Къщите в селските райони се различават значително по състояние, цена, местоположение и т.н. Често не намирам какво да отговоря, когато ме питат за "къщата на село", защото всеки влага нещо свое в това понятие. Преди четири години пристигнахме в нашия район и започнахме да търсим къщи, по това време имаше много възможности. Ще опиша основните типове къщи.
Изборът на къща зависи от това дали искате да живеете там постоянно, дали искате да строите (довършите), колко пари имате, вашите идеи какво да бъде селото, количеството земя около къщата, дали ще имате ферма, независимо дали искате до съседи, приятели съмишленици или доволни от съществуващия кръг от съседи и т.н.
1. Добре обзаведена вила в провинцията.
Това е много рядък, но най-примамлив вариант за тези, които са натрупали средства. Такива къщи обикновено се строят за себе си, има малък шанс за хакване, можете да разчитате на качество. Освен това те са построени не толкова отдавна, обикновено на места, където вече са свързани комуникации и където има достатъчно земя. Но такава къща не е толкова лесна за продажба, обикновено собствениците имат основателни причини за това. Например, предложиха ни този вариант, тъй като родителите строяха къща за семейството на сина си, а той предпочете града и категорично отказа да живее в провинцията, а самите пенсионери спешно се нуждаеха от пари, за да му купят градски апартамент. Или къщата е построена с очакването на голямо семейство, тогава нямаше достатъчно пари за завършване на строителството, бяха необходими пари за други цели. Трябва да се отбележи, че често такива вили са построени от хора, които са имали достъп до евтин материал. Следователно цената им е подходяща, собственикът инвестира в нея разходите отпреди 10 години и ако, например, да се построи такава къща сега, тогава тя ще струва няколко пъти повече само за материали.
Този вариант е за предпочитане за тези, които имат средства, искат да имат голяма къща, да се озоват сред съседи, искат да се установят на това място веднъж завинаги, не искат да се занимават със строителната си площадка, готови са само да завършете строителството и направете козметичен ремонт, задоволете се с наличния парцел (обикновено 20 декара).
Всяка година има все по-малко от тези опции, защото хората осъзнават стойността на живота на село и често тяхното благосъстояние се подобрява и хората са готови да инвестират повече в дом.
2. Обикновена селска къща
Тази категория включва всички къщи в селото, които отново са много различни една от друга. В нашето село почти няма дървени къщи. Всички традиционни къщи, които са предимно баби или които са изоставени и се разпадат, са каменни и измазани отгоре. Или това са къщи от малка червена тухла (сега вече не произвеждат тази). Това са малки колиби с ниски тавани. Обикновено има предверие, няколко малки стаи, в които винаги има място за икони, малки, но многобройни прозорци с широки первази. Може да има отопление с печки, а може и да има газ, в зависимост от това кой живее там. Почти всички села в нашия регион са газифицирани. Следователно наличието или отсъствието на газово отопление не играе голяма роля. Ако желаете, можете да извършите във всяка къща и газ, и вода. Това, което привлича в тази версия, е градината. Такива къщи обикновено имат голям парцел, до 50 декара, върху който е засадена старинна градина, изкопана е солидна стара изба, която, възможно е, вече се нуждае от ремонт. Такива къщи са подходящи, разбира се, само за временно пребиваване по време на изграждането на собствена къща. Понякога се чудите колко многолюдно са живели хората. Домакинята, отмествайки избелялата завеса, показва ниша в стената, голяма метър и половина, и обяснява: „Тук е живяла баба ни“. Разбира се, има по-просторни къщи, всичко зависеше от благосъстоянието на селянина. Но като цяло всички те представляват временен дом за човек със съвременни пространствени изисквания.
