UP-квартал "Сколковски": най-добрата оферта на "Лидер. Жилищен комплекс "Сколковски" в квартал Одинцово: интересен проект, но инфраструктурата изостава от Транспортната ситуация и околностите

Жилищен комплекс "Сколковски" - проект на ФСК "Лидер". За някои тази фраза сама по себе си е много смислена. За останалото ще дадем малко обяснение. Запазената марка на предприемача е изграждането на ново поколение жилища. „Името“ за този формат е UP-тримесечието, където освен висококачествени жилища има и други атрибути на комфорт: подобрение, безопасност, транспортна достъпност, разнообразна инфраструктура. В същото време цените остават на ниво, което е справедливо за сегмента.

Нека да видим как се прилагат основните разпоредби на концепцията в UP-Quarter на Сколковски.

Какво се строи

За изграждането на 13 монолитни сгради с различна височина на комплекса са разпределени 25 хектара територия.

Тук се строят къщи и инфраструктурни съоръжения:

две детски градини;
училище;
детски площадки;
търговски помещенияза магазини, аптеки, пунктове за обслужване на потребители.

Къде се строи

UP-квартал "Сколковски" се намира в квартал Одинцово в Московска област, само на четири километра от МКАД, на улица Чистякова.

Основните транспортни артерии са магистралите Минск и Можайск. Разстоянието до железопътната платформа е 700 м. Развита е мрежата от наземен обществен транспорт; до столицата може да се стигне с автобуси и таксита с фиксиран маршрут. До метрото може да се стигне средно за 25 минути.

Екологията на строителната площадка не е перфектна, поради близостта на големите магистрали, но като цяло е благоприятна. В района на развитие няма промишлени съоръжения; комплексът е в непосредствена близост до озеленен парк.

Сградата разполага с всичко необходимо комфортен престой... Тук работят училища и предучилищни образователни институции, магазини и супермаркети, кафенета, аптеки и поликлиника. С въвеждането на комплекса в експлоатация списъкът ще бъде попълнен с нови социални, търговски и търговски обекти.

Как изглеждат апартаментите в UP-тримесечието

Сложните оформления и щедрите кадри са един от компонентите на концепцията на UP-блоковете на FGC Leader. Какво означава това за купувачите на жилища в Skolkovsky? Предлага апартаменти с брой стаи от една до три, както и студиа. Площите варират от 25 до 94 кв.м.

Безплатните оформления дават свобода за внедряване на различни дизайнерски решения. Има традиционни и евро лотове.

Най -атрактивни са апартаментите на две нива, с голяма баня, просторна кухня. Приятен бонус ще бъде възможността да поръчате довършителни работи, включително обзавеждане.

Комплексът предвижда дизайнерско довършване на входни групи и места обща употреба, монтаж на системи за сигурност и видеонаблюдение.

надежден разработчик;
апартаменти със или без декорация;
вътрешна инфраструктура;
близост до парковата зона;
близостта на столицата.

близост до оживени магистрали.

След като проучихме информацията за Сколково, можем да подчертаем следните елементи от тримесечието UP:

транспортна достъпност - 14 км до МКАД;
собствена домакинска, образователна, търговска инфраструктура - допълнителен комфорт и спестяване на време;
монолитна строителна технология - надеждна, топла, тиха;
охраняем двор;
консиерж услуга.

Цените на апартаментите са на приемливо ниво - има по -евтини и по -скъпи оферти в квартал „Одинцово“, но от гледна точка на съвкупността от качества, считаме апартаментите в кв. „Сколковски“ за добра оферта и не само за този район на Московска област, но по принцип.

Според плана на строителната компания "Лидер", към момента на въвеждане в експлоатация през 2021 г. на строителната площадка ще се появи отделен микрорайон, надарен със собствена инфраструктура и комфортни битови условия.

Новата сграда ще включва 13 сгради с височина 17-25 етажа, издигнати по монолитна жилищна технология. Новите сгради се отличават с класическа архитектура с големи панорамни прозорци и фасади от порцеланов камък. Просторните фоайета са декорирани в стила на скандинавския минимализъм; във всеки вход са монтирани високоскоростни пътнически асансьори от немско производство.

