Cumpărarea unui apartament în capitala Rusiei rămâne doar un vis pentru mulți cetățeni ai țării. Cu toate acestea, unii dintre ei pot primi astfel de locuințe complet gratuit.
Pentru a face acest lucru, trebuie doar să folosiți oportunitatea oferită de stat pentru a intra la coada apartamentelor din Moscova în 2019.
A obține un apartament în capitală de la stat nu este ușor, dar este posibil. Pentru a face acest lucru, trebuie să folosiți cel puțin oportunitatea de a intra pe lista de așteptare pentru un apartament în Moscova.
Dar nu toată lumea poate face asta, ci doar anumite categorii de cetățeni. Și trebuie să știe care sunt condițiile de participare la programul de locuințe și cum să facă acest lucru în 2019.
Cine are dreptul să facă asta?
În primul rând, rușii cu venituri mici pot profita de dreptul lor constituțional la locuință.
Și este posibil să o implementați în ordinea priorităților prin obținerea dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială.
Astăzi, un număr mare de programe diferite de locuințe sunt implementate la nivel federal și regional. Și toate acestea au ca scop îmbunătățirea condițiilor de viață pentru cetățenii cu venituri mici ai țării.
Puteți deveni participant la program dacă candidatul îndeplinește cerințele stabilite la nivel legislativ:
- Avand cetatenie rusa.
- Atribuirea statutului cu venituri mici de către autoritățile de asigurări sociale.
- Lipsa spațiului propriu de locuit sau lipsa metri pătrați per membru al familiei.
- Perioada de rezidență la Moscova este de cel puțin 10 ani.
- Nicio încercare de a înrăutăți artificial condițiile de viață prin schimbul de spațiu de locuit sau înregistrarea de rezidenți suplimentari în acesta în ultimii 5 ani.
În plus, există o serie de alte condiții care sunt luate în considerare atunci când decideți dacă să plasați un candidat pe coada locuințelor:
| Fiecare membru al familiei are o suprafață mai mică | Care este norma aprobată prin lege? |
| Spațiile ocupate sunt improprii pentru locuire | Și nu supus reconstrucției |
|
Locuinta este situata intr-un bloc de apartamente care nu dispune de:
|
Sau cel puțin una dintre aceste facilități |
| Apartamentul este ocupat de mai multe familii, iar unul dintre membrii familiei sau vecinii are o boala cronica | Făcând imposibil să locuiești împreună cu el în același apartament |
| Fără casă proprie | — |
| Nu s-a primit nicio compensație pentru demolarea sau renovarea unei case la locul de reședință anterior | În numerar sau în natură |
Temeiuri legale
Potrivit articolului 49 din Codul locuinței al Federației Ruse, numai rușii cu venituri mici pot solicita locuințe sociale.
Pentru a obține temeiuri legale pentru a fi plasat pe lista de așteptare pentru locuințe, trebuie să vă confirmați oficial statutul de cetățean cu venituri mici. Acest lucru nu este ușor de realizat, deoarece conceptul în sine nu este definit clar în actele legislative.
Practica arată că pentru a participa la program nu este suficient să confirmi un venit familial la nivelul salariului minim sau să primești beneficii sociale.Pe de altă parte, veniturile medii primite de solicitant, combinate cu prezența mai multor copii și lipsa proprietății rezidențiale, pot constitui motive suficiente pentru a-l include în coada unui apartament.
Lucrătorii de asigurări sociale verifică informațiile despre candidat în raport cu datele autorităților implicate în înregistrarea drepturilor de proprietate.
Pentru a confirma starea, se iau în considerare următoarele:
- venitul total al familiei, inclusiv salarii, pensie alimentară, dividende, chirie;
- valoarea bunurilor mobile și imobile aflate în proprietate.
Pe baza datelor primite, lucrătorii din serviciile sociale determină dacă familia candidatului, la nivelul actual de venit, va putea achiziționa singură locuință în termen de 20 de ani.
De ce documente vei avea nevoie?