Има много налични такива къщи. Те са осеяни с всички села в областта. А цената им е от 10 до 50 хиляди рубли, в зависимост от състоянието и исканията на собствениците. Единственият проблем е, че често собствениците просто не могат да бъдат намерени. Случва се, че трябва да проведете цяло разследване, като попитате съседи и роднини от други села: кой е наследил тази къща, къде живеят, как да намерите роднини в Москва и т.н. Много често търсенето води до задънена улица: например собственикът е в затвора и, разбира се, е невъзможно да го лишим от тази къща. Но дори такива къщи често се отказват да бъдат продадени, постепенно се появява концепцията за семейно гнездо и жителите на града ценят такова разпределение.
Примери, взети днес, докато се разхождахме:
Добре поддържана къща в стар стил. Камък отвътре. Както можете да видите, газът се отвежда към него (през синя тръба)
Къщата е по-проста и по-разпръсната, от същия камък
Има няколко. Но материалът е ясно видим - естествен камък.
3. Селска къща от по-късен строеж.
Това са по-солидни къщи, построени от предприемчиви селяни по време на перестройката. Често те са направени от тухли (сиви). Имат няколко стаи с относително високи тавани и кухня. Добро таванско помещение, навес. В двора може да има гараж и други стопански постройки, понякога много страшни и допотопни. Такива къщи се продават по-малко охотно и на по-висока цена. Могат да бъдат ремонтирани, препокривени например. Тези къщи имат малко земя, но я имат. 10-20 дка. Често има газ, вода и канализация. Това са държавни ферми. Историята на тяхното строителство е следната: проект на къща за специалист дойде в държавната ферма и къщата беше построена на случаен принцип с държавни средства, най-предприемчивите собственици контролираха качеството й, някой я пусна сам. В резултат на това къщите имат много недостатъци, които по принцип могат да бъдат коригирани или можете да се примирите с тях. Например лошо направен покрив, неравен под, неравни стени, на които тапетът не иска да залепне красиво и т.н. Друг недостатък е претъпканото настаняване. Те спестиха от комуникации и построиха цели села за специалисти, където къщите буквално са залепнали една за друга. Например, ние живеем в село, наречено "птикарница", защото е построена за специалисти в съседната птицеферма. За такива селища е необходимо да се говори отделно.
Покрай главния път са разположени типични вилни къщи от силикатни тухли.
4. Апартамент във вила "индустриално селище".
Това е нашият случай. Избрахме този вариант, защото го възприемаме като временно жилище, което ще ни служи дълги години, докато построим къщата си в еко село, което се намира на 7 км от тук, на по-отдалечено място. Това е държавно селище-сграда за специалисти. Състои се от вили. Вилата в местния смисъл е тухлена удобна къща за няколко собственици. Обикновено две. Но се случва, че е разделена на 4 части. Разполагаме с вила за двама собственици. Зад стената живее една баба, с която по никакъв начин не се пресичаме. Входът на къщата е от две страни. Разполагаме с просторна къща (три стаи, таванско помещение, баня-тоалетна, голяма кухня, гараж) с всички удобства, около 100 кв. метра. От финансова гледна точка това е един от най-предпочитаните варианти, тъй като целият материал е държавна собственост и хората получават такива апартаменти безплатно. Затова не съжаляват да ги продават на всяка цена. Преди три години купихме това жилище за 160 хиляди рубли. Сега, разбира се, цените се покачиха. Но е много по-евтино от изграждането на собствено жилище от подобен материал (силикатна тухла). Има малко земя, 4 декара, облицована е предимно с навеси от предишния собственик, който е бил животновъд. Този вариант също може да се разглежда само като временно (макар и много удобно) жилище, тъй като не се свързва със селото в обичайния му смисъл (пространство, природа, свобода).
Нашата улица - тясно разположени къщи с всички комуникации.
А това е нашата къща зад зелена ограда. В момента покриваме покрива. В продължение на три години те живееха с течащ, набързо и хаотично направен покрив, като на места заменяха мивки по време на дъжд.
5. Къща в отдалечено село.
