Что входит в архитектурный раздел проекта. Архитектурный план - что это такое? Архитектурные планы: что они включают

Эскизный проект - это первый этап архитектурного проектирования. На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Эскизный проект дома представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство дома в органах власти.

Состав Эскизного проекта дома:

● общие данные (пояснительная записка);

● схема генерального плана (М 1:200);

● поэтажные планы;

● фасады;

● архитектурный разрез;

● план кровли;

● трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).

Стоимость Эскизного проекта дома :

Общая площадь здания	Стоимость проекта
до 1 00 кв.м	40 00 0 руб.
От 100 до 15 0 кв.м	4 5 000 руб.
от 15 0 до 230 кв.м	50 000 руб.
от 230 до 300 кв.м	5 5 000 руб.
свыше 300 кв.м	Индивидуальная цена

Срок выполнения Эскизного проекта частного дома: 3 -4 недели.

.

2. Архитектурный проект дома (АР) .

Архитектурный проект индивидуального дома - это замысел архитектора, воплощенный в инженерные решения. На этом этапе проектирования определяются архитектурные решения, которые комплексно учитывают желания заказчика, условия строительства, а также многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, энергетические, экологические, архитектурно-художественные и иные).

Состав Архитектурного проекта дома:

●

общие данные по проекту (пояснительная записка) ;

●

генплан (М1:200);

●

поэтажные планы;

●

фасады;

● трехмерная компьютерная визуализация

(с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости) ;

●

основные разрезы по дому (минимум 2 разреза);

●

план кровли;

●

маркировочные планы;

●

ведомость отделки фасадов;

●

основные строительные показатели;

●

экспликация полов;

●

ведомость перемычек;

●

спецификация заполнения дверных и оконных проемов;

●

объемы основных строительных материалов;

●

вентиляционные стояки;

●

необходимые узлы и детали.

Стоимость архитектурного проекта дома :

Общая площадь здания	Стоимость проекта
до 1 00 кв.м	50 000 руб.
от 1 00 до 150 кв.м	60 000 руб.
от 150 до 2 30 кв.м	67 000 руб.
от 230 до 300 кв.м	7 2 0 00 руб.
свыше 300 кв.м	Индивидуальная цена

Срок выполнения Архитектурного проекта частного дома: 4-6 недель.

Если Вы сами нарисовали или нашли в интернете эскиз планировки, которая Вас устраивает, то Вы можете . В этом случае проект будет стоить для Вас дешевле.

____________________________________________________________________________________________

3. Архитектурно-строительный проект (АС) .

Архитектурно-строительный проект состоит из двух разделов:

Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР) . был описан выше. В состав Конструктивного проекта входит расчет несущей способности и детальные чертежи всех конструктивных элементов проектируемого здания со спецификациями и узлами. Точный состав чертежей конструктивного проекта я не привожу здесь, так как он зависит от типа конструкций, заложенных в конкретный проект.

Расчёты и чертежи выполняются конструкторами высокой квалификации. Наши проекты очень точные и подробные: они содержать все необходимые чертежи, узлы и спецификации, чтобы процесс строительства дома был лёгким и понятным.

Стоимость архитектурно-строительного проекта :

