Мат капиталово обезщетение за построена къща. Обезщетение от капитал за майчинство за построена къща Мат капитал за възстановяване на разходите за строителство

В Русия за раждането на второ дете (или следващо, ако плащанията не са получени след раждането на второто бебе) семейството има право на значителна сума пари - майчин (семеен) капитал. Възможно е да се получат средства по сертификата само за определени цели, основната от които е подобряване на условията на живот. Можете обаче да харчите пари не само за закупуване на жилище - когато къщата вече е построена, можете да получите обезщетение за майчински капитал.

Какво е капитал за майчинство

Майчинският (семеен) капитал е плащане от държавния бюджет, предназначено за семейства, които отглеждат две или повече естествени или осиновени деца. За да можете да изразходвате средствата, ще трябва да изчакате, докато детето, чието идване в семейството дава право на плащане, навърши три години. Но такова изискване не винаги се прави; ще говорим за това по-късно.

Правителството също така предвиди, че семействата с деца могат да имат непланирани разходи и следователно някои видове разходи могат да бъдат компенсирани от фондовете за майчински капитал. И така, една от възможностите за целево използване на сертификата е обезщетение от семеен капитал за изграждането на частна къща.

Изграждането на къща означава не само изграждането на вила от нулата, но и реконструкцията на съществуващи жилища с цел изграждане на разширение и разширяване на жилищното пространство.

Кой може да получи обезщетение за майчински капитал за разходите за изграждане на къща?

Изброените по-долу категории граждани могат да използват капитал за майчинство, за да компенсират разходите за изграждане на жилищна сграда:

жена с руско гражданство, издала сертификат след раждането или осиновяването на второто дете в семейството;
мъж с руско гражданство, който има сертификат за семеен капитал от момента на раждане или осиновяване на две или повече деца;
мъж, независимо от гражданството, който е придобил правото да получава пари по сертификат за майчинство, след като майката на децата е загубила правото на плащане;
непълнолетно дете (или дете под 23-годишна възраст, ако учи редовно в университет), което е получило сертификат вместо родители, лишени от правото да получават плащане.

Условия, при които се предоставя обезщетение за майчински капитал за разходите за изграждане на къща

Обезщетението от семейния капитал може да се получи само ако условията на живот на семейството се подобрят. Законът включва такива случаи:

изграждане на жилищна сграда от членове на семейството без заплащане на трети лица след раждането на дете в семейството и преди раждането на дете, ако това е станало след 2007 г.;
изграждане на вила самостоятелно с помощта на работници след раждането на дете в семейството или преди раждането му, ако това се е случило след 2007 г.;
изграждане на жилищна сграда от екип от работници с участието на изпълнител след раждането на дете на родителите или преди това, ако събитието е настъпило след 2007 г.;
реконструкция на по-рано построено жилище с увеличаване на площта му самостоятелно или чрез изпълнител, след като съпрузите имат дете или по-рано, ако това е станало след 2007 г.

Колко обезщетение се изплаща за майчински капитал за строителни разходи?

Максималният размер на обезщетението е ограничен от размера на капитала за майчинство за годината на кандидатстване за плащане. Ако разходите за изграждане или ремонт на къща се окажат по-малки от размера на семейния капитал, действителният дял от разходите ще бъде възстановен. Ако семейството е похарчило повече, отколкото се очаква да бъде платено по сертификата, останалата сума няма да бъде компенсирана.

Предполагаше се, че капиталът за майчинство ще се индексира ежегодно поради повишената инфлация. Индексирането обаче е извършено само два пъти. Към днешна дата сумата на плащането е 453 026 рубли и няма планове за увеличаване на сумата в близко бъдеще. Освен това плащането може да бъде напълно отменено след 2018 г.

Как се обработва обезщетението за капитал за майчинство за разходите за строителство на къща?

Условието за предоставяне на обезщетение за изграждане на къща от майчински капитал е регистрацията на построената вила за всички членове на семейството, така че всеки да получи своя дял в общата собственост.

Съществува установена в закона процедура за получаване на сумата на обезщетението, която трябва да се спазва. На първо място, трябва да отидете в Пенсионния фонд по местоживеене или действително местоположение и да получите списък с документи, необходими за разглеждане на случая.

След това трябва да подготвите необходимите документи, да напишете заявление за обезщетение и да го предадете на специалистите от Пенсионния фонд. Специално организирана комисия ще разгледа документите и ще вземе решение дали да предостави обезщетение или да откаже плащане. Често искане за проверка на данните се изпраща до Министерството на вътрешните работи - това се дължи на нарастващия брой случаи на опити за изплащане на майчински капитал.