Това е по-скоро краен вариант за тези, които ценят природата в най-чистия й вид и са готови да се примирят с трудностите поне в началния етап на развитие. Обикновено няма асфалтов път до такива села, което означава, че не можете да стигнете всеки ден (черноземните пътища са непроходими при дъжд). Къщите са повече като покрив над главата, отколкото удобно жилище. В най-добрия случай от всички благословии на цивилизацията има само светлина. Печка за отопление. Там също може да се окаже трудно да се купи къща, въпреки че струва стотинка, защото собствениците обикновено живеят на по-цивилизовани места.
Следващия път искам да говоря за вариантите за намиране на къщи.
В момента е трудно да не се обърне внимание на нарастващия интерес към селските къщи. Проектите за селски къщи са в голямо търсене от много строителни фирми. В повечето случаи ролята на основния строителен материал се възлага на залепени греди, по-рядко на класически тухли и други издръжливи компоненти.
През цялата човешка история дървото е било един от най-популярните строителни материали. Днес на всички етапи от производството на трупи и слепени греди се използват най-модерните технологии, които придават на продуктите първокласни експлоатационни характеристики.
Проект на дървена селска къща
По този начин проектите на къщи за селски райони включват използването на висококачествени дървени трупи, които, въпреки простотата на конструкцията, осигуряват идеална шумо и топлоизолация на помещението, като го предпазват от неблагоприятните ефекти на капризното време. Масовото въвеждане и производство на дървесина има много предимства:
- Кратки срокове на строителство на жилищна сграда.
- Дълъг експлоатационен живот.
- Перфектен външен вид.
- Перфектна звуко и топлоизолация.
- Висока устойчивост на конструкцията на въздействието на висока влажност, слънчева светлина и други неблагоприятни фактори.
- Ниска цена на материали и строителство.
Дървените селски къщи са много подходящи за руската зима Основни характеристики на строителната дървесина
Съвременните проекти на селски къщи в повечето случаи се оживяват с помощта на заоблени трупи. В крайните етапи от производството на този строителен материал дървените трупи се обработват със специални екологични лакове, които придават на продукта първокласна устойчивост на износване. Благодарение на това дървото може да "диша", контролирайки максималното съдържание на въглероден диоксид в стаята.
Дървените стенни панели натрупват голямо количество топлина, в резултат на което въздухът, влизащ през стените, моментално се нагрява. Тази уникална функция осигурява значителни спестявания на разходите за отопление на помещенията. Звукоизолационните качества на дървото заслужават специално внимание. Атмосферата на домашен уют не може да бъде нарушена от никакъв външен шум, идващ от улицата. Благодарение на тези качества проектите на селски къщи са много популярни сред любителите на крайградски имоти.
Креативност при проектирането на къщи за провинцията
Доста често дизайнът на селски къщи се отличава със специален творчески подход. В повечето случаи клиентите не могат сами да определят кой стил на дизайн ще подхожда на новия им дом. Ето защо всяка строителна фирма разполага с висококвалифицирани дизайнери, които разполагат с различни възможни варианти за външна и вътрешна декорация.
Оборудвана с врата и стъпала от масивно дърво. Също така не е необичайно да видите селски къщи с подпори и парапети, които придават на цялостната структура също толкова привлекателен външен вид.
Типичен стандартен проект на дървена селска къща По желание на клиента строителна фирма може да изготви индивидуален проект на едноетажна селска къща, която ще бъде оборудвана с оригинална зидария и покрив. При издигане на покрив със сложно дизайнерско покритие професионалните строители препоръчват да се монтира временно покривно покритие за първите 1,5 години, което ще предотврати повреда на скъпата конструкция.
След определен период от време, когато свиването на къщата най-накрая се засили на ново място, можете да продължите с монтажа на многоетажен покрив, който е устойчив на всякакви въздействия на непредвидимо време.