Pentru a obține statutul de cetățean cu venituri mici și a intra pe lista de așteptare pentru locuințe, candidatul și membrii familiei sale vor trebui să colecteze un pachet mare de documente:
| Afirmație | Semnat de toți membrii familiei |
| Pașapoarte civile interne | — |
| Certificat de înlocuire a pașaportului | După 1 ianuarie 1991 |
| Informații despre înlocuirea ID-ului | Pentru personalul militar |
| Actele de nastere ale copiilor | — |
| Certificat de la oficiul de stat despre căsătorie sau divorț | Dacă nu au trecut mai mult de 5 ani de la data înregistrării acestuia |
| Acte de adopție | Privarea de drepturi părintești, stabilirea paternității |
| Informații despre modificarea datelor cu caracter personal | Inclusiv numele și prenumele |
| Decizia autorității competente de a declara locația nepotrivită pentru reședință ulterioară | Și dincolo de reparații |
| Confirmarea reședinței la Moscova | Timp de 10 ani |
| Informații despre disponibilitatea bunurilor imobiliare | Dacă există unul |
| Certificate de venit ale tuturor membrilor familiei timp de 2 ani calendaristici înainte de a aplica în formularul 2-NDFL sau de la Fondul de pensii | Dacă se plătesc pensii sau beneficii |
| Pașapoarte sau alte documente | Actele de identitate ale solicitantului și ale membrilor familiei acestuia |
| Documente aditionale | Ceea ce poate fi solicitat de angajații departamentului |
În cazul în care documentele sunt depuse nu de către solicitant însuși, ci de către reprezentantul acestuia, este necesar să se atașeze pachetului de acte colectat o împuternicire confirmată de un notar pentru a efectua acțiuni în interesul solicitantului.
Puteți depune documente pentru a fi plasate pe lista de așteptare pentru locuințe în baza unui contract de închiriere socială la Moscova prin orice Centru Multifuncțional.
Legea permite 33 de zile lucrătoare pentru a lua în considerare problema înregistrării locuințelor. După această perioadă, solicitantul trebuie să primească un răspuns despre posibilitatea de a-i furniza acest serviciu sau despre refuzul acestuia.
Puteți urmări coada utilizând site-ul web mos ru sau trimițând o solicitare prin serviciul cu o singură fereastră al DGI din Moscova.
Nuanțe emergente
Există anumite categorii de cetățeni pentru care acordarea asistenței guvernamentale pentru îmbunătățirea condițiilor de viață poate diferi de procedura standard.
Pentru fiecare dintre ele, legea stabilește cerințe speciale care vă permit să vă declarați drepturile la locuințe sociale sau asistență financiară pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
În orice caz, la primirea unui refuz din partea agențiilor guvernamentale de a le satisface cererea, reprezentanții tuturor categoriilor de cetățeni cu venituri mici au dreptul de a contesta în instanță în termen de 3 luni.
Cu toate acestea, indiferent de categoria din care fac parte solicitanții, trebuie amintit că există motive care permit angajaților organismelor abilitate să-i excludă din coadă dacă:
- solicitantul s-a mutat să locuiască în altă regiune;
- a fost detectată furnizarea de informații false;
- situația financiară a solicitantului s-a îmbunătățit semnificativ;
- au fost cumpărate imobile.
Familie mare
Ca parte a sprijinului de stat pentru familiile numeroase, acestora li se oferă locuințe sociale prin programe federale și regionale.
Pentru a se înscrie pentru locuință, solicitanții trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Mama singura
Astăzi, mamele singure au dreptul de a solicita locuințe sociale deoarece aparțin categoriei cetățenilor cu venituri mici sau nevoiași.
Mamele pot deveni participante la program:
- creșterea unui copil cu dizabilități;
- locuiește în spații de urgență sau necorespunzătoare;
- locuiesc în aceeași zonă cu persoane care au fost diagnosticate cu boli cronice transmise prin picături în aer sau contact casnic.
familie tânără
Prin lege, se consideră familie tânără în care vârsta ambilor sau a unuia dintre soți la momentul contactării serviciului social nu depășea 35 de ani. Ajutorul de stat pentru familiile tinere constă în acordarea de subvenții pentru achiziționarea de locuințe.
Membrii unei familii tinere trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- au cetățenie rusă;
- locuiesc într-o zonă care nu îndeplinește standardele de 18 metri pătrați de persoană.
- nu pot obține un împrumut;
- locuiesc în spații recunoscute oficial ca nesupus utilizării.
Valoarea asistenței alocate de stat este determinată individual în fiecare caz concret și poate ajunge la 35-40% din costul imobilului rezidențial achiziționat.
Cum la săraci
Pentru a intra la coada locuințelor ca cetățean cu venituri mici, trebuie să obțineți statutul corespunzător. În primul rând, în această categorie sunt incluse persoanele cu dizabilități și persoanele care beneficiază de prestații de la stat.
