Проекты двухэтажных домов
Количество проектов 2545
Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.
Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.
Двухэтажный дом площадью 158 м²
Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.
Достоинства двухэтажных домов
Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.
Основные преимущества загородного двухэтажного дома:
Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.
Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.
Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.
План большого двухэтажного дома с открытой террасой
Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.
Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.
Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.
Удобная и безопасная лестница на второй этаж
Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.
Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.
Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.
Из чего строить двухэтажный дом
Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:
кирпич различных видов;
керамоблоки;
газоблоки;
древесина.
В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.
Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.
Видео описание
Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:
Оптимальные размеры двухэтажного дома
Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.
Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²
Планировка первого этажа
На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.
На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.
Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома
Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.
Видео описание
Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:
Планировка второго этажа
Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.
Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.
Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²
Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²
Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²
Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²
Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²
Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными
Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²
Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²
Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²
Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²
Заключение
Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.
Двухэтажный дом всегда лучше, чем одноэтажный. Особенно - если семья большая. Очень хороший вариант - построить двухэтажный дом из пеноблоков. Хороший потому, что такое строительство обойдется дешевле, чем дом из кирпича. А выглядит такое строение вполне привлекательно, строить его не слишком сложно.
С чего начинать строительство
Естественно, что с фундамента.
Пенобетон не слишком тяжелый материал, поэтому для строительства двухэтажного дома можно использовать ленточный фундамент, заглубленный на глубину промерзания грунта, то есть на полтора метра.
Сначала нужно расчистить площадку для будущего дома и разровнять ее. Затем, при помощи веревок с колышками размечаются места, где будут копаться траншеи. Они должны находиться под каждой стеной дома.
Траншеи копаются на глубину 1,5 метра, на дно насыпается слой гравия и песчаная подушка. Прокладывается целлофан, чтобы исключить обезвоживание бетонной смеси, и устанавливается опалубка из досок.
Внутри опалубки делается армирование из металлического прута, который крепится между собой в виде решетки. Толщина прута - 10-12 мм. Ширина ячейки - 300-400 мм. Прут скрепляется между собой вязальной проволокой.
Затем готовится бетон из цемента, песка и щебня в пропорциях 1/3/5, и заливается в опалубку. Бетон набирает свою прочность в течение 6 недель.
Другие виды фундаментов
Помимо ленточного фундамента, для двухэтажного дома из пенобетона можно соорудить плитный или свайный фундамент.
Плитный фундамент
Назван так фундамент, потому что представляет собой бетонную плиту, на которой стоит дом.
Для того чтобы сделать такой фундамент, нужно выкопать котлован по размеру немного больше, чем размер дома. Глубина котлована 25-35 см. На дно насыпается тонкий слой щебня и утрамбовывается подушка из песка.
Трамбовать нужно тщательно, чтобы по песку можно было ходить, не оставляя следов.
Сверху песка изготавливается цементная стяжка толщиной 10 мм. Раствор для нее делают из цемента и песка в соотношении 1 к 3.
После изготовления стяжки, на него настилается рубероид, который будет служить гидроизоляцией. Швы обрабатываются паяльной лампой, а края выходят за пределы песчаной подушки для того, чтобы их можно было подогнуть на бетонную плиту фундамента. Затем сооружается опалубка из досок вокруг котлована с песчаной подушкой. Внутри опалубки делается армирование металлическим прутом. Должно получиться две решетки, расположенные друг над другом.
Теперь можно заливать бетон. Но сначала вдоль опалубки устанавливается утеплитель, например, пенопласт. Бетонная смесь должна набрать свою прочность полтора месяца, затем сверху опять настилают рубероид. Можно возводить стены.
Свайный фундамент
В индивидуальном строительстве чаще всего применяют винтовые сваи. Потому что их не нужно забивать, для их установки не требуется использование специальной техники.
Сваи вкручиваются в землю и обрезаются так, чтобы располагаться на одном уровне. Они обвязываются металлическим швеллером.
Выбирая фундамент нужно учесть, что если в двухэтажном доме будут перекрытия из железобетонных плит, тогда лучше всего выбрать ленточный фундамент. Так как вес дома возрастет.
Строим дом из пенобетонных блоков на ленточном фундаменте
Как уже говорилось, фундаменту необходимо набрать свою прочность. Примерно через полтора месяца можно приступать к возведению стен.
