В наших квитанциях появилась новая жилищная услуга - общедомовые нужды. Это освещение и обогрев подъездов и подвалов. А в каждой третьей российской квартире на 50 процентов подорожали вода и свет.
Платежи выросли у тех, кто не установил у себя счетчики. И уже в конце января они получат квитанции с новыми суммами.
О том, что жители квартир без счетчиков будут платить штрафы, правительство говорит уже давно. Более того, в прошлом году нарушители уже получали платежки с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления. С этого года наказание ужесточается - с 1 января коэффициент увеличен до 1,5. То есть если в квартире нет счетчика на воду или электричество, сумма оплаты поднимется в 1,5 раза (на 50 процентов). Избежать штрафов смогут жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это ветхие и аварийные дома.
По оценкам экспертов, водные счетчики сегодня установили в 70 процентах всех домов и квартир. С электросчетчиками ситуация гораздо лучше - они есть у 95 процентов россиян.
Следующим шагом может стать снятие показаний со счетчиков без участия жильцов, уверена исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. "Надо оснастить все квартиры и дома специальными устройствами, - рассказала она "РГ". - Это могло бы снять массу проблем от нежелания устанавливать приборы до несвоевременной передачи данных и "скручивания" показаний".
Вторым "сюрпризом" в наших квитанциях станет новая жилищная услуга - общедомовые нужды, плату за которые ограничили жесткими нормативами. Речь о ресурсах, которыми освещают и обогревают подъезды, чердаки и подвалы жилых домов.
Сразу стоит отметить, что речь не идет о появлении новой строки в квитанции. Общедомовые нужды (ОДН) россияне оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Теперь его перенесли в жилищные (ремонт и содержание жилого помещения). Зачем?
За перерасход электричества и тепла в подъездах теперь будут платить не жильцы, а управляющие компании
Раньше электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде, а также воду для мытья лестниц жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. То есть весь небаланс раскидывался равномерно на всех жителей квартир, что заметно увеличивало счета. Главный вопрос, за что мы платим, не давал покоя недовольным жильцам. Теперь ситуация должна измениться, ведь общедомовые расходы получили конкретные нормативы: например, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц в неделю. Свои нормативы будут установлены региональными властями для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.
А перерасход коммунальных ресурсов будут вынуждены оплачивать не жильцы, а управляющие компании. Так что, как пояснили в минстрое, нововведения не приведут к росту платежей.
В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
- лифтовые шахты и кабины,
- коридоры и лестничные площадки,
- технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
- земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
| Регион | Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) | Все нормативы | |
|---|---|---|---|
| МКД с лифтами | МКД без лифтов | ||
| Московская область (г. Москва) | 0,61 | 2,88 | |
| Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) | 0,43 | 1,66 | |
| Нижегородская область | 0,39 | 1,60 | |
| Свердловская область (г. Екатеринбург) | 1,96 | 4,16 | |
| Саратовская область (г. Саратов) | 1,82 | 2,44 | |
| Омская область (г. Омск) | 1,039 | 1,943 | |
| Томская область (г. Томск) | 0,82 | 1,42 | |
| Новосибирская область (г. Новосибирск) | 0,728 | 0,973 | |
| Липецкая область (г. Липецк) | 0,37 | 1,24 | |
| Ростовская область (Ростов-на-Дону) | 0,55 | 2,24 | |
| Ярославская область (г. Ярославль) | 0,646 | 1,010 | |
| Республика Татарстан (г. Казань) | 0,272 | 0,272 | |
| Республика Крым (г. Симферополь) | 0,21 | 0,58 | |
| Краснодарский край (г. Краснодар) | 0,322 | 1,412 | |
| Республика Башкортостан (г. Уфа) | 0,295 | 0,791 | |
| Республика Адыгея (г. Майкоп) | 0,315 | 1,357 | |
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2019 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об) , где:
- V об - показания общего счетчика;
- Vu неж - количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н - потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п - потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр - количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si - площадь квартиры;
- S об - суммарная площадь всех квартир дома.
Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Что делать если нет счетчика
В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:
Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об)
,
где:
- N одн - норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
- S ои - суммарная площадь всего общедомового имущества;
- Si - площадь квартиры;
- S об - суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019 году
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома. Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов. И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.