Индивидуален проект на селска къща Разходите за проектиране и изграждане на къща
В момента пазарът на недвижими имоти има голям брой завършени селски къщи. Проектирането и изграждането е по-скъп вариант, докато купувачът има богат избор от проекти - от евтин бюджет до висок клас. Първият параметър, който регулира цената на работата, е сложността на проекта.
Проектите на едноетажни селски къщи в класически стил са най-евтиният вариант, предлаган от много строителни фирми. Изчисляването на цената на основната работа включва закупуването и доставката на строителни материали, както и изграждането на жилищни помещения, вътрешна и външна декорация.
Проектът на едноетажна дървена къща, предназначена за провинцията Евтини опции за строителство
Монтажът на основата може да бъде оценен по различен начин от строителите, като се вземат предвид характеристиките на почвата и климатичните особености на определен район. Евтиният дизайн на селски къщи предполага, който има доста добри експлоатационни характеристики.
Субсидията е безвъзмездна държавна парична помощ на гражданите на нашата страна за подобряване на условията на живот, която се състои в изграждането на индивидуална жилищна сграда от тях. Този вид подкрепа се изплаща от федералния или местния бюджет. Много е важно такова плащане в брой да не се облага с данъци.
Категория граждани, които имат право на такава материална помощ
На строителни субсидии трябва да разчитат пълнолетни граждани на страната, които имат постоянна регистрация в региона на страната, в която се планира да се построи къща. В същото време никой от членовете на семейството му преди това не е получавал подобна помощ на индивидуална основа, с изключение на майчинския капитал.
Други ограничения се въвеждат на ниво региони или области на Руската федерация. Например гражданите, живеещи в определен район, могат да бъдат изключени от такива категории; са установени необходимите периоди на постоянно пребиваване в района и др.
Видове плащане
Има два вида държавни помощи за жилищно строителство:
- целева субсидия;
- обезщетение за стойността на построената къща.
Първият се предоставя на индивидуални предприемачи преди началото на строителството. Размерът му се изчислява въз основа на предоставеното от тях прогнозно изчисление. Има горна граница за такова плащане, която се определя на ниво субекти или региони на Руската федерация.
Максималният размер на плащането за компенсиране на разходите след построяването на къща също се определя на ниво региони и субекти на страната. В този случай плащането се извършва след приключване на строителните работи, но не по-късно от две години след издаване на разрешение за извършването им.
Размерът на субсидията може да бъде разделен на целеви и компенсационни части.
Размер на субсидията
Много фактори влияят върху размера на такава финансова помощ:
- състав на семейството;
- количество деца;
- финансовото състояние на съпрузите;
- вид местност и др.
Условията на живот на жалбоподателя, тяхното съответствие със социалните норми и други недвижими имоти на семейството също се вземат предвид. В някои случаи обезщетението може да достигне пълните разходи за изграждане на къща. Площта на бъдещата къща не трябва да бъде по-малка от социалните стандарти, а размерът на субсидията не трябва да надвишава всички разходи за строителство.
Размерът на помощта варира в зависимост от региона на страната. Например, в района на Новосибирск максималната целева субсидия за изграждане на къща в момента е 150 000 рубли, максималната компенсация на разходите също е 150 000 рубли. На многодетни семейства (с повече от 2 деца) се предоставя увеличение на тази сума въз основа на изчислението от 50 000 рубли. за всяко непълнолетно дете.
Например субсидията за изграждане на къща в селски район през 2019 г. за млади специалисти може да достигне до 70% от общите разходи за жилищно строителство.
Основни условия за предоставяне
Следните са предпоставките за получаване на плащане:
- парцелът, предназначен за изграждане на къща, трябва да е частна собственост към момента на подаване на документи и да има валидно разрешение за строеж;
- субсидията обхваща един предприемач и една жилищна сграда;
- проектът на бъдещата къща трябва да отговаря на строителните правила и социалните норми, нейната жилищна площ не трябва да надвишава тези норми.