Общая площадь здания	Стоимость проекта*
до 1 00 кв.м	135 000 руб.
от 1 00 до 150 кв.м	1 50 000 руб.
от 150 до 2 30 кв.м	1 65 000 руб.
от 230 до 300 кв.м	1 80 0 00 руб.
свыше 300 кв.м ● Сперва мы с вами заключаем договор и составляем Т ехническое З адание (ТЗ) на проектирование; Далее в течении 7-10 дней я изучаю ТЗ и выполняю первые эскизы по проекту: как правило, это планы этажей и фасады (возможно, также разрезы). Они выполняются без проработки мелких деталей, только основные объемы. Отсылаю вам их на эл. почту для согласования; Вы изучаете первоначальные эскизы столько времени, сколько вам необходимо, затем мы созваниваемся (или списываемся по эл. почте), и вы даете свои комментарии и пожелания к первым эскизам; Учитывая ваши пожелания я вношу в проект соответствующие изменения (в течении 3-5 дней) и высылаю вам новые эскизы. Если в них вас все устраивает, то мы движемся дальше. (если же нет, то продолжаем работать в том же режиме до полного взаимопонимания); Далее я строю трехмерную модель (в течении 3-5 дней) здания и отсылаю вам изображения для согласования. (Если в том есть необходимость, на этом этапе я предлагаю различные варианты цветового решения и используемых фасадных материалов); Когда эскизы и картинки с трехмерной моделью полностью будут согласованы, я приступаю к выполнению итоговых чертежей по проекту. Это занимает обычно 7-12 дней. По окончании этой работы, высылаю вам итоговый проект в формате pdf на эл. почту; В течении 3-х дней вы изучаете итоговые чертежи и, если заметите какие-то замечания или неточности, сообщаете об этом мне, и я в короткие сроки вношу в проект исправления и высылаю вам исправленные чертежи. На этом работа над проектом закончена. Однако, если в процессе строительства у вас возникли какие-то неразрешимые вопросы по проекту, вы можете смело звонить мне - я обязательно отвечу на них. ____________________________________________________________________________________________ Я работаю официально (зарегистрирован в качестве ИП) и всегда заключаю с Заказчиками официальный договор, что позволяет защитить интересы сторон. Имею в своём портфолио более сотни выполненных проектов частных и общественных жилых домов по России и в других странах Азии и Европы. Творческий подход к работе. Я стараюсь придерживаться девиза " Make art, not work" - "Занимайся искусством, а не работой". Каждый мой проект - уникальные авторские продукт. Он обладает, прежде всего, интеллектуальной ценностью, и как следствие – высокой ликвидностью. Проживание в стильном, красивом и удобном доме будет каждый день доставлять Вам удовольствие. И ндивидуальный подход к каждому Заказчику . Я всегда стараюсь как можно лучше узнать, что хочет Заказчик, чтобы спроектировать дом, который идеально ему подойдёт. Гарантирую строгое соблюдение сроков. Я ответственно отношусь к соблюдению оговоренных и прописанных в договоре сроках выполнения работы. Имею опыт не только проектирования, но и реализации / строительства домов по своим проектам. _________________________________________________________________ ____________________________

Термин «архитектурный проект» используется повсеместно. Однако он не в полной мере корректен. Чтобы разобраться в этом, следует понять, что означает этот термин.

Архитектурный проект - определение и особенности

Архитектурный проект - это часть проектной документации , которая разрабатывается профессиональным архитектором при подготовке к строительству. Поэтому правильнее использовать термины архитектурная часть, раздел или решения, так как полноценным проектом это не является. Тем не менее, понятие широко применяется в обиходе, даже профессиональными строителями и проектировщиками.

Архитектурный проект дома состоит из двух частей. В состав первой (текстовой ) входят следующие сведения:

подробное описание внутреннего и внешнего облика проектируемого объекта и главных принципов его организации;
обоснование принятых при выполнении проектных работ архитектурно-строительных решений;
описание технологий отделки и применяемых при этом материалов;
расчетные показатели естественного освещения и их соответствие требованиям действующих стандартов и правил;
описание запланированных строительно-архитектурных мероприятий по защите здания от вибрации, шума и других негативных воздействий.

Вторая часть (графическая ) содержит:

чертежи фасадов (вертикальные проекции наружной части дома);
фасады в цвете и перспективе;
поэтажные планы проектируемого здания (горизонтальные проекции дома);
другие чертежи, если это предусмотрено требованиями задания на проектирование.

Архитектурное проектирование - это обязательный этап создания проектной документации в целом, который выполняется специалистами-архитекторами на начальной стадии проектных работ.

