Закупуването на апартамент в руската столица остава само мечта за много граждани на страната. Някои от тях обаче могат да получат такова жилище напълно безплатно.
За да направите това, просто трябва да използвате възможността, предоставена от държавата, за да се качите на опашката за апартамент в Москва през 2019 г.
Получаването на апартамент в столицата от държавата не е лесно, но е възможно. За да направите това, най-малкото трябва да използвате възможността да влезете в списъка на чакащите за апартамент в Москва.
Но не всеки може да направи това, а само определени категории граждани. И трябва да знаят какви са условията за участие в жилищната програма и как да го направят през 2019 г.
Кой има право на това
На първо място, руснаците с ниски доходи могат да се възползват от конституционното си право на жилище.
И е възможно да се приложи по реда на приоритет чрез получаване на собственост върху жилищни помещения по договор за социално наемане.
Днес голям брой различни жилищни програми се изпълняват на федерално и регионално ниво. И всички те са насочени към подобряване на условията на живот на гражданите с ниски доходи на страната.
Можете да станете участник в програмата, ако кандидатът отговаря на изискванията, установени на законодателно ниво:
- Притежаване на руско гражданство.
- Определяне на статут с ниски доходи от социалноосигурителните органи.
- Липса на собствена жилищна площ или липса на квадратни метри на член от семейството.
- Периодът на пребиваване в Москва е най-малко 10 години.
- Без опити за изкуствено влошаване на условията на живот чрез размяна на жилищна площ или добавяне на нови жители към нея през последните 5 години.
Освен това има редица други условия, които се вземат предвид при вземането на решение дали да се постави кандидат на опашката за жилища:
| Всеки член на семейството има по-малка площ | Каква е нормата, утвърдена със закон? |
| Обитаемите помещения са негодни за обитаване | И не подлежи на реконструкция |
|
Жилището се намира в жилищна сграда, която не разполага с:
|
Или поне едно от тези удобства |
| Апартаментът се обитава от няколко семейства, като един от членовете на семейството или съседите е с хронично заболяване | Това прави невъзможно да живеем заедно с него в един апартамент |
| Без собствен дом | — |
| Не е получено обезщетение за събаряне или ремонт на къща по предишно местоживеене | В пари или в натура |
Правни основания
Съгласно член 49 от Жилищния кодекс на Руската федерация само руснаци с ниски доходи могат да кандидатстват за социални жилища.
За да получите правно основание да бъдете записани в списъка на чакащите за настаняване, трябва официално да потвърдите статута си на гражданин с ниски доходи. Това не е лесно да се направи, тъй като самото понятие не е ясно дефинирано в законодателните актове.
Практиката показва, че за участие в програмата не е достатъчно да потвърдите семеен доход на ниво минимална работна заплата или да получавате социални помощи.От друга страна, средният доход, получаван от кандидата, съчетан с наличието на няколко деца и липсата на собственост върху жилищен имот, може да бъде достатъчно основание за включването му в опашката за апартамент.
Социалноосигурителните работници проверяват информацията за кандидата спрямо данните на органите, участващи в регистриране на правата на собственост.
За потвърждаване на състоянието се вземат предвид следното:
- общ доход на семейството, включително заплати, издръжка, дивиденти, наем;
- стойността на притежаваните движими и недвижими имоти.
Въз основа на получените данни социалните работници определят дали семейството на кандидата, при сегашното ниво на доходите, ще може да закупи жилище самостоятелно в рамките на 20 години.
Какви документи ще ви трябват?