Само ако всички тези условия са изпълнени, кандидатът може да разчита на предоставяне на субсидия.
Подаване на документи
За да получите такава финансова помощ, трябва да се свържете с жилищния отдел на местната администрация. След това комплект документи отиват в строителния отдел. Именно там размерът на плащането ще бъде изчислен, като се вземе предвид размера на местния бюджет.
Списък с документи, които трябва да бъдат представени, и примерни заявления могат да бъдат получени от жилищни комитети или многофункционални центрове. Някои региони на страната приемат документи както на хартиен носител, така и в електронен вид.
Отказ за отпускане на субсидия
Кандидатът има право да откаже отпускане на субсидия, ако:
- не е представен пълният пакет от изискуеми документи или информацията в тях е недостоверна;
- не е изпълнено едно от условията, необходими за получаване на такова плащане.
Кандидат, който е получил отказ, има възможност да подаде повторно документи след отстраняване на причините, довели до този отказ или промени в житейските обстоятелства.
Време за обработка на заявлението
Срокът за разглеждане на заявление за субсидия и проверка на подадените документи е от 10 до 30 дни (в зависимост от региона на страната) от датата на подаване на документите в жилищния комитет на областта.
След вземане на решение за изплащане (или отказ за изплащане) на субсидия, представителят на комисията трябва да уведоми заявителя за това решение в срок от пет работни дни.
Период на отпускане
В случай, че комисията вземе положително решение, отпускането на средства за изграждане на жилищна сграда се извършва по реда на кандидатите, който е наличен в момента. Срокът на получаването му може да бъде повече от една година. В същото време стойността му нараства според периода на изчакване. Максималната му стойност е ограничена от законодателните актове на областите и регионите на страната.
Изброяване
Превеждането на размера на установената субсидия се извършва по банковата сметка на заявителя, посочена от тях в заявлението. Сметката трябва да бъде открита в държавна банка. Тегленето и злоупотребата с тези средства е забранено.
Превежда се както предварително (с предоставяне на отчет за използването в бъдеще), така и при изразходване на личните средства на заявителя. Целевото плащане се извършва преди началото на строителството, обезщетението - след неговото завършване.
Задължения на кредитополучателя
Предназначеното използване на субсидията, получателят ще трябва да документира в рамките на определения период (определен от местните власти):
- кадастрален паспорт на построеното жилище;
- договор със строителна фирма;
- копия от платежни нареждания за строителни материали, използвани при строителството на къщата и др.
Ако установеният списък с документи не бъде представен навреме, тогава получателят ще бъде задължен да върне пълния размер на отпуснатата субсидия. В противен случай се предвижда както административна, така и наказателна отговорност.
Много хора мечтаят за къща в провинцията. Първо трябва да решите как ще изглежда оформлението на селската къща и едва след това да започнете да създавате проекта.
Пример за проект и оформление на селска къща
След като изберете обект, е необходимо да го регистрирате в местната община, след което, а ако се строи нещо друго, не забравяйте да го включите в проекта. Сега тази схема трябва да бъде пренесена за одобрение. Одобреният проект и документите на регистрирания обект трябва да се внесат в общината за одобрение. Само след одобрение може да започне строителството.
Основните етапи са преминати, но по време на строителството ще има нюанси и проблеми, които също трябва да бъдат разгледани. Можете да поръчате проект на селска къща в архитектурни бюра или строителна организация. Има хора, които могат да създадат строителен проект и да го реализират. Това може да е по-скъпо от наемането на множество разработчици, но е по-лесно.
прост дизайн на селска къща
Това е така, защото една организация ще построи къщата и те най-често раздават готови проекти безплатно. Това не означава, че проектите са лоши. Безплатен в този случай е подарък, ако къщата е построена от тази фирма. Преди да се положи основата, е необходимо да се помисли как ще изглежда, като се вземе предвид площта на самата сграда.
Разпределението на къщата включва:
- Височината на къщата, броят на етажите,.