Beneficiarii includ:
- cetățeni cu dizabilități;
- veterani ai operațiunilor militare și ai muncii;
- orfani;
- Rușii afectați de accidente provocate de om sau dezastre naturale.
Persoanele cu dizabilități care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite trebuie să atașeze la pachetul principal de documente un certificat de handicap.
Astăzi statul are grijă de cetățenii săi care au nevoie de ajutor. Mai multe programe sunt implementate în Rusia pentru a permite cetățenilor cu venituri mici să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Principalul lucru este să obțineți statutul corespunzător și să trimiteți prompt un set de documente pentru înregistrarea locuințelor.
Datorită fondurilor alocate de la bugetele naționale și regionale, obținerea unui apartament social la Moscova a devenit o realitate.
Video: Listele de așteptare de la Moscova așteaptă locuințe de mai bine de 25 de ani
Pentru a răspunde la întrebarea cum să intrați pe lista de așteptare pentru o familie tânără pentru a primi locuință, trebuie să cunoașteți toate complexitățile furnizării de asistență financiară pentru achiziționarea de locuințe în cadrul unui proiect social de stat.
Programul „Familie tânără” funcționează până în 2020 și își îndeplinește sarcina principală - a ajuta familiile să obțină propriii metri pătrați în condiții preferențiale. Ce se va întâmpla după sfârșitul acestei perioade este încă necunoscut, așa că este mai bine să vă alăturați listei de participanți acum.
Esența programului
Statul eliberează subvenții sub formă de certificat pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi familiilor tinere. Ponderea asistenței în numerar pentru familiile cu copii din Moscova și Sankt Petersburg este de 35% din costul locuinței, fără copii - 30%, în regiuni - 40% și, respectiv, 35%. Suma rămasă poate fi obținută prin credit ipotecar dacă nu există fonduri disponibile sau sunt insuficiente.
Certificatul trebuie transferat la o bancă autorizată în termen de 2 luni, iar fondurile de acolo vor fi transferate către firma de la care este achiziționat spațiul de locuit.
În fiecare municipiu specific, prețurile sunt stabilite pentru 1 metru pătrat, acest lucru afectând valoarea asistenței guvernamentale. Media este de 35.000 de ruble.
Scopul acestui program este de a oferi sprijin populației cu venituri mici și de a crește volumele de construcție în toată țara.
Modificări în 2017:
- Banii de pe certificat nu trebuie folosiți pentru a rambursa împrumuturi. Documentul este furnizat băncii doar în stadiul inițial de obținere a unui credit ipotecar pentru apartamentul achiziționat.
- Certificatul poate fi folosit doar pentru achiziționarea de locuințe în clădiri noi sau pentru a participa la construcția comună. Piața secundară nu este luată în considerare de proiect.
Modificările se aplică tuturor celor care au solicitat participarea la program după 2015.
Condiții de participare la program
Conditii de baza:
- Toți membrii familiei sunt cetățeni ai Federației Ruse.
- O familie se încadrează în una din următoarele categorii: soți fără copii, soți cu copii, părinte singur cu copil.
- Vârsta soților este de la 18 la 35 de ani.
- Soții locuiesc împreună.
- Familia are nevoie de condiții de viață îmbunătățite.
- Suma venitului tuturor membrilor familiei va putea acoperi împrumutul ipotecar: 2 membri ai familiei - 21.621 ruble, 3 membrii familiei - 32.510 ruble, 4 membri ai familiei - 43.350 ruble.
Codul Locuinței prevede că cetățenii care trebuie să-și îmbunătățească spațiul de locuit sunt cei care:
- nu dețin locuințe proprii și nu ocupă locuințe publice în baza unui contract de închiriere socială;
- au locuințe care nu îndeplinesc standardele stabilite per persoană (cifrele variază în regiunile Federației Ruse - de la 10 la 15 metri pătrați);
- înregistrat în locuințe de urgență;
- locuiesc împreună cu o persoană grav bolnavă și experimentează inconveniente semnificative.
Specialiștii care determină nivelul de conformitate a locuințelor iau în considerare locul de înregistrare a fiecărui membru al familiei, suprafața totală a tuturor locuințelor disponibile și câte persoane sunt înregistrate acolo. Se are în vedere și bunurile părinților soților, dacă familia care depune cererea este înregistrată la aceștia.
Documente necesare
Pachet de documente pentru participarea la programul „Familie tânără”:
- Pașapoarte sau certificate de naștere ale tuturor membrilor familiei.
- Certificat de căsătorie (nu este necesar pentru părinții singuri).