Ако решението е в полза на кандидатите, плащането ще постъпи по сметката на майката или бащата на семейството 14-28 дни след подаване на документите.

Какви документи са необходими за получаване на обезщетение за майчински капитал за разходите за изграждане на къща?

Въпреки факта, че на етапа на издаване на сертификат за капитал семейството ще се нуждае от впечатляващ набор от документи, те също ще трябва да подготвят отделен набор от документи, за да получат обезщетение. Включва:

заявление за обезщетение от семейния капитал;
паспорти на членове на семейството;
данни за банкова сметка за превод на средства;
задължение за регистриране на къщата като споделена собственост за всички членове на семейството;
документ за собственост на къщата;
документ за собственост на парцела;
документ за право на постоянно ползване на поземлен имот или удостоверение за отдаване под наем на земя за индивидуално жилищно строителство;
документ за право на постоянно ползване на земя.

Законодателни актове по темата

Често допускани грешки

грешка:Семейството наело предприемач за строежа на къща и не проверило документите, позволяващи му да се занимава с този вид дейност. Тогава семейството кандидатства за обезщетение от фондовете за майчинство.

Отдавна е известно, че закупуването на апартамент дава право на възстановяване от държавата на част от изразходваните средства. Въпреки това, не всеки е наясно, че можете също да получите възстановяване на данък върху дохода, когато строите частна къща. По този начин е възможно да „седнете на два стола едновременно“: да построите къщата на мечтите си и да върнете част от парите, изразходвани за строителството. Процедурата за такова обезщетение е установена от член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

На кого ще се върнат данъците за построената къща?

Не всеки има право на възстановяване на данък върху дохода при изграждане на частна къща. Всъщност условията са малко, само три. За да извършите такава процедура, трябва:

да е гражданин на Руската федерация или да има право на официално пребиваване и работа на територията на държавата най-малко 183 дни в годината;
да сте официално наети и да удържате съответния данък върху доходите си от приходите си;
съберете всички необходими документи и ги предайте за преглед и ревизия в данъчната служба.

Когато приспадането няма да бъде предоставено

Има и условия, при които не се възстановява данък върху дохода за изграждане на частна къща. Например тези:

не сте формализирали строителството;
всички или някои плащания са изплатени от бюджетни или субсидирани средства;
правото на възстановяване на данъка е използвано преди това;
не сте построили къща от нулата, а сте закупили незавършен строителен проект;
заетостта ви е неофициална, получавате заплатата си „в плик“;
няма документи, потвърждаващи разходите;
сте платили за услуги, например, на роднини.

важно! Ако закупите незавършен имот и все още разчитате на възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица, тогава в договора трябва ясно да се посочи, че закупеното жилище е признато за незавършен строителен обект, не е подходящо за обитаване и се нуждае от подобрение.

Какво е включено в разходите за строителство

Ако планирате да получите възстановяване на данък върху дохода при изграждане на частен дом, не забравяйте да запазите всички документи, които могат да подкрепят вашите разходи. Разходите могат да включват:

проверки и плащания за строителни и довършителни материали;
разписки за плащане за разработване на проектна документация и разчети;
извлечение от банкова сметка за закупуване на незавършено строителство;
копия на договори за извършване на строителни услуги и довършителни работи;
плащания към комунални компании за провеждане и свързване на комуникации (електричество, вода, газ, канализация).

внимание! Всички строителни материали трябва да са свързани с конструкцията на къщата. Ако сте закупили например трупи за изграждане на баня, тези пари няма да бъдат включени в изчислената сума.

Данъчно приспадане за изграждане на лятна къща

Ако решите да получите данъчно облекчение за построената дача, трябва да вземете предвид някои тънкости. Данъчният кодекс на Руската федерация директно посочва факта, че компенсацията за данък върху доходите на физическите лица може да се получи само за изграждането на жилищна сграда. Това означава, че ако във вашите документи е посочено, че е започнало строителството на лятна или градинска къща, възстановяването на част от данъка върху доходите ви ще бъде проблематично.

За да се избегнат трудности, в документите трябва да се посочи „жилищна сграда“. Освен това помещенията трябва да отговарят на това име, тоест да имат основни помещения и помощни помещения. Струва си да се помни, че имотните облаги могат да бъдат издадени не само за сграда, но и за парцел.

Възможно ли е преференциално приспадане при условие на споделено строителство?