- Необходими тръби за отопление и канализация.
- , ако има такъв.
- Разположението и размерите на допълнителните сгради в двора на къщата.
- Вход към къщата.
- Разположение на стаите по етажи.
- тръби. Провеждане на канализационни тръби и тръби за отопление.
- Местоположение на всички прозорци и врати.
- Приложение. Какъв размер трябва да бъде и къде трябва да се намира.
- Дебелината на стените (зависи от материала, от който ще бъде къщата).
Може би.
Проектът на селска къща от дървени трупи с таванско помещение
За да направите това, трябва да знаете правилата за създаване на проекти. Има много компютърни програми и онлайн услуги. И двамата могат да помогнат. Всички споменати по-горе точки ще трябва да бъдат включени в проекта, който се създава у дома. Всички въпроси трябва да бъдат взети предвид. В противен случай, например, тръбите няма да се поберат на мястото, което им е отредено. Все пак си струва да го оставите на професионалистите.
Прочетете също
Фото оформление на къщи
Експертите знаят по-добре къде е по-добре да заобиколите ъгъла и къде да го направите прав. За тяхна сметка различни проекти на селски къщи, проекти на едноетажни частни къщи и проекти за планиране с разширение, отопление и всичко останало.
Ремонт или изграждане
Ако къщата има мазе, тогава е необходимо да се изчисли височината на основата. Наемете багер, изкопайте дупки за основата и канализацията. Едва след това се полага основата според проекта на къщата.
След фундамента се издигат стените на къщата. Необходимо е да ги издигнете, оставяйки място за прозорци и врати.
3D оформление на малка селска къща
Стените вътре в къщата трябва да бъдат изградени заедно с основните, носещи стени. Дървото често се използва вместо тухла. Ще отнеме по-малко време и ще трябва да похарчите много пари. Дървото като строителен материал е скъпо. Външният вид на такива къщи е невероятен и наподобява къщи в селски стил. Дървените къщи се строят по-трудно според проекта. Когато е необходимо, тухла може да бъде счупена и дървена къща с диаметър половин метър ще трябва да бъде изрязана.
Екстериорът на селската дървена къща е просто великолепен. Не всеки ще разбере това, така че проектите на селски къщи не са много популярни. След като отидете в пустошта, е лесно да намерите селска къща. Обикновено са на много години. Следователно такива къщи с парцел се купуват или за реставрация, или за преустрояване. Ако закупеният парцел е достатъчно голям, тогава можете да поставите друга къща върху него.
Дизайн и оформление на класическа стара дървена къща
И процедурата с заобикаляне и събиране на необходимите документи ще трябва да се повтори "от и до". Ако започне преструктурирането на къщата, тогава ще бъде по-лесно с документи. Първата стъпка е да проверите здравината на носещите конструкции, за това е по-добре да поканите специалист. Той ще провери всичко и ще ви каже какво трябва да направите. Не е трудно да се намери такъв специалист.
Най-добре е да започнете с реконструкцията на основата - в продължение на много години тя може да се срути. След това трябва да проверите стените.
Отвън стените могат да бъдат покрити, но вътре ще бъдат видими всички възможни проблеми. След проверка на стените е необходимо да проверите покрива. всичко е по-просто: основата му е дървена рамка. Можете да разберете дали е цял или не, само като го разгледате внимателно. Сега остава да се вземе решение за финансовата част на въпроса и да се изчислят бъдещите разходи.
Прочетете също
Ваканционни къщи или места за гости във вашия сайт
Технология на строителството
Можете да построите къща от:
- панели;
- блокове от газобетон;
- дървени бетонни блокове;
- блокове от експандирана глина.
Изборът наистина е голям. Цената също е много различна. Всеки материал за изграждане на къща е много различен по структура, качество и характеристики, но друга разлика е в технологията на изграждане на къща. Много хора обичат дървото, така че ще бъде разгледана технологията за изграждане на дървена къща.
