В Солнцевском районе столицы возводится новый жилой комплекс «Позитив». Симпатичный и яркий, он состоит из 6 зданий комфорт-класса высотой от 16 до 25 этажей. Корпуса №3,4,5 и 6 введены в эксплуатацию в I квартале 2018 г., а 1 и 2 - планируется сдать во II квартале 2019. Здания строят с использованием высокотехнологического немецкого оборудования и применением только качественных материалов. Архитектурное оформление выполнено в городском стиле, с четкими пропорциями и большим количеством стекла. Фасады строений украшены декоративной клинкерной плиткой самых разнообразных оттенков, дополнены разноцветными панно. Несущие конструкции утеплены, что придает конструкции высокие показатели энерогоэффективности. Оконные конструкции выполнены из древесины, которая ничуть не уступает металлопластиковым стеклопакетам, а наоборот, имеет намного лучшую экологическую чистоту. Для обеспечения хорошего уровня освещенности лоджии и балконы остеклены безрамными конструкциями.

Всегда на позитиве

На территории ЖК планируются работы по благоустройству ландшафта с целью превратить ее в удобную и комфортную зону отдыха. На придомовых участках обещают разместить детские площадки для занятий спортом и игр, баскетбольное поле и места для прогулок. Чтобы было где погонять стритрейсерам, обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходы могут чувствовать себя в абсолютной безопасности, так как въезд машин во дворы запрещен. Под комплексом построен паркинг высотой в 5 этажей и на 499 мест для легковых авто.

Примерно на расстоянии 500 метров от места расположения корпусов построен торгово-развлекательный центр «Рио» с находящимся в нем кинотеатром. Пощекотать нервишки хорошим экшеном или порыдать над мелодрамой Вы можете не отходя далеко от дома, в уютном зале "Синема Стар". Рядом находится сеть крупных и мелких магазинов, кафе, бары, рестораны быстрого питания - это если проголодались поле фильма. В пешей доступности расположилась больница, 3 средних школы, 2 дошкольных учреждения, бассейн, фитнес-центры, салоны красоты. Так что здесь Вы сможете быть всегда на позитиве.

В путь!

Если понадобится покинуть пределы "Позитива" (территориально, конечно, а не в плане настроения))), общественный транспорт - к Вашим услугам. Пройдя не более 100 метров от новостройки, Вы окажетесь на остановке, откуда по разным направлениям курсируют маршрутные такси и автобусы. От Киевского вокзала столицы на электричке владельцы квартир в "Позитиве" могут легко добраться домой. Автомобилем доехать до Москвы Вы можете по Киевскому шоссе. До МКАД расстояние от комплекса не больше 3 км. А станция метрополитена «Саларьево» разместилась в пешей доступности примерно в 1, 5 км.

Экология в ажуре

Конечно, крупные автомагистрали, расположенные вблизи от комплекса, могут быть неприятными соседями. Киевское шоссе и МКАД с их интенсивным движением и днем и ночью не оказывают благоприятного воздействия на качество воздуха. Однако окружающие комплекс зеленые массивы существенно снижают негативное воздействие от достижений цивилизации: Говоровский лесной массив, Ульяновский зеленый парк. В 2 км от новостройки протекает речка Сетунь, а на расстоянии примерно в 300 метров - Румянцевский ручей.

Кто в доме хозяин

"Capital Group" - это команда, проверенная годами, отличающаяся надежностью и множеством качественных сданных в эксплуатацию объектов. Так что проект «Позитив» изначально обречен на успех. Небольшие отклонения в сроках имелись, но они были несущественны и далее застройка ведется активными темпами. Благодаря команде профессиональных специалистов, сотрудничеству с лучшими проектировщиками, архитекторами и банками, компания с большим успехом продолжает реализацию своих жилищных программ.

Основные черновые работы по отделке застройщик выполняет собственными силами. В них входит: стяжка полового покрытия, установка межкомнатных перегородок, разводка электрических сетей, монтаж счетчиков воды и т. д.

Чтобы приобрести понравившуюся недвижимость в ЖК "Позитив", следует заключить ДДУ в соответствии с пунктами ФЗ-214. Будьте уверены в своих инвестициях, ГО застройщика застрахована. Сотрудничество с ведущими отечественными банками позволит оформить ипотечное кредитование на самых выгодных для покупателей условиях. А сам застройщик, компания "Capital Group", предоставляет рассрочку.