Собствената инфраструктура ще позволи на жителите да решават много ежедневни проблеми, без да напускат двора. Като част от строителството в сградата ще се появят:

общообразователно училище за 1350 ученици;
2 детски градини за по 200 деца всяка;
подземен паркинг;
наземни паркинги, организирани съгласно принципа за безопасност при паркиране;
битови услуги на приземните етажи на сградите.

Апартаменти в жилищен комплекс

1–3-стайни апартаменти и студия с размери от 25 до 94 кв. м. Изборът на купувачи е както класически оформления, така и по -оригинални формати на жилища - помещения на две нива, недвижими имоти с втора светлина, увеличен брой прозорци или френски стъкла. Апартаментите се предават на собствениците в няколко варианта за избор. Купувачите могат да дадат предпочитание на предварителното довършване на бялата кутия, основната или дизайнерската интериорна декорация.

Цената на апартаментите е от 4 632 606 до 13 305 440 рубли.

UP-квартал "Сколковски" се намира на улица Чистякова в Одинцово. До него има изходи към големи магистрали, вътре има не само жилищни сгради, но и инфраструктурни съоръжения и места за активен отдих. Разбираме какъв е комплексът от Групата на компаниите на FGC и за какви нюанси трябва да знаят потенциалните купувачи на апартаменти.

GK "FGC", известен още като FGC "Leader" - една от най -големите местни компании за развитие. Работи в няколко региона едновременно, има впечатляващо портфолио, огромни продадени площи и работи в бюджетни и скъпи сегменти на пазара на недвижими имоти наведнъж.

Особеността на компанията е, че тя активно участва в правителствени програми, работи в тясно сътрудничество с властите и според експерти рискува по -малко пари от притежателите на акции, отколкото други предприемачи.

Просто казано, фалитът на компанията не е от полза за държавата.

Не говорим обаче за фалит, въпреки че ФСК имаше определени проблеми, както и забавяния. При всичко това, апартаментите продължават да се отдават под наем и продават, хората се нанасят, възниква инфраструктура, жилищните комплекси функционират мощно. Същото може да се каже и за квартал „Сколковски UP“. Говорим за неговите предимства и недостатъци, за мненията на жителите и перспективите, както и за всичко свързано с жилищния комплекс.

Дизайн и конструктив

"Сколково" принадлежи към "комфортния" клас жилища. Официалният уебсайт казва, че комплексът ще има „хомогенна социална среда“. Тоест къщите са предназначени за хора с приблизително същия доход. Какви са тези сгради?

Кварталът UP е разположен на 25 хектара и включва 13 сгради с променлива етажност - от 17 до 25 етажа. Всяка къща е построена по индивидуален дизайнерски проект, тоест има собствен облик и своя цветова схема. Довършителните работи бяха извършени с помощта на вентилирана фасадна технология, която подобрява топло- и звукоизолационните свойства. Външните стени са украсени с бели и кремави, кафяви и теракотени, светлозелени порцеланови плочи.

Като цяло Сколковски прави голямо впечатление - до голяма степен поради увеличените площи на стъклопис на балкони и лоджии. На фасадите има специално определени места за монтаж на сплит системи - записваме и предимствата на комплекса.

Апартаменти и оформления

V жилищен комплексПредлагат се много, познати на комфортния клас-студия, двустайни апартаменти, двустайни и тристайни варианти. Площ - от 25 до 94 квадратни метра... Като цяло оформленията са познати, освен това предприемачът не осигурява довършителни работи - собствениците могат да организират свои собствени жилища.

Сред предлаганите опции просторните „трешки“, които съчетават както линеен, така и люлеещ се формат, изглеждат особено привлекателни. Като цяло оформленията изглеждат ясни и функционални.

Вярно е, че сред тях има нестандартни опции и освен това има много от тях. Това се дължи на сложната форма на къщите-много ъглови апартаменти включват стаи с 5-6 ъгъла, балкони и прозорци с ъглово остъкляване. Разбира се, такова жилище не е за всеки, но с подходящо довършване обещава да бъде наистина интересно.

По време на въвеждането в експлоатация на някои от сградите на Сколковски възникна проблем: в някои от апартаментите в средата на стаята се появи носещ пилон, който първоначално не беше включен в проекта.

