Арест имущества является обязательной процедурой при взыскании задолженности в пользу кредитора. Решение о задействовании этой меры выносится в судебном порядке. Однако в силу обстоятельств и новых факторов оно имеет обратную силу и арест можно аннулировать, чтобы собственник смог распоряжаться своим имуществом.
Условия
Арест имущества предполагает запрет на право распоряжаться им. Это может выражаться не только в полном, но и частичном ограничении. Для каждого конкретного разбирательства мера определяется в индивидуальном порядке. После принятия судебного решения пристав делает соответствующую отметку, данные вносятся в государственный реестр. Порядок действий определяется законом №229-ФЗ, а в частности – статьей 80.
Снятие ареста с имущества может быть осуществлено только в следующих случаях:
- Полное погашение задолженности перед кредитором. Это можно сделать только после принятия положительного судебного решения о прекращении исполнительного делопроизводства. Данная ситуация встречается чаще всего и требует от собственника лишь уплаты всей суммы долга и выполнения порядка оформления снятия имущества с ареста.
- Возникновение споров. Причина их появления — некорректное определение прав собственности имущества, попавшего под арест. В этом случае необходимо обратиться к статье №118 закона №229, в которой четко описывается порядок решения спорных вопросов. Заинтересованные лица (собственники) должны оформить заявление в судебную инстанцию.
- Подача апелляции в суд. Этот шаг обусловлен некорректным решением об удовлетворении материального иска. Но на практике единственным ограничением является сумма долга. Если она не превышает 3000 рублей – арест имущества не является обязательной мерой.
Для каждого случая необходимо выполнить определенные условия.
Они отличаются между собой порядком подачи заявлений, набором документов и сроками вынесения решения. В качестве примера можно рассмотреть самый распространенный случай, когда были оплачены все долги.
Основные положения о порядке снятия судебного иска с имущества изложены в статье №144 ГПК РФ. Для этого процесса необходимо правильно подготовить пакет документов и составить заявление в суд. Последний пункт важен, так как в нем указывается причина, по которой с имущества необходимо снять арест.
Правила снятия ограничений прав собственности:
- Заявление в суд может подавать только собственник. Исключение составляет имущество, которым владеют несколько юридических или физических лиц. В некоторых случаях возможна подача от третьего лица, действующего на основании нотариально оформленной доверенности.
- Причины снятия ограничения. Это может быть уплата задолженности или некорректное решение суда. В любом случае в заявлении необходимо полностью описать причину;
- Уплата государственной пошлины. Она напрямую зависит от оценки имущества и определяется юридической инстанцией.
- Слушания. В их процессе определяется правомочность принятия положительного решения. Результатом является удовлетворение или неудовлетворение иска.
Каждый из этих пунктов необходимо рассмотреть детально, изучить возможные трудности и нюансы.
Подача заявления
Составление заявления является первым шагом по возврату прав собственности. Для этого рекомендуется привлечь профессиональных юристов, так как содержание документа во многом определит вероятность положительного решения.
В российском законодательстве не предусмотрена строгая форма заявления о рассмотрении возможности снятия ареста с имущества.
Но для корректного составления образец заявления должен содержать следующие пункты:
- Название государственного органа, куда подается заявление. Чаще всего это районный суд если же дело носит спорный характер – рекомендуется обращаться в апелляционный.
- Данные ответчика, заявителя и третьих лиц, фигурирующих в деле.
- Сумма иска. Она зависит от оценки имущества. В некоторых случаях возможно рассмотрение дополнительного дела о компенсации (моральной и материальной).
- Информация из акта об ограничении прав собственности владением.
- Перечень выявленных ошибок и нарушений.
- Требования об изменении решения судебной инстанции или статуса имущества.
- Дата и подпись собственника.
Это заявление подается в судебный орган.
После регистрации нужно получить копию документа со штампом и указанием входящего номера.
В качестве дополнительных материалов следует предоставить копию решения суда об аресте, квитанцию об уплате госпошлины и перечень документов, подтверждающие право владения. Это должно положительным образом повлиять на принятие положительного решения.
Рассмотрение судебного дела осуществляется в несколько этапов. По факту заявления государственным органом собираются необходимые документы. Поэтому заявитель должен быть готов, что на подготовительной стадии от него могут потребовать дополнительные данные, справки и т.д.
Порядок рассмотрения тяжбы.
- Подготовительный этап. Он регулируется статьями ГК РФ №150-163. Для проведения первого заседания заинтересованным лицам отправляются повестки. После начала процесса проверяется присутствие истца и ответчика. В процессе заседания выясняется предмет спора, опрашиваются свидетели. Затем судья озвучивает, кто действует в качестве прокурора и т.д. На этом этапе можно ходатайствовать о замене судей.