- Caiet de lucru pentru fiecare participant care lucrează la program.
- Informații despre conturile bancare (extrase de cont) și un certificat bancar despre suma aprobată pentru împrumutul ipotecar. Maxim - 2.200.000 de ruble.
- Certificate de venit de la locurile de muncă.
- Dacă există împrumuturi plătite, documente care să confirme acest lucru (relevante pentru cei care intră într-o ipotecă).
- Certificate de primire a ajutorului social, dacă sunt furnizate.
- ID militar.
- Certificat de participare la proiectul Capital maternitate, dacă este disponibil.
- Informații despre locul în care membrii familiei au locuit în ultimii 5 ani (contracte de închiriere sau de cumpărare a bunurilor imobiliare, certificate de înregistrare).
- Un document care indică faptul că ați fost plasat pe o listă de așteptare pentru locuință.
- Declarația unui participant la programul „Familie tânără”.
Formularul de cerere este stabilit de stat. Acesta trebuie să indice motivele care demonstrează necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață și necesitatea asistenței financiare, precum și o listă cu toate documentele furnizate.
Cererea este scrisă în două exemplare. După depunerea pachetului de informații, al doilea exemplar rămâne la solicitant. Toate certificatele, certificatele și alte documente trebuie copiate. Vă rugăm să aveți originalele cu dvs. pentru certificare.
Procesul de depunere și revizuire a documentelor
Cu pachetul de documente completat, unul dintre soți sau un reprezentant autorizat se adresează autorității municipale de la locul de reședință. Perioada de examinare a cererii nu depășește 10 zile.
Rezultatul este dat solicitantului printr-o scrisoare, dar o adeverință pentru primirea asistenței financiare de la stat poate fi primită doar când vine rândul.
Certificatul poate fi obținut o singură dată în viață. Nu poate fi transferat nimănui sau vândut.
Rambursarea ipotecii
În 2017, fondurile primite de la stat pot fi utilizate pentru rambursarea unui credit ipotecar doar dacă contractul de credit a fost întocmit între 2006 și sfârșitul anului 2010.
În acest caz, în locul informațiilor despre veniturile membrilor familiei, organului teritorial care se ocupă cu subvenții se furnizează următoarele:
- certificat legal;
- acord de împrumut;
- certificat bancar despre partea restante a datoriei.
Motive de refuz
Statul are dreptul de a refuza furnizarea unui certificat în cadrul programului „Familie tânără” dacă:
- documentele furnizate nu corespund realității;
- unul dintre membrii familiei deține spațiul de locuit necesar;
- familia nu poate plăti restul sumei din costul apartamentului.
După eliminarea tuturor neajunsurilor din documente, puteți contacta din nou autoritatea municipală.
Folosind un certificat
Tânăra familie ar trebui să furnizeze băncii certificatul primit în termen de 2 luni, unde vor fi transferate fondurile acumulate de stat.
Sunt alocate 9 luni pentru a găsi o locuință care îndeplinește toate criteriile. Ar trebui să începeți selecția cât mai devreme posibil, deoarece este posibil să nu existe opțiuni pe piața imobiliară care să îndeplinească toate cerințele, sau prețurile pe metru pătrat pot crește.
În conformitate cu termenii programului, casa trebuie să fie pusă în funcțiune și să îndeplinească cerințele de locuință și standarde sanitare. Zona apartamentului trebuie să îndeplinească standardele pentru fiecare membru al familiei.
Video despre participarea la program
Proiectul de a ajuta familiile tinere să cumpere locuințe funcționează în Rusia din 2011. Perioada sa de valabilitate a fost deja prelungită și poate fi prelungită în viitor.
În această perioadă, peste 300.000 de familii și-au putut achiziționa propriile locuințe, datorită sprijinului guvernamental. Dintre toate programele sociale de îmbunătățire a condițiilor de viață, „Familia tânără” este cea mai eficientă și populară. Dar trebuie amintit că statul oferă posibilitatea de a profita de un singur proiect de locuințe (cu excepția Capitalului Maternității).
Există o oportunitate de a reduce costul de a-ți obține propria casă. Ai zice că este nerealist? Este foarte posibil pentru o familie tânără, deoarece poate primi o subvenție prin aderarea la programul de stat „Familie tânără” și o primește puțin mai puțin sau mult mai mult decât suma menționată mai sus, care poate merge, de exemplu, la plata avans pentru un credit ipotecar.