За да получи статут на гражданин с ниски доходи и да влезе в списъка на чакащите за жилище, кандидатът и членовете на семейството му ще трябва да съберат голям пакет документи:
| Изявление | Подписано от всички членове на семейството |
| Вътрешни граждански паспорти | — |
| Удостоверение за подмяна на паспорт | След 1 януари 1991г |
| Информация за подмяна на вашата лична карта | За военнослужещи |
| Документи за раждане на деца | — |
| Удостоверение от службата по вписванията за брак или развод | Ако не са изминали повече от 5 години от датата на регистрацията му |
| Документи за осиновяване | Лишаване от родителски права, установяване на бащинство |
| Информация за промяна на лични данни | Включително име и фамилия |
| Решение на съответния орган за обявяване на помещенията за неподходящи за по-нататъшно пребиваване | И непоправимо |
| Потвърждение за пребиваване в Москва | За 10 години |
| Информация за собственост върху недвижими имоти | Ако има такъв |
| Удостоверения за доходи на всички членове на семейството за 2 календарни години преди кандидатстване във формуляр 2-NDFL или от Пенсионния фонд | Ако се изплащат пенсии или обезщетения |
| Паспорти или други документи | Документи за самоличност на кандидата и членовете на семейството му |
| Допълнителни документи | Което може да бъде поискано от служители на отдела |
Ако документите се подават не от самия заявител, а от негов представител, към събрания пакет от документи е необходимо да приложите нотариално потвърдено пълномощно за извършване на действия в интерес на заявителя.
Можете да подадете документи за записване в списъка на чакащите за жилище по договор за социално наемане в Москва чрез всеки многофункционален център.
Законът позволява 33 работни дни за разглеждане на въпроса за регистрация на жилище. След този период заявителят трябва да получи отговор за възможността да му предостави тази услуга или за нейния отказ.
Можете да проследите опашката, като използвате уебсайта mos ru или изпратите заявка чрез услугата на един прозорец на Московския DGI.
Възникващи нюанси
Има определени категории граждани, за които предоставянето на държавна помощ за подобряване на условията на живот може да се различава от стандартната процедура.
За всеки от тях законът установява специални изисквания, които ви позволяват да декларирате правата си върху социално жилище или финансова помощ за закупуване на недвижим имот.
Във всеки случай, след получаване на отказ от държавни агенции да удовлетворят искането им, представители на всички категории граждани с ниски доходи имат право да го обжалват в съда в рамките на 3 месеца.
Въпреки това, без значение към коя категория принадлежат кандидатите, трябва да се помни, че има причини, които позволяват на служителите на упълномощени органи да ги изключат от опашката, ако:
- жалбоподателят се е преместил да живее в друг регион;
- разкрито е предоставяне на невярна информация;
- финансовото състояние на кандидата значително се е подобрило;
- е закупен недвижим имот.
Голямо семейство
Като част от държавната подкрепа за големи семейства им се предоставят социални жилища чрез федерални и регионални програми.
За да се регистрират за жилище, кандидатите трябва да отговарят на следните изисквания:
Самотна майка
Днес самотните майки имат право да кандидатстват за социални жилища, тъй като принадлежат към категорията на гражданите с ниски доходи или в нужда.
Майки могат да станат участници в програмата:
- отглеждане на дете с увреждане;
- живот в опасни или неподходящи помещения;
- живеещи в една и съща зона с хора, които са били диагностицирани с хронични заболявания, предавани по въздушно-капков път или битови контакти.
Младо семейство
По закон се счита за младо семейство, в което възрастта на двамата или единия от съпрузите към момента на свързване със социалната служба не надвишава 35 години. Държавната помощ за млади семейства се състои в предоставяне на субсидии за закупуване на жилище.
Членовете на младо семейство трябва да отговарят на следните изисквания:
- имат руско гражданство;
- живеят в площ, която не отговаря на стандартите от 18 кв.м на човек.
- не можете да получите заем;
- живеят в помещения, официално признати за неподлежащи на ползване.
Размерът на помощта, отпускана от държавата, се определя индивидуално във всеки конкретен случай и може да възлиза на 35-40% от стойността на закупения жилищен имот.
Как на бедните
За да влезете в опашката за жилища като гражданин с ниски доходи, трябва да получите съответния статут. На първо място, тази категория включва хора с увреждания и хора, получаващи помощи от държавата.
