Eliberarea unei persoane dintr-un apartament fără acordul său numai prin instanță. Pot exista o mulțime de cazuri când sunt necesare măsuri de evacuare, dar în orice caz, va trebui să dovediți acest lucru în instanță, folosind doar faptele. Acest articol descrie cum să eliberezi o persoană atât dintr-un apartament privatizat, cât și dintr-unul municipal.
Condiții pentru scoaterea unei persoane dintr-un apartament fără acordul acestuia
Deci, care ar putea fi condițiile pentru evacuarea unei persoane?
- Dacă apartamentul a fost dobândit de către proprietar înainte de căsătorie, atunci după divorț, drepturile soțului său asupra acestui apartament încetează, precum și drepturile rudelor sale.Așa este articolul 31 din Codul locuinței. spune Federația Rusă. Fostele rude care nu vor să fie externate vor fi forțate rapid să facă acest lucru prin instanță, așa că în acest caz nu există obstacole din punct de vedere legislativ, dar cel mai probabil nervii îți vor strica.
- Utilizarea proprietății neprivatizate în alte scopuri< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
- Dacă o persoană nu locuiește mult timp într-un apartament, nu plătește utilitățile, dar are în același timp și alte locuințe permanente, poate fi externată și prin instanță.
- În cazul în care părinții sunt privați de drepturile părintești și, printr-o hotărâre judecătorească, nu ar trebui să locuiască cu copilul, aceștia sunt evacuați fără a li se asigura prin instanță un alt loc de reședință. Art. vorbeşte despre asta. 91 din Codul locuinței al Federației Ruse.
- Dacă o persoană s-a înregistrat în apartamentul proprietarului după privatizarea acestuia, adică. proprietarul unui apartament poate elibera cu ușurință o persoană înregistrată în spațiul său de locuit, dar acest lucru nu se aplică minorilor. Nu poți fi externat până când ajungi la vârsta adultă.
- Dacă în apartament este înregistrat un copil minor care locuiește cu tutorele oficial în alt loc.
- Dacă ați primit un apartament cadou sau prin testament și cineva este deja înregistrat în el.
Cum să eliberezi o persoană fără consimțământul său dintr-un apartament privatizat
Pe de o parte, acesta este cel mai simplu lucru atunci când apartamentul a fost cumpărat (sau privatizat) de către unul dintre soți înainte de nuntă.
- Nu este dificil să eliberezi unul dintre soți care nu este proprietarul acestui imobil de locuit dintr-un apartament privatizat în conformitate cu art. 31 Codul Locuinței. Mai mult, ar trebui să fie externat împreună cu membrii familiei sale.
- Dacă unul dintre soți a participat la privatizarea apartamentului, iar celălalt a refuzat privatizarea, atunci acest lucru nu dă dreptul de a-l anula.Chiar dacă soțul nu a participat la privatizarea apartamentului, el poate locui în continuare în el. , deci este imposibil să-l anulezi fără consimțământ. Proprietarul este în continuare singurul care poate dispune de apartament, de exemplu, să-l vândă sau să-l închirieze, dar aceste documente vor conține neapărat informații despre persoanele înscrise acolo. Și, deși nu pot dispune de apartament, au tot dreptul de a-l folosi în scop de locuit. Nu este greu de ghicit că va fi foarte greu să vinzi un apartament cu o astfel de grevare: de fapt, acesta se vinde împreună cu persoane înregistrate acolo, pe care nicio instanță nu le va obliga să se mute. Poți să-ți eliberezi fostele rude doar prin persuasiune.
- Dacă o persoană lipsește pentru o perioadă lungă de timp (nu dintr-un motiv întemeiat), nu plătește facturile de utilități și are un alt loc de reședință, atunci are sens să depună un proces, deși nu este un fapt că vei câștiga cazul .
Procedura de îndepărtare a unei persoane dintr-un apartament privatizat fără acordul acestuia:
- Primul trebuie să redactați corect o declarație de revendicare despre încetarea dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale, evacuarea și radierea din evidență sau o declarație de cerere pentru evacuarea unui fost membru de familie al proprietarului, este scrisă instanței districtuale de la locul imobilului. Pentru a întocmi o declarație de creanță competentă, vă sfătuiesc să contactați un avocat sau o firmă de avocatură care are cunoștințe și experiență în acest domeniu, deoarece pentru a întocmi o cerere de despăgubire trebuie să efectuați o analiză juridică amănunțită, deoarece fiecare situație necesită o abordare individuală. .
- Luați legătura cu instanța districtuală de la locația proprietății cu declarația de revendicare, documente pentru apartament (certificat de proprietate și acord de fundație), prezintă suplimentar datoria persoanei pentru facturile de utilități, chitanțele de plată și, dacă motivul evacuării este divorțul, atunci un certificat de divorț.
- Dacă fostul soț al proprietarului casei nu se prezintă în instanță, acesta câștigă imediat cauza. Dacă o persoană care este „în fugă” nu apare în instanță, atunci procesul poate dura, nu în favoarea dumneavoastră.
- Instanța ia o decizie despre eliberarea persoanei, totuși, acesta poate ține cont de starea sa financiară și, în unele cazuri, vă va obliga să o mai tolerați pe fosta rudă pentru mai mult timp. În cel mai rău caz, s-ar putea să solicite să-i oferiți alte locuințe pentru această perioadă și va trebui să vă supuneți fără îndoială decizia instanței. Deci, în unele cazuri, poate fi imposibil să scapi imediat de o fostă rudă sătulă și va trebui să ai răbdare.
Există, de asemenea, câteva nuanțe atunci când scoateți o persoană dintr-un apartament privatizat. Totul se dovedește a fi mult mai complicat dacă privatizarea a fost efectuată de către soți împreună și chiar cu participarea rudelor soțului care nu sunt proprietarii proprietății rezidențiale. Potrivit aceluiași articol (Articolul 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse), nu va mai fi posibil să scrieți atât de ușor foștii membri ai familiei, deoarece dacă au refuzat privatizarea, atunci au renunțat la cota lor din apartament în favoarea dreptului de a locui în el, așa că va fi imposibil să le scrieți.
Singura opțiune în acest caz este schimbarea apartamentului, și apoi numai cu acordul lor. Prin urmare, nu puteți vinde pur și simplu apartamentul.
De asemenea, puteți elibera din apartament o persoană care va petrece următorii câțiva ani în închisoare. Trebuie doar să țineți cont de faptul că, la întoarcerea din locuri atât de îndepărtate, el poate solicita să fie reînregistrat la locul său de reședință anterior. Și dacă până în acest moment alți proprietari au vândut deja apartamentul, noul venit va putea contesta înțelegerea în instanță și, cel mai probabil, instanța va fi de partea lui - mai ales dacă nu are unde să locuiască.