Ако строите за себе си не къща, а апартамент, тогава най-вероятно говорим за споделено строителство. За вас също е възможно възстановяване на данък общ доход. Тук следните елементи могат да бъдат включени в разходите:

разработване и изготвяне на проекти и разчети;
придобиване на строителни материали;
разходи за довършителни работи и самата конструкция;
полагане на необходимите комуникации.

Когато участвате в споделено строителство, трябва да сте особено внимателни. Понякога възникват трудности:

ако са изминали повече от три години от момента на подписване на договора за споделено строителство до деня на пускане в експлоатация на помещенията, най-вероятно данъкът върху доходите на физическите лица ще трябва да бъде върнат чрез съда;
понякога предприемачът, вместо споразумение за споделено строителство, сключва друг вид споразумение - в този случай процедурата за връщане на данъка върху доходите на физическите лица е значително усложнена.

Има ситуации, когато възникват трудности при придобиването на собственост върху построеното жилище. Това може да се дължи например на нечестност на компанията за разработка; Ако се забавите с този проблем, можете да загубите значителна част от средствата за възстановяване поради инфлация.

Документация

За да направите цялата процедура възможно най-бърза и лесна, трябва внимателно да подготвите всички документи. За да получите възстановяване на данъка върху дохода, ще ви трябва:

договор за покупка на парцел или покупко-продажба на незавършени сгради;
всякакви фактури, разписки, чекове, разписки, банкови извлечения, потвърждаващи размера на вашите разходи;
актове за приемане и предаване на работа, извършена от строителни фирми или служители на комунални услуги (за строителство, инсталиране на комуникации, довършителни работи и т.н.).

Ще ви трябват и други документи:

заявление за възстановяване на платения от Вас данък;
декларация в предписания образец 3-NDFL;
заверено фотокопие на всички страници от гражданския паспорт;
2-NDFL (това е удостоверение за доход от мястото на официална работа).

Характеристики на декларацията за данък върху доходите на физическите лица

Данъчният кодекс на Руската федерация, по-точно член 88, изисква извършването на документна проверка в рамките на не повече от 90 дни от датата на подаване на декларацията. Това означава, че след три месеца не само той, но и всички документи към него ще бъдат внимателно проучени.

След определеното време данъчният инспектор ще вземе решение за връщане на данък върху доходите на физическите лица и ще уведоми данъкоплатеца за резултатите от проверката. Ако всички документи са изрядни, ще бъде върнато. В противен случай документите се връщат за доработка. Ще трябва или да коригирате недостатъците, или да оспорите решението в съда.

Самото възстановяване на данък върху дохода има няколко нюанса. Новото издание, което е в сила от 2014 г., съдържа някои промени, които значително улесняват живота на руснаците. Например, ако преди това обезщетението се предоставяше само веднъж и не зависеше от цената на жилището, сега процедурата за плащане се установява въз основа не на жилището, а на неговата цена.

По принцип данъкоплатецът има право на възстановяване на 13% от направените разходи. В същото време максималната сума, с която се възстановява данъкът върху доходите на физическите лица, не може да надвишава 2 милиона рубли. Тоест, колкото и да струва на данъкоплатеца построяването на нова къща, най-много той може да върне 260 хиляди руски рубли. Но ако действителната цена на жилището е била по-малка от 2 милиона, липсващата сума може да бъде „повдигната“ следващия път, по време на строителството на друго жилище. По този начин можете да построите колкото искате къщи, но общата сума на върнатия данък върху доходите на физическите лица няма да надвишава 260 хиляди.

Друго нововъведение се отнася до жилищата, закупени (построени) по време на брак. Сега законодателят изравнява правата на двамата съпрузи. И съпругът, и съпругата могат да поискат приспадане на данък върху доходите на физическите лица. Така семейството ще получи кумулативно приспадане от общата сума от 4 милиона рубли.

Опции за деклариране на данъка върху доходите на физическите лица

За да си върнете данъка върху личните доходи, можете да отидете по два начина. Първият е да се свържете с данъчната служба. Там трябва да подадете пълен пакет документи за разглеждане. Точните документи, от които се нуждаете, бяха обсъдени по-горе. Срокът за възстановяване на данък върху дохода в този случай отнема най-малко три месеца. След вземане на решението данъчният орган трябва допълнително да предостави подробности за текущата сметка, по която ще бъдат преведени средствата.