Бенефициентите включват:
- граждани с увреждания;
- ветерани от битката и труда;
- сираци;
- Руснаци, засегнати от причинени от човека аварии или природни бедствия.
Хората с увреждания, нуждаещи се от подобрени условия на живот, трябва да прикачат удостоверение за инвалидност към основния пакет документи.
Днес държавата се грижи за своите граждани, които имат нужда от помощ. В Русия се изпълняват няколко програми, които позволяват на гражданите с ниски доходи да подобрят условията си на живот.
Основното е да получите подходящ статут и своевременно да подадете набор от документи за регистрация на жилище.
Благодарение на средствата, отпуснати от националния и регионалния бюджет, получаването на социален апартамент в Москва стана реалност.
Видео: Списъците на чакащите в Москва чакат жилище повече от 25 години
За да отговорите на въпроса как да влезете в списъка на чакащите за младо семейство за получаване на жилище, трябва да знаете всички тънкости на предоставянето на финансова помощ за закупуване на жилище по държавен социален проект.
Програмата „Младо семейство” действа до 2020 г. и изпълнява основната си задача - да помогне на семействата да получат собствени квадратни метри при преференциални условия. Какво ще се случи след края на този период все още не е известно, така че е по-добре да се присъедините към списъка с участници сега.
Същността на програмата
Държавата издава субсидии под формата на сертификат за закупуване на апартаменти в нови сгради на млади семейства.Делът на паричната помощ за семейства с деца в Москва и Санкт Петербург е 35% от разходите за жилище, без деца - 30%, в регионите - съответно 40% и 35%. Останалата сума може да бъде получена чрез ипотечно кредитиране, ако липсват или са недостатъчни средства.
Удостоверението трябва да бъде преведено в оторизирана банка до 2 месеца, а средствата от там ще бъдат преведени на фирмата, от която е закупена жилищната площ.
Във всяка конкретна община цените се определят за 1 квадратен метър, което се отразява на размера на държавната помощ. Средната стойност е 35 000 рубли.
Целта на тази програма е подпомагане на населението с ниски доходи и увеличаване на обемите на строителство в цялата страна.
Промени през 2017 г.:
- Парите от сертификата не трябва да се използват за погасяване на заеми. Документът се предоставя на банката само в началния етап на получаване на ипотека за закупения апартамент.
- Сертификатът може да се използва само за закупуване на жилища в нови сгради или за участие в споделено строителство. Вторичният пазар не е предвиден в проекта.
Промените се отнасят за всички, подали заявление за участие в програмата след 2015 г.
Условия за участие в програмата
Основни условия:
- Всички членове на семейството са граждани на Руската федерация.
- Едно семейство попада в една от следните категории: съпрузи без деца, съпрузи с деца, самотен родител с дете.
- Възрастта на съпрузите е от 18 до 35 години.
- Съпрузите живеят заедно.
- Семейството се нуждае от подобряване на битовите условия.
- Размерът на доходите на всички членове на семейството ще може да покрие ипотечния заем: 2 членове на семейството - 21 621 рубли, 3 членове на семейството - 32 510 рубли, 4 членове на семейството - 43 350 рубли.
Жилищният кодекс гласи, че гражданите, които се нуждаят от подобряване на жилищното си пространство, са тези, които:
- не притежават собствено жилище и не обитават обществени жилища по договор за социално наемане;
- имат жилища, които не отговарят на установените стандарти на човек (цифрите варират в регионите на Руската федерация - от 10 до 15 квадратни метра);
- регистрирани в аварийно жилище;
- живеят заедно с тежко болен човек и изпитват значително неудобство.
Специалистите, които определят нивото на жилищно съответствие, вземат предвид мястото на регистрация на всеки член на семейството, общата площ на всички налични жилища и колко хора са регистрирани там. Взема се предвид и имуществото на родителите на съпрузите, ако семейството, подало молбата, е регистрирано при тях.
Задължителни документи
Пакет документи за участие в програма „Младо семейство”:
- Паспорти или удостоверения за раждане на всички членове на семейството.