Cum să eliberezi o persoană fără acordul său dintr-un apartament municipal
Un apartament municipal (neprivatizat) este proprietatea fondului locativ municipal (administrația orașului), care în acest caz acționează în calitate de proprietar, adică. îți închiriază un apartament. Chiriașul este persoana înregistrată în acest apartament care trebuie evacuată. Cum să fii în acest caz? La principalele întrebări răspunde art. 91 Codul Locuintei. În ce condiții poți evacua „indezirabilii”?
- Dacă chiriașul este zbuciumat și încalcă în mod constant drepturile vecinilor și altor rezidenți în spațiul de locuit dat;
- În cazul în care nu plătește facturile la utilități mai mult de șase luni, instanța îl va dispune să-l evacueze împreună cu toată familia, iar ceilalți chiriași care locuiesc în acest apartament nu sunt obligați să plătească facturile la utilități pentru el;
- Dacă își folosește spațiul de locuit în alte scopuri;
- Dacă, ca urmare a unei funcționări necorespunzătoare, starea carcasei se înrăutățește sau chiar este în pericol;
- Dacă sunteți divorțat, dar trebuie să locuiți împreună, vă puteți scrie fosta rudă numai dacă are un alt loc de locuit.
Planul de acțiune în astfel de cazuri este următorul:
- În primul rând, trebuie să anunțați proprietarul (adică autoritatea municipală) comportamentul neadecvat al chiriașului pentru ca acesta să-i trimită un avertisment scris. Vă puteți ghida după art. 91 Codul Locuintei.
- Apoi, puteți întocmi o declarație de revendicare pentru încetarea dreptului de utilizare a spațiilor de locuit, evacuare și radiere, scrisă la tribunalul districtual de la locul imobilului. Pentru a întocmi o declarație de creanță competentă, vă sfătuiesc să contactați un avocat sau o firmă de avocatură care are cunoștințe și experiență în acest domeniu, deoarece pentru a întocmi o cerere de despăgubire trebuie să efectuați o analiză juridică amănunțită, deoarece fiecare situație necesită o abordare individuală. .
- Luați legătura cu instanța districtuală la locația imobilului cu declarație de creanță și acte pentru apartament. Nici certificatele de datorie pe facturile de utilități nu vor strica.
- Instanţa va efectua o anchetă şi dacă în timpul acesteia se confirmă toate plângerile împotriva unei persoane, atunci aceasta va fi evacuată prin hotărâre judecătorească.
Dar și aici pot exista capcane. De exemplu, referitor la o persoană care a lipsit de multă vreme din apartament. Potrivit art. 71 din Codul locuinței, absența temporară în sine nu este un motiv de evacuare a unei persoane. Cum se rezolvă această problemă? În conformitate cu art. 72 din Codul Locuinței, aveți dreptul la schimbarea forțată a unui apartament municipal.
De asemenea, dacă fostul tău soț nu plătește utilitățile, nici aceasta nu este o condiție suficientă pentru evacuarea (ei) lui: indiferent cine plătește din familie, toată lumea înscrisă pe aceasta poate folosi spațiul de locuit. Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care soțul nu plătește pentru că nu are venituri personale din cauza problemelor de sănătate sau pentru că are grijă de copii mici sau de persoane în vârstă cu dizabilități.
Cum să eliberezi o persoană fără consimțământul său dintr-un apartament donat
Articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse arată destul de clar că, dacă un apartament vă este transferat prin moștenire sau în baza unui contract de cadou, atunci aveți tot dreptul să eliberați persoanele care locuiesc în el și nu doresc să fie eliberate. Acest lucru se face prin instanță. De exemplu:
- Dacă vi s-a făcut cadou un apartament, atunci puteți, prin instanță, să descărcați persoanele care locuiesc acolo, în baza clauzei 2 a art. 292 din Codul civil al Federației Ruse - transferul dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament către o altă persoană este baza pentru încetarea dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale de către membrii familiei proprietarului anterior, dacă legea nu prevede altfel.
- Dacă soțul tău, în timpul căsătoriei tale, ți-a dat apartamentul lui, atunci poți să-l anunți numai după un divorț, atunci art. 31 Codul Locuintei.
Daca in apartamentul pe care l-ai donat sau mostenit sunt inregistrati copii minori, nu ii vei putea elibera, mai ales cand nu au locuinte suplimentare. Cu toate acestea, dacă copiii au locuințe suplimentare, atunci instanța vă poate aproba cererea de evacuare.
Procedura aproximativa:
- În primul rând, trebuie să întocmiți corect o declarație de revendicare pentru încetarea dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale, evacuare și radiere, scrisă la tribunalul districtual de la locația proprietății. Pentru a întocmi o declarație de creanță competentă, vă sfătuiesc să contactați un avocat sau o firmă de avocatură care are cunoștințe și experiență în acest domeniu, deoarece pentru a întocmi o cerere de despăgubire trebuie să efectuați o analiză juridică amănunțită, deoarece fiecare situație necesită o abordare individuală. .
- Apoi trebuie să mergeți la tribunalul districtual la locația proprietății cu o declarație de creanță și un acord de donație, sau cu un document de moștenire.
- De asemenea aveți nevoie de un document care să confirme transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului din motivul specificat(certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate) și certificat de divorț.
- Când luăm în considerare un caz, instanta va lua o decizie privind încetarea dreptului de utilizare a spațiilor de locuit și radierea din evidență.
La ieșirea din locuință, oamenii își pun adesea întrebarea: „Este posibil să ieși dintr-un apartament care nu merge nicăieri?” Situațiile sunt diferite: în unele cazuri pur și simplu nu există unde să se înregistreze, în altele procedura nu are sens. Să ne uităm la această problemă.
Check out din apartament
Oamenii care plănuiesc să-și părăsească apartamentul pentru nicăieri sunt de obicei copleșiți de o mulțime de întrebări. Prin urmare, este logic să înțelegeți nuanțele.
Deci, este posibil să pleci dintr-un apartament spre nicăieri? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să analizați documentele legale. Deci, legislația rusă presupune și permite situații în care o persoană este externată și nu oferă informații despre planurile sale pentru o nouă înregistrare. Aceasta situatie este posibila:
- Când vindeți bunuri imobiliare și investiți veniturile în construcția de noi locuințe pe baza participării la capitaluri proprii.
- Când emigrează.