Вторият начин е да се свържете с вашия работодател. За да направите това, трябва да отидете във Федералната данъчна служба с изявление за необходимостта от получаване на приспадане. В същото време е необходимо да предоставите на данъчните власти всички документи, посочени по-горе. Единственото изключение е декларацията. В този случай не е необходимо да подавате формуляр 3-NDFL. След като получите отговор от данъчните власти, трябва да го занесете в счетоводния отдел на компанията, в която работите, и да напишете съответно изявление там. Всички допълнителни изчисления са отговорност на счетоводителите. Сега данъкът върху личните доходи няма да бъде удържан от вашата заплата, докато не изберете пълния размер на обезщетението.

Семейните разходи за покупка или строителство на жилище могат да бъдат значително по-високи от размера на капитала. В този случай плащането на разходите може да се извърши частично от собствени спестявания или заем от банкова институция.

Компенсацията на разходите за изграждане на къща с майчински капитал ще се извършва от институциите на пенсионните фондове по мястото на действителното пребиваване на гражданите. Когато кандидатствате за плащане, трябва да вземете предвид следните правила на Закон № 256-FZ:

средствата за майчински капитал се прехвърлят от бюджета в безпарична форма, като се допуска поетапно плащане - 50% в началния етап на развитие, а остатъкът - след предоставяне на отчетни документи за направените разходи;
сумата може да бъде усвоена от семейството частично или изцяло в зависимост от реално направените разходи;
основата за отпускане на средства ще бъде разчетната документация, както и платежните документи, потвърждаващи разходите.

За да получите обезщетение за изграждане на къща с майчински капитал, трябва да потвърдите законността на тази работа. Например, ако едно семейство неразрешено построи жилищна сграда, без да получи разрешение за строеж, ще бъде невъзможно да се получат средства.

Нека разгледаме реда, по който се изплащат средствата за майчински капитал за изграждането на къща и как гражданите могат да потвърдят разходите си за работата.

Обезщетение за строителство на къща с майчински капитал

Правото на кандидатстване за средства за майчин капитал за изграждане на частна къща започва от момента, в който пенсионната институция издаде удостоверение. Въпреки че дори на етапа на изготвяне на този документ отделът на пенсионния фонд проверява основанията за участие в програмата, когато кандидатствате за средства за изграждане на къща, ще трябва да ги потвърдите отново.
Ще бъде невъзможно да кандидатствате за пари в следните случаи:

гражданите вече са използвали напълно средствата за майчински капитал в други области (например за закупуване на апартамент);
кандидатите са лишени от родителски права (в този случай законните представители или упълномощените федерални служби ще имат право да се разпореждат с майчин капитал в интерес на децата);
родители са били преследвани за престъпления срещу техните деца (например побой).

Служителите на пенсионния фонд проверяват тези обстоятелства при получаване на заявление за изплащане на средства от бюджета.

Компенсацията за изграждане на къща с майчински капитал през 2017 г. се извършва въз основа на заявление от притежателя на сертификата. По правило документът се издава на името на майката на детето, която ще трябва да напише заявление от името на всички членове на семейството. За да получите обезщетение за изграждане на къща с майчински капитал, трябва да предоставите следните документи:

попълнен формуляр за кандидатстване, посочващ състава на семейството;
оригинален сертификат за майчин капитал;
общи паспорти и удостоверения за раждане на деца;
разрешение за строеж, издадено от местните власти, валидно към момента на завършване на работата;
документи за собственост на парцел, за който разрешеният вид използване е изграждането на частна къща (удостоверение за собственост, извлечение от държавния регистър на недвижимите имоти, договор за наем и др.);
разчетна документация за всеки етап от строителните работи (оценката може да бъде изготвена от изпълнител или от трети страни, ако строителството се извършва от самото семейство);
договорно споразумение;
платежни документи, потвърждаващи разходите за закупуване на строителни материали, плащане на служители и др.;
акт за одобрение на завършена работа, акт за въвеждане на къщата в експлоатация;
технически план на къщата;
подробности за банковата сметка, по която трябва да бъдат преведени средствата от капитала за майчинство.

Тъй като получаването на половината от капиталовите средства е възможно преди реалното завършване на строителството на къщата, при първоначално кандидатстване трябва да представите разрешение за строеж и документи за парцела. Семейството ще получи останалата част от майчинския капитал след потвърждаване на действителните разходи и представяне на доказателства за завършване на строителството.

Основните проблеми, които възникват при получаване на обезщетение за изграждане на къща с майчин капитал, са свързани с потвърждаването на действителните разходи за работата. Трябва да се има предвид, че закупуването на всички строителни материали, посочени в оценката, трябва да бъде надлежно потвърдено от разписки за продажба, разписки за плащане и други форми на плащане. Ако строителството е извършено от изпълнител, оценката ще бъде проверена за съответствие със сертификата за завършена работа.

