Станция метро «Выхино» → Пешком 97 метров до платформы Выхино (1 минута) → Электричкой до Платформы 47 км, Виноградово, Голутвин (37 минут в пути) → Станция Фабричная → Пешком 300 метров (4 минуты)
На личном автотранспорте до комплекса можно доехать по Новорязанскому шоссе.
Инфраструктура
На территории комплекса расположены не только жилые помещения, но и коммерческие, офисные и социально-бытовые объекты инфраструктуры. На первых этажах корпусов, предназначенных под торговые нужды, размещены продуктовые магазины, отделения банков, аптеки, парикмахерская, салон связи. Рядом с домами возведены три многоуровневых паркинга для транспорта жильцов и посетителей новостроек. В каждом дворе предусмотрена установка современных игровых комплексов для детей с многочисленными развлечениями. Безопасность малышей во время игры обеспечивает не только высокое качество всех аттракционов, но и специальное антитравматичное покрытие. Рядом с домами смонтированы спортивные городки с турниками, брусьями и другими популярными тренажерами. Оборудованы огороженные площадки для активных командных игр (футбол, баскетбол). В непосредственной близости от ЖК «Парк на Фабричной» функционирует общеобразовательная средняя школа, работают частные и государственные детские сады. Жильцам новостроек доступны услуги медицинских учреждений, \торговых центров и других объектов инфраструктуры города Раменское. Жилой комплекс находится в окружении лесных массивов и в непосредственной близости от озер Гидра и Борисоглебское.
Новый подмосковный жилой комплекс "Парк на Фабричной" реализова известной девелоперской компанией ООО "ВЕСТА-СФ Раменское" на юго-востоке Московской области, в зеленом районе недалеко от Борисоглебского озера. Эта территория относится к числу самых быстроразвивающихся в плане экономического роста и транспортной обеспеченности. Сам комплекс расположен в поселке Красный Октябрь, пригороде Раменского, в 33 км от МКАД по Егорьевскому либо Новорязанскому шоссе.
Описание комплекса
ЖК "Парк на Фабричной" застраивался в несколько очередей. Первый корпус – трехсекционное жилое здание переменной этажности (10, 14 и 17 этажей). Все этажи являются жилыми, включая первый.
Второй корпус состоит из четырех секций – одна секция высотой 19 этажей и три секции по 22 этажа. Первый этаж каждой секции отведен под помещения коммерческого назначения – там разместятся магазины, салоны красоты, отделения банков, офисы и т.п.
Позиция 1 А/Б и 4, 5 представлены в виде 17-этажных домов, состоящих их трех-пяти секций.
Технология строительства всех корпусов – монолитно-каркасная, по индивидуальным проектам.
Квартиры
В каждом из зданий запроектировано разное количество квартир - от 190 до 426. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье предается владельцу без отделки и внутренней разводки инженерных коммуникаций. Высота потолка – 2,63 м. Площадь однокомнатных квартир – 31–49 кв. м, двухкомнатных – 62–69 кв. м, трехкомнатных – 70–79 кв. м.
Транспорт и инфраструктура
"Парк на Фабричной" расположен ровно посередине между центром города Раменское и лесопарковой полосой. Соответственно, жители будущего микрорайона смогут воспользоваться услугами всех существующих объектов городской инфраструктуры: школ, поликлиник, магазинов, торгово-развлекательных центров и т. д. – и прогулочными зонами, в том числе на берегу Лесного озера.
Транспортная обеспеченность сравнительно терпимая. На автотранспорте до Москвы можно доехать за 40–50 минут по Егорьевскому шоссе. Электричка от станции Раменское до метро "Выхино" идет около 40 минут, далее следует до Казанского вокзала.
Строительство жилого комплекса идет по плану в соответствии с проектными декларациями. Это касается и первых построенных домов (корпуса 2 и 3), и второй очереди строительства. Подтверждение тому, что застройщик ход не сбавляет, успешный ввод в эксплуатацию в конце декабря 2015 года жилых корпусов второй очереди 1А и 1 Б. Это, безусловно, характеризует компанию «Веста-СФ-Раменское» с хорошей стороны. Впрочем, застройщик в Раменском известен, работает здесь уже не первый год.
