Като минимум конфискацията на имущество означава забрана на правото на разпореждане. Докато е в сила, гражданин няма да може да продава, дарява или по друг начин да прехвърля имуществото си във владение на трети лица. На практика, след като са научили за съществуването на ограничения и осъзнават, че скоро могат да загубят напълно собствеността си, собственикът на имота се опитва да го продаде, за да спечели поне малко пари. Ето защо трябва да знаете как да проверите изземването на имущество за купувача, тъй като той е най-уязвимата страна. За да направите това, трябва да се свържете лично с държавните агенции или да потърсите интересуващата ви информация онлайн, на уебсайта на някои услуги.
Законодателната рамка
Възможността за арест е посочена в няколко правни акта на Руската федерация. Сред тях най-интересен е Федералният закон „За изпълнителното производство“ (FSSP действа въз основа на Федералния закон). Член 80 от споменатия федерален закон е посветен на изземването и възбраната на имущество:
- Клауза 1 на чл. 80 гласи, че съдебният изпълнител има право да запорира само в рамките на изпълнителното производство. Имуществото може да бъде запорирано по всяко време след образуване на това производство, включително и през времето, определено на длъжника за доброволно погасяване на задълженията. Ограничение не може да бъде наложено, ако общата сума на дълга в производството не надвишава 3000 рубли. Освен в случаите, когато е необходимо да се изземе вещта, която е предмет на залога.
Имуществото на длъжника може да бъде запорирано
- Съгласно параграф 3, ограничението се налага:
- за осигуряване на безопасността на недвижими или движими вещи;
- да се конфискува определено имущество;
- с цел изпълнение на съдебен акт.
- Параграф 4 посочва, че по подразбиране запорът включва забрана върху правото на собственика да се разпорежда с имуществото (той не може да бъде продаден или подарен). Ако е необходимо, съдебните изпълнители могат допълнително да наложат ограничения върху правото на ползване (например забрана за шофиране на автомобил). В някои случаи конфискацията на имущество може да означава неговата конфискация (когато това е необходимо за изплащане на имуществените задължения на длъжника).
- Параграф 5 определя, че арестът задължително се придружава със съставяне на акт. Самата процедура трябва да се извърши в присъствието на свидетели.
Кой заграбва
Съгласно действащото законодателство имуществото на физическо лице или предприятие може да бъде иззето:
- Със съдебно решение като част от обезпечаването на иск (определено в член 140 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В този случай ищецът може да бъде ищецът (лицето, на което длъжникът дължи определена парична сума), разследващите органи или органите на предварителното разследване. Последните две структури първо трябва да проведат разследване, въз основа на което да вземат решение за необходимостта от изземване на имущество.
- От органите на Федералната служба за съдебни изпълнители в рамките на изпълнително производство, образувано срещу физическо или юридическо лице.
- Федералната данъчна служба с цел събиране на средства за плащане на данъци в държавния бюджет (определено в член 77 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Федералната данъчна служба може да конфискува имуществото на длъжниците
Как да проверите дали има запор върху недвижим имот
Сделка за закупуване на жилище, предмет на ограничения, ще се счита за невалидна. На практика продавачът изчезва веднага след като получи пари за апартамента и за купувача е много трудно да върне парите, които е похарчил. Това означава, че недвижимите имоти трябва да бъдат проверени преди покупка.
Как да разберете дали апартамент е запориран от съдебни изпълнители
На официалния уебсайт на FSSP има специален раздел „Банка данни за изпълнителни производства“. По пълното име на собственика на недвижимия имот и неговата дата на раждане можете да разберете дали срещу него е образувано дело за възстановяване на средства и дали апартаментът е запориран.
Как да разберете за арест чрез интернет на сайта на районния съд
Друг начин за проверка онлайн е да разгледате интересуващата ви информация на официалния уебсайт на местния районен съд. В този случай е необходимо да се установи дали има вписан иск срещу собственика на апартамента. Ако няма информация за това, тогава апартаментът е почти 100% „чист“. Проверката в сайта е безплатна.