- Удостоверение за брак (не се изисква за самотни родители).
- Трудови книжки за всеки работещ участник в програмата.
- Информация за банкови сметки (извлечения) и банково удостоверение за одобрената сума за ипотечно кредитиране. Максимум - 2 200 000 рубли.
- Удостоверения за доходи от месторабота.
- Ако има платени заеми, документи, потвърждаващи това (от значение за тези, които сключват ипотека).
- Удостоверения за получаване на социална помощ, ако има такива.
- Военна книжка.
- Сертификат за участие в проекта за майчински капитал, ако има такъв.
- Информация за това къде са живели членовете на семейството през последните 5 години (договори за наем или покупка на недвижими имоти, удостоверения за регистрация).
- Документ, удостоверяващ, че сте записани в списък на чакащите за жилище.
- Изявление от участник в програмата „Младо семейство“.
Формулярът за кандидатстване се установява от държавата. В него трябва да бъдат посочени причините, доказващи необходимостта от подобряване на жилищните условия и необходимостта от финансова помощ, както и списък на всички предоставени документи.
Заявлението се пише в два екземпляра. След подаване на информационния пакет вторият екземпляр остава при заявителя. Всички сертификати, сертификати и други документи трябва да бъдат копирани. Моля, носете оригиналите със себе си за заверка.
Процес на подаване и разглеждане на документи
С попълнен пакет документи един от съпрузите или упълномощен представител се обръща към общинския орган по местоживеене. Срокът за разглеждане на заявлението не надвишава 10 дни.
Резултатът се дава на кандидата в писмо, но удостоверение за получаване на финансова помощ от държавата може да бъде получено само когато дойде редът.
Сертификатът може да бъде получен само веднъж в живота. Не може да се прехвърля на никого или да се продава.
Изплащане на ипотека
През 2017 г. средствата, получени от държавата, могат да се използват за погасяване на ипотечен кредит само ако договорът за кредит е сключен между 2006 г. и края на 2010 г.
В този случай вместо информация за доходите на членовете на семейството, на териториалния орган по субсидиите се предоставя следното:
- правно удостоверение;
- договор за заем;
- банково удостоверение за непогасената част от дълга.
Основания за отказ
Държавата има право да откаже да предостави сертификат по програмата „Младо семейство“, ако:
- предоставените документи не отговарят на действителността;
- един от членовете на семейството притежава необходимата жилищна площ;
- семейството не е в състояние да заплати останалата сума от стойността на апартамента.
След като отстраните всички недостатъци в документите, можете да се свържете отново с общинския орган.
Използване на сертификат
Младото семейство следва да предостави получения сертификат в банката до 2 месеца, където ще бъдат преведени натрупаните от държавата средства.
Отпускат се 9 месеца за намиране на жилище, което отговаря на всички критерии. Трябва да започнете избора си възможно най-рано, тъй като на пазара за недвижими имоти може да няма опции, които да отговарят на всички изисквания, или цените на квадратен метър да се покачат.
По условията на програмата къщата трябва да бъде въведена в експлоатация и да отговаря на изискванията за обитаемост и санитарни норми. Площта на апартамента трябва да отговаря на стандартите за всеки член на семейството.
Видео за участие в програмата
Проектът за подпомагане на млади семейства при закупуване на жилище работи в Русия от 2011 г. Срокът му на валидност вече е удължен и може да бъде удължен в бъдеще.
През този период повече от 300 000 семейства успяха да закупят собствено жилище, благодарение на държавната подкрепа. От всички социални програми за подобряване на условията на живот „Младото семейство“ е най-ефективната и популярна. Но трябва да се помни, че държавата предоставя възможност да се възползвате само от един жилищен проект (с изключение на майчинския капитал).
Има възможност да намалите разходите за придобиване на собствен дом. Бихте ли казали, че е нереалистично? Това е напълно възможно за младо семейство, тъй като то може да получи субсидия, като се включи в държавната програма „Младо семейство“ и да я получи малко по-малко или значително повече от горепосочената сума, която може да отиде например за плащане на първоначална вноска за ипотечен кредит.
