Este aproape imposibil să cumpărați locuințe fără să vă împrumutați de la o bancă, având în vedere raportul dintre costul ridicat al imobiliar și nivelul scăzut al veniturilor în rândul populației. Cu toate acestea, mulți oameni, în special familiile tinere, au nevoie de propriul spațiu de locuit și ei, la rândul lor, acordă preferință creditelor pentru locuințe de la Sberbank din Rusia. Există mai multe motive: rate scăzute și condiții loiale de creditare. Să vedem cum să obțineți un împrumut de la Sberbank pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață, precum și cum să completați corect formularul de cerere.
Despre oferte bancare
Sberbank are mai multe produse ipotecare care diferă în termeni și rate. În plus, există programe pentru anumite categorii de populație - aceasta este o ipotecă militară disponibilă participanților la sistemul de economii ipotecare. Cu ajutorul fondurilor împrumutate, banca face posibilă achiziționarea de locuințe finite sau în construcție, o casă de țară sau o vilă; în general, banca s-a ocupat pe deplin de interesele clientului. Și, în sfârșit, în funcție de produsul ales, banca adoptă o abordare individuală a împrumutului fiecărui debitor.
Să luăm în considerare un credit pentru locuințe de la Sberbank, termenii și ratele pentru împrumuturi:
- Pentru familiile tinere, aceasta este o promoție în care o anumită categorie de cetățeni poate achiziționa locuințe la o dobândă redusă, și anume de la 11,25% pe an, pe o perioadă de până la 30 de ani. Condiția principală pentru împrumutat este să aibă cel puțin 35 de ani la momentul împrumutului.
- Promovare clădire nouă pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă, cotă de la 8,9% pe an dacă dezvoltatorul este partener bancar, 10,5% pentru înregistrarea electronică a tranzacției și 10,9% pentru alți debitori. Durata de la un an la 30 de ani.
- Ipoteca cu capital matern, ratele depind de tipul de proprietate achiziționată, adică de piața primară sau secundară de locuințe, în medie variază de la 10,9% și peste.
- Creditele ipotecare militare sunt disponibile numai pentru participanții la sistemul de economii ipotecare. Rata dobânzii este fixă de 11,75% pe an, suma nu depășește 2 milioane 50 de mii de ruble, termenul nu depășește 20 de ani.
- Imobiliare de țară pentru achiziționarea unui teren și construcția unei daci sau a unei case. Cota de la 11,75%, contribuție de la 25%, termen până la 25 de ani.
- Construcția unei clădiri rezidențiale este un împrumut direcționat pentru plata costurilor de construcție și echipare imobiliară rezidențială. Rata de la 12,25%, termen până la 30 de ani, contribuție de la 25%.
În plus, indiferent dacă intenționați să achiziționați un imobil pe piața primară sau secundară, aveți posibilitatea de a aplica pentru un credit pentru locuință Sberbank cu doar două documente. Aici nu veți avea nevoie de adeverință de salariu, ci doar de o plată inițială în cadrul acestei oferte de minim 50% din costul proprietății.
Vă rugăm să rețineți că, indiferent de programul de creditare ales, proprietatea achiziționată este gajată la bancă până la rambursarea integrală a datoriei.
Lista documentelor pentru debitori
Cerințe pentru un potențial împrumutat
Acum să ne uităm la ce trebuie să vă pregătiți dacă decideți să obțineți un împrumut pentru casă de la Sberbank. Condiții și documente de la împrumutat:
- împrumutatul potențial trebuie să aibă înregistrare în Federația Rusă, permanentă sau temporară, pe care să o documenteze;
- sursă permanentă de venit, aceasta trebuie confirmată cu adeverință în formularul 2-NDFL, iar angajarea va trebui confirmată cu copie legalizată a carnetului de muncă;
- un istoric de credit pozitiv este principala confirmare a responsabilității financiare a clientului și a nivelului său acceptabil de povară financiară, adică absența unor obligații mari față de alți creditori;
- atragerea de garanți și co-împrumutați pentru a crește suma împrumutului și ca garanție, trebuie să îndeplinească și toate cerințele creditorului.
Vă rugăm să rețineți că, în funcție de datele împrumutatului, împrumutatul are dreptul de a solicita documente suplimentare.
Acum despre procedura de solicitare a creditului. În primul rând, ar trebui să pregătiți documentele de bază și să completați o cerere de împrumut. De asemenea, decideți asupra valorii proprietății și, de asemenea, asigurați-vă că puteți plăti o parte din costul acesteia, adică avansul. Nu este necesar să căutați încă o locuință, deoarece după examinarea cererii, veți avea la dispoziție două luni pentru a face acest lucru, atât timp este valabilă decizia pozitivă a băncii.
Completarea formularului
Una dintre etapele importante ale cererii pentru un credit ipotecar este completarea unui chestionar; depind destul de mult de el; banca îl analizează cu atenție și verifică acuratețea datelor rămase. De fapt, un formular de cerere completat corect este deja o parte semnificativă a succesului; acordați o atenție deosebită acestei probleme. Apropo, puteți completa singur cererea acasă acasă sau puteți descărca formularul de pe site, apoi îl completați și îl duceți la bancă, sau veniți la o sucursală a băncii și lăsați o cerere cu ajutorul unui specialist Sberbank .
