пользу (любая ФИО). Прошу считать написанное выше верным и заверяю своей подписью»,
· Можно ли ставить свою подпись под чистым листом бумаги?
· Что может произойти, если вы поставите свою подпись?
· Является ли действие человека, который дал вам чистый лист бумаги,
нарушением закона?
· В каком случае вы можете поставить свою подпись на документе?
2. Сообщение темы и цели занятия
На сегодняшнем занятии мы будем говорить о вашем будущем жилье, насколько вы ответственно относитесь к этому вопросу и что вы знаете о своем будущем жилье. Будем говорить о неприкосновенности жилища, что это значит? Как общаться с соседями, друзьями, когда вы будете хозяевами своего дома.
Основная часть.
- Обсуждение дом. задания «Мое будущее жилье, что я о нем знаю».
Спросить детей о том, знают ли они, что они имеют право на жилье согласно конституции РФ? Затем спросить детей о том, каким
образом выпускник будет реализовать свое право на жилье. Отметить тех, кто внимательно изучил документы в своем личном деле.
- Мини лекция по социально - правовой ориентации. «Неприкосновенность жилища – что это значит?».
Неприкосновенность жилища - это одно из прав гражданина, которое гарантируют Конституция и Жилищный кодекс РФ. По общему правилу, никто не вправе проникать в дом без согласия проживающих в нем на законных основаниях людей. Но из каждого правила есть исключения.
Проникновение в помещение без согласия проживающих там граждан допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании решения суда. Подобные случаи должны иметь своей целью спасение жизни граждан или имущества, обеспечение личной или общественной безопасности людей при чрезвычайных происшествиях.
Помимо этого в соответствии с законом работники милиции могут беспрепятственно входить в жилые помещения и осматривать их во время преследования лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо если есть основания полагать, что там происходит или произошло преступление или несчастный случай. Также сотрудники правоохранительных органов вправе проходить в жилые помещения для обеспечения безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках. Обо всех случаях проникновения в дом против воли проживающих в нем лиц милиция обязана уведомлять прокурора в течение 24 часов.
Нарушил закон - забудь о неприкосновенности
- Раздача информационного материала «Правила проживания в квартире, в частном доме», обсуждение раздаточного материала.
- Беседа на тему «Кто не прав?» (анализ поведения героев сказки «Три медведя»)
Все мы помним сказку «Три медведя».
Подумайте, почему злились медведи?
За что Мишутка хотел укусить девочку?
Понравилось ли вам, как медведи отстаивали свои права? и др.
Делается вывод о том, что нельзя без разрешения входить в чужой дом, пользоваться вещами хозяев, трогать предметы и вещи в чужом доме. Именно это и не понравилось медведям. Обращается внимание на то, что свои права на имущество они отстаивали некультурно, грубо, можно сказать, «по-медвежьи». Девочка заблудилась, нуждалась в помощи. И надо было поговорить с ней, объяснить, что так делать нельзя, показать дорогу домой. А чтобы посторонний человек не забрался в дом, квартиру, их надо всегда запирать. Получается, что все неправы: и медведи, и девочка.
- Беседа «Мои друзья, мои соседи».
Кто - то из вас будет жить в частном доме, кто - то в квартире. Сейчас мы живем с вами в частном доме. У многих из вас есть друзья, которые живут в многоэтажных домах. Поэтому эту ситуацию вам представить не сложно. Всех нас окружают соседи.
Давайте подумаем, нужно ли общаться с соседями?
Нужно ли ходить к ним в гости без приглашения?
С какой проблемой можно обратиться к соседям?
Если ваши друзья привели малознакомых и неприятных вам людей как вы поступите?
Если ваши друзья, придя к вам, нарушают покой соседей, как вы поступите?
До которого часа можно включать громкую музыку?
Если у соседей есть домашние животные, то, как к ним нужно относиться?
Что делать, если малознакомый человек просит тебя оставить на хранение пакет, сумку, коробку с неизвестным тебе содержанием?