Има два вида дървесина за изграждане на къща: греда и дънер. Тук е необходимо да се има предвид - гредата е по-евтина от дънера, но колко ще е необходима, не е известно.
Дневникът изглежда много по-масивен и изключителен. Когато основата е готова за по-нататъшно строителство, под първия ред се полага изолация, след което се полага самият ред. Цялата излишна изолация, стърчаща изпод стената, може да бъде отстранена. По-нататък постепенно. 
На фугите в трупите се правят жлебове, които се поставят върху предишния труп. За по-голяма стабилност се прави малка вдлъбнатина по протежение на всички трупи. Оказва се, че трупът сякаш попада в предишния, което дава по-голяма стабилност на стените. Дървените трупи са завързани заедно в ставите. Всеки труп трябва да се третира с антисептик срещу гниене, мухъл и други. Има биосептик и забавител на горенето - всички тези инструменти ще ви помогнат да избегнете или да се отървете от всичко, което може да съсипе дървото.
След края на събирането, когато процесът достигне покрива, възниква проблемът с пропуските. Те могат да се появят дори ако трупите са най-равномерни и съединени, като детайлите на дизайнера. За да разрешите проблема, тегличът се продава във всеки магазин за хардуер. В старите времена използваха мъх, но сега няма толкова много. С теглене често се използва лепяща лента с топлоизолационен пакет. Когато набивате лентите в слота, те трябва да бъдат усукани заедно и да се избутат в слота с шпатула. 
След това внимателно намажете този шев и след това отстранете излишното. Проблемът с изтичането на топлина ще бъде решен.
Опциите за покрива са различни. Трябва да изберете този, който ви харесва най-много. Най-често те използват най-простия и надежден вариант. Сглобяването му според чертежа няма да е проблем. Но как да покриете покрива на дървена къща - трябва да сравните цените, качеството и възможностите.
Субсидия за построяване на къща в селото ще помогне за компенсиране на част от разходите за решаване на жилищния въпрос. Колко реалистично е да се получи? Кой може да кандидатства за държавна помощ? И колко пари ще бъдат отпуснати на конкретен разработчик?
Видове държавни помощи
Желаещите да върнат част от разходите, свързани със строителството на жилищна сграда в селските райони, могат да използват държавни програми за безвъзмездни субсидии за индивидуално жилищно строителство.
Има два вида субсидии за строеж на къща в село или град:
цел- парите се отпускат преди началото или в ранните етапи на строителството;
компенсаторни- федералният или регионалният бюджет възстановява част от разходите при изграждането на жилище (не по-късно от 2 години от датата на подаване на всички документи).
Важно! Субсидията се предоставя безплатно, като този вид държавна помощ не подлежи на данъчно облагане.
Кой може да получи и какви са условията?
Кой може да разчита на държавна помощ? Има само три основни изисквания:
навършване на пълнолетие;
руско гражданство;
постоянна регистрация (прописка) в населеното място или на територията на района на планирано застрояване.
От ключово значение за получаването на парите е, че нито жалбоподателят, нито членовете на семейството му преди са участвали в жилищни програми. Изключение се прави само по отношение на майчин капитал (получаването му не се превръща в пречка за право на субсидиране на строителство).
Има и редица допълнителни изисквания:
къщата се строи в местност, принадлежаща към района, от бюджета на който се отпускат средства;
бъдещият собственик има валидно разрешение за строеж, датирано след началото на програмата за субсидиране в района;
парцелът е собственост, като предназначението му е индивидуално жилищно строителство или домакинско стопанство;
има строителен проект, който отговаря на действащите SNiP и санитарните разпоредби;
общата площ на къщата не надвишава декларираните граници (стандартът обикновено е 150 кв.м.), докато ако размерът на сградата е твърде малък, помощта може също да бъде отказана.