Programul „Familie tânără” are denumirea oficială – „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, care este un subprogram al programului federal „Locuințe” și este valabil până în 2015.
Condiții de participare la program
Oricât de paradoxal ar suna, pentru a putea participa la program, o familie trebuie să trăiască în condiții proaste de locuință, să aibă un venit bun pentru a plăti un credit ipotecar (sau un alt împrumut) sau o sumă suficientă de bani pentru a cumpăra o locuință.
Important! Lista condițiilor de participare la programul de mai jos este cea principală, verificați cu administrația dumneavoastră o listă completă și actualizată.
Procedura pentru înscrierea în programul „Familie tânără” și primirea unei subvenții
- Pregătiți documentele necesare.
Important! Mai jos este lista principală a documentelor de participare la program, verificați la administrație lista completă;
Documente personale:
- Originale și copii ale pașapoartelor rusești ale părinților (sau părintelui);
- Originale și copii ale certificatelor de naștere ale copiilor (dacă există);
- Certificat de căsătorie, dacă familia este completă;
- Certificat de divorț, dacă familia nu este completă;
Documente care reflectă capacitatea financiară a familiei:
- Certificat de venit (certificat 2-NDFL), dacă apartamentul va fi achiziționat cu ipotecă.
Veniturile părinților unei familii tinere pot fi luate în considerare și în cazul în care aceștia întocmesc o declarație de consimțământ pentru a participa la subvenționarea costurilor de plată a apartamentului care este achiziționat și oferă certificate de venit.
- Extrasul unui cont bancar personal, care confirmă prezența unei anumite sume în cont pentru plata apartamentului.
Suma trebuie să depășească valoarea subvenției (stabilită în regiunea dumneavoastră) dacă familia nu recurge la un credit ipotecar sau la alt împrumut pentru ajutor. De asemenea, puteți furniza o fotocopie a carnetului. Dacă o familie nu are bani pentru a plăti avansul pentru un credit ipotecar sau alt împrumut, atunci acesta poate fi rambursat cu banii primiți în cadrul programului.
Documente de înregistrare pentru fiecare membru al tinerei familii:
- Extras din registrul casei (regulat sau extins).
Acest extras indică persoanele înregistrate în apartament. Acest certificat este luat de la biroul de pașapoarte unde este înregistrată familia. Dacă familia este înregistrată într-o casă privată, atunci registrul casei în sine este necesar. Citiți instrucțiuni detaliate despre cum să obțineți această declarație.
- Copii ale contului financiar personal de la societatea de administrare;
Nu întotdeauna necesită, dar uneori includ copii ale cardurilor de apartament în listă. Pentru a-l primi, trebuie să veniți cu pașaportul la societatea de administrare și să scrieți o cerere. Angajații companiei (conform Regulilor pentru Furnizarea Utilităților Publice) sunt obligați să elibereze documentele solicitate în termen de 3 zile lucrătoare. Ei nu au dreptul să refuze pe motiv de neplată a chiriei.
Documente care confirmă nevoia familiei de a îmbunătăți condițiile de viață:
- Raport de inspecție a condițiilor de viață ale familiei.
Acest act confirmă faptul că familia are nevoie de locuință mai mult decât cea în care locuiește. Se ia de la administratia locala sau de la Directia de Administrare a Proprietatii.
- Un act privind starea de urgență a locuinței, dacă locuința este recunoscută ca dărăpănată (nepotrivită).
Acest act se obține de la administrația locală sau de la Direcția de Administrare a Proprietății.
- Documente care confirmă prezența sau absența oricărei proprietăți a fiecărui membru al tinerei familii.
Documentele care indică existența proprietății pot fi un certificat de proprietate, un mandat sau un contract de închiriere socială.
Documente care confirmă absența oricărei proprietăți pentru fiecare membru al familiei (lista variază în funcție de regiune):
- extras din Registrul Unificat de Stat al fiecărui membru al familiei. Denumirea oficială este „Extract din Registrul de stat unificat al proprietăților imobiliare privind drepturile unei persoane asupra proprietății sale imobiliare”. Există instrucțiuni detaliate pentru a comanda acest extras.
- certificat de la ITO în formularul nr. 2 despre neparticiparea la privatizare. Poate fi comandat de la Biroul de inventar tehnic pentru 500 de ruble. pentru fiecare membru al familiei separat. Pregătirea acestui certificat durează 5 zile.