За проверка се дават не повече от два месеца от момента, в който гражданите кандидатстват в пенсионния фонд. След положително заключение средствата се превеждат не по-късно от две седмици на данните, посочени по време на заявлението. Отказ за превод на средства може да бъде направен, ако гражданите са представили неадекватни документи за извършени финансови разходи.

След завършване на строителството на къщата, тя трябва да бъде регистрирана като собственост на всички членове на семейството. За да направите това, извлечение от държавния регистър на недвижимите имоти или нотариално задължение за изготвяне на този документ в рамките на шест месеца се представя на институцията на пенсионния фонд.

Ако имате някакви въпроси или затруднения при получаване на обезщетение за изграждане на къща с майчински капитал, моля, свържете се с нашите адвокати. Посочете ситуацията си, като използвате нашата 24-часова безплатна линия или онлайн чат на нашия уебсайт. Ще ви помогнем да подготвите всички необходими документи за получаване на плащания по програмата за майчински капитал.

Индивидуалното жилищно строителство след получаване на средства регистрира къщата като обща собственост на семейството, определяйки размера на дяловете. Изисквания за къща и парцел за получаване на обезщетение Майчинският капитал може да се използва не само за закупуване на ново жилище, но и за получаване на обезщетение за вече построен (реконструиран) индивидуален проект за жилищно строителство. За да направите това, този обект и парцелът, върху който е извършено строителството (реконструкцията) на проекта за индивидуално жилищно строителство, трябва да отговарят на редица изисквания:

Мястото, върху което се изгражда проектът за индивидуално жилищно строителство, трябва да се намира на територията на Руската федерация.
Този обект трябва да бъде предназначен за индивидуално жилищно строителство.
Парцелът трябва да е собственост на лицето, получило удостоверението, или на неговия съпруг, на постоянно (вечно) ползване, в пожизнено наследствено владение, на аренда или на безвъзмездно ползване.

Обезщетение от майчински капитал за построена къща

Майчински капитал за къща, която вече съм построил. Майчинският капитал за изграждането на къща ще бъде прехвърлен въз основа на цената на оценката за материали и извършена работа. Самостоятелно строителство В този случай трябва да се вземат предвид следните характеристики:

капиталът за майчинство за изграждането на къща ще бъде предоставен на равни части, 50% при първоначално заявление на гражданите и 50% след потвърждение за завършване на строителството;
Майчинският капитал при самостоятелно изграждане на къща през 2017 г. ще бъде преведен по сметката на един от съпрузите, който извършва цялата работа.

внимание! Майчинският капитал за самостоятелно изграждане на къща ще бъде изплатен изцяло, ако са изпълнени условията за въвеждане в експлоатация и регистриране на имота в кадастралния регистър. Как да използвате майчински капитал за изграждане на къща във Федералния закон от 2018 г. е да построите къща сами.

Как да получите обезщетение за изграждане на къща с майчински капитал

Ако парцелът се предоставя на лицето, получило сертификата, или на неговия съпруг по договор за безвъзмездно срочно ползване, е необходимо да се получи съгласие за изграждане на жилищна сграда от собственика на парцела.

Лицето, което получава удостоверението, или неговият/нейният съпруг трябва да имат право на собственост върху жилищната сграда. Къщата трябва да бъде построена или реконструирана в съответствие с разрешението за строеж не по-рано от 1 януари 2007 г.

Капитал за майчинство за компенсиране на разходите за къща, построена през 2018 г

Необходими документи За да прехвърлите средства, трябва да се свържете с териториалния офис на Пенсионния фонд на Руската федерация със следния пакет документи:

изявление на майката, въз основа на което капиталът за майчинство ще се използва за изграждане на къща;
оригинален MSK сертификат;
паспорти и удостоверения за раждане на всички членове на семейството;
споразумение, указ или друг документ за собственост върху поземлен имот;
разрешителна документация, ако се изисква от строителните условия;
договор, ако вместо да използва собствени ресурси, семейството реши да наеме работници от трета страна;
нотариално задължение за вписване на собственост върху построения обект в полза на всички членове на семейството не по-късно от шест месеца след завършване на строителството.

внимание! Майчинският капитал за жилища в строеж към 2018 г. е 453 026 рубли. 00 коп.