Квартирный вопрос

В наличии имеется 1868 квартир, состоящих из 1, 2, 3-х комнат площадью от 17 до 150 кв.м., с высотой потолков 2,8 м. Обратите внимание на удобные, продуманные планировки однокомнатных квартир:

Двушки хороши просторными прихожими и двумя санузлами:

А в трехкомнатных квартирах есть не только гостевые санузлы, но и дополнительные балконы!

ПЛЮСЫ

близость столицы;
доступность уже построенного метрополитена;
отличные планировки помещений;
высококачественная предчистовая отделка квартир;
жилье могут приобрести покупатели разных категорий, благодаря приемлемым ценам (от 3,8 млн. руб.) и программам кредитования;
наличие в 3-комнатных квартирах вторых балконов и гостевых санузлов;
надежный, проверенный застройщик с хорошей репутацией

МИНУСЫ

часть зданий находится в непосредственной близости от дороги на расстоянии 50-60 м;
территория застройки невдалеке от аэропорта "Внуково" и отчетливо слышен шум от самолетов.

Заключение редакции

Хотя первоначально район застройки и кажется глухим медвежьим углом, но стоит обратить внимание на то, что он стал активно застраиваться и осваиваться строительными компаниями. В скором времени (не успеет пройти и несколько лет) рядом построят новые ЖК, территорию обустроят, появятся удобные въезды для автомобилей. Территория перспективна благодаря построенной линии метро, а места для застройки еще достаточно много. Так что тем, кто думает о будущем, самое время подсуетиться и купить хотя бы однокомнатную квартиру, в дальнейшем стоимость наверняка взлетит до небес.

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.

Недалеко от станции метро и деревни Румянцево в Новомосковском округе компания "Capital Group" возводит жилой комплекс "Позитив". В составе квартала семь панельных корпусов с высотой секций от 18 до 25 этажей. Корпуса расположатся полукругом, образуя внутренний двор.

О квартале

Дома возводятся из панелей серии ДОММОС. Фасады декорируют немецкой клинкерной плиткой и фактурным бетоном. Чтобы сохранить архитектурный замысел, застройщик предусмотрел скрытые ниши для кондиционеров. В холлах установят высокие окна. Входные группы будут без порогов, что позволит легко передвигаться инвалидам и мамам с колясками.

В новостройке 1868 квартир, 1096 из которых однокомнатной, 572 двух- и 200 трехкомнатной планировки. Жилье будет с высокими потолками – 2,8 м. Площадь – от 33 до 72 кв. м. Проводится витражное остекление балконов, устанавливаются деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами.

На первых этажах коммерческая площадь – магазины, кафе, аптеки. В одном из встроенно-пристроенных помещений откроют детский сад. Дворы проектируются по принципу "без машин". Для автомобилей построят пятиэтажный наземный паркинг на 499 мест. Территория между домами благоустраивается зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками.

О расположении

ЖК "Позитив" расположен рядом с деревней Румянцево. В районе много зелени, но слабо развита инфраструктура. Поблизости Тропаревский лесопарк и Говоровский лес, протекает Румянцевский ручей, много прудов. В пешей доступности торговый центр "РИО", две школы и прогимназия, медицинский комплекс. У станции метро "Румянцево" находится бизнес-парк.

Добираться до МКАД следует по Киевскому шоссе, преодолев 3,5 километра. Для тех, кто без автомобиля с деревни ездят маршрутные такси №343 и 707 до станций метро "Румянцево" и "Саларьево". За 10 минут автобус довезет до ж/д платформы Новопеределкино, откуда электрички направляются до Киевского вокзала.

Панельные многоэтажки – давно уже не страшилка. Современные технологии позволяют сделать такие дома достаточно тёплыми и с хорошей звукоизоляцией. Вот и жилой комплекс «Позитив» от «Capital Group» в Новой Москве, в посёлке Румянцево по технологическим параметрам вполне себе неплох. А что с остальными характеристиками новостройки?

Новая Москва – район, который интересует многих. По сравнению с другими, он не так уж плотно застроен, да и с экологией ситуация сравнительно неплохая. Правда, есть проблемы с инфраструктурой, но и она будет расти с ростом жилых комплексов. Зато достаточно близко столица, удобные дороги и московская прописка. А цены на жильё, опять же, по сравнению с Первопрестольной, приятно удивляют.