- La vânzarea imobilelor de către un proprietar care nu are nicio relație de familie cu rezidenții înscriși în apartament.
- Când confiscarea locuinței pentru datorii în favoarea unui creditor.
Prin urmare, există un răspuns foarte clar la întrebarea dacă este posibil să ieșiți dintr-un apartament spre nicăieri. Conform legii, nu există nicio restricție privind radierea, cu excepția dorinței irezistibile a persoanei însuși.
Totuși, trebuie reținut că înregistrarea obligatorie (permanentă sau temporară) este prevăzută de lege și trebuie finalizată în termen de zece zile de la data descarcerării. În caz contrar, cetățeanului i se va aplica o amendă la sfârșitul lunii.
Drepturile proprietarului casei
Proprietarul imobilului nu este obligat să ofere alte spații pentru reședința și înregistrarea acelor cetățeni care sunt înregistrați la acest loc de reședință. Dar există și excepții de la regulă. Proprietarul nu poate cere să fie scos din apartament nicăieri:
- Rude apropiate.
- Copii minori.
- Cetăţeni care au refuzat legal să participe la procesul de privatizare în favoarea rudelor, dar şi-au păstrat în acelaşi timp drepturile de a locui într-un apartament.
Ce să faci dacă nu există unde să te înregistrezi?
Ce să faci dacă trebuie să ieși din apartament și să nu pleci nicăieri? La urma urmei, nu există întotdeauna locuințe noi în care să te poți înregistra. Această situație apare foarte des.
Cei care au rămas fără înregistrare și fără locuințe, precum și cei care au investit bani din vânzarea imobilelor în construcții comune, trebuie să rezolve în mod independent problema locuințelor care a apărut. 
Poate că singura opțiune este obținerea unui permis de ședere temporară sau înregistrarea la locul noii șederi. Un astfel de loc ar putea fi o unitate medicală, un adăpost sau adresele prietenilor sau rudelor.
Procedura de descărcare în sine, precum și înregistrarea temporară, se desfășoară conform regulilor standard.
Ce acte sunt necesare pentru externare?
„Vreau să ies din apartamentul meu și să nu plec nicăieri, de ce îmi trebuie pentru asta?” - aceasta intrebare imi vine adesea in minte atunci cand rezolvi problema locuintei.
În primul rând, un extras este posibil numai pe baza:
- O decizie voluntară a cetățeanului însuși.
- Declarații de la proprietarul casei.
- Prin decizia justitiei.
În al doilea rând, pentru a emite un extras, trebuie să furnizați o serie de documente necesare:
- În primul rând, acesta este un pașaport.
- Documente privind drepturile de proprietate asupra acestui sediu.
- Aplicație standard.
- Înregistrarea talonului de plecare.
- Fișa de plecare pentru cei care călătoresc în afara țării.
Documentele sunt depuse la departamentul UMFS, după care sunt revizuite în termen de trei zile. După aceasta, pașaportul este returnat cetățeanului cu o notă care indică faptul că a fost radiat.
Am luat în considerare în detaliu întrebarea cum puteți ieși dintr-un apartament spre nicăieri. Să vorbim acum despre care sunt penalitățile pentru neînregistrare.
Sanctiuni pentru lipsa inregistrarii
Potrivit legii, lipsa înregistrării privează o persoană de posibilitatea de a beneficia de toate prestațiile sociale, precum și de multe alte beneficii oferite de stat.
Dacă decideți să ieșiți din apartamentul dumneavoastră înainte de a-l vinde sau dintr-un alt motiv, trebuie să țineți cont de faptul că nu veți putea:
- Obține oficial un loc de muncă.
- Schimbați sau obțineți un pașaport.
- Aplicați pentru beneficii, pensii sau alte beneficii sociale.
- Obțineți măcar puțină îngrijire medicală gratuită.
Potrivit legii, prezența unei persoane pe teritoriul Rusiei fără înregistrare este considerată de agențiile de aplicare a legii o încălcare, care se pedepsește cu o amendă de câteva mii. Suma depinde de regiune (în orașele mari - 3000-5000 de mii de ruble, în orașele mici - 2000-3000 de mii de ruble).
Unele fapte
Dacă nu doriți să plătiți amenzi și să vă puteți exercita drepturile civile, atunci este de preferat să mențineți la minimum perioada de a fi fără înregistrare.
Prevederea amenzii este consacrată de lege și, prin urmare, aceasta va trebui plătită nu numai în cazul unei absențe îndelungate a înregistrării, ci și pentru amânarea perioadei de șapte zile alocate pentru noua înregistrare. Dacă o persoană rămâne într-un nou loc de reședință temporară mai mult de trei luni, atunci i se cere, de asemenea, să se înregistreze.
Cum să verifici online?
După cum înțelegeți, pentru a fi externat, trebuie să depuneți personal o cerere și documentele dvs. Desigur, acest lucru ridică întrebarea dacă totul poate fi aranjat fără o vizită personală.
Legea prevede această posibilitate. Puteți să ieșiți din apartamentul dvs. nicăieri prin „Serviciile de stat” (portal). Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să vă înregistrați pe site dacă nu ați folosit încă capacitățile acestuia. Apoi ar trebui să accesați contul personal și să trimiteți o cerere indicând numerele documentelor. Cu toate acestea, trebuie menționat că pentru a obține rezultatul, va trebui totuși să vă prezentați personal și să furnizați originalele absolut toate documentele necesare. 
Pentru a completa o cerere, trebuie să selectați secțiunea „Serviciul de migrare” de pe pagina principală. În continuare, completați câmpurile propuse. În termen de trei zile trebuie să fiți notificat cu privire la invitația către FMS pentru a primi un răspuns cu toate documentele. Dorim să subliniem că toate serviciile sunt gratuite pentru cetățenii ruși.
Cum merg lucrurile cu scurgerea copilului?
O altă întrebare frecventă de părinți: „Este posibil să părăsești apartamentul pentru nicăieri cu un copil?” Nu totul este atât de simplu aici, așa că haideți să aruncăm o privire mai atentă la această problemă.
Cea mai simplă opțiune este anularea înregistrării copilului cu acordul deplin al părinților, precum și dacă există un loc unde copilul poate fi înregistrat în continuare. Mai mult, odată cu aceste schimbări, condițiile lui de viață nu ar trebui să se înrăutățească.
Trebuie să știți și să vă amintiți că descărcarea unui copil oriunde nu este permisă de legea rusă. Cu toate acestea, există câteva excepții.
Adeseori apare o situație când un copil este înregistrat într-un loc, dar de fapt locuiește în altul. În acest caz, legea recunoaște locul de reședință al copilului drept apartamentul în care locuiesc părinții sau tutorele acestuia.