Общи територии и територия

Първоначално проектът предвиждаше входни групи с плътно остъкляване. Когато обаче къщите бяха предадени, собствениците на апартаменти разбраха, че вместо стъклени врати се появяват празни метални врати. Това, разбира се, предизвика недоволство - в крайна сметка проектът не беше съгласуван с жителите. Що се отнася до останалото, идеята за фоайето в стила на скандинавския минимализъм е напълно реализирана - просторни и светли входове включват инвалидни колички, пътнически и товарно -пътнически немски асансьори, подовете са завършени с порцеланов камък, стените са измазани, окачени са монтирани тавани.

Територията на жилищен комплекс Сколковски, според рекламни изображения, трябва да бъде оградена и оборудвана с видеокамери. Разработчикът е обещал сигурност, която ще контролира достъпа. Всъщност ... това не се случи. Защо? Факт е, че разработчикът е почти завършил работата си, но възникнаха проблеми с управляващата компания и други проблеми, като сигурност или улично осветление. За да ги разрешите, на теория трябва Управляващо дружествоно тя не е готова да го поеме. Ето защо Сколковски остана без подходящо улично осветление и охрана.

Жителите отбелязват също периодични проблеми с налягането на водата, особено на горните етажи, чести прекъсвания на електрозахранването и липса на противопожарни хидранти в част от входовете.

Плюсовете включват просторни вътрешни дворове с оборудвани съвременни детски площадки с безопасни повърхности, зони за отдих, пешеходни пътеки.

Собствена инфраструктура

Комплексът има подземен паркинг, въпреки че е много малък. Първоначално проектът предвиждаше и изграждането на два наземни паркинга - единият за 3000 автомобила, другият за 500. Те се обещават да бъдат завършени до 2020 г. и жителите го очакват с нетърпение. Факт е, че днес има огромни проблеми с паркирането в Сколково. Хората паркират колите си в дворове, на тревни площи, в покрайнините, понякога търсят място за един час. В жилищния комплекс има задънени дворове, алеите са много тесни и често има сериозни задръствания.

В самото начало на проекта разработчикът обеща да изгради изход към магистрала Можайск, но все още не го направи. Сега негови представители твърдят, че този път трябва да се появи от местната администрация. Въпросът все още не е решен.

Skolkovsky е UP-квартал, тоест не само жилищни сгради, но и социална инфраструктура. Следователно LCD трябва да включва общинско общообразователно училище и две детски градини - едната частна, другата също общинска. Все още няма училище, има една частна градина, втората, според жителите, също ще бъде частна.

Транспортна ситуация и околности

Жилищният комплекс се намира на 4 километра от МКАД по протежение Магистрала Можайски на 1,5 километра от иновационния център Сколково. Магистралата Минск също е наблизо. Теоретично, без задръствания, до центъра на столицата може да се стигне за половин час; в действителност, разбира се, не можете без тях.

Най -близките метростанции са Молодежна, Кунцевска и Славянски булевард, пътуването до тях с автобус или микробус ще отнеме малко над 40 минути. Друг вариант за хора без лични превозни средства е електрическият влак: можете бързо да отидете пеша до железопътната платформа Трехгорка.

Екологичната обстановка в околностите на „Сколково“ е много, много добра - няма вредни индустрии, но има много гори, а наблизо има озеленен парк. Но пътят до гарата и до училището в Нова Трехгорка, според жители, е мръсен и слабо осветен.

Сколково е спорен проект. От една страна, това е интересен дизайн, озеленен район и собствена инфраструктура. От друга страна, има проблеми с обратната връзка от управляващата компания, недостатъци в интериорната декорация, задръствания на входа и изхода. Комплексът обаче продължава да живее, апартаментите се отдават под наем и има надежда училището да бъде завършено и да се издигнат паркинги. И ако има и собствен изход към магистралата, тогава жилищният комплекс ще стане многократно по -привлекателен.

Професионалисти:

близост до транспортни артерии;
модерен ярък дизайн;
монолитна технология;
собствени детски градини, в бъдеще - училище;
модерни оформления, има необичайни опции;
оборудвани и озеленени вътрешни дворове;
близо до гори.

Минуси:

тесни пътища за достъп и вътрешни дворове, няма собствен изход към магистралата;
недостатъчни места за паркиране;
в част от апартаментите предприемачът е променил оформлението без съгласие с притежателите на капитал;
управляващото дружество не се свързва веднага и решава проблеми;
дворовете са слабо осветени;
училището все още не е построено.