Поэтому многие обратили внимание на жилой комплекс комфорт-класса «Позитив», возведением которого занимается один из самых крупных столичных застройщиков «Capital Group», причём, не один, а в сотрудничестве с АО «УЭЗ», которое относится к Правительству Москвы. Такой тандем даёт покупателям квартир определённые гарантии на то, что все условия будут соблюдены и строительство закончится в срок. Два корпуса уже сданы, два сдаются, а ещё пара будет готова в I квартале 2019 года. По крайней мере, так заявлено. И пока всё идёт по плану.

Новые панельные технологии

«Позитив» будет представлять собой квартал, и в его состав войдёт 6 корпусов разной высоты – от 16 до 25 этажей. Дома будут панельными, и здесь следует сделать небольшое отступление.

Практически каждый, даже далёкий от темы человек, знает, что панели – это дешёвый и быстро монтируемый, но не самый лучший строительный материал. Многие скажут, что жизнь в таком доме, не говоря уже о теплопотерях, проходит в стиле: «я чихнул, сосед из-за стенки сказал: «будь здоров!». Некоторые дома, причём современные, действительно плохо сделаны: межпанельные швы, бывает, текут, и самое лёгкое, что это повлечёт за собой – отстающие обои.

Но, если говорить объективно, все эти вещи имеют мало общего с современными панелями. Они неплохо (по крайней мере, не хуже кирпичных) сберегают тепло, да и звукоизоляция на приличном уровне. Конечно, играть на барабанах в квартире не стоит, но разговаривать с соседом через стенку не придётся. Вместе с этим, такие здания строятся быстро, и недвижимость в них стоит дешевле, чем, например, в монолитных.

При строительстве жилого комплекса «Позитив» используется серия панелей «ДОММОС».

Изготавливаются они с помощью роботов немецкой фирмы «SOMMER» быстро и качественно, имеют хорошие показатели энергоэффективности и исключают капитальные стены внутри квартиры.

Позитивный внешний вид

Комплекс действительно хорошо смотрится. Просто, без излишеств или каких-то особенных эксклюзивных решений. Вентилируемые фасады отделываются клинкерным кирпичом, который производится из глины с добавлением минеральных красок. Цвета спокойные и мягкие – молочно-белый, светло-серый, терракотовый. Применяется и текстурированный бетон разных оттенков.

Особую роль в отделке фасадов играет остекление. Увеличенные оконные проёмы и большие лоджии создают эффект лёгкости и отражают в себе небо. Кстати, многие покупатели отмечают то, что рамы стеклопакетов сделаны из дерева. В таком сегменте жилья это, действительно, вызывает приятное удивление.

Особенности квартир

Всего в комплексе 1868 квартир. Среди них нет студий, зато немало интересных вариантов для больших семей. Приятно удивляют просторные прихожие – от 7 до 10 метров. Сами квартиры не такие уж и большие: площадь «однушки» составляет 33-38 метра, двухкомнатные лоты – 54-61 метра, а самые просторные «трёшки» насчитывают 76 квадратов.

Стоит отметить, что в самых просторных квартирах-распашонках есть гостевой санузел и две лоджии, разнесённые на разные концы жилья. Свободная планировка позволяет, например, оставить проход между кухней и гостиной в неприкосновенности, расширить его или заложить совсем.

Высота потолков тоже вполне приличная для комфорт-класса – 2,8 метра. Есть ниши для гардеробной в прихожей. Что касается отделки – в половине корпусов проведена предчистовая, в половине её нет совсем. Тут уж кому что нравится.

Места общего пользования, двор и паркинг

Входные группы созданы в соответствии с современными тенденциями: вход на уровне земли и пандусы, большие двери и панорамное остекление, пропускающее в холлы максимум света. Естественно, есть колясочные.

Комплекс располагается вплотную к дороге, и застройщик компенсировал такое соседство обустройством внутренней территории: честно говоря, такое количество детских городков и игровых комплексов мало где встретишь.

Есть и спортивные площадки, и дорожки, и места отдыха для взрослых. И самое главное, что всё это счастье защищено от проезда машин.

Последние придётся оставлять на территории наземного паркинга: подземный проектом не предусмотрен. В паркинге 5 этажей и полтысячи мест: маловато, конечно, для такого количества квартир, но появятся и гостевые стоянки по периметру.