Если вы соорудили ленточный фундамент, заглубленный на глубину промерзания грунта, то под домом можно сделать небольшой подвал.
Для этого, под одной из комнат дома выкапывается яма так, чтобы бетонная лента служила стенами подвала. Обычно это делается под будущей кухней или под прихожей.
Копать подвал нужно до возведения стен. Так легче вынимать землю.
Прежде чем возводить стены, нужно составить план того, где будут расположены оконные и дверные проемы. Ведь от этого во многом зависит вид дома.
Кладут блоки с использованием строительного уровня и отвесов. Особенно, нужно обратить внимание на первые ряды. Ведь если они положены неровно - пострадает вся кладка.
В зависимости от качества пенобетонных блоков, их кладут или на раствор, или на клей.
Когда стены первого этажа подняты на нужную высоту, вдоль всех стен, поверху, устанавливается опалубка, прокладываются металлические прутья и заливается бетон. Образуется бетонный пояс, который придает сооружению дополнительную прочность. Раствор для него изготавливают такой же, как для заливки фундамента.
После того как бетонный пояс наберет необходимую прочность приступают к монтажу перекрытия.
Если перекрытия будут железобетонные, тогда понадобится специальная подъемная техника.
Если же использовать технику нет возможности, тогда можно сделать деревянные перекрытия из уложенного бруса или кругляка. Такой материал можно поднять наверх при помощи ручной лебедки.
На деревянные перекрытия между этажами настилают доски сверху, и монтируют потолок снизу. Все пустоты заполняют минеральной ватой для утепления.
Лестница
Естественно, что если этажа два, то должна быть лестница.
Для нее нужно определить место в процессе составления плана дома. Лестница должна располагаться так, чтобы не загораживать коридор и не мешать. Она должна хорошо подойти к интерьеру помещения.
Если используется подъемная техника для монтажа перекрытий, можно установить готовые лестничные марши из железобетона. Обычно делают два марша, соединенных площадкой.
Если позволяет место, то можно сделать одномаршевую лестницу без площадки.
Если места, наоборот, не хватает, тогда делают лестницу винтовую.
При монтаже перекрытия нужно предусмотреть то место, где будет выходить лестница и оставить там проем.
Помимо железобетонной, можно изготовить лестницу из дерева или металла. Искусно оформленная, она может послужить заметным украшением интерьера.
После того как произведен монтаж перекрытий, приступают к возведению стен второго этажа.
Если планируется сделать балкон, то это нужно предусмотреть заранее. Делается так, чтобы перекрытие выходило за пределы стены на нужное расстояние.
Стены второго этажа возводятся аналогично тому, как строились стены первого. После того как стены подняты, сверху опять заливается бетонный пояс. Для верхнего перекрытия можно не использовать плиты, а сделать его деревянным.
Если сверху будет просто чердак, тогда монтируют так называемый черный потолок из различных деревянных отходов. Снизу делается потолок комнаты, а сверху такое перекрытие замазывается глиной, перемешанной с соломой. После высыхания, глина служит хорошей теплоизоляцией. Дополнительно, на нее можно насыпать керамзит.
Крыша
После всех этих работ монтируются стропила. Их можно изготовить или из деревянного бруса, или из толстых досок.
Одним концом стропила лежат на бетонном поясе второго этажа.
После того как стропила изготовлены, приступают к монтажу кровли.
Кровельный материал выбирается в зависимости от внешнего вида дома. От того, какой будет наружная отделка.
Утепление
Дом из пенобетона нуждается в утеплении.
Можно утеплять его и с наружной стороны, и с внутренней. А можно только с внутренней.
В качестве утеплителя выбирается любой подходящий материал. Обычно, для внешнего утепления выбирают пенопласт, как более дешевый материал. Для внутреннего - пенофлекс, или другой, похожий на него.
Многие утеплители имеют специальное соединение, для облегчения монтажа.
Если перекрытия второго этажа изготовлены из железобетона, нужно обязательно утеплять и их. Это делается в процессе монтажа пола второго этажа.
