Основных характеристиках и зарегистрированных. Заказать выписку из егрн онлайн - это очень удобно! срочная выписка из егрн на объект недвижимости

Общедоступный интернет-ресурс Росреестра позволяет получить полную информацию из ЕГРН по любому объекту недвижимости в электронной или печатной форме не выходя из дома. Данный документ может понадобиться при купле-продаже жилья, обращения в судовые и другие органы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Предыстория

До 2019 года всю информацию об объекте недвижимости можно было получить в Росреестре и Государственном кадастре. Подходы и принципы ведения у этих ресурсов немного отличаются, что со временем привело к ошибкам и разным неточностям.

Правительственные органы с целью систематизации данных об объектах недвижимости объединило два ресурса в один, который сосредоточил в себе данные о самих объектах и правах на них.

Весь этот информационный ресурс предназначен для того, чтобы создать единственную налогооблагаемую базу. На основе данных Росреестра идет расчет налога для каждого владельца имущества.

Что изменилось

До января 2019 года, для того чтобы оформить новый объект недвижимости граждане обращались в Кадастровую палату, которая была одним из подразделений Росреестра. Там имуществу присваивали номер и изготовляли кадастровый паспорт.

После этой процедуры с паспортом гражданину необходимо было пройти процедуру регистрации права собственности в Многофункциональном центре по месту регистрации имущества. В общем эти мероприятия занимали время около месяца.

Сейчас же все сводиться к одному органу, который заведует всеми данными про недвижимость.

Расшифровка

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Это новое понятие в законодательстве должно упростить и ускорить регистрационные операции с имуществом.

Объединение разных ведомств в одно позволяет получить всю необходимую информацию об имуществе и правах на нее в одно месте.

Структура

В государственном реестре недвижимости храниться целый перечень сведений в электронном и бумажном виде. Эта информация не имеет сроков давности и не подлежит уничтожению.

У ЕГРН следующая структура:

• реестр объектов недвижимости;
• реестр границ;
• реестр прав и ограничений на объекты;
• кадастровые карты;
• реестровые дела;
• книги учетов документации.

Каждый документ имеет свой режим хранения. Карты, книги учета и реестры – в электронном виде, а реестровые дела дублируются на бумагу.

В данном документе содержаться объединенные данные об объекте недвижимости. Сюда включены:

• название объекта;
• информация о всех сооружениях, в случае с земельным участком;
• права на имущество;
• кадастровая оценка;
• притязания.

Таким образом, у граждан появилась возможность упрощать процедуры купли-продажи и другие сделки, связанные с имуществом.

Куда обращаться

Сведения, которые предоставляет ЕГРН теперь стали общедоступны и любой заинтересованный гражданин может получить к ним доступ без особых препятствий.

Для получения выписки из ЕГРН можно обращаться в органы Росреестра напрямую или в Многофункциональные центры, которые выступают в качестве посредников между гражданами и государственными структурами.

Это можно сделать как самостоятельно, так и через посредника почтой или через Интернет. Для обращения необходимо предоставить пакет документов и оплатить фиксированную госпошлину. Если вы заказываете выписку через фирму-посредника, необходимо оплачивать ее услуги.

Для чего нужна

Справка из ЕГРН может стать необходимой в таких случаях:

• в процессе различных сделок с имуществом;
• при разрешении споров связанных с правом на имущество;
• при межевании земельного участка;
• при разделе имущества.

Выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю имущества, узнать всю его правовую историю. Эти знания помогут избежать притязаний на имущество после его оформления и других неприятностей.

Особенно необходима такая выписка в суде, она дает возможность накладывать арест на недвижимость или запретить совершение любых сделок с имуществом.

Виды

Выписка из ЕГРП – стандартный документ на недвижимость. Доступ к ней можно получить в онлайн режиме прямо на официальном сайте Росреестра. Однако есть сведения, которые выдаются только ограниченному кругу лиц.