Особенности локации

ЖК находится в 3 километрах от МКАД. Добираться в столицу автомобилисты будут по Киевскому шоссе, которое утром и вечером застывает в неизбежный пробках. Что касается пешеходов, они смогут дойти минут за 20 до метро «Румянцево», чуть подальше находится станция «Саларьево». Ещё в столицу можно уехать на электричке с железнодорожной станции «Новопеределкино» или на маршрутном такси.

Конечно, дорога находится близко, местами слишком: часть корпусов строится в 60 метрах от трассы. Несколько компенсирует напряжённую экологическую обстановку раскинувшийся поблизости Ульяновский лесопарк и река Сётунь в 2 километрах.

А вот с инфраструктурой всё хуже. Как таковой её рядом с ЖК нет. Да, есть рядом бизнес-центр с фитнес-клубом, салонами красоты, банками и медицинским центром. Да, неподалёку строятся аква- и экстрим-парки, а также принимает посетителей горнолыжный комплекс в Новопеределкино. Но самый насущный вопрос – детские сады и школы – остаётся нерешённым.

Застройщик обещает открыть в ЖК детские сады на первых этажах зданий. Но хватит ли их на почти 2000 семей? А школа? Ближайшая находится в Солнцево, и быстро туда добраться не получится.

Говоря о преимуществах комплекса, прежде всего, стоит выделить надёжность застройщика и соотношение цены и качества материалов и технологий. О недостатках сказано чуть выше. Может быть, для части покупателей, особенно для тех, у кого нет детей-школьников, они обернутся и достоинствами.

Плюсы:

ЖК возводится «Capital Group» совместно со структурой, которая относится к Правительству Московской области;
панели для домов изготавливаются на немецком оборудовании и имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики;
большие окна и хорошая инсоляция помещений;
рамы стеклопакетов сделаны из дерева;
просторные прихожие;
входы в подъезды расположены на уровне земли;
продуманная территория, много спортивных площадок и детских игровых комплексов;
рядом Ульяновский лесопарк и река Сётунь.

Минусы:

небольшая площадь квартир;
нет подземного паркинга;
машиномест в многоуровневом паркинге на всех не хватит;
в 60 метрах от домов пролегает магистраль;
школ и детских садов в ближайшей доступности нет.

ЖК "Позитив" - новостройка комфорт-класса в Новой Москве от застройщика Capital Group. Объект расположен на ул. Родниковой дер. Румянцево в Новомосковском округе столицы. Здесь вырастут шесть 16-25 этажных панельных корпусов серии "ДОММОС", два детских сада и наземная многоуровневая автостоянка на 500 машиномест.

Жилье

Корпуса 2 и 4 новостройки состоят из четырех секций, остальные – трехсекционные. К продаже предлагаются квартиры одной-тремя комнатами без отделки. Первые этажи отданы под объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. В панельных домах серии "ДОМОСС" наружная плита имеет улучшенные теплоизоляционные характеристики, все элементы секции отличает точная геометрия, вариативность планировок квартир возможна благодаря шагу внутренних панелей. Придомовая территория благоустроена в соответствии с концепцией "двор без машин", предусмотрено обустройство игровых и спортивных площадок, зон отдыха, велосипедные дорожки.

Район

Инфраструктура этой части НАО Москвы развита достаточно хорошо, однако все социальные объекты: школы, ДОУ, поликлиники, расположены не в пешей доступности и до них нужно добираться на общественном транспорте. Недалеко от жилого комплекса "Позитив" находится ТРЦ "РИО", несколько супермаркетов. Магазины, салоны красоты, рестораны сосредоточены в БЦ "Румянцево" и офисном парке Comcity. В непосредственной близости от участка стоят производственные корпуса и сооружения Западной водопроводной станции.

Дорога

Транспортная доступность объекта добавляет позитива. Расстояние до ближайшей станции метро Саларьево - 1,6 км. В 2 км от новостройки расположено метро Румянцево и ж/д платформа "Новопеределкино". По Родниковой улице есть выезд на Киевское шоссе, по которому достаточно быстро (3 км от МКАД) можно попасть в столицу.