Как да разберете дали има изземване на имущество по фамилно име чрез Rosreestr
При продажба на жилище на собственика се препоръчва предварително да получи удостоверение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти. Този сертификат показва цялата основна информация за апартамента, включително информация за наличието на ограничения. Можете да го получите с паспорта си във всеки от клоновете на Rosreestr.
Уебсайтът на Единния държавен регистър дава възможност да се провери дали има запор върху имущество
Също така тази възможност се прилага на уебсайта на Единния държавен регистър на правата. Тук всеки може да получи информация за интересуващия го недвижим имот. Ако личното заявление изисква паспорт на собственика на жилището, тогава в този случай ще ви трябва само кадастралният номер на апартамента или точният му адрес. Изявлението ще съдържа следната информация:
- Пълното име на собственика.
- Кадастрален номер на апартамента.
- Действителният й адрес.
- Размер на жилищната площ.
- Данни за наличието (липса) на арест.
От 2018 г. проверката на информацията за недвижими имоти чрез Rosreestr е най-надеждната и точна.
Как да проверите дали има запор върху движимо имущество
Както в случая с апартамент, сделка за закупуване на автомобил, която е обект на ограничения, ще се счита за невалидна. При разкриване на факта на използване на задържан автомобил, автомобилът може да бъде задържан и конфискуван от новия собственик. Разбира се, бившият собственик е длъжен да върне парите, но, както в предишния случай, той лесно може да избяга.
Как да разберете дали движимо имущество е запорирано от съдебни изпълнители
Трябва да отидете на уебсайта на FSSP, където се намират данни за всички налични изпълнителни производства. Ако собственикът на кола има дълг, който се събира чрез Федералната служба за съдебни изпълнители, колата почти сигурно е под арест. Освен в случаите, когато размерът на задълженията на длъжника е минимален. Така, съгласно член 80 от Федералния закон „За изпълнителното производство“, съдебният изпълнител няма право да конфискува имуществото на неизпълнителя, ако общата сума на дълга не надвишава 3000 рубли.
Можете да разберете за задържането на автомобил на уебсайта на КАТ
Как да разберете за запор на имущество чрез интернет на сайта на районния съд
Трябва да намерите официалния уебсайт на местния окръжен съд и да разберете дали е регистриран иск срещу собственика на автомобила. В този случай проблемът се усложнява от факта, че собственикът може да промени мястото си на пребиваване няколко пъти. Това означава, че всъщност срещу него е можело да се образува дело в съд в друга област.
Как да разберете за ареста на автомобил чрез КАТ
В случай на превозни средства това е най-надеждният метод. Купувачът трябва да погледне VIN номера на автомобила, да отиде на официалния сайт на Руската държавна инспекция по безопасност на движението, да въведе кода в предоставеното поле и да получи резултата. В допълнение към наличието на ограничения, чрез базата данни на Държавната инспекция по движението можете да разберете дали колата се издирва поради кражба. Базата данни на КАТ се актуализира редовно и съдържа само актуална информация. Това означава, че е най-правилно да проверите за ограничения за превозни средства по този начин.
Какво да правите, ако имуществото е запорирано
От юридическа гледна точка е невъзможно да се продаде имущество, което вече е запорирано. Следователно, когато този факт бъде разкрит, купувачът трябва да се откаже от идеята за закупуване на стоките, докато всички ограничения не бъдат премахнати от него. Ако транзакцията вече е извършена, трябва да намерите продавача, за да я отмените и да върнете изразходваните пари. Когато той откаже да направи това, въпросът трябва да се реши по съдебен ред. И ако арестът наистина вече е наложен, съдът определено ще бъде на страната на ищеца.
Как да премахнете ареста
Право да премахне ограничението има само органът, който го е наложил. На практика това може да стане само след отстраняване на причината за ареста. Например длъжникът ще изплати задълженията си към кредиторите и Федералната данъчна служба. Или по време на разследването на престъплението се оказва, че заподозреният няма нищо общо със случая.
Проверката на автомобила ще бъде обсъдена във видеото:
внимание! Поради скорошни промени в законодателството, правната информация в тази статия може да не е актуална!
Нашият адвокат може да ви консултира безплатно - напишете въпроса си във формата по-долу:
Безплатна консултация с адвокат