Согласно этого законодательством определено четыре вида данного документа:

1. Документ с информацией об объекте и правами на него.

Самая стандартная выписка, которая содержит полную информацию об объекте недвижимости, его основные характеристики и права на него, а также адрес и координаты и поэтажный план.

1. Документ с информацией о правах отдельного лица на недвижимость

Этот документ представляет собой выдержку из реестра. Он содержит информацию обо всех объектах конкретного физического лица или организации и их полные характеристики.

1. Документ о переходе прав на объект недвижимости.

Содержит историю переходов объекта недвижимости по владельцам от самого начала. Этот документ очень может пригодиться при покупке квартиры или земельного участка, и поможет обезопасить себя в процессе покупки.

1. Документ с датой получения заявления о регистрации прав.

Выписка с ограниченной информацией о дате приема заявления. Может понадобиться в суде.

Кому выдается выписка

Информация, которая содержится в документе, общедоступна. Но есть определенный круг лиц, которые имеют право получения на получение выписки из ЕГРН:

• владельцы или их законные представители;
• доверенные лица правообладателя;
• залогодержатели;
• наследники;
• суды;
• налоговая служба;
• главы государственных органов и органов местного самоуправления.

Практически любой посторонний человек может получить сведения только о конкретном имуществе, а вся остальная информация, касающаяся личных данных, закрыта.

Если возникает необходимость в закрытых сведениях, к примеру, цепочке владельцев имущества, то необходимо возвращаться к правообладателю. Эта информация доступна только ему.

Как получить

Официальный документ с информацией на объект имущества можно получить в федеральном органе регистрационной службы.

Есть несколько вариантов это сделать:

• при личном посещении;
• почтой;
• электронной почтой;
• на портале Росреестра в онлайн-режиме.

При личном обращении документ предоставляется в бумажном виде с печатью и подписью уполномоченного лица. Аналогичная форма выписки предоставляется через почту. Через портал Росреестра можно получить документ в электронном виде с электронными подписями и печатью.

Ели вы хотите получить выписку через многофункциональный центр необходимо уплатить государственную пошлину, посетить центр для заказа выписки, дождаться звонка о готовности выписки и забрать ее.

Для заказа электронного документа, необходимо заполнить заявку непосредственно на сайте и указать там: данные об объекте недвижимости – кадастровый номер, тип недвижимости, местоположение, информацию о владельце и способ предоставления данных и произвести оплату.

Электронный документ заверяется электронной подписью государственного регистратора. Такой тип справки особенно актуален для предоставления в банковские организации и нотариат.

Специальные юридические агентства также предоставляют услуги по выдаче таких выписок. Такой вариант лучше всего подойдет при оказании комплексной юридической услуге типа «под ключ», к примеру, оспаривание кадастровой стоимости имущества.

Необходимые документы

Лицо или организация, которая намерена получить выписку из ЕГРН должна подготовить определенный пакет документов, а именно:

1. Запрос на предоставление сведений.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. В случае обращения представителя необходимо оформить документ, который подтверждает полномочия лица на осуществление действий — доверенность с нотариальным заверением или ее копия.
4. В случае обращения юридического лица, доверенность на представителя может быть оформлена на бланке организации.
5. Документ об уплате пошлины.

Сроки оформления

Форма и вид не влияют на сроки ее предоставления документа, но зависят от органа, в который обращается лицо для ее получения.

Если в органы Росреестра, то за три рабочих дня. Если в МФЦ, который выступает посредником, то в течение 5 рабочих дней.

Возникают ситуации, когда этот документ необходим в срочном порядке. Зарос на получение такой выписки необходимо правильно обосновать и органы Росреестра осуществят ее выдачу в течении одного рабочего дня.

Отказ о предоставлении данной информации также не превышает обозначенных сроков.

Сколько стоит

Онлайн запрос на заказ Выписки отправляется непосредственно с нашего портала.

