Запорът на имущество е задължителна процедура при събиране на дълг в полза на кредитор. Решението за прилагане на тази мярка се взема в съда. Но поради обстоятелства и нови фактори той има обратно действие и запорът може да бъде отменен, за да може собственикът да се разпорежда с имота си.
Условия
Изземването на имущество предполага забрана върху правото на разпореждане с него. Това може да се изрази не само в пълно, но и в частично ограничаване. За всяко конкретно производство мярката се определя индивидуално. След постановяване на съдебното решение съдебният изпълнител прави съответната бележка и данните се вписват в държавния регистър. Процедурата се определя от Закон № 229-FZ, и по-специално от член 80.
Премахване на конфискацията на имущество може да се извърши само в следните случаи:
- Пълно погасяване на дълга към кредитора. Това може да стане само след постановяване на положително съдебно решение за прекратяване на изпълнителното производство. Тази ситуация се среща най-често и изисква собственикът само да плати цялата сума на дълга и да следва процедурата за вписване на премахването на имуществото от запор.
- Възникват спорове. Причината за появата им е неправилно установяване правото на собственост върху имущество, върху което е наложен запор. В този случай е необходимо да се обърнете към член № 118 от Закон № 229, който ясно описва процедурата за разрешаване на спорни въпроси. Заинтересованите лица (собствениците) трябва да подадат молба до съда.
- Подаване на жалба до съда. Тази стъпка се дължи на неправилно решение за удовлетворяване на материалния иск. Но на практика единственото ограничение е размерът на дълга. Ако не надвишава 3000 рубли, конфискацията на имущество не е задължителна мярка.
За всеки случай трябва да бъдат изпълнени определени условия.
Те се различават по процедурата за подаване на заявления, набора от документи и времето на вземане на решение.Като пример можем да разгледаме най-честия случай, когато всички дългове са изплатени.
Основните разпоредби относно процедурата за оттегляне на дело срещу собственост са изложени в член № 144 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация . За този процес е необходимо правилно да подготвите пакет от документи и да съставите молба до съда. Последният параграф е важен, защото посочва причината, поради която имуществото трябва да бъде премахнато от запора.
Правила за премахване на ограниченията върху правата на собственост:
- Само собственикът може да подаде молба до съда. Изключение правят имоти, собственост на няколко юридически или физически лица. В някои случаи е възможно подаване от трето лице въз основа на нотариално заверено пълномощно.
- Причини за премахване на ограничението. Това може да е плащане на дълг или неправилно съдебно решение. Във всеки случай заявлението трябва да опише напълно причината;
- Плащане на държавно мито. Тя пряко зависи от оценката на имота и се определя от законния орган.
- Изслушвания. В техния процес се определя компетентността за вземане на положително решение. Резултатът е удовлетворяване или неуспех на иска.
Всяка от тези точки трябва да се разгледа подробно, да се проучат възможните трудности и нюанси.
Подаване на заявление
Изготвянето на заявление е първата стъпка за връщане на правата на собственост. За да направите това, се препоръчва да включите професионални адвокати, тъй като съдържанието на документа до голяма степен ще определи вероятността от положително решение.
Руското законодателство не предвижда строга форма на заявление за разглеждане на възможността за вдигане на конфискацията на имущество.
Но за правилна подготовка, примерното заявление трябва да съдържа следните точки:
- Името на държавната агенция, до която се подава заявлението. Най-често това е окръжен съд, но ако делото е спорно, препоръчително е да се обърнете към апелативния съд.
- Данни на ответника, жалбоподателя и трети лица, участващи в делото.
- Размер на иска. Зависи от оценката на имота. В някои случаи е възможно да се разгледа допълнителен случай за обезщетение (морално и материално).
- Справка от нотариалния акт относно ограничаване на правото на собственост във владение.
- Списък на установените грешки и нарушения.
- Искания за промяна на съдебно решение или статут на собственост.
- Дата и подпис на собственика.
Това заявление се подава до съдебния орган.
След регистрация е необходимо да получите копие от документа с печат и означение на входящия номер.
Като допълнителни материали трябва да предоставите копие от съдебното решение за ареста, разписка за плащане на държавното мито и списък с документи, потвърждаващи правото на собственост. Това трябва да има положително въздействие върху вземането на положително решение.
Разглеждането на съдебно дело се извършва на няколко етапа.При кандидатстване държавната агенция събира необходимите документи. Следователно кандидатът трябва да е подготвен, че на подготвителния етап от него може да се изискват допълнителни данни, удостоверения и др.
Процедура за разглеждане на съдебни спорове.
- Подготвителен етап. Той се регулира от членове на Гражданския кодекс на Руската федерация № 150-163. За първото заседание дневният ред се изпраща на заинтересованите страни. След стартиране на процеса се проверява присъствието на ищеца и ответника. По време на срещата се изяснява предметът на спора и се разпитват свидетели. След това съдията обявява кой е прокурор и т.н. На този етап е възможно да се кандидатства за смяна на съдии.