В наш век человечество зависит от наличия электроэнергии. Телевизоры, компьютеры, холодильники, микроволновки, чайники, стиральные машины – все это работает лишь на электричестве. И, конечно, этот ресурс не является для нас бесплатным. Каждый человек ежемесячно оплачивает определенную суму денег за электроэнергию. Однако расчет этой услуги у многих вызывает вопросы. Дело в том, что есть несколько вариантов распределения оплаты за электричество. Сегодня мы вам расскажем, по какой формуле считать эту услугу именно в вашем случае.
Расчет электроэнергии в квартире с индивидуальным счетчиком
Наши квартиры не могут обойтись без ряда коммунальных услуг, все мы используем воду и электричества, и не многие жилища существуют без проведения газа . И за все эти услуги нам приходится платить.
Многие спрашивают: «Как рассчитать электроэнергию?». Все зависит от того, по счетчику вы оплачиваете эту услуги или нет. Конечно, в большинстве случаев, установить индивидуальный прибор, который будет фиксировать потребление электричества, вам будет дешевле. Многие уже обзавелись этим полезным и нужным механизмом. Поэтому для начала, мы предлагаем посмотреть, как высчитывать электроэнергию если в вашей квартире есть счетчик.
Давайте представим, что сняв показания со счетчика, вы увидели, что за месяц было использовано 400 кВт, при этом тариф вашего региона за электричество составляет 2 рубля за кВт. Таким образом, в этом месяце за электричество в вашей квартире вы заплатите 800 рублей.
Вы спросите, как мы рассчитали этот показатель? На самом деле посчитать в этом случае электроэнергию несложно. Для этого есть своя формула. Пример расчета вы уже видели, поэтому давайте теперь посмотрим саму формулу.
Как рассчитывается электроэнергия по счетчику:
- Прежде всего, вам нужно снять показания со счетчика. При этом красная циферка, которая постоянно крутится, не учитывается.
- Далее вам нужно запомнить следующую формулу: P=VxT. Где Т – это тариф вашей местности за оплату, а V – это те киловатты, которые вы использовали за месяц.
- Таким образом, вам необходимо умножить показания со счетчика, на тариф, по которому вы оплачиваете ваши коммунальные услуги.
Оплату по счетчику вы будете высчитывать по одной формуле, будь то Украина, Россия или Белорусь. МИНФИН каждой страны поддерживает подобную систему расчета. Киевэнерго также советует использовать именно эту формулу.
Как рассчитать электроэнергию, если счетчик отсутствует
Однако пока что не все установили в своих квартирах счетчики. Поэтому есть вариант, в котором можно подсчитать тариф за оплату коммунальных услуг, даже если у вас нет прибора расчета электроэнергии.
Вариант, когда в вашем доме нет счетчика, удобен, когда вас расход электроэнергии за месяц превышает норму. В этом случае ваши платежи будут меньшими. Однако если вы тратите не так много электричества, то не установив счетчик, вы будете переплачивать. Поэтому давайте посмотрим пример того, как правильно рассчитать электричество, если у вас нет счетчика.
Если в вашем доме живут два человека, и на каждого из них в месяц рассчитано по 60 кВт электроэнергии, а цена тарифа составляет два рубля, то за месяц ваша стоимость оплаты за квитанцию будет составлять 240 рублей.
Как произвести расчет, чтобы узнать сколько оплачивать за свет в этом месяце:
- Прежде всего, вам нужно высчитать количество человек, проживающих в вашем доме. При этом учитываются и взрослые и дети.
- Далее необходимо выяснить, сколько электричества в месяц приходится на каждого человека. В зависимости от региона показатели могут разниться.
- Теперь нужно произвести вычисления по формуле Р = nxNxT. В данном случае n – это количество человек, проживающих в квартире, N – это объем киловатт, рассчитанный на каждого человека, а T – это стоимость одного киловатта.
По такой формуле не нужно ежемесячно высчитывать оплату за свет. Вам нужно лишь один раз выяснить сумму, и она будет такой оставаться до тех пор, пока один из показателей в вашей формуле не изменится.
Как посчитать электроэнергию по счетчику общего пользования
Сейчас, государство требует, чтобы мы платили за электричество в местах общего пользования, а точнее за подъезд. Это, конечно, не очень приятное нововведение, однако от него никуда не деться. Дело в том, что мы пользуемся лифтом, светом в подъезде, на улице и чердаке. За все это, кому-то нужно платить. Поэтому и приходится оплачивать подобные услуги.
Здесь тоже есть два варианта развития событий: когда общедомовой счетчик есть, и когда его нет. Так как многие дома уже установили себе подобный прибор, мы предлагаем вам сначала рассчитать оплату за дом, если электросчетчик есть.
