Sechestrul bunurilor este o procedură obligatorie pentru încasarea datoriilor în favoarea creditorului. Decizia de utilizare a acestei măsuri se ia în cadrul unui proces judiciar. Cu toate acestea, din cauza circumstanțelor și a factorilor noi, este retroactiv și arestarea poate fi anulată pentru ca proprietarul să dispună de bunul său.
Condiții
Arestarea bunurilor presupune interzicerea dreptului de a dispune de aceasta. Acest lucru poate fi exprimat nu numai integral, ci și prin limitare parțială. Pentru fiecare procedură particulară, măsura este stabilită în mod individual. După pronunțarea hotărârii judecătorești, executorul judecătoresc ia notă corespunzătoare, datele sunt trecute în registrul de stat. Procedura este determinată de Legea nr. 229-FZ, și în special de articolul 80.
Îndepărtarea arestului de pe proprietate poate fi efectuată numai în următoarele cazuri:
- Rambursarea integrală a datoriei către creditor. Acest lucru se poate face numai după ce a fost luată o hotărâre judecătorească pozitivă de încetare a procedurii de executare. Această situație apare cel mai des și impune proprietarului doar să plătească întreaga sumă a datoriei și să urmeze procedura de înregistrare a scoaterii bunului din arest.
- Apariția disputelor. Motivul apariției lor este definirea incorectă a drepturilor de proprietate asupra proprietății aflate în arest. În acest caz, este necesar să facem referire la articolul nr. 118 din Legea nr. 229, care descrie clar procedura de soluționare a litigiilor. Părțile interesate (proprietari) trebuie să depună o cerere la instanță.
- Depunerea unui recurs la tribunal. Acest pas se datorează unei decizii incorecte de a satisface cererea materială. Dar, în practică, singura limită este valoarea datoriei. Dacă nu depășește 3.000 de ruble, confiscarea bunurilor nu este o măsură obligatorie.
Pentru fiecare caz, trebuie îndeplinite anumite condiții.
Ele diferă unele de altele prin ordinea de depunere a cererilor, setul de documente și momentul deciziei. Ca exemplu, luați în considerare cel mai frecvent caz când toate datoriile au fost plătite.
Principalele dispoziții privind procedura de retragere a unui proces din proprietate sunt prevăzute în articolul nr. 144 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. . Pentru acest proces, este necesar să pregătiți în mod corespunzător un pachet de documente și să întocmiți o cerere către instanță. Ultimul punct este important, deoarece indică motivul pentru care arestarea trebuie scoasă din proprietate.
Reguli pentru eliminarea restricțiilor privind drepturile de proprietate:
- Doar proprietarul se poate adresa instanței. Excepție fac proprietatea deținută de mai multe persoane juridice sau persoane fizice. În unele cazuri, este posibil să se depună de la un terț care acționează pe baza unei procuri notariale.
- Motive pentru ridicarea restricției. Aceasta poate fi plata unei datorii sau o decizie judecătorească incorectă. În orice caz, cererea trebuie să descrie în întregime motivul;
- Plata taxei de stat. Depinde direct de evaluarea proprietății și este determinat de autoritatea juridică.
- Audieri. În procesul lor, este determinată legitimitatea luării unei decizii pozitive. Rezultatul este satisfacția sau nemulțumirea cererii.
Fiecare dintre aceste puncte trebuie luate în considerare în detaliu, pentru a studia posibilele dificultăți și nuanțe.
Punerea în aplicare
Compilarea unei cereri este primul pas în returnarea drepturilor de proprietate. Pentru aceasta, se recomandă implicarea avocaților profesioniști, deoarece conținutul documentului va determina în mare măsură probabilitatea unei decizii pozitive.
Legislația rusă nu prevede o formă strictă de aplicare pentru luarea în considerare a posibilității de înlăturare a arestului de pe proprietate.
Dar pentru compilarea corectă, aplicația eșantion trebuie să conțină următoarele elemente:
- Numele agenției guvernamentale la care se face cererea. Cel mai adesea, aceasta este o instanță districtuală; dacă cazul este controversat, se recomandă să se adreseze instanței de apel.
- Datele pârâtului, reclamantului și terților comparați în cauză.
- Valoarea cererii. Depinde de valoarea proprietății. În unele cazuri, este posibil să se ia în considerare un caz suplimentar pentru compensare (morală și materială).
- Informații din actul privind limitarea dreptului de proprietate prin posesie.
- Lista erorilor și încălcărilor identificate.
- Cereri de modificare a hotărârii instanței de judecată sau a statutului imobilului.
- Data și semnătura proprietarului.
Această cerere se depune la justiție.
După înregistrare, trebuie să primiți o copie a documentului cu o ștampilă și o indicație a numărului primit.
Ca materiale suplimentare, trebuie să furnizați o copie a hotărârii judecătorești de arestare, o chitanță pentru plata taxei de stat și o listă de documente care confirmă dreptul de proprietate. Acest lucru ar trebui să influențeze pozitiv adoptarea unei decizii pozitive.
Procesul se desfășoară în mai multe etape.În momentul depunerii cererii, documentele necesare se ridică de către organul de stat. Prin urmare, solicitantul trebuie să fie pregătit că în etapa pregătitoare i se poate cere să furnizeze date suplimentare, certificate etc.
Procedura de contencios.
- Etapa pregătitoare. Este reglementat de articolele Codului civil al Federației Ruse nr. 150-163. Pentru prima ședință, ordinea de zi este transmisă părților interesate. După începerea procesului se verifică prezența reclamantului și a pârâtului. În cadrul ședinței se clarifică subiectul litigiului, se audiează martorii. Judecătorul anunță apoi cine acționează ca procuror și așa mai departe. În această etapă, este posibilă cererea pentru schimbarea judecătorilor.