Formular de cerere Sberbank: informații despre împrumutat/coîmprumutat
Să ne uităm la un exemplu de formular de cerere pentru un împrumut pentru locuințe Sberbank:
- în câmpul de sus trebuie să indicați numele, prenumele și patronimul împrumutatului; dacă datele sunt completate de un co-împrumutat, atunci trebuie să indicați mai întâi datele împrumutatului;
- apoi indicați numele, prenumele și patronimul persoanei care completează formularul;
- completați secțiunea cu datele pașaportului, indicați seria și numărul documentului de către cine și când a fost eliberat, dacă aveți un pașaport străin, apoi indicați acest fapt în formularul de cerere;
- dacă ți-ai schimbat anterior numele de familie, atunci notează data la care datele au fost schimbate, precum și ce nume de familie ai schimbat și din ce motiv;
- în secțiunea de contacte trebuie să indicați toate numerele de telefon prin care un angajat al băncii vă poate contacta, și anume mobil, acasă, serviciu și altele, dacă există, lăsați o adresă de e-mail;
- următoarele două secțiuni sunt educația și starea civilă, puneți cruci vizavi de linia dorită;
- următoarele două secțiuni sunt dedicate înregistrării și locului de reședință reală a solicitantului;
- în plus, în secțiunea familie, indicați toți membrii familiei dvs., inclusiv copiii care locuiesc cu dvs., indicați numele lor de familie, prenumele și patronimul în întregime și gradul de relație, pentru aceasta trebuie să puneți o cruce lângă cel dorit. linia;
- următoarele paragrafe sunt dedicate activității de muncă a împrumutatului, indicați sub ce contract lucrați în ce funcție și în ce organizație, numărul aproximativ de angajați, indicați sfera activității dvs., vechimea totală și pe ultimul loc;
- indicați-vă cheltuielile și veniturile, principale, suplimentare și totale ale întregii familii;
- dacă dețineți un imobil sau un vehicul, completați informații despre acesta în formular;
- În continuare, trebuie să indicați parametrii împrumutului pe care ați dori să îl primiți, și anume suma, scopul, de exemplu, achiziționarea de locuințe finite sau în construcție, un apartament, o cameră, o clădire rezidențială, suma de propriile fonduri, adică un avans.
Acestea sunt informațiile de bază; în concluzie, trebuie să furnizați mai multe informații, de exemplu, dacă sunteți participant la proiectul salarial al băncii, dacă primiți o pensie sau beneficii sociale. Doriți să obțineți un card de credit bancar, dacă da, vă rugăm să puneți o cruce ca semn de acord. Apropo, dacă vă calificați pentru promovarea familiei tinere, atunci indicați acest lucru, puneți și o cruce în secțiunea corespunzătoare, dar numai cu condiția să aveți destui bani pentru a plăti jumătate din costul locuinței.
Formular de cerere Sberbank: informații despre împrumutul solicitat
Studiați cu atenție condițiile împrumutului și puneți o cruce pentru a vă indica consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal. Nu uitați să indicați numărul dvs. SNILS. La final, introduceți data și ora completării documentului, numele, prenumele și patronimul în întregime, precum și semnătura dvs.
Vă rugăm să rețineți că banca verifică toate datele furnizate de împrumutat și co-împrumutat, deci furnizați doar informații de încredere.
De fapt, completarea cererii nu va fi dificilă, mai ales dacă ați contractat anterior împrumuturi, completarea cererii va fi ușoară. Apropo, dacă indicați suma împrumutului, luați în considerare faptul că banca calculează suma maximă în așa fel încât plățile împrumutului să nu depășească jumătate din venitul total al familiei împrumutatului.
Solicitarea unui împrumut pentru achiziționarea unei locuințe
Aplicarea unui credit pentru achizitionarea unei locuinte presupune completarea unui pachet intreg de documente. Una dintre ele este aplicația, care este luată în considerare prima.
Forma acestor aplicații este dezvoltată ținând cont de cerințele pentru împrumutat.
Formularul de cerere este emis de angajații ruși înșiși atunci când vizitează oricare dintre sucursale. Utilizatorii pot descărca o mostră pentru a o completa pe site-ul oficial. Un formular de cerere de credit ipotecar este un document bancar special. În acesta, clientul își scrie datele personale și, dacă este necesar, răspunde la întrebări suplimentare care îi permit să-și evalueze capacitățile disponibile.
Următoarele cerințe se aplică pentru completarea formularelor de credit ipotecar:
- Furnizați numai informații veridice. Comisia bancară are dreptul de a verifica literalmente fiecare cuvânt al împrumutatului. Și poate necesita o confirmare suplimentară pentru anumite fapte.
- De asemenea, se recomandă să verificați de mai multe ori corectitudinea umplerii. Acest lucru este valabil mai ales pentru datele personale; chiar și cele mai mici erori pot duce la refuzuri.
- Acuratețea maximă este importantă pentru chestionar. Dacă documentul rămâne pe jumătate gol, atunci cu o probabilitate mare nici măcar nu va fi luat în considerare.
- Băncilor le place să reducă suma oferită, de aceea este recomandat să se consulte în avans cifrele majorate.