Сайт «Реестры России» дает возможность каждому желающему получить справочную информацию и заказать выписку из ЕГРН онлайн на любой объект недвижимости, зарегистрированный на территории Российской Федерации - за 5 минут!

Три простых шага отправки запроса и оформления заказа онлайн!

Введите адрес объекта или его кадастровый номер!

Процесс поиска объекта по базе Росреестра очень прост! Чем точнее Вы введете данные об объекте, тем более точным будет результат поиска! Будьте внимательны!

Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект!

Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете выписку из ЕГРН именно по интересуемому объекту!

Выберите и закажите доступные выписки!

Доступные для заказа выписки из Росреестра могут отличаться в зависимости от объекта. Перечень доступных выписок отображается на странице описания объекта!

Вы можете заказть Выписку ЕГРН онлайн прямо сейчас! Это пожалуй, самый важный и информативный документ Росреестра. Его может получить любой заинтересованный гражданин (ФЗ №218)! Данная информация является открытой и общедоступной! Все документы на нашем портале предоставляются с обязательным заверением ЭЦП (электронной подписью) сотрудника Росреестра, который подготовил выписку. Это гарантирует достоверность полученной информации и возможность использовать ее наравне с бумажным вариантом, заверенным печатью и подписью сотрудника Росреестра.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн - Вам не потребуются какие-либо особые навыки владения компьютером. В этом процессе нет ничего сложного и весь механизм заказа выписки Росреестра - интуитивно понятен!

Заказать выписку из ЕГРН онлайн - это очень удобно!
Срочная выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Для экономии собственного времени, Вы можете заказать выписку из ЕГРН Росреестра срочно . Мы поместим Ваш заказ в "верх очереди", чтобы по возможности, ее обработка была быстрее. То, что зависит от нес - обязательно будет сделано, но далее, очередь за скоростью работы сотрудников Росреестра! Как только мы получим результат, в срочном порядке Вам будет отправлен извещение о "готовых документах". Мы отметим, что срочная выписка из ЕГРН может готовиться от 30 минут, в зависимости от ее типа. Дополнительная пошлина за это не взимается.

Так когда же именно Вы сможете заказть выписку из ЕГРН? На нашем портале выведен специальный график статистики, который автоматически обновляется по выполнению последних 100 заказов на Выписки. Мы подчеркнем, что это честная статистика именно нашего портала по обработке запросов в Росреестр. Также, у нас есть очень выгодные пакетные предложения, чтобы каждый, кому необходимо заказать Выписку из Росреестра - смог это сделать быстро, удобно и выгодно!

Использование нашего сервиса дает возможность отправить запрос в ФГИС ЕГРН и без усилий получить актуальную информацию об искомом объекте и перечень доступных документов. Кроме печатной информации, мы также, выводим для Вас карту с местоположением Вашего объекта.

Очень важно отметить, что объем информации, который содержится в выписке, может отличаться в зависимости от объекта. База ЕГРН обладает данными об объектах, зарегистрированных с 1996 года, но никто не в праве обязать собственника самостоятельно подать заявку на внесение данных в Росреестр, если это не было сделано автоматически. А обязательная постановка новых объектов на учет действует лишь с 2016 года!

Получите максимум информации из Росреестра бесплатно, чтобы заказать выписку из ЕГРН на нужный объект!

Зачем и кому нужно заказать выписку из ФГИС ЕГРН Росреестра?

Согласно действующему законодательству, нивелируется выдача таких документов как Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.п. Выписки из ЕГРН, на сегодняшний день, становятся обобщенными единственными документами, которые отображают действительное положение дел. Таким образом, теперь, чтобы получить актуальную информацию о недвижимости, Вам нужно всего лишь заказать кадастровую выписку и ознакомиться с полученным документом!

Отмена бумажных документов - призвана защитить Вас от потенциальных мошенников. Если ранее, например, при использовании поддельного Свидетельства о собственности, мошенники могли ввести Вас в заблуждение, склоняя к сделке, и более того, даже имея возможность ее совершить нотариально, то сейчас - вся актуальная информация об собственниках и вся история правообладателей недвижимости хранится в единой базе! Вам только остается оформить заказ выписки буквально за 5 минут и сверить полученную информацию сто, которую Вам предоставил продавец!