Если возвести двухэтажный дом из пеноблоков Вам не по силам, а дополнительная площадь нужна, то решить проблему можно с помощью пристройки. Как ее осуществить Вы можете посмотреть .
Видео про строительство дома из пенобетона
Развитие строительства не стоит на месте, в наше время наращивает обороты мода на коттеджи в несколько этажей. Отдельно стоит упомянуть, что многие фирмы строят двухэтажные дома с гаражом по проектам заказчика. Это означает, что нет ограничений в вашей фантазии. Давайте разберемся с самыми основными моментами, которые следует учитывать при планировке загородного дома.
Актуальность постройки
В настоящее время постройка двухэтажного дома - не новшество. Не только жилые помещения, но и множество производственных и коммерческих зданий возводят именно в таком исполнении. Как правило, коттеджи с двумя этажами строят с совмещенным гаражом. Такие здания сейчас самые популярные среди всех домов.
Разберемся, почему данные планировки в наше время выбирает наибольшее количество людей, желающих иметь свое собственное жилище.
Во-первых, оправданность постройки со стороны экономии бюджета. Двухэтажные конструкции, по сравнению одноэтажными, требуют меньшей площади фундамента и установленной кровли. Соответственно, на возведение таких зданий необходимо меньше денежных затрат. Сохранение бюджета - главная цель, которую преследует каждый застройщик.
Во-вторых, занимаемая площадь на участке таких домов значительно меньше, чем у аналогичной по площади одноэтажной постройки. Стоимость участков сегодня не так мала, как хотелось бы, вследствие чего сбережение квадратных метров площадки под застройку очень важно.
И последний, но немаловажный аспект при выборе планировки - безопасность. Каждому человеку комфортней спать на втором этаже, нежели на первом. Также для большей защиты есть возможность установить на нижнем ярусе сигнализацию, при этом верхние помещения будут свободными.
Обустройство этажей
Как правило, каждый из уровней сооружения делится на отдельные зоны. В планировке двухэтажных коттеджей используют двойное зонирование: 1 - для повседневного, бодрствующего состояния жильцов; 2 - зона для отдыха (сна).
Нижний этаж, в основном, используется для оборудования кухни, ванной, гостевой комнаты. Примерное размещение мебели можно увидеть на фото проекта двухэтажного дома. Пожилым людям будет очень комфортно и удобно проживать на первом этаже. Для них нет необходимости подниматься по лестнице и подвергать себя опасности оступиться и упасть.
Очень часто возводят двухэтажные дома с гаражом, который пристраивается к основной конструкции здания.
Второй этаж - это личное пространство хозяев жилища. Здесь ничего не должно тревожить людей на отдыхе после долгого трудового дня. На нем располагается спальная комната и отдельный санузел. Таким образом, получается своеобразная маленькая квартира. Отличным дополнением станет отдельный гардероб или кладовая.
Выбор стиля здания
Отдельно стоит упомянуть, что при выборе дизайна будущего дома, необходимо выбрать стилистику, в которой будет создано здание. В этом вопросе фантазия безгранична. Множество современных компаний по оказанию дизайнерских услуг могут выполнить любые запросы своих клиентов.
У будущего владельца собственного загородного двухэтажного дома есть огромный выбор готовых стилей от классического исполнения до новомодного хай-тека.
Если вам тяжело придумать образ жилища, то как вариант подойдет готовый проект с незначительными доработками и изменениями под ваш вкус. Практически все фирмы идут навстречу заказчикам, поэтому с выбором стиля двухэтажного дома не будет проблем. Даже самые смелые задумки смогут воплотиться в реальность.
На втором этаже
Какими могут быть верхние помещения в строящемся доме? Один из вариантов архитектурного исполнения - этаж с мансардой. Если вас ничего не ограничивает в выборе, то нужно разобраться в возможных вариантах.
- Этаж с полноценным освещением. Это исполнение классическое - ровный и прямой потолок. Помещение чердака холодное, без применения утеплителей. При этом кровлю можно рассмотреть изнутри. Пространство под крышей можно использовать в целях хранения вещей, которые не бояться перепадов температур окружающей среды.