Програмата „Младо семейство“ има официалното име „Осигуряване на жилища за млади семейства“, която е подпрограма на федералната програма „Жилище“ и е валидна до 2015 г.
Условия за участие в програмата
Колкото и парадоксално да звучи, за да участва в програмата, едно семейство трябва да живее в лоши жилищни условия, да има добри доходи за плащане на ипотека (или друг заем) или достатъчно пари за закупуване на жилище.
важно!Списъкът с условия за участие в програмата, изброен по-долу, е основният; проверете при вашата администрация за пълен и актуален списък.
Ред за включване в програма „Младо семейство” и получаване на субсидия
- Подгответе необходимите документи.
важно! По-долу е основният списък с документи за участие в програмата; проверете при администрацията за пълния списък.
Лични документи:
- Оригинали и копия на руски паспорти на родители (или родител);
- Оригинали и копия на удостоверения за раждане на деца (ако има такива);
- Удостоверение за брак, ако семейството е пълно;
- Удостоверение за развод, ако семейството не е пълно;
Документи, отразяващи финансовите възможности на семейството:
- Удостоверение за доход (сертификат 2-NDFL), ако апартаментът ще бъде закупен с ипотека.
Доходите на родителите на младо семейство също могат да бъдат взети под внимание, ако напишат декларация за съгласие да участват в субсидирането на разходите за плащане на закупения апартамент и предоставят удостоверения за доходите си.
- Извлечение от лична банкова сметка, което потвърждава наличието на определена сума по сметката за плащане на апартамента.
Сумата трябва да надвишава размера на субсидията (установен във вашия регион), ако семейството не прибягва до ипотека или друг заем за помощ. Можете също да предоставите фотокопие на вашата книжка. Ако едно семейство няма пари да плати първоначалната вноска за ипотечен или друг заем, тогава той може да бъде изплатен с парите, получени по програмата.
Документи за регистрация на всеки член на младото семейство:
- Извлечение от домашен регистър (редовно или разширено).
Този извлечение показва регистрираните хора в апартамента. Това удостоверение се взема от паспортната служба, където е регистрирано семейството. Ако семейството е регистрирано в частна къща, тогава е необходим самият домашен регистър. Прочетете подробни инструкции как да получите това извлечение.
- Копия от финансовата лична сметка от управляващото дружество;
Те не винаги изискват, но понякога включват копия на картите на апартамента в списъка. За да го получите, трябва да дойдете с паспорта си в управляващото дружество и да напишете заявление. Служителите на компанията (съгласно Правилата за предоставяне на комунални услуги) са длъжни да издадат исканите документи в рамките на 3 работни дни. Те нямат право да отказват на основание неплащане на наем.
Документи, потвърждаващи нуждата на семейството от подобряване на условията на живот:
- Доклад от проверка на жилищните условия на семейството.
Този акт потвърждава, че семейството се нуждае от жилище повече от това, в което живее. Взема се от местната администрация или от отдела за управление на собствеността.
- Акт за аварийно състояние на жилището, ако жилището е признато за порутено (неподходящо).
Този акт се получава от местната администрация или отдела за управление на собствеността.
- Документи, потвърждаващи наличието или липсата на имущество на всеки член на младото семейство.
Документи, които показват наличието на собственост, могат да бъдат удостоверение за собственост, заповед или договор за социално наемане.
Документи, потвърждаващи липсата на имущество за всеки член на семейството (списъкът варира във всеки регион):
- извлечение от Единния държавен регистър на всеки член на семейството. Официалното име е „Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти относно правата на физическо лице върху неговия недвижим имот“. Има подробни инструкции за поръчка на този екстракт.
- удостоверение от ОТИ във формуляр № 2 за неучастие в приватизацията. Може да се поръча от Бюрото за техническа инвентаризация за 500 рубли. за всеки член на семейството поотделно. Изготвянето на този сертификат отнема 5 дни.