Într-o situație în care copilul este înregistrat la o persoană care nu este o rudă, dar locuiește de fapt cu mama sau cu tata, aceasta poate deveni o bază complet legală pentru trimiterea unei cereri de eliberare către un judecător federal. În cazul în care părinții divorțează și copilul, de exemplu, este înregistrat la tată, atunci mama poate cere ca acesta să fie externat de acolo pentru a-l înregistra în apartamentul ei.
Procedura de externare a copilului
Faptul că locuințele sunt privatizate este foarte important. Dacă copilul a fost participant, atunci el poate fi eliberat numai cu permisiunea autorităților tutelare. Veniturile din vânzarea cotei sale ar trebui folosite pentru achiziționarea unei noi locuințe pentru copil sau ar trebui să fie depuse în contul său bancar personal.
Pentru anulare veți avea nevoie de următoarele documente:
- Permisiune de la autoritățile tutelare.
- Cerere de la tutori sau părinți pentru un copil sub 14 ani.
- Certificat de inregistrare si document privind dreptul la locuinta proprie.
- Pașapoartele solicitanților și documentul de naștere al copilului.
Dacă apartamentul este privatizat, dar copilul nu a participat la privatizare, atunci nu este necesară permisiunea autorităților de tutelă. Totuși, legea impune furnizarea unui nou loc de înregistrare pentru bebeluș. În acest caz, pentru anulare veți avea nevoie de:
- Pașapoartele părinților.
- Certificat de inregistrare pentru locuinte noi.
- Act de nastere pentru copil.
- Declarație de la părinți.
Descarcarea unui copil care nu este proprietar
Când scoateți un copil din locuințe publice, există câteva nuanțe. Vor fi necesare următoarele documente:
- Pașaportul persoanei care depune cererea.
- Contract de leasing.
- Actul de nastere al copilului.
- Document privind cetățenii înregistrați.
- Cerere (trebuie completată de ambii părinți, chiar dacă sunt deja divorțați).
- Pașaportul tehnic al locuinței din care copilul este externat și pașaportul tehnic al noului apartament în care intenționează să înregistreze copilul.
- Contract de închiriere pentru locuințe noi, dacă este municipal.
- Dacă locuința este deținută de cineva, atunci trebuie să furnizați un document de proprietate.
La eliberarea copilului care nu este proprietarul, nu este necesară permisiunea autorităților de tutelă.
Este posibil să vă deconectați folosind o procură?
Conform legii, poți fi externat dintr-un apartament în nicăieri folosind o procură dacă persoana însăși nu dorește sau nu poate, dintr-un motiv oarecare, să contacteze FMS. Pentru a face acest lucru, cererea de radiere trebuie să fie certificată de un notar, iar pentru acțiunile altei persoane trebuie eliberată o împuternicire.
Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că nu toate sucursalele FMS recunosc documentele notariale. De regulă, ei preferă să vadă persoana însăși decât o procură pe hârtie. Prin urmare, ar trebui să vă consultați mai întâi cu privire la această problemă la biroul dumneavoastră de pașapoarte și apoi să legalizați documentele.
Reprezentantul dvs. trebuie să depună la FMS nu numai documentele colectate, ci și cartea de identitate și, de asemenea, să vă predea pașaportul.
Extrage nuanțe
O altă întrebare care se pune în rândul cetățenilor este următoarea: este posibil să fii externat dintr-un apartament la nicăieri de la executorii judecătorești? Înregistrarea în sine nu are nimic de-a face cu problema datoriilor. Chiar dacă executorii judecătorești au decizia de a colecta datorii, acest lucru nu ar trebui să afecteze libertatea de mișcare.
În ceea ce privește FMS, ei nu sunt interesați de această problemă, deoarece nu este de competența lor. Dacă doriți să plecați din apartament pentru a împiedica executorii judecătorești să sechestreze proprietatea, atunci această opțiune este posibilă dacă nu sunteți proprietarul. Dacă ați participat la privatizare, atunci artiștii sunt puțin interesați de înregistrare: de fapt, locuința este considerată a dvs., ceea ce înseamnă că este proprietatea dvs., pe care o pot descrie pentru a plăti datorii.
Alte motive pentru radiere
Pot exista și alte motive pentru externare:
- Recrutare pentru serviciul militar.
- Moarte.
- O persoană care ispășește o pedeapsă într-o colonie.
Un extras se poate face și prin decizie a autorităților judiciare, chiar și în absența unui cetățean:
- Când o persoană este declarată dispărută sau moartă.
- În caz de pierdere a drepturilor de proprietate.
- La anularea unei înregistrări anterioare.
Declarație la vânzare
Dacă doriți să fiți externat nicăieri atunci când vindeți proprietăți, atunci trebuie să scrieți o cerere la biroul de pașapoarte. Trebuie să indice locul noii înregistrări. În principiu, puteți introduce orice adresă acolo, iar apoi, la înregistrarea unei noi adrese, o introduceți pe cea reală. De asemenea, va trebui să furnizați pașaportul și, eventual, documentul de proprietate.
La anulare, vi se va da un talon de plecare. Nu trebuie pierdut, deoarece este necesar pentru înregistrarea ulterioară. Efectul său nu durează mai mult de treizeci de zile.
În loc de o postfață
Sperăm că articolul nostru va fi util celor care plănuiesc să fie externați undeva, iar informațiile noastre vor fi răspunsul la cel puțin câteva dintre întrebările importante care apar în procesul de pregătire a documentelor.
Radierea sau încetarea dreptului de folosință a spațiilor de locuit este inițiată de proprietarul sau chiriașul apartamentului. Viața este plină de surprize, așa că o rudă înregistrată ieri poate deveni astăzi o persoană complet „străină”. Este logic ca de-a lungul timpului proprietarul să se gândească dacă să-l expulze pe rudă din apartament?
Legislația rusă permite radierea membrilor familiei. Acest lucru se întâmplă fie prin acordul lor, fie prin instanță. Primul caz nu provoacă dificultăți deosebite. Descărcarea forțată este mult mai complicată, deoarece durează câteva luni. Si totusi, proprietarul, în calitate de șef, are dreptul de a expulza rudele din apartament (clauza 1 și clauza 2 din articolul 288 din Codul civil al Federației Ruse).
Condiții și temeiuri
Motivele expulzării rudelor dintr-un apartament sunt legate de condițiile lor de viață.