Требования и этапы архитектурного проектирования

К архитектуре проекта предъявляется ряд требований:

разработка в точном соответствии с техзаданием заказчика;
соблюдение действующего градостроительного законодательства;
выполнение требований и норм городской застройки и других правил, предусмотренных законодательством РФ.

Разработка архитектурной части проекта, как правило, выполняется в три этапа.

На первом этапе (подготовительном) производится сбор исходной информации с последующим анализом. Обязательно изучается:

полученная разрешительная документация;
кадастровые выписки и планы;
наличие документов, подтверждающих право собственности;
данные геологических изысканий;
также выполняются необходимые замеры с целью составления обмерочных чертежей.

На втором этапе (эскизном) принимаются основные проектные решения, касающиеся архитектурно-строительной части документации. Разрабатываются цветовые варианты фасадов, предварительные планировки. Как правило, полученные результаты согласовываются с заказчиком, который получает представление о будущей архитектуре проектируемого здания.

Третий этап (завершающий) состоит из разработки рабочей технической документации с подробными конструктивными решениями. Состав комплекта необходимых чертежей и перечень выполняемых работ определяется требованиями задания на проектирование. Но он обязательно включает разделы с инженерными сетями. Строго говоря, данный этап не относится к архитектурной части проекта, однако, после выполнения всех необходимых разрезов, узлов и детальной проработке конструктивных решений нередко выполняется доработка и уточнение фасадов и планировок проектируемого дома с учетом всех деталей.

Как понять
Состав проекта: АР, КР, ИС?
Просто в интернет на одном сайте нашол состав проекта который нам нравится? Что обозначает эти сокращения?
Ну вроди бы нашол:
I. Архитектурный раздел (АР)
Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады
Многоликие фасады
Многоликие фасады
Разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
На этих листах показаны планировки каждого из этажей дома. Здесь изображены все внутренние помещения, их габаритные размеры и площади, обозначены входы в дом, расположение внутренних дверей, окон, вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также по планам можно определить толщину стен и перегородок, высоту этажа относительно нулевой отметки (как правило, от уровня земли). Следует иметь в виду, что все размеры указаны по осям соответствующих стен.
ФАСАДЫ
Эти чертежи демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Обозначены окна, двери, гаражные
Гаражные ворота
Гаражные ворота
О воротах, и о том, как сделать выбор - читайте в нашей новой статье.
Ворота, балконы, прочие элементы фасада
Многоликие фасады
Многоликие фасады
Материал отделки фасада – завершающий штрих, который подчеркивает общий стиль дома и создает его образ.
Свесы и конек кровли и их расположение по высоте (отметки от нулевого уровня, обозначенного здесь же).
РАЗРЕЗЫ
В проектах приводятся, как правило, несколько разрезов (чертеж вертикального сечения дома), но обязательно присутствуют продольный и поперечный разрезы. По ним легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала или цокольного этажа, угол наклона скатов кровли в мансарде
Окна на крыше
Какие «фокусы» не пройдут с традиционными вертикальными окнами в вашей мансарде.
II. Конструктивный раздел (КР)
Включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ МОНТАЖА
Такие чертежи поэлементно демонстрируют конструкции фундаментов, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. На множестве листов представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу и детали показаны отдельно, на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.
III. Инженерные разделы (ВК, ЭО, ОВ) (если доступны) Тут получается ИР а не ИС-?
Включает: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), электрооборудования (ЭО), отопления и вентиляции
(ОВ), спецификации оборудования, изделий и материалов.
СХЕМЫ СИСТЕМ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ
В состав документации по каждой из сетей входят планы этажей с указанием разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализации, отопления. В электрическом проекте дана информация о расчетной мощности дома, о системах заземления и молниезащиты, показаны разводки силовой и осветительной электросетей. Приведены аксонометрические схемы систем с указанием отметок высот, указаны места расположения и подключения оборудования. Отдельно даны пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Иметь красивый и большой загородный дом мечтают многие. Чтобы мечта стала реальностью, необходим . У современного проекта может быть много архитектурных решений. Ограничений здесь не существует никаких. мечты самостоятельно трудно, не имея опыта. Есть 2 варианта справиться с этой задачей.