Жилье, представленное в «Парке на Фабричной» , это, конечно, типичный экономкласс и по квартирографии, и по цене. По состоянию на февраль 2016 года еще продолжаются продажи в корпусах 1А и 1Б. Тем, кто ищет для себя сравнительно недорогую квартиру, может быть, в качестве жилья первого выбора, прямая дорога туда. В огромном доме во всех пяти секциях представлены только студии и «однушки» по демократичной цене. В продаже их осталось уже не так много. Конечно вариант сродни «общежитскому» при двух лифтах на лестничных клетках по 10 квартир. Учитывая, что этажей 17, нагрузка на лифты ожидается серьезная. Не исключены очереди в ожидании спуска и подъема по утрам и вечерам.
Что же касается покупателей семейных, то им придется подождать, пока будут сданы строящиеся сейчас корпуса 4 и 5. В четвертом в продаже есть «двушки», а в пятом даже небольшое количество трехкомнатных квартир. Причем квартиры, надо отдать им должное хорошие: просторные, с хорошими балконами, с большими кухнями-столовыми. Кстати и количество квартир на лестничных клетках в 4-5-м корпусах гораздо меньше, чем в предыдущих — в среднем по пять штук. Так что эти дома будут для жизни более комфортными. В проектной декларации сказано, что корпуса 4 и 5 будут введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года. Вероятность этого высока. Работы на стройке продвигаются, а ситуация с ранее сданными корпусами дает все основания доверять застройщику.
Альтернативных вариантов среди новостроек в Раменском хватает. Причем все они находятся примерно в одной ценовой категории. Среди наиболее близких к «Парку на Фабричной» назовем , «Апельсин», «Борисоглебский», «Солнечный», «Раменский» и др.
Дата обновления 30 декабря 2014
Рядом с железнодорожной станцией Фабричная, в городе Раменский ведется строительство трех жилых корпусов под названием «Парк на Фабричной» . Он состоит из трех зданий переменной этажности, первое из которых на данный момент (март 2014) построено и заселяется, второе находится на завершающих стадиях строительства, третье находится на начальных этапах работ. Год назад в первом корпусе возводились верхние этажи, во втором - первые, а третий корпус еще не начинали строить.
Проект реализует компания «Веста-Сф-Раменское», которая известна рядом завершенных проектов в этом районе Подмосковья. Один из них - «Раменское-Парк».
Улица Высоковольтная, на которой находятся корпуса, является частью микрорайона , но лежит немного на отшибе, проходит через лесопарк. Так что безусловное преимущество этого места - сосны, окружающие дома со всех сторон и тишина - транспорт в основном ходит по второй улице района, Десантной. Ну а пройтись пять минут с ребенком с утра среди сосен до детского сада - только полезно для здоровья. Менее чем в пяти минутах ходьбы находится станция Фабричная, а на площади перед ней расположен крупный торговый центр «На Фабричной». Первый этаж его занимает рынок, на втором этаже - многочисленные торговые точки. Тут же, на станционной площади, находится еще несколько торговых павильонов, а чуть дальше школа. Недалеко располагается Раменский родильный дом с женской консультацией.
В этом же районе есть жилые комплексы «Микрорайон №5 в городе Раменское», «Раменский», «Солнечный». Из всех них у ЖК «Парк на Фабричной» цена за квадратный метр ниже всех - от 46 500 рублей. Очень большие территории отведены под частный сектор.
Конечно, отрицательным моментом является то, что железная дорога проходит совсем рядом. Шума от проезжающих мимо электричек не избежать. А сразу за железной дорогой расположен стадион «Красное Знамя», где проводятся различные спортивные мероприятия. Крупных промышленных производств в округе нет. Напротив, здесь много зеленых насаждений и лесных зон, есть недалеко озеро Солнечное с пляжем и озеро.
Приличным минусом можно посчитать наличие вблизи Раменского экспериментального аэродрома ЛИИ им. Громова. Он является испытательным и постоянно действующим.
Легко добраться до Москвы - от Фабричной до станции Ухтомская, где расположена станция метро Лермонтовский проспект, 20 минут электричкой, а до Казанского вокзала 50 минут. Несложно доехать до Москвы и на автомобиле - проходит в 4 километрах.