Extragerea este posibilă în următoarele cazuri:
- Ruda înregistrată locuiește în altă parte
După ce s-a înregistrat într-un apartament, o rudă se poate muta să locuiască într-o altă locuință. Dar, cel mai adesea, absența unei persoane de la locul său de înregistrare se datorează dispariției sau a fost în închisoare. Nu vor fi dificultăți cu externarea unor astfel de rude. Proprietarul trebuie să meargă în instanță și să obțină copii ale deciziilor.
- Divorț
Încetarea relațiilor de familie între soți este baza excluderii din apartament (clauza 4, articolul 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse). Adevărat, dacă apartamentul a fost achiziționat într-o căsătorie comună, atunci ambii soți au acțiuni. Nu va fi posibil să privați un fost soț sau soție de partea lor legală.
Două dintre articolele noastre sunt dedicate unei analize separate a problemei și.
- Ruda nu-și îndeplinește îndatoririle
O situație familiară: proprietarul apartamentului a înregistrat o rudă îndepărtată, dar aceasta din urmă a început să devină chinuitoare, să acumuleze datorii și să deterioreze proprietatea în toate modurile posibile. Administratorul apartamentului are dreptul de a externa și de a evacua o astfel de rudă prin instanță.
Lista motivelor expuse mai sus nu este exhaustivă. Proprietarul legal al imobilului are dreptul de a expulza o rudă din motive personale. Să zicem, în absența ajutorului în treburile de zi cu zi. Dar acestea sunt motive mai degrabă indirecte care pot fi folosite pentru a completa prezentarea detaliilor pentru instanță.
Ce rude nu pot fi externate?
Când începeți procedura, rețineți că nu toți membrii familiei pot fi externați din apartament, chiar și prin instanță.
- Este interzisă radierea membrilor familiei care au participat la privatizarea locuințelor (articolul 31 din Codul locuinței al Federației Ruse). De obicei, aceștia sunt părinți, copii sau soții.
- Este imposibil să eliberați un chiriaș sau chiriaș temporar absent dintr-un apartament municipal dacă acesta din urmă nu încalcă regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale (Articolul 71 din Codul Locuinței al Federației Ruse).
- De asemenea, a fost impusă o interdicție privind eliberarea minorilor care locuiesc cu părinții lor (articolul 20 din Codul civil al Federației Ruse). Mai ales dacă copilul își schimbă un loc de reședință în altul cu condiții de viață evident mai proaste. De asemenea, este interzisă externarea copiilor dacă aceștia au o cotă într-un apartament privatizat.
Astfel, apar dificultăți la anularea înregistrării coproprietarilor de locuințe, chiriașilor unui apartament municipal și copiilor. Acest lucru este valabil mai ales pentru eliberarea copiilor în cazul vânzării unui apartament de către părinți. Citiți despre toate nuanțele din ale noastre.
Cum poate un proprietar să expulzeze o rudă dintr-un apartament?
Proprietarul unui spatiu rezidential are dreptul de a elibera rezidentii fara acordul acestora. Situațiile cu rudele duc adesea la proceduri judiciare. Să luăm în considerare procedura de eliberare a membrilor familiei cu și fără consimțământ.
Procedura de descărcare voluntară
Menținerea unor bune relații de familie este benefică atunci când părăsești apartamentul. În cele mai favorabile circumstanțe, proprietarul nici măcar nu are nevoie să participe personal la descărcare. Orice chiriaș are dreptul de a se anula din înregistrare la propria discreție.
Algoritm pentru externarea unei rude înregistrate dintr-un apartament prin consimțământ:
- Ruda colectează actele necesare.
- Contactarea Direcției Migrație din Ministerul Afacerilor Interne sau Instituția Bugetului de Stat „Documentele mele” (fostul MFC).
- Completarea unei cereri în formularul nr. 6.
- Consimțământul scris al proprietarului noului apartament (dacă radierea are loc odată cu înregistrarea).
- Transferul unui pachet de documente pentru înregistrare.
- Vizitați biroul de migrație pentru a vă ștampila pașaportul.
Este recomandabil să negociați întotdeauna pe cale amiabilă - acest lucru vă va economisi nervii, timp și bani.
Procedura judiciara
Lipsa consimțământului rudei pentru o descărcare pașnică îl împinge pe proprietar să se adreseze instanței.
Instrucțiuni pentru externarea unei rude dintr-un apartament în instanță:
- Trimiteți o plângere scrisă unei rude. Subliniază că chiriașul încalcă regulile de reședință și amenință că îl va expulza.
- Așteptați un răspuns. Există cazuri când rudele își vin în fire și elimină încălcările. Atunci nu este nevoie să mergi în instanță. Dar, de cele mai multe ori, pretențiile proprietarului sunt pur și simplu ignorate - acesta este un motiv clar pentru a evacua o rudă fără consimțământul acestuia.
- Pregateste actele pentru instanta. Asigurați-vă că vă consultați cu un avocat. Externarea rudelor este dificilă. Mai ales dacă cazul ajunge în instanță.
- Mergeți la bancă și plătiți taxa de stat pentru depunerea unei cereri. Vom analiza mai jos costul procedurii.
- Adresati-va instantei de judecata de la locul in care este inregistrat apartamentul. Depuneți declarația de revendicare și documentele secretarului de serviciu.
- Participați la o audiere preliminară. Judecătorul vă poate cere să furnizați dovezi sau documente suplimentare.
- Participați la audierile cheie. Chiar dacă nu există inculpat (rudă), instanța ia o hotărâre definitivă fără el.
- Obțineți o copie a titlului de executare. Având în mână o hotărâre judecătorească, îți poți elibera ruda din apartament în siguranță.
- Depuneți titlul executoriu și cerere la inspectorii Departamentului de migrație. În continuare, nu mai rămâne decât să așteptați ca chiriașul înregistrat să fie externat.
Descarcarea silita a rudelor impune prezentarea unor argumente serioase. Este recomandat să nu te limitezi la un singur motiv. De exemplu, dacă un membru al familiei nu locuiește în apartament, atunci nu plătește facturile de utilități - o bază pregătită pentru litigii.
Declarație de revendicare
Când întocmiți o declarație de cerere în instanță, respectați regulile. Formularul de aplicare este simplu scris. Aveți voie să completați cererea manual sau să introduceți informații folosind un computer.
Ce să includă în declarația de revendicare:
- denumirea organului judiciar (după structură);
- Numele complet al reclamantului, datele de contact - informatii similare despre parata (ruda);
- informații despre reședința inculpatului în apartamentul proprietarului;
- obligația de a elibera un membru al familiei;
- motive pentru externare;
- lista actelor pentru instanta;
- data si semnatura reclamantului.