Срокът може да продължи до 6 месеца, въпреки че в правилата на програмата е посочено, че решението на комисията трябва да бъде взето 10 дни след подаване на документите и заявлението. Дават се още 5 дни за писмено уведомяване на семейството. Опашката във всеки регион е различна. Прочетете кой е първият в списъка.
Има определена процедура за работа на комисиите, на които се разглежда въпросът за предоставяне на субсидии, всеки регион има своя процедура. Това е отворена информация.
Почти всички администрации имат свои сайтове в интернет, където има адреси, телефони, документи в PDF или DOC формат, които могат да се разглеждат и изтеглят. Много сайтове имат интерактивни сервизни функции, където можете да зададете въпрос и да получите отговор. Можете да подадете документи по електронен път и да видите регионалните условия.
В случай на отказ можете да кандидатствате отново само след отстраняване на причините, поради които сте получили отказ. Причините за отказа можете да разберете от комисията.
Но това също може да отнеме много време, както е посочено по-горе. Случва се също така, че след шест месеца семействата чакат отговора на комисията и, ако е положителен, в същото време получават удостоверение.
Ако известието за получаване на сертификат пристигне с препоръчана поща, подписвайте за получаване само лично! Само в този случай се счита за доставен на получателя.
Забележка - можете да погасите първоначалната вноска по кредита, като използвате сертификат, получен по програмата, ако кредитът е издаден след 2013 г.
Закупеният апартамент трябва да отговаря на следните условия:
- Апартаментът може да се намира в друг регион на Руската федерация.
- Закупувайки този апартамент, семейството трябва да подобри предишните си условия на живот.
- Тя трябва да отговаря на установените санитарни и технически стандарти, установени в региона, града и др.
- Общата площ на апартамента за всеки член на семейството не трябва да бъде по-малка от счетоводния стандарт на пребиваване, установен от местните власти. Припомняме, че това е от 8 кв.м. до 18 кв.м. на човек, защото Счетоводната норма е различна в регионите. Проверете при местните власти.
Прочетете повече за това как да проверите апартамент преди покупка. В противен случай могат да възникнат неприятни „изненади“ след покупката, например просрочени задължения за наем. След като сте избрали и проверили апартамента, е необходимо да внесете депозит. Следвайте връзката за инструкции как да го направите.
По-нататък комисията трябва да подаде отново документитетака че тя да се увери, че закупеният апартамент действително отговаря на горните условия и семейството има достатъчно доходи, за да изплати заема или други средства за покупката.
Документи, които трябва да бъдат представени (списъкът е приблизителен, проверете предварително при вашата комисия):
- Оригинално удостоверение за регистрация на собственост върху закупения апартамент (ако има такъв);
- основен договор за закупения апартамент;
- Договор за кредит, ако сте теглили ипотечен или друг кредит (оригинал);
- Разширено извлечение от Единния държавен регистър за недвижими имоти, в този случай за закупения апартамент. Продавачът трябва да предостави тази декларация. Прочетете повече за този екстракт в тази статия.
- Ако семейството има пари за плащане на апартамента, предоставете извлечение от банковата лична сметка, което потвърждава наличието на определена сума в сметката за плащане на апартамента (ако има такъв). Можете също да предоставите фотокопие на вашата книжка.
- Извлечение от личната банкова сметка на продавача на апартамента.
- Писмено разрешение от органите по настойничество и попечителство за закупуване на апартамент с ипотека, в което се посочва, че непълнолетните деца ще бъдат съсобственици (собственици) на жилището, заложено от банката (под тежест).
За да получат това разрешение, двамата родители (родителят, ако е семейство с един родител) трябва да се свържат с органите по настойничество, да попълнят заявление в установения формуляр и да представят следните документи:
- руски паспорти на родителите;
- акт за раждане на дете;
- оригинали на удостоверението за собственост на закупения апартамент и учредителния договор (ако продавачът не ви го даде, той трябва да дойде с вас и да го предостави лично);
- договор за заем;
- извлечения от домашния регистър както от апартамента на продавача, така и от децата (където са регистрирани) и, ако децата са регистрирани в частна къща, тогава самия домашен регистър;
- удостоверение за брак или развод.