Допустим вы сняли показания с общедомового счетчика и получили 20000 кВт. Показания со всех индивидуальных приборов учета составил 12 000 кВт. Те, кто не использует счетчик, потребили 7 кВт за месяц. Площадь всех квартир вместе составляет 5000 кв. м. Общая площадь одной квартиры равна 40 м. Цена за один кВт составляет 2 рубля. Подсчет в этом случае будет следующим: ((20000-12000-7000) х 45/5000) х 2 = 18.
Как видите формула достаточно сложная, в ней используется много цифр. Более того, их целых две. Давайте посмотрим, правила такого расчета.
Как делать подсчет оплаты за общедомовое электричество:
- Для начала вам необходимо снять показание с общедомового счетчика. Также нужно снять показания с счетчика в каждой квартире, и выяснить, сколько у вас квартир без счетчиков.
- Теперь вам необходимо измерить общую площадь всех квартир в вашем доме. Для этого измеряется площадь каждой квартиры в отдельности, и полученные результаты складываются.
- После того, как вы выяснили все полученные показатели, производится вычисление по формуле: V1 = (Vд – Vсчет – Vо) х S1/Sоб. Таким образом, Vд – это общий показатель, снятый с общедомового счетчика, V счет – это общий показатель снятый со всех индивидуальных счетчиков квартир, Vо – это показатель суммы всех квартир, которые платят не по счетчику, S1 – это общая площадь одной квартиры, Sоб – это общая площадь всех квартир.
- После того, как вы получили результат вычислений предыдущей формулы, нужно вычислить сумму оплаты за услуги. Для этого Pод = Vод х T. Здесь V од– это результат вычисления прошлой формулы, а Т – цена за тариф.
Формула действительно достаточно сложная и запутанная. Поэтому обычно ее вычисляет один человек. Однако вы можете ее иногда использовать и самостоятельно, чтобы проверить правдивость предоставленной вам к оплате квитанции. Чтобы было легче подсчитать все значения, вы можете использовать онлайн счет коммунальных услуг, там есть таблица со значениями. С помощью такого устройства, вы можете просчитать не только стоимость всех своих услуг, но и вычислить экономию по сравнению с прошлым месяцем.
Как платить за свет, если в доме нет общедомового счетчика за электричество
Не всегда в домах есть общедомовые счетчики. Формулы вычисления сумы к оплате в этом случае будут проще. Однако при отсутствии общедомового счетчика, вы не сможете экономить электроэнергию в подъезде. Сколько бы вы ей не пользовались, все равно будет один тариф.
Если в вашем регионе норматив общедомовой энергии на один кв. метр составляет 1 кВт, цена за кВт энергии равняется 2, общая площадь всех квартир равняется 5000 кв. м, площадь одной квартиры равна 50 кв. м, а общая площадь помещений общего пользования равна 500 кв. метров, то расчет будет следующим: (1х500х50/5000)Х2=10.
Данный расчет тоже производится сразу по двум формулам. Однако он проще и не требует столько времени. Кроме того, подсчитав стоимость оплаты за подъезд один раз, вы сможете пользоваться полученным значением, пока один из показателей формулы не поменяет свое значение.
Давайте посмотрим, как произвести расчет общедомого электричества без счетчика:
- Для начала вам нужно выяснить какой норматив потребления электроэнергии на один квадратный метр, существует в вашем регионе.
- Далее необходимо рассчитать общую площадь всех квартир в доме. Также нужно высчитать средний метраж одной квартиры. И узнать площадь помещений общего пользования.
- Теперь нужно сделать вычисления по этой формуле: V1=Nод xSобщ хSо.кв/S об. В этой формуле Nод – это норматив электричества на один кв. метр общего пользования, Sобщ – это площадь помещений общего пользования, Sо.кв – это площадь одной квартиры, Sоб – эта общая площадь всех квартир.
- Теперь нужно сделать простое вычисление P1=V1хT. Здесь V1 – это количество электричества общего пользования на одну квартиру, а Т – тариф за коммунальные услуги.
Как видите, вычисления в данном случае достаточно просты. Однако опять же, вы не сможете заплатить меньше установленной государством нормы по двухтарифному пакету.
Что делать и как посчитать электроэнергию без показаний со счетчика
Иногда со счетчиком случаются некоторые неисправности. В этом случае, до устранения неполадки по нему вы платить не сможете, но есть несколько вариантов, как оплачивать электричество – это время.