Documentație
Proprietarul care este reclamantă anexează la cerere documente. Totul depinde de motivele pe care se bazează proprietarul apartamentului.
Un pachet de documente pentru eliberarea unei rude înregistrate prin instanță:
- pașaport (original + copie);
- acte juridice pentru apartament (contract de vânzare-cumpărare, act de cadou, certificat de moștenire etc.);
- declarație de revendicare;
- o copie a certificatului de componență a familiei (necesar pentru stabilirea faptului de înregistrare);
- carte de apartament sau casă;
- contul personal al proprietarului (dacă o rudă nu plătește chiria);
- hotărâre judecătorească de declarare a unei rude dispărute (în funcție de situație);
- certificat de proprietate;
- o copie a verdictului pentru trimiterea unei rude la închisoare (după caz);
- mărturia vecinilor despre comportamentul neadecvat al chiriașului înregistrat (audio, video, scris sau oral);
- alte dovezi.
Hârtiile transferate sunt formate într-un singur pachet. După ce a acceptat documentele, secretarul biroului vă va emite o chitanță. Imediat după publicarea titlului executoriu se vor putea primi înapoi actele.
Preț
Diferența dintre descărcarea voluntară și cea forțată nu se limitează la procedură. De asemenea, merită menționat costul. Depunerea unei cereri în instanță va costa cel puțin 300 de ruble(Articolul 333.19 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Costurile pot fi asociate cu colectarea anumitor tipuri de certificate.
Un extras obișnuit nu este supus obligației de stat. Se consideră că încetarea înregistrării este o expresie voluntară a voinței rezidentului. Costurile sunt de obicei asociate cu terți. De exemplu, dacă acesta este un extras de la o rudă înregistrată prin împuternicire, va trebui să plătiți pentru legalizarea documentelor.
Termenele limită
Înregistrarea durează cel mult 3-5 zile. Înregistrarea și descărcarea simultană necesită o perioadă mai lungă - de la 14 la 30 de zile. Dar aceasta este în cazul încetării dreptului de a folosi spațiile rezidențiale cu acordul unei rude. Mergerea în instanță crește timpul de așteptare pentru un rezultat - ședințele de judecată durează 2-3 luni. Procesul poate dura mai mult din cauza complexității cazului sau a contestațiilor în curs ale pârâtului.
Puteți afla mai multe despre termenele limită pentru check-out dintr-un apartament de la nostru
Nuanțe extrase:
Părinţi
Încetarea înregistrării celor mai apropiați membri ai familiei este însoțită de dificultăți obiective. Este puțin probabil că va fi posibilă externarea mamei sau a tatălui „nicăieri”. Mai ales dacă părinții nu au altă locuință decât un apartament închiriat. Un caz obișnuit de eliberare a părinților înregistrați este atunci când mama și tatăl nu locuiesc în spațiul de locuit al copiilor.
Exemplu: Un cuplu în vârstă locuia în apartamentul singurului lor fiu. Proprietarul apartamentului era fiul, care și-a înregistrat mama și tatăl la el. În afară de spațiul de locuit indicat, cuplul căsătorit nu avea locuință. Curând, tânărul a cunoscut o femeie, iar părinții lui au decis să se mute într-un apartament închiriat. Fiul și alesul său intenționau să vândă apartamentul și să folosească încasările pentru a contracta o ipotecă mai promițătoare. Era nevoie de externarea părinților. Mama și tatăl s-au împotrivit categoric, considerând încheierea unui credit ipotecar o idee dubioasă. Neputând obține acordul rudelor sale, fiul a mers în instanță. Aflând despre acest lucru, mama și tatăl au spus că s-au mutat temporar din apartament. Părinții au promis instanței că se vor întoarce în apartamentul fiului lor și vor plăti o parte din facturile la utilități. Drept urmare, instanța a respins cererea fiului de a expulza membrii familiei înscriși în apartament. Motivul este lipsa de locuințe alternative pentru părinții în vârstă.
Minorii
Scoaterea și evacuarea copiilor dintr-un apartament este strâns legată de dreptul familiei. Nu poți pur și simplu priva un copil de un acoperiș deasupra capului. Mai ales dacă proprietarul imobilului nu poate oferi minorilor condiții mai bune într-un alt apartament.
Situația inversă este dacă părinții sunt divorțați și mama are un spațiu de locuit mai bun, tatăl are dreptul de a expulza copilul înregistrat din apartamentul său. Acțiunile sunt coordonate cu autoritățile de tutelă și tutelă. Este imposibil să scoți un copil din apartament fără aprobarea scrisă a acestuia.
Exemplu: Nikitenko V.G. a făcut apel la instanță cu cerere de eliberare a copilului din apartament. După cum s-a dovedit, cuplul a divorțat cu mult timp în urmă, iar mama a dus copilul în apartamentul ei. Nikitenko avea și un spațiu de locuit separat, dar de dimensiuni mai mici. În ciuda mutării, copilul era încă trecut în apartamentul bărbatului. Fosta soție a lui Nikitenko nu a vrut categoric să-l elibereze pe copil. Prin urmare, bărbatul a contactat autoritățile tutelare și le-a obținut acordul. Baza este evacuarea copilului din apartamentul tatălui în apartamentul mamei și, de fapt, la condiții de viață mai bune. Instanța a admis cererea și Nikitenko a eliberat copilul din apartamentul său.
Nurele
Nu există dificultăți deosebite în a descărca o noră înregistrată anterior dintr-un apartament. Să ne amintim că nora este soția fiului (soția fratelui). Desfacerea căsătoriei pune capăt automat legăturilor de familie dintre soți. În consecință, nora va fi o străină pentru părinții sau fratele mirelui. Aceasta din urmă își poate înceta cu ușurință dreptul anterior de a folosi spațiile rezidențiale.
Exemplu: Soția lui Glukhov nu avea un permis de ședere permanent, așa că părinții mirelui au înregistrat-o în apartamentul lor. Dar viața de familie nu a funcționat și în curând tinerii au divorțat. Nora a respins ofertele de a se deconecta voluntar, invocând munca și studiile la locul ei de reședință (acestea necesită înregistrare). Dar părinții nu au fost mulțumiți de acest lucru - fără a obține acordul de la nora lor, au depus o cerere în instanță. Motive de externare: nora care locuiește în alt loc, neplata facturilor de utilități, lipsa ajutorului la treburile casnice + încetarea legăturilor de familie cu fiul ei. Atunci când a luat o decizie, instanța a luat în considerare nu numai încetarea legăturilor de familie ale Glukhov (articolul 31 din Codul locuinței RF), ci și dreptul proprietarului de a dispune de proprietate (articolul 288 din Codul civil RF). Nora a fost externată legal din apartament.