След 10 работни дни може да се получи писмено разрешение.
Закупеният апартамент е записан като обща собственост на всички членове на младото семейство.
Ако апартамент е закупен с ипотека, тогава можете да регистрирате имота на името само на единия съпруг или на двамата. Но за целта е необходимо да се изготви нотариално заверен ангажимент на негово (или тяхно) име, в който се посочва, че след погасяване на кредита и премахване на тежестта на банката върху апартамента, той (те) е длъжен да пререгистрира собствеността върху апартамента. на всички членове на семейството. Това трябва да стане до 6 месеца след премахване на тежестта върху апартамента.
- Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Това извлечение е необходимо за апартамент, който вече е закупен. Как да го поръчате, прочетете тази инструкция;
- Договор за кредит и ипотека, ако сте теглили ипотечен или друг кредит;
- Извлечение за състоянието на вашата банкова лична сметка, което показва, че сте прехвърлили пари на продавача (ако сте платили със собствени средства);
- Извлечение от банковата лична сметка на продавача на апартамента, което показва, че парите са му преведени.
ВАЖНО!Имайте предвид, че финансирането има свои собствени правила. Въпреки сроковете, посочени в удостоверението, средствата са изразходвани в бюджета на града тази година. Ако сте получили удостоверение за плащане в края на 2014 г. и неговият период завършва например през април 2015 г., тогава трябва да го използвате преди 31 декември 2014 г., тъй като програмата е валидна до 2015 г.
Въпреки че, съдейки по изявлението на министър-председателя на Руската федерация Д.А. Медведев, има добри шансове програмата да бъде удължена с още няколко години. Размерът на субсидията по програмата е посочен по-долу.
Кой е първият в списъка на чакащите?
- Тези семейства, които вече са на линия за подобряване на условията, в които живеят, могат да бъдат първите, които ще получат субсидия. При условие, че тази стъпка е извършена преди 1 март 2005 г. и съгласно чл. 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Тази статия описва подробно кой има право да подобри условията на живот, които има днес.
- Семейства, живеещи в къщи, официално обявени за необитаеми. Това са преди всичко порутени къщи.
- Семейства с 3 или повече деца.
Размер и изчисляване на субсидията
Размерът на субсидията се предоставя най-малко:
- 30% от прогнозната (или средна) цена на закупено жилище за семейство без деца;
- от 35% от стойността на жилище за млади семейства с 1 или повече деца, както и за млади семейства с един родител, състоящи се от 1 млад родител и 1 дете или повече;
- тези, които строят или купуват апартамент в нова сграда, могат да разчитат на половината от цената.
Държавата, като част от социалната подкрепа за млади семейства, създаде възможност за получаване на държавна помощ за закупуване на собствено жилище. Между имащите право на държавна подкрепа при закупуване на апартаменти е определен редът, по който получават субсидията.
За да влезе в списъка на чакащите за жилище, младото семейство трябва да представи определени документи в администрацията за преглед и да отговаря на редица условия. За много млади семейства държавните субсидии са единствената възможност за закупуване на апартамент.
Запишете се на опашката за жилище за младо семейство
Предоставянето на държавни субсидии се осъществява в рамките на държавната програма „Младо семейство“. Официалното наименование на тази програма е подпрограма на федералната целева програма „Жилище“ за 2015-2020 г. „Осигуряване на жилища за млади семейства“.
Държавата предоставя помощ при закупуване на жилище под формата на субсидии. В същото време, за да получите такава подкрепа, необходимо условие е семейството да има собствени средства или ипотечен заем; майчинският капитал също се приема.
За да участват в тази целева програма, младите семейства трябва да са навършили 35 години към момента на получаване на субсидията.