- Рассмотрение по существу и прения. Судья выясняет все обстоятельства дела, ознакамливается с предоставленными документами, проводит опрос свидетелей.
- Решение суда. После выяснения обстоятельств дела суду потребуется некоторое время на его рассмотрение. Для проведения второго заседания обязательное присутствие сторон определяется заранее. В некоторых случаях возможно отложение рассмотрения из-за сложившихся обстоятельств. К ним относится неявка свидетелей, привлечение третьих лиц и т.д.
После принятия решения одна из сторон может его обжаловать, если такая возможность существует на законодательном уровне.
Если на подготовительном этапе был собран корректный пакет документов и суду предъявлены доказательства о неправомочности продолжения ареста имущества – решение должно быть положительным.
По хозяйственному и уголовному делу
Подавляющее большинство дел об отмене ограничений прав собственности рассматриваются в гражданском суде. Но если имеет место нарушение Уголовного кодекса – все данные будут переданы в соответствующую государственную инстанцию.
Поэтому важно знать различия между этими процессуальными процедурами:
- В гражданских процессах заявитель вправе отказаться от своих требований или изменить их. Проведение уголовных не зависит от этого обстоятельства. Исключения составляет небольшая группа дел, где потерпевший и обвиняемый могут договориться о мирном урегулировании вопроса;
- Определение степени наказания. В гражданских делах определяется степь убытков или возможность восстановления прав заявителя. В уголовных прежде всего определяется степень нарушения закона. Также решение уголовного суда после смерти приговоренного не распространяется на его родственников или близких. Для гражданского права переход ответственности является нормой;
- Разница в защите интересов. Гражданские дела направлены на удовлетворение требований заявителя, причем эти решения не оказывают влияния на государство. Уголовное рассмотрение подразумевает соблюдение общегосударственных интересов законности.
Главным отличием уголовного дела от гражданского является невозможность истца повлиять на завершение процесса. Это объясняется переходом рассмотрения от частных к государственным интересам.
Когда положительное решение на руках
Согласно действующему законодательству суд обязан в течение трех рабочих дней направить копию решения в государственный регистрационный орган. Эту функцию берет на себя электронная межведомственная система взаимодействий. Владельцу собственности предоставляется решение органов власти.
Порядок изменения статуса имущества:
- Принятие решения судом и направление его в соответствующие органы регистрации.
- Предоставление решения суда судебным приставам. Этот процесс может затянуться на несколько месяцев. Поэтому на практике оформляют ходатайство об ускорении выдачи документов.
- Изменение данных в реестрах, получение нового документа о праве владения имуществом. Последний пункт обязателен, так как может измениться номер регистрации.
При принятии положительного решения собственник может самостоятельно обратиться в государственные органы регистрации, не дожидаясь работы межведомственной системы взаимодействия.
Для этого понадобиться решение суда, заявление и копии документов, удостоверяющие личность. Эту же процедуру может сделать доверенное лицо. Предварительно в нотариальном порядке оформляется доверенность, в которой указываются права третьего лица, а в частности возможность предоставления данных для изменения реестра.
Практика
В России постепенно проводится реформа по защите владельцев арестованного имущества. Ее главное направление – исключение судебных ошибок. Для этого 15 сентября 2017 г. вступили в силу изменения к закону №130-ФЗ.
Они заключаются в следующем:
- Судебный орган обязан определить ограничения по владению и возможностью им распоряжаться;
- Установление лиц, ответственных за имущество, находящееся под арестом. Это подразумевает возможность подачи исков о порче и возможной компенсации;
- Минимизация судебных ошибок. Одной из распространенных является арест имущества, которым не владеет обвиняемый. Это может быть квартира или машина супруга (супруги), которые являются только их собственностью. Также противоречия возникают при разделе имущества во время развода. Поэтому подобные дела рассматриваются более детально.
Именно большая часть ошибок судебной и исполнительной власти стали причиной начала реформ. Теперь при доказанной необоснованности ареста имущества пострадавший вправе потребовать денежную компенсацию.
Но как это будет реализовано на практике – пока неизвестно. В целом изменения положений закона способствуют минимизации судебных ошибок. Но при этом следует учитывать, что время рассмотрения дел увеличивается. Это касается и процедуры снятия ареста с имущества в судебном порядке. Поэтому следует тщательно подготавливать необходимые документы, проводить консультации у профессиональных юристов.