O abordare serioasă și responsabilă va elimina consecințele neplăcute. Acest lucru vă va permite să completați orice document în doar câteva secunde. Exemple de completare sunt disponibile pe Internet, sunt disponibile pentru fiecare utilizator.
Principalele secțiuni pentru chestionarele de la Sberbank vor fi următoarele:
- Informații de bază despre proprietatea achiziționată pe credit.
- Date despre toți participanții la tranzacție.
- Informații despre situația financiară a clientului.
- Alte împrumuturi, dacă există.
Fiecare secțiune are uneori subsecțiuni.
Acum puteți lua în considerare în mod specific ce date ar trebui să fie prezente în ce secțiuni.
Informații despre creditul ipotecar
Iata informatii despre spatiul de locuit care este luat cu ipoteca. Principalele aspecte vor fi următoarele:
- Scopul împrumutului. Aici scriu doar despre achiziție.
- Tipul de împrumut – o indicație a obiectivului locativ al programului.
- Termenul creditului. Clientul însuși alege momentul optim pentru care preferă să încheie contractul.
- Metoda de achitare a datoriilor. Plățile pot fi diferențiate sau anuitate.
Ultima întrebare merită o atenție specială. Este mai bine să ceri angajatului să calculeze suma în ambele cazuri. Același lucru este valabil și pentru plata în exces, este recomandat să o determinați în avans. Atunci va fi mai ușor de înțeles care opțiune de rambursare a datoriei este mai atractivă.
Informații despre participanții la tranzacție
Aici împrumutatul își indică datele personale. Dacă există garanți pentru împrumut, atunci sunt descriși și ei. Asigurați-vă că scrieți despre debitorii ipotecari dacă ei și debitorul nu sunt aceeași persoană.
Pentru fiecare persoană trebuie furnizate următoarele informații:
- Loc de munca.
- Statusul familiei.
- Locul de înregistrare, adresa de reședință reală.
- Informații despre pașaport.
- NUMELE COMPLET.
Completarea formularelor de credit ipotecar
Principalul lucru este că informațiile de contact ale fiecărui participant sunt corecte și adevărate. Angajații băncii pot suna fiecare persoană pentru a obține informații suplimentare, deoarece o sumă destul de serioasă este transferată către client.
În această secțiune trebuie să indicați prezența sau absența bunurilor imobiliare și mobile în proprietate. De asemenea, venitul suplimentar nu este niciodată de prisos.
Cu cât se completează mai detaliat această secțiune, cu atât angajații băncii au mai multă încredere în intențiile serioase ale clientului.
Despre starea financiară
Împrumutatul trebuie să raporteze toate veniturile și cheltuielile sale. Același lucru este valabil și pentru garanți. Următorii factori vor fi importanți:
- Suma câștigurilor oficiale pentru care sunt disponibile dovezi documentare.
- Surse suplimentare de profit. Aici puteți descrie chiar și salariile care sunt primite neoficial.
- Valoarea totală a cheltuielilor. Numerele reale nu trebuie subestimate.
In ceea ce priveste alte imprumuturi
Istoricul creditului va fi cu siguranță verificat atunci când se va depune acest tip de cerere. De aceea este mai bine să descrieți imediat tot ce ține de alte contracte, dacă există. De exemplu, indicați numele complet al băncilor, consultați suma și termenii.
Detalii suplimentare de umplere
Următoarele reguli trebuie luate în considerare la completarea unor astfel de documente:
- Când scrieți cuvinte, o literă sau un număr ocupă o singură celulă.
- Chestionarele pot fi completate nu numai în scris, ci și folosind tehnologia computerizată.
- Procesul de umplere în sine este organizat. Sau asta o face un angajat al bancii, conform clientului.
- Puteți face ajustări, dar astfel de acțiuni trebuie să fie certificate de persoana cu care sunt asociate modificările.
- Nicio întrebare din chestionar nu poate fi omisă sau exclusă. Acest lucru reduce probabilitatea de a obține un răspuns pozitiv.
Despre ce alte nuanțe ar trebui să știți?
Merită să țineți cont de o serie de nuanțe pentru a scăpa de situațiile și consecințele neplăcute:
- Atunci când alegeți un co-împrumutat, trebuie să fiți atenți la câți copii trăiesc în familie. Cu cât sunt mai multe, cu atât costurile necesare pentru întreținerea acestora sunt mai mari. Acest lucru are un impact negativ asupra procesului de examinare a cererii.
- Pentru a primi sume mari, trebuie să scrieți chiar și despre veniturile care sunt primite neoficial.
- Când trimiteți informații despre locul dvs. de muncă, este necesar un telefon fix unde puteți apela reprezentanții companiei. Atunci va fi mai ușor pentru reprezentanții Sberbank să verifice dacă împrumutatul realizează într-adevăr cutare sau cutare activitate.
- Implicarea soților ca co-împrumutați crește, de asemenea, încrederea.
Descrierea cerințelor pentru debitori
Sberbank folosește condiții pentru obținerea unui credit ipotecar care au devenit deja standard:
- Vârsta variază de la 21 la 55 de ani.
- Plata lunară specificată nu trebuie să depășească salariul unui membru al familiei sau al tuturor împreună.
- În ultimii cinci ani, trebuie să acumulați cel puțin 1 an de experiență în muncă. Pentru ultimul loc de muncă, experiența este de 6 luni sau mai mult.