Законодательное регулирование вопроса Выписка из ЕГРН является документов, в котором указана информация из системы регистрации имущества. Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные. Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН. Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Какой период после оформления можно использовать выписку из егрн

Кроме того, по запросу собственника, представителя собственника по доверенности и для установленных в законе лиц из реестра ЕГРН могут быть предоставлены сведения:

• о содержании правоустанавливающих документов,
• обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
• сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Срок предоставления выписки из ЕГРН? Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения органом регистрации прав (Росреестром) запроса о предоставлении сведений (статья 62 закона 218-ФЗ).

От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье. Сколько действует выписка из ЕГРН фактически? Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Какой срок действия установлен для новой выписки из ЕГРН (количество дней) Сколько времени действует выписка из ЕГРП (ЕГРН) для продажи Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП (ЕГРН) Какой срок действия установлен для новой выписки из ЕГРН (количество дней) 01.01.2017 вступил в силу новый закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - закон «О госрегистрации»), согласно которому сведения об объектах недвижимости и правах на них фиксируются не в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ст. 7). Соответственно, с этой даты выдаются выписки не из ЕГРП, а из ЕГРН.

Для целей настоящей статьи оба варианта названия документа будут использованы параллельно. ВАЖНО! В законе «О госрегистрации» указано: сведения из Единого госреестра недвижимости считаются актуальными на момент выдачи выписки из него заявителю (п.

Сколько времени действительна выписка из егрп (егрн)?

В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок - его план. В выписке на здание - его расположение на участке.Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде.
Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат.html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

Важно

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением.sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Какую выписку из егрн заказать: в бумажном или электронном варианте

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру). Период использования Сама выписка подтверждает собственника лишь на день её выдачи.

Внимание

Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения. Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости.

В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными. Это касается как бумажной, так и электронной версии документа.

Срок действия выписки из егрн

• Разбираемся в выписке из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости
• Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости
• Выписки из егрн - виды выписок, способы получения с 2017 года
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)
• Выписку из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Разбираемся в выписке из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости Так как процедуры кадастрового учёта и госрегистрации права собственности объединены, то необходимость в кадастровом паспорте в виде отдельного документа исчезла (статья 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Лицо вправе необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ , , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя . Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы , оплатить государственную пошлину , после чего в установленные законом , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему , в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок .

Государственный реестр состоит из :

• Книг учета документации.
• Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
• Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
• Реестровых дел.
• Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

• Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
• По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
• В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены , но ранее внесенные сведения сохраняются.

Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо .

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

• описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
• зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
• основания возникновения правомочий владельцев;
• кадастровые данные (номер и иное);
• ограничения и обременения недвижимого имущества;
• изменение и переход прав от одного лица к другому;
• прекращение правомочий собственника;
• заявленные в судебном порядке права требования;
• отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
• конкретный получатель выписки;
• дата выдачи документа.

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке .

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

• об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

• справки;
• уведомления.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

• Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
• Через официальный сайт Росреестра.
• Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера , об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц :

• владельцев и их законных представителей;
• организаций и учреждений;
• судебных инстанций;
• правоохранительных органов;
• арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе .

Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

• бумажный носитель;
• электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

• Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
• Использовать электронные ресурсы.
• Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
• Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

• Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
• Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
• Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.