Важно! Само един член на семейството, който е регистриран в района, където се строи къщата, може да се справи със субсидията, като парите се отпускат само за една сграда.
Ако плановете включват инсталиране на дървена дървена къща, тогава предоставянето на субсидия за нея трябва да бъде изяснено с областната администрация, тъй като не във всички региони дървените вили са включени в програмата поради високата степен на опасност от пожар.
Колко пари ще бъдат възстановени?
Размерът на субсидията за строителство в селските райони през 2020 г. се определя индивидуално, при същите условия, както през предходните години.
Крайната сума, която кандидатът ще получи по банкова сметка, зависи от много фактори и може да варира от 10 до 70% от цената на жилището. В изключителни случаи властите могат да отидат за пълно обезщетение на всички разходи, всъщност заплащане на цялата нова къща. Тази практика е рядка, но се използва по отношение на многодетни семейства, живеещи в порутени или разрушени жилища, както и в изключително тесни условия.
Важно! Сумата се изчислява въз основа на средната пазарна цена на квадратен метър на селска къща, която е фиксирана към момента на издаване на субсидията.
За да си представите грубо за какви пари говорим, можете да оцените обезщетението:
за един човек стандартната квадратура не надвишава 33 кв.м;
на две - 42 "квадрата";
за трима и повече - 18 кв.м за всеки.
Къде да отида и колко време да чакам?
Тези, които решават как да получат субсидия за изграждане на къща, трябва да се свържат с жилищната комисия на областната или селската администрация. На служителите от специалния отдел обикновено се дава 30 дни за разглеждане на заявлението.
Ако кандидатът е успял да изпълни изискванията, тогава той получава положително решение, той се регистрира и данните се прехвърлят в жилищния отдел на региона.
Изглежда, че всички формалности са спазени и ето я, дългоочакваната субсидия за строеж на къща на село, вече е на лична сметка и е в очакване.
В действителност нещата са по-прозаични. Поради големия брой кандидати, както и бенефициенти (многодетни и еднородни семейства), опашката в някои региони се натрупа голяма и не се движи бързо. Следователно, трябва да се настроите на факта, че парите ще дойдат след 2 години или дори повече.
Важно! Субсидията се превежда по банковата сметка на кандидата в руска банка. Не може да тегли!
Какви документи да събирам?
Когато решавате как да получите субсидии за изграждане на частна къща, ще трябва да съберете и подадете на жилищната комисия заедно със заявлението следния пакет документи:
паспорти на всички членове на семейството (копия на всички страници, включително празни);
акт за раждане на деца - копия;
удостоверение от домашната книга - копие;
удостоверение за собственост на земята - копие;
разрешение за строеж - копие;
техническа документация за къщата, съставена от специализирани организации - проект (с етажен план), схема на парцела, указваща местоположението на сградата, технически план, разчет за закупуване на материали.
Забележка! Важно е да се спазват всички строителни изисквания и стандарти при проектирането и строителството на къща.
Ако говорим за получаване на обезщетение за вече построена къща, тогава списъкът трябва да бъде допълнен с копие от кадастралния план на сградата и копия на плащанията за строителни материали.
Важно! Горният списък е приблизителен, конкретен списък с документи ще бъде издаден от жилищната комисия.
Строго отчитане
Въпреки че получените от държавата пари не трябва да се връщат, ще трябва да отчитате използването им. В противен случай те ще ви принудят да върнете цялата сума и дори ще напишат административна глоба.
След прехвърляне на целевата субсидия, в рамките на 30 дни, трябва да предоставите плащания за строителни разходи, а след 90 дни - кадастрален паспорт за построената къща. Това означава, че ще трябва да действате много бързо.
При получаване на обезщетение допълнително ще трябва да донесете споразумение с изпълнителя (копие) и платежни документи от него в рамките на 60 дни.
За съжаление, не всички региони субсидират индивидуалното крайградско строителство, така че този въпрос трябва да бъде изяснен с областната администрация.