Безплатни правни консултации

С помощта на семейния капитал можете да построите къща, която трябва да се намира в Русия. Можете да харчите средства от капитал за строителство, както следва:

получаване на парични средства за жилищно строителство;
компенсиране на вече изразходваните пари за строителство;
използване на семеен капитал за изплащане на заема, използван за изграждане на къща.

Трябва да знаете, че законът приравнява преустройството на жилище към строителството. Тоест такава глобална реконструкция на съществуваща къща, която не може да се квалифицира като ремонт и в резултат на което жилищното пространство на къщата ще стане по-голямо поне от счетоводната норма, установена от закона.Можете да продадете майчински капитал за реконструкцията на къща по същите начини, както при изграждането на нови жилища.

Обезщетение за строителство на къща с майчински капитал (2018)

внимание

Именно на такава сума могат да разчитат гражданите, решили да построят къща сами или с помощта на специализиран изпълнител. Използване на изпълнители Ако едно семейство реши да построи къща за майчински капитал въз основа на договор, то няма да може да получи самите пари, тъй като средствата на MSC ще бъдат прехвърлени на изпълнителя въз основа на представената оценка, но в рамките на общата сума на сертификата. внимание! Използването на майчин капитал за изграждане на къща е разрешено само след като второто дете навърши три години.

Като алтернатива е разрешено използването на майчински капитал за изграждане на къща, за която първоначалните средства са получени чрез банков заем. При използване на наемна сила всички направени разходи трябва да бъдат документирани.

Как да използвате майчински капитал за изграждане на къща през 2018 г

Обезщетение за майчински капитал за изграждане на частна къща

Федерален закон „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“ Възможно ли е да се използва сертификатът MSK за строителство В списъка с възможни посоки за прехвърляне на средства по сертификата Закон № 256-FZ позволява изграждането на къща, използваща майчински капитал. В този случай концепцията за строителство включва следните действия:

разпореждане с майчин капитал за изграждане на нова къща;
използване на майчин капитал за завършване или реконструкция на къща;
разпределяне на мат капитал за действително завършено строителство.

Основният проблем, който ще възникне за гражданите, които са започнали да строят къща с помощта на майчински капитал, ще бъде потвърждаването на документирани разходи.
Използване на майчински капитал за самостоятелно изграждане на къща за построена къща - възникнала не по-рано от 01.01.2007 г.;

за преустроена къща след 01.01.2007 г. по индивидуалния жилищен проект - независимо от датата на възникване на собствеността.

Ако построената къща не е регистрирана като обща собственост на семейството, собственикът или собствениците на посочения обект съставят писмено задължение да я регистрират в дялове за цялото семейство (съпруг и всички деца - първо, второ и следващи) в рамките на 6 месеца след като Пенсионният фонд преведе обезщетение за изграждане на индивидуален проект за жилищно строителство, като размерът на дяловете се определя по споразумение.

Обезщетение за майчински капитал 2018 за вече построена къща

Информация

Как да използвате майчински капитал за изграждане на къща Трябва да кандидатствате за разрешение за строеж, преди да започнете строителни (реконструкционни) работи. За да избегнете въпроси относно размера на парите, изразходвани за ремонт на дома, препоръчваме да съхранявате всички разписки и разписки, потвърждаващи покупката на строителни материали. Възстановяване от майчински капитал за средства, изразходвани за изграждане на къща Парите за реконструкция или изграждане на жилище могат да бъдат получени от капиталови фондове, преди да се предприемат мерки за подобряване на условията на живот, или можете да използвате майчински капитал за възстановяване на вече направени разходи за строителство или ремонт от къща.

За да получите обезщетение за строителство или реконструкция, трябва да се свържете със служителите на Пенсионния фонд по местоживеене.

Жилищна сграда, построена (реконструирана) с помощта на средства от майчин капитал, се регистрира като обща собственост на родители и деца (включително първото, второто, третото дете и следващите деца) с размера на дяловете, определени по споразумение.

Освен това средствата за майчин капитал могат да се използват за изпълнение на задължения, свързани с подобряване на жилищните условия, възникнали преди датата на придобиване на правото на допълнителни мерки за държавна подкрепа. Когато насочвате средства за майчински капитал за компенсиране на разходите за построена или реконструирана жилищна сграда, трябва да се ръководите и от параграф 10, параграф 4 от Правилата за насочване на средства (част от средствата) на майчински (семеен) капитал за подобряване на жилищното настаняване условия, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 12 декември 2007 г. N 862.