Perioada poate dura până la 6 luni, deși regulile programului indică faptul că decizia comisiei trebuie luată la 10 zile de la depunerea documentelor și a cererii. Se acordă încă 5 zile pentru a anunța familia în scris. Coada din fiecare regiune este diferită. Citiți cine este primul pe listă.
Există o anumită procedură pentru activitatea comisiilor la care se analizează problema acordării de subvenții, fiecare regiune are propria sa procedură. Aceasta este o informație deschisă.
Aproape toate administrațiile au propriile site-uri pe Internet, unde există adrese, numere de telefon, documente în format PDF sau DOC care pot fi vizualizate și descărcate. Multe site-uri au funcții de servicii interactive în care puteți pune o întrebare și obține un răspuns. Puteți trimite documente electronic și puteți vizualiza condițiile regionale.
Dacă ești refuzat, poți aplica din nou numai după eliminarea motivelor pentru care ai fost refuzat. Motivele refuzului le puteti afla de la comisie.
Dar acest lucru poate dura și mult timp, așa cum am menționat mai sus. De asemenea, se întâmplă ca după șase luni, familiile să aștepte răspunsul comisiei și, dacă este pozitiv, să primească în același timp și o adeverință.
Dacă notificarea de primire a certificatului sosește prin scrisoare recomandată, semnează pentru primire doar personal! Numai în acest caz se consideră livrat destinatarului.
Notă - puteți rambursa plata inițială a împrumutului folosind un certificat primit în cadrul programului dacă împrumutul a fost emis din 2013.
Apartamentul achizitionat trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
- Apartamentul poate fi situat într-o altă regiune a Federației Ruse.
- Prin achiziționarea acestui apartament, familia ar trebui astfel să-și îmbunătățească condițiile anterioare de viață.
- Trebuie să îndeplinească standardele sanitare și tehnice stabilite stabilite în regiune, oraș etc.
- Suprafața totală a apartamentului pentru fiecare membru al familiei nu trebuie să fie mai mică decât standardul contabil de rezidență stabilit de autoritățile locale. Vă reamintim că aceasta este de la 8 mp. pana la 18 mp. de persoană, pentru că Norma contabilă diferă pe regiuni. Verificați cu autoritățile locale.
Citiți mai multe despre cum să verificați un apartament înainte de a cumpăra. În caz contrar, după achiziție pot apărea „surprize” neplăcute, de exemplu, restanțe de chirie. După ce ați ales și verificat apartamentul, trebuie să faceți un depozit. Urmați linkul pentru instrucțiuni despre cum să o faceți.
Mai departe comisia trebuie să depună din nou documentele astfel încât să se asigure că apartamentul care se achiziționează îndeplinește efectiv condițiile de mai sus și familia are venituri suficiente pentru a rambursa împrumutul sau alți bani pentru cumpărare.
Documente care trebuie depuse (lista este aproximativă, verificați în prealabil la comision):
- Certificatul original de înregistrare a titlului de proprietate asupra apartamentului achiziționat (dacă există);
- acord de fundare pentru apartamentul achiziționat;
- Contract de împrumut, dacă ați contractat un credit ipotecar sau alt împrumut (original);
- Un extras extins din Registrul Unificat de Stat pentru bunuri imobiliare, în acest caz pentru apartamentul în curs de cumpărare. Această declarație trebuie furnizată de vânzător. Citiți mai multe despre acest extras în acest articol.
- Dacă familia are bani pentru a plăti apartamentul, atunci furnizați un extras al contului personal bancar, care confirmă prezența unei anumite sume în cont pentru a plăti apartamentul (dacă există). De asemenea, puteți furniza o fotocopie a carnetului.
- Extrasul contului bancar personal al vânzătorului apartamentului.
- Permisiune scrisă din partea autorităților de tutelă și tutelă pentru achiziționarea unui apartament cu ipotecă în care se menționează că copiii minori vor fi coproprietari (proprietari) locuinței, gajați de bancă (sub sarcină).
Pentru a obține această autorizație, ambii părinți (părintele, dacă este o familie monoparentală) trebuie să se adreseze autorităților tutelare, să completeze o cerere în formularul stabilit și să depună următoarele documente:
- pașapoartele rusești ale părinților;
- certificatul de naștere al copilului;
- originalele certificatului de proprietate asupra apartamentului care se achiziționează și contractul de fundare (dacă vânzătorul nu ți-l dă, trebuie să vină cu tine și să-l furnizeze personal);
- acord de împrumut;
- extrase din registrul casei atât din apartamentul vânzătorului, cât și de la copii (unde sunt înscriși) și, dacă copiii sunt înscriși într-o casă privată, atunci registrul casei în sine;
- certificat de căsătorie sau de divorț.