Лично

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов , а именно:

• Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Заявка, установленной формы.
• Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

• Отсутствие в запросе подписи заявителя.
• Не указание фамилии, имени или отчества.
• Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку , в которой прописывает точную дату и место получения выписки.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде , возможно следующими способами:

• обратившись на официальный сайт Росреестра;
• через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку , где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг , переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята , в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

• Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости , для граждан - 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
  • организации - 600 рублей;
  • физические лица - 300 рублей.
• Сведения о правоустанавливающей документации , для граждан на бумажном носителе - 600 рублей, электронная форма - 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
• Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным , выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
• Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве , для юридических лиц - 2950 рублей, для граждан - 1500. В электронном виде:
  • для организаций - 1400 рублей;
  • 700 рублей - физическим лицам.
• Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества , находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

  Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

• Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках : для организаций - 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц - 700 руб.
• Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав , стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
  • 250 рублей для физических лиц;
  • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016 .

Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

• Три рабочих дня - при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
• Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней , если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня , направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период - один рабочий день .

Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы - Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Вопрос

Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными

Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?

Ответ

Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными - с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям. - 2 200 руб.
3-4 р.дня 1 500 руб.
6-8 р.дней 990 руб.
3-4 р.дня 99 руб.
от 10 мин
3 300 руб.
3-4 р.дня 1 800 руб.
6-8 р.дней 990 руб.
3-4 р.дня от 500 руб.
от 10 мин 6 000 руб.
3-4 р.дня 3 000 руб.
6-8 р.дней от 1 500 руб.
3-4 р.дня

Наименование документа	Информационная (онлайн) выписка	Официальная выписка		Электронная выписка
	99 руб. от 10 мин	2 200 руб. 3-4 р.дня	1 500 руб. 6-8 р.дней	990 руб. 3-4 р.дня
*	-	-	от 3 500 руб.** от 5 р.дней	-
	по запросу	1 500 руб. 3-4 р.дня	1 000 руб. 6-8 р.дней	990 руб.
	-	4 500 руб. 3-4 р.дня	2 800 6-8 р.дней	1 500 руб. 3-4 р.дня
	-	7 500 руб. 3-4 р.дня ***	4 500 руб. 6-8 р.дней ****	-

* - Требуется доверенность от правообладателя.
** - Зависит от количества проверяемых субъектов РФ.
*** - Правообладатель - юридическое лицо.
**** - Правообладатель - физическое лицо.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

В выписку из ЕГРН включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии данных в реестре):

Раздел 1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

адрес, площадь, кадастровый номер, дата его присвоения

основная характеристика (для сооружения), степень готовности (для объекта незавершённого строительства),

назначение/проектируемое назначение, наименование, количество этажей (в т.ч. подземных), номер этажа, нак котором расположено помещение, вид жилого помещения, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства

кадастровая стоимость

кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости

кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект

кадастровые номера помещений, расположенных в здании/сооружении,

кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса

кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду

статус записи об объекте недвижимости, особые отметки

Раздел 2.

правообладатель(ли), вид, номер и дата государственной регистрации права, документы-основания,

ограничение прав и обременение объекта недвижимости (в т.ч. вид, дата, номер, срок, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение),

сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд

Раздел 3.

план (чертёж, схема) земельного участка

Раздел 4.

схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)

Раздел 5. План расположения помещения на этаже

номер этажа (этажей)

план расположения

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества включается информация:

• Адрес, вид, кадастровый номер объекта недвижимости
• Сведения о правообладателе (правообладателях) с указанием в том числе вида права, доли в праве, номера и даты государственной регистрации права, номера и даты государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Выписка из ЕГРН по правообладателю (владельцу)

Выписка содержит следующие сведения:

• Сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, вид и назначение, виды разрешённого использования, площадь)
• Сведения о праве (вид и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права, основание, дата регистрации прекращения права)
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, номер регистрации)

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости может быть сформирована по состоянию на определённую дату или период времени.

И выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Кадастровый план территории

• Раздел 1. Общие сведения об объекте недвижимости в кадастровом квартале.
• Раздел 2. План (чертёж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 3. План (чертёж, схема) границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 4. План (чертёж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 5. План (чертёж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 6. План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 7. Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления.
• Раздел 8. Описание местоположения границ земельных участков.
• Раздел 9. Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства на земельном участке.
• Раздел 10. Описание местоположения границ между субъектами РФ, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
• Раздел 11. Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления
• Раздел 12. Сведения о пунктах опорной межевой сети

и выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит:

Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

адрес, кадастровый номер и дата его присвоения, номер кадастрового квартала на котором расположен объект;

ранее присвоенный учётный номер (кадастровый/условный/инвентарный); основная характеристика (для сооружения);

степень готовности объекта незавершённого строительства; назначение (в т.ч. проектируемое);

количество этажей (в т.ч. подземных); номер этажа, на котором расположено помещение;

вид жилого помещения, материал наружных стен (для здания); год ввода в эксплуатацию, завершения строительства (для здания, сооружения);

кадастровая стоимость;

площадь объекта;

кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости;

кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении;

сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса;

сведения о включении в реестр объектов культурного наследия (для здания, сооружения, помещения);

сведения о природных объектах (лесах, водных объектах и др.), расположенных в пределах земельного участка;

сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия;

сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений и другая информация.

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах.

правообладатель;

вид, номер и дата государственной регистрации права;

ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата, номер государственной регистрации, срок, лицо, в пользу которого установлено ограничение/обременение);

договоры участия в долевом строительстве;

заявленные в судебном порядке права требования;

сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;

сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;

сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;

правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка.

план (чертёж) земельного участка

описание границ земельного участка

сведения о характерных точках границы земельного участка

Раздел 4. Сведения о частях земельного участка.

план (чертёж, схема) части земельного участка

учётный номер части, площадь, содержание ограничения в использовании или ограничения (обременения) права на объект

Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости.

схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах)

сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости

сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов недвижимости

сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром иных зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства

Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости.

план этажа, план объекта недвижимости, учётный номер части

сведения о местоположении части объекта недвижимости на земельном участке

Раздел 7. Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.

кадастровый номер помещения, номер этажа (этажей), вид жилого помещения, назначение помещения, вид разрешённого использования, площадь

Раздел 8. План расположения помещения на этаже (плане этажа).

номер этажа (этажей)

Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения.

учётный номер части, площадь, описание местоположения, содержание ограничения в использовании или ограничения (обременения) права на объект недвижимости

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре

И выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Информация о кадастровой стоимости объекта может быть предоставлена по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.
При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объекта указывается: "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют"
Также в документе (при наличии сведений) указываются дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата внесения сведений в ЕГРН, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, дата начала применения кадастровой стоимости, особые отметки.

И выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдаётся в отношении земельного участка, на котором создаётся объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются в случаях, когда информацию запрашивает одна из сторон договора или при обращении с запросом лица, упомянутого в пп.13 и 14 ст.62 218-ФЗ.
В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество, о юридическом лице - полное наименование.

И выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Часто задаваемые вопросы:

ЧТО ТАКОЕ ЕГРН?:

ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с действующим законодательством РФ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.
ЕГРН создан в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") и введён в действие с 01 января 2017 года.

Реестр объединяет данные, хранившиеся ранее в разных реестрах: ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственном кадастре недвижимости).

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

• реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
• реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
• реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);
• реестровых дел;
• кадастровых карт;
• книг учета документов.
Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме.

ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ?:

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
• земельные участки, участки недр (ст. 130 ГК РФ);
• жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, машиноместа, объекты незавершенного строительства и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ);
• подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания (ст. 130 ГК РФ);
• предприятие как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ);
• единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке (ст. 133.1 ГК РФ)
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

КАКИЕ ПРАВА И ОБРЕМЕНЕНИЯ НАДО РЕГИСТРИРОВАТЬ?:

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права, ограничения/обременения на недвижимое имущество и сделки с ним:
• право собственности,
• право хозяйственного ведения,
• право оперативного управления,
• право пожизненного наследуемого владения,
• право постоянного пользования,
• аренда, наём жилого помещения,
• ипотека, сервитуты,
• аресты, запрещения регистрации, залоги в качестве меры пресечения,
а также иные права и обременения.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН?: КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИЗ ЕГРН?:

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.(ст.131 ГК РФ)
Общедоступные сведения:
• описание объекта недвижимости,
• зарегистрированные права на него,
• ограничения прав и обременения такого объекта,
• сведения о существующих на момент выдачи информации правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
• сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
• сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права),
• ограничения права или обременения объекта,
• сделки в отношении объекта,
• сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Сведения, предоставляемые ограниченному кругу лиц (ст.62 218-ФЗ от 13.07.2015):

• о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
• о содержании правоустанавливающих документов,
• обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
• сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Такие сведения могут быть представлены самим правообладателям (или их законным представителям), залогодержателю, органам гос.власти и иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи уполномоченным органом.
Днём предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.

ПОЧЕМУ В ЕГРН НЕТ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ?:

ЕГРН введён в действие с 01.01.2017г., это уже второй федеральный реестр, содержащий сведения об объектах недвижимого имущества (ранее - ЕГРП - с 31.01.1998г.). ЕГРП глобально был введён в эксплуатацию с 31.01.1998 года, но по Москве информация о зарегистрированных правах предоставляется:
• на жилые помещения - после 31.01.1998 г.
  (ранее сведения об объектах жилого фонда г.Москвы до 31.01.1998г. можно было получить в Департаменте жилищной политики г. Москвы , сейчас - Департамент городского имущества)
• на нежилые помещения - после 17.08.1998 г.
• на земельные участки - после 14.12.1998 г.
• на гаражи-боксы и машино-места после 01.01.2000 г.
По Московской области информация о правах на землю предоставляется в основном с февраля 1998 г.

Поскольку государственная регистрация прав, возникших до 1998г., проводится по желанию их обладателей, до сих пор в федеральном реестре может отсутствовать информация о некоторых объектах недвижимого имущества. Стоит отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными.
Однако совершать какие-либо регистрационные действия с объектом недвижимого имущества, сведения о котором не внесены в ЕГРН, нельзя.

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН:

Выписки из ЕГРН на бумажном носителе могут быть оформлены с применением технических средств, ручным или комбинированным способом.
Внесение вручную текстовых сведений производится разборчиво пастой синего цвета. Опечатки, зачёркнутые слова и иные не оговорённые исправления в документе не допускаются.

Для нумерации листов выписок из ЕГРН используется сквозная нумерация в верхнем углу листа.

Выписки из ЕГРН оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

ОСОБЕННОСТИ И НЮАНСЫ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗНЫХ ТИПОВ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН КАК ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВЕРЕНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН:

• Выписки из ЕГРН на бумажном носителе удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа
• Выписки из ЕГРН в виде электронного документа заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
ПОЧЕМУ СВЕДЕНИЯ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН ПО ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ НЕ В ХРОНОЛОГИЧЕСКОМ ПОРЯДКЕ?
В соответствии с Приказом Минэкономразвития, определяющим порядок оформления выписок из ЕГРН, "очерёдность внесения сведений в выписку не зависит от номера и даты государственной регистрации прав на объекты недвижимости."
ПОЧЕМУ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН СОДЕРЖАТСЯ НЕ ВСЕ РАЗДЕЛЫ?
При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения раздела, такой раздел в выписку включается в объёме его заголовка и указываемых после него слов: "сведения, необходимые для заполнения раздела, отсутствуют".
КАКИЕ БЫВАЮТ СТАТУСЫ ЗАПИСИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
• временный
• снят с кадастрового учёта - объект недвижимости прекратил существование
• актуальный
• ранее учтённый
ПОЧЕМУ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН НЕТ ДАННЫХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЕ, НО ЕСТЬ АРЕНДА?
Такое возможно, если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав (например, аренда), то сведения о правообладателе в выписку не включаются ("данные о правообладателе отсутствуют")
С 01 января 2017г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения