Litigiile legate de moștenire sunt o întâmplare destul de comună. Legislația rusă prevede următoarea soluționare a problemei în cazul unor astfel de dispute legate de bunuri imobiliare: moștenirea este primită de persoana indicată de proprietarul acesteia în testament. Rudele care au rămas fără moștenire ca urmare au adesea o întrebare justă: este posibil să contestați un testament pentru un apartament.
Cine poate contesta un testament și cum?
Pentru a contesta cu succes un testament, trebuie să știți următoarele:
1 Testamentul este contestat exclusiv în instanță. Cererea corespunzătoare se depune după deschiderea moștenirii, adică după ce s-a produs decesul testatorului sau a fost recunoscut ca decedat. 2 Cine poate contesta un testament? Prin lege, aceasta poate fi făcută numai de persoana ale cărei drepturi și interese cu privire la această moștenire au fost încălcate prin întocmirea unui testament.- Aceasta include următoarele categorii de persoane:
- moștenitori ai etapei 1 (aceștia sunt copii, părinți și soți legali), în lipsa acestora - moștenitorii etapei următoare. Aceste persoane, ca urmare a redactării unui testament în favoarea unei alte persoane, și-au pierdut dreptul de a primi o moștenire legitimă;
- proprietarul (coproprietarul) apartamentului lăsat în moștenire, care nu și-a dat acordul testatorului pentru a dispune de acest bun;
- o persoană a cărei bunuri testatorul a înstrăinat ilegal.
Un bărbat în vârstă decide să cumpere un apartament cu o cameră.
Depozitul a fost transferat, contractul de cumpărare și vânzare a fost semnat de către cumpărător și vânzător, pachetul de documente necesare pentru înregistrarea tranzacției a fost depus la Camera de înregistrare.
La aflarea bolii sale grave, bărbatul decide să-și lase moștenire proprietatea (inclusiv un apartament) nepotului său.
După ce a făcut testament, testatorul moare brusc.
Nepotul își revendică drepturile asupra apartamentului, dar vânzătorul vrea să conteste testamentul. Argumente invocate: tranzacția nu a fost înregistrată, întrucât unul dintre certificate a fost eliberat cu abateri grave; fondurile din contract nu au fost plătite integral.
Contestarea unui testament pentru un apartament este posibilă numai dacă instanței i se pun la dispoziție argumente temeinice, astfel încât să poată recunoaște acest document ca fiind ilegal și invalid. Dacă în testament există inexactități minore sau greșeli de scriere care nu denaturează esența celor scrise, aceasta nu va fi luată de instanță drept temei pentru invalidarea actului.
Este important de reținut că în cazul în care instanța declară nulitatea testamentului contestat, va intra în vigoare un altul făcut anterior. Prin urmare, trebuie să vă asigurați că testatorul nu lasă o altă expresie de voință.
Motive și argumente pentru declararea nulității unui testament
Atunci când se pronunță asupra nelegalității unui testament, instanța se ghidează pe temeiuri generale și speciale.
Teme generale
O listă a motivelor generale conform cărora o tranzacție poate fi declarată invalidă este prezentată în capitolul 9 din Codul civil al Federației Ruse:
- Scrierea unui testament de către o persoană incompetentă sau o persoană cu capacitate juridică limitată (articolul 171 din Codul civil al Federației Ruse).
- Întocmirea unui document de către o persoană care nu se controlează pe sine și acțiunile sale la momentul semnării acestuia din cauza unei tulburări mintale, boli, intoxicație cu alcool sau droguri și alte motive.
- Întocmirea unui testament prin mijloace frauduloase sau prin promiterea testatorului unor foloase în schimb.
- Întocmirea unui testament sub constrângere: folosirea amenințărilor, torturii, mutilării, bătăilor etc.
- Constatarea faptelor de falsificare (falsificarea semnăturii testatorului). În acest caz, poliția trebuie să inițieze un dosar penal, iar numai pe baza acestui fapt instanța decide invalidarea actului.
- Întocmirea unui testament care prevede săvârșirea de acțiuni contrare legii (de exemplu, testamentul indică posibilitatea înscrierii persoanei declarate de moștenitor într-o locuință municipală, unde doar testatorul însuși poate acționa ca unic chiriaș) .
Motive speciale
O listă a motivelor speciale conform cărora un testament poate fi anulat este prezentată în capitolul 62 din Codul civil al Federației Ruse:
- Actul este incorect intocmit: nu exista semnatura testatorului, nu exista data, nu exista legalizare.
- Testamentul nu a fost întocmit sau semnat de însuși testatorul, ceea ce este interzis de lege.
- Nu există semnături ale martorilor sau date despre aceștia, ceea ce este obligatoriu în unele cazuri (urgență, testamente închise etc.).
- Obiectul testamentului este un apartament asupra căruia testatorul nu are drepturi de proprietate.
- Testamentul poate deveni parțial nul dacă testatorul are un soț cu handicap, părinți aflați în întreținere, copii cu handicap sau minori, adică acei moștenitori care au dreptul să primească prin lege o cotă obligatorie din averea lăsată de defunct.
- Martorii care au semnat testamentul au fost:
- oamenii în favoarea cărora este întocmit acest testament;
- un notar care a certificat testamentul;
- cetățeni străini care nu cunosc bine limba rusă;
- oameni analfabeti.
Acestea sunt doar cele mai comune motive care pot fi folosite pentru a contesta un testament. Trebuie amintit că în fiecare caz problema legalității sale este decisă individual. Suspiciunea de încălcare sau încălcare a drepturilor oricăruia dintre moștenitorii legitimi ar trebui să fie motivul apelului acestora la instanțe.
De ce notarul care certifică testamentul permite încălcări ale legii, care devin apoi temeiuri bune pentru anularea lui ulterioară de către instanță. Puteti raspunde la aceasta intrebare in felul acesta: notarul doar certifica actul, dar competenta sa nu include verificarea legalitatii detinerii de catre testator a bunului pe care doreste sa-l lase mostenire unei alte persoane.
Legalizarea nu este singura modalitate legală de a certifica un testament.
De asemenea, este posibil să faceți acest lucru:
- șeful autonomiei locale, cu condiția ca în așezământ să nu existe birouri notariale;
- căpitan de navă (în timpul călătoriei) sau comandant al unei unități militare;
- conducătorul unei închisori sau colonii, dacă testatorul se află în locuri de privare de libertate;
- conducător de expediție;
- medicul șef (adjunctul acestuia sau medicul de gardă) al instituției medicale.
Este posibil ca oamenii din aceste poziții să nu fie deloc familiarizați cu complexitățile legale ale întocmirii unui testament. Aceștia sunt autorizați doar să certifice documentul, dar nu sunt în măsură să îl verifice pentru erori.
Moștenitori nedemni
Unul dintre motivele bune pentru anularea și invalidarea unui testament pentru un apartament este indicarea moștenitorilor nedemni în acesta. Articolul 117 din Codul civil al Federației Ruse oferă o listă a acestor persoane. Acest:
- persoane care au săvârșit o infracțiune în relația cu rudele cele mai apropiate ale testatorului și față de acesta în scop personal (pentru a primi o moștenire, pentru a crește mărimea cotei sale etc.). Vinovația acestor persoane trebuie confirmată în instanță;
- De exemplu, o situație de viață reală.
Cea de-a doua soție a testatorului, aflând că i-a lăsat moștenire apartamentul său cu două camere în părți egale ei și celor doi copii ai săi din prima căsătorie, încheie o înțelegere penală cu un notar.
Împreună fac un al doilea act testamentar fals, în care femeia apare ca unic moștenitor al apartamentului.
Copiii defunctului prin instanță dovedesc conspirație penală și fals. Soția este lipsită de dreptul ei de a moșteni o cotă din apartament sub voința soțului ei.
- părinţii testatorului care anterior au fost lipsiţi de drepturile părinteşti. Menționarea lor într-un testament nu le dă dreptul de a primi o moștenire dacă testamentul este imediat contestat în instanță de către părinții adoptivi, bunici și alți terți;
- moștenitorii care nu au asigurat testatorului îngrijirea sau întreținerea corespunzătoare, care sunt prevăzute de lege.
- De exemplu, o situație de viață reală.
Fiul a fost obligat de instanță să plătească pensie alimentară tatălui său, dar nu a respectat această decizie, care poate fi confirmată de serviciul executorului judecătoresc.
O astfel de persoană poate fi recunoscută de către instanță ca un moștenitor nedemn prin testament.
Probe în instanță
In cazul in care reclamantul este sigur ca are in mod cert dreptul sa conteste testamentul la apartament, va intenta actiune la instanta din raza sau judetul in care se afla imobilul contestat.
Înainte de a face acest lucru, este important să strângem cât mai multe probe cu privire la existența unor încălcări sub formă de testament pentru a câștiga cauza. Astfel de probe depind în întregime de motivele folosite în contestarea testamentelor.