- Având un istoric de împrumut pozitiv.
Ce alte documente sunt necesare pentru înregistrare?
Cumpărătorul va trebui să furnizeze următorul pachet de documente:
- O adeverință a sumei restante, dacă au existat alte împrumuturi.
- Dovada că împrumutatul are un nivel normal de solvabilitate. De obicei, acestea necesită un certificat în forma 2-NDFL, sau banca însăși oferă propriul formular.
- Pașaportul străin sau permisul de conducere, precum și numărul TIN al asigurării.
Condiții ipotecare pentru o clădire nouă
Acest tip de creditare vă permite să obțineți bani pentru a cumpăra locuințe într-o clădire nouă - nouă sau în construcție. Pentru a selecta anumite obiecte, pe site s-a deschis o secțiune numită House of Clicks. În total, aici sunt oferite apartamente aferente a 127 de ansambluri. Pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi, se aplică următoarele condiții de la Sberbank:
- Suma minimă este de trei milioane de ruble.
- Perioada maximă de valabilitate a contractului este de 30 de ani.
- Suma maximă nu trebuie să depășească 85 la sută din valoarea totală a proprietății.
- Avansul nu este mai mic de 15 la suta din suma totala.
Rata de bază a dobânzii pentru acest program este de 9,5%. Condițiile nu se modifică, chiar dacă utilizatorul nu a furnizat dovezi pentru un nivel suficient de solvabilitate. În acest caz, doar dobânda în sine crește, la 10,5%. Iar avansul în astfel de circumstanțe trebuie să fie de cel puțin 50%.
Dar organizația lansează constant promoții speciale, care vă permit și să contați pe introducerea unor reduceri suplimentare. În plus, puteți primi bani în două rate. Primul merge în cont când se înregistrează participarea la construcția comună. Al doilea - la cel puțin un an după primul transfer, dar înainte ca instalația să fie pusă în funcțiune.
Caracteristici de cumpărare a locuințelor finisate
Datorită acestui tip de creditare, locuințele secundare devin disponibile utilizatorilor. Este de remarcat mai ales posibilitatea de a folosi o proprietate care vă este deja la dispoziția ca garanție. Condițiile pentru sume și termene rămân aproape aceleași ca în cazul precedent.
Avans – de la 15 la sută și mai mult.
Alte caracteristici ale ofertelor de la Sberbank
O reducere a dobânzilor este în orice caz disponibilă celor care îndeplinesc următoarele condiții:
- Valoarea maximă a contribuției inițiale.
- Disponibilitatea cardurilor sau a conturilor existente în aceeași organizație.
- Istoric bun de credit. Este bine dacă depozitele au fost făcute anterior aici.
- Primiți un salariu sau pensie pe un card Sberbank.
Ratele dobânzilor pot crește pentru cei care aleg să nu încheie asigurare de viață. Același lucru este valabil și pentru situația în care locuința achiziționată nu a trecut de procedura de înregistrare corespunzătoare. Tarifele sunt majorate cu jumătate de procent pentru cei care nu pot confirma veniturile oficiale.
În plus, împrumutatul va trebui să fie de acord cu anumite alte condiții impuse de instituția de credit.
- Dacă informațiile furnizate sunt de încredere, atunci clientul este de acord cu verificarea și prelucrarea acestora în moduri accesibile angajaților organizației.
- Banca are întotdeauna dreptul de a refuza să ia în considerare o cerere, deși este posibil ca motivele să nu fie explicate. Împrumutatul trebuie să fie conștient de astfel de riscuri atunci când face o tranzacție.
- Prin indicarea acestuia, clientul este de asemenea de acord cu verificarea datelor sale, chiar dacă autoritățile de reglementare trebuie să contacteze Fondul de pensii al Federației Ruse.
- Datele împrumutatului pot fi transferate și către operatorul de telefonie mobilă, acest lucru trebuie reținut.
- În cele din urmă, trebuie să furnizați un cod de istoric de credit, care va fi folosit și pentru verificare suplimentară.
Cum altfel puteți face mai ușoară completarea unei cereri de credit ipotecar?
Conditii pentru obtinerea unui credit ipotecar
Cu cât împrumutatul se ocupă mai repede de colectarea unui pachet complet de documentație, cu atât mai bine. De asemenea, co-împrumutații ar trebui să fie întrebați despre acest lucru dacă sunt implicați în tranzacție. Un certificat de salariu poate fi furnizat atât de la locul principal de muncă, cât și de la o întreprindere în care cetățeanul lucrează doar ca lucrător cu fracțiune de normă.
Este recomandat să verificați detaliile cu angajatorul în prealabil. Acest lucru este valabil mai ales pentru numărul exact de identificare, precum și pentru numele contribuabilului. Este necesar să ne amintim câți ani exacti a lucrat cetățeanul într-o anumită companie, câte locuri de muncă și-a schimbat în general în timpul vieții sale oficiale de muncă. De obicei, toate informațiile sunt descrise în carte.
Calculatoarele de împrumut vă vor ajuta să determinați în avans care este cea mai bună sumă de împrumutat și pentru cât timp. După aceasta, este mai bine să vă calculați toate veniturile, astfel încât să vă cunoașteți și capacitatea de rambursare. Perspectivele de carieră și educația primesc, de asemenea, mult timp în timpul inspecției. Munca asociată cu riscul profesional poate cauza anumite preocupări.