După 10 zile lucrătoare, se poate obține permisiunea scrisă.
Apartamentul achiziționat este înregistrat ca proprietate comună a tuturor membrilor tinerei familii.
Dacă un apartament este achiziționat cu ipotecă, atunci puteți înregistra proprietatea pe numele unui singur soț sau al ambilor. Dar pentru a face acest lucru, este necesar să se întocmească un angajament notarizat pe numele său (sau al acestora) care să precizeze că după rambursarea împrumutului și înlăturarea sarcinii băncii asupra apartamentului, el (ei) este obligat să reînregistreze dreptul de proprietate asupra apartamentului. tuturor membrilor familiei. Acest lucru trebuie făcut în termen de 6 luni de la eliminarea sarcinii de pe apartament.
- Extras din Registrul Unificat al Statului Imobiliar. Acest extras este necesar pentru un apartament care a fost deja achiziționat. Cum să-l comandați, citiți această instrucțiune;
- Contract de împrumut și ipotecă, dacă ați contractat un credit ipotecar sau alt împrumut;
- Un extras despre starea contului dumneavoastră personal bancar, care indică faptul că ați transferat bani vânzătorului (dacă ați plătit din fonduri proprii);
- Un extras din contul personal bancar al vânzătorului de apartament, care indică faptul că banii i-au fost virati.
IMPORTANT! Rețineți că finanțarea are propriile reguli. În ciuda termenelor specificate în certificat, fondurile sunt cheltuite în bugetul orașului în acest an. Dacă ați primit un certificat de plată la sfârșitul anului 2014 și perioada acestuia se încheie, de exemplu, în aprilie 2015, atunci trebuie să îl utilizați înainte de 31 decembrie 2014, deoarece programul este valabil până în 2015.
Deși, judecând după declarația primului ministru al Federației Ruse D.A. Medvedev, sunt șanse mari ca programul să fie prelungit încă câțiva ani. Valoarea subvenției în cadrul programului este indicată mai jos.
Cine este primul pe lista de așteptare?
- Acele familii aflate deja la rând pentru a îmbunătăți condițiile în care trăiesc pot fi primele care primesc o subvenție. Cu condiția ca acest demers să fi fost făcut înainte de 1 martie 2005 și în conformitate cu art. 51 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acest articol descrie în detaliu cine are dreptul să îmbunătățească condițiile de viață pe care le au astăzi.
- Familiile care locuiesc în case declarate oficial nelocuibile. Acestea sunt case dărăpănate în primul rând.
- Familii cu 3 sau mai mulți copii.
Cuantumul și calculul subvenției
Valoarea subvenției este prevăzută cel puțin:
- 30% din prețul estimat (sau mediu) al locuințelor achiziționate pentru o familie fără copii;
- de la 35% din costul locuinței pentru familiile tinere cu 1 copil sau mai mult, precum și pentru familiile tinere monoparentale formate din 1 părinte tânăr și 1 copil sau mai mult;
- Cei care construiesc sau cumpără un apartament într-o clădire nouă pot conta pe jumătate din cost.
Statul, ca parte a sprijinului social pentru familiile tinere, a creat oportunitatea de a primi asistență guvernamentală pentru achiziționarea propriei locuințe. Dintre cei eligibili pentru sprijinul statului la achiziționarea de apartamente se stabilește ordinea în care primesc subvenția.
Pentru a intra pe lista de așteptare pentru locuință, o familie tânără trebuie să depună la administrație anumite documente pentru revizuire și să îndeplinească o serie de condiții. Pentru multe familii tinere, subvențiile guvernamentale sunt singura oportunitate de a cumpăra un apartament.
Alăturați-vă la coada pentru locuințe pentru o familie tânără
Acordarea subvențiilor guvernamentale se realizează în cadrul programului de stat „Familie tânără”. Denumirea oficială a acestui program este un subprogram al programului țintă federal „Locuințe” pentru 2015-2020. „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere.”
Statul oferă asistență pentru achiziționarea de locuințe sub formă de subvenții. Totodată, pentru a primi un astfel de sprijin, o condiție necesară este ca familia să aibă fonduri proprii sau să fie acceptat și un credit ipotecar;
Pentru a se califica pentru acest program țintă, familiile tinere trebuie să nu aibă mai mult de 35 de ani la momentul primirii subvenției.