Sunt utilizate următoarele tipuri de dovezi:
1 Mărturia martorilor: rudele testatorului, persoanele care au locuit anterior cu acesta, vecinii, cunoscuții, angajații serviciilor sociale și toți cei care sunt în măsură să confirme că testamentul a fost întocmit ilegal sau moștenitorii sunt necinstiți. 2 Certificate medicale și dovezi că testatorul a suferit de alcoolism, a avut o tulburare psihică, a consumat droguri care au avut un efect puternic asupra conștienței sau alte fapte. 3 Acte de la poliție sau instanță care ar putea confirma faptul că moștenitorul a săvârșit o infracțiune împotriva testatorului: fals în înscris, violență sau altă faptă penală. 4 Certificat de examinare psihiatrică post-mortem, al cărui rezultat a fost confirmarea prezenței unei tulburări psihice la decedat. O astfel de examinare se efectuează la inițiativa reclamantului înainte de depunerea unei declarații de revendicare sau imediat după începerea procesului.
Cererea depusă la instanță trebuie să indice:
- denumirea organului judiciar;
- informații despre testator și moștenitori: despre reclamant (contestatorul testamentului) și despre pârât (moștenitorul testamentar);
- informatii despre notarul care a certificat testamentul;
- informații despre testamentul contestat în sine (unde și când a fost întocmit, informații despre apartamentul lăsat în moștenire etc.);
- motivele pentru care documentul contestat ar putea fi declarat nul;
- în concluzie, este scrisă o cerință de recunoaștere a documentului ca invalid.
La întocmirea unei cereri, va fi util să aveți ajutorul unui avocat cu experiență care va asigura toate nuanțele și va verifica corectitudinea redactării cererii.
Documente pentru depunerea cererii
La cerere trebuie anexate următoarele documente:
- pașaportul reclamantului;
- certificat de căsătorie, certificat de naștere, alt document, prin care se va confirma relația cu testatorul sau dreptul de a se adresa instanței de judecată cu creanță;
- testamentul propriu-zis sau o copie certificată de notar;
- acte pentru proprietatea lăsată în moștenire;
- dovada nelegalității testamentului;
- confirmarea plății taxei de stat de către reclamant;
- alte acte furnizate la cererea instantei.
Termenele limită pentru contestarea unui testament
Perioada de eventuală contestație a unui testament pentru un apartament este identică cu termenul de prescripție stabilit de lege pentru orice tranzacție nevalidă. Articolul 181 din Codul civil al Federației Ruse definește următorii termeni:
- un testament cu încălcări sau făcut de un testator incapabil (un testament nesemnificativ care nu dă naștere niciunei obligații) este contestat în termen de 3 ani;
- un testament semnat de proprietarul apartamentului sub presiune (cu uz de violență sau amenințări, fraudulos sau altfel) poate fi contestat în termen de 1 an.
Este în interesul reclamantului să depună o cerere cât mai curând posibil. Este indicat să se adreseze instanței de îndată ce moștenirea a fost deschisă sau în termen de șase luni de la acea zi.
În acest moment, moștenitorul testamentar nu poate intra încă în dreptul de posesie și dispune de apartamentul lăsat moștenire.
Cum să evitați disputele de voință
Pentru a evita probleme pentru moștenitorii, înscriși sau neînscriși în testament, proprietarul apartamentului, la întocmirea actului, trebuie să acorde o atenție deosebită asigurării faptului că actul este scris corect: datele despre testator - proprietar. ai proprietății, viitorii moștenitori și apartamentul propriu-zis au fost indicate corect, au fost puse toate semnăturile, stenogramele lor, datele etc.
Puteți recurge la mijloace suplimentare care să confirme legitimitatea tranzacției.
1 Realizați o înregistrare video sau audio a procesului de redactare a testamentului pentru a confirma voința voluntară a testatorului. 2 Invitați martori, asigurați-vă că le indicați datele în document, aceste persoane vor putea apoi confirma în instanță autenticitatea și legitimitatea tranzacției. 3 Aveți grijă să obțineți o adeverință de la o instituție medicală care să confirme că testatorul nu are boli care să-l incapaciteze complet sau să-și limiteze capacitatea în ziua semnării testamentului.Se pot folosi și alte mijloace care nu creează pericol și nu încalcă drepturile celorlalți moștenitori și ale testatorului însuși. Acest lucru nu poate garanta pe deplin că unul sau toți moștenitorii legali nu vor dori să conteste testamentul la apartament, dar va ajuta la soluționarea litigiului în instanță.
Practica judiciară în materie de contestare a testamentelor imobiliare este destul de extinsă, deoarece apartamentele sunt obiecte de interes sporit atât al moștenitorilor, cât și al escrocilor.
A contesta un testament pentru un apartament înseamnă a dovedi corectitudinea moștenitorului privat, a recunoaște acțiunile testatorului ca neadecvate sau forțate, iar testamentul în sine este nul.
Aceasta va necesita colectarea tuturor probelor disponibile și solicitarea, la cererea instanței, pentru probele lipsă.