Според федералния закон семействата с две или повече деца могат да разчитат на държавна подкрепа. Те получават обезщетение за изграждане на къща с помощта на майчински капитал. Освен това те могат да използват средствата не само за нова къща, но и за вече построена (ако има нужда от реконструкция). Трябва обаче да се спазват някои изисквания. Лице, което желае да получи обезщетение, трябва да подготви редица документи. Те показват факта на реконструкция и изграждане на индивидуален проект за жилищно строителство.

Редица граждани имат право да получат обезщетение от майчински капитал:

Дете, чиято възраст не надвишава 18-23 години, ако неговите представители по закон нямат право на получаване на средства и учи редовно във ВУЗ;
Мъж, гражданин на Руската федерация, който има удостоверение поради факта, че е осиновил 2 или повече деца или в семейството му са родени 2 деца;
Жена, гражданин на Руската федерация, която е родила или осиновила 2 или повече деца, също има право да получи обезщетение за изграждане на апартамент с майчински капитал;
Мъж, гражданин на която и да е държава, който е получил право на плащания поради факта, че сертификатът е бил лишен от майката на детето.

За изградено съоръжение се дава обезщетение от майчински капитал в следните случаи:

Ако е построена преди или след раждането на бебето с участието на изпълнители преди 2007 г.;
Ако е собствено строителство за семейство от 2007 г.;
Ако е изграден с участието на организации от 2007 г.;
Жилището е реконструирано самостоятелно или с помощта на изпълнител от 2007 г.

В този случай е изключително важно да представите документ, който да казва, че строителните и реконструкционните работи са извършени специално за семейството.

Изисквания към къщата и земята

Компенсирането на разходите с майчински капитал е възможно в различни варианти. Най-добре е сградата да е завършена или строителството й да е пред завършване. Освен това трябва да отговаря на следните правила:

Има държавна регистрация;
Да са свързани с всички комуникации (светлина, водоснабдяване, отопление);
Имат индивидуален адрес;
Важно е да можете да се регистрирате на адрес;
Трябва да има документи за апартамента, потвърждаващи неговата площ, санитарни стандарти и безопасност;
Жилището трябва да бъде изолирано и подходящо за целогодишно живеене.

Компенсация за строителство ще е възможна само ако обектът отговаря на изискванията. Трябва да се намира в ДНП или на територията на индивидуалното жилищно строителство.

Можете да получавате допълнителни плащания на регионално ниво. По-специално, това е разрешено в следните области:

Калмикия;
Орловска област;
Ивановска област;
Ленинградска област. и т.н.

Регионалните добавки по правило се дължат на тези хора, чието семейство е родило или осиновило трето дете.

Размер на обезщетението

Плащанията за компенсиране на разходите за изграждане на къща могат да варират. Всичко зависи от това колко пари са инвестирани в изграждането на сградата. Ясно е, че сума, равна на 453 хиляди рубли, което е точно сумата на майчинския капитал, не е достатъчна за изграждането на апартамент от нулата до довършителния етап. Но представеното количество трябва да е достатъчно за основни материали. Ако конструкцията вече е издигната, можете да получите средства за вече изградения обект. Плащанията се предоставят и на тези, които се стремят да увеличат площта на сградата, например, за да оборудват друг етаж. Реконструкцията на жилище е същото като строителството. Единственият проблем е събирането на документи. Те трябва да бъдат предоставени на пенсионния фонд в пълен размер. Едва тогава капиталът за майчинство ще бъде прехвърлен.

Ако детето е под 3 години, няма да могат да се използват обществени средства за строителство. Можете обаче да ги използвате за кредит. Ако някой от съпрузите вече е имал кредит за строеж на сграда, ипотека и др., той може да използва парите за:

Плащане на капаро;
Плащане на главница или лихва.

Основното условие е заемът да е целеви. Ако изграждането на индивидуален проект за жилищно строителство се извършва с участието на изпълнител, трябва да предоставите на Пенсионния фонд договор за строителство. Тогава цялата сума на майчинския капитал ще бъде незабавно преведена по сметката на организацията.

Необходими документи за получаване на обезщетение

За да получите плащания за капитал за майчинство под формата на обезщетение, трябва да подадете заявление и някои документи до Пенсионния фонд:

SNILS;
Удостоверение за регистрация на права върху земята, върху която е извършено строителството;
Паспорт с регистрация;
Копие от регистрацията на сградата, получено от Rosreestr;
Банкови данни (те се получават от банката);
Сертификат или дубликат.