Можно обратиться в строительные компании, которые занимаются созданием архитектурных планов. На их основе легко составить себе представление, каким будет будущее строение.

Проект и архитектурный план двухэтажного дома

Другой вариант попробовать сделать необходимые чертежи самостоятельно. Строительный план помогут выполнить . Посмотрев на облик здания и ландшафтный дизайн, хозяин может начать создание своего проекта. Современные застройки отличаются от сооружений, которые возводились в конце прошлого века. Примените для своего проекта последние архитектурные решения.

ПО помогает составить проект с необходимыми объёмно-планировочными решениями для будущего жилища, определить тип конструкции.

Профессиональный комплект необходимых инструментов, предназначенных для архитектурного проектирования, вы найдёте в программе ArchiCAD.

Пример архитектурного плана здания созданного в программе ArchiCAD

Этот продукт подходит для специалистов – архитекторов, строителей и дизайнеров. Программа используется не только для трёхмерного моделирования.

Она представляет собой полный комплекс профессиональных решений. Это значит, что продукт позволяет полностью вести требующуюся документацию.

С программой легко начертить . Предусматривается возможность вести спецификацию материалов или строительно-техническую документацию сооружений.

Характеристики компьютерной программы ArchiCAD

Продукт был разработан всемирно известной компанией Graphisoft. Он незаменим, когда нужно создать план застройки. Преимущества программы:

Особенности программы Home&Landscape Design

При создании проекта дома удобно использовать лёгкую в освоении программу Home&Landscape Design. Мощные инструменты позволяют не только делать чертежи участка или здания, но и выполнять требующиеся расчёты с оценкой затратных материалов. Этот проектировщик подходит и для новичков и для профессионалов. Специальный инструмент обеспечивает быстрое перетаскивание готового проекта застройки.

Создание архитектурного плана в Home&Landscape Design

Все плюсы Home&Landscape Design:

Набор инструментов позволяет заниматься моделированием интерьера и экстерьера дома в программе . План и чертежи могут быть представлены в 2D или 3D.
Меняйте размеры объектов по своему усмотрению. Вкладка «Главная» имеет различные типы сооружений и фундаментов. Если стандартные чертежи застройки не устраивают, есть возможность найти интересный вариант для архитектурного решения в библиотеке.
Любую созданную модель и или здания можно посмотреть на компьютере в формате 3D. Макеты застройки легко собрать. По завершении проекта его можно распечатать на бумаге или картоне. Архитектурный макет сооружений и участка прекрасно подходит для презентаций.
В программе предусмотрена возможность вести подробную техдокументацию. Грамотно разработанные видеоуроки позволяют быстро научиться пользоваться Home&Landscape Design. Создавать чертежи становится легко.

Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будем жить... Это маленькое детское стихотворение Самуила Яковлевича Маршака кратко и емко описывает всю суть работы архитекторов и проектировщиков. В строительстве первичен дух. Сначала всегда рождается образ или идея, а уже потом она принимает материальные формы. Перед тем как построить дом, надо придумать его и воплотить проект на бумаге. Это очень ответственное и далеко не самое простое дело.

Что такое архитектурное проектирование

Архитектор - создатель и творец, именно он продумывает все детали будущего здания, а затем с помощью специальных программ переносит свои задумки на экран монитора. Так составляется архитектурный проект. Он включает в себя разработку чертежей, планов, эскизов и документации для строительства.

Одним из важнейших этапов архитектурного проектирования является составление планов. Это основа, на которой базируется весь дальнейший процесс. Первоначально разрабатывается архитектурный план, а потом уже согласно ему - строительный.

Что представляет собой архитектурный план

Архитектурный план - основа всего проекта. В нем должны быть представлены технические характеристики здания, его основные параметры и размеры. Это документ, который должен составляться с учетом требований и к содержанию, и к оформлению.