- Considerare pe fond și dezbatere. Judecătorul află toate împrejurările cauzei, se familiarizează cu documentele furnizate și audiează martori.
- Decizia instanței. După clarificarea împrejurărilor cauzei, instanța va avea nevoie de ceva timp pentru a o analiza. Pentru a doua ședință, prezența obligatorie a părților se stabilește în prealabil. În unele cazuri, este posibil să se amâne luarea în considerare din cauza circumstanțelor predominante. Printre acestea se numără absența martorilor, implicarea unor terți etc.
După pronunțarea hotărârii, una dintre părți o poate face recurs, dacă există o astfel de posibilitate la nivel legislativ.
Dacă în etapa pregătitoare s-a strâns pachetul corect de documente și s-au prezentat instanței de judecată probe cu privire la necompetența continuării sechestrului bunurilor, decizia trebuie să fie pozitivă.
Afaceri și cauze penale
Marea majoritate a cauzelor pentru eliminarea restricțiilor privind drepturile de proprietate sunt judecate în instanța civilă. Dar dacă există o încălcare a Codului Penal, toate datele vor fi transferate autorității de stat corespunzătoare.
Prin urmare, este important să cunoaștem diferențele dintre aceste proceduri procedurale:
- În procesul civil, solicitantul are dreptul de a renunța la pretențiile sale sau de a le modifica. Desfășurarea urmăririi penale nu depinde de această circumstanță. Excepțiile sunt un grup restrâns de cazuri în care victima și acuzatul pot conveni asupra unei soluții pașnice a problemei;
- Determinarea gradului de pedeapsă. În cauzele civile se stabilește gradul daunelor sau posibilitatea restabilirii drepturilor reclamantului. În cauzele penale se determină în primul rând gradul de încălcare a legii. De asemenea, hotărârea instanței penale după moartea persoanei condamnate nu se aplică rudelor sau prietenilor acestuia. Pentru dreptul civil, transferul de responsabilitate este norma;
- Diferența de protecție a intereselor. Cauzele civile au ca scop satisfacerea cerințelor reclamantului, iar aceste hotărâri nu afectează statul. Considerarea penală presupune respectarea intereselor naţionale de legalitate.
Principala diferență dintre un dosar penal și unul civil este incapacitatea reclamantului de a influența finalizarea procesului. Acest lucru se datorează schimbării considerații de la interesele private la cele publice.
Când o decizie pozitivă este în mână
Potrivit legislației în vigoare, instanța este obligată să transmită o copie a deciziei autorității de înregistrare de stat în termen de trei zile lucrătoare. Această funcție este preluată de un sistem electronic de interacțiuni interdepartamentale. Proprietarului imobilului i se dă decizia autorităților.
Procedura de schimbare a statutului de proprietate:
- Luarea unei decizii de către instanță și transmiterea acesteia autorităților de înregistrare competente.
- Înaintarea hotărârii instanței la executorii judecătorești. Acest proces poate dura câteva luni. Prin urmare, în practică, ei întocmesc o petiție de urgentare a eliberării documentelor.
- Modificarea datelor din registre, obținerea unui nou document privind dreptul de proprietate. Ultimul articol este necesar, deoarece numărul de înregistrare se poate modifica.
Când se ia o decizie pozitivă, proprietarul poate aplica în mod independent autorităților de înregistrare de stat, fără a aștepta activitatea sistemului interdepartamental de interacțiune.
Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de o hotărâre judecătorească, o cerere și copii ale actelor de identitate. Aceeași procedură poate fi făcută de o persoană de încredere. În prealabil se întocmește o procură în ordinea notarului public, care indică drepturile unui terț, și în special posibilitatea furnizării datelor pentru modificarea registrului.
Practică
În Rusia, se realizează treptat o reformă pentru a proteja proprietarii bunurilor confiscate . Direcția sa principală este eliminarea erorilor judiciare. În acest scop, la 15 septembrie 2017 au intrat în vigoare modificări la Legea nr. 130-FZ.
Acestea sunt după cum urmează:
- Justiția este obligată să stabilească limitele deținerii și capacitatea de a dispune de aceasta;
- Stabilirea persoanelor responsabile de bunurile aflate în arest. Aceasta presupune posibilitatea de a depune cereri de despăgubire și o eventuală despăgubire;
- Minimizarea erorilor judiciare. Una dintre cele mai frecvente este confiscarea bunurilor pe care acuzatul nu le deține. Acesta poate fi un apartament sau o mașină a unui soț (soț), care sunt doar proprietatea lor. De asemenea, apar contradicții în împărțirea proprietății în timpul unui divorț. Prin urmare, astfel de cazuri sunt luate în considerare mai detaliat.
Cele mai multe dintre greșelile justiției și ale executivului au fost cele care au dus la demararea reformelor. Acum, dacă arestarea bunurilor se dovedește nefondată, victima are dreptul să ceară despăgubiri bănești.
Dar cum va fi implementat acest lucru în practică este încă necunoscut.În general, modificările în prevederile legii contribuie la minimizarea erorilor judiciare. Dar trebuie avut în vedere că timpul de examinare a cazurilor crește. Acest lucru se aplică și procedurii de înlăturare a arestului de pe proprietate într-o procedură judiciară. Prin urmare, ar trebui să pregătiți cu atenție documentele necesare, să vă consultați cu avocați profesioniști.