Оплата электричества в момент неисправности счетчика:
- Показания счетчика предъявляются поставщику электроэнергии. Если вы не успели их вовремя предъявить то на этот месяц вы будете платить по средним показаниям расхода электроэнергии вашей квартиры. Для этого коммунальные службы снимут показания с документации, которую вы предоставляли последние шесть месяцев, и предоставят к оплате полученный показатель.
- Если вас счетчик сломался, то вы будете с момента поломки этого прибора платить по средним показателям, расчет которых будет происходить по показаниям последних шести месяцев. Однако такой тариф будет действовать лишь три месяца, если проблема с счетчиком не будет решена, то вас на платежи по нормативу.
- Периодически представители энергосбыта проверяют в квартире показания счетчика. Если вы их не допускаете в течение трех месяцев, то вас переводят на оплату по нормативам.
- В том случае, если вы умеренно сломали счетчик, или провели электричество из другой квартиры, то вы будете платить квитанцию которую вам составит представитель энергосбыта, причем, в нее будут включены все приборы в вашем доме так, будто они постоянно работали.
Таким образом, лучше следить за своим счетчиком, и в случае его поломки вовремя обращаться в коммунальные службы. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы.
Правильный расчет электроэнергии (видео)
Расчет оплаты за электроэнергию – это достаточно сложный процесс. Однако привыкнув к нему, вы перестанете испытывать какие-либо трудности.
В некоторых регионах управляющие компании начали включать в счета суммы за общие расходы ещё год назад. Несовершенство законодательства давало мошенникам простор для поборов. В одном из районов Екатеринбурга каждая квартира оплачивала дополнительно 200 кубов воды, до тех пор пока дом не написал жалобу депутату. УК попросту делала приписки, не основываясь ни на каких показателях. А жители одного из домов Магадана оплачивали несколько лет общедомовое электричество за магазины, расположенные на первом этаже. Коммунальщики обманывают нас на каждом шагу, пользуясь повальной неграмотностью населения в вопросах ЖКХ.
Давайте разбираться: что входит в общедомовые расходы и как их надо оплачивать по-новому.
Дворник берёт воду для мытья лестниц, окон, лифта, поливает газон и асфальт в жару. Электричество горит в подъезде, подвале, поднимает лифт. Батареи, у которых так любят погреться подростки, отапливают лестничные клетки. Вот теперь за все эти блага надо платить отдельно.«Требование платить всем - нанимателям и собственникам жилья за общедомовые расходы воды, света, тепла, газа - содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Правила были утверждены Правительством РФ 6 мая 2011 г. Но вступление в силу некоторых положений было задержано. И вот час расплаты настал», - говорит председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Как разделят
Платить за «общие» ресурсы мы будем не поровну. И не по числу прописанных в квартире. Главный критерий - площадь вашей квартиры. Например, у вас «двушка» 50 м², и находится она в девятиэтажке общей площадью (сумма площадей всех квартир, подвалов, лестничных клеток и пр.) 5000 м². Таким образом, благодаря простой арифметике ваша квартира составляет 1/100 доли от площади всего дома. Значит 1/100 от суммы трат на общие нужды дома вы обязаны заплатить.
Как и кто будет считать эти траты? В доме должны быть установлены общедомовые счётчики: тепла, газа, воды, электричества. В квартирах (по закону) тоже. Из показателей общедомовых приборов вычитают сумму показателей, собранных со всех квартирных счётчиков. Полученный результат и есть общедомовые траты. А если не во всех квартирах есть счётчики? Тогда УК считает потраченные ресурсы исходя из нормативов потребления, которые в каждом регионе свои. Их утверждает правительство региона, в платёжке эти цифры будут указаны. Причём нормативы для квартиры и для общих нужд - разные.Лучше по счётчику
Платить по счётчику выгоднее, чем по нормативам, поскольку они всегда завышены. Поэтому потребуйте от УК установить в доме приборы учёта, если их ещё нет. Можно договориться с соседями об экономии. Отключить батареи в подъезде, поставить на лестничных пролётах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет «по требованию».
Выбрать совет дома из трёх человек, которые вместе с УК будут снимать показания с общих счётчиков. Помните, что увеличить «общие» расходы могут чужие квартиранты, потребляющие воду вдесятером, а оплачивающие по нормам за одного хозяина. Если вы уверены, что вас всё же обсчитывают, - обращайтесь в жилинспекцию и прокуратуру.