Да, не съм измислил такова заглавие за нищо, просто рекламен лозунг и, между другото, за нищо. Но просто, първо, харесвам всичко, което прави FGC Leader, и второ, от трите обекта на този разработчик, които посетих, и това освен това в Москва и в Московска област, най -много ми хареса Сколковски. И обикновено изпадам в критично настроение да погледна следващата строителна площадка, защото в отношенията „предприемач - собственик на недвижим имот“ последният е в слабо положение и неговите интереси трябва да бъдат защитени.

На официалния уебсайт на Сколковския квартал има много информация (http://skolkovskiy.ru/), но освен ако не разграничите веднага реалността от усилията за популяризиране, трябва да видите всичко със собствените си очи. И когато се обадих, за да разчистя пътя, и операторът на кол центъра започна да ме убеждава, че на обществен транспортудобно и бързо е да отида, реших да отида с влак. Оказа се, че от метростанция Пушкинска, която реших условно да свържа с центъра на Москва, до вратите на офиса за продажби точно 1 час и 10 минути, като тя беше измерена два пъти, там и обратно. Това, заедно с чакането на влака, отне 10-12 минути в двете посоки. И независимо дали ще вземете микробус от гара Трехгорка или ще се разходите по дворовете пеша.

UP-квартал "Сколковски" се строи в северните покрайнини на град Одинцово, Московска област, парцели с кадастрални номера 50: 20: 0010336: 30383; 50: 20: 0010336: 30789; 50: 20: 0010336: 30790 и 50: 20: 0010336: 1298 са собственост на разработчика FGC "Лидер", а под новата сграда има 27 хектара земя. Както Yandex-карта ми казва, това е почти пет километра до центъра на Одинцово пеша и шест километра до иновационния център Сколково. Би било по -близо по права линия, но хората не вървят по права линия, те се нуждаят от пътища. Както разбирам, разработчикът се фокусира не върху жителите на Одинцово и не върху изследователите от изследователския център Сколково, а върху тези, които ще работят и учат в Москва. Най -близката точка до жилищния комплекс на картата е жп гара Трехгорка. С течение на времето ще има и лека надземна метростанция, както уточниха от офиса по продажбите, което, виждате, е удобно.

Можете да отидете пеша от гара Trekhgorka до UP-квартал, след което трябва да отидете от кръстовището с автобусна спирканезабавно се обърнете към търговския център "Twin" и вървете по диагонал, фокусирайки се върху търговския център и търговския център с марката "Twin", след което търговски център. В дълбините виждаме училище №16.

Пътят от офиса за продажби до гара Трехгорка ми отне 17 минути. През пролетта, когато изсъхне, можете да бягате по -бързо, но не и когато под краката ви има лед.
Можете да вземете микробус номер 27, както направих аз, той ще мине покрай Пятерочка и след две минути ще спре близо до магазин „Дикси“, където се отваря финансов клуб.

Зад този магазин са вече обитаваните сгради на UP-блока, а аз завих наляво и тръгнах по улица Чистякова покрай строителната площадка да търся офис за продажби. В резултат получихме същите 17-20 минути. Обърнете внимание, че във вече застроения квартал точно срещу строителната площадка има две клиники, една за деца и една за възрастни, снимах една от тях.

На оградената площ има два офиса за продажби, единият от Агенцията за недвижими имоти „Лидер“, а другият-на Инвестиционната и недвижима компания „Ест-а-Тет“ 2017 не участва), те търгуват с различни неща, затова посетих и двете.

Общо в квартала ще бъдат построени 13 сгради от 17 до 25 етажа, две детски градини за по 200 деца всяка и училище за 1350 деца. От всяка страна на жилищния комплекс, простиращ се по улица Чистякова, ще има два наземни девет етажни паркинга. Още два подземни паркинга на две нива ще бъдат разположени под двора между сгради 10 и 11. Почти същия брой паркоместа ще бъдат построени тук за шест хиляди апартамента.

Паркинг на девет нива на оформлението, както и сгради 3 и 4

Две сгради с номера 3 и 4 вече са построени, продадени и обитавани. Сега се продават пет сгради наведнъж. Продажбите на сгради 7,8,9 и 11,12 се управляват от Агенцията за недвижими имоти „Лидер“.

Първо ще бъдат въведени в експлоатация сгради 8 и 9, от които вече се извършва изолация, остъкляване и монтаж на вентилирана фасада. Сградите ще бъдат предадени на държавната комисия през 2017 г.: Сграда 8 - през първото тримесечие, предаване на ключовете до есента; Сграда 9 - в III кв.

Сгради 8 и 9. Фасадни работи в ход

В сгради 11 и 12 активно се излива монолит, строителите са започнали да излагат пространствата на перваза на прозореца и стените на фасадите. Тези къщи ще бъдат въведени в експлоатация от държавната комисия през първото тримесечие на 2018 г.

Сграда 7 ще бъде завършена по -късно от всички сгради, които се продават през третото тримесечие на 2018 г. За разлика от други сгради, той няма фасади с изглед към дачните сгради, той ще се простира по протежение на улицата, но ще бъде по -близо до търговските центрове и жп гарата. В тази сграда, на последния етаж, ще има апартаменти на две нива, които вече са налични за закупуване, и малки студия.

Трябва да се отбележи, че в сграда 8 ще минат само 3 месеца между доставката на сградата и издаването на ключовете, а собствениците ще могат да започнат ремонт през 2017 г. Във всички останали случаи може да минат стандартните шест месеца от въвеждането на сградата в експлоатация и подписването на акта за приемане между предприемача и акционера.

Трябва да се каже, че 13 сгради на 27 хектара земя са били издигнати от архитектите доста свободно с големи вътрешни дворове, в които ще се помещават детски площадки и спортни площадки, детски градини и училище. Фасадите са проектирани в същия стил, но всяка сграда има свои собствени цветови акценти.

Целият огромен UP-квартал ще има единна ограда и охрана, докато първите етажи на сградите, обърнати към улица Чистякова с една фасада, ще бъдат предадени на търговски площи и ще останат достъпни за жителите на близките жилищни райони.

Таблица 1. Цени на апартаменти в тримесечието и техния район, февруари 2017 г.

Тип апартамент	Площ в кв.м.	Цена, млн. Рубли

Една стая
Двустаен
Тристаен

Паркоместата в подземния паркинг на две нива вече се продават на цени, вариращи от 695 хиляди рубли до 1,16 милиона рубли.

Апартаментите в UP-квартал "Сколковски" се продават като отворени и завършени. И за да видите всичко това, можете от офиса, да се възхитите на оформлението и брошурите и накрая да отидете на екскурзия. Във вече въведените в експлоатация и обитаеми сгради има апартаменти, които с готовност се показват на бъдещи купувачи.

След като пристигнах в къщите, в които собствениците на апартаментите вече живеят, а други ремонтират апартаментите си, обръщам внимание на две неща: първо, целият двор е изпълнен с автомобили, вече е трудно да се кара тук, и второ, фасадите изглеждат невероятно красиви. Окачените вентилирани фасади са изработени от шоколадови и бежови керамични гранитни плочки с ярки вертикални ивици, за всеки шкаф в свой собствен цвят. Кошниците за външното тяло на климатика са боядисани в същия цвят, но в още по -ярък тон. Отделно трябва да се каже за лоджиите. Те са изцяло остъклени, от тавана до пода, но можете да разберете това едва когато влезете вътре. От фасадата лоджиите изглеждат наполовина покрити с тъмни лъскави плочки, които дори в облачен ден придаваха ярки акценти, придавайки на цялата фасада допълнителна празничност.

Празникът продължава вътре във входа. Входовете и подовите пространства също са украсени с ярки цветове и огледала. Инвалидните колички са големи и могат да се заключват, а ключът се пази от портиера. Всеки вход има два или три високоскоростни безшумни асансьора от ThyssenKrupp.

Металните врати, монтирани на входа на апартаментите на квартала Ap, са функционални, собствениците могат спокойно да ги оставят на място. В апартамент с отворен план за пореден път се уверихме, че пространството между монолитните носещи стени и конструкции е запълнено с газобетонни блокове, а прозорците имат допълнителна изолация, където ще се монтират первазите. Апартаментите с отворен план имат отопление, радиатори висят, вода се довежда до банята и се монтират електромери, електричество се подава към електромер.