(Нельзя оставлять – там могут быть наркотики, или другие запрещенные для хранения законом вещества.)
В каком бы доме мы не жили, мы должны соблюдать определенные правила. Правила проживания для жильцов созданы для того, чтобы обеспечить добрососедское проживание в многоквартирном или частном доме.
Прочитайте не большой список правил проживания в многоквартирном или частном доме. Со всем ли вы согласны? Что бы вы еще добавили?
- Ролевая игра «Как Коля сдал квартиру»
Так получилось, что на работу Коля не вышел (да и не хотелось), Жить как то надо, тут друзья, знакомые или еще кто – то подсказал, что можно сдать квартиру и получить за это деньги, тем более, что и пожить можно у друга.
Оформлять аренду не надо, так больше получишь. Потом через некоторое время им понадобился Колин паспорт, что бы официально оформить аренду. Паспорт через некоторое время вернули. Сказали, что проблем нет, документов, подтверждающих сделку, не дали, сказав, что они хранятся у них.
Пришел Коля посмотреть, как живут квартиранты, а там железная дверь...
Выводы:
1. Свои документы храните надежно. Нельзя их никому отдавать.
2. Если люди называются вашими друзьями, это не значит, что они являются таковыми и никогда вас не обманут.
3. Никогда не оформляйте доверенностей на других людей, особенно генеральных, потому что это позволят действовать другому человеку за вас везде и всюду.
4. Если вас все-таки обманули, обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением, где подробно изложите, как все произошло, данные об участниках сделки, место ее оформления и пр.
Заключительная часть . Подведение итогов участниками.
Как вы понимаете неприкосновенность жилища?
Как нужно вести себя с соседями?
Какие правила проживания в доме, квартире необходимо выполнять?
Можно ставить свою подпись на чистом листе или под текстом, который вы не почитали?
Какие права дает Генеральная доверенность.
Подведение итогов воспитателем.
Сегодня мы говорили о неприкосновенности жилища, о том, как надо общаться с соседями, друзьями, когда вы будете хозяевами своего дома. Мы познакомились с правилами, которым стараются следовать люди, живущие и в частных домах и в многоэтажных. Далее отметить тех детей, которые активно принимали участие в обсуждении, слушали и понимали важность вопроса.
Дом. задание. «Мое здоровье – что я о нем знаю?» (Спросить у медицинских работников)
Ритуал завершения
Приложение 1
Как сделать соседей своими друзьями
1. Здоровайся с ними.
2. Следи за тем, что бы случайно не включил громкую музыку после 23 часов.
3. Если соседи просят о помощи (например, ты идешь в магазин и тебя попросили купить хлеба), не отказывайся и не забудь вернуть сдачу! Когда-нибудь они тоже помогут тебе.
4. И еще, соседи знают то, что может быть полезным для тебя: как заполнить квитанцию, вызвать слесаря и многое другое.
Приложение 2.
Правила проживания в квартире или частном доме
1.Правила проживания для жильцов созданы для того, чтобы обеспечить добрососедское проживание в многоквартирном доме.
2. Защита от шума. Покой в многоквартирном доме зависит, в первую очередь, от тактичного поведения жильцов. Поэтому требуется: не выполнять нарушающие тишину работы или не заниматься какой-либо другой деятельностью, нарушающей тишину с 23.00 до 7.00 часов. Избегать любых мешающих звуков при открытых окнах и дверях, а также на балконах и террасах.
3. Поддержание чистоты и порядка. Каждый жилец, будь то владелец или квартиросъемщик, заботится о чистоте своей квартиры. Мусор всех видов (сор, бутылки, кухонный мусор и т.д.) должен выбрасываться в предназначенные для этого контейнеры для мусора или в некоторых случаях в мусоропровод и ни в коем случае не в унитаз или раковину.
5. Безопасность. Пожароопасные или легковоспламеняющиеся вещества запрещено хранить как в квартирах.
6.Каждый пользователь, независимо от того, собственник или квартиросъемщик, должен заботиться о том, чтобы доступ в дом посторонним был закрыт.