Като се има предвид, че процесът на разглеждане на документи може да отнеме шест месеца, е необходимо да подадете заявление много по-рано. Не е задължително семейството да е пълно, за да получите субсидия.
Младото семейство трябва задължително да се състои от руски граждани. Ако един от неговите членове не е гражданин, той не се взема предвид при изчисляването на субсидията.
Младото семейство следва да бъде признато от комисията за нуждаещо се от подобряване на битовите условия.
Многодетните семейства имат предимство при получаване на субсидии. Потвърждение за правото на субсидия ще бъде удостоверение за собственост върху закупеното или построено жилище.
Целева програма за жилищно осигуряване на млади семейства
- За млади семейства, които нямат собствено жилище.
- За млади семейства, живеещи в апартамент, чиято площ е по-малка от установения стандарт за жилищна площ на човек. Стандартите варират в различните региони, но средно за семейство от 3 или повече души стандартът е 18 квадратни метра. м. на човек
- За тези, които живеят в порутени жилища и се нуждаят от основен ремонт
Семейство получава еднократна субсидия за подобряване на жилищните си условия. Следователно, преди да се издаде субсидия, се проверява дали членовете на семейството са получавали такава субсидия преди това.
Поставянето в списък на чакащите за подобряване на жилищните условия се извършва в местната администрация. В него трябва да напишете заявление за субсидия по образеца.
Заявлението трябва да бъде придружено от документи, потвърждаващи необходимостта от подобряване на условията на живот (например липса на собствено жилище или наличие на жилище, в което квадратните метри на човек са по-малко от установения стандарт; жилищата са признати за разрушени и др. .). Социалните стандарти за жилищна площ могат да бъдат изяснени в жилищния отдел на градската или селската администрация. Те се регулират отделно във всеки регион на Руската федерация със собствени законодателни актове.
Когато документите бъдат приети, след 10 работни дни, тоест след 2 седмици, се взема решение за вписване на младото семейство в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия или за отказ. Когато искането е удовлетворено, започва да се чака на опашка за отпускане на средства от бюджета за субсидията.
Средно една субсидия може да покрие само част от средствата за закупуване на апартамент. За семейство от двама души субсидията може да бъде 30% от цената на апартамента. При едно дете субсидията ще е по-висока - до 35%.
Семейството внася останалите пари от лични спестявания, майчински капитал и ипотечни средства.
Документи за получаване на субсидия за младо семейство
Тъй като изискванията за предоставените документи могат да се различават в различните региони, ще представим среден списък. Точният списък винаги може да бъде уточнен с местната администрация.
Семейни лични документи
- Паспорти с копия.
- Акт за раждане на детето и копие.
- Брачен договор.
Документи за финансите на младо семейство
Удостоверение във форма 2-NDFL. Това удостоверение е необходимо, ако се набират банкови средства по договор за ипотечен кредит. В този случай и двамата съпрузи предоставят удостоверенията.
Документи за регистрация
- Извлечение от домашен регистър или удостоверение за състав на семейството. За частен дом се предоставя самата домашна книга.
- Акт за изследване на условията на живот на младо семейство или акт за признаване на жилище като разрушено и негодно за обитаване.
- Понякога изискват удостоверение за липса на дългове за комунални услуги. Липсата на такова удостоверение обаче не може да служи като основание за отказ за вписване в списък на чакащите за подобряване на жилищните условия.
Документи, че семейството не притежава други недвижими имоти
Според програмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“ решението на администрацията за настаняване в опашката трябва да бъде взето не повече от 10 работни дни от датата на кандидатстване. След това в рамките на 5 дни администрацията трябва да уведоми семейството писмено за решението.
Ако решението е положително, младото семейство получава сертификат - сертификат, който трябва да бъде въведен в следващите два месеца, тъй като след 2 месеца сертификатът се анулира. Сертификатът се прехвърля в банката, където се открива специална сметка на името на притежателя на сертификата, по която държавата безналично превежда пари. При закупуване на жилище средствата от тази сметка се прехвърлят в сметката на продавача.