Не можете да разчитате на плащания в два случая - къщата е построена преди 2007 г. или е реконструирана след представената дата. Няма значение кога е регистрирано правото на собственост. Друг нюанс - ако обектът по време на строителството е собственост само на един от родителите, той ще трябва да бъде споделен в рамките на шест месеца. Ако възнамерявате да получите възстановяване на сумата за реконструкция, ще трябва да донесете акт, който записва факта на ремонта. Може да се получи от организацията, която е разрешила строителните работи.

Първо трябва да дойдете там и да напишете молба. Тогава тя отива на място, оглежда жилището, съставя протокол в десетдневен срок и го издава. Ако организацията не харесва нещо, тя ще откаже да издаде сертификата. Но можете да обжалвате това решение, като се обърнете към съда. Освен това ще бъде възможно да се отстранят недостатъците и след това да се кандидатства за акта отново.

Характеристики на получаване на обезщетение за реконструкция

Обезщетение за построен обект се дължи, ако целта е увеличаване на общата площ на сградата с не по-малко от счетоводната норма за жилища. Само при тази опция можете да поискате средства от майчински капитал. Жилищните стандарти варират в различните страни и се определят от конкретни органи. Важен момент! Реконструиране през 2017-2018г. Разрешени са само отделни жилищни единици. Въпреки това контактът със строителни организации е забранен. Само самите собственици на сградата, техните приятели и роднини могат да извършват разширение.

Но има изключение от правилото - ако апартаментът се намира в двуетажна едноетажна сграда, реконструкцията му може да се извърши с участието на трети страни. Можете да разширите площта на сградата по различни начини:

Завършете вестибюла;
Направете още един етаж;
Добавете таванско помещение и др.

Можете обаче да получавате плащания и за някои действия, които не разширяват площта на сградата. Например, това е вкарването на газ в сграда. Възможно е да се подобри таванското помещение, ако е в лошо състояние. Ако след преустройство семейството го използва, те също могат да получат компенсация за разходите. Държавата не отпуска средства за ремонт. Дори разпоредбите за майчинския капитал показват, че той може да бъде изразходван за реконструкция на сградата. Ремонтът не е реконструкция. Също така не включва:

Пробиване на водопроводи;
Канализационна инсталация;
Монтаж на дограма и др.

Представените произведения правят семейния живот по-комфортен, но не увеличават жилищното пространство на апартамента. Към сумата, отпусната според сертификата, тя може да добави толкова пари, колкото намери за добре. Парите ще й бъдат преведени само ако има по-малко от 18 m² пространство на член на семейството. Ако има повече от 18 м² на член, държавата може да не отпуска пари за реконструкция. Пенсионният фонд ще каже, че няма основателни причини.

Процедура за регистрация на споделена собственост

Жилищата, построени с помощта на майчин капитал, стават обща семейна собственост. Всеки член на семейството получава акции. За да регистрирате права на собственост и да придобиете право на разпореждане с капитал, трябва да получите специален ангажимент от нотариус. За да направите това, ще трябва да платите държавна такса - около 500 рубли, както и да платите за услугите по изготвяне на текста на задължението. Общата цена ще бъде около една и половина хиляди рубли. За да получите обезщетения за изграждане на обект от майчински капитал, като сте издали задължение, ще ви трябват следните документи:

Брачен договор;
Документи за покупка на недвижим имот;
Сертификат за майчин капитал;
Паспорт.

Акциите трябва да бъдат разпределени в рамките на 6 месеца. Понякога обаче средствата се използват за изплащане на част от апартамента. В този случай, ако се тегли заем или ипотека, прехвърлянето на имота на децата може да се извърши след погасяване на ипотеката. Ако целта не е да се построи обект, а да се подобри, разпределението на дяловете на членовете на семейството може да се извърши:

При привличане на трета строителна организация - до 6 месеца след получаване на кадастралния паспорт;
Ако средствата са използвани за погасяване на кредита - в рамките на 6 месеца;
Ако плащанията са използвани за плащане на договора за участие в споделено строителство - в рамките на шест месеца след подписване на акта за прехвърляне;
Ако средствата са били използвани за плащане на строителството на индивидуален жилищен обект, изграден с участието на строителна организация - в рамките на 6 месеца след въвеждането му в експлоатация.

Така всяко семейство с повече от две деца може да получи подкрепа от държавата под формата на майчински капитал. Можете да го похарчите за строителство или реконструкция на жилища. За да бъдат получени плащанията обаче, трябва да са изпълнени редица предписани от закона условия.

Може да се интересувате от други статии по тази тема:

Закон за майчинския капитал за закупуване на кола: плюсове и минуси Възможно ли е да се получи майчински капитал за близнаци по време на първото раждане?