- Разглеждане по същество и разискване. Съдията установява всички обстоятелства по делото, запознава се с предоставените документи и разпитва свидетели.
- Решението на съда. След изясняване на обстоятелствата по делото съдът ще има нужда от известно време да го разгледа. За второто заседание задължителното присъствие на страните се определя предварително. В някои случаи разглеждането може да бъде отложено поради текущи обстоятелства. Те включват неявяване на свидетели, участие на трети лица и др.
След като бъде взето решение, една от страните може да го обжалва, ако такава възможност съществува на законодателно ниво.
Ако на подготвителния етап е събран правилният пакет документи и на съда са представени доказателства за некомпетентността на продължаване на конфискацията на имущество, решението трябва да бъде положително.
По икономически и наказателни дела
По-голямата част от делата за премахване на ограничения върху правата на собственост се разглеждат в граждански съд. Но ако има нарушение на Наказателния кодекс, всички данни ще бъдат прехвърлени на съответната държавна агенция.
Ето защо е важно да знаете разликите между тези процедурни процедури:
- В гражданското производство заявителят има право да се откаже или да промени исковете си. Провеждането на наказателното производство не зависи от това обстоятелство. Изключения са малка група случаи, при които жертвата и обвиняемият могат да се договорят за мирно разрешаване на проблема;
- Определяне на степента на наказанието. По граждански дела се определя размерът на обезщетението или възможността за възстановяване на правата на жалбоподателя. В наказателните дела първо се определя степента на нарушение на закона. Също така решението на наказателния съд след смъртта на осъдения не се отнася за неговите роднини или близки. За гражданското право прехвърлянето на отговорност е норма;
- Разликата е в застъпничеството. Гражданските дела са насочени към удовлетворяване на исканията на жалбоподателя и тези решения не оказват влияние върху държавата. Наказателното производство включва спазване на националните интереси на върховенството на закона.
Основната разлика между наказателно и гражданско дело е невъзможността на ищеца да повлияе на приключването на процеса. Това се обяснява с преминаването на вниманието от частни към държавни интереси.
Когато има положително решение
Съгласно действащото законодателство съдът е длъжен да изпрати копие от решението на органа за държавна регистрация в рамките на три работни дни. Тази функция се изпълнява от електронна система за междуведомствено взаимодействие. Собственикът на имота остава с решението на властите.
Процедурата за промяна на статута на собственост:
- Изготвяне на решение от съда и изпращането му на съответните органи по регистрация.
- Предоставяне на съдебно решение на съдебните изпълнители. Този процес може да отнеме няколко месеца. Затова на практика те подават молба за ускоряване на издаването на документи.
- Промяна на данни в регистри, получаване на нов документ за право на собственост върху имот. Последната точка е задължителна, тъй като регистрационният номер може да се промени.
Ако бъде взето положително решение, собственикът може самостоятелно да се свърже с органите за държавна регистрация, без да чака системата за междуведомствено взаимодействие да работи.
За да направите това, ще ви трябва съдебно решение, молба и копия на документи за самоличност.Същата процедура може да се направи и от доверено лице. Първо се изготвя пълномощно от нотариус, в което се уточняват правата на трето лице и по-специално възможността за предоставяне на данни за промяна на регистъра.
Практикувайте
Русия постепенно прилага реформа за защита на собствениците на конфискувано имущество . Основният му фокус е отстраняването на съдебни грешки. За тази цел на 15 септември 2017 г. влязоха в сила изменения на Закон № 130-FZ.
Те са както следва:
- Съдебният орган е длъжен да определи ограничения върху собствеността и възможността за разпореждане с нея;
- Идентифициране на лицата, отговорни за задържаното имущество. Това предполага възможността за предявяване на искове за вреди и евентуално обезщетение;
- Минимизиране на съдебните грешки. Един от най-честите е отнемането на имущество, което обвиняемият не притежава. Това може да е апартамент или кола на съпруга, които са единствената им собственост. Противоречия възникват и при подялба на имущество при развод. Следователно такива случаи се разглеждат по-подробно.
Именно повечето от грешките на съдебната и изпълнителната власт доведоха до началото на реформите. Сега, ако отнемането на имуществото се докаже неоснователно, жертвата има право да иска парично обезщетение.
Но все още не е известно как ще се приложи това на практика.Като цяло, промените в правните разпоредби помагат за свеждане до минимум на съдебните грешки. Трябва обаче да се има предвид, че времето за обработка на делата се увеличава. Това важи и за процедурата по вдигане на запора на имущество по съдебен ред. Затова трябва внимателно да подготвите необходимите документи и да се консултирате с професионални адвокати.