- типа. Потолок при таком варианте обустройства имеет наклон и довольно-таки сложную форму. Кровля отделывается теплоизоляционным материалом. Минусом такого типа постройки является отсутствие чердачного помещения, соответственно, для хранения вещей необходима кладовая, которая значительно уменьшит жилую площадь этажа. Источником дополнительного освещения будут мансардные окна. Положительный аспект - дешевизна сооружения. Для строительства используют качественные и долговечные материалы, которые со временем не утратят своих свойств.
Материалы для дома
Одним из важных вопросов при постройке двухэтажного дома будет выбор основного материала для возведения несущих стен и перекрытий совместно с кровлей. Основными моментами при использовании являются:
- Прочность - способность материала продолжительное время сохранять свои свойства. Если данный фактор соответствует проекту вашего дома, то без особой опаски можете приобретать именно материалы, указанные в плане. В данном вопросе стоит обратиться к специалистам, которые расскажут обо всех нюансах в использовании того или иного материала. Что выбрать, пеноблоки или газобетон, в каких случаях стоит заменить крипич на керамику или аналог. Во всем этом отлично разберется профессионал в строительстве.
- Сохранение тепла. Одно из немаловажных качеств современных двухэтажных домов в наших регионах. Стены должны быть выполнены с таким условием, чтобы эксплуатация помещений сопровождалась минимальными затратами тепловой энергии. Поэтому прежде чем заменить одни материалы на другие, стоит проверить, соответствует ли он теплотехническим свойствам. Возможно, изменения плана и не потребуется, в противном случае необходимо будет дополнительное утепление несущей конструкции.
Сейчас в качестве основного материала для возведения стен используют классический кирпич. Многие начинают использовать керамоблоки, которые отличаются повышенной прочностью и экологичностью. Постройка дома из таких элементов занимает сравнительно меньшее количество времени из-за размеров блоков.
Для лучшего сохранения тепла в помещениях применяют газобетонные брусья небольших размеров. Он отлично переносит непогоду и все климатические колебания. Приятным моментом является долговечность. Стены из такого материала не подвержены гниению, за счет своего микроклимата внутри пористых блоков.
Самыми экологичными, но одновременно с этим дорогостоящими и хлопотными являются дома из натуральной древесины. Такие коттеджи в большей степени поддерживают быт и уют жилища. В отличии от бревенного исполнения, сборка из брусьев происходит гораздо быстрей.
Каркасные дома
В современном мире время строительства - очень важный аспект. Возведение двухэтажного каркасного дома отличается от традиционной постройки скоростью работ, простотой изготовления и не значительными финансовыми вложениями. Спрос на каркасные сооружения растет с каждым годом. Особенно распространили такое исполнение в постройках по проектам двухэтажных домов 9 на 9. При этом срок службы жилья превышает один век.
Перед созданием плана или проекта каркасного сооружения стоит учитывать некоторые ключевые моменты. Соблюдая эти правила, вы значительно сэкономите на работе, и качество дома не будет уступать аналогичным конструкциям из кирпича или бетонных блоков.
- Стоимость строительства прямопропорционально количеству перегородок в помещениях.
- Если внутренние работы вы выполните самостоятельно, двухэтажный дом обойдется значительно дешевле, и не «выльется в копеечку».
Контроль строительства
Во время строительства коттеджа необходимо следить за процессом возведения самостоятельно. В случае возникновения спорных вопросов решать их на месте. Рассмотрим основные моменты при постройке:
- покупка материалов должна происходить только у надежных поставщиков, а их качество должно быть на высоком уровне;
- после выполнения работ, строительная компания обязана оформить документы по гарантийному сроку, который не должен быть менее 3 лет;
- загляните на сайт фирмы и ознакомьтесь с проведенными заказами, почитайте отзывы о выполненных проектах двухэтажных домов застройщиком;
- на руках у владельца должен быть один экземпляр документов планировки постройки (в печатном виде);
- необходимо, чтобы организация существовала не менее 8 лет, при высокой репутации среди конкурентов.
Если учитывать данные советы, постройка вашего личного коттеджа не доставит больших хлопот.
Преимущества и недостатки
Необходимо обсудить плюсы и минусы двухэтажных домов в настоящее время.
Преимущества:
На фоне положительных сторон, рассмотрим недостатки двухэтажных домов:
- рабочая площадь меньше из-за лестницы на второй этаж, при этом увеличиваются расходы на еще одну ванную комнату;
- стоимость фундамента для строительства таких коттеджей больше, чем для невысоких домов;
- в жаркую погоду на верхнем этаже будет очень душно (этот недостаток устраняется путем применения простого правила - стена с южной стороны, окна с северной);
- большую часть времени используется первый этаж.
При проектировании своего загородного дома учитывайте данные нюансы. Но при этом создайте идеальный для вас и ваших родных двухэтажный дом. Особой популярностью в наше время пользуются дома из дерева. Они выглядят очень дорого и великолепно. В их внешности видна ручная работа застройщика, что добавляет солидности постройке.
Строительство собственного дома, особенно если он возводится собственными руками и силами, без найма подрядных организаций - дело сложное и рискованное. У человека, который берется за эту «авантюру», непременно возникает множество сомнений:
- Правильно ли сделаны расчеты;
- Хватит ли у меня средств;
- Точно ли просчитаны сроки;
- Все ли у меня получится.
Подробный проект двухэтажного дома с чертежами всех этажей
Даже опытные строители знают, что одна небольшая ошибка на этапе проектирования способна загубить весь процесс. Дом так и не будет построен, деньги и время будут потрачены безвозвратно. Чтобы этого не случилось, необходимо до начала строительства и вложения средств провести тщательную подготовительную работу. Именно на этом этапе необходимо сделать подробный чертеж дома.
Этот документ станет отправной точкой для дальнейшей работы, в том числе основой для разработки официальной проектной документации и составления сметы объекта.
Планировки первого и второго этажа двухэтажного коттеджа
Для того чтобы создать дом своей мечты, необходимо познакомиться с изобилием существующих и бесплатно представленных вариантов планировок. Если раньше все дома были похожи один на другой, и даже по внешнему виду можно было сказать, что и как располагается внутри, то сегодня рушатся все стереотипы.
Классический дом с квадратной коробкой может таить в себе самые разнообразные архитектурные решения и дизайнерские изыски. Именно для того, чтобы выбрать для себя наилучшее предложение на сегодняшнем рынке, стоит просмотреть не один десяток свободных проектов, детальных чертежей и планировок частных домов.
Проекты одноэтажных частных домов
Представлены как в качестве дачных домиков, так и капитальных больших строений.
Проект одноэтажного дома с мансардой
Возводятся на достаточно просторных участках, так как имеют большое пятно застройки. Для комфортного проживания семьи из четырех человек - двух детей и двух взрослых - достаточно дома площадью в 120–160 квадратных метров. А если добавить к и надворные постройки, то площадь значительно увеличивается. И на небольшом участке может просто не хватить под все это места.
Плюс таких проектов - отсутствие , возможность , удобство перемещения по одноуровневому пространству. Минус - широкое пятно застройки, необходимость тщательной планировки, чтобы сократить неиспользуемое мертвое пространство.
Планировка дома с мансардой 9×9
Если ставить , то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.
Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и . Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.
Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.
Планировка коттеджа 9×12
Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов.
На сегодняшний день кирпич считается самым совершенным материалом для постройки дома. Это весьма обоснованно, ведь он не горит, хорошо сохраняет тепло и обладает привлекательным внешним видом.
В этой связи представляем вашему вниманию подробный рассказ про кирпичные двухэтажные дома.
Что нам стоит дом из кирпича построить
Разработка проекта
Самое первое, что вам потребуется сделать – это разработать план будущего строения.
Если вы собирайтесь сделать это своими руками, то следует позаботиться о следующих факторах:
- Жилая площадь . Оцените сколько человек будет проживать в доме. Идеально, когда количество спальных комнат соответствует составу семьи.
- Расположение . Не стоит воздвигать дом далеко от дороги, так как это затруднит занос в него мебели и крупной бытовой техники.
- Кладка . Сразу определитесь во сколько рядов будет уложен строительный кирпич. Наиболее оптимальный вариант – это двойная кладка, так как она обеспечивает требуемую толщину стен и в тоже время не обременяется внушительными затратами.
Совет: если произвести кладку менее чем в два ряда, то вы будете «топить улицу».
Проще говоря, львиная доля тепла будет уходить за пределы жилища.
Сегодня существует возможность найти готовые , которые были уже когда-то построены. Такой вариант представляется наиболее простым, но он несет в себе как минимум один недостаток. В частности, утрачивается возможность создать по-настоящему уникальный и экстравагантный дом.
Расчет стоимости
Если вы задаетесь вопросом, сколько стоит построить двухэтажный дом из кирпича, то приведенная ниже информация как раз для вас. Разумеется, дать рекомендации по расчету общих затрат невозможно, ведь каждое строение имеет свои особенности.
Однако можно представить вашему вниманию формулу по вычислению необходимого количества кирпича.
- Первым делом определяется периметр стен. Для этого длину и ширину дома нужно умножить на 2.
- После чего полученное число умножаем на высоту дома.
- Далее определяем толщину стен, из которых будет сложен кирпичный двухэтажный дом. Чаще всего используется двойная кладка.
- Определившись с типом кладки, можно вычислить расход кирпича на 1 кв. м. Это значение умножаем на полученную ранее площадь поверхности. В итоге получится требуемое количество кирпича.
| Тип кладки |
Толщина кирпича |
Расход на 1 кв. м., без учета раствора (шт.) |
С учетом раствора (шт.) |
| 0, 5 кирпича | |||
| Одинарная | |||
| Полуторная | |||
| Двойная | |||
| 2,5 кирпича | |||
Таблица среднего расхода материала при кладке
Теперь вам будет несложно вычислить затраты на строительство. Однако помните, что цена материала может сильно розниться в зависимости от тех или иных показателей. Поэтому постарайтесь выбрать наиболее оптимальный вариант.
Покупка любого строительного материала является довольно сложной задачей.
Поэтому вам будет весьма полезна наша инструкция:
- При покупке обязательно потребуйте у продавца все необходимые сопроводительные документы (сертификат или паспорт на партию). Если вам откажут в данной просьбе, лучше отказаться от приобретения в этом магазине.
- Не многие знают, что цена кирпича может меняться в зависимости от времени года. Наиболее оптимальное время для его покупки – это начало весны.
Зимой он может быть еще дешевле, но в это время могут возникнуть проблемы с хранением.
Совет: в особо холодных регионах нашей страны нежелательно использовать силикатный кирпич для наружного строительства. Это связано с тем, что он обладает слабой морозостойкостью.
Лучше воспользоваться керамическими образцами.
- Не забывайте, что каждая разновидность должна отвечать тем или иным требованиям. Покупая, к примеру, двойной силикатный кирпич м 150 должен иметь теплопроводность 0,57-0,58 Вт/(м*с) и процент водопоглощения порядка 8%.
Если же приобретаемый товар имеет другие показатели, значит была нарушена технология производства, что отрицательно скажется на исходном качестве.
- Помните, что российские и иностранные образцы могут иметь различные размеры. Это может значительно осложнить кладку. Поэтому лучше всего приобретать кирпич у одного производителя.
– это весьма сложный процесс, который имеет множество особенностей.
В этой связи мы представляем к вашему вниманию несколько актуальных рекомендаций, способных помочь вам в этом нелегком деле.
- Используйте только адаптированные проекты . Проще говоря, можно применять лишь те схемы, которые были разработаны именно под кирпич. В противном случае велика вероятность теплотехнических погрешностей.
- Уделите особое внимание швам . Сейчас для того чтобы двухэтажные кирпичные дома не теряли своего внешнего вида, в раствор добавляют специальные добавки, которые улучшают его характеристики. Обычный цементно-песчаный раствор со временем начинает промерзать и осыпаться.
- Контролируйте оттенки . Кирпич даже из одной партии может иметь отличающуюся цветовую гамму. Поэтому просмотрите покупаемые поддоны, чтобы не допустить такой оплошности.
- Оцените рельеф местности . В особенности нужно узнать расположение грунтовых вод, ведь над ними нельзя возводить массивные конструкции. Для этого можно просмотреть паспорт участка, в котором должны быть отмечены все основные аспекты.
Послесловие
Если вы хотите владеть по-настоящему полными и актуальными знаниями в той или области, рекомендуется их постоянно пополнять (См. также статью ). В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.