Frati surori
Rudele sub formă de frați și surori sunt externate din apartament în mod general. Pentru ca anularea inscrierii sa aiba loc este necesar ca fratii/surorile sa nu aiba cota in apartament. Dacă sunt coproprietari, atunci extrasul va fi semnificativ mai complicat.
Exemplu: Chiriașul municipal l-a înregistrat pe Samsonov în apartament ca frate. acesta din urmă avea nevoie de înregistrare în oraș. Dar Samsonov a continuat să trăiască singur - fratele său practic nu a apărut la locul său de înregistrare, preferând să locuiască cu prietenii. Drept urmare, fratele meu a început să acumuleze datorii pentru spațiul de locuit. Chiriașul a trebuit să plătească singur facturile de utilități. După ce a depășit punctul de fierbere, Samsonov a contactat administrația cu o plângere. Avertismentele nu au avut efect, drept urmare administrația și Samsonov au mers în instanță cu o cerere de eliberare a fratelui său din „apartamentul comunal”. Principalele motive: absența unui frate la locul său de înregistrare, datorii la locuințe și serviciile comunale, certuri periodice de beție cu vecinii. Probele prezentate instanței au confirmat temeiurile liberării. Tribunalul districtual a publicat un mandat de executare pentru evacuarea fratelui lui Samsonov din locuințele municipale.
Bunicii
Bunicii sunt rude apropiate, dar de fapt nu sunt părinți. Prin urmare, ele pot fi scrise pe o bază generală. De exemplu, locuirea la o altă adresă sau tulburarea ordinii publice în casă.
Exemplu: Bunica a pierdut singurul acoperiș de deasupra capului. Nepotul adult a aranjat ca ea să se înregistreze la el - de fapt, bunica locuia în același oraș, dar cu rude îndepărtate. Câteva luni mai târziu, nepotul avea nevoie de bani. A vrut să-și vândă urgent apartamentul. După ce s-a hotărât asupra unui potențial cumpărător de locuințe, nepotul i-a sugerat bunicii să se anuleze. Bunica mea nu avea unde să locuiască, așa că nu știa unde să meargă. Acest lucru nu l-a oprit pe nepotul calculat. A mers în instanță pentru a-și elibera forțat bunica. Motiv: locuiește la altă adresă, neplata facturilor la utilități. Cererea a fost admisă, dar instanța a decis să rețină temporar înregistrarea bunicii în apartamentul nepotului. Această măsură i-a permis bunicii să găsească în cele din urmă o locuință permanentă și să se înregistreze la nepoata ei.
Dintr-un apartament de consiliu
Proprietatea municipală aparține organelor guvernamentale reprezentate de municipalități. Toate problemele legate de proprietate sunt gestionate de administrația districtuală. Expulzarea chiriașilor și locuitorilor apartamentelor municipale are loc în două cazuri: prin acord sau prin instanță.
Motivele de încetare a înmatriculării în locuințe municipale:
- Datorii către companii de utilități – fără plată mai mult de 6 luni.
- Crearea unor condiții de viață insuportabile pentru vecini.
- Daune aduse proprietății într-un apartament sau casă.
- Utilizarea necorespunzătoare a spațiilor rezidențiale.
- Locuitor care locuiește în altă parte.
Procesul de radiere începe cu o plângere către proprietar, care este Administrația Raională. Ruda neglijentă va primi mai întâi un avertisment scris. Dacă încălcările persistă, va trebui doar să solicitați ajutor de la instanță.
Dintr-un apartament privatizat
Locuința privată aparține persoanelor fizice. Proprietarul apartamentului are dreptul de a scrie o rudă înregistrată. De exemplu, din cauza încetării relațiilor de familie (clauza 4 a articolului 31 din Codul Locuinței RF). Dar numai dacă ruda nu a participat la privatizare și nu are o cotă în apartament.
Încetarea înmatriculării într-un apartament privatizat are loc atât cu, cât și fără acordul unei rude. Descarcarea fortata este mai dificila, mai ales in cazul rudelor apropiate. Managerul principal al apartamentului trebuie să confirme că el este proprietarul. Un certificat de proprietate de la Rosreestr va fi suficient. Apoi puteți scrie cu ușurință o rudă, în baza art. 209 din Codul civil al Federației Ruse.
Cum să vă protejați drepturile?
Pentru a încheia acest articol, să ne familiarizăm cu sfaturi utile de la avocații portalului nostru:
- Dacă o rudă nu locuiește la locul de înregistrare, trebuie să confirmați că chiriașul are un loc de reședință alternativ. Mărturiile vecinilor, chitanțele neplătite (dacă nu este partajat contul personal) și alte dovezi sunt ideale.
- Dacă o rudă nu plătește chiria, datoriile sunt mai mult un motiv indirect. Mai ales dacă facturile vin la proprietar, și nu la persoanele înscrise în apartament. Ca alternativă, așteptați șase luni - apoi departamentul de locuințe sau asociația de proprietari vor fi interesați de chiriaș. Este foarte posibil ca lucrătorii de utilități înșiși să depună o cerere în instanță pentru un extras.
- Dacă o rudă este zbuciumată, adunați mărturie de la vecini și susțineți-le cu protocoale noi de la ofițerul de poliție de district. Descărcarea unui făcător de probleme într-un apartament municipal în acest fel este la fel de ușor ca decojirea perelor.
- Dacă o rudă dăunează proprietății, începeți cu o sugestie verbală și apoi notificați-l în scris. Vă puteți apăra drepturile în instanță numai după trimiterea unei reclamații către contravenient. Pentru a stabili daunele aduse proprietății, puteți angaja un evaluator. Reclamațiile se vor referi nu numai la evacuarea contravenientului, ci și la despăgubiri pentru prejudiciul cauzat.
- acesta este ceea ce vă permite să utilizați spațiul de locuit, indiferent dacă o persoană are drepturi de proprietate asupra acestuia.
În acest sens, uneori apare o situație când apare un conflict între proprietar și persoana înregistrată cu privire la utilizarea locuinței.
Fiecare cetățean al Rusiei trebuie să fie înregistrat, dar asta nu înseamnă că toată lumea trebuie să dețină o locuință personală. Deci persoanele înscrise în apartament nu sunt neapărat proprietarii. Puteți fi înregistrat la o anumită adresă, dar nu aveți niciun drept de a dispune de spațiu de locuit.
Poate proprietarul apartamentului să scrie persoana înregistrată fără acordul acestuia?