60 de zile calendaristice - după acest timp, puteți retrimite o cerere dacă prima este refuzată. În fiecare caz, se recomandă evaluarea cu atenție a situației. Din ce motiv a refuzat banca prima dată? Ați reușit să remediați problema mai târziu? Numai cu o pregătire adecvată și răspunsuri corecte pot fi crescute șansele unui rezultat de succes. Contractul se semnează numai după completarea chestionarului, revizuirea acestuia și primirea unui răspuns pozitiv. O etapă separată este colectarea documentelor legate de locuință. Dar merită o discuție separată.
Întregul adevăr despre credite ipotecare și împrumuturi în următorul videoclip:
9 aprilie 2018 Manual de ajutor
Puteți pune orice întrebare mai jos
Nu fiecare cetățean al țării noastre își poate cumpăra propria casă. Acesta este motivul pentru care mulți oameni apelează la bancă pentru a obține un împrumut pentru locuință. Pentru a face acest lucru, în primul rând, trebuie să completați un document bancar special - un formular de cerere de credit ipotecar. Aceasta este o cerință a oricărei bănci, fie ea Sberbank sau orice altă instituție financiară.
Formularul de cerere pentru obținerea unui împrumut pentru locuințe poate fi obținut la orice sucursală a Sberbank din Rusia. Utilizatorii de PC și de internet cu experiență deosebită îl pot descărca direct de pe site-ul oficial al băncii. Un formular de cerere de credit ipotecar este un document bancar special în care clientul furnizează toate datele sale și, de asemenea, răspunde la întrebări care influențează decizia privind un împrumut.
Cerințe de bază pentru completarea unui formular de cerere de credit ipotecar:
- Trebuie doar să furnizați informații veridice. Fiți pregătiți pentru faptul că comisia bancară va verifica fiecare cuvânt pe care îl indicați în chestionar și va cere dovezi documentare cu privire la acest fapt sau acela.
- Vă rugăm să verificați de mai multe ori dacă toate datele sunt completate corect. Adresa de reședință, detaliile pașaportului, numele complet și alte date personale trebuie indicate fără erori.
- Formularul trebuie completat cât mai exact posibil. Chestionarele pe jumătate goale, de regulă, sunt chiar refuzate să fie luate în considerare.
- În rubrica „suma necesară împrumutului”, este recomandabil să indicați o sumă puțin mai mare, deoarece băncilor le place să reducă acest element.
Completarea corectă a formularului nu este atât de dificilă dacă abordați problema cu toată seriozitatea și responsabilitatea. Mai mult, un eșantion de umplutură poate fi găsit disponibil gratuit pe Internet.
De regulă, chestionarul constă din mai multe părți. Principalele secțiuni ale chestionarului din Sberbank:
- date de bază privind spațiul locativ, care se achiziționează pe credit;
- informații despre toate părțile la tranzacție;
- date privind starea financiară a clienților;
- alte împrumuturi.
Fiecare secțiune poate conține propria sa mică subsecțiune.
Cum să completați corect un formular de cerere de credit ipotecar la Sberbank
Să vedem cum să completați corect un formular de cerere de credit ipotecar și ce date va trebui să introduceți într-o secțiune sau alta. Un exemplu de chestionar poate fi găsit pe Internet, dar este mai bine să studiați și să vă gândiți în prealabil la fiecare punct.
Secțiunea: Date despre împrumuturi ipotecare
În această secțiune ar trebui să indicați toate datele referitoare la spațiul de locuit. Aspecte cheie:
- Scopul împrumutului ar trebui să fie „cumpărarea de locuințe”.
- Tipul de împrumut – „locuință”.
- Termenul împrumutului – indicați termenul optim de împrumut pentru dvs., care este prevăzut de programul de credit ipotecar selectat.
- Metoda de rambursare a datoriei este sub formă de anuitate sau plăți diferențiate.
Acordați o atenție deosebită ultimei întrebări. Cereți angajatului băncii să calculeze suma plăților în acest caz și acel caz, precum și suma totală a plăților în exces. Acesta este singurul mod în care puteți determina care metodă de rambursare a împrumutului va fi cea mai benefică în cazul dvs.
Secțiunea: informații despre toți participanții la tranzacție
De regulă, această secțiune indică datele personale ale împrumutatului însuși, precum și garanții săi pentru împrumut. Nu uitați de debitorii ipotecari dacă o altă persoană devine proprietarul spațiului locativ.
Deci, pentru fiecare persoană trebuie să furnizați următoarele informații:
- Numele complet;
- date pașaport;
- locul de înregistrare și locul efectiv de reședință;
- starea civilă a fiecărui participant la tranzacție;
- loc de munca.
Este foarte important să furnizați informațiile de contact corecte pentru fiecare participant la tranzacție. Aceasta este o sumă destul de mare, așa că cel mai probabil angajații băncii vor suna pe toată lumea pentru a clarifica toate informațiile.
Această secțiune necesită, de asemenea, informații suplimentare, cum ar fi:
- prezența sau absența bunurilor mobile sau imobile proprii;
- disponibilitatea unui venit suplimentar.