Управителят, който ме придружаваше на екскурзията, ми обърна внимание, че оформлението на двустайни и тристайни апартаменти включва две „мокри петна“ (две бани), а водоснабдяването и канализацията не се различават и следователно кухнята тук може да се сменя със стаята ... Накратко, закупувайки апартамент с отворен план, получавате поле за почти неограничено въображение.

Но най-интересното в тази екскурзия около UP-квартала е посещение на апартаменти с довършителни работи. Отлична работа на дизайнери, разнообразие от стилове и предлагани материали - специална визитна картичка на жилищните комплекси на ФСК „Лидер“. Финалът, който ми беше показан, вече е "остарял", в новите сгради всичко ще бъде различно. И ако архитектите използват ярки наситени цветове в декорацията на фасадите на сградите, тогава декорацията на апартаментите се извършва в сдържани цветове и те изглеждат, бих казал, елегантни.

Предимството на завършените апартаменти е не само, че работата на дизайнера вече е платена, но цената на работата като цяло е много разумна, средно 15 хиляди на квадратен метър.

Оформленията в Комплекса са успешни, има стандартни, има доста екзотични, със скосени стени, така че ъглите в стаята да не са прави, или апартаменти с две нива или, напротив, с двойна височина прозорец. Всичко това си заслужава да се види.

Време е да преминем към недостатъците. Когато отидох до офиса по продажбите на улица „Чистякова“, разбрах, че се местя директно към електрическата подстанция, от която се изтеглят високоволтови линии. От офиса по продажбите ми обясниха, че разстоянието до тези линии е повече от необходимото от санитарните стандарти и като цяло подстанцията и електропровода се намират зад магистрала Минское. Но моят бизнес е да кажа, че те са, може би за някой е важно. Въпреки това, от другата страна на жилищния комплекс, в близост до сгради 3 и 4, където електропровода се приближаваше директно до къщите, цялата линия беше пусната под земята за сметка на предприемача.

И по -нататък. Между строителната площадка и офиса за продажби има огромна основа и монолитни конструкции на първия етаж, които всъщност нямат нищо общо с UP-тримесечието. Това е изоставено съоръжение, вероятно тук някога е бил построен търговски център, но сега всичко това е останало дългосрочно. Съдбата му е неизвестна и затова сградата 12 в съседство с нея е дадена за продажба на партньор, компанията "Est-a-tet" (бележка на редактора: от април 2017 г. само ФСК "Лидер" се занимава с всички продажби в жилищния комплекс).

От офиса по продажбите на "Ест-а-тет" ми обясниха, че проблемите на ФСК "Лидер" се третират с разбиране, те имат апартаменти в пет сгради за продажба, инвеститорите в недвижими имоти имат много възможности за избор и следователно апартаменти с възглед за незавършено строителство не се пренебрегват само купувачите, но и мениджърите по продажбите. А "Est-a-tet" ще предоставя реклама за тази конкретна сграда и ще предлага допълнителни отстъпки и промоции. В резултат на това продажбите започнаха и в тази сграда.

Самият случай е доста интересен. Той е сравнително малък, въпреки че всички предимства на оригиналните оформления и завършвания са останали тук. И в допълнение - подземен гараж, голям двор. Да, от едната страна къщата е в непосредствена близост до дългосрочно строителство и многоетажен паркинг, но цените на апартаментите в тази сграда на UP-квартал Сколковски определено ще бъдат по-ниски и много повече.

В жилищния комплекс обаче сега има невероятни отстъпки - за апартаменти в сгради 7 и 11 от 18 до 22%. Сравнението с новопостроените сгради в квартал „Одинцово“ показва, че цените през третото тримесечие са много умерени.

Таблица 2. Сравнение на цените за едностаен апартамент в квартал Одинцово в Московска област

	Площ в кв.м.	Цена, млн. Рубли	Краен срок
Улица „Сколковски“			1 кв. Ноември 2018 г.
"Кварт"
"Сърцето на Одинцово"
"Централно"
"Съюз"

Някои се позовават на недостатъците на жилищния комплекс, че детските градини в жилищния комплекс ще бъдат частни. Въпреки че в офиса на „Ест-а-тет“ ме успокоиха: властите на Одинцово са се обърнали към ръководството на ФСК „Лидер“ с молба да се обмисли възможността за прехвърляне на детските градини на баланс на града. Все още няма отговор, но фактът на обжалването е важен.