Pentru a vă rezolva problema CHIAR ACUM
obține o consultație gratuită:
7 (499) 653-60-72 ext. 910 Moscova
7 (812) 426-14-07 ext. 801 Saint Petersburg
7 (800) 500-27-29 ext. 466 Alte regiuni
In contact cu
Are proprietarul apartamentului dreptul de a evacua chiriașii?
Proprietarul unei locuințe (apartament, casă privată) are tot dreptul de a radia persoanele înregistrate în apartament.
Cu toate acestea, dacă persoana înregistrată refuză să consimtă la descărcare, acest lucru creează o serie de dificultăți. În acest caz, chiriașul va trebui evacuat forțat.
Acest lucru nu anulează faptul că proprietarul are dreptul de a radia forțat rezidenții, dar va fi ceva mai dificil de implementat.
Pot emite un extras dintr-o locuință privată? Desigur, proprietarul are dreptul să facă acest lucru.
Acest articol stabilește și Din ce motive poate fi eliberată forțat o persoană:
- Chiriașul folosește spațiul de locuit în alte scopuri. De exemplu, dacă o afacere este deschisă ilegal pe teritoriul apartamentului;
- Acțiunile chiriașului duc la deteriorarea calității locuinței sau deteriorarea proprietății;
- Chiriașul încalcă în mod deliberat drepturile și interesele altor locuitori ai casei.
Printre acestea se numără următoarele:
Toate documentele și declarația de cerere completată trebuie duse la biroul instanței de district. În cele mai multe cazuri, dacă nu există motive pentru care chiriașul nu poate fi evacuat, instanța ia o decizie în favoarea proprietarului apartamentului.
Daca instanta va pronunta in favoarea dumneavoastra, persoana inregistrata in apartamentul dumneavoastra nu mai trebuie sa faca nimic. Acum îl poți evacua cu forța singur. După ce este anunțat verdictul instanței, aveți dreptul să primiți hotărârea judecătorească în mâinile dumneavoastră. În continuare, va trebui să scrieți o cerere de îndepărtare a chiriașului de la locul de înregistrare și, împreună cu hotărârea judecătorească, să o duceți la biroul de pașapoarte. La trei zile după aceasta, chiriașul va fi radiat.
Ce să faci dacă o persoană este evacuată forțat din apartamentul său, dar nu are intenția să-l părăsească?
În acest caz, ar trebui să contactați executorii judecătoreşti. Deoarece radierea este o hotărâre judecătorească, executorii judecătorești îl vor apăra și vor efectua o evacuare forțată din apartament.
Eliberarea unei persoane care nu locuiește în apartament
Dacă persoana înscrisă în apartamentul tău nu locuiește efectiv acolo, poți să o eliberezi fără a te adresa instanței.
Este adevarat, fără acordul său personal, acest lucru se poate face numai în anumite cazuri:
În alte cazuri, va trebui să contactați din nou. Aici veți avea nevoie și de un act de la polițistul local, care să confirme că persoana respectivă nu locuiește la locul de înregistrare.
Care nu poate fi externat
Există mai multe categorii de cetățeni care, în principiu, nu pot fi externați din apartament fără acordul lor.
Acestea includ următoarele:
Puteți afla despre eliberarea unui fiu adult și a altor rude ale proprietarului în nostru.
Dacă sunteți proprietarul unei locuințe, atunci îndepărtarea rezidenților înregistrați din aceasta este dreptul dumneavoastră, iar instanța va fi de partea dumneavoastră, dacă nu sunt dezvăluite circumstanțe care vă limitează drepturile. Legea protejează proprietatea privată, astfel că persoana care deține apartamentul are întotdeauna mai multe drepturi asupra acesteia decât alte persoane înregistrate.
Vei avea nevoie
- - pașaport;
- - certificat de proprietate asupra apartamentului;
- - un extras din registrul casei sau o copie a contului financiar si personal (de preferat ambele documente);
- - documente care confirmă faptul că persoana pe care doresc să o elibereze nu locuiește în apartament (dacă este disponibilă);
- - martori;
- - declarație de revendicare;
- - primirea plății taxei de stat.
Instrucțiuni
Cea mai ușoară cale este dacă chiriașul, care nu este rudă, nu se opune radierii. Pentru a face acest lucru, trebuie să meargă cu pașaportul la biroul de pașapoarte de la locul de reședință sau o nouă înregistrare viitoare. În primul caz, trebuie să completeze o cerere de radiere. Și în al doilea - un cupon de rupere pentru cererea de înregistrare la locul de reședință.
Luați legătura cu instanța dacă, dintr-un motiv oarecare, chiriașul nu dorește să fie radiat el însuși sau este imposibil să-l contactați, nu știți cum să-l găsiți etc. Întrucât potențialul pârât nu este ruda dvs., trebuie doar să faceți dovada că instanța dreptul dumneavoastră de proprietate asupra sediului și faptul de înregistrare a unui străin în acesta.
Colectați documente care confirmă că un străin este înregistrat în apartamentul dvs. Pentru a face acest lucru, un extras din registrul casei (preluat de la biroul de pașapoarte al serviciului de inginerie, EIRC, companie de management sau Serviciul Federal de Migrație - în funcție de regiune) din contul financiar și personal, care este preluat de la societatea de administrare sau EIRT, este suficient. Puteți lua ambele documente. Acestea sunt oferite gratuit oricărei persoane înregistrate în apartament, după prezentarea unui pașaport. În principiu, aceste documente și un certificat de proprietate asupra imobilului sunt suficiente, dar dacă se dorește și este posibil, puteți furniza instanței de judecată documente suplimentare care să indice, de exemplu, că persoana nu locuiește în apartament, pentru utilități etc.
Dacă doriți, pregătiți chitanțe care confirmă că dvs. sau altcineva ați plătit pentru utilități.
Discutați și voi, aflați care dintre ei are timp și dorință să confirme în instanță că persoana pe care doriți să o externați nu locuiește în apartament. Este optim dacă sunt cel puțin doi martori. Este foarte de dorit ca ei să nu aibă legătură cu tine.
Pregătiți o declarație de revendicare. Indicați în el dacă locuiți în apartament, sunteți proprietarul acestuia, în ce împrejurări a fost înregistrat un străin în el sau ați luat cunoștință că acesta a fost înregistrat acolo, formulați o cerere de evacuare a acestuia în conformitate cu articolul 35 din Codul locuinței. Federația Rusă. Dorința ta de a-l scrie conform legii este o bază suficientă pentru o decizie în favoarea ta. Cu toate acestea, dacă sunt disponibile, puteți indica altele suplimentare: nu trăiește, nu trăiește