Completați această secțiune cât mai detaliat posibil. Acest lucru va confirma că sunteți cu adevărat serios în ceea ce privește obținerea unui credit ipotecar.
Sectiunea: starea financiara
Această secțiune a chestionarului este menită să indice informații detaliate despre toate veniturile și cheltuielile împrumutatului, garanților, precum și tuturor celorlalți participanți la tranzacție. Practic, trebuie să completați următoarele informații:
- Suma câștigurilor oficiale pe care o puteți documenta.
- Sursa suplimentara de venit. Aici puteți indica profitul pe care îl obțineți din închirierea unui apartament sau a unei camere, salariul pe care îl primiți neoficial la alt loc de muncă etc.
- Valoarea generalizată a cheltuielilor. Aici puteți indica sumele pe care le cheltuiți pentru utilități, mâncare și divertisment. Nu este nevoie să descrii nimic în detaliu, dar nu trebuie să subestimezi suma reală. Angajații băncii sunt bine conștienți de aproximativ cât cheltuiește o persoană medie pe lună pentru nevoile standard.
Sectiunea: alte imprumuturi
Istoricul dvs. de credit va fi verificat în timpul procesului de solicitare a creditului ipotecar. De aceea, este mai bine să indicați imediat toate împrumuturile existente:
- băncile în care sunt înregistrate;
- suma datoriei;
- valabilitate.
Dacă ați închis recent împrumutul, atunci obțineți un certificat de la bancă care confirmă absența datoriilor și rambursarea integrală a împrumutului. Acesta va fi necesar dacă informațiile despre închiderea unui împrumut din Biroul de Istorie a Creditelor nu sunt actualizate imediat.
Completarea corectă a formularului de cerere de credit ipotecar la Sberbank este jumătate din succes. De aceea urmează câteva sfaturi simple:
- Vă rugăm să verificați dacă toate informațiile personale sunt completate corect de mai multe ori.
- Asigurați-vă că indicați starea dvs. civilă. Băncile au mai multă încredere în cuplurile căsătorite.
- Când completați informațiile despre job, asigurați-vă că indicați numărul de telefon fix al companiei în care lucrați. Acesta ar putea fi numărul de telefon al directorului, contabilului sau angajatului de resurse umane. Cu alte cuvinte, persoana respectivă va trebui să confirme că lucrezi efectiv pentru această întreprindere.
- Încercați să completați formularul cât mai bine posibil. Un chestionar bine completat indică faptul că persoana este cu adevărat interesată să obțină un împrumut.
Nu va dura mult timp pentru a completa un formular de cerere de credit ipotecar la Sberbank. Puteți face acest lucru singur acasă sau la o sucursală a băncii cu ajutorul unui angajat.
Formular de cerere Sberbank pentru obținerea unui împrumut
Pentru a primi orice împrumut de la o bancă, trebuie să completați un document special - o cerere. Această cerere se depune la bancă împreună cu formularul de cerere completat. Datorită acestui fapt, banca primește nu numai informații că doriți să contractați un împrumut, ci și informațiile necesare despre debitor.
În toate băncile, formularul de cerere arată diferit. Fiecare bancă încearcă să-și creeze propria formă unică de document. De asemenea, diferite bănci necesită cantități diferite de informații. Unele bănci cer doar cele mai necesare informații. Alții doresc să obțină cât mai multe informații despre debitor.
Această procedură este prevăzută de lege, astfel încât să puteți decide singur ce informații să indicați în formularul de cerere. În acest caz, trebuie să știți că cu cât suma este mai mare și cu cât împrumutul pe care doriți să îl primiți, cu atât banca vă va solicita mai multe informații despre dvs. pentru a lua o decizie. Dacă solicitați o ipotecă, atunci vi se vor solicita mai multe informații personale.
Trebuie să furnizați doar informații veridice!
Merită să vă atragem atenția asupra faptului că banca vă solicită doar informații veridice. Când completați o cerere pentru un credit ipotecar, furnizați numai informații relevante și veridice. Prin semnarea formularului, sunteți de acord cu informațiile pe care le-ați furnizat și purtați întreaga responsabilitate pentru acestea.
În cazul în care vi se oferă asistență la completarea formularului, înainte de a semna, citiți toate informațiile care vor fi înregistrate acolo. Vă rugăm să verificați acele informații precum:
- Detalii pașaport;
- Numele, prenumele și patronimul împrumutatului;
- Număr de telefon;
- Adresa etc.
Merită să luați în considerare faptul că toate informațiile pe care le furnizați în formularul de cerere vor fi verificate integral prin diverse canale. Banca are tot dreptul să facă acest lucru, deoarece prin semnarea acestui document, v-ați dat automat consimțământul pentru verificarea ulterioară a informațiilor.
Cum arată cererea de împrumut?
Dacă decideți să cumpărați un împrumut de la Sberbank, trebuie să contactați personal sucursala acesteia. Pentru a primi un împrumut, furnizați băncii un formular de cerere și un pachet de documente. După primirea cererii de împrumut, un specialist de la Sberbank va introduce toate informațiile în baza de date.