Этапы составления проекта

Разработка архитектурного плана дома состоит из следующих этапов:

определение предназначения будущего сооружения, то есть необходимо определить, какими качествами должен будет обладать объект;
проектирование внешнего вида здания, его фасадов;
выбор системы коммуникаций;
разработка внутреннего декора помещений, отделки.

Важно также обращать внимание на ландшафтный дизайн. Будущее здание должно органично вписываться в окружающую среду, а не вступать с ней в диссонанс.

Как разобраться в архитектурном плане

На самом деле, не надо быть строителем или архитектором, чтобы разобраться в чертеже.

Архитектурный проект оформляется в соответствии с установленными нормами и правилами: ЕСКД (единой системой конструкторской документации) и СПДС (системой проектной документации для строительства). Он является полноценным документом, поэтому имеет четкую структуру:

Первая страница - титульный лист. На нем указывается название проекта, разработчик, дата, адрес будущего объекта. Здесь все просто и понятно.
Каталог плана. Это своеобразное содержание всей работы, в котором указывается количество страниц проекта (иногда их название), масштаб, расшифровка аббревиатур.
План расположения будущего объекта, то есть просто карта местности, где изображены соседние города и прилегающие автомагистрали.
Планировка территории. Это результаты топографической съемки, обозначение зданий, подлежащих сносу, и коммуникационных систем.

Архитектурные планы: что они включают

Архитектурные листы нумеруются по порядку (А001, А002 и так далее). В них описываются измерения поэтажных планов, размеры стен, секций и прочее. Для того чтобы понять, что написано в архитектурных листах, нужно будет сначала разобраться со строительным планом:

Планы этажей здания. Чтобы получить это изображение, надо мысленно разрезать здание. Все, что попадет в секущую плоскость, будет представлено на чертеже. Поэтому поэтажные планы позволяют определить расположение оконных и дверных проемов, лестниц, перегородок, капитальных стен. Также на чертежах обычно указываются размеры этих элементов.
Уровневые планы. На них указывается высота и типы потолков. Но такой план не всегда входит в проекты.
Кровельный план. Позволяет прочитать расположение элементов крыши.
План отделочных работ. В нем описываются материалы, которые будут использоваться при внутренних работах.
Ведомость оконных и дверных проемов. Здесь указывается количество дверей и окон, их размеры, материалы и прочее.
Фасад здания. Это изображение наружных стен дома, описание материалов, из которых они сделаны.

Это основные, но далеко не все типы архитектурных планов.

Разобраться в готовых чертежах непрофессионалам еще можно. Но разработать такой архитектурно-строительный план получится вряд ли. Поэтому лучше обратиться к инженерам-проектировщикам, людям с профильным образованием. Архитектурное бюро план здания предоставит любому клиенту. Этот документ необходим как на этапе строительства, так и для любых сделок с недвижимостью.

Пробки в городе - результат недальновидности архитекторов и градостроителей. Для того чтобы избегать подобных проблем и достичь единства транспортной системы, грамотного расположения домов, тротуаров и улиц, и нужен генеральный план города. Намного приятнее гулять по населенному пункту, где дома расположены в определенной последовательности, все красиво и упорядоченно.

Существует даже композиция города". Суть ее в том, что дома и улицы в населенном пункте должны быть единым целым.

Архитектурный план города включает в себя улично-дорожную сеть, транспортные артерии, примерное расположение зданий, парков, скверов, бульваров и так далее. Проектировщики должны предвидеть и предотвращать массовые скопления людей в одной части населенного пункта и чрезмерную загруженность магистралей.

Создание архитектурных планов - деятельность непростая, но интересная. В разработке проектов принимает участие большое количество людей, все вносят какой-то вклад в общее дело, отдают частичку души. У истоков как простого маленького коттеджика, так и знаменитой башни Бурдж-Халифа стоят проектировщики - люди, которые придумывают мир вокруг нас. Вот такая удивительная это работа - "рисовать" дома.