Схема за продажби: всичко започва с договор за резервация, за който ще трябва да платите 30 хиляди рубли, тази сума е включена в цената на апартамента, но е неотменяема в случай на отказ да подпишете споразумението дялово участие... В рамките на пет работни дни след плащането на договора за услуга, компанията ще изготви споразумение за участие в капитал, а бъдещият акционер ще изготви нотариално заверено пълномощно за регистрация на образователна институция и копия от документи, необходими за сключване на сделката (например удостоверение за брак), както и да плащат държавната такса.

След подписване на DDU, което е сключено с разработчика, тоест FGC "Лидер", трябва бързо да отворите акредитив във VTB24 или Alfa-Bank и в определени клонове на улица Мясницкая. Сумата, посочена в споразумението, може да бъде депозирана в брой в този клон или да бъде преведена от друга сметка. Едва след това документите ще бъдат изпратени за регистрация, което обикновено отнема от седем до десет дни. Заедно с регистрираното предучилищно заведение, акционерът получава и застрахователна полица от ИК "Респект".

Кварталът се строи бързо. През 2014 г. беше закупен парцел за строителство, а в началото на 2016 г. две сгради вече бяха въведени в експлоатация и обитавани в рамките на една година. Качеството на строителството, според мен, ще съответства на репутацията на FGC Leader. Сред предимствата посочих и факта, че кварталът се строи до населената територия, където на пешеходно разстояние има търговски и развлекателни центрове, супермаркети за хранителни стоки, магазини, кафенета, спортен клуб, детски и възрастни клиники, Детска градинаи училище. Жп гарата също не е далеч, а общият маршрут до центъра на Москва е малко повече от час.

Съгласно стандартите на живот в провинциален град, този UP-квартал все още е далеч както от центъра на Одинцово, така и от Сколково IC, тоест той се строи с очакването на тези, които работят и учат в Москва, свикнали с ежедневието пътувания и дълги пътища. И не забравяйте, че тези, които купуват апартамент тук, ще трябва да наблюдават строителната площадка до 2020 г.

Особено за домашен контрол

Жилищен комплекс "Сколковски" е проект на ФСК "Лидер", който се изпълнява във формат UP-тримесечие. Комплексът се намира в близост до столицата, в град Одинцово, Московска област. За строителство е отреден парцел от 25 хектара, върху който са проектирани:

13 къщи с променлив брой етажи, 17-25 нива;
2 детски градини за по 200 деца всяка;
училище за 1350 ученици.

Характеристики на жилищни сгради

Сградите в комплекса са проектирани в същия стил, но се различават една от друга в ярки цветове. Силата им се придава от твърда монолитна конструкция, елегантност - от фасадите с фасади, изработени от порцеланови каменни изделия, и лекота - от красивите витражи и панорамното остъкляване на прозорците.

Всички сгради предлагат апартаменти с изключителен комфорт с размери от 44 до 94 кв.м с брой стаи от една до три. Жилището е проектирано със свободно разпределение и височина на тавана 2,7 м. Във втората част на 4 -та сграда се предлагат апартаменти с довършителни работи до ключ. Дизайнерска декорация се извършва и в общите части - зали, стълбища и др.

Комплексът е оборудван с комуникационни системи - телефон, радио, телевизия, контролна зала. Входовете на къщите са оборудвани с асансьори за 450 и 1000 кг.

Инфраструктура

Оградената и озеленена територия на квартал Сколковски е осигурена със сигурност и денонощно видеонаблюдение. За безопасността на жителите е предвиден контрол на достъпа - влизане със смарт карти. Прилежащите парцели ще бъдат оборудвани според съвременните стандарти, те ще включват:

детски площадки за различни възрасти;
спортни зони с оборудване за упражнения на открито;
основания за практикуване на паркур, стрийтбол и футбол;
велосипедни алеи, ролердром и паркинг за велосипеди;
зони за отдих с беседки, пейки.

Жилищният комплекс се намира в добре развит квартал. В близост се намира иновационният център Сколково, детска градина, училище, клиника, търговски центрове, вериги супермаркети и пр. Има изход за Околовръстен път на Москва на 5 км от новия квартал. Магистралата Минск е наблизо (600 м). За 10 минути пеша можете да стигнете до жп гара Трехгорка.