Formularul de cerere pentru obținerea unui împrumut de la Sberbank include următoarele puncte:
- Detalii despre împrumut:
- Suma împrumutului pe care doriți să o luați de la bancă. De obicei, în timpul examinării cererii, comitetul de creditare o reduce;
- Apoi, indicați termenii pentru care vă așteptați să contractați un împrumut și scopul primirii acestuia;
- La final, indicați modalitatea prin care va fi rambursată datoria de la împrumut. (Aceasta este o anuitate sau o metodă diferențiată).
Pentru a alege ce metodă de rambursare vă va fi mai profitabilă să plătiți împrumutul, contactați un specialist.
- Informații despre debitor, co-împrumutați și garanți
Acest paragraf oferă informații despre debitor. În acest paragraf, furnizați informații actualizate și oneste despre dvs. și despre persoanele care vă vor ajuta să vă plătiți datoria.
Includeți numere de telefon, informații despre angajare etc.
Este de preferat să nu lăsați câmpurile necompletate. Deoarece atunci când ia în considerare o cerere, banca acordă atenție acestor lacune și le consideră ca o ascundere a unor informații importante.
Acest paragraf indică prezența proprietății deținute de dvs. (casă, apartament, garaj, mașină etc.). Puteți introduce tot ce aveți.
Nu vă fie teamă să indicați dacă aveți cutare sau cutare proprietate. Dacă nu puteți rambursa datoria de la împrumut, banca va revendica numai proprietatea rămasă drept garanție. Iar absența completă a propriei proprietăți poate alerta banca.
- Venituri și cheltuieli ale împrumutatului, co-debitorilor și garanților
În al treilea paragraf al formularului de cerere de împrumut, trebuie să indicați venitul dvs. Puteți indica toate sursele de venit. Acestea ar putea fi venituri din închirierea unei case sau asistență financiară de la rude. Totuși, vor fi luate în considerare doar cele care pot fi documentate.
- Informații despre împrumuturile existente
Al patrulea paragraf indică dacă aveți alte împrumuturi și împrumuturi. Dacă, atunci când solicitați un credit ipotecar, plătiți deja orice împrumut, asigurați-vă că indicați acest lucru
Dacă nu aveți o datorie mare la împrumut, este mai bine să o plătiți integral înainte de a încheia una nouă.
Dacă în prezent nu vă puteți rambursa împrumutul existent, atunci trebuie să vă asigurați rambursarea acestuia, fără circumstanțe neprevăzute. Deoarece banca vă va cere să furnizați un certificat de împrumut de la banca unde l-ați primit.
Acest certificat va arata daca ati avut intarzieri la plata sau alte situatii neplacute. Dacă aveți un istoric de credit deteriorat, este posibil să vi se refuze un împrumut ipotecar.
- Informații despre proprietate
Acest articol este important de completat. Acesta indică toate informațiile relevante despre proprietatea care va fi furnizată ca garanție.
Asigurați-vă că indicați dimensiunea apartamentului, adresa, starea generală, costul apartamentului, locația etajului etc.
Există cazuri în care băncii s-ar putea să nu-i placă obiectul garanției. În acest caz, va trebui să solicitați din nou o ipotecă cu o garanție diferită.
La sfârșitul formularului de cerere, explicați de ce și în ce scop luați un credit ipotecar. În această etapă, sunt indicate toate informațiile și cerințele dorite.
Prima etapă în obținerea unui credit ipotecar începe cu completarea chestionarului corespunzător. Acest formular conține multe secțiuni cu care ar trebui să vă familiarizați înainte de a-l completa singur. Acest articol va oferi un exemplu de completare a unei cereri de credit ipotecar și va discuta, de asemenea, toate problemele legate de această procedură.
Caracteristicile obținerii unui credit ipotecar la Sberbank
Pentru ca o instituție de credit să emită o ipotecă, împrumutatul este obligat să furnizeze o listă de documente, care include și o cerere pentru împrumutul corespunzător. În acest chestionar, clientul își exprimă dorința de a solicita un credit și oferă anumite informații despre el însuși.Procedura de solicitare a unui credit ipotecar se desfășoară exclusiv la o sucursală bancară. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:- colectează pachetul de documente necesar;
- indicați programul de credit ipotecar selectat;
- obține un răspuns pozitiv;
- semnează contractul întocmit.
Sberbank face posibilă descărcarea electronică a unui formular de cerere de credit ipotecar și apoi completarea acestuia. Acest formular poate fi completat și de către managerul băncii din cuvintele viitorului împrumutat. Dacă sunt necesare modificări în aplicație, persoana ale cărei date sunt editate trebuie să le confirme. Banca interzice, de asemenea, să lase orice întrebări din aplicație fără răspuns. Un potențial împrumutat are dreptul să nu descarce formularul de cerere, ci să completeze cererea corespunzătoare direct la o sucursală Sberbank.
Programele ipotecare disponibile ale Sberbank
Ar trebui să selectați un program de împrumut pe baza unui număr de condiții, inclusiv luând în considerare tipul de locuință achiziționată. Astăzi, Sberbank oferă următoarele opțiuni.- Achiziționarea locuințelor de la o companie parteneră a băncii. Mai mult, aceasta poate fi fie o opțiune gata făcută, fie un proiect într-o clădire în construcție.
- , un teren în afara orașului sau o casă privată.
Pentru fiecare dintre opțiunile enumerate, Sberbank oferă același formular de cerere de credit ipotecar.