Având în vedere că procesul de revizuire a documentelor poate dura șase luni, este necesar să depuneți o cerere cu mult timp înainte. Familia nu trebuie să fie completă pentru a primi o subvenție.
O familie tânără trebuie să fie formată în mod necesar din cetățeni ruși. Dacă unul dintre membrii săi nu este cetățean, el nu este luat în calcul la calculul subvenției.
Tânăra familie ar trebui să fie recunoscută de comisie ca având nevoie de condiții de viață îmbunătățite.
Familiile numeroase au un avantaj în primirea subvențiilor. Confirmarea dreptului la o subvenție va fi un certificat de proprietate asupra locuinței achiziționate sau construite.
Program țintit pentru oferirea de locuințe pentru familiile tinere
- Pentru familiile tinere care nu dețin propria casă.
- Pentru familiile tinere care locuiesc într-un apartament a cărui suprafață este mai mică decât standardul stabilit pentru spațiul de locuit per persoană. Standardele variază în diferite regiuni, dar în medie pentru o familie de 3 sau mai multe persoane standardul este de 18 metri pătrați. m. de persoană
- Pentru cei care locuiesc în locuințe dărăpănate și au nevoie de reparații majore
O familie primește o subvenție unică pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Prin urmare, înainte de acordarea unei subvenții, se verifică dacă membrii familiei au primit o astfel de subvenție anterior.
Plasarea pe lista de asteptare pentru imbunatatirea conditiilor de locuire se realizeaza la administratia locala. În ea trebuie să scrieți o cerere de subvenție folosind eșantionul.
Cererea trebuie să fie însoțită de documente care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață (de exemplu, lipsa locuințelor proprii, sau prezența locuințelor în care metri pătrați de persoană sunt mai mici decât standardul stabilit; locuința este recunoscută ca fiind dărăpănată etc. .). Standardele sociale pentru spațiul de locuit pot fi clarificate în departamentul de locuințe al administrației orașului sau satului. Acestea sunt reglementate separat în fiecare regiune a Federației Ruse prin propriile acte legislative.
La acceptarea documentelor, după 10 zile lucrătoare, adică după 2 săptămâni, se ia decizia de a trece familia tânără pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire sau de a o refuza. Când cererea este satisfăcută, timpul începe să aștepte la coadă pentru alocarea fondurilor de la buget pentru subvenție.
În medie, o subvenție poate acoperi doar o parte din fondurile pentru achiziționarea unui apartament. Pentru o familie de două persoane, subvenția poate fi de 30% din prețul apartamentului. Cu un copil, subvenția va fi mai mare - până la 35%.
Familia contribuie cu restul banilor din economii personale, capital de maternitate și fonduri ipotecare.
Acte pentru primirea unei subvenții pentru o familie tânără
Deoarece cerințele pentru documentele furnizate pot diferi în diferite regiuni, vom prezenta o listă medie. Lista exactă poate fi oricând clarificată cu administrația locală.
Acte personale de familie
- Pașapoarte cu copii.
- Certificatul de naștere al copilului și copie.
- Certificat de căsătorie.
Documente despre finanțele unei familii tinere
Certificat în forma 2-NDFL. Acest certificat este necesar dacă fondurile băncii sunt strânse în cadrul unui contract de împrumut ipotecar. În acest caz, ambii soți furnizează certificatele.
Documente de înregistrare
- Un extras din registrul casei sau un certificat de componență a familiei. Pentru o casă privată, cartea casei în sine este furnizată.
- Un act de examinare a condițiilor de viață ale unei familii tinere sau un act de recunoaștere a locuințelor ca fiind dărăpănate și improprii pentru locuire.
- Uneori necesită un certificat de absență a datoriilor pentru utilități. Cu toate acestea, absența unui astfel de certificat nu poate servi drept bază pentru refuzul de a fi plasat pe o listă de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
Documente că familia nu deține niciun alt imobil
Conform programului „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, decizia administrației privind plasarea în coadă ar trebui luată în cel mult 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii. După aceasta, în termen de 5 zile administrația trebuie să notifice familia în scris asupra deciziei.
Dacă decizia este pozitivă, tânăra familie primește o adeverință - adeverință care trebuie implementată în următoarele două luni, deoarece după 2 luni certificatul este anulat. Certificatul este transferat la bancă, unde se deschide un cont special pe numele deținătorului certificatului, către care statul transferă bani fără numerar. La achiziționarea unei locuințe, fondurile din acest cont sunt transferate în contul vânzătorului.