Известный застройщик
Большой выбор планировок
В планах строительство детских садов и паркинга
Хорошая транспортная доступность: рядом МКАД

Отсутствие действующей инфраструктуры, рядом нет школ, детсадов, поликлиники
Рядом находится промзона
Малая емкость наземного паркинга
Панельные дома, квартиры без отделки

Обновлено: 16.12.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Позитив"

Тонкости располжения

Деревня Румянцево Новомосковского Административного Округа столицы, возле которой строится ЖК «Позитив», входит в поселение Московский, примыкая при этом к Солнцево - району Старой, но такой же «замкадной» Москвы. Его мы упомянули неслучайно - покупателям квартир в Комплексе предстоит научиться основательно ориентироваться в этом районе, ввиду того, что собственной социальной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено, а ближайшие к нему детские сады и школы расположены в как раз в Солнцево. Пожалуй, это единственное значимое неудобство, с которым можно здесь столкнуться. Следует также упомянуть неоднородность окружения Комплекса: с северной стороны он соседствует с офисными зданиями диспетчерского центра ОАО «СО ЕЭС», зато в непосредственной близости от него расположены зеленые зоны Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, буквально провоцирующие покупку квартир на верхних этажах. До Киевского шоссе добираться удобно, при этом оно находится на расстоянии, позволяющем его увидеть, но не услышать. Соответственно, до МКАД ехать всего ничего.

Партнеры и их продукт

Основную ответственность за претворение в жизнь данного проекта несут его Девелопер, Компания Capital Group и его Генеральный подрядчик АО «УЭЗ», вышестоящей организацией которого является Департамент Градостроительной политики г. Москвы. Подрядчиком здесь выступает Компания ГВСУ, которая производит и состыковывает панели серии ДОММОС, из которых и делаются корпуса данного ЖК. Эта панельная серия совсем молода, одобрена она была Архитектурным Советом Москвы в 2015 году. Панельные секции ДОММОС устанавливаются на готовый монолитный каркас первого этажа, после чего фасады домов отделываются клинкерной плиткой - отсюда и вытекает разнообразие в вариациях цветовых решений.

Помимо этого, в квартирах данной серии более тепло и менее шумно, нежели в сериях предыдущих поколений. И, наконец, еще одно отличие: все лоджии и балконы в таких корпусах имеют панорамное остекление в пол и оснащены местом для внешнего блока кондиционера.

Всего здесь будет шесть таких корпусов, отличающихся лишь этажностью: пятый и первый имеют от 21 до 25 этажей, дома со второго по шестой имеют по 16 этажей.

Реально быстро

Согласно данным, полученным из Проектной Декларации Комплекса, его строительство идет в семь этапов, проходящих практически одновременно: корпуса под №№ 3, 4 и

№№5, 6 были введены в эксплуатацию во второй половине 2018.

к. 3 , РВЭ получено 02.11.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14 Корпус 3.

к. 4 , РВЭ получено 18.07.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 2.

к. 5 , РВЭ получено 18.07.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 1.

к. 6 , РВЭ получено 02.11.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 6.

к. 2 , РВЭ получено 23.09.2019 года. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 4.

Ввод к. 1 ожидается в IV кв. 2019 года.

Ввод к. 7 ожидается в III кв. 2020 года.

Планировки

Двухкамерный стеклопакет в деревянной раме - это не часто встречающееся решение в современных Новостройках. Есть еще одна небольшая конструктивная особенность: в квартирах, сдающихся, кстати, в состоянии «под чистовую отделку» со стяжкой и разводкой электричества, в стене, разделяющей зону кухни и гостиной, имеется проход. При желании его можно оставить и получить «евро планировку», можно и заложить, тогда планировка станет классической. Официальный сайт ЖК «Позитив» дает возможность посмотреть и варианты расстановки мебели в квартирах Комплекса. А вот чтобы найти нужную Вам квартиру, следует для начала зайти на вкладку "Как купить", а потом кликнуть по ссылке "подобрать квартиру", где Вы найдете одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чуть большей для обычных панельных домов площадью. Неправда ли, такая планировка однокомнатной квартиры навевает мысли о ее "монолитном" происхождении?

Хорошая двухкомнатная квартира в доме эконом-класса должна быть именно такой:

"Лишние" метры в этой трешке отошли в пользу кухни:

Покупка

Квартиру можно купить как напрямую, в офисе Застройщика, Компании Capital Group, так и у ряда брокеров, например, в

За

практически Старая Москва
экология района
транспортная доступность, включая станцию метро
упрощается ремонт
лоджии и балконы в каждой квартире
стоимость квартир

Против

в шаговой доступности нет школ

Резюме

Комплекс строится уважаемыми Компаниями, которые к тому же работают в отличном темпе. В нем нет как крохотных квартир, так и особенно больших - в нем все привычно, уравновешено и не так дорого, как могло бы быть.