Pe lângă tot ce s-a spus, Sberbank oferă și o serie de proiecte cu sprijin de stat, concepute pentru. Cadrul acestor programe oferă posibilitatea rambursării sumei pe cheltuială publică. De asemenea, programele de mai sus vă permit să îl utilizați pentru a plăti un avans.
Cum se completează o cerere de credit ipotecar?
Formularul de cerere de credit ipotecar de la Sberbank este un formular proprietar pe care îl puteți completa singur. Include cinci pagini, cu diverse întrebări pentru împrumutat, precum și câmpuri separate care trebuie completate de managerul de credit Sberbank.Formularul de cerere pentru un co-împrumutat la un împrumut este identic cu formularul pentru co-împrumutatul de titlu.
Structura documentului include următoarele puncte:- indicarea rolului dumneavoastră - debitor ipotecar, co-debitor, garant, împrumutat;
- indicarea pașaportului și a datelor individuale. Dacă vă schimbați numele de familie, trebuie să îl introduceți și pe cel anterior. Dacă aveți la dispoziție un pașaport străin, trebuie să bifați căsuța prevăzută;
- indicarea tuturor numerelor de telefon disponibile (mobil, acasă și serviciu);
- adresa actuală: înregistrare, reședință, înregistrare temporară;
- informații despre rude - părinți, soț, copii. Aici sunt introduse datele metrice (numele complet) ale persoanelor care au legătură cu ocupantul;
- loc de munca. Secțiunea ar trebui să furnizeze informații despre compania în care lucrează împrumutatul (numele), tipul de angajare (cu normă întreagă/part-time) și vechimea în muncă;
- vorbiți despre venitul familiei: care este salariul total împreună cu soțul/soția și confirmarea tuturor surselor de venit. În plus, trebuie să indicați valoarea aproximativă a costurilor sub formă de: prime de asigurare, plăți pentru obligații, chirie. Plățile pentru utilități și alte obiecte mici nu sunt supuse contabilității;
- proprietatea deținută de familie. Indicați adresa, suprafața și anul achiziției, dacă este vorba de locuință: cost, anul construcție, date de înmatriculare a mașinii;
- dacă împrumutatul are la dispoziție un card de pensie sau salariu Sberbank, trebuie să introducă numărul acestuia;
- indicarea datelor suplimentare (istoric de credit, numărul poliței de asigurare);
- data completarii formularului;
- caracteristicile împrumutului: ce sumă este luată, în ce monedă, ce tip de ipotecă se alege, termene de rambursare, prețul imobilului achiziționat, dorințe privind mărimea avansului, pe ce principiu va fi rambursat creditul (pentru aceasta trebuie să deschideți un cont pe card).
Descărcați formularul de cerere pentru obținerea unui credit ipotecar la Sberbank
Formularul Sberbank pentru o ipotecă (descărcați formularul) este aici:(descărcări: 6164)
Vedeți fișierul online:
Exemplu de completare a formularului de cerere
Aici puteți descărca un fișier cu exemplul corect de completare a unui formular de cerere de credit ipotecar:(descărcări: 2534)
Vedeți fișierul online:
După ce formularul este completat, acesta trebuie semnat și o notă personală trebuie plasată în blocul împrumutatului. Va indica faptul că regulile și condițiile de interacțiune cu banca în ceea ce privește creditarea ipotecară au fost studiate și acceptate.
Principalele caracteristici ale acordării unui credit ipotecar la Sberbank
Proprietatea colaterală poate garanta o decizie pozitivă cu privire la emiterea de fonduri de credit. În plus, acest lucru va reduce rata dobânzii. Dar această condiție nu este obligatorie. Dar dacă te încadrezi într-un credit ipotecar, serviciul este obligatoriu. Mai mult, perioada de valabilitate a poliței de asigurare trebuie să fie egală cu perioada de rambursare integrală a datoriei.Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Sberbank
După ce angajatul băncii examinează chestionarul și verifică conformitatea datelor declarate, se va atribui rata dobânzii. Suma maximă a acestuia variază de la 6% la 12%, în funcție de tipul de împrumut ales. Pentru a conta pe o reducere a acestor parametri, trebuie îndeplinite următoarele condiții:- Primiți un salariu sau pensie pe un card Sberbank.
- Aveți un istoric de credit, depozit, depozit.
- Aveți un cont valid la Sberbank.
- Oferiți un avans cât mai mare posibil. Acest lucru va servi la scăderea ratelor dobânzilor.
- dacă nu, atunci rata dobânzii va crește cu un procent;
- in cazul in care proprietatea achizitionata nu a fost inregistrata corespunzator, rata dobanzii va creste cu inca un procent. Cu toate acestea, acesta va fi eliminat după înregistrare;
- atunci când este imposibil să documentați toate veniturile dvs., rata va fi majorată cu 0,5%;
- plata inițială de la 15% din valoarea creditului. Iar pentru clienții salariați acest criteriu poate fi redus;
- Perioada de rambursare a creditului ipotecar prevede o perioadă de până la 30 de ani.
- suma minimă admisă nu este mai mică de 300.000 de ruble;
- mărimea maximă a creditului ipotecar nu depășește 85% din costul total al locuinței. Acest criteriu este determinat de experți de specialitate sau specificat în contract.